超高层建筑-设计说明

XXxx大厦项目设计总说明1 项目综述：XXxx大厦项目是一个集办公，商业，娱乐，餐饮，于一体的新型商业综合体。

它位于00市五象新区，北至凯旋路，东至飞龙路。

本项目基地面积为10405.92平方米。

整个项目地上由一栋23层高层办公楼和一栋16层办公楼通过二到三层高的商业裙房横向联合在一起。

分别为91.5米和64.9米。

两座办公楼首层至三层均为商业。

地下为二层，主要由地下车库及一些相关的设备用房组成。

2 工程设计依据2.1 政府批文提供的地形坐标文件及设计任务书2.2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准一、设计依据《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《建筑工程设计文件编制深度规定》（DBJ08-64-97）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005 年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（GJ50-2001）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2006）《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）业主提供的坐标、高程点及道路红线放样测量工程报告书业主提供的有关文件、报告书、设置标准、修改要求的传真件等00市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》2.3 当地气象、地理条件、建设场地的工程地质条件00位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6度左右，极端最高气温40.4度，极端最低气温-2.4度。

冬季最冷的1月平均12.8摄氏度，夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。

年均降雨量达1304.2毫米，平均相对湿度为79%，气候特点是炎热潮湿。

2.4 区域、地理地貌随着00市五象新区日新月异的发展,在未来将会成为00的又一个中心。

XXxx大厦所处的位置正是处于这个新区的核心。

项目基地周围具备了便捷的交通，发达的城市配套设施，政府机关，学校，体育场馆，以及商业区域。

待建地块位于五象新区核心区12号路东面。

北面凯旋路，西面是飞龙路。

东面和面分别是其他商业地块，未来也将建成办公与商务的综合楼。

同时基地临近XX体育中心和滨江公园3 工程建设规模和设计范围3.1 工程设计规模及项目组成XXxx大厦项目是一个集办公，商业，娱乐，餐饮，于一体的新型商业综合体。

它位于00市五象新区，北至凯旋路，东至飞龙路。

3.2 指标概况地块位于00市五象新区。

地块面积10405.92平方米。

地上计容积率建筑面积为：51964平方米。

其中办公为41493平方米。

商业为10255平方米。

地下建筑为两层，面积为18316平方米。

一设计依据1．《民用建筑设计通则》【GB 50352-2005】2．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》【JGJ50-2001】（2001年版）3．《公共建筑节能设计标准》【DGJ08-107-2004】4．《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】（2005年版）5. 国家及00市相关规范、标准和规定其余规范详总说明二项目概况本项目为XXxx大厦项目，地下一层，建筑面积xxxm2，地上九层框架结构，建筑面积xxxm2，总建筑面积为xxxm2。

拟建位置：待建地块位于五象新区核心区12号路东面。

北面凯旋路，西面是飞龙路。

东面和面分别是其他商业地块，未来也将建成办公与商务的综合楼。

同时基地临近XX体育中心和滨江公园三立意构思本案结合当地特色，在周边地域开发相对成熟的情况下，努力保持一种前瞻性和自我完善性，采用经典的artdeco模式，并加以简化和修饰。

在满足经济性的前提下，将建筑的美观与时代感最大化地呈现出来。

景观和建筑布置将自然和人文环境完美融合，创造了无与伦比的购物、工作和休闲环境，营造了最新和最卓越的体验。

办公楼在基地内有两南北两座，通过二，三层的商业连廊连接。

分别为16层和23层。

办公楼采用标准的办公平面。

合理的开间与进深比例。

整个办公楼强调了竖向元素，使得整个办公楼更加挺拔。

与购物中心形成反差，塔楼在对地标性建筑形式的探索上采取了较为稳重克制的手法。

希望通过对简洁、优雅和精致细部设计的突出和强调来冲淡塔楼高大体量的视觉冲击力。

圆形转角的高效和清晰的正方形标准层平面；垂直通透的造型；立面采用灰色系粗糙厚重石材，采用简洁的现代风格，通过明快的体量划分，出挑的边框处理，利索的虚实对比，整洁有序的横向竖向线条的铺叙，塑造出一个稳重又清爽的简约形象。

它融入整五象新区的环境，又独树一帜。

四总平面分析五象新区XX交通大楼基地位于整个新区核心区规划地块的西北角。

北面退界15米，西面退界15米。

南面退界7米，东面退界7米。

建筑根据地形地貌和周边环境进行分析并设计，充分利用沿街面进行布局，同时在基地内部形成一个完整的绿化“广场”。

建筑风格简洁大气，建筑语言手法统一，却不失特色。

此设计在整体布局上采用了“L”形的布局。

这样是为了突出商业和办公与重要的街道相呼应。

同时在基地内侧可以形成相对完整的绿化和景观。

同时借鉴中国传统建筑空间“围合”的感觉进行布置。

空间清晰。

而在立面和细节设计则采用了很多现代手法进行处理，简单而富有韵律和视觉冲击。

与众不同且不失简洁。

五功能分析一层xxx六交通分析基地以“之”形建筑中庭绿化为主。

基地西南角设置机动车出入口距离城市两条主路交汇口有大于70米的距离。

同时在东北角设置另一个机动车出入口，这样机动车可以在基地内形成环线而流通。

基地的北面，同时东北方向的机动车出入口同时兼做非机动车出入口。

明确功能的分区，车流人流的区分。

地下停车出入口分别设置在南向办公楼东北角，和基地的东北角。

车流动线合理并舒适。

避免了人车交杂和车流冲突问题。

商业主要入口位于基地的西北角，形成广场，有效的吸引了潜在的大量商业人群。

在北向和西向的沿街面，都减少停车位以及其他设置，以保证商业人流的环线，以便前来购物消费的人们。

七景观分析之形大楼为前广场预留出很大的空间，绿化和整体基地风格相适应。

形成有趣而不失灵动的绿色空间。

基地前广场和北侧西侧绿化以中庭花园以水景、低矮灌木、步行道和草坪绿化为主，局部配以高大的树木，塑造更适合休息观赏的区域。

临近卸货平台和停车区域，则以高大的乔木为主，起到遮挡视线，隔离噪音的效果。

给排水方案说明6.1 设计依据（1）有关批文和协议合同（见建筑部分）；（2）甲方提供的有关市政给排水资料；（3）建筑提供本工程红线范围内的平、剖面图；（4）《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003(2009年版)；（5）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）；（6）《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005；（7）《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001；（8）《室外给水设计规范》GB 50013-2006（9）《室外排水设计规范》GB 50014-2006（2014年版）（10）《气体灭火系统设计规范》GB 50370-20056.2 设计范围及慨况XXxx大厦建设用地位于00市凯旋路，共二十三层，建筑高度95.50m，为一类高层建筑。

本工程给排水设计范围包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、生活污水及雨水系统等内容。

6.3 生活给水设计6.3.1 水源、水压本工程水源由市政给水管网供给，考虑到生活用水和消防系统的要求，拟从凯旋路和飞龙路各引一条DN200(水表DN150)的管道进入建设用地并沿着建筑物群四周布置成环网，以确保生活及消防用水安全，市政管网压力为0.30MPa。

6.3.3 给水系统室内给水系统为枝状布置，其中：地下二层、一～三层由市政管网压力供水；四层以上由管网叠压设备供水。

6.4 排水系统设计6.4.1污水系统室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出。

为保证较好的排水水力条件和室内环境，污水管道系统设专用通气立管。

本工程生活污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池、化粪池处理后，排入北面凯旋路的市政污水管道。

本工程拟设一座GFRP-4(V=4.67m3)的玻璃钢隔油池及一座HFRP-040(V=40m3)玻璃钢化粪池。

6.4.2雨水系统主楼屋面采用重力流雨水排水系统，设计重现期P=10年。

屋面雨水由专用雨水斗收集后经雨水立管排至室外雨水管道。

屋面雨水汇水面积采用00市暴雨降雨强度公式计算q=6500(1+0.462l gP)/(t+17.5)0.9(L/s·hm2)，q5=577(L/s·ha)。

裙房屋面雨水采用压力流雨水排水系统，设计重现期P=30年。

屋面雨水由专用雨水斗收集后经雨水立管排至室外雨水管道。

q5=663(L/s·ha)。

场地雨水由雨水口收集后，经室外雨水管排除至北面凯旋路的市政雨水管网。

6.5 消防给水系统设计6.5.1消防用水量室内消防水池设在地下一层,有效容量540m3，分为容积相等的两格，每格有效容量为270m3。

在本建筑物顶层设一座有效容积18m 3的消防水箱提供初始用水和保证系统压力。

6.5.2 室外消火栓系统本项目室外消火栓用水量按同一时间火灾次数为一次计。

一次火灾用水量按30L/s计。

室外消防采用低压制，在给水环状管网上设若干套室外消火栓。

6.5.3 室内消火栓系统本项目室内消火栓系统根据建筑物的功能按消防规范的有关规定来设置。

置于大楼建筑各层。

室内消火栓用水由地下水泵房内的消火栓给水泵供给。

事故时可以由消防车通过消防水泵接合器向大楼加压供水灭火。

6.5.4 自动喷水系统除部分气体防护区域外，本工程自动喷水系统设置于大楼各功能用房。

自动喷水系统按中危险Ⅱ级设计，喷水强度8L/min .m2，作用面积1160m2，设计用水量30L/s，一次火灾延续时间1h。

自动喷水系统灭火用水由地下水泵房内的自动喷淋给水泵供给。

事故时可以由消防车通过消防水泵接合器向管网供水灭火。

6.5.5 气体灭火系统本工程在地下层的发电机房、变配电房采用七氟丙烷灭火系统。

6.6环保与节能设计6.6.1 给水方面(1)埋地给水管道全部采用PE钢网架给水塑料管；室内给水管采用薄壁不锈钢管，避免了钢管使用时间长产生的锈蚀，大大提高了生活用水的卫生质量。