芜湖碧桂园房地产介绍

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碧桂园企业介绍

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公司概况
正如碧桂园董事局主席杨国强在各类场合多次提到：“碧桂园的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利。碧桂园要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
截止2012年6月30日，集团已经拥有110个项目(其中109个在中国，一个在马来西亚)。在国内的项目中，64个位于广东省，45 个位于其他省份。
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品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团） 30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管理公司”荣誉。为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的新篇章。
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公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
碧桂园集团
第二小组
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1
目录
12
3
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公司概况
品牌延伸

碧桂园芜湖南陵二期项目投资决策汇报

× 提前预售 × 提早预售
形象进度完成一层结构施工。
预售监管政策
全额监管
限购/限价
无
按揭贷款对接情况暂无
抗震设防等级
7度
融资条件
房地产开发贷款2证齐可申请，3证齐可提请审批，4证齐可发放贷款
冬歇期
无明显季节变化
雨季
无明显季节变化
开发报建费用
总费用： 85 元/㎡；
其中：基础设施配套费 40 元/㎡，人防异地建设费 30 元/㎡，其他特殊收费 15
一期153亩
90/70: 无要求
商业比例：<10%
公建配套：配建一所幼儿园
车位配比：建筑面积≧200㎡，2个/户；
140㎡≦建筑面积&l;140㎡，1个/户；
70㎡≦建筑面积<90㎡，0.6个/户；
建筑面积<70㎡，0.4个/户；
地面停车率不大于30%。
是否符合土规：符合
（2）一期的项目的逐渐成熟也为二期项目的快速开发奠定了良好的基础，项目会整合好一切资源，提前做好规划设计方案审核、招标等各项准备工作，同时做好临时水、临时电的接入工作，对接设计院出具规划设计报建方案图纸、文本等，以确保摘牌即动工；
（3）一期项目良好的市场反应，已奠定了碧桂园在南陵市场的份额，加上碧桂园的品牌效应，二期项目会延续一期项目销售佳绩。
6800
情
况
底商
0.19万方， 4.68%
10000
367 1122
3490 2583
572 3445
171 2849
总体情况
13.56万方， 100%
4679
378
3477
614
210
三、项目基本情况——区位及交通条件

碧桂园盈利模式分析

拓展海外市场，实现全球化战略
总结词
通过积极开拓海外市场，实现全球化战略布局，以分散经营风险并寻求新的增长点。
VS
详细描述
碧桂园可以加强市场调研和风险评估，选择具有潜力的海外市场进行投资和开发。通过与当地政府、企业合作，共同推动项目落地和运营，实现互利共赢。同时，积极参与国际竞争与合作，提升企业的国际知名度和竞争力。
碧桂园盈利模式分析
目录
• 公司概况 • 盈利模式构成 • 盈利模式特点 • 盈利模式风险与挑战 • 未来展望与建议
01
公司概况
公司简介
01
碧桂园是一家中国的大型综合性房地产开发商，成立于1988年，总部位于广东省佛山市。
02
公司业务涵盖房地产开发、物业管理、酒店管理等多个领域，是国内领先的房地产企业之一。
02
盈利模式构成
房地产销售
总结词
作为碧桂园的主要盈利来源之一，房地产销售收入占据了相当大的比重。通过销售住宅、商铺、别墅等房地产产品，碧桂园实现了快速回笼资金，并获取了丰厚的利润。
详细描述
碧桂园在各地开发房地产项目，通过市场推广和销售渠道的建设，将开发的房地产产品销售给个人和机构投资者。在销售过程中，碧桂园注重产品的品质和设计，以满足不同客户的需求，从而获取更高的销售收入。
物业服务收入
总结词
随着碧桂园物业管理规模的不断扩大，物业服务收入逐渐成为公司重要的盈利来源之一。通过提供高品质的物业服务，碧桂园能够提高业主满意度，增加物业的附加值，从而实现物业服务收入的稳步增长。
详细描述
碧桂园旗下的物业管理公司为业主提供全方位的物业服务，包括安保、清洁、绿化、维修等。通过不断创新服务模式和提高服务质量，碧桂园的物业服务收入逐年增长，为公司带来了稳定的利润来源。

碧桂园物业公司简介的基本内容

碧桂园物业公司简介的基本内容碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。

下面是店铺带来的碧桂园物业公司简介的内容，欢迎阅读!碧桂园物业公司简介广东碧桂园物业服务有限公司系碧桂园控股有限公司旗下全资子公司，具国家一级资质。

2012年11月25日，由原“广东碧桂园物业管理有限公司”正式更名为“广东碧桂园物业服务有限公司”。

广东碧桂园物业服务有限公司按总公司、区域、分公司三级管控模式实施经营管理，划分为24个物业服务区域，覆盖全国二十余省区、直辖市共计逾170个大中型物业管理项目，员工逾20000人，为逾60万业户竭诚提供五星级的社区服务。

截止至2013年10月1日，总接管建筑面积约4000万平方米。

2013年10月，全国首次《物业管理行业发展报告》发布，广东碧桂园物业服务有限公司位列“物业管理行业综合实力TOP200企业”前列，其中总资产排名第三、服务特色排名第六、管理规模排名第七。

广东碧桂园物业服务有限公司的前身为成立于1997年的“佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司物业管理分公司”，随后于2004年4月19日在中国注册成为有限责任公司，2006年11月23日注册成为外商独资企业，是碧桂园控股有限公司旗下的子公司，具备国家一级资质。

随着碧桂园控股有限公司快速、稳健地发展，公司管理着碧桂园品牌的几十个大中型楼盘，为广大碧桂园的业户竭诚提供五星级的社区服务，“给您一个五星级的家”。

各物业管理分公司一般常设经理办公室、物业服务中心、物业管理服务部、工程维修服务部、环境管理服务部、绿化部等服务部门，凭着丰富的物业管理经验，一流的服务队伍对房屋及配套设施设备进行维修、养护，管理和维护相关区域内的环境卫生和秩序，确保物业的保值、增值。

碧桂园物业公司服务理念秉承着“给您一个五星级的家”的物业服务理念，以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚的关怀和优质的服务”为最高使命，一直致力使我们的业户始终能享有安全、完善、优美、热情和轻松的环境与氛围，努力为广大业户提供五星级的服务，通过多年不懈的努力和优质的服务，我司的物业管理水平和服务质量已得到广大业户的认同，在当今的物业管理市场上树立了良好的企业形象，获得了高度的企业知名度和美誉度，创立了具有碧桂园特色的物业服务模式，为业主提供全方位的物业服务。

碧桂园·十里金滩案例分享

绿化层次丰富
采用乔木、灌木、地被植物等多层次的绿化配置方式，营造丰富的生态群落和视觉效果。
水景设计
结合地形和气候条件，设计多处水景，如喷泉、跌水、小溪流等，增添小区的灵动气息。
配套设施及功能区域
完善的配套设施
规划有商业街、会所、幼儿园、健身设施等，满足居民日常生活
需求。
功能区域划分明确
提供专业的物业服务
引入专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造舒适、安全的居住环境。
定期组织社区活动
丰富社区文化生活，增进邻里之间的感情和友谊，打造温馨、和谐的社区氛围。
05 项目管理与团队协作
项目组织架构搭建
设立项目管理办公室
负责整体项目规划、协调与监控。
成立各专业团队
总体规划与布局
规划理念
以人为本，注重生态环保和可持续发展，打造宜居、宜游、
宜业的海滨社区。
空间布局
采用开放式布局，将住宅、商业、酒店等业态有机融合，形成多功能、互动性的社区空间。
景观设计
充分利用海滨资源，打造独具特色的海滨景观，营造浪漫、舒适的海滨生活环境。
配套设施
完善的生活配套设施，包括学校、医院、商业街、运动中心等，
创新的设计理念
强大的品牌影响力
碧桂园·十里金滩在建筑设计、景观规划等方面采用了创新的设计理念，打造出了独具特色的海滨度假社区。
碧桂园作为中国知名房地产开发商，其品牌影响力和号召力为项目的成功提供了有力保障。
面临的挑战及应对措施
市场竞争激烈
随着房地产市场的不断发展，竞争日益激烈，碧桂园·十里金滩需要不断提升自身品质和服务水平，以应
对市场竞争。

碧桂园房地产发展分析PPT

• 实现全年合同销售约1288亿人民币，创历史新高，同时实现销售楼款现金回笼约1088 2014 亿。
|3
房地产企业发展模式研究——企业发展模式企业发展模式
1.碧桂园模式的主要特点：统一开发，统一规划的产业化经营模式。
大盘开发：项目面积大，大部分都在150万㎡以上，有的甚至600万㎡，规模开发，建
| 10
房地产企业发展模式研究——数据详表
2011 资产总额（亿元）净借款比率（%）毛利润率（%）净利率（%）销售金额（亿元）销售面积（万平方米）土地储备（万平方米） 1073.104 63.3 43.6 >16% 432 687 3677 2012 1365.22 53.9 37 >16% 476 764 3766 2013 2062.39 67.3 31.2 13.60% 1060 1593 5545 2014 2680.32 59.7 26.09 12.10% 1288 1928 7910
自身的销售团队；全员营销和不俗的转介佣金；老业主介绍新业主购房也有不同的优惠；
| 19
房地产企业发展模式研究——产品分类及特点
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房地产企业发展模式研究——企业核心竞争力
核心竞争力
策划、设计、报批报建等工作前置，争取较快开工；建立集团计划管理体系及计划考核标准；快速开发，快速销售，合理定价，精准营销。强调前期策划，精确产品定位；制定质量标准，进行质量巡检考核，树立样板工程；提升客户服务品质。
23年来，碧桂园现已分布在香港、北京、上海、广州、深圳、重庆、南京、沈阳、西安、
杭州、厦门、昆明、佛山等13个国内主要城市，三四线是布局重点，为国内外近300个城镇带来了现代化的城市面貌。

碧桂园市场营销分析

碧桂园市场营销分析碧桂园是一家全球知名的房地产开发公司，其市场营销策略一直备受。

本文将对碧桂园的市场营销进行分析，探讨其成功的关键因素和未来可能面临的挑战。

一、背景介绍碧桂园成立于1989年，总部位于中国广东，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营、建筑施工、教育、医疗、农业于一体的综合性企业集团。

自成立以来，碧桂园不断拓展业务领域，逐渐成为全球最大的房地产开发商之一。

二、市场营销策略1、品牌定位碧桂园一直以“品质生活，美好家园”为品牌理念，致力于为消费者提供高品质的居住环境。

其品牌定位注重绿色环保、科技创新和人文关怀，旨在打造宜居、舒适、安全的住宅产品。

2、产品设计碧桂园注重产品创新和设计，以满足不同消费者的需求。

其产品设计以人性化、智能化和绿色环保为特点，注重室内外空间的利用和景观设计，打造独特的居住体验。

3、价格策略碧桂园的价格策略以市场为导向，根据不同地区、不同项目的实际情况进行灵活调整。

在保证产品质量的前提下，通过合理的定价策略，实现销售利润的最大化。

4、渠道拓展碧桂园通过多种渠道进行销售，包括线上平台、线下门店、中介合作等。

同时，公司积极开展海外业务，拓展国际市场，提高品牌影响力。

5、促销活动碧桂园经常举办各种促销活动，如优惠折扣、购房送礼等，以吸引消费者的和购买。

公司还通过与金融机构合作，提供多种购房金融方案，满足消费者的不同需求。

三、成功的关键因素1、品牌优势：碧桂园作为知名房地产开发企业，具有较高的品牌知名度和美誉度。

消费者对品牌的认可度有助于提高销售转化率和客户满意度。

2、创新能力：碧桂园在产品设计、施工技术和绿色环保方面具有较强的创新能力。

这使得公司在市场竞争中保持领先地位，满足消费者对高品质居住环境的需求。

3、渠道多元化：碧桂园通过多种渠道进行销售，覆盖更广泛的客户群体。

这有助于提高销售业绩和市场占有率。

4、合作伙伴关系：碧桂园与众多金融机构、中介机构等建立了紧密的合作关系，有利于实现资源共享和互利共赢。

芜湖市区及三县125规划-三山区

招商项目进展情况响水涧蓄能电站项目：项目总投资38亿元人民币，2006年11月开工建设以来，各项工程加快推进，主机设备招标已完成。

7月份第一批设备进场。

截至2009年5月已完成投资17.8亿元人民币。

集瑞联合重工项目：项目总投资65亿元人民币，2009年4月8日签署了集瑞联合卡车发动机项目协议书，一期项目用地土方平整基本已完成。

5月27日开工建设。

碧桂园项目：芜湖碧桂园房地产项目计划总投资约100亿元人民币，2008年3月开工，08年9月开始预售，可销售面积约22万平方米，首批交楼时间定为09年6月底。

五星级碧桂园凤凰酒店项目计划总投资6亿元人民币，2008年3月开工，08年11月结构封顶，现进入内外装修阶段，年底试营业，现正寻求经营餐饮的合作伙伴。

新联船厂项目：2008年12月签约，项目计划总投资15亿元人民币，2009年4月土方开始施工，船台已经开工建设，陆域征地拆迁工作加快推进。

生态体育公园项目：项目计划总投资11亿元人民币，项目公司已成立，征地拆迁工作已经展开，即将动工建设。

圣罗纺织项目：项目计划总投资5.5亿元人民币，一期已基本完工，4月份试生产，累计已完成投资3.54亿元，二期已动工建设。

城市发展轴规划依托四条城市发展主轴：中心发展轴、西部产业发展轴、北部区域联动轴、南部区域联动轴，形成“井”字型大三山空间结构。

中心发展轴：以龙湖路为轴线，以中心城商务办公区为核心，北接龙窝湖旅游度假区，南连浮山自然生态保护区，形成三山区绿色中枢。

西部产业发展轴：以华电大道为轴线，串联临江工业区和中部工业园区，形成西部产业区。

北部区域联动轴：以芜铜路为轴线，西连繁昌县繁北开发区，东接弋江高新技术开发区、芜湖市中心区，形成北部区域联动格局。

南部区域联动轴：以三环路为轴线，西连繁昌县繁北开发区，东接弋江高新技术开发区、芜湖市中心区，形成南部区域联动格局。

城市空间结构三山区城市空间布局结构为：以“井”字型发展轴为骨架、六大功能组团为基础，构筑弹性成长的生态型、组团式城市结构。

碧桂园企业介绍

一、合理利用荒地碧桂园模式不断深化清晰，首创“荒地造城”，合理利用荒地、城镇化
建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，率先开创二三四线城市商业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。
选址理念
城市级配套碧桂园一直用超前规划的理念建设和运作地产项目，大部分新项目都建造五星级标准酒店、大型商业中心、学校等综合社区配套，旨在最短时间内给业主提供完整的居住生活解决方案。
公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
·部 ·曲 12、碧桂园如山湖城
品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团） 30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管理公司”荣誉。为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的新篇章。
选址理念
建老百姓买得起的好房子 “我们的责任就是希望在中国的城市化的前提下，提供更多物美价廉的

碧桂园楼盘带车讲解

一、寒暄，自我介绍二、碧桂园集团品牌介绍三、碧海城十里金滩介绍（简单介绍）四、购买十里金滩的理由：投资（区域发展,轨道交通，需求）+自住（度假，养生，养老）五、丁字湾海上新城介绍（国家战略，范围，定位，目前的项目）六、指点江山（碧桂园大道，温泉和活动中心，牛津商业街，两侧内湖，五星级酒店）碧桂园滨海城带车讲解一、寒暄自我介绍各位朋友们大家早上好，欢迎大家参加此次的看房活动，在正式的讲解之前，请允许我为大家做一个简短的自我介绍，我是碧桂园滨海城的一名置业顾问，我叫XXX，在这里我代表碧桂园集团，欢迎大家到我们滨海城参观购房，投资置业。

二、碧桂园集团品牌介绍大家可能对我不熟悉，但一定听说过碧桂园，碧桂园集团为千亿房企，中国房地产前十强，福布斯全球上市公司500强。

集团成立于1992年，总部位于广东顺德，发展至今已24年历史，2007年在香港联交所主板上市，2013年成功创下1060亿销售额，正式迈入千亿房企行列，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性房地产开发企业。

目前，碧桂园集团已开发超500个地产项目，遍布国内的全国各地，并且已经走进澳洲、马来西亚等国家，开始开拓国外市场。

像我们开发的“碧桂园森林城市”位于新加坡旁，国内很多中产阶级到我们的国外项目投资置业。

包括我们在国内深圳东的惠州市开发的碧桂园十里银滩，吸引了全亚洲的人去投资置业，成为国内度假养生地产的典范。

十里银滩项目距离深圳80余公里，4年前的价格洋房的价格6000多，随着深圳市不断的外扩和高铁轻轨网络的建设，大量的深圳市民去惠州置业，随着置业者的追捧房价也水涨船高，直到今天的价格是每平方米19000。

并且房源及其紧张。

从这些例子里面我们足以看出碧桂园拿地的远见和对城市发展脉络的拿捏准确。

三、碧桂园十里金滩介绍作为深圳东十里银滩的姊妹楼盘，我们今天要去的项目是十里金滩。

咱们碧桂园·十里银滩作为碧桂园集团的滨海度假旗舰项目之一，也是碧桂园的标杆项目之一。

碧桂园住宅策划书3篇

碧桂园住宅策划书3篇篇一碧桂园住宅策划书一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对于高品质住宅的需求日益增长。

碧桂园作为知名的房地产开发商，致力于打造舒适、便捷、高品质的住宅社区，以满足不同客户群体的需求。

二、项目定位打造一个集高端品质、绿色生态、智能科技、完善配套于一体的现代化住宅社区。

三、目标客户群体1. 改善型需求家庭，追求更高品质的居住环境。

2. 年轻白领群体，注重生活便利性和社区氛围。

3. 中高收入家庭，对居住品质和配套设施有较高要求。

四、项目优势1. 碧桂园的品牌影响力和良好口碑。

2. 先进的设计理念和高品质的建筑质量。

3. 丰富的社区配套设施，如幼儿园、商业街等。

4. 优美的景观环境，打造绿色生态社区。

五、项目规划1. 合理的户型设计，满足不同家庭结构的需求。

2. 充足的停车位配比，解决停车难题。

3. 社区内部道路规划科学，保障通行安全与便捷。

4. 建设休闲娱乐设施，如公园、健身场所等。

六、营销推广策略1. 线上线下相结合的宣传方式，包括网站、社交媒体、户外广告等。

2. 举办各类营销活动，如开盘活动、促销活动等。

3. 与相关机构合作，拓展客户资源。

4. 打造样板房，展示项目的优势和特色。

七、物业服务1. 提供专业、周到、细致的物业服务，让业主居住安心。

2. 建立智能化物业管理系统，提高服务效率和质量。

3. 定期组织社区活动，营造和谐的社区氛围。

八、项目实施计划1. 明确项目各个阶段的时间节点和工作任务。

2. 建立高效的项目管理团队，确保项目顺利推进。

3. 加强与各方的沟通与协调，及时解决问题。

九、预期收益十、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整营销策略。

2. 政策风险：关注政策变化，确保项目符合相关规定。

3. 建设风险：加强工程管理，确保项目按时保质完成。

篇二《碧桂园住宅策划书》一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商，致力于打造高品质的住宅项目。

本策划书旨在为碧桂园的新住宅项目提供全面的规划和策略，以满足市场需求，提升项目的竞争力和吸引力。

碧桂园串词

芜湖碧桂园8周年庆典暨镜湖春色新品解析会活动主持人串联词17:00：客户入场，现场播放集团、项目视频18:00-19:00幕后（宋）：尊敬的各位来宾，欢迎莅临芜湖碧桂园8周年庆典暨镜湖春色新品解析会的活动。

今天到场的人数远远超出了我们的预计，为了确保本次活动安全有序的进行，签完到的朋友们，请各位来宾配合现场安保人员进行安检，已经顺利通过安检的来宾，请按照入场券到指定的检票口检票，贵宾区朋友们请走您右手边的塔楼到我们的观礼区，VIP区的朋友们请走您左手的塔楼到观礼区。

到达观礼区的朋友们请对号入座，有问题的朋友们请示意我们的工作人员，活动即将开始。

活动安全须知（宋）：尊敬的各位来宾，为了活动顺利的进行，下面请我为大家讲解本次活动的安全须知。

1、活动有多个安全出口，分别位于观礼区的两侧和舞台的两侧、请灯光师给大家指引一下，，活动结束后请各位来宾请记住这些安全出道，选择离自己最近的通道离场，为了离场有序的进行。

请先让前面的朋友们先离场，靠后的朋友们请稍作休息，我们对您的谦让，表示衷心的感谢。

2、请各位来宾遵循工作人员的安排，到指定区域指定座位号就坐，如果您没有找到属于自己的座位，请示意我们的工作人员。

3、请带小朋友们的家长朋友们，请不怀抱自己家的宝宝，现场人多以免反正走丢的事件。

4、活动全程禁烟，请大家自觉遵守并监督你身边的人；5、为了保障后排观众的观赏效果，在演出过程中请勿站立，以免影响到后排观众，感谢各位配合。

6、请各位来宾自觉爱护公共财务，有您的配合，活动才会更加精彩。

精彩节目马上开始，请耐心等待。

序章《幸福开启》18:59—19:10 开场倒计时19:05—19:08 水与火+灯光秀19:08—19:13 主持人上场主持人：（宋）荣耀8年，镜湖春色满园，尊敬的各位领导，各位来宾，媒体朋友们，晚上好！欢迎莅临芜湖碧桂园8周年庆典暨镜湖春色新品解析会的活动现场。

我是主持人：宋丹丹,(我是主持人：达伦)。

碧桂园企业介绍

选址理念
碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。
公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园园凤凰城（广州）
2、碧桂
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·
威尼斯城（长沙）
·部 · 5、碧桂园·银河城（沈阳）花园（佛山）
曲 8、碧桂
9、容桂碧桂园园生态城（武汉花山）
10、碧桂
11、芜湖碧桂园园如山湖城
品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团
碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团）30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管理公司”荣誉。为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的新篇章。
腾越建筑的组织架构完整，管理体系健全，通过不断深化改革，创新项目管理模式，在快速施工、成本控制、品质管理等方面具备了明显优势，近
年来荣获“全国民营建筑企业综合实力第二名”、 “中国建筑业百强”、“广东省最具竞争力建筑企
企业文化
企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好。

碧桂园企业介绍课件

公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
·部 ·曲 12、碧桂园如山湖城
选址理念
建老百姓买得起的好房子 “我们的责任就是希望在中国的城市化的前提下，提供更多物美价廉的
房子给老百姓”杨国强这句简单的话，将碧桂园在企业社会责任的内涵显露无遗，也使得碧桂园的开发模式与国家的楼市调控政策更趋一致。各社区丰富多彩的活动
碧桂园合理定价的价格策略不是简单的减法，一方面通过不断丰富附加值来提升产品的居住价值，另一方面通过在建设过程中规模化、系统化、标准化的探索与实践，最大程度的让利于消费者，回报于社会，让更多人实现五星级的居住梦想。
碧桂园天麓山
品牌延伸
二、物业管理板块
五星级社区生活服务提供商资质：2006年，碧桂园物业管理公司被国家建设部认定为“一级资质”。多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。细节：碧桂园物业服务项目涵盖业主生活的方方面面，“用心做好每一件小事”，在点点滴滴的细节服务中成就五星级的家。专业：早在1994年，碧桂园就率先引入酒店式物业服务理念。2003年化物业管理团队应运而生，为业主当好大管家。科技：碧桂园物业紧跟时代步伐，引进门禁系统、苑区监控系统、太阳能家居、电子脉冲围墙等智能化物业服务系统。2007年，碧桂园社区服务网上线，是国内首家由物业管理公司独立创办的综合性社区服务平台。文化：碧桂园以“睦邻友好，相互关爱”作为社区文化品牌，倡导和谐有爱的生活氛围。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建。各社区业主积极践行公益慈善理念，为慈善事业添砖加瓦。

张未平、碧桂园生活服务集团股份有限公司芜湖分公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书

张未平、碧桂园生活服务集团股份有限公司芜湖分公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】安徽省芜湖市中级人民法院【审理法院】安徽省芜湖市中级人民法院【审结日期】2021.12.08【案件字号】(2021)皖02民终3356号【审理程序】二审【审理法官】钱晨李贺宋喜萍【审理法官】钱晨李贺宋喜萍【文书类型】判决书【当事人】张未平;碧桂园生活服务集团股份有限公司芜湖分公司;刘春燕【当事人】张未平碧桂园生活服务集团股份有限公司芜湖分公司刘春燕【当事人-个人】张未平刘春燕【当事人-公司】碧桂园生活服务集团股份有限公司芜湖分公司【法院级别】中级人民法院【原告】张未平【被告】碧桂园生活服务集团股份有限公司芜湖分公司;刘春燕【本院观点】二审应围绕上诉请求有关事实和适用法律进行审理。

【权责关键词】撤销违约金合同约定新证据诉讼请求开庭审理缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对一审判决查明的案件事实予以确认。

【本院认为】本院认为，二审应围绕上诉请求有关事实和适用法律进行审理。

碧桂园芜湖公司与张未平之间签订前期物业服务合同，系当事人双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应全面履行合同约定，而支付物业费便是业主的主要合同义务。

张未平主张其房屋漏水应由物业公司承担责任，但未提交证据证明物业应承担责任的依据，一审未予支持并告知张未平向适格主体主张权利并无不当。

物业服务企业的服务具有公共性，个别业主拒交、迟交物业费的行为，不仅损害了物业服务企业的利益，也损害了其他正常交费业主的利益，不利于相应物业服务水平持久稳定。

本案中，虽无充分的证据证明诉争期间碧桂园芜湖公司的物业服务存在严重违约之情形，但物业公司亦有义务虚心听取张未平等业主针对物业服务提出的意见和建议不断提高物业服务水平，不断争取更多数业主的支持与信赖，共建和谐美好宜居小区。