体育馆副楼土建监理细则

XX体育馆副楼土建监理细则编制：______________________

审批：______________________

深圳市XX监理公司

XXX副楼项目部

2008年10月

目录

一施工监理的工作依据

二施工监理的工作范围及目标

三施工监理的工作程序与作法

四工程质量监理要点——土建专业

施工监理的工作依据

1国家计委与建设部颁发的“工程建设监理规定” ；

2建设单位与监理单位签订的“监理委托合同” ；

3建设单位与施工签订的“工程承包合同” ；

4建设单位提供的施工图纸及桩基资料报告；

5建设、设计、施工和监理各方的有关会议纪要；

6国家、行业、地方、现行的有关规范、规程、标准、规定；

7其它与工程相关的文件、资料。

二施工监理的工作范围及目标

(一) 监理工作范围及工作内容

1施工质量控制：

a)检查、督促施工单位建立健全工程质量保证体系；

b)对进场材料、半成品、制品的质量检查或抽检；

c)施工质量监督控制；

d)隐蔽工程验收；

e)组织质量事故的调查与处理；

2施工进度控制：

a)对施工单位编制并经建设单位审批同意的年、月度施工进度计划进行经常性控制；

b)对重点部位和关键工序的施工进度重点控制，本工程拟分桩基础、两层地下室、十栋主体及塔楼主体、装饰等阶段进行重点控制；

c)对不顾工程质量而盲目提出赶工期、抢进度的行为予以制止。

3施工阶段投资控制：

a)审核施工组织设计和施工方案，为建设单位提出合理开支施工措施费的监理意见；

b）进行工程量复核，及时签证施工单位的月进度报表，为建设单位支付工程价款提供依据，防止过早、过量的资金支付；

c）严格控制、认真审核签证工程量、各专业监理工程师现场签证后须经总监签字后报公司加盖监理部公章后方可生效。

4加强合同管理、信息管理和现场施工协调工作。

（二）监理工作目标

1工期目标：按工程承包合同工期控制；

2工程质量等级：合格

三施工监理的工作程序与做法：

（一）施工监理工作程序〈见下列程序图〉

1 盐田体育馆——副楼工程质量控制程序图表一

2 盐田体育馆——副楼工程工期控制程序图表二

3盐田体育馆——副楼工程投资控制程序图表三

表盐田体育馆副楼质量控制程序图

合格_ ||正式验收 h ~~预验结果I 1 整改

表二盐田体育馆副楼工期控制程序图

表三盐田体育馆副楼投资控制图

（二）施工监理的事前控制、事中事后检查主要做法；

1组织设计交底及图纸会审工作，充分了解设计意图和技术质量要求；

2要求施工单位做好施工前的各项准备工作，填写开工报告，编制好施工组织设计，经总监理工程师和建设单位审查同意后，方可开工。

3对于工程中出现的较大技术问题，项目总监应及时向公司主管领导汇报，

并组织有关人员及专家进行技术论证和对施工单位提出的施工方案讨论，必要时同施工单位一起深入研究具体措施，包括施工技术、工艺、质量控制等。

4用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单

〈或材质质保书〉，需进行见证取送样的材料应复验合格后，方可使用；

5隐蔽工程应24小时前通知监理工程师〈含监理工程师通知质监站人员到场〉进行验收、合格后方准进行下道工序。

6每个分项工程完成后，施工单位应按质量评定标准进行自检，并将自检

结果及其有关资料和施工记录报送各专业监理工程师进行审核；必要时由项目总

监理工程师会同建设单位有关人员进行检验，如合格方许进入下道工序；若不合格，

施工单位必须采取有效措施进行修整或者返工，使之达到合格要求；

7施工过程中，对重要工序实施监理工程师旁站制度，必要时项目总监亲临旁站，同时要求施工单位现场负责人及质检人员必须到位，施工过程中监理工程师根据需要可随时要求施工单位进行必要的试验和检测，施工单位应予以配合；

8施工过程中，如发现违反技术要求和操作规程时，监理工程师应及时向施工单位管理人员（或质检人员）指出，并责令其立即纠正，对拒不改正或造成不良后果者，监理工程师有权通知返工或停工；

9月度工作结束时，现场监理组对施工单位已完成的工程数量进行审核；

10施工单位在每月报进度报表的同时，必须向建设单位和现场监理组提交下月进度计划（横道图、网络图），经审查后，施工单位据此安排下月生产计划；

11项目总监理工程师按时主持现场工程协调例会，及时总结和纠正监理工作中的经验教训，确保施工监理及时、公正、科学、有效；

12项目总监负责或指派他人汇总各专业监理工程师监理月报，上报公司及建设单位。

四工程质量监理要点：

（一）建筑施工测量质量监理及事前、事中、事后控制检查；

1 监理工作流程

详见下图

+合格办理签证

2施工测量质量监理要求；

a）承包人核测红线桩、施工三个控制点（国土局给定）和水准点的标高，

以设置本工程平面控制网和主轴线，其测距相对中不低于1/5000,测角精度不低于20度；

b）基础验线的允许偏差正负10MM ；

c）建筑标高由首层+0.000控制，层间测量偏差不应超过正负3MM，总高度测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度）且不应超过正负20MM ；

d）建筑物沉降观测点应按设计要求设置，按规定埋设永久性观测点，第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，观测一次，做好观测记录，并及时报建设单位和土建专业监理工程师，直到竣工。

3钢筋砼工程质量监理；

（1）监理工作流程见下图