合富辉煌济南省府前街项目形象包装及广告设计37PPT.pptx

这里留存了太多太多的历史印迹，历史赋予她的是一种文化街、商 业街的独有气质，为此，她注定要成为泉城对外展示的窗口。
在这样一个印刻着历史足迹的区域，留存历史是历史赋予我 们的责任和义务，更是本案开发战略的必须，借用贵公司阮 总的一句话“过去和未来相约在今天，传统和现代尽展各自 魅力”，或许这便是对我们的开发战略的最好阐述。
立足区域，并结合之前两方面论述，我们所要打造的便是：
时尚的 、激情的，怀旧的、优雅的； 对文化资本的经营运作，是资本、文化、人气的聚集； 有着对历史的留存，更有对时尚的延续，用建筑去诉说
留存与延续的故事，去体现传统与现代的完美合璧。
面对竞争
更进一步，如何做好与恒隆广场的区隔，形成鲜明的差异？
面对竞争——如何确立与恒隆广场的差异性，形成鲜明区隔？
考量市场
于项目而言：考量市场…… 我们认为项目应该：放大商业辐射力，致力打造百 年商业，最大限度注入商业活力，跳出商圈做商业
这个城市缺少什么样的商业场所？
济南缺少真正具有城市号召力的商业，缺少个性鲜明、更具有商 业吸引力，缺少情趣化，国际时尚品牌云集的现代购物场所。
新商业时代需要什么样的商业模式？
新商业时代缺少的是：更注重消费者购物时的心理 感受、购物环境舒适度、以及视觉感受的商业模式。
呈前，用发展的眼光预见城市未来，本案商业模式应该是：
能够号召省城的，提供全新体验的第一商业街区；更是省 城国际时尚第一舞台，以及时尚主流品牌的集合之地。
结合需求
济南人对传统文化的渴望——骨子里的怀旧情愫
备选案名：
泉城MALL
“泉城”更多体现传统之韵，“MALL”则寓意时尚商业之地； 泉城广场、泉城路、泉城MALL，彼此相连皆为泉城独特标识。
推广主见：
1、主见，非传统
传统者圈占土地，用80%的时间换来20%的财富，他们圈占时机，用20%的时间赢得80%的财富。 泉城第一全新体验商业街区，集商业零售、餐饮、休闲娱乐街区集一处的新古典主义街铺，开启济 南通往国际的时尚窗口。
据此需求特征，我们应该打造的商业形式便是：
主动融合消费者的怀旧情结，及对现代时尚的追求， 在展示现代时尚的同时，更具备怎样的独特气质？
布政司衙门、贡墙根、题壁堂、玉环泉等等，自古以来这里便是济 南历史文化的中心，在济南老街巷的评测中，省府前街也因其悠久 的历史文化而榜上有名…… 街道的门头鳞次栉比，有小百货店、服装店、照相馆、米店、酱菜 店，住在这里的居民，多是大户，洋车生意在这里比较兴隆，以上 这些大户，都雇有包车……
报广主题：
3500年历史，今天从这里再次开启
系列报广文案之一：
SLOGAN：省府前街——舞动城市
很济南，很国际
云集顶级品牌的餐饮、商业零售、文化、娱乐休闲业态 打造省城第一全新体验商业街区
SLOGAN：省府前街——舞动城市
八大进化行为： ·时代占位 紧临济南第一时尚金街泉城路,钻聚城央顶级商业资源.绝佳地段,财富磁石; ·建筑表情 新解构主义建筑, 空间美学倡导者.古典与现代时尚自然融合的外立面设计,区别99%,生 就特立独行; •精典人文 全自然亲临济南历史，将历史印迹留存给时代； ·铂金组合 集商业零售、餐饮、休闲娱乐于一体的全临街商铺,定位独一无二,沸腾全城商业市场， 挑动商家经营热情，吸引投资商家创富目光； ·流行矩阵 国际缤纷时尚阵地,导航泉城潮流坐标； ·财富首稀 填补25万城市高端消费群休闲消费空白，钱景无限；
（云集顶级品牌的餐饮、商业零售、文化、娱乐休闲业态， 乃省城第一全新体验商业街区。）
形象包装
呈前所述，将本案形象定位如下：
泉城风貌/国际时尚/第一街区
具备泉城传统历史文化之韵/是国际级品牌云集的时尚之地 /更乃代言泉城甚至面向整个山东的，泉城商业之第一街区
案名建议：
省府前街
“省府前街”在人们看来，历来都是城市绝对文化、商业中心的标识； 沿用“省府前街”，便于快速传播，也是对泉城历史文化的一种延续。
2、主宰，非主流
省府前街是一群人。主流者循规蹈矩，用80%的资本创造100%的财富 他们突破常理，仅用20%的资本达成目的。两者的区别在于，前者针对 80%的人群，而省府前街，只为20%的非主流，提供100%的服务。
3、越界，越世界
“保守是保守者的墓志铭，颠覆是颠覆者的通行证。” 省府前街，以颠覆越界平庸，独辟财富蓝海的时尚领袖。
济南人是怀旧的，对于他们来说，那一条条青石板铺成的街巷， 那一个个围合的院落，都镌刻着他们人生的履痕；那被风剥蚀了 的碎瓦青砖，藏留着他们少年时的打闹和嬉戏。 对于济南人来说，这是他们生命中挥之不去的泉城记忆。
消费者对现代的渴求——萌动的时尚情结
对于济南的消费者来说，他们又是渴望新鲜、渴望 时尚，更渴望融身于国际，这便是他们的时尚情结。
对比恒隆广场，本案应该从个性气质、商家品牌、购物模式三 个方面与其确立明显差异，为此，我们的核心竞争力应该是： 是商业，却与城市空间能有自然的融合、让现代与历史那么流 畅的转承、使商业更人文，使城市更永恒，使生活更情调……
讨论至此，本案的形象已经愈发清晰，它便是：
代言济南的，面向整个山东的，融合泉城传统历史文化风 貌、以及现代时尚气息的，传统与现代尽展魅力之地。更 是泉城实至名归的商业第一街区！
4、25小时无国界PARTY
世界没有距离，法国美酒在瑞士水晶杯中闪烁，意大利比萨 盛放在伦敦的骨瓷盘中。巴西烤肉配搭的是正宗墨西哥龙舌 兰酒……全世界的风情，在夜色里都成为身边的寻常风景 蒸气浴室，香芬SPA满足肌肤的欲望，啤酒屋挑逗舌头的欲 望，雪茄房弥漫嗅觉的诱惑，酒吧是放纵的欲望，咖啡馆是 含蓄的欲望……今夜，欲望在这里搭救。
省府前街项目 形象包装及广告设计
我们应该……
考量市场——这个城市缺少什么样商业场所，新商业时代需要什 么样的商业模式，我们又该打造什么样的商业模式？
结合需求——这个城市的消费者更偏好于何种商业形式？ 立足区域——在这样一个充满历史印迹的区域，我们有责任去留
存历史，那么我们该打造何种的商业形态？