高层建筑工程质量通病防治方案汇总

固镇县投资大厦工程

工

程

质

量

通

病

防

治

预

案

浙江宝业建设集团有限公司

二0一二年五月十日

目录

一、土方工程....................................................................................................... - 4 -

二、模板工程....................................................................................................... - 4 -

三、砼强度不足................................................................................................... - 5 -

四、现浇混凝土板负弯矩钢筋下移................................................................... - 6 -

五、现浇混凝土平板厚不足，板面不平整....................................................... - 6 -

六、屋面防漏....................................................................................................... - 7 -

七、楼地面........................................................................................................... - 7 -

八、门窗工程....................................................................................................... - 8 -

九、抹灰工程....................................................................................................... - 9 -

十、厕浴间、外墙防渗漏................................................................................... - 9 -十一、楼板裂缝.................................................................................................- 10 -十二、填充墙裂缝防治措施.............................................................................- 10 -十三、装修工程中的通病防治措施.................................................................- 12 -十四、室内标高和几何尺寸控制.....................................................................- 14 -十五、给排水工程质量控制.............................................................................- 15 -十六、住宅电气工程质量控制.........................................................................- 16 -

质量通病防治预案

固镇县投资大厦工程为固镇县城市投资发展有限责任公司开发的办公大楼。为贯彻提高工程质量，根据以往施工经验，结合本工程的实际情况，特针对下述工程中经常出现的质量通病制定如下防治措施：

一、土方工程

1．基底超挖：开挖基坑（槽）前在基坑四周设±0.000高程控制桩，并依据设计图纸的标高计算出开挖深度。开挖过程中，将开挖白灰线按1m×1m将开挖范围划分网格，开挖时以水准仪和塔尺随时对每个网格进行抄测，在接近基底标高20cm左右时，停止机械开挖，剩余土方人工清理至设计底标高。开挖完成报监理单位、勘察单位、设计单位及质检部门进行验收，验收合格后进行下道工序施工。

2．开挖尺寸不足：在基坑周围定轴线控制桩。基坑（槽）的开挖宽度，除结构宽度外，开挖前根据施工需要增加工作面宽度500mm作为排水设施、支撑结构所需的宽度，基坑（槽）周边的土质为素填土或杂填土或开挖深度超过2m时，另加放坡宽度，坡度按杂填土、粘土1：1.5。开挖前要向挖土操作人员交底，向其说明开挖的范围，在开挖过程中排专人进行跟踪监督，不清晰或被擦掉的灰线随时补撒，以防错挖或挖偏。每开挖完成一段用50m大钢尺依据定好的轴线控制桩校核开挖尺寸，开挖尺寸不够时，及时通知开挖操作人员进行补挖。开挖完成，与监理单位人员根据设计图纸要求共同复测开挖尺寸，使开挖尺寸满足设计要求和施工需要。

3．回填土夯压不密实、下沉：坑（槽）底有有机杂物或落土清理干净，基坑内的存水全部抽刮干净，坑内无模板、方木、砖头等，清理至露出原有基底或换填土质为准。土料中建筑垃圾、塑料袋等杂物及直径大于150mm的石块随时监督派人挑出。本工程采用挖掘机分层回填及人工立式电夯机分层夯实的方法进行夯填。每层虚铺土不超过250mm，回填前在砖墙上将每层回填的标高位置弹墨线。采用PC220按照弹好的标高线进行分层回填，每填完一层人工摊平、夯实。每层夯实遍数不少于4遍，不得漏夯。房间边角部薄弱部位进行重点夯实。每夯填完成一层报监理单位进行验收，并用环刀按每500m2取一组压实土样到实验室测定干密度及压实系数。

二、模板工程

1．墙身超厚。防治方法：模板支设前在墙筋上离地100mm处用Φ14钢筋焊制