改革开放三十年以来居民住房情况调查报告

改革开放三十年以来居民住房情况调查报告问卷

一、您觉得改革开放以来，家乡的住房状况得到明显改善吗？

A、有翻天覆地的变化67%

B、也就那样了17%

C、没怎么变15%

二、您家庭十年以前的住房面积是多少？

A、50平米以内27%

B、50-100平米37%

C、100-200平米13%

D、200平米以上13%

三、您家庭目前的住房面积是多少？

A、50平米以内2%

B、50-100平米38%

C、100-200平米34%

D、200平米以上26%

四、您觉得拆迁是一件好事吗？

A、是，有利市容47%

B、不是，劳民伤财，还是还念以前的老巷的味道35%

C、无所谓18%

五、您觉得住房楼房还是平房好？

A、楼房44%

B、平房26%

C、农村平房，城镇楼房30%

六、您觉得集体供暖还是自家生火比较好？

A、集体供暖88%

B、自家生火12%

七、您对自家住房附近的环境怎样看？

A、很好，干净漂亮24%

B、一般71%

C、很差，有吵闹又脏乱5%

八、您对房价满意吗？

A、很不满，太高了74%

B、能承受26%

C、很便宜0%

九、估计一下您家庭目前的住房价格？

A、2000元每平米一下53%

B、2000-3000元每平米19%

C、3000-5000元每平米26%

D、5000元每平米以上7%

十、二十年来您家庭住房曾搬迁几次？

A、无41%

B、一次43%

C、两次22%

D、三次及以上7%

十一、二十年来所用灶具的变化？

A、烧柴到液化气48%

B、液化气到煤气19%

C、液化气到电热灶具31%

十二、您现在在居住的住房十通过什么途径购得的？

A、在自家基础上建造65%

B、单位分房12%

C、集体购房7%

D、商品房14%

十三、您将会以什么形式购买字的的第一套住房？

A、向亲戚借钱一次付清7%

B、父母付首付，自己付月供23%

C、自己攒钱付首付，付月供70%

十四、您身边发生过以下哪种政策实施事件？

A 经济适用房 60%

B 廉租房 26%

C 限价房14%

十五、您觉得以下哪种住房应该增加比重？

A 经济适用房48%

B 廉租房 17%

C 限价房17%

D 保持现状 0%

E 无所谓19%

十六、您认为现行的住房政策在您所在地起到的作用？

A 很明显的积极作用10%

B 有一点积极作用29%

C 几乎无作用43%

D 有一点消极作用10%

E 很明显的消极作用8%

十七、您认为国家是否应该继续加大对住房问题的监督、控制力度？

A 是 88%

B 否 0%

C 不清楚12%

房子的故事

---改革开放三十年住房条件的巨变

房子，是人一生中最重要的问题，是一个人生活的栖息地,也就成了人们茶余饭后谈论的热门话题。

30年来，关于房子，有太多的变化。从土房到盖板房、从木头房到水泥房、从平房到楼房、从福利房到商品房，从一家几口人蜗居在不到20平米的斗室里，到现在一家人享受着上百平米的居室……这就是改革开放给我们带来的变化，改革开放是中国发展史上的一个里程碑，是我们告别旧时代的一缕春风。

从六、七十年代的平房筒子楼，八十年代的单元楼，九十年代的二室一厅、三室一厅到跨入新世纪的小高层、复式住宅、跃层、别墅，从“居者忧其屋”到“居者有其屋”再到“居者优其屋”的变化深刻地体现了时代的进步。

1978年—1988年

居住感受：拥挤不堪

70岁的郭先生说，那时的住房非常紧张，一家三代住两间房子、年轻人结婚几年没房子都很正常。“因为单位宿舍紧张，我们一家经常打游击，礼堂化妆间、办公室等都住过。”而70多岁的王女士说起那段经历不禁泪流满面，“三个孩子加一个老人，一家六口住在21平方米的筒子楼里，屋里都用铺板隔开，即便这样，儿子也只能铺个草帘子睡在地上。”

时代特点：统建、统配

上世纪80年代左右，住房还是处于“统建、统配、低房租、高补贴”的状态，人们的住房观念是“等、靠、要”。由于福利分房很难做到普遍性，居民住房形势越来越严峻。1985年，石家庄的住房制度改革工作开始从小范围内的调查测算开始。(背景解读：1978年人均居住面积仅有5.61平方米，1988年也只有8.83平方米。)

1988年—1998年

居住感受：越来越大

“进入90年代，住房的紧张局面得到改善，先后换了50多平方米、80多平方米的单元房，有了独立的厨房和厕所。”郭先生说。而该时期，一些单位开始向职工出售公产住房。“住公房不仅房租低，东西坏了还有人维修。所以，开始时人们都不能接受自己花钱买房子。”王女士说。但随后几年，人们的住房观念发生了改变。1999年，郭先生花3万多元购买了单位一套80多平方米的单元房，真正拥有了自己的房子。

时代特点：住房开始私有化。（背景解读：90年代初城市住房制度改革后，居民住房面积开始大幅上升，1998年人均达13.4平方米，基本消除了无房户。）

1998年—2008年

居住感受：更加智能

“以前的房子只求遮风挡雨，现在的房子水、电、暖、通信、楼宇对讲等一应俱全，而且装修装饰也很漂亮，人们对住房的需求升级为精神追求与视觉享受。”改革开放30年，郭先生感触最大的是室内设施的改变。如今，房子对人们来说更是一种生活方式。

时代特点：住房分配货币化

1998年12月起，全河北省城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。“住房分配货币化主要包括为职工建立住房公积金和建立经济适用房等。同时，允许住房困难的企事业单位职工利用自有土地集资建房。”（背景解读：2007年人均居住面积为30.45平方米，是1978年的5.4倍，是1988年的3.4倍，是1998年的2.3倍；具有独立房屋产权的家庭已达到94.4%。截止到2007年末，拥有独用自来水的家庭占98.1%，有独立厕所的家庭占93.4%，使用暖气取暖的家庭占88.5%，使用管道煤气和液化石油气占86%。）

图（左：秦皇岛市待拆迁地区右：秦皇岛市住宅小区）