车位销售合同(地下车库产权委托)律师拟定版本

XXXXX车位销售合同

甲方：

地址：

法人代表：

联系电话：

乙方：

地址：

法人代表：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其它相应法律法规的规定，双方在诚实信用、互惠互利的基础上，就甲方开发建设的XXXXX项目地下车库产权车位委托乙方以底价包销等事宜订立本合同，双方承诺共同遵守。

第一条委托代理销售标的物

1、受托物业名为XXXXX(车位）（以下简称“本项目”）。受托物业位置：中山市南区，产权车位（指小汽车车位，下同）：700 个，

甲方委托乙方销售的车位具体见附件车位总销控表（作为本合同附件一）。销控表有变动的，甲方应在3天内书面通知乙方。

3、乙方必须在合同约定范围内销售，未经甲方书面授权许可，不得越权销售，不得委托第三方销售。

4、若乙方在包销期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在包销期内不再委托其他公司销售代理。

5、若购买车位业主出现银行按揭断供的情况下，在该车位确权出证前，乙方负责断供产生的银行利息与手续费，车位侧由甲方回购；

第二条委托期限

1、包销期限由20XX年月日至年月日，共 24 个月。

第三条底价包销合作方式

1、甲方承诺委托乙方独家底价包销合同第一条所列之物业（见附件）。

2、甲乙双方协商产权车位的第一批180个车位包销底价均价为人民币X万元/个；第二批180个车位底价均价为人民币X万元/个；第三批170车位底价均价为人民币X万X仟元/个。第四批170个车位底价均价为人民币X拾万元/个。

3、实际销售价与销售底价差额作为销售佣金，甲方按包销的底价均价开据发票，签约金额为7万至15万/个，但总签约均价不得超过当期包销底价均价。如第一批车位底价为7万，车位定价按位置好差，定价会处于7-15万区间，但整体签约均价不超过7万。若整体超出，则需乙方负责全部税费。

第四条推售计划及包销保障

1、首推180个产权车位，预计包销底价总额为X万元，由车位正式开盘之日起2个

月内需达到此批总货量的60%，未达标，则由乙方现金补齐至X万元销售额。预

计开盘之日起5个月需达到80%销售额，开盘即日起6个月内需达到100%销售，未达标则由乙方现金补齐至X万元（含前期X万）销售额。

2、第二批推180个产权车位，预计包销底价总额为X万元，预计6个月达到80%销

售额，从车位该批车位批准销售之日起，6个月内需达到100%销售，到期未达标，则由乙方补齐至X万元销售额。

3、第三批推170个产权车位，预计包销底价总额为X万元，预计6个月达到80%销

售额，从车位该批车位批准销售之日起，6个月内需达到100%销售，到期未达标，则由乙方补齐至X万元销售额。

4、第四批推个产权车位，预计包销底价总额为X万，预计6个月达到80%销

售额，从车位该批车位批准销售之日起，6个月内需达到100%销售。

5、每一批车位需销售达到该批车位总数的80%时，甲方同意乙方开售下一批车位；

若在约定时间内没有达剩余车位的80%，乙方需书面向甲方申请同意，方可推售

下一批车位。

第五条合作诚意金

1.双方约定，乙方同意向甲方支付车位包销诚意金，此诚意金确保乙方在包销期间

取得车位底价销售权；

2.乙方于合同签订后十个工作日内支付甲方万元作为诚意金；

3.乙方需确保每批车位按时完成销售，否则此诚意金将用于抵扣车位销售额，换取

车位产权；