2019年一级建造师《工程经济》必考知识点汇总
(完整word版)2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总咱搞工程的都知道，一级建造师那可是个香饽饽。
要想拿下这个证，《经济》这门课可得下足功夫。
今天咱就来好好捋一捋 2019 年一建《经济》那些必背的知识点。
先来说说资金时间价值的计算及应用。
这里面啊，利息的计算、利率的高低决定因素那都得搞清楚。
就拿我之前参与的一个项目来说，甲方资金没及时到位，导致我们施工进度放缓。
这时候，利息的计算就派上大用场了，算清楚了能知道我们到底损失了多少。
然后是技术方案经济效果评价。
像财务净现值、财务内部收益率这些指标，那必须牢记在心。
记得有一次，我们在讨论一个技术方案是否可行，大家争论不休。
我就用学到的经济效果评价知识，从多个角度进行分析，最后得出了一个比较靠谱的结论。
还有不确定性分析，敏感性分析的内容要掌握。
有一回，材料价格突然波动，我们就得赶紧分析这种不确定性对项目成本的影响。
成本与费用这一块也不能马虎。
工程成本的核算、期间费用的区分，都得心里有数。
我曾经在核算成本的时候，因为一个小细节没注意，差点出了岔子，还好及时发现纠正了。
接着是收入。
建造（施工）合同收入的核算那是重点中的重点。
各种合同类型、收入的确认原则，都得牢记。
利润和所得税费用这部分，净利润的计算方法、所得税的计税基础都得弄明白。
再说说企业财务报表。
资产负债表、利润表、现金流量表，每张表的作用和包含的内容都要清楚。
就像有一次，公司领导要看财务报表，我要是不熟悉，那可就尴尬了。
财务分析这方面，偿债能力分析、营运能力分析、盈利能力分析，每个分析的指标和方法都得掌握。
筹资管理中，资金成本的计算、资本结构的优化，那都是常考的点。
流动资产财务管理，现金和存货管理的方法要熟悉。
总之，2019 年一级建造师《经济》的这些必背知识点，大家一定要好好掌握。
多做练习题，多结合实际项目去理解，相信大家一定能顺利通过考试！。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用在咱们建筑行业，资金那可是至关重要的。
就说我之前参与的一个项目吧，甲方的资金到位晚了些，这可把我们急坏了。
每天都在算着资金的时间价值，生怕耽误了工期。
资金时间价值，简单来说，就是今天的一块钱和明天的一块钱价值不一样。
比如说，你现在有 100 元，存到银行年利率 5%，一年后就变成 105 元了。
这多出来的 5 元就是资金的时间价值。
利息的计算有单利和复利两种方式。
单利呢，就是只对本金计算利息，比如你存 1000 元，年利率 5%，存 3 年，那利息就是 1000×5%×3＝ 150 元。
而复利就不一样了，它是把上一期的利息也作为下一期的本金来计算利息。
还是 1000 元，年利率 5%，存 3 年，第一年利息 50 元，第二年本金就变成 1050 元，利息 525 元，第三年本金 11025 元，利息 55125 元，三年总利息 157625 元。
现金流量图是个很有用的工具，它能清晰地展示资金的流入和流出。
画的时候，横轴表示时间轴，纵轴表示资金的数额。
箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
比如一个项目，初期投资 100 万，每年收益 30 万，画出来就一目了然。
资金等值计算有终值和现值两种。
终值就是未来的钱在现在值多少，现值就是现在的钱在未来值多少。
通过公式就能算出来，可别嫌麻烦，这在实际项目中用处大着呢！二、技术方案经济效果评价评价一个技术方案好不好，不能光凭感觉，得有实实在在的数据和指标。
我记得有一次，我们团队对两个技术方案犹豫不决，一个初期投资大但后期收益高，另一个则相反。
最后通过详细的经济效果评价，才做出了明智的选择。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力就是看方案能赚多少钱，偿债能力是看能不能按时还债，财务生存能力则是看有没有足够的资金维持运营。
评价指标体系分为静态和动态。
2019一级建造师工程经济经济知识点总结
2019一建经济知识点总结第一章：1、利率高低的决定因素：社会平均利润率、供求关系、风险、通货膨胀、借出资本期限长短。
2、复利=本金*（1+利率）n次方3、现金流量图4、【计算】等值计算：1、已知P求F：2、已知F求P：3、已知A求F：4、已知A求P：5、【计算】有效利率计算：年有效利率计算6、技术方案经济效果评价内容：盈利能力（指标：技术方案内部收益率和财务净现值、资本金内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金净收益率），偿债能力（指标：利息备付率、偿债备付率、资产负债率），财务生存能力（净现金流量、累计盈余资金）。
7、对经营性方案分析：盈利能力、偿债能力、财务生存能力对非经营性方案分析：财务生存能力8、经济效果评价基本方法：对同一方案必须进行确定性和不确定性评价。
按性质分类：定量（主）、定性。
按时间因素：静态、动态（主）9、融资前分析：编制投资现金流量表、考察技术方案设计的合理性。
融资后分析用于比选融资方案。
动态：资本金现金流量分析、投资各方现金流量分析。
静态：利润与利润分配表10、经济效果评价的程序：熟悉方案、收集资料、编制财务报表、效果评价。
11、经济效果评价方案：独立型、互斥型。
12、经济效果指标评价体系：12.1、【计算】投资收益率：小于基准收益率不可行。
盈利能力分析、静态、确定性总投资收益率=（利润总额+利息）/总投资总投资：投资+贷款利息+流动资金资本金净利润率=净利润/资本金特点：适用各种规模、计算随意性强、用于简单项目早期。
12.2、【计算】投资回收期：小于基准投资回收期不可行。
盈利能力分析、静态、确定性。
特点：适用技术更新快、资金短缺、投资者关系资金补偿的方案。
只能做辅助指标。
12.3、【计算】财务净现值：盈利能力分析、动态态、确定性大于等于0可行，反之不可。
特点：考虑资金时间价值。
要确定基准收益率、考虑互斥方案寿命、不能真实反映投资使用效率、不能直接反映各年经营成果、不能反应资金回收速度。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2.利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利：I在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期t P i单投资或短期贷款。
<2>复利：F t F t1（1i）利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算利息常常根据利率来计算，利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。
单利计算时，仅用本金计算利息，“利不生利”；复利计算时，利息也会产生利息，即“利生利”“利滚利”。
2、资金等值计算及应用资金有时间价值，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值。
比如一次支付的终值和现值计算，等额支付系列的终值、现值计算等，都有相应的计算公式需要牢记。
3、名义利率与有效利率的计算名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容经济效果评价主要分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力等。
盈利能力是重点，偿债能力视项目具体情况分析。
2、经济效果评价指标体系静态分析指标包括投资收益率、静态投资回收期等，动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值等。
各自的计算方法和评价准则要清楚。
3、投资收益率总投资收益率和资本金净利润率的计算公式要记牢，以及其优缺点和适用范围要了解。
4、投资回收期静态投资回收期和动态投资回收期的计算，以及它们的优缺点和判别准则。
5、财务净现值财务净现值的计算、判别准则以及优缺点。
6、财务内部收益率财务内部收益率的概念、计算和评价。
三、技术方案不确定性分析1、不确定性分析的方法常用的有盈亏平衡分析和敏感性分析。
2、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案对不确定性因素变化的适应能力和抗风险能力。
3、敏感性分析找出敏感因素，分析其对技术方案经济效果指标的影响程度，为决策提供依据。
四、技术方案现金流量表的编制1、技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表，各自的作用和编制方法要掌握。
2、现金流量表的构成要素包括投资、经营成本、营业收入和税金等，要清楚各要素的具体内容和计算方法。
2019年一建《经济》工程经济必考知识点汇总
本章共8节25个考点，考试分值为25~30分1Z101010资金时间价值的计算及应用考点1：资金时间价值的4个影响因素、利率高低的5个影响因素，考点4：终值F 和现值P 的计算,每年必考题1分考点5：名义利率与有效利率的应用，每年必考题1分1Z101020技术方案经济效果评价考点6：技术方案经济效果评价，每年必考题1分考点7：经济效果评价的指标体系图，每年必考题1分考点8：总投资收益率和资本金净利润率的应用，每年必考题1分考点10：财务净现值的计算和概念，每年必考题1分考点11：财务内部收益率的计算，每年必考题1分考点12：基准收益率的概念和测定考虑因素，每年必考题1分考点13：偿债能力分析的基本概念，每年必考题1分1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101000 工程经济而n期末单利本利和年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利和如表所示。
资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制考点3：现金流量图的绘制的规则P5-6，每年必考题1-2分三、等值计算的应用(二)等值计算的应用【2013、2009】◆资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值一又叫等效值。
1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容考点6：经济效果评价的内容P14-18，学习知识点1Z101022经济效果评价的指标体系考点7：经济效果评价的指标P19，每年必考题1分年真题】【2013年真题】【2012年真题】【2011年真题】【2010年真题】【2009静态分析指标静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
2019一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总_0.doc
2019一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
一、借款偿还期1.概念根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。
对于预先给定借款偿还期的技术方案，可以只分析利息备付率和偿债备付率(不分析借款偿还期)。
二、利息备付率(ICR)1.概念已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期限内，各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。
2.判别准则：应当大于1，但并非越大越好。
三、偿债备付率(DSCR)1.概念在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。
如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。
2.判别准则：应当大于1，通常，偿债备付率不宜低于1.3。
练习题：某项目计算期内第三年的息税前利润为A，折旧为B，摊销为C，应纳所得税为D，应还本金为E，应还利息为F，应还的融资租赁费为G.则项目第三年的偿债备付率为()。
A、(A+B+C)/(E+F)B、(A+B+C-D)/(E+F)C、(A+B+C-D)/ED、(A+B+C-D)/(E+F+G)答案：D2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总2019一级建造师工程经济高频考点：现金流量图的绘制，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。
我们可以对这些知识点进行梳理。
这样备考，效果才能比较好。
今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
一、现金流量的概念流出系统的资金称为现金流出，用符号COt表示;流入系统的资金称为现金流入，用符号C1t表示;现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI—CO)t表示。
2019一级建造师《工程经济》常考点梳理
2019年一级建造师《工程经济》常考点梳理常考点：利息的计算资金时间价值的概念其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素：资金的使用时间;资金数量的多少;资金投入和回收的特点;资金周转的速度。
利息与利率的概念利息：从本质上看是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
影响利率高低的因素：(1)社会平均利润率的高低。
(2)金融市场上借贷资本的供求情况。
(3)借出资本要承担的风险，风险越大，利率也就越高。
(4)通货膨胀。
(5)借出资本的期限长短。
利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力，以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
常考点：资金等值计算及应用现金流量图的绘制(1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续;时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;O表示时间序列的起点。
整个横轴可看成是我们所考察的“技术方案”。
(2)现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。
(3)在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即可。
(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
现金流量的三要素：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。
终值和现值计算等值计算的应用影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
其中利率是一个关键因素。
常考点：名义利率与有效利率的计算名义利率的计算名义利率r：r=i×m有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
计息周期有效利率：I=r/m常考点：技术方案经济效果评价经济效果评价的内容技术方案的盈利能力：其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
备考2019年一建《工程经济》必背知识点
P53 1Z101050 设备更新分析1Z101051 设备磨损与补偿
注意：价值工程分析阶段，功能分析（3功能定义、4功能整理）；功能评价（5功能成本分析、6功能评价、7确定改进范围）。
二、价值工程准备阶段
（一）对象选择
1. 从设计方面看, 对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的
重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数
一、设备购置费的组成和计算
1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+ 设备运杂费
设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如设备是设备成套公司供应的，成套公司的
设备运杂费。
2、国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算。
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值，简单来说，就是资金随着时间的推移而产生的增值。
在一建经济中，这是个基础但非常重要的概念。
利息的计算，有单利和复利之分。
单利就是只对本金计算利息，而复利则是不仅对本金，还对前期的利息计算利息。
比如说，你存了 100 元，年利率 5%，存 3 年。
如果是单利，3 年后的利息就是 100×5%×3＝ 15 元；如果是复利，第一年利息 5 元，第二年本金就变成 105 元，利息就是 105×5% ＝ 525 元，第三年本金变成 11025 元，利息就是11025×5% ≈ 551 元，三年总利息约 1576 元。
资金等值计算，这里面涉及到现值、终值和年金的概念。
现值就是把未来的钱折算到现在的价值，终值则是把现在的钱在未来某个时刻的价值，年金是一系列等额的现金流。
比如，你每年年末存 1000 元，年利率 8%，存 5 年，这就是个年金问题。
影响资金时间价值的因素主要有资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点以及资金周转的速度。
二、技术方案经济效果评价这部分主要是对技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力进行分析和评价。
盈利能力分析的指标有静态指标和动态指标。
静态指标像总投资收益率、资本金净利润率，计算相对简单，但没有考虑资金的时间价值。
动态指标比如财务净现值、财务内部收益率，更能反映项目的真实盈利能力。
偿债能力分析，主要看借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等指标。
财务生存能力，重点是分析有没有足够的净现金流量来维持正常运营。
在进行经济效果评价时，要注意方案的独立性和互斥性。
独立性方案，只要自身经济上可行就行；互斥方案，则需要进行对比选优。
三、不确定性分析不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析，通过计算盈亏平衡点，来判断项目在什么产量或业务量下能够不盈不亏。
2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总
2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总一建考试总是差那么一点点，是知识重点掌握不够，还是方法用的不对？下面由小编为你精心准备了“2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!2019年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇总一级建造师工程经济调频考点：工程合同类型的选择，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。
我们可以对这些知识点进行梳理。
这样备考，效果才能比较好。
今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。
工程合同类型的选择建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。
根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式;单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
一、三类合同的适用范围1.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同;2.建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同;3.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。
二、单价合同和总价合同的区别工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。
实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价。
采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般不具备合同约束力(量可调)。
而对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准;采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，在工程量清单计价模式下，宜采用单价合同。
实践中最常用的是固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整;工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。
2019一级建造师《工程经济》必考知识点汇总(最全)
2019一级建造师《工程经济》必考知识点汇总1Z101000 工程经济1Z101000 工程经济知识体系1Z101010 资金时间价值的计算与应用1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值工程经济时间价值理论现金流量图资金等值计算名义利率与实际利率投资方案经济效果评价V 过大应进一步具体分析设备更新方案比选评价理论应用一次支付等值等额支付系列终值现值终值现值资金回收偿债基金建设工程项目可行性研究的概念和基本内容设备租赁与购买方案比选新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析( 敏感度系数 E )评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法财务评价指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率）动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法（价值工程理论）V=1最佳评价方法V<1须改进资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1.与采用复利计算利息的方法相同。
2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
等值计算资金时间价值概念计算利息计算1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利息。
2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。
注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。
3.名义利率(r)与实际利率(i eff )：r=i ×m,1)1(meffmr i 1.不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
2.等值基本公式：（F/P ，i ，n ）（P/F ，i ，n ）（A/P ，i ，n ）（P/A ，i ，n ）（F/A ，i ，n ）（A/F ，i ，n ）影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一建建设工程经济知识点完整版 一建建设工程经济
2019年一建建设工程经济知识点完整版一建建设工程经济一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2.利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
风险；风险越大，利率越高。
通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）单利：在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
复利：利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
（3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总一级建造师考试中，《经济》这一科目对于考生来说具有一定的难度和挑战性。
为了帮助广大考生更好地备考，本文将对 2019 年一级建造师《经济》的核心考点进行全面汇总。
首先，资金时间价值的计算是一个重要的考点。
考生需要掌握利息的计算方法，包括单利和复利的计算。
单利的计算公式为：利息=本金×利率×计息周期数；复利的计算则较为复杂，需要运用相关公式。
同时，要理解资金等值的概念和计算，能够通过现金流量图来分析不同时点资金的价值。
其次，技术方案经济效果评价也是重点内容。
这包括经济效果评价的基本内容，如盈利能力、偿债能力和财务生存能力等。
盈利能力的评价指标如财务内部收益率、财务净现值等，需要考生熟练掌握其计算方法和判断标准。
偿债能力的评价指标如借款偿还期、利息备付率等，也需清晰理解。
成本与费用的核算同样不可忽视。
工程成本的分类，如直接成本和间接成本，要明确区分。
期间费用中的管理费用、财务费用和销售费用的构成和特点也要清楚。
成本核算的原则和方法，如制造成本法和完全成本法，要能够准确应用。
在收入这一方面，建造（施工）合同收入的确认是常考的知识点。
包括合同结果能够可靠估计时收入的确认，以及合同结果不能可靠估计时的处理方法。
同时，要掌握完工百分比法在收入确认中的应用。
利润和所得税费用的考点也较为关键。
利润的计算，包括营业利润、利润总额和净利润的计算。
所得税费用的计算，需要理解应纳税所得额的确定以及所得税的计算方法。
在财务报表方面，资产负债表、利润表、现金流量表的结构和内容，以及它们所反映的财务信息，考生都要熟悉。
能够通过财务报表分析企业的财务状况和经营成果。
财务分析是另一个重要考点。
包括偿债能力分析、营运能力分析和盈利能力分析。
各种比率指标的计算和含义，如流动比率、速动比率、资产负债率等，要牢记于心。
筹资管理也是核心内容之一。
资金成本的计算，如个别资金成本和综合资金成本。
2019年一级建造师《经济》重点汇总
2019年一级建造师《经济》重点汇总一级建造师考试中，《经济》这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。
为了帮助广大考生更好地掌握这门科目的重点知识，提高备考效率，本文将对 2019 年一级建造师《经济》的重点内容进行汇总。
一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
在这部分内容中，重点掌握利息的计算、资金等值计算以及名义利率与有效利率的换算。
利息的计算主要涉及单利和复利两种方式。
单利计算相对简单，仅对本金计算利息；而复利则是将每一期的利息加入本金，在下一期计算利息，因此复利的利息总额通常更高。
资金等值计算是将不同时点上的资金按照一定的利率换算到同一时点上进行比较。
常用的等值计算公式包括一次支付终值、一次支付现值、等额支付终值和等额支付现值等。
名义利率与有效利率的换算也是一个重要考点。
名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率；有效利率则是考虑了资金的时间价值后，实际得到的年利率。
在实际应用中，需要根据给定的条件准确计算出有效利率。
二、技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价是对工程项目的经济合理性进行分析和评估。
这部分内容包括经济效果评价的基本内容、方法以及指标体系。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力分析主要通过计算财务内部收益率、财务净现值等指标来判断方案的盈利水平；偿债能力分析则关注方案能否按时偿还债务，常用的指标有利息备付率、偿债备付率等；财务生存能力分析主要考察项目是否有足够的资金维持正常运营。
经济效果评价的方法分为确定性评价方法和不确定性评价方法。
确定性评价方法主要有静态评价和动态评价两种，静态评价指标如静态投资回收期、总投资收益率等，动态评价指标如财务内部收益率、财务净现值等。
不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析，用于研究技术方案在不确定因素影响下的风险承受能力。
指标体系方面，考生需要熟练掌握各种评价指标的计算和含义，如投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率等，并能够根据具体情况选择合适的评价指标。
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公式
评价准则
计算
优点与不足
投资收益率
总投资收益率
（1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受；
系数符号
公式
一次支付终值
P
F
（F/P，i，n）
F=P（1+i）n
一次支付现值
F
P
(P/F，i，n)
P=F(1+i)－n
等额支付终值
A
F
(F/A，i，n)
偿债基金
F
A
(A /F，i，n)
年金现值
A
P
(P /A，i，n)
资金回收
P
A
(A /P，i，n)
（2）相关概念解释
1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。
2019年一级建造师《工程经济》必考知识点汇总
1Z101000 工程经济
1Z101000 工程经济知识体系
1Z101010 资金时间价值的计算与应用
1．知识体系
2．知识要点
（1）资金的时间价值
资金的时间价值
定义
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
利息与利率
利息
利息I=目前应付（应收）总金额（F）－ 本金（P） (绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)
利率
注意决定利率高低的因素
1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高；
静态投资回收期（Pt）
表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。
偿债能力
借款偿还期（Pd）：项目能够偿还贷款的最短期限。
利息备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。
偿债备付率：表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。
动态评价指标
财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益率。
现金流量
现 金 流 量
定义
在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。
构成
要素
1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价
动态投资回收期（Pt’）：表示以项目净收益现值收回全部投资现值所需的时间。
财务净现值（FNPV或NPV）：表示项目收益超过基准收益的额外收益。
财务净现值率（FNPVR或NPVR）：表示项目单位投资所能获得的超额收益。
净年值（NAV）：表示项目平均每年标
名义利率与有效利率
相关概念
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。
名义利率
r=i×m
有效利率
特别注意
名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。
1Z101020技术方案经济效果评价 26
掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用
8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算
项 目
方 法
利息
本利和
单利法
复利法
其中：In——第n期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计息期。
1Z101012资金等值计算及应用
1．知识体系
作用及
三要素
图示
表示
2. 知识要点
现金流量
图
掌握“三要素”与画现金流量图
“三要素”：1现金流量大小（现金数额）
2方向（现金流入或流出）
3作用点(现金发生的时间点)
说明：
1．横轴为从0到 n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。
2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。
1．知识体系
2．知识要点
（1） 项目经济效果评价
项目经济效果评价及各指标的经济含义
项目经济效果评价
评价层次与内容
层次
财务评价
计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设项目的可行性
国民经济评价
暂不要求
内容
盈利能力分析
分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。
清偿能力分析
分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。
抗风险能力分析
分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因素，对项目经济效果的影响程度，考察项目承受各种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。
财务评价指标体系
静态评价指标
投资收益率（R）
总投资收益率（RS）：表示单位投资在正常年份的收益水平。
总投资利润率（RS’）：表示单位投资在正常年份的收益水平。
2投资（建设投资和流动资金）
3经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出
4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税）
现金流量表示方法
财务现金流量表
1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。
2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。
3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。
4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。
5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。
6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。
7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。
4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；
5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。
概念
1利率（折现率） 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法
计算
公式
公式名称
已知项
欲求项
3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。
4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。
终值与现值的计算？
1Z101013名义利率与有效利率的计算
掌握名义利率与有效利率的计算
名义利率与有效利率