成都市房地产开发税费标准

-
-
备
按房产租金收入的计征（出租房产） 大城市 中等城市 小城市 县城、建制镇、工矿区 以县为单位人均耕地1亩以下的地区 以县为单位人均耕地1-2亩的地区 以县为单位人均耕地2-3亩的地区 以县为单位人均耕地3亩以上的地区 浙江、福建、江苏、广东（含广州）4省
注
按房产原值一次性减除10-30%的余值计征（非出租房产）
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，为增值额×30% 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，为增值额×40%-扣除项目×5% 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，为增值额×50%-扣除项目×15% 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，为增值额×60%-扣除项目×35% 目前广东地区减半为1.5% 已暂停征收 销售不动产，按销售额计征 按所缴纳营业税为基数，纳税人在城市市区的 按所缴纳营业税为基数，纳税人在县城、建制镇的 按所缴纳营业税为基数，纳税人不在城市市区、县城、建制镇的 以营业税为计算基数 每个纳税年度的收入总额-准予扣除项目的金额（与收入有关的成本、费用和损失） 0.05%、0.03%、0.005%、0.003%共有五个档次
序号 1
税种 房产税
单位 -
2
城镇土地使用税
元/㎡
3
耕地占用税 （省、自治区、直辖市另行规 定）
元/㎡
4
土地增值税
-
5 6 7 8 9 10 11
契税 固定资产投资方向调节税 营业税 城市维护建设税 教育附加 企业所得税 印花税
-
税率 （或额） 或额） 1.2% 12% 0.5-10 0.4-8 每年 0.3-6 0.2-4 2至10 1.6至8 批准日起30内日 1.3至6.5 1至5 6元 30% 40% 转让合同签定后7日内 50% 60% 10日内 3%-5% 纳税 期限 每年 每年 5% 7% 5% 1%