北理工《资产评估》在线作业1答案

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233078 北交《资产评估》在线作业一 15秋答案资料

北交《资产评估》在线作业一一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。

）1. 作为评估对象的递延资产的确认标准是（）. 能否带来预期收益. 摊销方式. 是否已摊销. 能否变现正确答案：2. 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。

. 成本法. 比较法. 收益法. 加和法正确答案：3. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

. 整个开发期. 开发期+销售期. 开发期+准备期. 开发期一半正确答案：4. 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。

. 工业. 商业. 交通运输. 公用事业. 住宅正确答案：5. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。

. 会计期初. 会计期末. 评估协议签定日. 评估报告提交日正确答案：6. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。

. 一个月. 二个月内. 三个月内. 半年内正确答案：7. 2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。

企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。

. 45000. 42000. 39000. 36000正确答案：8. 从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（）。

. 对内投资. 对外投资. 全部投资. 对内或对外投资正确答案：9. 某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米. 250. 500. 1000. 2000正确答案：10. 货币资金按其( )进行评估。

. 重置价值. 市场价格. 清算价格. 账面价值正确答案：11. 某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。

资产评估作业一答案

1在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A ）。

A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日2在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。

A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则3、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( B )。

A．资产的生产成本B．资产的预期效用C资产的历史收益水平D．资产的账面价值4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B ）。

A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值5、客观公正性原则要求资产评估应该以( B )为依据。

A．历史事实B．现实存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律6、资产评估最基本的功能是( A )。

A．评价和评值B．管理C鉴定D．定价7、资产评估假设的最基本作用是( D )A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型8、收益法中收益额的确定，必须是( D )A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型9、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B )A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本10资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B )A．密切相关B．无关C．有一定关联D．完全一致11、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( A )A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关12、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C )A．使参照物有可比性B．便于计算C．排除个别参照物交易的偶然性D．避免张冠李戴13、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B )A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值14、对设备使用程度的判断通常是建立在( D )基础上。

北京理工大学2020年5月《资产评估》作业考核试题参考答案

北京理工大学2020年5月《资产评估》作业考核试题参考答案（125）北京理工大学远程教育学院2019-2020学年第二学期《资产评估》期末大作业A卷一、简答题（每题10分，共40分）1、资产评估与会计计价的区别主要表现在哪些方面？答：（1）二者发生的前提条件不同：资产评估是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断，以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。

而资产计价的前提是相反的，严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。

（2）二者的目的不同：会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际（历史）价值量。

资产评估则是就资产论权益，资产评估价值反映资产的效用，并以此作为取得收入或确定在新的组织、实体中的权益依据。

同时，会计学中资产计价的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息，资产评估价（3）执行操作者不同：资产计价是由本企业的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需要计价，是一项经常的、大量的工作。

资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

2、在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件有哪些？答：（1）需要有一个充分发育、活跃的资产市场。

市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。

资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。

（2）参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。

但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。

3、资产评估程序是什么？答：资产评估程序是指资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。

资产评估-作业1答案

参考答案：一、名词解释1）资产评估是指由专门机构和人员，依照国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

2）自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

3）成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

4）市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法5）收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。

6）复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。

7）更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

8）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致机器设备的贬值。

9）机器设备的功能性贬值是由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比功能的相对落后而引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。

10）机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。

表现为收益率的下降和设备的开工不足。

二、单项选择题1. C2. B3. A4.C5.B6.B7.D8.A9.C 10.D11. B 12. B 13. A 14. C 15. C16.C17.A18. B 19. B 20.A三、多项选择题1. ABC2. ABCDE3. BDE4. BDE5. ABDE6. BDE7. BCD 8.BD 9. ABC 10.ABCDE四、简答题1.资产评估的六大要素为资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法，六大要素是保证评估价值科学合理的重要条件。

资产评估习题1-2

（127）北京理工大学现代远程教育学院2008年上半年《资产评估学》终考试卷(A卷)教学站学号姓名成绩一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分）1．下列不属于工作原则的是（）A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性2.按照一般要求,运用市场法通常应选择( )个以上参照物。

A.2B.3C.5D.103.某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于( )万元。

A.148.5B.66C.59. 7D.53. 334．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。

A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备5.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为( )。

A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元6.我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权7.国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最高年限为( )。

A.70年B.50年C.40年D.80年8.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。

A.28B.32C.25D.309.下列各项中,属于不可确指无形资产的是( )。

A.专利权B.商誉C.商标权D.计算机软件10.A企业最新采用浮法玻璃生产技术生产玻璃,该企业的固定资产和流动资产总额为1200万元,行业平均资金利润率为15%,根据搜集的资料分析得知,资产规模与A企业相当的B企业使用该生产技术生产产品的经营利润约为350万元。

北理工20春《资产评估》在线作业答案

北理工20春《资产评估》在线作业答案
(单选题)1: 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。

A: 重置成本标准
B: 现行市价标准
C: 收益现值标准
D: 清算价格标准
正确答案: A
(单选题)2: 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. A: 功能性贬值
B: 建筑物增值
C: 经济性贬值
D: 经济性溢价
正确答案: A
(单选题)3: 资产评估最基本的作用是( )。

A: 管理
B: 咨询
C: 鉴定
D: 定价
正确答案:
(单选题)4: 在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。

A: 评估方法
B: 评估人员分工
C: 评估工作日程计划
D: 费用预算
正确答案: C
(单选题)5: 土地的经济地理位置具有( )。

A: 不可位移性
B: 可垄断性
C: 可变性
D: 多样性
正确答案: C
(单选题)6: 资源性资产所有权（）转让。

A: 允许
B: 不允许
C: 可以依法
D: 可以协议
正确答案: B
(单选题)7: 以产权变动为评估目的的有( )。

A: 资产抵押。

北京理工大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案1

北京理工大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.资产评估具有()的特点。

A.现实性B.咨询性C.随机性D.预测性2.债券的评估类型有()。

A.到期一次性还本付息型B.定期支付利息，到期还本型C.红利增长型D.分段型3.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。

A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值4.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的()。

A.重置成本B.市场价格C.变现成本D.变现风险5.下列原则中()是资产评估的经济原则。

A.客观性原则B.科学性原则C.替代性原则D.专业性原则6.固定红利模型是评估人员对被评估股票()。

A.预期收益的一种假定B.预期收益的客观认定C.历史受益的一种客观认定D.预期收益的一种估计7.债券评估的折现率包含的内容是()。

A.无风险报酬率B.企业收益率C.风险报酬率D.债券利息8.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是()万元。

A.1414B.5360C.141D.203199.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元(假定这里不考虑货币时间价值)。

2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。

2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。

该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为()元。

A.15120B.12150C.20120D.2022010.在三种评估方法中，先进的评估方法是()。

A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定11.设备成新率的估测通常采用()进行。

A.使用年限法B.修复金额法C.观测分析法D.统计分析法12.无形资产的功能特性有()。

资产评估平时作业1及答案

资产评估平时作业1及答案资产评估平时作业1及答案第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（b）万元。

a、15b、12.6c、10d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（a）。

a、复原重置成本b、既可以就是复原重置成本，也可以就是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年加给，账面原值100000元，2000年展开评估，若以加给时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应属（d）元。

a、145000b、115000c、152000d、151800（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（b）万元。

a、50b、70.8c、35.3d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（b）万元。

a、200b、250c、300d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（a）。

a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（c）。

a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别采用复原重置成本与更新重置成本，则应考量相同重置成本情况下，具备相同的（c）。

a、实体性升值b、经济性升值c、功能性贬值d、资产利用率（9）估计资产的实体性升值时所用的总采用年限就是资产的（c）。

a、总经济采用年限b、总技术采用年限c、总物理寿命d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（b）年。

北交《资产评估》在线作业一

北交《资产评估》在线作业一
一,单选题
1. 对占有单位外购无形资产，可以根据( )以及该项资产具有的获利能力评定重估价值
A. 生产成本
B. 形成时所需实际成本
C. 预计价格
D. 折余价值
?
正确答案：B
2. 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。

A. 2536万元
B. 5360万元
C. 1778万元
D. 1636万元
?
正确答案：C
3. 根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

A. 所有权
B. 使用权
C. 经营权
D. 收益权
E. 处置权
?
正确答案：A
4. 计算重置成本时，不应计入的费用是（）
A. 安装费用
B. 维修费用
C. 购建费用
D. 调试费用
?
正确答案：B
5. 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。

A. 重置成本
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 收益现值。

资产评估网上作业一(问题及答案)

资产评估学网上作业一一、简述企业价值评估的含义与特点？含义：企业价值评估包括对企业整体价值、股东全部权益或部分权益的评估。

企业价值评估实质是企业持续获利能力的评定估算。

特点：1、评估对象由多少或多项单项资产组成的资产综合体1、评估标的是该综合体的持续获利能力2、是典型的整体性评估二、如何界定企业价值评估的范围（一）从产权的角度界定企业价值评估范围企业价值评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业经营权主体自身占用及经营的部分，以及企业经营权所能够控制的部分，如在全资子公司、控股子公司、非控股公司中的投资部分。

（二）从有效资产的角度界定企业价值评估的具体范围1、根据是否对整体获利能力有贡献，界定与区分有效资产与无效资产2、对无效资产进行处理（1）评估前进行“资产剥离”，不列入企业价值评估范围（2）对闲置资产进行单项评估，并与企业整体评估值加总3、对有效资产不能漏评4、产权不清的资产“待定产权资产”，可以列入评估范围，但需说明披露。

三、A企业为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2004年12月31日。

预计未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。

该企业长期负债占投资资本的比重为50%，平均长期负债成本为7%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。

评估时市场平均收益率8%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。

A企业为正常纳税企业，且生产经营比较平衡。

试运用年金法计算A企业的投资资本价值。

加权平均资本成本WACC（r）= r d（1-t）[D/（D+E）]+ r e[E/（D+E）]=7%×（1-25%）×50%+[3%+1.2（8%-3%）] ×50%=7%=[100×（1-25%）×0.9346+110×（1-25%）×0.8734+120×（1-25%）×0.8163+150×（1-25%）×0.7629+160×（1-25%）×0.7130] ÷[0.9346+0.8734+0.8163+0.7629+0.7130] ÷7%=1348.38万元。

北理工《资产评估》在线作业-0003【20春答案47633】

北理工《资产评估》在线作业-0003红字部分为答案！单选题1.我国城镇土地市场实质上是()的让渡市场。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权2.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10，确定该企业继续使用假设下的价值为()万元。

A.136B.219C.127D.1503.城镇土地的基准地价是()。

A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均单价4.公开市场假设常用于()的评估A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产5.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元(假定这里不考虑货币时间价值)。

2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。

2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。

该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为()元。

A.15 120B.12 150C.20 120D.20 2206.用于企业价值评估的收益额，通常不包括。

A.利润总额B.净利润C.净现金流量D.无负债净利润7.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。

预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15，销售费用及有关税费为售价的10，该土地的价值接近于()元/㎡。

___《资产评估》在线作业一15秋满分答案

___《资产评估》在线作业一15秋满分答
案
1. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按贡献原则评估其价值。

2. 无形资产评估的前提是产权变动。

3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积增加。

4. 用于企业价值评估的折现率或资本化率为11.6%。

5. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海
运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为105.4万美元。

6. 不属于无形资产的是债权性质的应收账款。

7. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为元。

8. 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法。

9. 应收账款的评估值等于应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失。

10. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其某种权利的价值。

11. 成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。

12. 资产评估报告的有效期为一年。

资产评估习题1

资产评估习题1北京理⼯⼤学远程教育学院2008年下半年《资产评估》期末试卷(A卷)教学站学号姓名成绩⼀、单项选择题（每题1分，共15分）1.资产评估的主体是指( )。

A.被评估单位B.评估机构和评估⼈员C.评估主管部门D.被评估资产2.⼯作原则中，( )要求评估机构和评估⼈员不应与资产业务有任何利益上的联系。

A.科学性原则B.专业性原则C.独⽴性原则D.客观性原则3.对被评估资产进⾏模拟重置，按现⾏技术条件下的材料、⼯艺、设计、价格和费⽤⽔平进⾏核算，这样求得的成本称为( )。

A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。

由于该型号的设备已停产，评估⼈员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。

则被评估设备的重置成本应为( )。

A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5.进⼝设备的到岸价是指( )。

A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进⼝关税D.离岸价+境外运费+境外保险费+进⼝关税6.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使⽤年限为12年，则其尚可使⽤年限为( )。

A.30年B.42年D.32年7. ( )是在市县政府根据需要评估的正常⼟地市场中，在正常经营管理条件和政策作⽤下，具体宗地在⼀定使⽤年限内的价格。

A.基准地价B.标定地价C.转让价格D.⼟地使⽤权出让底价8.在( )的评估中，没有所有权与使⽤权之分。

A.⽆形资产B.商标C.商誉D.专利权9.⽤企业整体资产评估⽅式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间的差额，就是企业的 ( )。

A.商誉B.商标权C.专利权D.⾮专利技术10.因转让双⽅共同使⽤某项⽆形资产，评估重置成本净值分摊率应按( )计算。

A.尚可使⽤年限B.设计能⼒C.法定年限D.实际使⽤年限11.被评估企业账⾯递延资产余额30万元，是3年前租⽤营业门市房所发⽣租房费⽤摊销后的余额。

北理工《资产评估》在线作业-0001【20春答案47824】

北理工《资产评估》在线作业-0001 红字部分为答案！
单选题 1.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的()的来估价。 A.重置成本 B.收益现值 C.变现价值 D.清算价格
2.机器设备经济寿命是指。 A.机器设备从使用到报废为止的时间 B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间 D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
13.对非控股长期投资评估基本上采用()。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
14.建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法
15.固定红利模型是评估人员对被评估股票。 A.预期收益的一种假定 B.预期收益的客观认定 C.历史受益的一种客观认定
28.假定社会平均资金收益率为12，无风险报酬率为10，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择()。 A.12 B.13 C.10 D.13.5
29.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是()。 A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉
30.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用()进行估测。 A.类比法 B.指数法 C.统计分析法 D.趋势法
3.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15，销售费用及有关税费为售价的10，该土地的价值接近于()元/㎡。 A.1728 B.1900 C.1500 D.1000

《资产评估学》在线作业一满分答案

《资产评估学》在线作业一试卷总分:100 得分:100一、单选题1. 物价指数法只能用于确定设备的更新重置成本。

A. 对B. 错正确答案:B2.下面说法中，不属于资产的基本特征的是()A. 能够以货币计量B. 经济主体拥有完全产权C. 能给经济主体带来经济利益D. 经济主体拥有或控制正确答案:B3.下列资产中不可确指的资产是()A. 商标B. 专利C. 土地使用权D. 商誉正确答案:D4. 经有关各方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。

A. 对B. 错正确答案:B5.在用剩余法评估房地产价格时，预付地价款的利息应该（）A. 以全部预付价款按整个开发建设工期计算B. 以全部预付价款按整个开发建设工期的一半计算C. 以预付价款的一半按整个开发建设工期的一半计算D. 不包括在成本费用内正确答案:A6. 注册评估师承接业务时，与委托方或相关当事方存在利害关系时，应主动回避。

A. 对B. 错满分：5 分正确答案:A7. 当收益额选取企业的净利润，资本化率采用资产总额收益率时，评估值为（）A. 企业投资资本价值B. 企业资产总额价值C. 所有者权益价值D. 企业负债总额价值满分：5 分正确答案:B8. （)决定了评估方法间的内在联系A. 评估时的市场条件B. 评估的前提条件C. 评估的基本目的D. 被评估对象的状态满分：5 分正确答案:C9. 机器设备的经济寿命是指（）A. 机器设备从使用到报废为止的时间B. 机器设备从使用到出现了新的性能更好的设备而被淘汰的时间C. 机器设备从使用到因运营成本过高而被淘汰的时间D. 机器设备从使用到继续使用会造成经济上不合算的时间满分：5 分正确答案:D10. 资产评估是对资产一定时期内的价值进行评定估算。

A. 对B. 错满分：5 分正确答案:B11. 商标权的价值主要取决于（）A. 商标的取得成本B. 商标的设计及宣传费用C. 商标能够带来的收益D. 商标所在企业的利润满分：5 分正确答案:C12. 作为评估对象的待摊费用的确认标准是（）A. 是否已经摊销B. 摊销方式C. 能否带来预期收益D. 能否变现满分：5 分正确答案:C13. 资产评估的主体是指（）。

17秋北理工《资产评估》在线作业1

17秋北理工《资产评估》在线作业1北理工《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 30 道试题,共 60 分)1. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。

A. 预期收益的一种假定B. 预期收益的客观认定C. 历史受益的一种客观认定D. 预期收益的一种估计满分：2 分正确答案:A2. 某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（）A. 772.83万元B. 780.10万元C. 789.89万元D. 1056.36万元满分：2 分正确答案:B3. 某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。

该租赁权的转让费为（）元。

A. 1900B. 2000C. 2400D. 12000满分：2 分正确答案:D4. 某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。

预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。

A. 1728B. 1900C. 1500D. 1000满分：2 分正确答案:A。

资产评估平时作业1+参考答案

资产评估平时作业1参考答案案例1重置成本＝2259×（1+75％×5％+5％×3％+5％×10％+5％×2％+10％×15％+5％×5％）=2400（万元）会计分录：（1）该企业：借：长期股权投资 8000万累计折旧 200万贷：固定资产 1000万（2）接受投资企业：借：固定资产 2400万贷：实收资本 2400万案例2重置成本＝（75×1.5+15×1.3）×5.8+45×1.6+18×1.5+30＝894.6（万元）案例3（1）调整计算现时成本，如下表所示：2）计算加权更新成本，如下表所示：（（3）计算加权投资年限：加权投资年限＝674730÷71550＝9.43年（4）计算成新率：成新率＝6÷（9.43+6）×100％＝38.88％案例4（一）测算如下：①计算评估生产装置的年超额运营成本额：（6-3）×6000＝18000（元）②测算被评估控制装置的年超额运营成本净额：18000×（1-33％）＝12060（元）③将被评估控制装置在剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额：12060×（P/A，10％，3）＝12060×2.4869＝29992（元）≈30000（元）（二）②功能性贬值额＝（100×100000）×（1-33％）（P/A，10％，3）＝6700000×2.4869＝16662230（元）案例5（1）地产价值 40 + 42 + 45（1+10％）（1+10％）2 （1+10％）3+50× 1 ×[1- 1 ]× 110% (1+10%)30-3 (1+10%)3＝40×0.909142×0.8264+45×0.7531+50×9.237×0.7513＝36.36+34.71+33.81+346.99＝451.87（万元）（2）若该地产持有人以该地产作抵押贷款，其评估结果的资料只能作为会计文件在抵押期限内保存备查，不做实际财务处理。

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北理工《资产评估》在线作业-0004
试卷总分:100 得分:0
一、单选题(共30 道试题,共60 分)
1.对非控股长期投资评估基本上采用（）。

A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:C
2.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。

A.A 本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关
正确答案:A
3.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。

A.1414
B.5360
C.141
D.20,319
正确答案:A
4.以下各项中（）不属于无形资产。

A.商标
B.专利权
C.专营权
D.计算机软件
正确答案:A
5.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
正确答案:A
6.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。