盘古大观建筑介绍及案例分析
盘古大观的资料
外部建筑高84.9米，地上19 层，地下3层。
公寓采用干挂牟平白花岗岩外墙，门窗系统采用世界顶级的铝合金门窗断热桥设计，促使室温冬暖夏凉，并配有隔音隔热的高性能低辐射2层Low-E玻璃。
房间层高3.75米，顶层更达到5米，为世界顶极成功人士营造匹配非凡身份的第一居所。
室内每套公寓套房都拥有独立灵活的日本大金VRVⅢ系顶级空调系统，住户根据需要可选择不同使用方式，恒久享受清新空气与舒爽温度。
主卧和客厅均为朝东方向，面向奥运会主会场，视野开阔、通透明亮，“鸟巢”和“水立方”美景盛况一览无余。
世界顶级公寓，领先的科技是必要条件。
盘古大观国际公寓，首先从硬件入手，在全球范围内，选择先进的技术和优越的功能设备：作为公寓的标准配套设施。
营造一个智能化的聪明房屋，打造一个国际级别的私人府邸，无所不用其极。
世界顶级水冷式中央空调系统、新风系统、加湿系统、加氧系统，一应俱全。
公寓的全钢双开超大门户，系出名门，世界知名的Biffar品牌，德国制造的精密工艺，达到欧洲防盗门标准DIN EN V1627的防卫级别。
虽然是看不到的水泵和水处理后台系统，也采用世界最专业的丹麦Grundfos水泵系统，提供完备的生活用暖热水、环保中水。
充分考虑到居者的高度私密保护的身心需求，采用了特别设计的电梯换乘系统：一户两梯，主客分道，保证主人的私密性和舒适度。
此外，盘古大观国际公寓另提供世界顶级的屋宇中央控制系统供装配选择，灯光、窗帘、对讲、空调、A V影音、室内安保、无线上网等都可实现一键以及远程控制，实现真正的智能化家居体验。
世界顶级公寓，配备世界顶尖的服务标准。
非凡人物，是社会的精英分子和稀缺资源，再怎么尊宠照顾也不过分。
盘古大观国际公寓，采用Quintessentially Global Elite Membership“国际精英会全球精英会员”的顶尖级管家服务，尊宠呵护您——这个世界最宝贵的资源。
盘古大观国际公寓，可提供以下服务内容：1、公共服务从一般酒店式的叫醒服务、留言服务、咨询服务、酒店预定到信使服务、会所服务，甚至还包括预定私人飞机租赁服务。
盘古大观会客厅设计解析
中国领袖企业会客厅——盘古大观从建筑地标迈向财富地标2010年12月22日，一家来自中国的投资和建筑公司以1800万美元（约合1.2亿人民币）的价格，买下了位于美国纽约市曼哈顿金融区的著名地标建筑“美国钞票公司大楼”。
无独有偶，2013年10月，中国民营企业巨头复星国际斥资7.25亿美元买下曼哈顿下城区地标建筑大通曼哈顿广场1号，该大厦为洛克菲勒家族最有名的两栋地标性建筑之一，与联储会(Fed)及美国国际集团(AIG)大厦毗邻。
近年来，随着中国企业实力的不断增强，许多领袖企业纷纷投资市场中心地标物业，除了对市中心物业升值的良好预期以外，地标建筑对于企业形象展示与品牌提升的巨大作用也正是被众企业所看重的。
而在中国北京，企业家们把目光投向了中国领袖企业会客厅——盘古大观。
上得天时，脉承中轴荣耀盘古大观立于中轴绝版地段，继承中轴龙脉的荣耀积淀，成为领袖身份与显赫地位的象征，也是巨额财富与功成名就的标榜。
作为世界建筑设计界泰斗级人物李祖原先生的代表作之一，盘古大观的龙形外观唤起了中国人对于“龙”的崇拜，唤起了炎黄子孙的民族自豪感，它不仅是中国当代建筑艺术的代表，更是新北京发展的佐证，与水立方、鸟巢三足鼎立，成为新中国风貌的代言。
将传承荣耀的地标建筑作为一个企业接洽事务与维系人脉之所在，放眼中国恐怕再无二处。
下得地利，迈向世界的平台项目地处奥运核心区，与亚洲最大会展中心——国家会议中心毗邻。
奥运会之后，国家会议中心已经成为中国高端会奖旅游的聚集平台，亚洲运动用品与时尚展、国际医疗仪器设备展览会、北京国际电影节、京交会、SAP中国商业同略会、全球移动互联网大会等诸多具有全球影响力的重要活动陆续在国家会议中心举办。
2013年，国家会议中心成功接待会议及活动862个，展览89场，展厅使用率在国内乃至国际均处于领先水平，国际展会最远已经预定到2020年。
除了国家会议中心，奥运核心区还拥有亚洲最大城市公园—5A景区国家奥林匹克森林公园，国家美术馆、中国工艺美术馆·中国非物质文化遗产展示馆、中国国学中心、科技馆等多个国家级文化设施，其数量与影响力乃全国之最。
盘古大观照明设计
盘古大观楼灯光设计方案晨艺照明设计工作室：郑细辉一：项目概述自古以来“盘古”就被汉民蔟奉为天地万物之始祖。
“盘古”是最伟大的创造力和创新精神的象征，体现出顶天立地的英雄气概。
盘古大观楼这坐以“中国龙”为造型，蕴涵中国传统文化气息，极具艺术品位，代表中华民蔟5000年传统文化的深厚魅力的经典建筑，屹立于北京龙脉的北延长线，奥运村的核心区域。
它南临北四环，东靠北辰西路，西临八达岭高速，北依奥林匹克森林公园。
与鸟巢，水立方相映,形成“三杰”并立之势。
为了更好的体现中国龙形建筑的夜景形象，承蒙北京盘古氏投资有限公司的委托，我们对盘古大观楼体的灯光艺术进行新一轮的设计，旨在使雄伟的“盘古大观”与美丽的灯光照明相得益彰,共同作为“盘古大观”的形像标志，恒古永存. 二：设计范围盘古大观楼191.65米高的“龙首”（写字楼），三栋国际公寓组成的“龙身”，和一坐盘古七星级酒店组成的“龙尾“以及长411米连接5栋楼体的龙廊。
三：设计理念与设计定位在盘古大观楼的照明及灯光表演规划设计中，坚持以人为本、绿色环保的原则。
强调只做唯一不做第一，和“东魂西技”的设计理念,把国际最领先的技术和科技成果与东方文化的精髓和谐地统一在一起。
以“承东方龙脉，述东方辉煌”为主题, 在充分演绎灯与光的艺术意境、表现“盘古大观楼”建筑本身的宏伟,和“中国龙”的仿真艺术效果,体现其建筑内涵和灵魂的基础上,营造出具有丰富的时代特征、强烈的视觉冲击力和风格独特的灯光画卷,致力于把“盘古大观”的灯光打造成一幅既宏伟又激情的全世界唯一的大型建筑团组联动灯光表演场，把中华民化的精髓推向世界, 充分地彰显“盘古大观”的文化价值、社会价值和经济价值, 使“盘古大观”的灯光画卷永久成为北京市乃至中国的又一张闪闪发光的“城市名片”。
五：设计说明根据以上的设计理念与设计定位，具体设计方案如下。
整个龙型建筑物采用以动为主，动静结合的照明灯光方式分为静态灯光照明与动态灯光照明两部份进行设计。
盘古大观结构设计分析
盘古大观结构设计分析盘古大观，是北京盘古氏投资有限公司历时10年打造的大型地标性城市综合体建筑。
二十世纪90年代，盘古氏的股东们产生了一个共同的梦想：要在亚洲打造一个金融平台，并建造一座全中国最高端的综合型金融大厦。
在考察了亚洲多个国际性大都市后，出于中国人的民族自豪感和投资家的战略眼光，最终将目光锁定在中国的心脏——北京，并于1999年拿下盘古大观所在地块。
那时距离中国申奥成功还有2年，鸟巢水立方所在区域仅是“奥运预留地”。
今天，奥运会的圆满举行以及亚奥区域质的飞跃，则以事实印证了盘古氏作为投资型开发企业的远见卓识。
众所周知，北京是一座举世闻名的历史文化古城，而项目紧邻的皇城中轴线，不仅是代表了中国的“龙脉”，同时也承载着中华民族五千年的人文血脉，这就决定了盘古大观最终的建筑形象，是与中国国家形象和中华民族形象密不可分的。
盘古氏深感所肩负的历史责任，对盘古大观的定位，已不仅仅是一座亚洲的金融平台，更是一座能够呼应龙脉、继承和弘扬中国传统文化的建筑，一座能够代表中华民族的“精神脊梁”、唤起全球华人民族豪情的建筑！因此，盘古大观的外观，选择了最能诠释和代表中华民族精神的“龙”的形象，充分诠释了项目特殊的地理位置和人文价值以及开发理念。
盘古大观在设计与建筑上，秉持“东魂西技”的建筑理念，通过对东方设计元素的运用及众多建筑细节的再创作，在传统建筑文化的回归之上，完成了新时代东方建筑的升华，成就了盘古大观与鸟巢、水立方共同向全世界展示中国新形象的国家级标志建筑！项目的开发和建设期间，盘古氏不计成本、不遗余力，克服了许多常人无法想象的困难和阻碍。
是对国家和民族深的情感，以及对目标的执著追求，才有了今天的盘古大观。
迄今为止，项目已接待了无数国际知名的政界要人、商界领袖和专家学者前来参观，卓越的建筑品质更赢得了业内外人士的高度赞扬。
多年坚忍不拔的努力，换来了盘古大观——这座彰显中华民族自信与自强的时代巨筑！这正是投资商、以及每一个为项目倾注了汗水与心血的人所坚持的理想和追求，也是盘古大观对于中国、东方、乃至全世界所存在的意义与价值！。
盘古大观680平米超大平层美式风格案例设计解析
盘古大观680平米超大平层美式风格案例设计解析案例设计说明：美式风格一般要求简洁明快，同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰;美国人喜欢有历史感的东西，这不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱，同时也反映在装修上对各种仿古墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上。
总体而言，美式田园风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。
本案为680平米平层，常住人口为夫妻二人，用批判的思维去审视房间内所有传统思维逻辑。
以求新、求变、求精准为出发点，注重人在空间内的感受。
将此理念贯穿于整个设计中，从而打造处低调、纯净、舒适的自然空间。
下面来看详细的空间设计解析吧。
项目：盘古大观户型：两居室面积：680㎡风格：美式风格户型图客厅效果图正餐厅效果图早餐厅效果图客餐厅：客餐厅以米黄色为基调，配以正餐厅与早餐厅，搭配深色家具，整个空间彰显大气和品质感，体现客户的高品质生活。
玄关效果图厨房：厨房在美国人眼中一般是开敞的（由于其饮食烹饪习惯），同时需要有一个便餐台在厨房的一隅，还要具备功能强大又简单耐用的厨具设备，如水槽下的残渣粉碎机，烤箱等。
需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置和足够的操作台面。
在装饰上也有很多讲究，如喜好仿古面的墙砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色。
另外，厨房的窗也喜欢配置窗帘等。
书房效果图书房：美式家居的书房简单实用，但软装颇为丰富，各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全，被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔……即使是装饰品，这些东西也足以为书房的美式风格加分。
同时沙发和座椅选择轻松明快的式样，室内绿化也较为丰富，装饰画较多。
主卧效果图主卧：卧室布置温馨，美式家居的卧室布置较为温馨，作为主人的私密空间，主要以功能性和实用舒适为考虑的重点，多用温馨柔软的成套布艺来装点，同时在软装和用色上非常统一。
案例来源：/case/128249。
盘古七星酒店—高端而又典雅案例分析
盘古七星酒店—高端而又典雅
盘古大观与盘古七星酒店的设计，蕴含丰富的风水理念，给每位在此居住的宾客带来好运与繁荣。
盘古大观位于北京龙脉神秘的新中轴线，遥望中南海，与中国首都历史中心紫禁城的老中轴线平行。
盘古大观以中国文化中最为尊贵祥瑞、威风八面的龙的形象而构建，整个建筑气势磅礴
盘古七星酒店拥有三间主题餐厅和两间特色酒廊，它们在北京的餐饮业早已闻名遐迩。
来自日本京都的花传美浓吉(Kaden Minokichi)首次在海外设立分店，这间拥有300年历史的怀石料理店亦曾为日本天皇服务。
店内全是日式风格的私人雅间，共设38个座位，所有厨师、员工和配料均来自日本。
套餐价格每人1,800至8,000元人民币不等，顾客络绎不绝，因此必须订位。
楼高两层的盘古文奇美食汇为顾客提供极致的私人用餐体验，拥有26间风格各异的私人雅间，分别采用中国、英国、法国、加州、泰国及巴厘岛等富有地方特色的设计，提供驰名粤菜及潮州菜等中式佳肴，员工的服务安静快捷，绝对不会对顾客造成干扰。
聚福园是酒店内全天开放的餐厅，提供中西自助美食以及多不胜数的甜品。
毗邻酒店大堂的因缘庭，是一间风格典雅的酒廊，是享受下午茶和晚间小酌
的理想之地。
北京个案案例
整体橱柜 厨房家电 门窗材质 浴室系统
5000元/个
赠送烤箱、灶具、抽油烟机、冰箱、消毒洗碗柜、 4万/套 双槽洗盆、食物垃圾处理器 中空LOW-E低辐射节能玻璃幕墙 节能双层中空玻璃幕墙窗 铝框高级保温 2200元/㎡ 1万/套
配科马或同档次品牌洁具、按摩浴缸，高仪或同 档次龙头和花洒
个案分析
盘古大观——位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，
个案分析
御金台——北京财富中心二期，标高199.9米，占据CBD规划的核心区 域，是北京中央商务区核心地段规模最大的综合性商务建筑群之一
位置 占地面积 总建面积 物业形态 物管公司 物业费 总户数 朝阳北京市朝阳区东三环北路23号 92100平斱米 727000平斱米 2栋塔楼，1栋服务式酒店，1栋公寓 北京仲量联行物业管理服务有限公司 18.00元/平米·月 180户 125000元/㎡
本案
当期售价
容积率
7
5部美国OTIS高速电梯，风机盘管加新风的中央空调，楼宇自控系统， 消防报警及紧急广播系统，闭路电视监控系统，门禁系统，巡更系统， 停车场管理系统，可视对讲系统，阿尔诺或同档次高档整体组合或橱 柜及配套五金件，设有变频排风系统，中空LOW-E低辐射节能玻璃幕 墙 ，配科马或同档次品牌洁具、按摩浴缸，高仪或同档次龙头和花洒
附加值亮 点
个案分析
项目整体规划及开发分期——共1期，为整体开发项目，分为A座写字楼；
B、C、D座国际公寓；E座为酒店。公寓3栋楼，每栋4个单元，2梯1户，
共30层，毛坯。 详情
5A写字楼
写字 楼
◆地上39层，地下5层， ◆总建筑面积约13.9万平方米，其 中地上部分约10.9万平方米 ◆标准层建筑面积将近2800平方米， ◆标准办公层层高4.6米，大堂内空 间挑高15米 ◆20万平方米， ◆高 80.3米， ◆地上 19 层，地下3层。 ◆房间层高3.75米，顶层更达到5米
盘古大观的建筑设计师——李祖原
盘古大观的建筑设计师——李祖原盘古大观的建筑设计师是世界著名建筑设计师——李祖原先生，代表作品——台湾101大厦、西安法华寺、郑州裕达国贸酒店等设计。
李祖原先生表示,身为中国建筑师,作品在继承中国传统文化——儒家思想与东方哲学的基础上，创造出与世界和时代同步的经典建筑。
这需要设计师在贯彻自己创作理念的同时，要与现实客观条件妥协之间不断地做抉择。
李祖原先生期许自己是一个问题解决者,并从解决问题中去学习成长。
所以,不论任何时候,当理想与现实发生冲突时,他一定毫不犹豫的选择坚持理想,为追求较高层次的目标继续奋斗。
而盘古大观正是秉承他一贯的设计思想，在新时代创造出来的惊世杰作。
其宏伟的外观和独特的建筑语言，震撼了全世界。
一、立刻要回报，穷人心态（1）每碰到一个机会他们总是看到机会中的困难，总说不！（2）总想一夜暴富，容易得到的东西决不是有价值的，有价值的东西决不会让你轻而易举得到，奥运会冠军是一夜成名的吗？他们只不过是在比赛中得到了人们对他们训练成绩的肯定而已罢了！《富爸爸商学院》中说，在美国凡中彩票超一百万的，五年后他们的生活还不如以前。
二、不自律1、不愿改变自己的旧有的思考方式人与人之间最根本的区别就是思考方式的差别，我们要想成为成功人士，就必须先改变我们的思考方式，然后改变我们的行为方式，做一件事你光看到困难，你连想都没想能成功，你会成那不成了奇迹？旧有的思考方式：立刻要回报、穷人心态、遇到困难就放弃，持之以恒的力量是无坚不摧的！旧有的行为方式：看电视、喝酒、无聊的应酬、打牌、下棋……2、喜欢在背后议论别人这种人被我们称为闲人，对这样的话我们不听不说不传，即便议论的话是对的对你也没一点好处！3、经常抱怨、行为消极人不可能是完美的，或多或少的存在缺点，只要不是原则问题，我们要看他们好的一面，更重要的是你不能老是看到别人的缺点，即便你的抱怨是对的，你也不要抱怨，因为成功者绝不抱怨，抱怨者永不成功！4、拒绝学习、拒绝改变二十一世纪这个世界最显著的三个特怔是：速度、多变、危机，我们的对策是：学习、改变、创业，你学的越快，你改变的速度越快，你成功的也就越快。
北京盘古大观
北京盘古⼤观2019-05-15北京伯尔明建筑⼯程设计有限公司＆李祖原联合建筑师事务所。
中国龙脉、世界未来根植中国龙脉，坐落奥运中⼼的国际复合性功能建筑，国际5A级写字楼，七星级酒店，固若⾦汤的海外银⾏结算中⼼。
七星摩根公寓总建筑⾯积为192286m2，地上19层、地下3层，⾼84.9m、⼀层⼀户、两梯⼀户。
公寓顶层贵胄12席空中四合院，原汁原味中国⽂化精华，突破时空界限，成就远东最迷⼈的私⼈宅邸。
总建筑⾯积为30400m2，挑⾼15m，宽13m、长411m。
全纯天然花岗岩雕琢⽽成的国际精品商业街，66根龙柱借喻龙出头之古意，傲⽴东⽅。
七星写字楼总建筑⾯积为139000m2地上39层、地下5层。
顶部设置智慧殿堂办公室则是汇聚世界五百强的商务、休闲⽂化中⼼。
七星⼤酒店总建筑⾯积为48000m2、地上19层、地下3层。
酒店设置商务中⼼、多功能厅、多国风情餐厅、空中名酒品鉴中⼼、SPA、游泳池和健⾝中⼼，为各国政要、名流巨贾频繁下榻之地。
北京2008新⽂化天空――造型概念C.Y.L：世界⽂化的⼤竞赛2008北京奥运，不仅是各国运动⽔平的竞技盛会，更是⼀场世界⽂化的竞赛场。
在21世纪西⽅建筑师于2008奥运场馆设计中，提出鸟巢、⽔⽴⽅等各种前卫新颖概念之竞争态势下，由中国开发商与中国建筑师合⼒规划的世界⼀流复合型⾼层建筑群，并位于世界注⽬的关键位置之北京盘古⼤观，应该如何以兼具中国最精华的⽂化思维与21世纪前瞻概念，来参与这场世纪⽂化概念竞赛盛会，便成为本案的终极议题。
谁掌握天空，谁就掌握未来⼀部都市发展史。
就是⼀部天空创造史。
⾼层建筑决定都市天际线，都市天际线决定了⼀个都市的个性与⽂化形象。
对应上述的命题，我们从中国最精华的⽂化思维“回归⾃然，天⼈合⼀”。
出发的前瞻概念，作为设计主题。
新尺度就是新天空，就是新未来本案从宇宙尺度“天”(space Scale)切⼊，结合太极阴阳动态相⽣之形⼀⽣⼆，⼆⽣三，从第⼀座⾼层写字楼上的“智慧殿堂”(wisdom Temple)到“养⽣天地之空中四合院”到“宇宙艺术馆”，结合⼤型媒体墙的设计，有如⼀串浮在天空的珠⽟宝⽯，不仅提供21世纪北京市民最具未来性的空中城市⽣活(sky Lifc)形塑出最⼤尺度，最⼤神秘、最⼤梦幻的建筑造型，并在2008北京奥运盛会，形成世⼈注⽬，既前卫⼜东⽅的21世纪现代中国的新⽂化天空。
盘古大观写字楼结构设计
传统工 字钢梁受力相 比可节 约钢材用 量约４ ％，压型钢 板在施 工中可 分析 ，８ 罕遇地震峰值加 速度为４ ０ ／ ， ０ 度 ０ｍｓ
了模板及脚 手架费用 ；在使用 阶段 ，压型钢板 可充 当楼 板下铁配筋 ， 因此 ，楼板仅需设置上铁 ，可节约大 量钢筋 。
充当模板 ，无 需另设脚手架及 支模板 ，大大 节约 了施工 周期 ，并 减少
１ ０ 、１ ０的要求 ，剪重 比分别 为２ ５ ／０ ／ ０ ４ ３ ． ％、３ １ ９ ． ％， ０
３ 大震 阻尼器作用下 弹塑形 时程 分析 ． ２
３２１ ．． 地震 波的选取
本工程采 用 中国建 筑研究 院抗 震所提供 的地震波进行 弹塑性 时程
本项 目为盘古 大观Ａ 写字楼 ：设计 楼高 １ １ 米 ，地下 ５ ，基 础埋 构 与钢 结构抗火研究 室进行 了构件 抗震性能试 验 ，试验结果表 面屈曲 座 ９． ５ 层 深２ 米 ，地上４ 层 ，３ 层 以上为 “ ６ ０ ５ 龙头 ”造 型 ，内部 为约２ 米 挑空 的 ５ 约束支 撑具有很稳 定 的滞 回特征 和很 好 的低周 疲劳特征 ，具有很好 的
框架采用 箱型钢柱与Ｈ 型钢梁组成 ，内筒采刚 箱型柱 与Ｈ 钢梁及Ｈ 型 型 ｍ ，地 面粗糙度类别 为Ｂ 。 ２ 类
钢支撑构成 支撑筒 ，作为 主要抗侧力 体系 。为满足结 构在地震作用 下 设 计 选 用 １ 个 振 型 ，质 量参 与系 数 为９ ．２ ，结 构重 力 荷 载 ５ ５５ ％ 位移要求 ，利用建筑 ｌ层 和３层设备 层在外 框架和 内筒 之间设 置仲 臂 代 表值 为 １ ５２ ．３ ｋ ６ ｌ １６ １ ８ Ｎ，ｘ 向地 震 总 剪力 分别 为 ３ ９ １１ Ｎ、 ９ 、ｙ ３ ６ ．Ｋ
盘谷大观现象
的 “ 中四合 院” 均 为违 法建 设 ，其 在规划委发 布通告后就 “ 不及待 ”的 节 怠于或放弃履 行法定监督检查 职责 ， 空 迫
未 经 规 划 许 可 ，擅 自在 公 寓 、 酒 店 、 发 表 了一 个 声 明 ，声 明 中表 示 ，公 司 已 恐 怕 难 辞 其 咎 。 商业 ３ 楼 顶 部 加 建 ２ 坡 屋 顶 复 合 式 四 经 根 据 市 规 委 的处 罚 规 定 缴 纳 了 罚 金 ， 座 层
章 建 筑 从 开 始 建 设 到 最 后 的 完 成 耗 时 ６ 让逐利 的房地产商们趋之 若鹜 ，尤其是 都势必会受其 “ 牵连” ，即竣 工验收不 许 多 地 王 级 项 目的 潜 规 则 。
可能获得规划 、施 工 、消 防等许 可机关
的 承认 或 认 可 ，也 不 可 能 顺 利 合 法 办 理
政府责任不可推卸
相 关备案手续 ，即不具备交付使用 的条
在 奥运 前 后 就 风 风 光 光 投 入 了使 用 ，销
既 然 是 违 章 ，怎 么 可 能 获 得 合 法 手 件 ，而众所周知 的事 实是 ，这些建筑 却
根据 《（ 北京 市城市规 划条例 ）行
我们没有证 据说盘 古大观背后 有官 售 火 爆 ，而 且 媒 体 相 关 报 道 也 是 铺 天 盖
其二 ，根据 法律 ，建设工 程只有在 可交付使 用 。 “ 中四合 院”在格局上 空
合 院 建 筑 １ 组 ，共 增 加 违 法 建 筑 面 积 现 四 合 院 已 取 得 市 相 关 部 门 的 合 法 手 竣工验 收合格并 向有 关机关备案后 ，方 ２
１２ ７６平 米 。 ９． １ ２
续。
“ 谷 大 观 ”地 处 北 京 奥 运 会 主 场 盘
盘古大观安装方案
第一章工程概况一、钢结构工程概况摩根中心一期工程地点位于北京市朝阳区。
该工程主楼地上39层，地下5层，总平面尺寸为51米*51米。
地面以上建筑高度约为191m，结构基础埋深约26m。
地上主体结构采用钢结构，框架-内筒结构体系。
该工程在平面内钢柱共56根，分三层布置在平面内，最外面的钢柱为GZ4，中间一层为GZ2，四个角的钢柱为GZ1，最里层的四根钢柱为GZ3。
结构层在37层以上，GZ4分别由斜钢柱GZ5和GZ6所代替。
地面上标准层层高为4.6米，最大层高5米。
本工程的钢柱截面尺寸较大的为箱型柱900*1300*60*60（2072kg/m）和900*900*90（2543kg/m），楼面箱型钢梁截面尺寸最大为1200*600*25*34（791.3kg/m），工字型钢梁截面尺寸最大为1000*400*18*28（317kg/m）。
本工程中的钢结构用钢材种类为Q345GJZ-C、Q345GJZ-B、Q345C、Q345B、Z15、Z25、Q235B。
柱梁、梁梁连接采用焊接或高强螺栓连接型式。
防火等级为一级，防火涂料要求钢柱防火时间为3小时；钢梁防火时间为2小时。
二、施工重点本工程主要的结构特点有：钢构件数量多、超厚钢板箱型钢柱、变截面钢柱以及斜钢柱等。
主要的施工特点：超高层、地处闹市区、工期比较紧、施工场地狭小等，因而针对本工程的施工重点将锁定在以下几个方面：1、建立合理的管理机制和组织强有力的项目班子。
2、选择超大型的垂直运输设备，并根据工程特点进行合理布置、爬升和移动。
3、制定合理的施工顺序和科学的安装方法加快施工进度。
4、工程处于繁华地区，白天构件不能随意进出，加之场地紧张，必须有严密的构件进场计划及安装计划，必须在工地附近设置临时堆场，以使构件有一定的储备，能及时配套进场，满足每天吊装需要。
5、合理安排钢构件的堆放及拼装问题是本工程的重点环节。
6、变截面钢构件和超厚钢板的焊接以及钢柱的校正是本工程的重点。
盘古大观建造过程
盘古大观建造过程盘古大观是中国上海的一座大型主题公园，以中国古代神话传说中的创世神话“盘古开天辟地”为主题。
下面将详细介绍盘古大观的建造过程。
盘古大观的建造过程可以分为三个主要阶段：规划设计、建筑施工和景观布置。
首先是规划设计阶段。
在这个阶段，设计团队收集了关于盘古神话的各种资料，并进行了深入研究，以确保对神话故事的准确诠释。
此后，团队开始着手制定整体规划方案，包括公园的布局、建筑风格、景观设计等。
在规划方案确定后，还需要进行详细的工程量统计和预算分析，以确定项目的可行性。
接着是建筑施工阶段。
盘古大观建筑群包括盘古大厅、孙悟空神像、女娲娘娘像等，这些都是根据具体神话故事中的人物和场景建造的。
在施工前，需要进行土地开挖和地基打地工作。
随后，按照施工图纸进行建筑物的结构搭建、水电安装等。
其中，大厅建筑是整个项目的核心，具有巨大的建筑挑战和技术难题。
建筑师和工程师采用了先进的施工技术和材料，确保了建筑物的安全稳定。
最后是景观布置阶段。
这个阶段主要是对公园内的景观进行设计和布置，包括植物选择、石景摆放、水景安装等。
盘古大观以其独特的大自然风景和氛围著称，所以景观设计是非常重要的一环。
设计师们根据古代神话和中国传统文化的元素，创造了一个恢弘壮观的景区。
同时，他们还利用现代科技手段，如灯光、音效等，增强了游客的体验感。
总的来说，盘古大观的建造过程是一个综合性、复杂性的工程，需要各个方面的专业知识和技能。
规划设计阶段需要各种资料的收集和研究，以便准确地诠释古代神话故事；建筑施工阶段则需要合理的工程管理和施工技术，确保工程的安全和质量；景观布置阶段则需要设计师们的创意和想象力，以及对自然环境的了解和把握。
盘古大观的建造过程中，设计师们充分考虑了神话故事情节和中国文化的融入，使得公园成为一个具有文化内涵的旅游景点。
同时，他们还注重在施工过程中的环境保护和可持续发展，采取了一系列环保措施，减少对自然环境的破坏。
通过以上的建造过程，盘古大观成功地将神话故事和现实世界进行了有机结合，为游客提供了一个富有故事性和娱乐性的旅游体验。
天然地基与桩基对比案例
河南常绿集团规划设计部案例库（2014年设计研发部19号）上报部门：设计研发部作者：张劲儒一、事件描述：摩根中心一期（写字楼）（又名盘古大观）工程，位于北京市朝阳区北四环中路北侧，北辰西路西侧，总建筑面积139400m2,地下室面积30700m2。
地上39层，地下5层，地上总高度191.65m。
地上为钢结构，地下为钢筋混凝土结构。
勘察单位建议本工程基础采用水下钻孔灌注桩方案。
关于本工程地基基础方案，建设单位赞同勘察单位提出的以控制建筑物的总沉降、差异沉降、倾斜及稳定为基本原则的设计理念，并且也同意采用桩基方案。
但是建设单位不赞成采用水下钻孔灌注桩方案。
二、问题分析及处理过程：场地工程地质剖面示意见下图。
本工程建筑方案原为4层地下室，第4层地下室地面绝对标高为29.0m。
在此标高处地基为⑤层粉质粘土—粘质粉土层，厚度7m。
以下为⑥层、⑧层、⑨层卵石、圆砾图层，总厚度78m。
其间有两处粘土及一处细中砂夹层。
夹层平均厚度分别为2.4m、6.9m及6.0m。
夹层顶面距⑥层卵石、圆砾石顶面为8m、13.5m及28m。
⑥层卵石、圆砾土层地基竖向承载力标准值综合考虑为380kpa。
在场地内分布有3层地下水，第3层为潜水—承压水，静止水位距⑥层卵石、圆砾层顶面约为2.0m。
地下水对混凝土结构无侵蚀性。
勘察单位建议本工程基础采用水下钻孔灌注桩方案。
桩基承台板顶面标高-18.50m（绝对标高29.0m）。
桩端持力层有两种选择：（1）桩长方案A，⑧层卵石，圆砾土层，桩长约28m；（2）桩长方案B，⑨层卵石，圆砾土层，桩长约39m。
桩身穿越水下卵石层总厚度约为14~20m。
当选择桩长方案A时建议配套采用水下钻孔灌注桩后压浆施工工艺措施。
关于本工程地基基础方案，建设单位赞同勘察单位提出的以控制建筑物的总沉降、差异沉降、倾斜及稳定为基本原则的设计理念，并且也同意采用桩基方案。
但是建设单位不赞成采用水下钻孔灌注桩方案。
建设单位建议采用人工开挖的大直径扩底桩，并以⑥层卵石，圆砾土层为桩端持力层。
盘古商业龙廊的特色分析
盘古商业龙廊的特色
盘古龙廊则汲取昔日紫禁城“千步廊”之人文精髓，66根花岗石方柱顶天立地，既有六六大顺的寓意，也暗合360度周天大数；柱身通体无接缝，以整石雕刻，这一般是古代皇家建筑中才会采用的工艺。
盘古商业龙廊，汲取昔日紫禁城“千步廊”之人文精髓，东魂西技，贯通古今。
龙廊有411米的惊人长度，下面有66个标志性龙柱做支撑。
这令人敬畏的走廊拥有无与伦比的宏伟规模，直接与城市空间相呼应。
龙廊之上，现代灯光效果时尚绚烂，与水立方、鸟巢相互辉映。
每根龙柱上方均有一个高达3米的含珠龙首，每一颗均由重达50吨的整块花岗岩精心雕琢而成，气度恢宏，傲视东方。
此设计是对深厚的龙文化内涵致敬——它是权力的象征、时运的标记以及美和财富的体现。
龙廊将作为一个多层次的购物中心与盘古七星公馆和盘古七星酒店融为一体。
沿着走廊，在15米高、13米宽的空间中有许多风格独特的精品店，汇聚世界一线品牌，提供首都最激动人心的商业高端体验，打造世界第一的“商业走廊”。
案例分析 盘古大观
盘古大观一、区位及周边情况亚奥核心区·高端综合体盘古大观,朝阳区北四环中路5,亚奥核心区,距离水立方180米,距离鸟巢500米,是千顷奥林匹克公园中心区地标性城市综合体; 项目总占地面积39360平方米,总建筑面积平方米,由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊综合组成;二、基础数据：项目总占地面积：万㎡总建筑面积：42万㎡建筑容积率：小区绿化率：%超5A写字楼：39层,高192米,面积万平米,层高米盘古七星公馆：19层,高米,面积20万平米,层高米商业龙廊：411米长,外廊挑高15米,面积万平米,层高5米盘古七星酒店：19层,高88米,面积万平米,层高4米三、建筑规划设计：1、各种功能规模：写字楼：面积万平米、公寓：面积20万平米、商业：面积万平米、酒店：面积万平米、项目有四种业态,除公寓部分外,其他均为开发商自持,其中写字楼和酒店为主体;2、内部交通体系：以从写字楼入口到酒店前厅自南向北横跨411米的建筑底商--龙廊为纽带,将项目四种业态空间衔接在一起,而龙廊本身又因此表现出的建筑空间的大气恢弘;3、内部空间布局：写字楼和公寓作为主体业态从空间结构上充分体现了项目的磅礴气质,写字楼整层十字分割,最小单位400平米,大平面布局灵活；住宅空间极为奢侈,单位面积600平米,客厅最小面积250平米,空间质感极强;4、整体景观环境：项目建筑本身就是一个地标景观--玉龙,和奥林匹克公园一路之隔,与水立方、鸟巢、奥林匹克广场、绿地共同构成了北京亚奥板块的核心景观;项目启示及借鉴之一：建筑中国风格建筑设计：讲中国语言的世界级建筑盘古大观,大气天成,取“潜龙出水”之意在距离水立方180米的地方以龙的造型排布了奥林匹克公园旁一座气势磅礴的地标建筑;开发商力邀着名华人建筑大师李祖原先生主持建筑设计;李祖原先生将华夏龙图腾与中国传统文化精髓有机地融于一体,以高192米的写字楼为龙首,三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米,令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙;产品：12座顶级空中四合院四合院是中国的传统建筑符号,盘古大观在盘古七星公馆顶层建造了12套空中四合院,院内堆土种植花草盆艺,按照传统四合院布局设计建造,画栋雕梁古色古香,让项目从外形到产品都镌刻着厚重中国烙印;文化营销：七星酒店--中国文化之窗如果说建筑造型铸就了盘古大观的中国风格,那么盘古七星酒店以其里里外外随处可见的中国文化元素作为整个项目的精神旗舰是不二担当; 无论与酒店大堂入口龙纹壁,旋转入口的大个景泰蓝,接待台背后的福、禄、寿,还是大堂吊顶的百鸟朝凤木刻,大堂两侧的龙纹石刻沙发,着眼之处皆传统,林林总总中国风;项目启示及借鉴之二：非一般的拷贝盘古大观地块的天然优势决定了它必须做最能凸显价值的产品,实际上它确实是这么做了,盘古七星公馆以超常规的户型面积筛滤出精确的客户群,以奥林匹克公园第一排景观视野实现了超高溢价销售;这一点是最值得我们体会和借鉴之处; 纵向考察地产行情,在行情起落之间能立于不败之地的一数别墅二数豪宅,事实证明一般地块的豪宅都可以实现较高的溢价销售,核心区地块豪宅更是如此,如深圳的幸福里,当其1号楼开盘40000元/平米的时候市场的第一反应是惊叹,但随着1号楼的售罄,市场开始肯定幸福里的远见和定价把控;如果不是幸福里户型配比格局较小,它会实现更高的溢价; 结合盘古大观的开发和销售可以得到一些启示,核心或者地标区域综合体若想实现高溢价必须定位高端,并且需要一个清晰长效的主题支撑;用产品梳理客户,用定位吸引关注; 从盘古大观实际销售来看得地利不得天时,不太容易总结,通过从侧面了解到其实际销售情况并不理想,而且公开价格也未必是真实成交价格;这样云里雾里的传言只会让客户疑窦重生,影响营销活动的效果; 盘古大观是一个备受关注的综合体项目,但目前来看还不到判断其开发是否成功的时候,给我们的经验教训是作为地产项目必须有清晰完整的营销思路,制订相对公开透明的价格体系;高端定位的综合体物业如果在公寓之前启动商业部分,将对公寓、住宅起到明显的积极影响; 总结：综合体必将成为地产开发的主流类型,区别只在于业态的侧重点不同,盘古大观作为一个标志性地块的标志性项目,体量最大的盘古七星公馆是它的最大利润点,而这也是最值得我们借鉴和体会的所在：稀缺位置超常规产品,既对客户进行了精准梳理,又实现了产品高溢价销售;。
盘古大观建筑方案
盘古大观建筑方案盘古大观建筑方案是一个雄心勃勃的项目，旨在创造一座具有独特建筑风格的大型综合体。
该建筑将兼具文化、艺术、商业和娱乐功能，成为城市的地标和人们乐于前往的社交场所。
盘古大观建筑方案的设计灵感来自于中国古代神话中的盘古开天辟地的故事。
设计师借鉴了盘古形象，将建筑设计分为天、地和人三个部分，象征着宇宙、大地与人类共存的和谐。
天部分的建筑是整个项目的重点之一。
它将采用先进的建筑技术，创造出一个宽敞明亮的空间。
天花板将以曲线形状设计，象征着天空和无限的可能性。
透明材料将被广泛应用，使室内外的界限变得模糊。
人们可以在这里观赏星空、日出、日落等壮丽景色。
地部分是整个建筑的核心地带。
它将容纳各种商业设施，如商场、餐厅、剧院和美术馆。
商场将采用现代化的设计，提供各种品牌的商品和服务。
餐厅区将提供多种美食选择，包括中式、西式、日式等各种口味。
剧院将举办音乐会、话剧、舞蹈等文化活动，为城市居民和游客带来丰富多彩的娱乐体验。
美术馆将展示当代艺术作品，促进艺术与观众的互动交流。
人部分是建筑的灵魂。
设计师将创造一个宜人的环境，为人们提供休闲和娱乐的场所。
建筑周围将种植绿树和花草，营造出一个和谐的生态环境。
人们可以在这里散步、跑步、举办户外运动等。
建筑内部将设置健身房、游泳池、SPA等设施，满足人们的健康和美容需求。
盘古大观建筑方案还将采用可持续发展的设计理念。
设计师将采用节能材料和设备，减少能源浪费。
建筑将设置太阳能和风能发电系统，降低对传统能源的依赖。
各种绿化措施将被采用，如雨水收集系统、绿色屋顶等，促进可持续城市发展。
总结来说，盘古大观建筑方案是一个具有宏伟目标的项目。
它将创造一个独特而多样化的综合体，融合文化、艺术、商业和娱乐功能。
该建筑将成为城市的地标，吸引人们前往参观和体验。
同时，该项目还注重可持续发展，采用节能、环保的设计理念。
这个建筑方案的实施将为城市的发展带来巨大的推动力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
盘古大观
盘古大观，位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。
项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70万平方米，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊联合组成。
本着打造“讲中国语言的世界级建筑”这一理念，开发商力邀世界著名华人建筑大师李祖原亲自设计。
李祖原大师将华夏五千年龙图腾与中国传统文化精髓有机地融于一体，以高191.65米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙。
本着“东魂西技”的建筑理念，投资商——北京盘古氏投资有限公司立意将盘古大观打造成一座能够承载历史、经得起时间检验的建筑。
因此，项目不仅大量采用世界领先建筑技术，更注重发掘传统建筑工艺的复兴与创新。
盘古大观外立面采用的是最坚硬、耐腐蚀的花岗岩。
为了确保石材的品质，北京盘古氏投资有限公司聘请了十余位专家，在全国范围内经过了为期一年的考察和论证，最终选择了产自山东牟平、有“中国白麻”美誉的白色花岗岩，并且包下了1号老矿，保证了项目采用的石料无色差。
盘古大观411米龙廊之上，共有66根龙柱和66颗“龙头”。
其中“龙头”全部是用重达50吨的整块花岗岩，由工匠按照传统工艺手工雕刻而成。
龙柱的基座，通体无接缝，同样是以整石雕刻，这是古代皇家建筑中才会采用的形式。
在外立面的施工上，则是吸取了中国古代木结构建筑通常采用的“榫铆”工艺的精华，大胆运用在了石材的拼接组合上，从而令建筑的外立面更加坚固。
现代施工技术与传统手工艺的完美结合，不仅令盘古大观具有厚重的历史感，也赋予了它超越时光的艺术魅力和传承价值。
在盘古大观的北侧，是纵跨五环的北京奥林匹克森林公园，它总占面积680公顷，共有53万棵原生大树，是全世界最大的城市生态森林公园，相当于2.1个朝阳公园，2.3个颐和园，4.8个玉渊潭公园，10个北海公园；122公顷的奥运龙湖，自清河引水，由北向南纵贯整个奥林匹克公园，宛如一条蓝色的“玉带”，是亚洲最大的人工水系；在项目南侧，隔着北四环中路，是著名的中华民族园。
除此之外，在奥林匹克公园内，还分布着大约25公顷的花草树木等绿化景观。
盘古大观犹如徜徉在680公顷的绿色海洋中，这里不仅是当之无愧的风水宝地，也是北京城市核心绝无仅有的绿色生态居住区，足可以媲美著名的纽约曼哈顿中央公园！
盘古大观地处国家巨资打造的“奥运交通环”的核心位置。
城市主干道有北四环、北三环、北五环以及八达岭高速和京承高速，并且与20多条支干道交织成路网；轨道交通有地铁5号线、8号线、10号线和奥运支线；奥运村内还有12条线路以及地下环状交通网。
在整个区域有60多个交通道口可以选择。
因此，从盘古大观，驱车向西10分钟到达中关村；向东20分钟可到达CBD商务区，30分钟内到达北京国际机场。
除此之外，对于有私人飞机的客人，在盘古大观超5A写字楼和盘古七星酒店的顶部都设有直升飞机停机坪，能够为业主提供“空中、地面、地下”三维立体化的交通出行方案，
盘古大观国际公寓，618平米景观主力大户型，从容宽阔，纵览世界级中央公园的盛世美景，终极诠释豪华公寓独一无二的不凡品质。
祖原堂，盘古国际公寓会所，盘古七星酒店，三大主题会所，集精英沙龙、休闲健身、餐饮娱乐等多重功能于一体，更可提供管家外派、宴饮承办、私人保镖、会所包场等个性化定制服务，充分满足盘古业主的一切需求。
盘古七星酒店，融东方文化精粹与西方成熟服务管理理念于一体，力邀世界顶尖酒店管理精英，专为各国元首、世界名流、商界首脑、全球政要等尊贵人士提供超白金7星级酒店服务，亦是
盘古国际公寓的至尊配套。
盘古大观龙廊，全长411米，进深13米，净高15米，世界第一商业长廊，汇集世界顶级品牌旗舰店的购物广场，全球永不落幕的商业交流平台。
盘古大观超5A级写字楼，191.65米标志性建筑，龙头所在，以视觉与科技的双重震撼，缔造领先的世界金融中心。
大厦共有31部电梯及6部扶梯，按客、货、VIP、员工等功能分开运行，服务周到、搭乘便捷。
电梯分高、中高、中、低四区高速运行，每一组电梯服务层数约为8~9层，候梯时间创北京市新低.同时还有6座扶梯连接1至4层，令通行快捷便利。
办公区层高4.6米，堪比商业建筑；顶层设有直升飞机停机坪，为全球商业首脑提供最私密快捷的出入方式；地下5层，按世界银行海外结算中心标准设有2800平方米专业金库，满足跨国金融机构的业务要求……智能化与舒适性兼备的顶极享受，足以匹配世界领袖级企业的大家风范。
北京盘古氏投资有限公司，在投资咨询、地产开发及销售、文化艺术活动交流等经营领域独树一帜，并致力于不动产和金融投资领域。
以08奥运为契机，公司旨在通过“盘古大观”项目，创造一个紧密联系世界各国的金融中心和中西文化交流的桥梁。
盘古大观的外立面选择了目前建筑界非常罕见的白色，采用的是石材中质地最坚硬、最耐腐蚀的白色花岗岩。
为了选择石材的最佳产地，盘古大观特别聘请了数位专家，在全国范围进行了为期一年的考察，最终选定了素有“中国白麻”美誉的、产自山东牟平的白色花岗岩。
为了保证立面的色泽均一、无色差，开发商在牟平包了一整座矿山——1号老矿，因为只有一号老矿可以达到项目所有的石材都是在当地完成开采和加工，运抵北京后一次性吊装完成。
盘古大观特别派了专人驻守矿山，监理整个过程，从而确保运抵北京施工现场的，都是最好的石料。
比如白色花岗岩外立面，这在整个建筑界都是非常少见的。
抛开成本不说，单是想做到没有色差就并不容易。
而且北方地区风沙大，雨水的酸性又很强，很容易腐蚀石材。
但是，开发商认为，白色石材是最能够表现项目气质的材料。
为此，我们邀请了很多专家反复论证，最终确定了采用石材中质地最坚硬、最耐腐蚀的具有500万年历史沉积的花岗岩。
专家们又跑遍全国，最终选择了有“中国白麻”美誉的、产自山东牟平的白色花岗岩。
一般来说矿脉可有多个采矿点，不同的矿点之间矿石质量、色泽均不一样，但只有1号老矿可以满足对石材品质和色泽的要求。
开发商专门派了一个14人的小组，在采矿现场监理，总共用了4年的时间，对每一块石材都是精挑细选，然后运抵北京吊装，实际上我们整个项目就是用一块石头建造的。