最新仓库租赁及业务外包合同格式合同模板

第三方钢材仓库场地租赁及装卸业务外包

合同

2014年10月16日

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

为建立长期、良好的合作关系，充分发挥甲、乙双方的核心竞争优势，经友好协商，甲乙双方签署本合同。

一、合作项目

1、乙方拥有一间仓库的合法使用权，该仓库的具体地理位置为北京市区XXX路XXX号，该土地使用权编号：京房地京字（XXXX）第XXXX号，可使用面积为_ XXXX 平方米，双方合作区域C区的面积为_ XXXX 平方米，合作仓库名称为。

2、甲方租赁乙方上述区域内的场地，甲方负责货物的入库、出库、监管、营销、结算等部分的管理工作，雇佣及安排前述相关工作内容的工作人员。乙方为甲方提供出入库装卸操作服务，即收到甲方的出入库指令后安排人员进行出入库的装卸操作，同时负责甲方租赁区域内的生产、设备维护等事项，雇佣及安排前述相关工作内容的工作人员。双方具体职责划分参照本合同第五条之约定。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为两年，自2014年×月×日起至2016年×月×日止。

三、甲方的权利和义务

1、甲方承诺在上述租赁期限及业务合作领域内，由甲方负责租赁区域内的经营管理权，协调仓库与货主、银行、物流之间的关系。（经营管理权指品牌运营、市场营销、客户关系、单证管理、质押监管、出入库管理等）。

2、甲方有义务制订完备的内部管理制度，并免费提供安全可靠的仓储管理系统，安排岗位人员，对原有安保人员、生产作业人员有考核、聘用、辞退等相关建议权，对原有仓库管理制度及业务流程提出合理化建议，确保双方合作的长期性和规范性。

3、甲方有义务借助自身的品牌优势及客户群体，为乙方所有的仓库进行营销推广，客户推荐等活动，以增进业务长期发展。根据实际需要与乙方协商一致后，甲方有权调整仓库名称、作业表单、工作人员制服等企业标识。

4、甲方负责与仓储货主签订仓储管理合同，若为融资客户，与客户签订融资监管合同，甲方对仓库内的所有货物具有监管的义务，且承担因甲方监管不力所导致的仓库内货物丢失造成的经济损失，但甲方不承担货物在仓库内部因乙方生产作业及保管不当所造成的损坏、损耗及各种自然、人为灾害（包括台风、洪水、火灾等）造成的损失。

5、甲方有义务对仓库的客户信息、数据信息等进行保密，未经乙方允许不得任意向第三方透露或使用。经授权仓库信息可以在甲方物流信息平台上进行交易展示，以促进货物网上交易。

6、在该仓库工作的仓库主管_、出入库单证人员、仓储出纳等岗位的工作人员由甲方负责聘请及管理，并由甲方与其建立劳动关系，前述工作岗位的工作人员如在工作期间发生工伤意外，由甲方负责工伤申报等事宜，由工伤引起的法律规定由用人单位承担的费用由甲方承担。乙方承担甲方额定工作组成员的人工工资及相关费用，费用将在当月的结算费用中进行抵扣。

7、甲方有权向乙方收取各类费用，详细情况见本合同第六条。

8、因甲方进行仓单质押，物流金融及其他任何形式的担保所产生的纠纷造成乙方损失的，由甲方承担全部责任。

四、乙方的权利和义务

1、乙方承诺在租赁期限及领域内，将租赁区域原有的经营管理权与生产管理权分离，委托甲方进行仓库经营管理服务。乙方在合同有效期内，须具备仓储公司的合法经营资质。乙方有义务将自身经营的货物优先存放与租赁区域内。

2、乙方有义务对甲方提出的生产管理要求、人员岗位要求、办公交通要求等做出响应，积极配合甲方作好仓库生产管理（库位管理、设备管理、一线作业工人管理、安全防灾管理等）。

3、在合作过程中，乙方承担生产管理责任，所有出入库货物须经甲方审核并开据单证后方可进行进出库作业，若未经甲方审核擅自进行进出库作业而给甲方造成的损失的，应承担相应赔偿责任。

4、乙方及其工作人员不得协助客户在钢材入库、存储、出库过程中进行任何弄虚作假的行为，如乙方因上述行为给甲方造成任何名誉或经济上的损失，乙方负责全额赔偿。

5、乙方有义务对建筑物、生产作业设备、办公设施及其他相关设备等进行维护保养，确保生产设备安全、有序作业，保证合理合法聘用相关技术工人和操作工，按照订单安排一线生产作业。乙方承担相关技术工作和操作工人的工资、福利待遇及保险等费用。另外，除甲乙双方工作人员以外的所有其他人员，若在仓库发生任何意外事故，皆由乙方承担所有责任及费用。

6、在该仓库工作的保管人员、出入库装卸人员、生产管理、设备维护岗位的工作人员由乙方负责聘请及管理，并由乙方与其建立劳动关系，前述工作岗位的工作人员如在工作期间发生工伤意外，由乙方负责工伤申报等事宜，由工伤引起的法律规定由用人单位承担的费用由乙方承担。

7、乙方免费为甲方派驻人员提供良好的工作条件和生活设施，并协助甲方做好日常的业务工作。

8、乙方有权根据行业标准及成本情况制订仓库服务收费（包括出库费、加工费、吊装费、过户费、加班费等，但不包含监管服务费）标准及收费方式，具

体标准详见附件一。在本合同有效期限内，如对附件一中的收费标准有任何调整，须经甲、乙双方事先书面一致同意方可生效。同时，加工生产所产生的废品废料及包装材料由乙方处置。

9、乙方需配备10M以上光纤的网络环境，同时在仓库需配备220V交流电源，供甲方布置云仓储工作环境。同时乙方承担视频监控系统布置，如已有该套系统则配合甲方接收监控系统。

10、乙方不承担甲方进行仓单质押、物流金融及其他任何形式的担保所产生的义务和责任。

五、管理职责的划分

1、乙方负责入库货物的数量清点和质量验收（包括品名、规格、材质、数量、外包装、产地、货主等）。若入库货物与码单信息不一致，外包装出现破损、散包、浸水及其他异常情况，乙方应及时通知甲方工作人员，并对相应货物拍照及备注说明，获得甲方确认后，方可进行货物入库作业。

2、乙方应按照甲方《进料清单》（见附件样单）进行入库货物的数据抄录。一般情况，《进料清单》应在货物入库5小时内提供给甲方签收，下午4点后入库货物的《进料清单》应在次日8点前交给甲方签收。

3、乙方仅凭甲方出具的《发货单》（见附件样单），并加盖甲方单证员私章及甲方发货专用章（见附件样章）进行装车作业，乙方保留《发货单》发货联，并经甲方人员验货后放行。

4、乙方负责在库所有货物的作业及保管，在库物资出现丢失、破损、浸泡、不合规作业导致的货物损失，及其对货物外包装产生明显损伤的情况，由乙方负责承担相应责任及赔偿相应经济损失。

5、仓库仓储业务对外经营所用合同、单据、广告牌、标识等均使用甲方指定名称及样式。办公场所及员工制服均可使用甲方指定标识。

6、乙方应免费为甲方提供相应办公场所、配套办公设施及相关生活配套设