房地产项目施工图审查要点

当局者迷，旁观者清，理性的看待，才能理性的对待

公用端的图纸情况比较复杂 有几种情况 一种是工程建设部安排施工队施工 一种是市场部联系施工队施工 一种是由我部门安排施工 公用端图纸发到内勤组 进行登记后交给洪雨

施工单位拒不按图施工怎么处理呢

现在遇到个很牛的施工单位，很多关键部位没有按照图纸施工，多次进行交涉，都是阳奉阴违，根本没有纠正，而且人家跟甲方和监理关系好得很，没把设计当回事，作为设计该如何应对呢，施工质量的确不敢恭维啊，担心出问题。

跟质检站联系，验收的时候拒不签字

施工的认为设计是流氓设计，设计的认为施工是野蛮施工。我觉得要么举报情况，要么主体认证或者竣工验收不予签字就好。

设计单位和施工单位是平级关系，但是设计单位要治施工单位是很容易的。最有力度的就是向质监站发书面报告，那以后就算出问题，设计单位也基本上没事了。

严重的就上报建委，一般的上报当地建设局，普通的拒绝签字盖章，差的辞职（但要严正声明辞职缘由

隐蔽工程验收和主体结构验收的时候不签字，不管施工单位再牛，遇到这种事了先跟单位领导讲，到时候不签字领导也不会怪的。

1.你的图与建筑不符或者实际施工很难做到，施工应该跟你商量怎么处理，而不是自己做主。

2.从来没有说设计怕施工的(黑社会除外)，后面的施工资料一律不签字盖章，让他交不了工。

3.就算他做假通过了验收，以设计的名义给当地建设行政主管部门发函，让他吃不了兜着走。

现在的设计方就是很悲剧的谁都不买你的帐市场经济以前的时代过去了我们要面对现实但是也要坚持原则

是不是设计有些不利于施工的地方呢？如果是，双方可以协调一下，做一下适当的变更。不然的话可以向质监部门提书面报告或拒绝在验收时签字。PS：个人觉得尽量不要推卸掉责任就心安了，工程质量为要，还是要通过各种办法去消除隐患。

1、找到施工单位不按图施工的证据时，拉上甲方、监理在场；

2、给甲方和监理出书面意见，说明不按图施工将验收不签字，当然可委婉点；

3、将情况汇报给单位领导；

4、保留现场不按图施工的照片，等等

不会吧，一般都很尊重设计。因为不按设计文件施工大了可以上升到建筑法、管理条例的。签字权在你手里啊，用啊。

关于如何成立审图公司，要到当地的建设局咨询，那里有整套的筹建和组织流程，除了必要的专业技术人员，还需要很硬的关系，里面有很大的利益关系，不是自己人开不成的。

施工图审图的收费标准由各省自定，工业与民用建筑工程按平米收费，市政工程按工程预算取费。

工程预算、结算、决算的定义?

工程预算：是根据批准的施工图设计、预算定额和单位估价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程造价。

工程结算：是施工企业在所承包的工程全部完工交工之后，与建设单位进行的最终工程价款结算。

工程决算：是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算由建设单位编制，它包括为建设该项目所实际支出的一切费用的总和。

定额与工程量清单有什么区别？

1、定额看的体现的是每项的单价，工程量清单体现的是综合单价。

2、工程量清单的每一项都是由几个与之相关的定额组成的。这就叫组价。

3、两者取费也有所区别：但两者都需要根据工程不同的情况来确定费率，但取费标准有所不同，只要你具体的去学西。（上楼回答的这个问题明显是错误的）

4、清单仿照国际上通用的方法拟定的，较之定额在投标报价上更为清晰、合理。所以现国家对大多数形势的工程已强制使用清单了。

区别有很多

比如定额的价格是编制时期的价格，套用后再调价；清单的价格是在市场寻价，然后组价

定额套用后要根据工程形式、工程地点等进行取费，清单组完价后费用以含进出（除了规费和税金）

清单和定额的计算规则也有不一样的地方

国家投资的工程或占大部分资金的工程必须用清单

等等

这土建图纸要盖审图章，找不到审图公司，哪位知道告诉一下，谢谢如果是正规立项的项目，而且是委托正规的设计院来进行设计的图纸，则设计院会有相关部门对图纸的复审进行报送。如果不是正规立项的项目，具有审核单位资格的设计院也不会给你审核的。可以找个设计院套图签，缴纳管理费然后能办理相关手续。具有审图资格的在京单位有四家：建设部设计院、北京建筑设计院、清华设计院。另外的一家记不清楚了。

北京装修施工图出图是盖出图专用章还是报审专用章?

我是杭州一家房产公司，装修施工图由北京一家装修设计公司承担，目前项目竣工后需要将竣工资料报档案馆，其中包括装修竣工图，需要盖出图章，但设计公司提供的是图纸报审专用章。请教一下各位：北京装修施工图出图是盖出图专用章还是报审专用章？出图章的样