项目收益分析

盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。

4、项目收益分析

（1）项目投资总成本费用

（2）项目总收益测算

年收益测算表：

备注：以上数据测算，参考乔家大院实际运营收入结合本项目实际情况测算。

根据以上数据，测算本项目10年收益如下：

目前，山西省旅游业增长速度大约为20%左右。参照此速度，把本项目营业收入的增速设定为16%。

本项目10年后的收益为：23076.5（年收入）*（1+16%）（10-1）=23076.5*3.80=87690.7万元。

本项目6年后总收益为：

S

N=23076.5*（1-1.166

）/-0.16=23076.5*1.44/-0.16=207688.5万

元≈21亿

10年后的总收入为：

S N=23076.5（1-1.169）/1-1.16=23076.5*(-2.8)/-0.16=64614.2/0.16=403837.5万元≈40亿本项目20年后总收益为：

S

N=23076.5*（1-1.1619

）

/-0.16=23076.5*-15.78/-0.16=2275919.81万元≈228亿

由上可知，本项目投资在运营6年后可以回本；在运营10年后，项目总收益达到20亿左右，原来的投资的收益率已经达到100%。在运营20年后，项目总收入达到228亿。原来的项目投资收益率达到了1100%，几乎已经翻了100多倍。

本项目的财务规划，以后是一定要上市的。如果在20年后上市，我们的市值大约在4500亿左右。

5、结论

综上所述，本项目符合山西省政府政策规划，市场需求空间巨大，太谷县政府大力支持，本地项目资源丰富，财务测算盈利能力较强，是适合资方投资的优质文旅项目。