中介组织架构图

广西房城港房地产经纪有限公司岗位责任制

总经理岗位责任

岗位名称：总经理

直接上级：董事会

下属岗位：副总经理，行政经理，财务经理，人事经理

管理受限：受董事会的委托，行使对公司的销售业务的工作指导、指挥、监督、管理的权利，并承担执行各项规程、工作指令的义务。

管理责任：对所分管的工作全面负责

主要职责：

1. 推动企业核心价值观、战略的贯彻和执行；

2. 执行董事会决议，主持公司的全面工作，保证经营目标的实现，及时完成董事会下达各种任务。

3. 根据董事会的要求，调动员工的积极性，营造部门内部团结协作，优质高效良好的工作氛围。

5. 将工作任务分解到每位员工，并进行指导实施。据此建立考核指标体系，并建立薪酬体系。

6. 主持置业公司的日常工作，在董事会的授权权限内，以法人身份代表公司签署有关合同、协议、和约有关事宜。

7. 负责营销总监上报的各种文件和管理规章制度的确认与修改。决定组织体制和人事编排。

8. 做出每年的工作计划，营业额、总店和分店月、季、年完成计划及公司的发展方向。

副总经理

1. 根据公司整体经营目标参与制定销售计划；做好对销售节奏及进程的控制工作，销售现场的日常管理。

1.协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划；

2.将公司内部管理制度化、规范化；

3.制定公司组织结构和管理体系、相关的管理、业务规范和制度；

4.组织、监督公司各项规划和计划的实施；开展企业形象宣传活动；

5.按时提交公司发展现状报告、发展计划报告；

6.指导公司人才队伍的建设工作；

7.协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理，协助监8.督各项管理制度的制定及推行；

9.协助总经理推进公司企业文化的建设工作。完成总经理临时下达的任务。1、组织构筑营销理念，创建营销体系，建立健全营销管理制崐度。

2、组织拟定营销策略、市场策略、产品定价策略、销售渠道策略、促销策略和营销组合策略。

3、搞好市场调查、分析和预测工作，拟定营销目标和计划，为公司制定发展规划、年度经营目标提供可靠的依据。

4、组织搞好市场情报收集和管理工作，及时收集竞争对手的情报和顾客的情报，以便公司获得更广阔的市场。

5、参与产品定价工作。

6、组织搞好发货、收款管理，保证资金及时回笼。

7、坚持“以销定产”和“以产定销”相结合的原则，搞好产品的促销工作，组织销售公司对外的大型营销活动和会议安排，及崐重大的公关事务处理。

8、合理支配和控制销售费用。

9、组织建立销售网络，加强特约经销商和专卖店的管理。

10、领导售后服务工作，建立售后服务网络，为用户提供满意的产品和服务。

11、加强营销队伍建设，提高营销人员的素质。

12、根据公司年度工作大纲的要求，负责本系统方针目标的制订和展开、检查、诊断、落实工作。

13、完成领导交办的其他工作。

店长岗位责任

岗位名称：店长

直接上级：区域经理

下属岗位：置业顾问

管理受限：对本部职责范围内的工作有指导、协调、监督管理的权利。

管理职责：对所承担的工作全面负责

主要职责：

1. 对下属分店的销售管理工作负责。

2. 负责制定分店的月、季、年的销售计划和预算的工作计划。根据公司发展规划和市场预测，拟订推广计划，制定所属分店的营销、策划方案，起草本公司的各种业务文件以及制定相关管理制度。报请销售经理审核。

3. 负责分店信息的整理、分析，为销售经理提供较为完备的经济数据及分析报告。

4. 负责落实各种费用的回收工作。

5. 作好置业顾问之间的协调工作，合理安排前台接待工，负责组置业顾问之间的经验总结与交流，加强业务素质，不断提高业务水平。

6. 定期的组织对销售情况的分析和讨论。

经纪人岗位责任

岗位名称：经纪人

直接上级：店长

管理职责：服务客户，收集房源

主要职责：

1. 掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识，并能熟练的与各类客户沟通。

2. 户保持良好关系，树立良好的企业形象。

3. 服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。

4. 汇总每天的工作情况，将于客户的洽谈记录汇总文秘。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段的工作提出自己的想法和工作安排。

5. 负责客户的资料登记、联系、追踪、看房、协助签约至售后服务。

6. 进修学习销售理论，扩大知识面，提高自己的业务素质和社交能力。

文秘岗位责任

岗位名称：文秘

直接上级：行政经理

管理职责：相关的手续，房源的保管

主要职责：

1. 掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识并能熟练的与各类客户沟通。

2. 客户保持良好关系，树立良好的企业形象。

3. 服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。

4. 汇总每天的工作情况，将于置业顾问反映上来的问题做总结。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段的工作提出自己的想法和工作安排。

5. 负责客户的资料登记、联系、追踪、看房、签约至售后的一条龙服务。

6. 进修学习销售理论，扩大知识面，提高自己的业务素质和社交能力。

7. 负责档案管理，信息查询，

财务人员岗位责任

岗位名称：财务专员

直接上级：财务经理

管理职责：财务管理

主要职责：

1 .统一管理各办公地点的财务支出，对各办公地的费用作日、周、月统计，制定财务管理计划，制定出适当的财务管理制度；

2 .负责销售过程中的一切有关的财务手续的办理，对各种业务进行分类归档管理；

3 .制作日报表、周报表、月报表，对每天销售和回款情况作详细记录，上报置业经理；

4 .提醒各分店店长，对已成交客户的款项的催交；

5 .负责置业部门各岗位人员的工资计算。

信贷专员岗位责任

岗位名称：信贷专员

直接上级：财务经理

管理职责：贷款申请及发放

主要职责：

1. 配合权证部手机整理客户资料。

2. 协助客户办理银行房贷手续。

3. 通知相关部门银行政策。

4. 协助财务办理房贷事宜。

权证部（办公室）岗位责任

岗位名称：签约专员

直接上级：办公室主任

管理职责：合同协议的签署

主要职责：

1、负责公司所进行的房屋置换大型租赁等合同协议的签署。

档案员岗位责任

岗位名称：档案员