【房地产培训PPT课件】房地产策划报告中的经济测算定价与不确定性分析的基本方法共69页文档

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房地产开发项目经济测算ppt课件

参考类似项目的投资数据，结合当地市场价格水平、政策法规等因素进行调整。
土地费用、建设成本等核算
01
02
03
土地费用
包括土地出让金、拆迁补偿费、土地平整费等。
建设成本
包括前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套设施费等。
其他费用
包括开发间接费、管理费用、销售费用、财务费用等。
资金来源与筹措方案
资金来源
包括自有资金、银行贷款、信托融资、股权融资等。
筹措方案
根据项目实际情况，制定切实可行的资金筹措方案，包括融资方式、融资期限、融资成本等。同时，需要考虑资金的风险和收益，确保项目的顺利进行。
03
收益预测与财务分析
收益预测方法及依据
市场调研与数据分析
收集相关市场信息，进行趋势分析和预测，为收益预测提供数据支持。
建议加强市场调研工作，提高对市场需求和竞争态势的预测能力，为项目决策提供更加准确的数据支持。
创新营销策略和手段
关注政策变化和行业动态
鼓励创新营销策略和手段，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多潜在客户关注。
密切关注政策变化和行业动态，及时调整项目策略和方向，确保项目与市场和政策环境保持同步。
历史数据与经验借鉴
参考类似项目的历史数据和经验，进行类比分析和预测。
项目定位与产品规划
根据项目定位和产品规划，结合市场需求和竞争情况，进行收益预测。
现金流量表编制与解读
现金流量表编制
根据项目进度和资金计划，编制投资现金流量表、经营现金流量表和财务计划现金流量表。
现金流量表解读
分析现金流入、流出及净流量情况，评估项目的资金需求和偿债能力。
关键参数变动对项目经济指标影响

房地产行业培训课程课程PPT课件

指单位面积或单位
附属物价格的统一，
价格。
是土地价值和房屋价值
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。
开发商出售商品房予消费者的市场
（也称“一手楼”市场）
消费者将已购商品房再转让的市场
（也称“二手楼”市场）
土地的使用年限
居住用地七十年
综合用地或者其他用
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。
相互影响性
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。
企业所得税 15%
销售价
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。

第四章房地产项目定价《房地产经纪实务》ppt 课件

（2）设计折扣率时注意：一般在85—95折之间，超过两头的情况除非有意引导，一般情况下慎用。
（3）根据各付款方式的估算比例和折扣率，计算出综合折扣。
（4）在综合折扣基础上考虑如下因素，形成最终折扣率，考虑因至少有以下几点：
发展商关系客户购房的面积比例和再折扣范围；比如可以考虑发展商的需要，预留1%的折扣率；
根据各自的相对位置、条件等，细化，找准均价；根据销售阶段的策略安排，找出项目不同阶段最合适的均
价； 3）层差和朝向差（1）关注最低层和最高层的总差距；（2）层差和朝向差一定不是均匀的，可以是0，可以是1000
元，甚至更高，完全取决于销售需要。层差大幅跳动的可能点是：
景观突变的楼层；吉数8、9、22、28等；心理数；（3）档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性越
4.1.1房地产价格构成及价格影响因素影响价格的因素主要有一般因素，市场因素和项目因素三
方面。 1) 房地产价格构成房地产价格是房地产价值的货币体现。对于商品住宅，其
价格的计算公式为：房地产价格=成本+利润+税金+差价具体而言，商品房价格包括以下内容：
(一) 成本 ⑴土地征用费 ⑵拆迁安置补偿费 ⑶勘察设计及前期工程费 ⑷房屋建筑安装工程费 ⑸住宅小区基础设施建设费 ⑹住宅小区非营业性公共配套设施费如派出所，幼
统一价格基础：即把比较对象的价格调整为相同的付款方式、单位、币种和价格内涵。
交易情况修正：即把厉害关系人之间的交易，拍卖、招标、尾盘抛售或急于购房时的交易，附带抵押或租约的交易，相邻地产的交易修正为正常情况下的交易价格。
交易日期的修正：一般房地产市场整体有个价格变化走势，根据这个走势调高或调低比较对象的价格。

2024年房地产项目经济测算培训

房地产项目经济测算培训一、引言房地产项目经济测算是指通过对房地产项目的投资、成本、收益等方面进行全面分析和评估，从而为项目决策提供科学依据的过程。

在我国，房地产业作为国民经济的重要支柱，其发展态势备受关注。

然而，由于房地产项目投资大、风险高、周期长等特点，使得对其进行经济测算显得尤为重要。

本文旨在阐述房地产项目经济测算的基本概念、方法及流程，以期为相关从业人员提供参考。

二、房地产项目经济测算的基本概念1.投资估算：投资估算是指在项目前期，根据项目规模、建设内容、技术方案等因素，预测项目实施所需的总投资额。

2.成本分析：成本分析是指对项目实施过程中所涉及的各种成本进行分解、归类和计算，以便了解项目的成本结构和成本水平。

3.收益预测：收益预测是指对项目实施后可能产生的各种收益进行预测，包括销售收入、租金收入等。

4.盈利能力分析：盈利能力分析是指通过计算项目的财务指标，如净现值、内部收益率、投资回收期等，评估项目的盈利水平。

5.风险评估：风险评估是指对项目实施过程中可能遇到的各种风险进行识别、分析和评价，以便制定相应的风险应对措施。

三、房地产项目经济测算的方法1.投资估算方法：投资估算方法主要包括类比法、参数法、工程量清单法等。

（1）类比法：通过参考已建成的类似项目，对拟建项目的投资进行估算。

（2）参数法：根据项目的主要参数，如建筑面积、建筑高度等，结合相关统计数据，计算项目投资。

（3）工程量清单法：通过对项目各项工程量进行详细计算，结合单价，得出项目投资。

2.成本分析方法：成本分析方法主要包括成本分解法、成本比较法等。

（1）成本分解法：将项目成本按照成本要素进行分解，以便了解成本结构和成本水平。

（2）成本比较法：通过与类似项目的成本进行比较，评估项目的成本合理性。

3.收益预测方法：收益预测方法主要包括市场调查法、趋势分析法等。

（1）市场调查法：通过调查市场供需情况、价格水平等因素，预测项目收益。

（2）趋势分析法：根据历史数据和行业发展趋势，预测项目未来收益。

房地产经济测算培训课件

房地产经济测算培训课件
目录
• 房地产经济测算概述 • 房地产市场分析 • 房地产投资评估 • 房地产项目经济测算 • 房地产风险评估与管理 • 房地产经济测算软件应用
01 房地产经济测算概述
定义与目的
定义
房地产经济测算是对房地产项目进行全面的经济分析和评估，包括投资估算、收益分析、风险评估等方面。
素进行主观评价，如风险矩阵法、故障树分析等。
定量评估方法
03
定量评估方法通过数学模型、统计方法等手段，对风险因素进
行客观量化的评价，如概率分析、蒙特卡洛模拟等。
风险应对与控制策略
风险回避
通过放弃或改变某些可能产生风险的环节、活动或具体条件，降低或消除风险发生的可能
性。
风险转移
将风险转移给其他主体承担，如保险、合同条款等，以减轻自身的风险负担。
房地产市场的分类
根据不同的分类标准，如物业类型、交易方式、产权形式等，可以将房地产市场细分为若干子市场。
房地产市场供求分析
房地产市场需求分析
包括消费者群体、需求动机、需求层次和需求结构等方面的分析，以了解不同消费者对房地产的需求特点。
房地产市场供给分析
包括土地供应、房屋建设、房屋存量等方面的分析，以了解房地产市场的供应能力和供应结构。
项目经济测算的目的
项目经济测算的目的是为了评估项目的经济效益，为投资决策提供依据，同时帮助开发商制定合理的开发计划和经营策略。
项目经济测算的重要性
项目经济测算对于房地产项目的成功开发至关重要，它可以帮助开发商了解项目的盈利潜力、风险和不确定性，从而做出明智的决策。
项目经济测算流程
收集数据
收集与项目相关的所有必要数据，包括市场数据、财务数据、技术数据等。

房地产策划基础知识培训(PPT)

01 策划的概念
02 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ划工作范围和内容
03 策划对项目重要性
04 销售管理者掌握策划知识
u策划需具备的能力
提问：以下三列数字具有什么样的规律? ① 1、3、7、8 ② 2、4、6 ③ 5、9
策划创造性思维的发散数字——数学规律寻找错其实是语文——声调对
知识和经验的整合能力创造性的思维能力整体性和整合性思维的能力综合分析的能力提出创造性地解决方案的能力
02 策划工作范围和内容
03 策划对项目重要性
04 销售管理者掌握策划知识
策划的工作内容策划的工作随着项目所处的不同阶段而有所不同
策划
销售
前期
营销筹备期开盘
持销期
尾盘期
策划与销售相辅相成，策划为销售创造条件，销售实现策划方案的落地，最终完成策划目标
u项目前期以策划为主
u进入持销期，策划、销售两者地位相当
u进入营销筹备期，策划、销售两者地位相当u尾盘期，以策划为主，销售后期发力
u开盘以销售为主
12
01 策划的概念
02 策划工作范围和内容
03 策划对项目重要性
04 销售管理者掌握策划知识
策划的工作内容项目前期
问题讨论：
目前国家出台的国家宏观调控政策是什么？如何从策划角度进行理解
市场研究、客户分析
房地产策划参与到各种资源中去，理清它们的关系，分析他们的功能，帮助它们团结一起，围
绕中心，形成共同的目标。
“马达”
u房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地
近年来房地产企业重新“洗牌”，概念不断创新，开发模式不断突破，一个个近千亩的大楼盘相继出现，竞争越来越激烈，决定者大有“四面楚歌”的感慨。在这种情况下，房地产策划就更能发挥它的特长，增强项目的竞争能力，赢得主动地位。

房地产行业培训专题学习PPT演示

每当我一个人，走在高大的树木下，听着那脚下踩在落叶上咔嚓 —咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色听着那脚下踩在落叶上咔嚓 —咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色当中。
自然特性
独一无二性
数量有限性
每当我一个人，走在高大的树木下，听着那脚下踩在落叶上咔嚓 —咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色当中。
房地产的特性
用途多样性
每当我一个人，走在高大的树木下，听着那脚下踩在落叶上咔嚓 —咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色当中。
的货币表现形式。
建筑面积的价格，它可以反映房地产
每当我一个人，走在高大的树木下，听着那脚下踩在落叶上咔嚓 —咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色当中。
价格水平的高低。
每当我一个人，走在高大的树木下，听着那脚下踩在落叶上咔嚓 —咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色当中。
两重性
房地产价格
房地产价格特每当我一个人，走在高大的树木下，听着那脚下踩在落叶上咔嚓—咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色当中。
征
形成的长期性
个别性
房地产价每当我一个人，走在高大的树木下，听着那脚下踩在落叶上咔嚓 —咔嚓的声响，一切都是那么美好！在秋的季节中，我仿佛沉醉在这多彩的秋色当中。格

房地产投资分析PPT(共 40张)

采用静态投资分析方法
第四部分投资分析案例
总投资估算表
单位：万元
序号
项
目
合计
一
1
建设投资
、
1.1
土地费用
总投
1.2
前期工程费
1.3
基础设施建设费
1.4
园林景观建设费
资
1.5
建筑安装工程费
估
1.6
管理费用
算
1.7
不可预见费
30,264.27 15,880.21
525.71 1577.14 1163.18 6,571.42
价
指
资本金净利润率
标
资本金净利润率=税后利润÷ 资本金× 100%
这是投资者很关心的一个指标，因为它反映了投资者自己的出资所带来的净利润。
第三部分投资分析的主要内容
三
静态投资回收期（ Pb）
、
财
指当不考虑现金流折现时，项目以净
务
收益抵偿全部投资所需的时间。是反映开
评
发项目投资回收能力的重要指标。
分
析
二、收益估算
的
主
三、财务评价指标
要内
四、不确定性分析
容
第三部分投资分析的主要内容
总投资估算表
一
序号
项
目
1
建设投资
、
1.1
土地费用
总
1.2
前期工程费
投
1.3 基础设施建设费
资估
1.4
建筑安装工程费
1.5
公共配套设施建设费
1.6
管理费用
算
1.7
不可预见费
1.8 其他费用

房地产经济测算培训(ppt 45页)

假设项目基本指标土地成本及楼面地价测算
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一般房地产项目的评价分析过程
建安成本及销售收入计算建安成本取值参考
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净资产收益率=税后利润/所有者权益
Copyright © by CRLAND All rights reserved. 6
交流内容 -第一部分房地产开发项目的核心评价指标 -第二部分一般房地产开发项目的评价分析过程 -第三部分深圳市旧改项目的地价计算
Copyright © by CRLAND All rights reserved. 7
一般房地产项目的评价分析过程
项目总投资包含项目
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一般房地产项目的评价分析过程
相关税费
Copyright © by CRLAND All rights reserved. 9
一般房地产项目的评价分析过程
房地产项目经济测算分析
交流内容 -第一部分房地产开发项目的核心评价指标 -第二部分一般房地产开发项目的评价分析过程 -第三部分深圳市旧改项目的地价计算
Copyright © by CRLAND All rights reserved. 2
房地产开发项目的核心评价指标
项目的评价
在评价一个房地产是否具备投资价值时，可对项目的经济指标进行分析，参考项目的销售利润率、IRR、EBITDA等指标，以作出综合的考虑与评判。
销售利润率=销售利润/项目销售总收入 IRR—内部回报率（Internal rate of return），又称内部收益率，是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。是在考虑了时间价值的情况下，计算项目投资可望达到的报酬率。

【房地产培训PPT课件】房地产策划报告中的经济测算定价与不确定性分析的基本方法69页文档

31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多划报告中的经济测算定价与不确定性分
析的基本方法
16、自己选择的路、跪着也要把它走完。 17、一般情况下)不想三年以后的事，只想现在的事。现在有成就，以后才能更辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须充满光明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的人只能引为烧身，只有真正勇敢的人才能所向披靡。

2024年度房地产开发与经营培训课件ppt(定稿)

房地产开发与经营培训课件ppt(定稿)CATALOGUE 目录•房地产开发概述•土地获取与评估•项目规划与设计•建筑施工与验收管理•营销策略与销售技巧•物业管理与服务提升•法律法规与风险防范01CATALOGUE房地产开发概述房地产开发定义指通过土地、资金、劳动力等资源的投入，进行房屋建设、基础设施建设及相关配套设施建设，以满足人们居住、工作、休闲等需求的一种经济活动。

房地产开发需要大量的资金投入，包括土地购置费、建安工程费、基础设施建设费等。

从项目立项、规划设计、施工建设到竣工验收、交付使用，房地产开发周期通常较长。

政府对房地产市场的调控政策对房地产开发具有重要影响，如土地供应政策、房屋限购政策等。

资金密集周期长受政策影响大房地产开发定义与特点市场规模不断扩大随着城市化进程的加速和人口增长，房地产市场规模不断扩大。

竞争日益激烈众多开发商进入市场，使得市场竞争日益激烈，价格战、品质战等不断上演。

•政策调控加强：政府为了控制房价上涨和促进房地产市场平稳健康发展，不断加强政策调控。

随着科技的进步和互联网的普及，房地产市场将向智能化方向发展，如智能家居、智慧社区等。

智能化发展绿色化发展共享化发展环保意识的提高使得绿色建筑和绿色材料在房地产市场中越来越受到重视。

共享经济模式在房地产市场中的应用将逐渐增多，如共享办公空间、共享住房等。

030201税收政策税收政策对房地产市场的影响主要表现在土地增值税、契税等方面，这些税收可以调整房地产市场的收益分配格局和交易成本。

土地政策土地供应政策对房地产市场的影响至关重要，如土地出让方式、土地出让价格等直接影响到房地产开发的成本和利润。

房屋政策房屋限购、限售等政策对房地产市场的影响也非常显著，这些政策可以控制投资炒房行为，稳定市场秩序。

金融政策金融政策对房地产市场的影响主要体现在贷款利率和首付比例等方面，这些政策可以调整购房者的购房能力和开发商的资金链紧张程度。

政策法规对房地产市场影响02CATALOGUE土地获取与评估通过招拍挂等方式从政府手中获取土地使用权。

房地产培训课件(PPT)

促销策略与实施
促销策略：包括价格促销、产品促销、渠
道促销等
实施步骤：确定目标市场、制定促销预算、选择促销手段、制定实施计划、评估
促销效果
促销策略的优缺点：价格促销可能导致利润降低，产品促销可能增加库存，渠道促销可能影响品牌
形象
促销策略的实施要点：针对目标客户制定方案，合理分配资源，保持与客户的良好沟通，及时调
润最大化。
价格调整：根据市场变化、竞争态势等因素，适时调整价格，以保持竞争优势。
定价方法：采用成本加成、市场定价、竞争定价等方法，根据具体情况选择合适
的定价方法。
渠道选择与拓展
传统渠道：例如售楼处、中介门店等新兴渠道：例如互联网平台、移动端应用等拓展渠道：例如与开发商合作、开展跨界合作等评估与优化渠道：例如定期评估渠道效果，根据市场需求及时调整渠道策略
房地产培训课件(PPT)
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汇报人：WPS
目录
Contents
01 房地产基础知识 02 房地产开发流程 03 房地产法律法规 04 房地产投资分析 05 房地产市场营销策略 06 房地产融资与资金管理
01
汇报人：WPS
按开发程度分类：期房、现房等
房地产市场特点
市场供给：土地资源有限，供给不足市场需求：人口增长，需求刚性市场价格：受供求关系影响，价格波动较大市场周期：与宏观经济环境密切相关，具有周期性波动特征
房地产价值构成
地价：土地的价格，包括土地使用权和地上建筑物建筑安装工程费：建筑物的施工费用配套设施费：水、电、气、通讯等设施费用开发管理费：开发商的管理费用，包括人员工资、办公费用等财务费用：银行贷款利息、税费等销售费用：广告费用、推广费用等

房地产基础知识培训教材(PPT 79页)

2020/10/23
34
热线房产
三、三、房房屋屋分分类类
不足在于：
（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高；每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
2020/10/23
31
热线房产
三、三、房房屋屋分分类类
2、超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。
2020/10/23
20
热线房产
三、三、房房屋屋分分类类
二、按楼体结构形式分类
主要分为砖木结构、砖混结构、钢混结构、钢结构等。
房地产一级市场
房地产的一级市场是指土地交易市场。
是土地所有者与使用者间的纵向交流，由政府直接控制全国所有土地都归国家所有。
2020/10/23
8
热线房产
二、房地产市场
房地产二级市场
房地产的二级市场是增量房交易市场。
主要是指已取得土地开发经营权的房地产经营企业（房地产开发公司），在该地块的土地上建造好的建筑物，如住宅房、办公楼等，将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。二级市场也指新建造的第一次上市出售的房屋。

房地产经济测算培训课件(ppt 96页)

4
P4
经济测算思路
开发商最关心的是什么？如何评判是否可行？
利润预期
静态测算
资金平衡
动态测算
5
P5
经济测算思路
利润
收益
成本
税费
经济测算的三个基本项目
反推取地价格：反向测算，多少钱拿地能够赚到开发商想要的钱？
土地成本
收益
其他成本
预期利润
税费
P6
经济测算的步骤
4个步骤，10张表
P7
经济测算我们从何下手？
P30
2.前期工程费
2.4 市政设计费取费标准：取费基数为主体建筑工程投资总额；建筑市政工程专业调整系数为1.0。
计算方法：市政设计费采用分档内插法进行计算市政设计费=低档值+（高档值-低档值）/3
举例：若某项目的主体建安工程投资总额为6000万元，则该项目的市政工程设计费为192.47万元。计算公式：市政工程设计费=（249.6万-163.9 万） ÷3+163.9万=192.47万元
和发改办价格[2003]857号规定。
P39
2.前期工程费
2.10 招标代理费
计算方法：分档计算（招标代理费计算器计算）。
举例：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：计算公式：100万元×1.0％＝1万元（500-100）万元×0.7％＝2.8万元（1000-500）万元×0.55％＝2.75万元（5000-1000）万元×0.35％＝14万元（6000-5000）万元×0.2％＝2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2＝22.55（万元）
在这里将车位情况梳理好，方便后期计算。

【房地产培训PPT课件】房地产策划报告中的经济测算定价与不确定性分析的基本方法PPT文档共69页

【房地产培训PPT课件】房地产策划报告中的经济测算定价与不确定性分析的基本
方法
26、机遇对于有准备的头脑有特别的亲和力。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力量泉源之一，也是成功的利器之一。没有它，天才也会在矛盾无定的迷径中，徒劳无功。- -查士德斐尔爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯潘。
谢谢！
ห้องสมุดไป่ตู้
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；志而好学，如炳烛之光。 ——刘向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好的教师是幸福，不如说好的教师是不幸。 ——海贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦。——杰纳勒尔·乔治·S·巴顿

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13、遵守纪律的风气的培养，只有领导者本身在这方面以身作则才及同全世界劳动者的团结一致，是取得最后胜利的保证。—— 列宁摘自名言网
15、机会是不守纪律的。——雨果
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
【房地产培训PPT课件】房地产策划报告中的经济测算定价与不确定性分析的基本方法
11、战争满足了，或曾经满足过人的好斗的本能，但它同时还满足了人对掠夺，破坏以及残酷的纪律和专制力的欲望。 ——查·埃利奥特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段。纪律是教育过程的结果，首先是学生集体表现在一切生活领域—— 生产、日常生活、学校、文化等领域中努力的结果。— —马卡连柯(名言网)