被动收入1

被动收入

(2008-04-22 13:23:08)

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杂谈

自《圈子圈套》问世之后，网络作品成了风靡全国的热点新闻，大量的网络红人横空出世，《浮沉》是讲述职场斗争的又一力作，作者是一美女总裁。出版收入成了无需纳税的被动收入，这或许正是众多人趋之若骛的角逐焦点。

被动收入大致分为三大类：

1.不动产投资收入

2.版权或专利收入

3.其他不需要你在场也同样有定期收入的投资收入

其中第一点里不动产投资可再细分为：

①单个家庭

②商行

③商业零售业

④多个家庭联合

⑤仓库

⑥工业

⑦未开发土地

⑧场外交易的未开发土地

⑨其他不动产

如果你今天感觉你的钱不够用，但你有你的人生计划要做，有你的梦想要实现，你要怎么办？如果你想提早退休，想早日达到财务自由，不再为金钱所苦，你该怎么办？

有很多的人一筹莫展，期盼有一天能中了彩券，中了头彩，解决一切问题（可惜机率比被雷打到还低）。有更多的人选择去做另外一份工作，这样就有两份收入了。也有些人觉得去换一个高薪的工作，是明智之举，一劳永逸的作法。

其实，我想问的是：那真的可以解决你终身的财务问题吗？体力是有限的，也会遂渐衰退，能做到几岁？那时该怎么办？另外，就算体力好，一天也只有24小时，也不能永无止尽的做下去吧！以上所提，就是我们会到达一个收入上限，觉得钱不够的原因。

最好的做法，是在工作之余，练习获得真正能让人富有的收入：被动收入。被动收入，就是无论你有没有工作，而能把钱放进你的口袋的性质的收入。真的有这种收入吗？

被动收入的来源，主要有三大项，它们是企业（注：你不必在场也能正常运行的才算是）、房地产、有价证券。

说来简单，但做来是非常的困难。虽然很难，但这也是富人的秘密。富人并不冀望学校教导这些，因为学校也不会，而选择自己在家中指导他们的孩子。让他们从小规模练习起，再慢慢扩大。

请你观察国内、国外的富人，是如何指导他们的小孩的。是鼓励他们找一个高薪工作呢？还是辅导他们创业、房地产、从事有价证卷交易？相信答案显而易见。

他们把这些创业、房地产、有价证卷交易练习，获取被动收入练习，视为有如学走路说话一样，是必备的练习，并且把失败及错误，送给他们的孩子，当成给他们孩子最好的礼物。因为他们的孩子将透过这些失败及错误，而找到成功的方法，获得成功。他们的孩子将从小规模的失败中，获得最宝贵的经验，进而累积成成功的能量。

很多人听到经营企业，房地产，有价证券就感到这是十分冒险的事，但富爸爸说：金钱只是一种观念。你的观念决定了你的人生，觉得它冒险它就会冒险，觉得它有趣而能获利就是会看到趣味而最终获利．

基本上，你的观念取决于：你认为什么想法是明智的而什么想法是冒险的。就如同有人认为投资是冒险的，而储蓄是明智的，而有人认为储蓄是冒险的，而投资是明智的一样，如

果他们两人谈起话来，就会发生争论。但他们两个人的金钱的发展，若朝着他们所认为对的去学习，将是迥然不同的。

这三大主要被动收入来源：企业、房地产、有价证券，当你看了觉得我做不到而恐惧，拼命避开．同时，富人们却拚命地靠近，练习，想想怎样才能做得到！并指导他们的孩子，把心得传给他们的孩子。

富人们觉得，为了工资收入而工作，是冒险的，而为资产工作（指企业、房地产、有价证券），是明智的。而穷人及中产阶级却觉得为企业、房地产、有价证券工作，是冒险的，而寻求职业保障，找个好工作，是明智的。

想一想当今最富有的人们，他们都创办了自己的企业，如果你认为创建企业是冒险的，那么这个观念就会成为事实，你也会从这些富有人的行列中退出，这是你为这个观念所付出的代价，也是你的现实。记住，富爸爸说：金钱只是一种观念．

富爸爸说：当你的被动收入超过了一般生活开支，你就获得了财务自由。到了那个时候，你不但不用为钱工作，钱也会不断的为你工作，为你赚钱。

成立企业的方法有四种：（一）买一家公司（二）购买特许经营企业（加盟的意思）（三）自己白手起家，创建一家企业（四）加入直销公司（有上下线的那种）。你可以分析一下哪一种比较适合你．这其中不管你想选用以上四种方式之一获得企业，都必须拥有一个导师（成功的做过你想做的事情的人）及团队（如律师，会计师等），才能算是具有成功的基础．创办一个企业，应该要预期三到五年不会有任何工资。我想许多人听到这种想法，一定很不能接受。「请给我工资！」「我有账单要付！」「我要控告你！」这就是一般穷人和中产阶级的看法。富人知道，自己所做的事不是为钱而工作，而是要从工作中学习，学习创建一个系统，而为人服务的资格。

很多人都可以做出比麦当劳更好吃的汉堡，但只有少数人可以创造像麦当劳般的企业，为成千上万的人服务。一般人如果想要富有，他们只会想如何去做更多的工作。但富人想的是：如何能为更多的人服务。

免费工作的原因是因为你必须专注于筹组事业所需的一切，只要这一切都到位了，金钱就会滚滚而来，如果你只在乎做这个动作能不能立刻拿到金钱，那你一步都踏不出去，成立企业需要的东西真不少，尽管需要的东西几乎都是免费的，但不是你立刻能赚到钱！

成立企业之时，选择免费工作，为使命而工作，把时间及金钱再投入于学习及企业本身。如果你的技巧、系统稳固了，金钱自然滚滚而来。