一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付

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第06讲合同价款支付、竣工结算

第06讲合同价款支付、竣工结算知识点二十二合同价款支付、竣工结算考题类型：分析计算。

第一部分：知识点解析（一）预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。

工程实行预付款的，发包人应按照合同约定支付工程预付款，承包人应将预付款专用于合同工程。

支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。

1.预付款的支付（1）预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10％，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30％。

对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

（2）预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。

发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。

2.预付款的扣回预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。

承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。

发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。

常用的预付款扣回方式有：（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。

（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。

（二）安全文明施工费发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60％，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。

发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。

承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查。

工程付款及竣工结算方案

工程付款及竣工结算方案一、前言工程付款及竣工结算是工程建设项目中非常重要的环节。

合理的付款方案和结算方式不仅能确保供应商和承包商的权益，还能有效地控制工程建设项目的质量和进度。

因此，制定一套科学合理的工程付款及竣工结算方案对于工程建设项目的顺利进行具有非常重要的意义。

本文将就此问题进行探讨，并提出相应的方案。

二、工程付款方案1. 工程付款的种类工程付款一般包括进度款、质保金、尾款等，进度款是指根据工程的完成进度支付的款项；质保金是指工程竣工验收合格后扣留的一定比例的款项；尾款是指工程完工后支付的最后一笔款项。

2. 工程付款条件工程付款应当以工程的完成进度作为支付的基础，根据预定的进度计划来确定各次进度款的支付时间和金额；质保金应当在工程竣工验收合格后扣留，用于保障工程的质量，并在质保期满后根据工程的保修情况来决定是否退还或部分扣留；尾款应当在工程完工后支付，并在工程保修期满后支付。

3. 工程付款的支付方式工程付款的支付方式可以采取线上支付、银行转账等形式，同时要避免现金支付，以确保资金的安全和透明度。

同时，要定期公布工程的付款进度和细节，保证各方的知情权和监督权。

4. 工程付款的监督和管理工程付款的监督和管理应当由工程建设项目管理部门负责，制定相应的管理办法和规章制度，明确各方的权利和义务，确保资金的安全和合理使用。

三、竣工结算方案1. 竣工结算的依据竣工结算应当以工程的实际完成情况为依据，包括工程量清单、材料采购清单、施工图纸等资料，合同价款以及其他相关文件和证明材料。

同时，要严格审核各项证明材料的真实性和合法性。

2. 竣工结算的程序竣工结算程序一般包括编制结算书、审核结算书、签订结算书等环节，要确保结算书的真实性和合法性，符合相关法律法规和规章制度。

同时，要逐级审核，确保各方的利益得到保障。

3. 竣工结算的支付方式竣工结算的支付方式可以采取银行转账、汇款等形式，同时要避免现金支付，以确保资金的安全和透明度。

2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)

2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。

⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。

借大于求，利率下降。

反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。

A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。

不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。

可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。

则在其他时间点上其价格关系如何。

相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。

相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。

建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的要点

建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的要点近年来，建设工程行业的竣工与结算支付一直是一个热点问题。

为了规范和统一建设工程的竣工与结算支付流程，相关部门制定了建设工程结算管理办法。

本文将对该办法中关于工程竣工与结算支付的要点进行解读，以帮助各方更好地理解和应用。

首先，工程竣工是结算支付的前提条件。

根据办法规定，建设工程的竣工是指工程建设单位依据合同约定的工程范围、质量、工期等要求已经完全完成，并经有关行业主管部门验收合格的情况下，方可进行结算支付。

这一规定确保了工程竣工的真实性和合法性，有效避免了未完工工程的结算支付风险。

其次，工程结算的支付方式要符合规定。

根据办法规定，建设单位应当按照约定的结算方式和合同约定的支付周期及支付比例进行结算支付。

工程结算支付的方式多样，可以是现金支付、银行转账等方式。

建设单位应当与承包单位充分沟通和协商，确定双方都能接受的支付方式，并在合同中明确约定。

这有助于确保结算支付的顺利进行，避免双方因支付方式产生纠纷。

第三，结算支付金额的计算要准确无误。

根据办法规定，结算支付金额的计算应当以实际完成的工程量为依据，并按照有关价格、费率等进行核算。

具体的计算方法和标准应当在合同中明确约定，双方应严格按照约定进行计算，确保结算支付金额的准确性和公平性。

同时，办法还规定了对于工程量超过合同约定范围的部分，应当按照合同约定的价格加以支付，避免因超范围工程量导致的纠纷。

最后，竣工和结算支付应满足相关法律法规的要求。

根据办法规定，竣工和结算支付应当符合相关法律法规的规定，包括但不限于《合同法》、《建设工程质量管理条例》等。

建设单位和承包单位应当了解并遵守这些规定，避免因违反法律法规而产生的纠纷和法律风险。

同时，相关部门应加强对竣工和结算支付的监管，确保规范实施。

综上所述，建设工程结算管理办法对于工程竣工与结算支付的要点做出了明确规定。

建设单位和承包单位应当认真遵守办法的规定，确保工程竣工的真实性和合法性，支付方式的确定合理，支付金额的计算准确无误，并符合相关法律法规的要求。

建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的规定要点

建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的规定要点建设工程结算管理是指在建设工程项目完工后，根据合同约定，对工程项目的实际成本、工期和质量进行审查核对，并进行结算支付的管理工作。

合理的结算管理有助于保证工程质量、维护施工方和业主的合法权益，促进建设工程的可持续发展。

本文将围绕建设工程竣工与结算支付的规定要点进行解读。

一、竣工时间的确定在进行工程结算之前，需要明确工程的竣工时间。

根据《建设工程结算管理暂行办法》，竣工时间指的是建设工程完成相对应的所有项目和任务，经竣工验收合格后的日期。

因此，工程竣工时间的确定应基于建设工程的实际完成情况和竣工验收的结果。

二、竣工资料的提交按照规定，施工单位需向业主提交竣工资料，以便进行结算支付。

竣工资料通常包括工程竣工报告、竣工图纸、施工记录、质量检验报告、验收记录等。

这些资料的提交是结算支付的前提，也是确保结算结果准确合理的重要依据。

三、工程结算金额的确定工程结算金额是指根据工程实际完成情况和合同约定，确认工程款项的数额。

在确定结算金额时，需考虑以下因素：1.实际完成工程量：根据竣工资料和实际情况，对工程的实际完成量进行核对和计算，以确定工程款项的基础。

2.合同约定价格：根据合同约定，对不同工程项目按照相应的价格计算工程款项。

3.工程变更和索赔处理：如果在工程施工过程中发生变更或索赔，需根据合同约定和相关规定处理，并计入结算金额。

四、结算支付方式和时间结算支付方式主要有一次性支付、分期支付和保留支付三种形式。

具体的支付方式应根据合同约定和工程实际情况确定。

同时，要严格按照支付时间节点履行支付义务，确保施工单位能够按时收到应得的结算款项。

五、结算结果的确认与争议处理当工程结算完成后，业主和施工单位应共同确认结算结果。

如有争议，双方应通过友好协商、专业评审或仲裁等方式解决。

在解决争议时，应考虑相关的法律法规和合同约定，维护各方的权益，确保结算管理的公正和合法性。

综上所述，建设工程竣工与结算支付是建设工程结算管理的关键环节。

建筑工程中的工程款支付和结算方式

建筑工程中的工程款支付和结算方式工程款支付是指在建筑工程施工过程中，业主按照合同约定向承包商支付工程款项的一种方式。

而工程款的结算方式，则是指在建筑工程竣工后，依据施工方的施工情况和相关合同条款，确定最终支付款项的方式。

本文将就建筑工程中的工程款支付和结算方式展开讨论。

一、工程款支付方式1. 阶段性支付方式阶段性支付方式是指按照建筑工程施工进度和合同约定的阶段性节点，向承包商逐步支付工程款项。

这种方式可以保障承包商在工程施工过程中的资金需求，减轻其经济压力。

同时也能够对工程质量进行有力监控，确保项目按时、按质完成。

2. 材料到场支付方式材料到场支付方式是指在建筑工程施工过程中，业主根据材料到场数量和具体价值，向承包商逐步支付材料款项。

这种方式可以避免工程款的过多垫付，同时也能够确保材料及时到位，不影响施工进程。

3. 按照工程量支付方式按照工程量支付方式是指根据实际工程完成情况，以工程量为依据进行支付。

承包商在实际施工过程中完成的工程量越多，获得的支付金额就越大，反之亦然。

这种方式可以确保工程量的真实性，减少业主和承包商之间的纠纷。

二、工程款结算方式1. 单价合同结算方式单价合同结算方式是指建筑工程施工过程中，按照合同约定的单价和完成的工程量，计算最终的支付款项。

这种方式适用于工程量难以预估或者施工图设计变动频繁的情况下，能够保证 payment payment and settlement methods are consistent reliability and flexibility.2. 总价合同结算方式总价合同结算方式是指建筑工程施工过程中，按照合同约定的总价金额进行最终的支付。

这种方式适用于工程量较为确定，在施工过程中变动较少的情况下，能够明确确定最终支付的金额。

3. 劳务费加材料费结算方式劳务费加材料费结算方式是指按照施工单位提供的劳务工作量和材料费用进行支付。

这种方式更加具体明确，能够清晰了解施工单位提供的劳务和材料的成本，也方便后期的财务管理和发票结算。

一建《经济》第一章工程经济高频考点总结

一建《经济》第一章工程经济高频考点总结一级建造师《工程经济》科目分为三个章节,第一章工程经济计算题考点多、分值高、难度大,历年考核分值在23分左右。

针对本科目试题考点重复率高,题型为客观题的特点,采用将历年试题与考试用书相结合的方式,对一建《工程经济》考点精华进行重点摘录、整理,对考试用书的核心知识点进行提炼,整理编写了一建《工程经济》关键考点总结,方便考生们复习背诵之用。

第一章工程经济1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间（时间越长,时间价值越大）；②资金数量的多少（数量越多,时间价值就越多）；③资金投入和回收（前期投入的资金越多,资金的负效益越大）；④资金周转速度（周转次数越多,资金的时间价值越多）。

2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率（最高界限）；②借贷资本的供求情况（供过于求,利率下降）；③风险（风险越大,利率越高）；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（期限长,利率高）。

3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴,0表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点,表示该时间单位末的时点。

②对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流入,即收益；下方表示现金流出,即费用。

③箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。

④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。

5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点。

6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列起点时的价值,即本金。

②终值F：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列终点的价值,即期末的本利和。

③年金A：发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。

④在（F/P,i,n）中,斜线上的符号表示所求的未知数,斜线下的符号表示已知数。

7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时间长短（即换算的期数）；③利率的大小（关键）。

一建经济高频考点(4)

全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》高频考点（4）考点1：设计概算是编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

考点2：设计概算的作用1、设计概算是制定和控制建设投资的依据。

2、设计概算是编制建设计划的依据。

3、设计概算是进行贷款的依据。

4、设计概算是编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据。

5、设计概算是签订立程总承包合同的依据。

6、设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。

7、设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据考点3：设计概算编制依据：1、国家、行业和地方有关规定；2、相应工程造价管理机构发布的概算定额（或指标）；3、工程勘察与设计文件；4、拟定或常规的施工组织设计和施工方案；5、建设项目资金筹措方案；6、工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格；7、建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况等；8、建设项目批准的相关文件、合同、协议等；9、政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等；10、委托单位提供的其他技术经济资料等。

考点4：设计概算审查的方法1、对比分析法：通过建设规模、标准与立项批文对比、工程数量与设计图纸对比、综合内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济与同类工程对比等等。

发现设计概算存在的主要问题和偏差。

2、查询核实法：对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核实，逐项落实的方法。

3、联合会审法：有关单位和专家进行联合会审。

考点5：施工图预算对建设单位的作用1、施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。

2、施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

工程项目竣工结算与支付

工程项目竣工结算与支付工程项目竣工结算是指一个单位工程、单项工程的施工已经完成并具备交工条件，且经发包人及有关部门的工程质量验收通过，在工程合同标的点交前，按照合同的约定在原合同价格的基础上，由承包人编制出包括已确认的调价内容在内的《工程竣工结算报告》文件，提交项目监理工程师审核和发包人签认，进行工程项目竣工费用总结算。

1、竣工结算的原则承发包人之间进行工程项目竣工结算，要求遵循以下基本原则：（1）先验收后结算任何工程项目的竣工结算，必须在该工程项目按规定的程序和要求，经正式竣工验收通过后才能进行竣工结算。

任何未经正式竣工验收通过或工程质量验收不合格的，一律不得办理竣工结算。

对于竣工验收过程中提出的问题，未经整改达到设计或合同要求，或整改后验收仍不合格的，也不能办理竣工结算。

（2）守法纪负责任工程项目竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，要依法办事。

要坚持实事求是的原则，对工程项目负责，对投资主体的利益负责。

（3）重合同讲信用合同是工程竣工结算最直接、最主要的依据，应全面履行工程合同条款，包括双方根据工程实际情况共同确认的补充条款。

强调合同的严肃性。

（4）先支付后移交在工程项目竣工验收通过的基础上办理竣工结算，经过竣工结算并按规定支付最终结算工程款后进行工程点交，并保证交付的实物固定资产及相关的竣工资料文件必须符合规定要求。

2、竣工结算的程序办理工程项目竣工结算，应按一定的程序进行。

由于工程项目的施工周期大多比较紧张，跨年度的工程又多，且多数情况下作为一个项目的整体可能包括很多单位工程，涉及面广。

因此在实际工作中，竣工结算一般以单位工程为基础，特殊的项目也可以分部工程为基础完成一项，结算一项，直至项目全部完成为止。

竣工结算的一般程序如下：（1）对竣工结算的对象工程进行全面认真的清点，备齐结算依据和资料；（2）对原招标文件、投标报价的工程量、单价及其计算数据进行检查核对，避免竣工结算漏项和计算错误的产生；（3）对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证等引起的增减帐应进行检查核对无误后，分别归入相应的单位工程结算书；（4）将各个专业的单位工程结算，分别按所属单项工程进行汇总，编制单项工程综合结算书；（5）将各个单项工程汇总成整个竣工项目的竣工结算书；（6）编写竣工结算书编制说明，内容主要为结算的工程范围，结算内容，存在的问题以及其他必须说明的事宜；（7）复写、打印或复印竣工结算书，经承包企业相关部门批准后，送建设单位审查签认。

2024一级建造师建设工程经济考点分析

2024一级建造师建设工程经济考点分析在一级建造师的考试中，建设工程经济这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。

它涵盖了诸多重要的考点，需要考生深入理解和掌握。

以下将对其主要考点进行详细分析。

首先，资金时间价值的计算是一个关键考点。

这部分内容涉及到利息的计算、终值和现值的计算等。

考生需要理解单利和复利的区别，以及如何运用相关公式准确计算资金在不同时间点的价值。

例如，等额支付系列的终值和现值计算，需要熟练掌握公式 F ＝ A ×（1 ＋i)ⁿ1 ／ i 和 P ＝ A ×（1 ＋i)ⁿ 1 ／ i ×（1 ＋i)ⁿ ，其中 F 表示终值，P 表示现值，A 表示年金，i 表示利率，n 表示计息期数。

在实际解题中，要能准确判断题目所给条件，选择正确的公式进行计算。

技术方案经济效果评价也是重要的考点之一。

这里包括经济效果评价的指标体系，如盈利能力分析指标（如财务内部收益率、财务净现值等）、偿债能力分析指标（如借款偿还期、利息备付率等）以及财务生存能力分析指标。

考生要清楚各个指标的计算方法、判别准则以及它们的优缺点。

同时，还需要掌握不确定性分析的方法，如盈亏平衡分析和敏感性分析。

在盈亏平衡分析中，要能通过计算得出盈亏平衡点，从而判断项目的风险承受能力。

设备更新分析是另一个常考的重点。

考生需要了解设备磨损的类型（有形磨损和无形磨损）及其补偿方式，掌握设备经济寿命的计算方法。

对于设备更新方案的比选，要能够运用相关的原则和方法，综合考虑设备的使用成本、残值等因素，做出合理的决策。

价值工程在建设工程中的应用也是不容忽视的考点。

这部分要求考生理解价值工程的概念、特点和工作程序。

能够运用价值工程的方法，对工程项目进行功能分析和成本分析，从而提高项目的价值。

在解题过程中，要学会计算功能价值系数和成本系数，并根据它们的大小来判断改进的对象和方向。

建设项目财务报表的编制和财务分析也是考试的重点内容。

一建【经济】精讲讲义 (15)计量和支付3

考点竣工结算与支付 P292工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。

一、竣工结算的依据发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款。

投标文件。

二、竣工结算的编制1. 结算的编制方法竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。

（1）采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整；（2）采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整；（3）采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。

2. 竣工结算的计算方法（1）其他项目应按下列规定计价：1）计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；2）暂估价应按计价规范相关规定计算；3）总承包服务费应依据已标价工程量清单的金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算；4）索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；5）现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；6）暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。

（4）规费和税金按国家或省级、建设主管部门的规定计算。

（5）发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。

三、竣工结算的审核除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。

四、竣工结算款支付承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料；竣工结算申请单应包括以下内容‥（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金；（4）发包人应支付承包人的合同价款。

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付知识点：竣工结算与支付【考频指数】★★★★★【考点精讲】竣工结算与支付程序（1）承包人提交竣工结算文件承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。

（2）发包人核对竣工结算文件发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定时间内核对。

发包人在收到承包人竣工结算文件后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。

（3）竣工结算文件的签认对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认。

（4）承包人提交竣工结算支付申请承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。

申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。

（5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；（6）质量保证金发包人应按照合同约定的质量保证金比例，从结算款中扣留质量保证金。

承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。

经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。

一级建造师考试工程经济常考知识点

一级建造师考试工程经济常考知识点一级建造师考试时间马上就要到了，请各位考生抓紧时间准备考试。

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一级建造师考试工程经济常考知识点一、合同解除的价款结算与支付（一）因不可抗力解除合同因不可抗力合同无法履行连续超过84或140天的，双方均有权解除合同。

按“商定或确定”条款或确定发包人应支付的7类款项：①合同解除前承包人已经完成工作的价款；②承包人为工程订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；④承包人撤离施工现场以及遣散承包人员的费用；⑤按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项；⑥扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项；⑦双方商定或确定的其他款项。

（二）因发包人违约解除合同违约的8种情形：未能在开工日期前7天下达开工通知；未能按合同约定支付合同价款；自行实施被取消的工作或转由他人实施的；发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；⑤违反合同约定造成暂停施工；⑥发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；⑦不履行合同主要义务；违约的7项付款：①合同解除前所完成工作的价款；②承包人为工程施工订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；③承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项；④按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；⑤按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；⑥按照合同约定应退还的质量保证金；⑦因解除合同给承包人造成的损失。

（三）承包人违约解除合同违约的8种情形：违反合同进行转包或违法分包；②违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；③导致工程质量不合格；④违反“材料与设备专用要求”条款的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；⑤未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误；⑥在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；⑦明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务；未能按照合同约定履行其他义务的解除合同后的5项处理：商定实际完成的价值；应支付的违约金；给发包人造成的损失；按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。

工程结算、中间支付、竣工结算知识解析(含计算)

一、工程结算的方式
2、分段结算
按照工程形象进度或者季度，分阶段进行结算形象进度的一般划分：基础、±0.0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等结算比例如：工程开工后，拨付10%合同价款工程基础完成后，拨付20%合同价款工程主体完成后，拨付40%合同价款工程竣工验收后，拨付15%合同价款竣工结算审核后，结清余款
备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定
一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%；安装工程不应超过工作量的10%
二、工程预付款的结算
3、预付款的扣还
备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆续扣还
施工合同中应约定起扣时间和比例。
一、工程结算的方式
2、分段结算
设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价合同，按形象进度付款很方便。这种合同的关键问题是：
—确定付款条件……要有利于工程管理 ▪ 基础完成后，拨付20%合同价款 ▪ ±0.0以下基础结构(包括回填土)完成并验收合
格后，拨付20%合同价款
—注意工程变更 ▪ 竣工结算价款＝原合同价款＋变更合同价款
且215－180＝35万，应从中扣还预付款应结算工程款为:
(75－35)＋35×(1－62.5%)＝53.125万累计结算额为193.125万
四、工程结算示例
月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月调增额完成工作量 20 50 70 75 60 25 30 ５月应结算工程款为60×(1－62.5%)=22.5
二、中间结算
中间结算的原则是完成多少工程付多少款
中间付款的性质是按进度临时付款
……按月结算工程款的计量支付

工程结算中间支付竣工结算知识解析含计算

工程结算中间支付竣工结算知识解析含计算工程结算是指按照工程合同的约定，将工程建设所需的物资、设备和人力资源的费用与工程施工过程中的各项费用计算后，结算出实际需支付的费用的过程。

工程结算分为三个阶段：工程开始前的预算、工程中期的进度款支付和工程结束后的竣工结算。

在工程结算的过程中，中间支付和竣工结算是两个重要的环节。

中间支付是指施工过程中，工程承包商可以提前申请并获得一部分合同款项的支付，以保证工程顺利进行。

而竣工结算是指工程完工后，双方按照合同规定的施工进度、质量、工程量等因素重新核算实际的费用，并将实际费用与预算费用进行对比，结算出尚未付清的合同款项。

中间支付的计算方法如下：中间支付金额 = 工程合同总金额×中间支付比例其中，工程合同总金额为在工程合同中约定的总价款；中间支付比例一般由双方协商确定，通常在10%~30%之间。

例如：某工程的合同总金额为1000万元，中间支付比例为20%，则中间支付金额为：中间支付金额 = 1000万元× 20% = 200万元在工程施工过程中，当工程承包商需要进行前期的预算或需要在建设过程中获得一定的中间支付款项时，可以向业主提出申请，并提供相应的工程进度、质量、工程量等方面的证明材料。

经业主审核通过后，即可按照合同规定的中间支付比例进行支付。

竣工结算的计算方法如下：竣工结算金额 = 工程实际施工成本 - 已支付款项其中，工程实际施工成本为实际施工过程中所发生的各项费用；已支付款项为工程施工过程中已经支付的合同款项。

例如：某工程的合同总价为1000万元，工程实际施工成本为950万元，其中已支付款项为750万元，则竣工结算金额为：竣工结算金额 = 950万元 - 750万元 = 200万元竣工结算金额即为承包商需要支付给业主的尚未支付的合同款项。

如果竣工结算金额为负数，表示业主需要支付给承包商尚未支付的合同款项。

中间支付和竣工结算是工程结算过程中非常重要的环节，需要合理制定合同，并按照约定的规则进行计算和支付。

一级建造师工程经济重要考点：竣工结算与支付

一级建造师工程经济重要考点：竣工结算与支付1Z103086竣工结算与支付竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。

工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。

工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。

一、竣工结算的程序1.承包人递交竣工结算书承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。

承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。

2.发包人进行结算审核发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。

合同中对核对时间没有约定或约定不明的，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，按表1Z103086―1中的时间进行核对并提出核对意见。

工程竣工结算核对时间表表1Z103086-1点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。

承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可。

竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门的工程造价管理机构备案，竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。

同一工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。

3.工程竣工结算价款的支付点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。

202X年一级建造师之一建建设工程经济知识点总结全面整理

千里之行，始于足下。

202X年一级建造师之一建建设工程经济知识点总结全面整理作为一级建造师，掌握建设工程经济知识点非常重要。

建设工程经济是研究建筑项目投资、建造成本和经济效益的学科，是指在建设工程项目中进行经济测算、经济分析和经济决策的过程。

下面是对建设工程经济的知识点进行全面整理：1.建设工程投资估算：建设工程投资估算是对建筑项目进行经济测算，包括项目投资总额的估算、工程造价的估算、工程费用的估算等。

投资估算是建筑项目开工前必须进行的工作，对于项目的顺利进行和经济效益的实现具有重要意义。

2.建筑项目造价管理：建筑项目造价管理是指对建筑项目的造价进行计划、监控、控制的过程。

通过建筑项目造价管理，可以控制项目的成本，及时发现和解决造价问题，提高项目的经济效益。

3.建筑项目的投资回收期：投资回收期是指投资回收所需要的时间。

在建设工程项目投资决策过程中，需要计算投资回收期，以确定项目的投资效益和回报周期。

4.建筑项目的资金筹措：在建筑项目的实施过程中，需要进行资金筹措。

资金筹措的方式包括自筹资金、银行贷款、政府补贴等，根据项目的特点和需求选择合适的方式进行资金筹措。

5.建设工程的成本控制：建设工程成本控制是指通过采取一系列措施，控制和降低建设工程的成本。

成本控制是建设工程经济管理的核心内容，通过严格控制每一个环节的成本，可以有效提高项目的经济效益。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

6.建筑项目的经济评价：建筑项目的经济评价是对项目进行经济的分析和评估，包括项目的投资效益、环境效益、社会效益等。

通过经济评价可以全面了解项目的经济效益，为项目的决策提供依据。

7.建设工程的资金管理：建设工程的资金管理是指对项目资金的筹措、调配和使用进行管理。

通过合理的资金管理，可以保证项目的资金供应，确保工程的顺利进行。

8.建设工程的风险管理：建设工程的风险管理是指对项目可能发生的风险进行识别、评估和控制的过程。

通过风险管理，可以降低项目的风险，避免项目因风险而产生的经济损失。

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付

第06讲 合同价款支付、竣工结算

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