碧桂园一期项目
施工现场清扫洒水制度
碧桂园置地中央公园一期工程施工现场洒水清扫制度及记录安徽汇源建设工程有限公司碧桂园置地中央公园一期项目部施工现场洒水清扫制度1。
本施工现场由孙伟（后勤管理）同志负责每天安排清扫、洒水工作。
2。
清扫、洒水工作范围为围墙内施工现场。
3.洒水时间和次数视季节、气候及工程施工情况而定，达到不扬尘标准。
4.配备洒水车2辆，洒水管200米。
5. 清扫、洒水工作是场容环保工作的一部分，检查、考核、奖罚执行场容环保工作的有关规定.6。
负责清扫、洒水工作的人员有权制止、纠正违反场容环保规定的行为。
安徽汇源建设工程有限公司碧桂园置地中央公园一期项目部项目经理：陈裴飞2017。
2施工扬尘控制洒水记录表工程名称：碧桂园置地中央公园一期工程碧桂园置地中央公园一期工程施工现场车辆出入冲洗制度及记录安徽汇源建设工程有限公司碧桂园置地中央公园一期项目部施工现场车辆出入冲洗制度1、施工现场配置有效的冲洗设施和充足水源。
2、配置专职人员，执行值班冲洗车辆。
3、所有驶出大门车辆，必须接受门卫检查合格后方能驶出工地。
严禁拖泥带水驶出现场,影响周边环境，造成周边城市道路污染。
4、必须保持排水畅通,必须设三级沉淀池，现场定期清理，场地不得积泥、积水。
5、加强车辆冲洗检查管理,严格执行冲洗车辆制度.6、项目部成立“安全文明施工”领导小组对冲洗情况进行统一监督管理。
安徽汇源建设工程有限公司碧桂园置地中央公园一期项目部项目经理：陈裴飞2017。
2施工扬尘控制车辆冲洗记录表工程名称：碧桂园置地中央公园一期工程。
永春碧桂园个案资料
PART1 项目简介——土地信息
永春碧桂园一期用地
永春碧桂园一期地块于2013年2月3日挂牌出让，出让条件为竞买人需属于中国驰名商标企业，同时具备房 地产开发企业一级资质，注册资本金超过12亿元人民币, 竞买者所属集团公司需在2012年度被中国房地 产行业协会评为中国房地上市公司综合实力十强，竞买者所属集团公司必须拥有5家或以上的四星级及以上 酒店。报名时须提供设计单位编制的三宗地块的整体规划设计方案 。 各地块供地方式均以完成征地及地上建筑物拆除后的现状条件供地 。
三房两卫 四房两卫
别墅产品
面积（㎡） 229-297 405-513 户型 双拼钻石墅 双拼山景美墅 套数 8 140 比例 5.4% 94.6%
PART1 项目简介——一期户型
1\2\3\6\7\8\9#楼
PART1 项目简介——一期户型
3房2厅1卫 110㎡
3房2厅1卫 86㎡
3房2厅2卫 4\10\13\14#楼 130㎡
5月1日 举办 “五一 古厝文 化活动 展”首 个暖场 活动
5月4日 举办大型 环保活 动—— 绿动永春 之“挂树 牌，爱永 春”
5月25日 举办大型 广场舞健 身活动
7月组织 泉州媒体 各地项目 行和媒体 见面会。
7月12 日赠送 卡通车 贴 、送 油卡。
8月19日 下乡镇举 办“欢乐 嘉年华” 系列表演 抽奖活动
该地块于3月8日以底价成交。 地块面积 149774(约225亩) 计容建筑面 积（㎡）· 194706. 2 成交价 （万元） 19098 单位地价 （万元/亩） 84.88 楼面价 （元/平方米） 981 竞得人 佛山市顺德区碧桂园 物业发展有限公司
PART1 项目简介——土地信息
安全隐患整改通知单058(外架及现场)
4、23层预留洞口缺少防护措施。
限于2020年7月12日前整改完成，并向我项目监理部提出整改复查申请。
附件：沈阳腾越建筑工程有限公司：
睿铬（湛江）贸易有限公司签收：
项目监理机构：湛江徐闻海安碧桂园监理项目部Fra bibliotek总/监理工程师：
日期：2020年7月7日
天面层圆盘锯没有防护罩，电缆线拖地泡水。
天面层个别部位立杆悬空。
施工用电缺少检查记录。
预留洞口未有防护措施。
安全隐患整改通知单
工程名称：湛江徐闻海安碧桂园项目一期工程
GDAQ4309
058
致：沈阳腾越建筑工程有限公司：
抄送：睿铬（湛江）贸易有限公司
事由：关于施工现场安全问题。
内容：
1、2#楼天面层圆盘锯没有防护罩。
2、2#楼天面层个别位置外架立杆悬空设置，存在利用外架当支座受力设置天面女儿墙水平支撑，不符合施工方案及安全规范要求。
二○○八年海城市第九次规划立项审批会议纪要
二○○八年海城市第九次规划立项审批会议纪要以下会议纪要中批准立项的项目申请人、利害关系人有听证的权利，在被告知听证权利之日起五日内可向行政机关提出听证申请。
二00八年八月十七日，在市政府230会议室召开了二00八年海城市规划委员会第九次会议，市委副书记、代市长项世伟，市委常委、常务副市长周晓皙，市委常委、副市长徐英俊，副市长张兴东、范静国，副市级干部金长松，市政府秘书长王力平，市委、市政府副秘书长、信访局局长王磊，市政府副秘书长、办公室主任韩光群，市政府副秘书长刘建东等市政府领导参加了会议，会议由副市长张兴东主持。
监察局局长于萍、城乡建设管理局局长姜军、审计局局长王英凯、发展和改革局局长郑铁安、国土资源局局长范思余、环保局局长周国臣、经济局局长胡东、综合执法局局长臧兴群、水利局局长李平、规划局局长闫百川、文化体育局局长李恒品、民政局局长李国涛、卫生局局长裴成民、商业发展局局长李永刚、财政局副局长李国山、工商局副局长蔡德春、交通局副局长范晓军等规划委员会成员单位参加了会议。
农电局局长李学利、城乡建设管理局副局长张志勇、国土资源局副局长李成方、投资建设项目招标中心主任王洪威、安全生产监督管理局局长王伟臣、地震台台长甄宇同、公共行政服务中心副主任张波、规划局副局长李庆凯、规划局总工程师金平、供电局副局长孙世伟、人防办主任张天财、拆迁办主任王萍、房产管理处主任李生奇、物业办副主任孙皓、消防大队参谋宋耀宇、海州管理区主任蒋伟、兴海管理区主任张世强、响堂管理区书记高光楠、王石镇镇长李庆志、腾鳌镇镇长闻允、岔沟镇书记徐国亮、八里镇镇长刘锋、析木镇书记白德志、甘泉镇镇长罗慧明、大屯镇镇长顾春波、耿庄镇镇长邹德胜等人员列席了会议。
会议听取了市规划局副局长李庆凯同志，关于今年我市第九次规划立项会报审建设项目的情况汇报。
参加会议的各部门领导对报审的建设项目进行了认真审查，经会议研究决定，批准下列建设项目。
一、提请进行地块招拍挂的开发建设项目1、海城市土地储备中心提出对社会出让的五宗地块项目会议批准海城市土地储备中心对下列五宗地块，作为住宅用地对社会进行公开出让。
外墙粉刷技术交底
晟唐伟业扶植团体有限公司
交底部位
外墙ห้องสมุดไป่ตู้
工序名称
外墙粉刷交底
交底提纲：内墙涂料交底
技巧负责人
交底人
接收交底人
技巧交底记载
工程名称
溧阳碧桂园一期（二标段）工程
施工单位
晟唐伟业扶植团体有限公司
交底部位
外墙
工序名称
外墙粉刷交底
交底提纲：内墙涂料交底
技巧负责人
交底人
接收交底人
技巧交底记载
工程名称
溧阳碧桂园一期（二标段）工程
2、外墙所有外露钢筋各房号施工员应实时提前安插钢筋工对其割除.
3、抹灰之前不合基体接壤处先贴钢丝网,钢丝网与基体搭接不小于150mm.
4、在抹找平层前应打点,从上到下挂垂线以最薄处为准,垂直度,平整度掌握在5mm以内,若有凸起部位先剔凿在刷界面剂,用1：2.5水泥砂浆找平.打点停止后必须报项目部施工员验收及格后再进行大面积找平层施工.
14、所有落地灰实时清算应用,不准到处乱扔,不准从外架随意乱抛,不准倒入室内阳台地面,不准糟蹋材料,现场发明一次罚款500-1000元.抹完灰后要实时养护.
15、现场自拌砂浆当天拌制当天用完,不得糟蹋材料,发明糟蹋视情形轻微罚款500-1000元.
技巧负责人
交底人
接收交底人
技巧交底记载
工程名称
溧阳碧桂园一期（二标段）工程
11、外墙所有阴阳角必须顺直,阴阳角朴直掌握在5mm.
12、外窗台要有20mm泛水坡度,所有窗台要请求高度一致,在没有装配窗框前不要收口.距窗口5厘米处留直八字茬.窗台下口做滴水线条.做法详见附图（2）同时做好对已经装配完成的塑钢窗窗框的成品呵护,谁污染谁负责.
精装修策划PPT课件
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8
3、质量目标 质量目标
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4、现场安全文明施工
安全事故零发生率
现场安全文明按标准 设置
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三、现场管控措施
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1、总包管理
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2、进度管理
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2.1材料进场计划
精装修材料分批提前进场
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2.2材料进场计划
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2.3装修进度计划
3#楼装修样 板计划在五
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4#楼货量区装修进度计划-2
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10#楼货量区装修进度计划-1
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10#楼货量区装修进度计划-2
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3.质量管理
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3.1装修前图纸学习及技术交底
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3.3.1样板引路
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3.3.2样板先行
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3.4.1移交前场地交接标准
场地移交八项
10#楼 精装交楼
3、4#楼 精装交楼
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5
二、项目管控目标
质量管控执行体系
落实全员质量管理及全周期质量管理
质量管控 执行体系
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落实 1212管控
抓两头 盯过程
架构、制度 责任、考核
展示区、交楼区 过程管理行为
7
6
1、职能分工
张涛涛 项目经理 整个项目的统筹工作
晏承云 技术负责人 负责技术质量安全策划
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3.5.1装修过程管控
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3.5.2装修过程质量管控
碧桂园集团一期工程招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据我国相关法律法规和招标投标管理规定，现将碧桂园集团一期工程项目进行公开招标，欢迎有意向的施工单位参加投标。
一、项目概况1. 项目名称：碧桂园集团一期工程项目2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、教育、医疗等配套设施。
4. 项目总投资：约50亿元人民币5. 项目工期：预计工期为36个月二、招标范围本次招标范围为碧桂园集团一期工程项目的施工总承包，包括但不限于以下内容：1. 土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修、屋面防水、幕墙工程等。
2. 安装工程：给排水、电气、暖通、消防、电梯等安装工程。
3. 园林景观工程：绿化、景观小品、道路、停车场等。
4. 配套设施工程：商业、教育、医疗等配套设施的建设。
三、投标资格要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具有独立法人资格。
2. 投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 投标人须具备类似项目施工经验，近三年内完成过类似规模、类似类型的工程项目。
4. 投标人须具有良好的财务状况，无拖欠工程款、农民工工资等不良记录。
5. 投标人须具备完善的施工组织管理和质量管理体系，具有ISO9001质量管理体系认证。
6. 投标人须具备安全生产许可证，近三年内无重大安全事故发生。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）建筑工程施工总承包资质证书副本复印件；（4）类似项目施工经验证明材料；（5）财务状况证明材料；（6）安全生产许可证复印件；（7）质量管理体系认证证书复印件；（8）其他证明材料。
2. 投标文件应密封，封面注明“碧桂园集团一期工程项目投标文件”。
五、投标时间及地点1. 投标截止时间：2023年3月30日17:00时。
2. 投标地点：XX省XX市XX区XX大厦XX楼。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月31日9:00时。
水电预埋施工技术碧桂园1精品PPT课件
防雷施工
•避雷针 避雷针的设置规律一般是
最高点与突出点
如屋脊、檐角、平屋面女儿墙角
电气配管
结构配管
砌体配管
配管施工
结构配管
电气管道预埋 电管预埋 应提前做好暗埋管的预制工作。暗埋管道应沿最短路径
空 调
10mm）。
套
管
成
型
效
果
剪力墙部位空调套管必须使用镀锌钢管
卫生间排气扇 预制件
套管
防水套管
斜屋面防水套管预埋
多条防水套管 预埋前先按图 纸要求固定， 然后安装。
成型效果
屋面板防水套管预埋
多条套管预埋前 先按图纸要求固定，
然后安装
结构配管
• 斜屋面渗水管预埋
结构配管
剪力墙二次配管安装工作注意事项 1、禁止使用切割机在剪力墙位置切割作业。 2、禁止切断结构钢筋。 3、剪力墙位置线盒安装高度同固化图一致，左右尺寸偏差
暗配管的弯取半径不应小于管外径的10倍；弯曲处不应有折皱、凹 陷和裂缝。
结构配管
混合配管时，钢管或镀锌电线管在下，PVC管在上
结构配管
局部电线管太密集，部分线管间距少于15mm，线管重叠超过三层， 影响楼板结构。
结构板配管
结构配管
• 剪力墙配管
剪力墙预埋专用底盒 埋设及成型效果
剪力墙预埋 专用底盒
剪力墙部位留槽
用ø50PPR管从中间 剖成两半留槽施工
留槽配管效果
套管及预制件
填充墙上分体空
卫生间排气扇 预制件成型效果
调冷媒套管、卫生间 排气扇、别墅厨房抽
建筑工程预算造价汇总表
合同工程名称：建瓯碧桂园一期总承包工程
建瓯碧桂园一期示范区土建工程项目预算总造价汇总表
合同编号：碧施合字（2015）第084号
合同工程名称：建瓯碧桂园一期总承包工程
建瓯碧桂园一期示范区土建工程项目预算总造价汇总表
合同编号：碧施合字（2015）第084号
施工单位：福建省三屿建筑工程有限公司建设单位：建瓯市碧桂园房地产开发有限公司
经办人签名：
注：以上预算造价仅作为签定补充协议调整暂定合同总价的参考，不作为包干价的依据。
经办人签名：+装饰装修+。
碧桂园东北区域：深耕大连、全竞提升
712023年6月“项目一期全部封顶，目前正在进行室内装修、外墙保温、窗户玻璃安装等工序；二期全部封顶，目前砌筑、窗框已完成，脚手架拆除中……”在大连碧桂园星荟时代项目工地，一栋栋大楼拔地而起，众工人有序地分散在各点位上忙碌着。
如此场景，这只是碧桂园东北区域加速项目建设步伐、认真保障品质交房的一个缩影。
数据显示，2022年碧桂园共实现交付房屋1384批次，交付房源总量近70万套，交付范围覆盖30个省份的255个城市。
其中，以大连为根基的东北区域二部项目累计交付总量达2790套，多个项目在圆满交付的同时，赢得了市场的普遍认可和购房者的广泛好评。
以大连碧桂园熙山郡项目为例。
5月17日，熙山郡项目迎来盛大交付，除了306户业主的美好生活得以兑现，“交房即办证”更成了此次交付的一大“彩蛋”。
碧桂园东北区域：深耕大连、全竞提升来源/乐居买房“碧桂园这效率太高了！”正如业主赵先生所感叹的，“交房即办证”不仅可以有效解决住权与产权脱节的矛盾，减轻业主在入住装修、子女入学、资金周转等方面的压力和顾虑，同时也可以促使开发企业重视楼盘质量和后期服务，降低购房者风险。
据了解，为保证项目品质，碧桂园将交付质量管控分为了两个阶段，即“建设过程管控”和“交付管控”，管理动作贯穿项目全周期，打造精细化的产品质量管理闭环，从而形成环环相扣、步步相连、交错穿插、流畅自如的运营体系。
同时，碧桂园在大连对各项目均提出了全竞提升新要求，强调各项目总要发挥“亲自干、牵头干、安排检查干”的“三干落实”精神，坚定不移地提高工程品质，向精细化管理不断迈进，确保在交付时给客户一份满意的答卷。
事实上，作为“长期主义”的践行者，碧桂园东北区域始终把完美交付当作“底线”来抓，并以周期性市场调整验证自身核心竞争力。
“今年，碧桂园东北区域二部预计交付4528户，只有坚定不移走质量发展之路，以市场为导向，以客户为中心，做好工程质量，全面提升基础产品力，才能做到由‘按时交楼’提升至‘完美交楼’，给客户、业主更美好的生活居住体验。
砀山碧桂园一期周边配套学校规划
砀山碧桂园一期周边配套学校规划砀山碧桂园一期总用地面积为56060平方米（合58.62亩),容积率1.76,建筑密度23.9%。
项目一期主要包括住宅、商业、配套公建等在内的住宅，项目一期规划居住户数690户，商业户数129户。
规划总用地面积为210810平方米（合157.36亩是以砀山一中为代表的砀山城区范围内教育用地),总建筑面积63358平方米（合417.18亩是以砀山一中为代表的砀山城区范围内教育用地);总用地性质为住宅兼商业、幼儿园。
主要配套公建包括两个公建项目：商业项目建筑面积125137平方米（合88.64亩是以砀山一中为代表的砀山城区范围内教育用地);幼儿园项目建筑面积39068平方米（合56.95亩是以砀山一中为代表的砀山城区范围内教育用地);公建项目建筑面积14330平方米（合77.86亩是以砀山国高为代表哈小学）。
一、砀山一中砀山一中位于砀山县老城区中心地带，自1921年建校以来已有九十年历史，学校现有教职工288人，其中特级教师3人、高级教师22人、中级教师148人。
学校先后被评为县优质学校、县德育工作先进单位、县平安学校等荣誉称号。
砀山一中校园环境优美，绿化覆盖率高。
学校设有物理、化学、生物教室、体育物理实验室等教学、生活场所等多种现代化设施。
1、根据规划，在城市中心地带，以“北拓”（建设）为主，将城区划分为多个组团，各组团之间形成一个完整的居住片区，形成“两心”格局。
“两心”即砀山一中主生活区与老城区连接区域，分别为中央公园居住片区和砀山广场居住片区。
中央公园居住片区：位于新城组团与老城组团之间、新城组团与新河街道中心交界处以北区域，用地面积约为4.56平方公里；位于城区中心地带，面积约为3.46平方公里，主要包括砀山镇中心区、城东办事处、新城街道等区域。
在中央公园居住片区周边建设小区，使该片区居住人口增加约1.5万人。
老城组团：位于老城区与老城组团之间、老城组团与新城组团之间，用地面积约为5.76平方公里。
预算清单模板
计量单 位
金
额(元)
工程名称：永春碧桂园一期二标段
1 2 2.1
0101001 0102001
环境保护 混凝土、钢筋混凝土模板及支架
项 项 m2
1 1 1251906.96 1251906.96 1129.43 1.34 1513.44
胶合板模板(扣件式钢管支撑) 柱 10109259 、墙模板支撑高度超过3.6m 每增 加1m 10109231 10109235 10109255 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 单 梁、连续梁 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 有 梁板 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 圆 弧形梁增加费
10109212 胶合板模板 垫层 10109216 胶合板模板 独立桩承台 10109217 10109220 胶合板模板 满堂基础、桩承台 无 梁式 胶合板模板 无底模基础梁、地圈 梁
10109224 胶合板模板 矩形柱 10109227 胶合板模板 直形墙 10109235 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 有 梁板
17830.83 676339.93 2775.57
10109255 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 圆弧形梁增加费
3.5 3.6 3.7 3.8 3.9
胶合板模板(扣件式钢管支撑) 梁 10109260 、板模板支撑高度超过3.6m 每增 加1m 10109227 胶合板模板 直形墙 10109224 胶合板模板 矩形柱 10109233 10109234 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 圈 梁 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 过 梁 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 压 顶 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 直 形楼梯、板式 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 栏 板 胶合板模板(扣件式钢管支撑) 雨 蓬
主体结构的验收程序和分工及工序交接表.pdf
标高交接记录编号：2017-09-02工序交接检查记录（水电-抹灰）主体结构四天一层逐日施工计划时间人员内容移交班组签名接收班组签名施工人员签名时间第一天测量员天亮前放线结束，确保工人正常施工。
；钢筋工电渣压力焊墙柱钢筋结束，绑扎墙柱钢筋结束、垫好保护层；砼工凿毛、清理砼渣、浇水养护板面砼和墙柱砼；水电、消防墙柱水电、消防线盒、线管布置结束。
第二天钢筋工通知监理和开发商验收墙柱钢筋，办理好签字验收手续；铝模安装墙柱铝模板安装、加固、调直完成，板面安装完成30%；砼工浇水养护板面砼和墙柱砼。
第三天铝模安装上午完成铝模板面安装，钢筋工上午上梁板钢筋，下午开始绑扎水电安装铺设水电管线结束。
砼工浇水养护板面砼，墙柱模下脚用水泥砂浆做好斜角。
第四天钢筋工上午绑扎板面上层钢筋结束，清理剩余钢筋，组织验收，办理签字的验收手续，下午浇砼时安排专人值班。
铝模安装上午吊模结束，楼面模板第二次调平，验收墙柱模板垂直度和平整度，下午浇砼时安排专人值班，复查墙柱垂直度、平整度和楼面模板第三次调平。
砼工上午接泵管，搭设操作人员走桥，做好浇砼准备工作，下午浇墙柱梁板砼。
水电安装上午通知监理和开发商验收预埋好的水电管，下午浇筑砼时安排专人值班。
备注1项目部征求各班组意见后，编排的四天一层施工计划，希各班组认真对待，严格执行以上逐日施工计划，按照此施工计划只能提前不能拖后，拖延半天罚款500元，拖延1天罚款1000元。
2各施工员、栋号长，在保证质量的同时，确保工程进度，狠抓过程控制，严格执行验收和验收移交手续。
3此表既是施工计划表，亦是工序验收移交表，各施工班组完成每单项工程后，由施工员或栋号长现场组织双方班组验收签字移交，到时间未移交、未签字的班组参照第一条给予罚款。
混凝土浇筑令编号：GDXQ-HZBUY- 20170919注明：浇筑时间以施工单位计划开始浇捣时间为准，超过签署时间超过24小时未浇筑的，需从新签署浇捣令，否则视为违规操作，项目将根据情节进行经济处罚。
碧桂园项目分析--汇总
碧桂园项目分析–汇总项目碧桂园是中国一家大型房地产企业，创立于1992年，总部位于广东省佛山市。
截至2019年底，碧桂园已经在中国31个省、直辖市和自治区拥有逾790个项目。
其主要业务涉及住宅、商业、物业管理、建筑装修等领域，拥有庞大而高效的供应链和生产系统，以其高质量、高品质获得了业内和外界的广泛认可。
项目概览碧桂园的项目涵盖了全国各地，其定位和目标不断迭代和更新，但其项目一贯秉持高品质、高品味的原则。
以下是碧桂园当前几个主要项目的概览：广东•佛山•碧桂园御龙山碧桂园御龙山位于广东省佛山市南海区迳口社区皇后岭路，毗邻地铁2号线地铁站，是南海区核心CBD，规划占地面积14.17万方，总建筑面积110万方。
项目定位高端住宅及国际商业综合体。
广东•东莞•碧桂园九华山碧桂园九华山位于广东省东莞市石龙镇凤凰山路南侧，总占地面积2607亩，总建筑面积超过240万平方米，总投资超过300亿元人民币。
项目定位生态度假社区。
广东•深圳•碧桂园·蒲州碧桂园·蒲州位于深圳市光明区公明街道，占地近800亩，总建筑面积570万平方米，被定位为“东山再起，华夏重生”的标志性项目，融合了商业、住宅、科技等众多元素，是一款集都市升级、科技创新于一体的城市新成员。
项目特点碧桂园的项目在市场上广受好评，其特点如下：1.高品质：碧桂园致力于为客户提供优质的住房产品，注重细节和品质，为项目配备高品质家电和家居用品，营造舒适的居住氛围。
2.多元化：碧桂园的项目涵盖了住宅、商业、物业管理、建筑装修等领域，致力于打造全方位的城市生态。
3.高科技：碧桂园引入了物联网智能家居、全屋智能化、智能电源等高科技产品，提供更好的生活体验和舒适度。
4.投资价值：碧桂园的项目备受市场关注，其高品质、高品味、高科技等特点深受投资者青睐，具有较高的投资价值和升值潜力。
公司发展自成立以来，碧桂园在房地产领域取得了巨大成就，是中国房地产行业的领军企业之一。
光山碧桂园一楼的真实感受
光山碧桂园一楼的真实感受
光山碧桂园是一个高端住宅项目,一楼通常是商场或入口处,为
业主提供方便的生活体验。
以下是我在光山碧桂园一楼的真实感受: 1. 商业氛围浓厚:一楼的商场或者入口处,每天都吸引着大量的
游客和业主,商业氛围非常浓厚。
在这里,可以感受到强烈的现代化都市气息,同时也可以享受到购物和美食的乐趣。
2. 方便出入:一楼的入口是专门为业主设计的,非常方便快捷。
只需要按下按钮或者推开门,就可以很方便地进入家庭住宅或者商场。
这种设计让业主的生活更加便利,也增加了物业的效益。
3. 安全问题:在一楼购物或者出入公共场合时,需要注意安全问题。
由于一楼是公共区域,需要注意防范盗窃和其他安全问题。
因此,业主在设计家庭住宅时,需要考虑这一问题,并采取措施来确保家庭
的安全。
4. 环境舒适:光山碧桂园是一个高品质的小区,环境非常舒适。
一楼的商场或者入口处,提供了一个舒适和便利的环境,让业主在这
里购物和出入时感到愉悦。
5. 体验个性化服务:在光山碧桂园,物业服务非常贴心和周到。
一楼的商场或入口处,也为业主提供了个性化服务。
例如,物业服务可以为业主提供咖啡和小吃等服务,让业主在购物和出入时感受到宾至
如归的感觉。
在光山碧桂园一楼的体验是非常丰富多彩的。
可以为业主提供一个便利、舒适和个性化的购物环境,同时也可以为业主提供优质的服
务和体验。
四川会东碧桂园项目施工单位
四川会东碧桂园项目施工单位
（实用版）
目录
1.四川会东碧桂园项目施工单位简介
2.项目工程概况
3.项目施工的难点和解决方案
4.项目施工单位的优势和经验
5.未来发展规划和展望
正文
四川会东碧桂园项目施工单位，是一家拥有多年建筑施工经验的专业团队。
他们在四川会东碧桂园项目中的表现，充分体现了他们的专业素养和敬业精神。
项目工程概况，四川会东碧桂园项目是一项大型的住宅社区建设项目。
项目施工单位负责项目的主体建筑施工，包括住宅楼的建设，以及社区公共设施的施工。
在项目施工过程中，施工单位面临了许多难点，如地质条件复杂，施工环境恶劣等。
但他们通过科学的施工方案，严谨的施工管理，以及高效的施工技术，成功解决了这些难点，保证了项目的顺利进行。
项目施工单位的优势和经验，主要体现在他们的专业能力和敬业精神上。
他们拥有专业的施工技术和丰富的施工经验，始终坚持以质量求生存，以信誉求发展的理念，赢得了业主和监理单位的一致好评。
对于未来，项目施工单位表示，他们将继续坚持以人为本，以质量为核心，积极探索新的施工技术和管理模式，以提供更好的服务，创造更多的价值。
第1页共1页。
碧桂园项目分期、交付分区、批次划分原则
交付分 区三
别墅 （4~44#）
多层 （2~3#）
综合楼 （1#）
幼儿园 （84#）
高层 （76~80#）
高层 （83#）
交付分 区四 三期
高层 （70~75#）
交付分 区二
高层 （81~82#）
第三步：开工、开售时间，产品类型划 分批次
1、交付分区一根据产品类型划分： 1.1.综合楼（1#）：综合楼； 1.2.多层（2~3#）：洋房； 1.3.别墅（4~44#）：别墅；
1、一期划分为交付分区一（包括展示区、 首推别墅货量）、交付分区二（包括首推 洋房货量）； 2、二期需统一进行交付，划分为交付分区 三； 3、三期划分为交付分区四； 4、分期四为交付分区五。
交付分 区二
交付分 区一
一期
12
案例
交付分 区一
一期
第三步：开工、开售时间，产品类型划 分批次
1、交付分区一根据产品类型划分： 1.1.综合楼（1#）：综合楼； 1.2.多层（2~3#）：洋房； 1.3.别墅（4~44#）：别墅；
3、交付分区三划分为别墅（45~69#）； 4、交付分区四根据开工、开售时间划分为：
4.1.高层（81~82#）：洋房（18层， 14年11月9日开售）；
4.2.高层（83#） ：洋房（32层，14 年12月7日开售）； 5、交付分区五划分为 幼儿园（84#）。
14
案例
高层 （76~80#）
别墅 （4~44#）
待定
待定
待定
待定17
目录
• 总体思路 • 划分原则及方法 • 案例 • 补充说明
18
补充说明
针对本次上线项目，作以下补充说明： 1. 暂不考虑分期、交付分区划分，但批次划分需遵循上述划分要求（交付时间、开工、开售时间、产
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仪征碧桂园房地产开发有限公司碧桂园一期项目环境影响报告书（公示版）仪征碧桂园房地产开发有限公司2014年04月目录1前言 (5)1.1项目由来 (5)1.2本项目特点 (5)1.3环评工作过程 (6)1.4关注的主要环境问题 (7)1.5主要结论 (8)2总论 (10)2.1编制依据 (10)2.2评价因子及评价标准 (12)2.3评价重点和评价等级 (17)2.4评价范围及环境敏感区 (20)2.5相关规划及环境功能区划 (22)3工程分析 (25)3.1建设项目基本概况 (25)3.2建设规模与主要建设内容 (25)3.3规划布局 (28)3.4建设项目周边概况及用地情况 (29)3.5公用工程 (29)3.6施工期污染源分析 (31)3.7运营期污染源分析 (39)3.8营运期污染物“三本帐”核算表 (47)4环境现状调查与评价 (49)4.1建设项目周围地区自然环境概况 (49)4.2区域社会环境概况 (53)4.3环境质量现状监测与评价 (54)5环境影响预测与评价 (61)5.1大气环境影响预测与评价 (61)5.2地表水环境影响评价 (62)5.3声环境影响预测与评价 (62)5.4固体废弃物影响分析 (63)5.5地下水环境影响分析 (63)5.6外环境对本项目影响分析 (64)5.7小区内部设施之间的影响分析 (83)5.8施工期环境影响分析 (85)6社会环境影响评价 (92)6.1项目所在地社会环境现状 (92)6.2社会稳定性分析 (92)6.3社会稳定风险防范、降低和消除措施 (93)6.4管理部门应落实的防范措施及责任 (94)6.5社会环境影响评价小结 (95)7环境保护措施及经济技术论证 (96)7.1施工期污染防治措施 (96)7.2营运期污水处理措施 (100)7.3大气环境保护措施及其可行性分析 (102)7.4噪声治理措施评述 (103)7.5固废处理方法及可行性分析 (104)7.6环保措施投资概算及处理效果 (105)8清洁生产及循环经济分析 (108)8.1产业政策符合性 (108)8.2清洁生产分析 (108)8.4建设生态居住社区 (115)9污染物排放总量控制分析 (117)9.1总量控制因子 (117)9.2污染物排放总量指标 (117)9.3总量控制途径分析 (118)10环境经济损益分析 (119)10.1项目开发投资概况 (119)10.2社会效益分析 (119)10.3经济损益分析 (120)10.4环境效益 (120)11环境管理与环境监测计划 (121)11.1施工期环境管理与环境监测 (121)11.2运营期环境管理与环境监测 (122)12公众参与 (124)12.1公众参与的作用和目的 (124)12.2公开环境信息 (124)12.3征求公众意见 (126)12.4调查内容与结果 (130)13选址可行性与平面布置合理性分析 (132)13.1与区域规划相符性分析 (132)13.2平面布局的合理性分析 (132)13.3项目选址与环境相容性分析 (133)13.4周边环境对拟建项目的环境影响分析 (134)13.5小结 (134)14结论与建议 (135)14.1评价结论 (135)14.2总结论 (139)14.3建议 (139)附件：附件1：关于建设项目并联审批意见，仪发改预审【2014】2号；附件2：建设项目环境管理的咨询意见，16号；附件3：建设项目土地出让合同，合同编号3210812014CR0014；附件4：建设项目规划设计要点，仪规地设20130111号；附件5：企业法人营业执照；附件6：建设单位法人身份证复印件；附件7：污水接管合同；附件8：实康污水处理厂环评批复；附件9：环评委托书；附件10：建设单位确认单；附件11：质量保证单；附件12：专家评审意见。
1前言1.1项目由来为推动城市化建设，优化城市布局，改善城市功能和群众居住条件，仪征碧桂园房地产开发有限公司通过公开出让竞价拍得位于仪征市仪扬河南侧、文兴路北侧、天宁大道西侧地块使用权，用于建设仪征碧桂园项目。
项目用地面积80571m2，总建筑面积246731m2，其中地上建筑面积202040m2，地下建筑面积44967m2。
2栋多层住宅（6层），11栋高层住宅（4栋18层，1栋27层、1栋28层、3栋30层、1栋31层、1栋32层），并配套建设相关物业用房、社区服务用房、商业用房等。
项目建成后可提供成套住宅1874套，可容纳人口约5997人。
根据《中华人民共和国环境保护法》（1989年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）等法律法规，应对该工程项目进行环境影响评价。
为此，仪征碧桂园房地产开发有限公司委托南京赛特环境工程有限公司进行本项目的环境影响评价工作。
我单位在实地踏勘、调研、收集和核实有关材料的基础上，编制了该项目的环境影响报告书。
1.2本项目特点（1）本项目为房地产开发经营项目，本项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011年本)（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号）及修正和《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录》（2012年本）及《关于修改<江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）>部分条目的通知》中的限制类和淘汰类产业，为允许类。
项目符合国家、江苏省现行的产业政策。
（2）项目位于仪征市，地块性质为居住、商业用地，项目建设符合区域用地规划。
（3）项目为房地产开发经营项目，运营期废气主要为居民及餐饮的油烟和燃烧废气、地下车库汽车尾气；废水为生活废水，预处理后接管市政管网排入实康污水处理厂处理达标排放。
固废主要为生活垃圾、化粪池污泥，分类收集，零排放。
（4）距离本项目较近的天宁大道为城市主干道，道路噪声对本项目存在的一定的影响。
1.3环评工作过程评价单位在接受委托后，对碧桂园项目建设地的周边环境状况进行了实地踏勘，并与该项目的技术人员就环评工作的开展进行了系统交流，全面收集了当地环境现状背景与工程建设等相关资料。
在上述工作的基础上编制完成该项目的环境影响报告书。
该项目环境影响评价工作程序（技术路线）如图1.3-1所示。
图1.3-1评价工作技术路线1.4关注的主要环境问题针对碧桂园项目的具体情况，本次评价主要关注的环境问题是建设项目施工期与营运期间主要污染物的产生、污染防治措施及外环境对本项目的影响。
关注的主要环境问题包括：（1）项目施工期与营运期各环节的污染物产生特征、主要污染物及其产生情况；（2）项目施工期噪声对周边敏感目标的影响及防治措施；（3）建设项目施工期与营运期对周边环境的影响及相应的污染防治措施；（4）周边道路交通噪声对项目的影响及防治措施。
1.5主要结论1、符合国家、地方产业政策相符性本项目属于国家产业政策规定的鼓励类项目及地方产业政策规定的允许类项目，符合国家、江苏省现行的产业政策。
2、选址、区域相关规划要求本项目选址符合仪征市滨江新城总体规划要求，不会导致项目所在地区环境功能类别的改变，选址可行。
3、环境质量现状监测及评价结果表明，两个监测点SO2、NO2小时浓度均符合《环境空气质量标准》中的二级标准；两个监测点PM10日均值均超出《环境空气质量标准》中的二级标准。
区域PM10超标主要因雾霾所致。
随着环境管理力度的加大，该现象将逐渐好转。
评价河段长江、仪扬河水质分别满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类和IV类水质标准。
项目场界各噪声监测点昼、夜间噪声均能达到相应声环境质量要求。
目前区域地下水环境中pH质量现状较好，高锰酸盐指数达到IV类标准及以上，氨氮达到III类标准、溶解性固体达到III类标准及以上，氯化物达到I类标准。
项目区域土壤锌、镍、铜监测结果均能满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级标准。
4、周边环境对本项目影响较小：建设项目所在地块原为荒地及零星菜地，没有遗留环境问题。
建设项目临近天宁大道、文兴路以及区间支路，建成后周边道路的交通噪声会对建设项目产生一定影响。
通过采取有效隔声防噪措施后，能够大幅减少外部交通噪声本项目的影响，对项目住宅楼的正常生活影响较小。
5、环境影响分析与污染防治措施污染防治措施评述专章的分析结果表明，该项目的水、气、声、渣的污染源（物）均经过较为合理有效的治理，均能够稳定达标排放。
6、公众参与建设单位于先后二次在网站进行公示，公示十个工作日内均无人反对。
100份调查表调查结果显示：所有人对本项目建设持支持的态度，无人对本项目的建设持反对意见。
总结论：本项目符合国家及地方产业政策，选址符合用地规划要求，采取的污染治理措施可行可靠，在严格执行本报告中的污染防治措施后可有效减少污染物的排放，实现污染物达标排放，满足清洁生产的要求，对周围环境的影响较小，周围居民对项目建设持支持态度，污染物排放能满足总量控制要求，项目建设具有一定的环境、社会和经济效益；因此，从环境角度而言，本项目在拟建地建设是可行的。
2总论2.1编制依据2.1.1法律、法规（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；（2）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日）；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日）；（4）《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996年10月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过）；（5）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》（2004年12月29日修订，2005年4月1日实施）；（6）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年2月29日）；（7）《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28日）；（8）《中华人民共和国循环经济促进法》，2008年8月29日；（9）《中华人民共和国节约能源法》，2007年10月28日；（10）《国家环境保护“十二五”规划》，2011年12月15日；（11）《地面交通噪声污染防治技术政策》，（环发[2010]7号），2010年1月11日；（12）《建筑施工现场环境与卫生标准》，建设部（建标[2004]66号）；（13）《绿色建筑技术导则》，（建科[2005]199号）；（14）《产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）》（国家发展和改革委员会）；（15）《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》。
（16）《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局2006年2月14日，环发2006[28号]）；（17）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998年11月）；（18）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号，2008年8月15日修订，2008年10月1日正式施行）；（19）《关于推行清洁生产的若干意见》（国家环保局环控[1997]0232号，1997年4月14日）；(20)《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号，2006年8月6日）；（21）《江苏省环境保护条例》（1993年12月29日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第五次会议通过，1997年7月31日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过修改）；（22）《江苏省地表水(环境)功能区划》（江苏省政府，苏政复[2003]29号，2003年3月）；（23）《江苏省环境噪声污染防治条例》，江苏省第十届人民代表大会常务委员会公告第108号，2006年3月1日；（24）《关于印发<江苏省排污口设置及规范化整治管理办法>的通知》（苏环控[1997]122号文）；（25）《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录》，苏政办发[2013]9号，江苏省办公厅，2013年1月29日；《关于修改<江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）>部分条目的通知》，苏经信产业[2013]183号，2013年3月15日；（26）《江苏省生态红线区域保护规划》2013年7月；（27）《江苏省大气颗粒物污染防治管理办法》（江苏省人民政府令第91号）；（28）《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》和《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》，（苏国土资发[2013]323号），2013年9月2号；（29）《江苏省建设项目环境影响评价固体废物相关内容编写技术要求（试行）》（苏环办〔2013〕283号)。