村村庄规划方案

**村村庄规划方案

第一章规划背景

近年来，我村按照提前基本实现现代化的要求，加快城乡一体化步伐，提升工业化，大力发展效益农业，全面推进社会主义精神文明、物质文明建设，农村面貌发生了很大变化。但是，农村建设和社会发展明显滞后，影响了全面建设小康社会的进程。为了加快实现农业和农村现代化，保证农民物质文明、精神文明上一个新台阶打下扎实的基础，**乡**村加大对环境整治的力度，完善农村基础设施，加强农村基层组织和民主建设，这势必加快农村社会发展，使农村面貌有一个明显改变。因此，为提升**村的整体形象，促进农村居民共享村庄文明，我村结合自身实际，决定开展村长远计划建设。

第二章村庄概述

一、地理位置与自然条件

**位于岚济公路沿线**乡政府驻地全居人口1480余人，耕地面积900余亩，村两委成员9人，党员45人。**地理位置优越，北邻方山，南傍温凉河，具有日照充足、雨量充沛、温和湿润、四季分明、无霜期较长的气候特点，又受海洋、地形、水系等自然因素影响，基本构成了春夏季“雨热同步”，秋冬季“光温互补”的气候特点。自然条件优越，适宜农作物生长。中间横贯岚济公路，荒山面积大、交通便利

全村以种植业和养殖业为主，具有十足的发展优势。

二、社会经济情况及村庄现状建设状况

**村村域范围面积为900余亩。全村种植以小麦、玉米为主，经济作物主要有花生、葡萄、核桃等，养殖主要发展猪、牛、兔、桑蚕等。由于历史原因，村域内现有住宅建筑大都沿道路而建，错落无序，大多数居民点相对比较分散。村内功能设施不全，绿化不成体系，环境卫生较差。除个别住宅外观别致、造型新颖，达到小康型标准外，其余大部分房屋多为二、三层八十年代至九十年代初建造的砖混结构楼房，房型老化、单一、陈旧，结构不合理，缺乏科学设计理念。

目前村域内道路经过几年的土地整理已基本形成体系，但部分道路质量较差。通村公路基本已达到村级公路标准，部分通组道路也已达到标准，大部分为碎石路。

村内用地除村委会、居民点、农田和河流外，还有英利伟塑业有限公司、供销社、加油站、

乡直单位。

四、目前主要存在问题

1、村庄分散建设,土地浪费严重

由于历史原因，居民点分布较为分散，村庄中住宅布局较为凌乱，增加了公共基础设施的配套难度，不利于节约土地，不利于生产力的协调和发展，给机械化耕作带来难度。

2、公共服务设施、基础配套设施滞后

虽然**村在基础设施建设方面做了一定的经济投入，但在村内交通、排水、文化娱乐、环保等方面还相对落后，村民点现状房屋建设质量偏低，缺乏公共服务设施和市政基础配套设施，造成村民生活居住环境卫生条件较差，不能适应收入不断增长的农民群众提高生活质量的要求。

**村内功能设施不全，道路较差，河道不清，环境卫生较差。村宅错落无序，比较散乱，房型老化、单一，结构不合理，缺乏科学设计理念。

第三章规划总则

一、规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《村庄和集镇规划建设管理条例》；

3、《平邑县村镇规划建设管理条例》；

4、《村庄规划编制办法》；

5、《村庄规划编制导则》；

6、**村提供的有关设计条件；

7、与本规划有关的规范、规定、标准等。

二、规划原则

1、规划编制根据农村社会经济发展水平和广大群众意愿实事求是、量力而行。

2、规划编制要根据自然地理特征，历史文化遗存，地方民俗风情，努力营造具有浓郁水乡特色，环境清新优美的农村新社区。

3、规划编制要综合考虑道路交通，给水排水，环境卫生，绿化休憩，防灾减灾等基础设施建设和环境建设，努力提高村庄基础设施配套水平和村民生活质量。

三、规划指导思想

全面贯彻落实科学发展观和党的十七大精神，按照统筹城乡经济社会协调发展的要求，围绕提前基本实现农业和农村现代化这一总目标，加快全面建设小康社会，切实改善农村群众

的居住条件和生活质量。

四、规划目标

为了彻底改善当前农村住宅水平较低，功能不全，外观单调呆板，基础设施不配套，居住环境“脏、乱、差”等问题，引导农民转变生活方式，切实帮助农民提高生活质量，规划从大魏庄村域现状实际发展状况和趋势出发，围绕“以人为本，以环境为中心”的先进理念，体现特色，精心规划，合理布局，对村域进行全面整治，创建出空间层次丰富，方便农民生活，高起点，高水平，高标准的具有江南水乡特色及交通便捷的现代化新农村，实现农业和农村现代化，保证农民物质文明、精神文明更上一个新台阶。按照“环境整洁、村貌优美、设施配套、布局合理”的目标，做到村庄的生活、生产、生态等功能分区布局合理，教育、医疗、文化、娱乐等服务设施配套完善，建设成为能充分体现富有地方特色的社会主义新农村。在村庄内部实现五化——“道路硬化、村庄绿化、卫生洁化、河道净化、环境美化”。

——道路硬化。通村及村内路网布局合理，主次分明；村内主干道硬化；通中心村主干公路达到四级以上标准。

——村庄绿化。中心村（村庄）建成区的绿化覆盖率达到25%以上，村庄内有休闲健身绿地，主要道路和河道两边实现绿化，住宅之间有绿化带，农户庭院绿化。

——卫生洁化。给水、排水系统完善，生产、生活污水经处理达标排放，自来水普遍入户；畜禽污染得到有效治理；农户普遍使用清洁能源；保洁制度健全，垃圾等废弃物集中处理，基本消除垃圾及废水污染。

——河道净化。保护和管理好村域内现有的水面，做到水体净化、河边绿化；河道堤防和排涝工程建设按规划建设标准要求实施。

——环境美化。村庄建设规划要科学处理生产、生活、生态、文化之间的关系，布局合理，组团建筑有个性特色、美观大方，组团建筑间相互协调；建筑布局能充分结合自然地形，依林傍水，错落有致；农户住宅实用、美观。

五、规划范围

**村村域内所有土地为本次整治规划的研究范围。

第四章村域村庄布局规划

一、村域经济发展规划

**村南靠温凉河，北靠市经济开发区，村域地处山区，境内水源充沛，具有丰富的农业资源，耕地较为集中，宜于发展高产农业以及多种经济作物，农业发展前景较大。

由此确定村域的社会经济发展重点为：完善基础设施建设，提高村民物质生活水平；新农