房地产开盘前工作计划表(营销版)
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讨论确认
上线发布
讨论评定
初稿设计 二次修改
活动执行
方案确定
编制发布 行销派单
活动执行
讨论确认
初稿撰写
服装甄别与选取
讨论确认
服装公司外联 采购方案
制作完成
讨论确认 对外采购商确认
采购完成
初稿设计
讨论确认
内容编制
讨论确认
制作稿设计
制作稿设计 制作稿设计
展示内容
设计完成 设计完成 设计完成
设计完成
内容要求 设计完成
活动公司甄别选取
三维公司甄别 服装公司甄别
制作公司甄别 三维公司确定 服装公司确定
气球
开盘活动物料准备
月份
第四周
第一周
第二周
推广上线
外围市政带9月15日开始动工
十一月份
第三周
第四周
第五周
第一周
10月底开始销售中心施工
设计定稿
主体工程9月20日开始动工
十二月份
讨论确认 讨论确认
讨论定稿
讨论确认
圣诞节活动初稿
上线发布 上线发布 初稿设计
审批制作 讨论确认 讨论确认 讨论确认 讨论确认 讨论确认 审批制作
讨论确认
审批制作 审批制作 审批制作 审批制作 审批制作 上线发布 讨论确认
讨论确认 上线发布
上线发布 上线发布 上线发布 上线发布 上线发布 上线发布
上线发布 讨论确认 上线发布
发布过程 发布过程 发布过程 发布过程 发布过程 发布过程 讨论确认 上线发布 讨论确认
销 物
料
证件框架设计 行销道具 展板 易拉宝 宣传海报
设计公司
设计公司甄别
设计公司确认
设计稿初稿
外
联
单
位
协
综
调
合
类
线
工
作
一
览
物
料
准
备
类
装修公司 广告公司 物管公司 活动公司
广告公司确认
制作公司 三维公司 服装公司 行销小礼品 老客户回馈礼品 暖场活动礼品 活动茶点准备
空飘 拱门
推广方案撰写
装修公司甄别 确认通过
类
暖场活动计划
开盘前蓄客计划
开盘方案
老带新种子计划
接待流程设计
市场竞品说辞
蓄客说辞
策
暖场活动说辞
略
销售百问
类
整体沙盘说辞
电话营销说辞
户型单体说辞
项目价值点提炼
开盘说辞
策
VI系统设计
划
售楼部广告包装
线 工
天桥
作
道旗
一
Biblioteka Baidu
灯杆旗
览
户外大牌
围墙广告
推
桁架
广 类
今日邛崃
房产动态
DM单发布
电视媒体
项目形象宣传片
乡镇通派单
月份 时间
第三周
九月份 第四周
第一周
第二周
十月份 第三周
重要节点
营
外装设计
销
工 程
中 心
内装设计 外装工程 内装工程
线
工
项
作
目
外围市政绿化带 主体工程
一
工
一批次预售许可证
览
程
内部景观示范区
进
度
临时样板间(板房)
主体样板间
设计定稿
讨论确认
外围市政带9月15
整体营销计划
推广计划
计
培训计划
划
置业顾问交流计划
茶歇组合选取
清单确认
礼品组合选取 礼品确认 物品采购
礼品采购 送至销售现场
十二月份
第二周
第三周
景观带呈现
第四周
第一周
设计定稿
讨论确认 外装工程完成
开始动工
景观带呈现
第二周
一月份 第三周
第四周
售楼部完工
春节
第一周 开始蓄客
二月份
圣诞节活动初稿
讨论定稿
讨论确认
讨论定稿 讨论定稿
讨论确认 讨论确认
讨论定稿
讨论定稿 讨论定稿
设计定稿
讨论确认 讨论确认 讨论定稿 讨论定稿
讨论确认
初稿设计 初稿设计 初稿设计 初稿设计 初稿设计 初稿设计
初稿设计
讨论确认 讨论确认 讨论确认 讨论确认 讨论确认 讨论确认 初稿设计 讨论确认 初稿设计
初稿设计
网络
短信 行销活动
尉洪生活日
活
老客户回馈活动
动 类
暖场活动
销售中心开放
讨论确认
产品发布会初稿
讨论确认
初稿设计
初稿设计
初稿设计
初稿设计
初稿设计
讨论确认
讨论确认
讨论确认 讨论确认 讨论确认 讨论确认
讨论定稿
问题收集 问题收集 问题收集 问题收集
初稿设计
讨论确认
讨论确认
初稿设计 上线发布 讨论确认 讨论确认
讨论确认
信息编制发 布
上线发布 讨论确认
初稿设计 初稿设计 初稿设计 初稿设计 初稿设计 讨论确认
送至销售现场
印刷制作
送至销售现场
印刷制作
送至销售现场
印刷制作
送至销售现场
印刷制作 送至销售现 场
送至销售现场
制作稿设计 制作稿设计 设计完成
制作稿设计
印刷制作
印刷制作 制作稿设计 制作稿设计
制作完成 制作完成 制作完成 制作稿设计
拍摄制作 制作完成
送至销售现 场 送至销售现 场
印刷制作
送至销售现场
印刷制作
审批制作 审批制作 审批制作 审批制作 审批制作 审批制作 讨论确认 上线发布 讨论确认
上线发布 上线发布 上线发布 上线发布 上线发布 上线发布 上线发布
上线发布
拍摄方案 讨论确认
网站建设
方案确定 上线发布
拍摄制作
信息确认 信息编制发布
发布过程
发布过程
发布过程
发布过程
发布过程
发布过程
讨论确认
上线发布
上线发布
讨论确认 上线发布 信息编制发布
讨论确认 信息编制发
布
编制发布 行销派单
方案确定
活动执行
初稿撰写
方案确定
活动执行
讨论确认
方案确定
编制发布 行销派单
方案确定 初步执行 方案确定 活动执行
编制发布
结合春节活 动
活动执行
编制发布 行销派单
二次修改 活动执行
初稿撰写 说辞撰写
初稿撰写 初稿撰写 初稿撰写
初稿撰写 讨论确认
讨论确认
初稿撰写 讨论确认
讨论确认 讨论确认 讨论确认
说辞撰写
讨论确认 讨论确认
说辞撰写 讨论确认
成 采购完成
送至销售现场 送至销售现场
制作稿设计
制作稿设计 制作稿设计 制作稿设计 制作稿设计 制作稿设计
制作稿设计 制作稿设计
印刷制作
印刷制作
送至销售现场
印刷制作
送至销售现场
印刷制作
制作稿设计
内容要求 内容要求
制作稿设计 制作稿设计
设计稿初稿
确认通过
装修公司确定
设计完成
制作过程
设计完成
制作过程
设计完成
制作过程
设计完成
制作完成 制作完成 制作完成
制作过程
设计完成 设计完成 设计完成 制作完成
内部装修初稿设计
活动公司确认
制作公司确
制作公司甄别
定
礼品组合选取 礼品确认
礼品采购
送至销售现场
一
营
览
销
文
本
类
手提袋
文件档案袋 项目交通图 项目配套图
电子沙盘 楼栋模型 楼栋水晶体 户型单体 景观效果图 项目楼书 电子宣传片 电子楼书
方案确定 初稿撰写
类
售楼部内部物品
售楼部拉菲红酒 总评布置图 总评鸟瞰图
园林局部效果图 建筑外立面效果图
户型平面渲染图
平面景观渲染图 销售大厅展板
资料展示台
营
类
送至销售现场
制作完成
送至销售现场
送至销售现场
排号活动
开盘活动
整体培训计划
电话营销培训
接待流程培训
专
市场竞品对比
业 培
蓄客说辞
训
项目价值点
类
产品亮点
暖场活动说辞
开盘说辞培训
开盘流程预演
销售员服装
IPAD2
合同封面设计
合同文本内容
标准合同
补充协议
商品房使用说明书
新建住宅质量保证书
前期物业管理协议
认购协议
诚意客户确认单
户型单页
选房VIP卡
销
售
线
工
作