龙胜达国际家居建材城项目推介书

龙胜达国际家居建材城项目推介书

（PPT文案）

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龙胜达国际家居建材城项目推介书

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西部重点大开发，空港陆路开放城市

固原，地处宁夏南部，在西安、兰州、银川三省会城市所构成三角地带中心的黄金交汇处，总土地面积1.13万平方公里，拥有总人口155万，是宁夏回族自治区面积第三，人口第二的西部大开发重点地区。

固原由铁路、公路、航空三种运输方式，构成了四通八达的交通运输网络。作为西安、兰州、银川三省省会城市中心地带相距均为300公里的城市，已经进入西兰银4小时经济圈，为发展外向型经济奠定了基础。特殊的地理位置和四通八达的交通网络，是发展商贸物流具有得天独厚的优势条件，是宁南地区发展现代物流的首选之地。

固原与西兰银的经济关系更加紧密，进一步促成固原的飞跃。固原的发展已受到国内外高度关注。

（配固原市区位示意图）

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西南崛起势不可挡政府扶持重点项目

在政府建设“宁南区域中心城市”的发展战略中，中心城区向西发展形成以西南新区区域级中心、老城和新区市级中心三级公共服务中心。西南新区距市中心仅三公里，被定位为现代物流、都市中高端生产旅游服务、新型商住三大功能区，逐渐形成“大商贸、大物流，大市场”的发展格局。

在市政府建设“宁南区域中心城市”发展规划中，2011年，固原市委市政府高瞻远瞩地以西兰银（综合）物流园大规划长远可持续发展为指导方针，从浙江省引来了龙胜达这颗璀璨的明珠。从此，一场划时代的家居建材业新篇章悄然拉开了序幕。

龙胜达国际家居建材城落户城西南，和老城区的南宇建材城、晨光家居建材城(招商中)形成了东西相呼应的三强鼎立之势，改写了固原家居建材市场的布局，均衡了市区中、高端家居建材市场的分布，同时大幅提升了城西南的商业格调，为市委市政府发展城西南起到了先头兵的积极作用。同时，给固原人民带来了一场无可复制的财富盛宴。

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城西南核心商圈黄金门户

保值升值“钱”景无限

龙胜达国际家居建材城坐落于固原市西兰银综合物流园区,地处309国道101省道黄金交汇处，坐拥汽车站、火车站千万人流；入主

九龙大道10分钟经济圈，5分钟车程直达市中心，城市交通快速直达，连通城市各大要道，带动家居建材行业主力转移，聚数万客源，集四方财富。

西南新区规划建设用地9.4平方公里，新增城市综合功能区，以物流、生产性服务、居住功能为主。3000万平米的综合物流园区、500万新型商住区，辐射固原155万消费人群，撬动家居建材行业20亿消费潜力，龙胜达国际家居建材生活广场，正以势不可挡的商业经营、商业升值前景，成为宁南最具有生产、经营、投资价值的家居建材SHOPPING MALL。

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固原经济状况：

➢固原城市经济增长迅速飞快，房地产投资额连年攀升；

➢经济和投资促进固原房地产开发规模不断加大，中、高档次装饰、建材的需求随着扩大，为新形态家居、建材、装饰商业形成创造条件；

固原GDP总值及增幅（2008-2012年）

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固原人均可支配收入及增幅（2008-2012年）

（注：用柱形图表示）

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固原家居、建材业状况

➢南宇建材城

固原传统家居、建材、装饰市场，总建筑面积38000㎡，经营面积28900㎡。2006年9月开业，主营陶瓷、石材、板材、家装、灯饰、电料、五金、橱柜、木地板、洁具、卫浴、油漆、涂料、钢材、原木、木材和彩钢加工等，品类分区混乱。车位不足、配套严重缺乏，市场发展受到严重制约，已无法满足消费者一站式、齐配套的消费需求，并且目前面临拆迁改建；

➢万诚精品建材家具城

位于南和滩东关南路1号，经营面积18000㎡，主营板式家具、欧式家具、实木家具、儿童套房、软体、餐桌台、办公家具，经营中低

端产品，品牌众多风格多样，知名品牌不集中，以成都家具为主，价位较低，硬件设施、管理水平一般;

➢龙胜达国际家居建材城

宁南首座27万㎡一站式家居建材市场，集品牌家具、软装配饰、数码家电、机电五金、化工油漆、水暖配件、装饰材料、钢材铝材、大型商超、酒店休闲广场十大黄金业态于一体，是宁南规模最大、业态最齐全、首座采用MALL运营布局的专业家居建材市场。对内固原市对外中卫、吴忠、平凉、银川等道路通达度高，项目周边500万㎡商、住开发量，住宅业主和小区品质都较高，项目辐射固原155万消费人群,中高档家居、建材、家饰消费潜力巨大；

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家居装饰业发展

➢据权威资料显示，2005年，中国家居建材市场年产值已达到6000亿人民币，有关专家认为，中国家居建材市场空间巨大，预计我国住房装修产值将以年20%的速度递增，到2015年，中国家居建材市场年产值预计将突破40000亿元人民币。

中国家居建材市场年产值（亿元）

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➢据国内权威资料显示，2005年，中国软装饰市场需求量占中国家居建材市场年产值的5%，专家预计，到2015年，软装市场的份额将达到中国家居建材市场年产值的20%。家居建材政策的调整以及人民生活水平的提高，势必带来软装饰市场的高速发展，前景乐观。

中国软装饰市场需求量（亿元）

➢龙胜达国际家居建材城顺应家居建材的发展潮流，斥巨资打造家居建材生活广场，以消费者为中心，以体验为目的，旨在让消费者随意搭配组合自己的家居空间，用有形的商品、无形的服务创造出令消费者难以忘怀的感受。

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项目基本资料

位置：固原市原州区西兰银综合物流园区

总占地面积：444亩

总建筑面积：约27万㎡

开发商：宁夏龙胜达市场开发有限公司

建筑规划设计：北京中外建建筑设计有限公司

一期：总建筑面积约：7万㎡

4#化工油漆市场：约11500㎡

5#机电五金市场：约11700㎡

6#装饰材料市场：约11000㎡

8#水暖配件市场：约12500㎡

9#钢材生产加工区：约6600㎡

10#石材市场：约9900㎡

16#石材加工区：约5200㎡

二期：总建筑面积约：20万㎡

家居生活馆：

2# 3F大型商超：约26000㎡

3#-A 3F软装配饰馆（布艺、灯饰）：约26500㎡3#-B 3F家具汇展中心：约49000㎡

3#-C 3F电子物流信息中心：约26000㎡

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