孵化器产业园区优势

一、何为产业园区？

产业园区，是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

当前，我国的产业园政府主导型占很大比率，此类形式存在较为宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势。然而，由于政府行政色彩过于明显，企业的依赖性较强，可能导致企业创新精神丧失，不利于企业和园区的可持续发展。近几年高新区产业园项目发展态势良好，新的企业孵化器项目包括方亿科技园C区，润江国际总部，慧谷国际，智耀东方，天山工业园等众多新兴项目也预示着高新区的产业园项目发展前景。

二、投资优势

1、享受优惠政策：产业园区通常享受政府出台的一些优惠和扶植政策，包括税收优惠、财政奖励、资质申请等方面，当然要享受这些政策，企业也要满足达到园区设定的门槛才行。

2、生态环境较好：因多处于城市边缘地区，本身有一定的自然环境优势，开发商往往会引入"花园式"办公的理念，在园林景观、建筑设计等方面，强调舒适性、优美性和生态性。

3、可获独立产权：与核心区写字楼"持有经营"为主不同，产业园区大部分可以出售，企业可以直接购买，在自用的同时，获得资产，锁定保值增值收益，并优化资产负债结构。

4、可扩张空间大：园区空间较大，可以满足单一企业整体性较大面积的需求，目前，省会开发区众多产业园区可供应企业独栋，独栋面积不等，可灵活满足不同规模的企业需。