大厦装修现场巡视检查操作规程【物业管理经验分享】
大厦装修专业巡查工作制度
大厦装修专业巡查工作制度简介大厦装修专业巡查工作是指针对大厦装修工程过程中的各项工作和施工现场进行系统化、全面化的监督检查工作。
本制度旨在规范大厦装修专业巡查工作的流程和要求，确保装修工程的质量和安全。
职责与义务1.巡查人员需具备一定的专业知识和技能，全面了解大厦装修工程施工的相关要求，负责巡查工作并提交巡查报告。
2.施工方必须配合巡查人员的工作，提供必要的配合和协助，并及时整改存在的问题。
3.责任部门负责组织、指导和管理巡查工作，对巡查情况进行分析和总结，提出改进建议，并督促施工方整改。
巡查范围1.施工现场巡查：–检查施工区域的环境情况，包括通风、照明等设施是否满足要求。
–检查临时设施搭建是否符合安全标准，如脚手架、安全网等是否正确搭建。
–检查施工工艺及材料使用是否符合规范标准。
–检查施工所需设备、工具是否具备，并进行安全性检查。
2.质量巡查：–检查施工过程中是否存在质量问题，如墙体平整度、地面水平度等，并及时提出整改要求。
–检查装修材料的品质和使用是否符合规范要求。
–检查防水、防火等关键工程的施工质量。
3.安全巡查：–检查施工现场的安全措施是否完善，如消防设备、逃生通道等是否齐全有效。
–检查施工现场人员是否按照规定佩戴个人防护装备。
–检查施工现场是否存在安全隐患，并及时提出整改要求。
工作流程1.制定巡查计划：–根据施工进度和装修工程特点，制定每日、每周或每月的巡查计划。
–根据巡查范围和重点确定巡查内容。
2.实施巡查：–巡查人员按照计划进行现场巡查，记录巡查情况。
–对发现的问题进行分类、编号、描述，并拍摄照片留存。
3.巡查报告：–巡查人员及时、准确地编写巡查报告，包括巡查日期、施工区域、巡查内容、存在的问题等详细信息。
–巡查报告需要提交给责任部门，以便进行分析和整改。
4.整改与推动：–责任部门根据巡查报告的内容，组织相关部门或人员进行整改，并制定整改方案。
–对整改情况进行跟踪和推动，确保问题得到及时解决。
物业员装修巡查流程及注意事项
物业员装修巡查流程及注意事项概述本文将详细介绍物业员在装修巡查过程中的流程和注意事项。
装修是一个复杂的过程，需要物业员对施工过程进行监督和管理，以确保装修质量和安全。
本文将从准备工作、巡查流程和巡查注意事项三个方面进行阐述。
一、准备工作在开始装修巡查工作之前，物业员需要做好一些准备工作，以确保工作的顺利进行。
1.熟悉规章制度：物业员需要了解相关的物业管理规定和装修流程，以便在巡查过程中能够依法操作。
2.制定巡查计划：根据小区中正在进行的装修项目，制定巡查计划，确定巡查的时间和频率。
3.准备工具和材料：物业员需要准备好巡查所需的工具和材料，例如巡查记录表、相机、测量工具等。
二、巡查流程装修巡查流程主要包括巡查前的准备工作、巡查过程和巡查后的记录工作。
下面将详细介绍这三个环节。
2.1 巡查前的准备工作在进行装修巡查之前，物业员需要进行一些准备工作。
1.打印巡查记录表：物业员可以提前打印巡查记录表，并填写相关的项目和巡查要点，以便在巡查过程中进行记录。
2.准备相关证件：物业员需要携带有效的工作证件和授权证件，在需要时出示给装修工作人员和业主。
3.确定巡查路线：根据装修的进展情况，物业员需要合理规划巡查路线，以便在有限的时间内完成巡查工作。
2.2 巡查过程装修巡查过程是最重要的环节，物业员需要仔细观察、记录和处理问题。
1.安全检查：物业员首先要检查施工现场的安全措施是否到位，如安全网、警示标志等，确保施工现场的安全。
2.工程质量检查：物业员需要检查施工工艺是否符合规定，例如墙面平整度、砖缝对齐度等。
3.施工进度检查：物业员要记录装修的施工进度，确保装修按计划进行，避免延期影响其他业主的入住。
4.工程成本控制：物业员需要核对施工材料和设备的使用情况，以确保施工过程中的成本控制合理且无浪费。
2.3 巡查后的记录工作巡查之后，物业员需要按照规定进行记录，以备后续的参考和查询。
1.填写巡查记录表：根据巡查过程中的观察和记录，物业员需要将巡查情况填写到巡查记录表中，包括发现的问题、整改情况等。
国际大厦物业管理处装修巡检
施工现场管理
所有工程施工项目必须严格按照已审批过的图纸施工
隐蔽工程完工后必须经工程部检查，方可进行下一阶段施工
不得弃置建筑垃圾在非指定地点
施工现场负责人必须在现场监管
禁止乱贴／乱立标牌广告
禁止在施工现场睡觉
禁止在施工现场洗涤或晾晒衣物
禁止在施工现场追逐打逗、高声喧哗、污言秽语及其它可能影响到周围客户办公的行为
禁止在施工现场明火及油漆等物品作交叉作业
施工人员未经许可不得使用大厦公共区域用电、用水、操作大厦设备
必须按规定指定区域取水，不得使用消防用水
施工人员未经许可不得随意变更原有电气线路、空调出回风口管道、消防设施设备位置、功能
禁止在剪力墙、墙面、吊顶、吊顶装饰板材、石材地面、卫生间地面、墙面打孔，破坏放水层
施工单进入大厦范围的车辆不得因物品泄漏、漏油等污染大厦及广场范围
不得违章停放车辆,不得随意占用公共区域及在消防通道（包括消防梯前室）存放物品
施工单位在施工过程不得损坏大厦有关设施、设备
违
约
记录
巡检人：
处理结果
部门经理签字：
安全管理
不得私自将消防栓内物品或将灭火器材挪作它用
禁止用异物支挡电梯门
施工单位不可私自带领收废品人员进入施工楼层
未经许可不得使用大厦消防设备、设施等
未办理动火证禁止动用明火作业及配备必要灭火器材
必须按时将易燃、易爆危险品清离大厦
施工单位在进行泄水或其它用水作业时必须设置有效的接水桶及采取防水措施
其他
在大厦办公时间内，施工现场不得进行噪音、油漆、异味、扬尘作业等
禁止在施工现场饮酒及在酒精影响下工作等
禁止在施工现场大小便
禁止在施工现场通过窗户向外抛掷任何物品(情况严重的应追究其法律责任）
物业管理公司的巡检规程
物业管理公司的巡检规程作为物业管理公司的一项基本职责，巡检是保证物业安全、卫生、绿化等条件的必要手段。
为加强巡检工作的规范化、制度化，提高巡检员的工作效率，制定以下巡检规程：一、巡检人员要求巡检人员要具备良好的素质和较高的业务水平，需要经过专业的培训，取得相关的管理人员证书。
同时，巡检员要维持良好的精神状态和健康状况，确保身心健康，能够实现对物业的全面监管和维护。
二、巡检时间和频次巡检时间应当结合物业经营的实际情况和居民需求进行安排，一般情况下应当每日巡检，每天至少巡查两遍，最好早晚各一次。
在特殊情况下，例如大型活动或恶劣天气，时间和频次可以适当增加。
同时，在巡检过程中应当充分记录遇到的问题，及时上报汇总，做到问题即时解决。
三、巡检范围巡检范围应当包括物业区域内的各项设施和设备，不断加强日常巡查，完善档案记录，充分了解物业经营的实际状况和存在的问题。
巡检内容应涵盖以下方面：（一）物业安全检查包括消防、电气、气体、水暖、通信、建筑、门禁等方面，对可能存在的安全隐患进行排查、报告和整改。
（二）卫生巡检包括道路、楼道、绿化带、车库、垃圾箱房等公用设施的日常保洁、消毒和除臭处理，及时发现并处理潜在的病虫害、异味等问题。
（三）绿化巡检涉及花坛、草坪、绿化带、树木、灌溉系统、喷灌系统等方面，确保绿化环境的整洁、卫生，及时排除杂草和落叶、保养绿植和园艺设施。
（四）物业装修监管对业主装修实施现场巡查，确保施工质量、规范施工秩序，防止带来噪声、污染等影响居住环境的问题。
（五）服务态度检查巡查中还需了解职工服务流程、服务态度、服务投诉情况等。
对于服务不佳的，及时发现问题，及时与物业公司负责人进行沟通，引导员工开展更好的服务工作。
四、巡检记录巡检员在巡检过程中应当认真记录巡检情况，及时反馈问题，确保巡查全面、相互协调。
具体方法包括：（一）填写日志巡检人员应当按照规定要求填写日志，详细记录巡检时间、地点和巡检内容，并记录发现的问题、整改措施和结果。
房屋装修现场巡视、检查
4) 在室内装设吊顶时，应在每一个水管阀门及每一个电源箱或任何重要设备下加装不小于400*400标准检查口。
5) 在不致损害装修施工情况下，客户应提供足够的通道予一切公共设施，设备和装置等获得保养及维修的空间。不得阻挡空调设施的回风及进出空调机房的通道或维修空间。
5) 所有电气的安装必须符合国家电气安装规范。所有电线一定要保护在镀锌管内，而未先获得物业管理处同意，不得将电线直接嵌入楼宇的任何部分，日光灯应采用电容补偿的产品，所有照明灯具外壳要与接地线连通。
6) 除发生火警，严禁动用楼宇配置的消防设施，包括消火栓、灭火器等。
4. 不妨碍其它业户利益规则
4) 如果在装修中使用木制材料，必须按照消防规范涂上防火漆或进行阻燃处理。
5) 禁止阻挡消防通道，安全门，紧急出路灯箱，消防栓及机电机房门。
6) 不得改变防火/防烟门和防火卷帘的功能及位置。
7) 施工需要动火或烧焊前，必须事先到物业管理处办理“动火证”，并按照消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
4) 客户在未获得物业管理处的书面同意后，不得挖槽，切割，砍凿或雕刻地板，柱和结构墙，以及与相邻单元共享之隔墙。任何施工程序，均不得危及墙壁及地板的结构，安装膨胀螺栓的规格不得大于10毫米直径。如果发现有任何违规，客户有责任自行支付修复损坏部分的所有费用，物业管理处人员有权停止该区域的一切装修工作，直至对所有损失作出全面的评估为止。
4) 于装修期间，所有回风口必须封闭，大门必须关闭。
5) 所有装入客户室内的家具，应在楼宇外预制组合和上漆。禁止一切在客户室内的油漆工作或其它有害气体施工，物业管理处认为可能会影响其它客户，必须在正常办公时间外或由物业管理处指定的时间及地点完成。
某大厦装修现场巡视检查操作规程
某大厦装修现场巡视检查操作规程摘要随着城市建设的不断发展和建筑技术的提高，建筑装修在我们日常生活中得到了广泛的应用。
虽然装修能够增强建筑物的美观性和实用性，但装修过程中也存在一定的安全隐患和环境污染问题。
为了加强对装修施工现场的管理，保障工人安全和施工质量，制定了某大厦装修现场巡视检查操作规程。
1. 目的为规范现场巡视检查工作，明确巡视检查的内容和标准，促进施工工作的安全和质量，制定此规程。
2. 范围本规程适用于某大厦装修施工现场。
3. 巡视检查的内容1.工地进口：检查工地进口是否设置符合要求的警示牌、标志。
2.临时用电：检查临时用电设置是否符合规定，接地是否良好，线路是否漏电。
3.电焊作业：检查电焊作业是否设置隔离帘、沉降板，操作人员是否佩戴防护用品。
4.施工材料：检查使用的施工材料是否质量合格、名称规范，是否存放在规定的位置。
5.垃圾处理：检查废弃材料和垃圾是否及时清理，是否集中处理。
6.安全通道：检查施工现场是否有畅通的安全通道，通道高度、宽度是否符合标准。
7.防护措施：检查高处作业是否设置足够牢固的防护措施，作业台是否设置护栏。
8.消防安全：检查消防设施是否齐全、运行正常，易燃物品是否分类管理，疏散通道是否畅通。
9.职业卫生：检查施工工人是否佩戴防护用品，作业现场是否有卫生死角。
10.环保管理：检查施工现场是否有污染源，施工区域是否有污染风险，废弃材料是否妥善处置。
4. 巡视检查的频率1.日检查：工作日每天上午和下午各进行一次巡视检查。
2.周检查：每周进行一次全面巡视。
3.月检查：每月进行一次全面巡视，并及时汇总上个月施工过程中存在的问题及处理情况。
5. 巡视检查的记录与处理1.巡视检查记录：检查人员需要按照规定的内容及时记录巡视检查情况并签字确认。
2.问题处理：对巡视检查中发现的问题，可以采取以下措施处理：（1）直接责令整改：针对一些可以立即处理的问题，如设备未启动、占道施工等，检查人员可以直接责令当事人立即整改。
办公大厦物业秩序维护部巡检岗位操作规程
办公大厦物业秩序维护部巡检岗位操作规程1. 巡逻应步姿正确，精神饱满，高度警觉，脚步轻稳，遇到客人应面带微笑。
2. 巡逻时应携带下列物品：巡逻记录本、笔、对讲机、巡更仪。
3. 巡逻方法：眼看；耳听；鼻闻；手动。
●眼看：客户房门是否关闭，有否闲杂可疑人员，照明，设备是否完好，环境是否整洁等。
●耳听：有无异常声响(房内，设备等)。
●鼻闻：有无异常气味(如煤气、焦油、电线烧焦、化学反应)。
●手动：打开消防箱、栓检查；关闭浪费之照明；拣起地上纸屑、烟蒂。
●巡检要求：严格，全面，仔细。
4. 巡逻重点部位：发电机房、电梯机房、高低压配电间、电气值班室、管理办公室、水泵/消防泵房、污水处理房、天台水箱等。
5. 巡逻路线/区域：应按物业楼层数、面积确保巡逻范围内各巡逻点每一小时能巡逻到位一次，到点打钟，巡逻路线不得随意改变。
6. 对各部位的巡查内容：a) 楼层：●客户门是否关闭上锁，发现不妥立即提醒客户注意。
●安全门、消防门需保持其处于关上之状态。
●楼层设备房门(强弱电等)是否上锁。
●检查消防器材报警系统是否完好。
●卫生状况是否良好，厕所是否淤塞满溢。
●有否闲杂可疑人员逗留，推销人员串门，如有，应予劝离。
b) 消防通道：●照明是否完好，门是否紧闭，应留意节约能源。
●有无摆放物件阻塞通道。
如有，应予清除。
c) 公共区域：●照明是否完好，照明光感/时控器是否正常工作，应注意节约能源。
●消防器材消防栓接合器是否完好。
●卫生状况是否良好，厕所有否淤塞、满溢。
●有否闲人逗留，如有，应予劝离。
d) 设备机房：●有否异常状态、声音、气味，如有应立即报告处理。
●有否闲杂人员逗留，如有，应立即询问并送交秩序维护部处理。
e) 天台：●地漏有否堵塞或被杂物覆盖，如有，立即清除。
●检查通向屋顶的安全门是否关闭或有人进入，如有应立即询问并送管理部处理。
f) 外围：●有否车辆乱停，如有，应协助车辆管理员整治。
●周边设施是否良好，窨井盖是否完好，如有问题立即报告解决。
物业管理 装修现场巡查规程
1 目的规范客户二次装修现场的巡查与管控。
2 适用范围适用于物业中心装修巡查工作。
3 职责和权限3.1装修监管小组负责装修现场的检查、装修违章整改情况的验证；3.2装修监管小组客服管家或助理负责装修现场问题汇总报告，并且第一时间通知装修负责人进行整改。
4 方法与过程控制4.1巡查频率与准备工作装修监管小组每日巡查一遍，周末视情况而定。
客服管家或助理将《装修现场巡查记录表》放置在装修现场。
4.2 监管小组成员小组成员由秩序部、工程部、客服部各一名组成（必要时根据实际情况增加人员），由客服部召集每日对装修现场进行巡查。
4.3装修现场巡查项目4.3.1秩序部现场巡查项目（1）施工人员着装管理；（2）装修材料进场管理(材料包括木板、易燃易爆物品、异味装修材料等)；（3）施工人员出入管理；（4）施工时间管理；（5）施工过程管理，包括：是否文明施工、施工人员无聚集、逗留、在施工场所用餐、喧哗、打闹、吸烟、饮酒等；（6）施工过程是否按规定进行噪音施工或异味施工；（7）装修现场保护管理。
4.3.2工程部现场巡查项目1)土建装饰管理；2)空调设置管理；3)消防设备设施的管理；4)强电设备设施的管理；5)弱电设备设施的管理；6)给排水设备设施的管理；7)施工材料阻燃级别的管理；8)现场施工是否符合图纸要求；4.3.3秩序部现场巡查项目1)装修许可证管理；2)施工现场消防设施配备（50m２放置1个4KGABC干粉灭火器）及灭火器是否放置在合适的位置；3)施工现场有无消防安全隐患；4)易燃易爆物品管理（包括：天那水、松节水、乙炔、氧气、氢气等）；5)消防设施有无私动（如私自打开消防栓用水）；6)消防设施是否被杂物阻挡；7)消防通道保持畅通；8)动火作业管理（动火人员持资质证、动火持动火作业证、现场有安全责任人等）；9)施工现场是否张贴禁烟标识等。
4.3.4客服部现场巡查项目（1）公共通道管理；（2）施工资料管理；（3）施工许可证张贴在指定位置；（4）与施工负责人保持沟通，跟进施工现场问题的整改。
大厦装修现场巡视检查操作规程【物业管理经验分享】
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！大厦装修现场巡视检查操作规程【物业管理经验分享】大厦装修现场巡视检查操作规程1.0目的对大厦装修实行规范化管理，维护大厦的整体统一性及租户的利益，确保大厦的使用安全。
2.0适用范围适用于本大厦内租户外请装修公司的装修管理。
3.0职责3.1工程部各专业班组负责装修现场的巡视检查工作，对装修单位的安全用电、用水、装修规范进行监督、管理。
3.2巡视检查频率：在装修初期阶段，各班组应作到每天一次对装修现场进行检查，装修中期及后期阶段，应作到每三天进行一次检查。
除此之外，各班组视施工进展情况，对装修现场进行不定期的抽查。
检查的同时填写《二次装修现场巡视检查记录表》。
4.0检查内容4.1强电部分：由强电班负责 4.1.1临时施工用电必须符合安全用电要求，接电时必须记录电表读数，由租户及装修单位签字确认。
(a)施工用电线必须用地拖专用电缆；(b)配电箱必须用铁制品，不得使用木制品；(c)配电箱内开关必须要带有漏电保护及接地装置；(d)施工使用的电器工具的电源线必须用地拖专用电缆；(e)施工用照明必须使用日光灯，照明用电源线必须使用电缆线。
4.1.2固定电气设备的安装应符合电气防火规范要求，由临时用电转换成固定装置时，必须由租户、装修单位及汇勤物业工程部确认电表读数。
(a)电器开关容量不得少于设备容量；(b)电路的导线的电流流量要大于设备额定电流；(c)电源插座及所有电器设备必须要有接地线和漏电装置；(d)导线连线的中间接头必须要有锡焊接；(e)线槽以外的导线必须要用金属管加以保护，金属保护管要有导线跨接（消防局规范）；(f)如租户。
物业管理员装修巡查流程及注意事项
物业管理员装修巡查流程及注意事项一、装修巡查流程图二、装修巡查注意事项1、检查装修住户有无办理《装修许可证》；2、检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》；3、检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定，配置相应的灭火器材；4、检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位；5、提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。
6、检查装修户是否有违禁物品（电炉、煤气罐等）7、水、电1）住户进场施工时应提醒其做卫生间防水闭水试验（室内闭水3公分，48小时），确保无渗漏，并通知楼下住户前来共同检验；2）检查室内水管走向，查看有无破坏原有防水层，若破坏应及时联系业主，告知利害关系，要求其将防水破坏部位重新处理，并重新做闭水试验；管道铺设完毕后建议住户对管道进行压力试验，确保接口无渗漏。
同时要求水电工绘制水电走向图。
3）检查业主是否将无排水设施房间改为经常用水房间。
4）检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全，若有缺失应通知业主及时与工程管理中心联系；5）检查水电工在移动原有插座位置刻墙槽时有无将墙体中原预留横筋切断；6）室内强电线路均为2.5平方，应提醒业主能否承受得了所空调的负荷，若不能承受，应在地面处理前适当更换线路。
8、泥瓦工1）检查是否破坏和更改下水管道。
2）检查排水立管有无检查口，若有应提醒装修人员做好标记，并建议业主做活动瓷砖，以便日后检修。
3）检查是否违规拆除承重墙体；业主拆除非承重墙体时应在现场确认，拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中。
4）检查住户是否改动原有卫生间排烟口位置，若有改动应到现场监督予以指导（原有卫生间排烟口可以垂直向上移动至窗户上沿与顶中间）；厨房安装煤气热水器的住户，社区事务助理应现场指定热水器强排口位置。
5）提醒住户厨房墙砖贴好时可以申请安装煤气表；6）查看装修申请表中有无申请改动厨房排烟口位置的，如有应提醒业主和装修人员应用切割机小心切割，防止碎片掉入烟道中，切割好后将原有止回阀装好并做好封闭工作，防止日后室内返烟。
商业物业装修巡查作业流程
商业物业装修巡查作业流程
搞商业物业装修巡查，其实就是当个细心的大管家，确保商家装修不捣蛋，安全又规矩。
下面咱们一步一步聊：
开头备课：先得自己心里有谱，把相关的法律条文、装修规则，还有商场自己的管理规定都摸透。
接着，编个巡查的小计划，谁家装修，啥时候查，查些啥，心里得有个数。
开工前拉家常：装修前，得和商家还有装修队坐一块儿，聊聊他们的装修打算，告诉他们要注意啥，比如安全啊、规矩啊，然后签个合同，大家都知道自己该干啥。
出门前打包好：每次去巡查，手里得拿着个记录本，带上安全帽、手电筒这些工具，就像出门前检查钥匙钱包一样，别落下。
现场转悠：到了现场，就像警察巡逻一样，看他们施工安不安全，现场整不整洁，是不是照图纸来的，材料摆得规不规矩，还有噪音大不大，别吵着别人。
发现问题就说：看到不对劲的地方，得马上找装修头头说，告诉他哪儿不对，得改，而且得记下来。
要是事儿大了，还得让人家先停下手头的活，先解决问题。
定期汇报：巡查不是一锤子买卖，得定期做，然后把装修的进展、发现的问题和咋解决的，跟领导和商家说一声，让大家心里都有个底。
盯着问题解决：发现问题后，得跟紧了，看着他们改好，特别是那些关乎安全的事儿，可马虎不得。
最后把关：装修快完了，得组织个“收工检查”，看看一切都合格了没，安全、干净、利索，这样商家才能开开心心地开门迎客。
整个过程，就是得多走动、多问、多记，保证装修顺利，商场也体面。
物业装修巡查工作规程
物业装修巡查工作规程1.0 目的规范装修巡查管理，有效控制各种装修违章行为的发生。
2.0 适用范围适用于公司各物业服务中心。
3.0 职责3.1 物业服务中心经理对装修管理实施过程的监管，并对实施效果负责。
3.2 客户服务部主管负责装修巡查和违章处理的组织、检查和指导。
3.3 客户服务部客服专员负责本规程的实施。
对发现的违反规定的装饰装修行为，应当予以制止，要求其立即纠正。
对不听劝阻的，应立即上报主管或经理。
3.4 物业服务中心各部门负责协助客户专员进行装修巡查和违章处理。
4.0 工作程序4.1当装修队进场施工后，客服专员就应开展装修巡查工作，巡检频率要求如下：4.1.1管线、地砖铺装阶段：每天每个住宅单元不少于一次；4.1.2木质装修阶段：每两天不少于一次；4.1.3刷漆阶段：每周不少于两次。
4.2 巡查以《业主装修手册》、《住宅室内装饰装修管理协议》以及相关的图纸和方案为依据，以《装修巡查表》的巡查项目为主要内容，通常有以下要点：4.2.1 张贴《装修许可证》，安全责任人是否到位；4.2.2 装修垃圾、材料乱堆乱放；a.装修垃圾在规定时间内清理，袋装后通过消防电梯运到物业服务中心指定的位置或直接清运出小区；b.不可堆放在公共场所，包括大堂、走道、楼梯道，也不可长时间堆放在室内阳台；4.2.3垃圾或把装修垃圾扔到后楼梯垃圾桶，因装修影响公共卫生（进出时把泥渣带到公共场所、打磨地板时尘土飞扬）；4.2.4 没有关门施工；4.2.5 有无私自从户外接水接电，电动工具接线是否配备分线电闸箱，是否已装漏电保护开关，接线插头插座是否合格；4.2.6是否造成室内、邻里、公共部分渗、漏、堵、损坏；4.2.7是否损坏或改变主体结构：a.拆除承重构件；b.打凿楼、地板钢筋混凝土层；c.随意剔凿墙体、梁、柱；d.承重墙上穿孔；c.采用超负荷吊顶或灯饰；f.采用超过设计荷载的地板装饰材料。
4.2.8 否擅自改动煤气管道，是否擅自拆除、增设或改变消防设施；4.2.9 改变原门窗尺寸、或另建外门窗，改换外窗材质、颜色；4.2.10改变阳台、卫生间、厨房的使用功能；4.2.11 改变上下水管道，生活污水有无排入雨水管（改动给水管道，尤其是暗埋在墙体或楼板内的给水管道，要求做试压试验，确保水管不漏水）；4.2.12 违规安装阳台防盗网、室内窗花，违规封闭阳台；4.2.13 违法乱纪规格化安装空调主机；4.2.14 在公共设施上乱写乱画是否损坏公共设施；4.2.15 实际装修内容与申报内容不相符，或未按照提交的图纸方案进行施工；4.2.16 防火安全措施，是否有足够的灭火设备，是否放在易拿的地方，施工人员是否会用；4.2.17 增加的线路，是否先配管后穿线，管路是否连续，是否采用难燃或阻燃PVC管，导线接头是否可靠，接头包缠是否可靠；4.2.18 卫生间是否已做防水或未做改动4.2.19 电工、焊工是否持上岗合格证；4.2.20 有无其他消防隐患；4.2.21 检查施工人员《装修出入证》，查看是否有窜楼、窜栋、窜户现象；4.2.22 是否违章使用煤气和电气设施；4.2.23 是否违规大量使用易燃、可燃材料，是否按规定进行防火处理；4.2.24 烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施是否落实；4.2.25 是否有乱拉、乱接电器线路；4.2.26 室内是否存有超过0.5kg的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；4.2.27 是否在阳台上堆放易燃品；4.2.28 是否在现场吸烟、违章住宿。
物业巡视工作程序及流程
巡视工作程序及流程
1.物业客服总值每日早8 : 40〜10 : 30、下午13 : 30〜15 : 30两次对大厦公共区域进行巡视工作。
2.巡视当中认真做好记录，发现问题及时与相关部门联系解决，处理有困难应及时向项目经理反映。
3.遇风、雨、雪天气应加强对外围及屋顶、天台的巡视工作。
4.巡视内容。
（1 ）沿途标牌、标识是否齐全，有无缺损，机房、管井间门是否上锁。
（2 ）照明是否正常，是否有灭灯情况。
（3）绿植是否生长良好，如有枯叶、黄叶，立即通知租摆驻场人员处理，如问题严重应立即要求更换。
（4）公共区域墙面、门、门框是否有划伤。
（5）电梯外框及外门是否有划伤。
（6 ）沿途各处保洁工作是否到位，地面是否有杂物，扶手、门框四周是否有灰尘。
（7 ）各层卫生间内卫生情况及保洁物品配备是否齐全，水龙头及小便池的感应器是否灵敏，出水是否畅通，下水是否有堵塞。
（8）沿途是否有可疑人员，沿途消防设施是否完好。
（9 ）通往各天台、平台的门是否上锁，天台、平台是否有杂物、积水，下水管是否堵塞。
（10）地下车场地面是否有积水，管理人员是否在场，地面、墙面卫生是否到位。
11 ）各层吸烟室内卫生情况，烟灰缸内是否存有烟灰、烟头。
5. 巡视路线（略）。
某大厦物业部日常巡视工作程序
某大厦物业部日常巡视工作程序某大厦物业部日常巡视工作程序一、巡视前的准备工作1.了解巡视范围：在开始巡视工作前，物业部人员首先要了解大厦内的各个区域，包括公共区域、单元门厅、楼梯间、消防通道、停车场等。
并根据大厦的结构特点，制定巡视路线和频率。
2.准备巡视工具和设备：巡视工作需要使用相应的工具和设备，如巡视记录表、巡视用品（如手电筒、钥匙等）、摄像机、消防器材等。
3.了解并熟悉各设备使用方法：物业部人员需要了解和熟悉大厦内各种设备的使用方法，并将这些设备列入巡视范围。
二、巡视工作的具体内容1.安全巡视：物业部人员首先要对大厦的安全隐患进行巡视。
包括检查防盗门、专用通道、消防设备的完好情况，检查门禁系统、视频监控系统的运行情况，以及检查楼梯、走廊、窗户等是否存在安全隐患。
2.环境巡视：物业部人员需要对大厦的环境卫生和设备设施进行巡视。
包括检查楼道、单元门厅、电梯厅等是否干净整洁，检查电梯、水泵、水箱等设备是否正常工作，是否有异常声音或故障等。
3.维修巡视：物业部人员还需要对大厦的维修情况进行巡视。
包括检查楼道灯光、电梯按钮、洗手池、下水道等的损坏情况，以及修复后是否恢复正常使用。
4.服务巡视：物业部人员还需要对大厦的服务质量进行巡视。
包括检查物业服务台的工作情况，与业主和租户进行交流，了解他们对物业服务的满意度，并及时处理投诉和意见。
5.其他巡视：根据大厦的具体情况，物业部人员还需要进行其他的特殊巡视工作。
如对大厦的花园、健身房、游泳池等进行巡视，检查其设施的使用和维护情况。
三、巡视工作的记录和汇报1.巡视记录：物业部人员需要将巡视过程中发现的问题进行详细记录，包括问题的描述、位置、时间等。
并在巡视记录表上进行归类和标注，以便后续的处理和汇报。
2.问题汇报：物业部人员需要在巡视结束后，将巡视记录和问题汇总整理，并向主管领导进行汇报。
汇报内容包括巡视范围、发现的问题、处理情况等。
3.问题解决：根据物业部门的规章制度和流程，对巡视中发现的问题进行相应的处理。
装修现场安全巡视管理规范
装修现场安全巡视管理规范1. 引言装修现场是一个安全风险较高的地方，因此需要进行定期的安全巡视管理。
本文档旨在制定装修现场安全巡视管理规范，以确保施工现场的安全性和顺利进行装修工作。
2. 巡视频率和时间2.1 巡视频率根据工程进度和施工现场的具体情况，确定巡视的频率。
一般情况下，每天巡视一次是必要的，但在施工高峰期，巡视频率可以增加到每天两次或更多。
2.2 巡视时间巡视时间应在施工人员开始工作之前进行，以确保发现和解决潜在的安全问题。
同时，在施工过程中也需要随时巡视，特别是在高风险工作进行期间。
3. 巡视内容巡视应包括以下内容：3.1 施工场地环境 - 确保施工现场的通道和紧急出口畅通无阻； - 检查施工材料和设备的堆放是否合理，避免造成倾倒和滑倒的风险； - 检查施工现场的照明设施是否正常运行。
3.2 安全设施 - 核查安全警示标志是否齐全、易于辨识，并确保施工人员都理解其含义； - 检查消防设施的完好性，包括灭火器、喷淋系统等； - 检查紧急逃生设施，如应急照明、应急通道等。
3.3 施工作业安全 - 确保施工人员佩戴个人防护用品，如安全帽、安全鞋等； - 检查施工过程中是否存在危险物品的使用，如易燃、易爆物品； - 检查施工设备的使用是否符合安全要求。
3.4 电气安全 - 检查临时电源线路的布局和接地是否符合规范； - 核实施工现场的电气设备是否正常工作，如电箱、插座等； - 检查电气设备周围是否存在防护措施，避免电击和触电风险。
4. 巡视要点4.1 安全记录巡视过程中，应记录巡视的日期、时间、内容和发现的问题。
如发现任何安全隐患，必须立即采取措施进行整改，并在记录中进行标注。
4.2 安全教育巡视人员应定期进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。
同时，要确保施工人员都接受过必要的安全培训，并了解装修现场的安全规章制度。
4.3 安全督导巡视不仅仅是发现问题，更重要的是及时跟进和解决问题。
物业管理员装修巡查流程及注意事项【物业管理经验分享】
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业管理员装修巡查流程及注意事项【物业管理经验分享】物业管理员装修巡查流程及注意事项一、装修巡查流程图二、装修巡查注意事项1、检查装修住户有无办理《装修许可证》；2、检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》；3、检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定，配置相应的灭火器材；4、检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位；5、提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。
6、检查装修户是否有违禁物品（电炉、煤气罐等）7、水、电1）住户进场施工时应提醒其做卫生间防水闭水试验（室内闭水3公分，48小时），确保无渗漏，并通知楼下住户前来共同检验；2）检查室内水管走向，查看有无破坏原有防水层，若破坏应及时联系业主，告知利害关系，要求其将防水破坏部位重新处理，并重新做闭水试验；管道铺设完毕后建议住户对管道进行压力试验，确保接口无渗漏。
同时要求水电工绘制水电走向图。
3）检查业主是否将无排水设施房间改为经常用水房间。
4）检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全，若有缺失应通知业主及时与工程管理中心联系；5）检查水电工在移动原有插座位置刻墙槽时有无将墙体中原预留横筋切断；6）室内强电线路均为 2.5平方，应提醒业主能否承受得了所空调的负荷，若不能承受，应在地面处理前适当更换线路。
8、泥瓦工1）检查是否破坏和更改下水管道。
2）检查排水立管有无检查口，若有应提醒装修人员做好标记，并建议业主做活动瓷砖，以便日后检修。
3）检查是否违规拆除承重墙体；业主拆除非承重墙体时应在现场确认，拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中。
物业楼层现场巡查流程
物业楼层现场巡查流程一、巡查前的准备。
咱物业人去楼层巡查之前呀，可得做好准备工作呢。
得带上小本子和笔，这就像是咱的武器一样，用来记录巡查过程中发现的各种情况。
再穿上咱那身整齐的工作服，整个人精神抖擞的，可不能邋邋遢遢的就去巡查。
然后呢，把手机充满电，万一遇到啥紧急情况，能赶紧打电话联系相关人员。
二、进入楼层。
好啦，准备工作做完，就可以进入楼层啦。
一进楼道，先感受感受这个气味对不对。
要是有啥奇怪的味道，像那种刺鼻的或者臭臭的味道，那可不能放过，得赶紧找找源头。
有时候可能是哪个垃圾桶满了没及时清理，或者是有啥东西在角落里坏掉了。
然后看看灯光。
楼道里的灯要是不亮，那可不行，居民们晚上走楼梯多不安全呀。
特别是那些老人和小孩，要是因为灯光暗不小心摔倒了，那咱可就罪过了。
如果发现灯不亮，就赶紧记下来，哪个位置的灯坏了，回头让维修师傅赶紧来换。
三、巡查公共区域。
接着就巡查公共区域啦。
像楼梯扶手，这可得好好检查。
用手摸一摸，看是不是干净的，有没有灰尘或者黏糊糊的东西。
要是脏了，那肯定影响居民的使用感受呀。
还有楼梯的台阶，有没有损坏的地方，比如说缺了一块或者有裂缝。
要是有这些情况，那也是很危险的，得赶紧安排人来修。
再看看墙上有没有乱涂乱画的情况。
咱这楼道可是大家公共的空间，要保持干净整洁美观。
要是发现有小广告或者涂鸦，也要记下来，安排保洁人员来清理。
还有消防设施呢。
这可太重要啦，关系到大家的生命安全。
看看灭火器的指针是不是在正常范围内，有没有过期。
消防栓里面的设备是不是齐全，水带有没有破损之类的。
要是发现消防设施有问题，那可就要十万火急地通知相关部门来处理了。
四、巡查住户门口。
来到住户门口啦。
先看看门口有没有堆杂物。
虽然有些住户可能觉得放在自家门口方便，但是这可是公共通道呀，要是发生火灾啥的，这些杂物会阻碍逃生的。
要是发现有杂物，就礼貌地提醒一下住户，让他们清理一下。
然后看看门铃和猫眼有没有损坏。
要是门铃不响或者猫眼坏了，对于住户来说也是很不方便的。
天恒物业管家部装修巡查工作规程
天恒物业管家部装修巡查工作规程1.0 目的为做好社区装修工程的统一管理。
2.0 适用范围各管理项目内业主/住户装修的巡查与监督。
3.0 管理规定杜绝违章行为，保证业主/住户装修工作顺利进行，特制订本装修巡检管理规定，要求相关职能部门严格执行。
4.0 巡查和监督4.1 管家部主管负责对装修业主/住户进行抽查，每天不得少于一次，并填写《巡检情况登记表》；4.2 管家负责片区内业主/住户装修的巡查和监督，根据巡查情况填写《装修巡查记录表》；4.3 片区管家负责对片所辖区内装修单位每天至少一次的巡查工作，检查业主/住户是否按申请项目进行装修；4.4 片区管家在巡查中，应主动与业主/住户以及装修公司进行沟通，了解和掌握业主/住户的装修信息，并对装修信息进行分析；4.5 如发现业主存在违规装修的意图，及时与业主/住户进行沟通，通过有效沟通中打消业主/住户违规装修的意图；4.6 片区管家一旦发现业主/住户装修有改变楼宇外观行为时，应立即进行制止，并汇报管家部主管，由管家部主管通知秩序维护部和其他主管部门给予协助；4.7 片区管家在巡查中，如发现业主/住户对户外水电设施进行改动时，应责令其拆除并恢复原状；4.8 在巡查中发现屋内非梁下使用非轻质材料砌墙的，片区管家应责令业主/住户对所砌墙立即拆除恢复原状；4.9 在巡查中发现将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，片区管家因立即制止，并责令整改；4.10 在巡查中发现拆改供暖管道和设施的行为，应立即制止；并告之业主此行为应当经供暖管理单位批准；4.11 在巡查中发现拆改燃气管道和设施的行为，应立即制止；并告之业主此行为应当经燃气管理单位批准；4.12 施工队在进行室内给水管线改造时，片区管家应提醒业主/住户在施工结束时，对改造后的管道进行压力测试，确保改造后的给水管道无渗漏；4.13 片区管家在巡查中，发现施工队擅自拆改或破坏原户墙、柱、梁、楼板，应责令其恢复原状及加固；4.14 片区管家在巡查中，提醒业主/住户对厨、卫进行二次防水的处理；如发现未对厨、卫进行二次防水处理，及时与业主进行沟通，告知二次防水的重要性；4.15片区管家在巡查中，发现违规占用公共区域（如在公共区域加装铁门、鞋柜等），应责令其停止侵占行为，并汇报管家部负责人，由管家部主管通知秩序维护部和其他主管部门给予协助；4.16片区管家在巡查中，发现装修材料在室内集中堆放（水泥、沙石、瓷砖），应及时告知业主将集中堆放的装修材料分散并沿墙边放置；4.17 片区管家巡查中，发现将卫生间改为衣帽间的业主/住户，应告知业主/住户卫生间改衣帽间所存在的隐患；如业主坚持己见，片区管家可下发下发《整改通知书》；4.18 每半年对已装修过的项目进行统计。
大厦物业部日常巡视工作程序
大厦物业部日常巡视工作程序大厦物业部日常巡视工作程序1．适用范围本工作程序适用于**国际大厦物业部日常工作检查事宜。
2．工作程序2.1检查范围：大厦区内楼宇，外围及地下车库。
2.2检查时间：每天至少巡查二次。
2.3检查内容：2.3.1 检查楼宇内各类设施、设备能否正常运行，有问题及时派发工程维修单。
2.3.2 检查楼宇整体的清洁卫生状况是否良好，有无卫生死角及蚊蝇、鼠害滋生，如发现问题应及时予以解决。
2.3.3 检查楼宇有无治安、消防隐患，消防器材是否有效齐全，防火楼梯及逃生出口等重要位置有无杂物堆放、堵塞，公共区域有无异味及异常情况发生，如有应立即安排清洁及上报保安部。
2.3.4 检查楼宇内有无闲杂人员或可疑人员，如发现应有礼貌的劝其离开，遇不听者及时报保安部。
2.3.5 检查楼宇内二次装修的单元有无违规施工，有无吵邻、扰邻现象，一经发现，应立即予以制止。
2.3.6 检查过程中发现跑、漏水等异常情况，应立即查明原因，并上报物业部及工程部。
2.3.7 夜晚巡视中应注意检查各入口门是否关闭，楼宇内的设备、设施有无被盗或被毁现象。
2.3.8 检查楼宇及外围的绿色植物、草坪是否生长良好，发现问题应及时上报物业部。
2.4 检查人员行为规范：2.4.1 要求着装整齐、配戴胸卡、精神饱满。
2.4.2 检查时使用文明用语，遇上级领导或客人应主动问好。
2.4.3 熟知楼宇布局，牢记各防火楼梯及安全出口位置。
2.4.5 检查中发现问题要冷静，处理要及时、准确，并及时上报，做好记录。
2.4.6 检查中发现的问题应及时通知相关部门，并予以跟进，下班时尚未完成的工作，应与下一班交接清楚。
3．记录和保存3.1物业部保存《日常巡视检查表》- 永久保存4. 附录4.1《日常巡视检查表》感谢您的阅读！。
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大厦装修现场巡视检查操作规程【物业管理经验分享】
大厦装修现场巡视检查操作规程
1.0目的
对大厦装修实行规范化管理，维护大厦的整体统一性及租户的利益，确保大厦的使用安全。
2.0适用范围适用于本大厦内租户外请装修公司的装修管理。
3.0职责
3.1工程部各专业班组负责装修现场的巡视检查工作，对装修单位的安全用电、用水、装修规范进行监督、管理。
3.2巡视检查频率：在装修初期阶段，各班组应作到每天一次对装修现场进行检查，装修中期及后期阶段，应作到每三天进行一次检查。
除此之外，各班组视施工进展情况，对装修现场进行不定期的抽查。
检查的同时填写《二次装修现场巡视检查记录表》。
4.0检查内容
4.1强电部分：由强电班负责4.1.1临时施工用电必须符合安全用电要求，接电时必须记录电表读数，由租户及装修单位签字确认。
(a)施工用电线必须用地拖专用电缆；
(b)配电箱必须用铁制品，不得使用木制品；(c)配电箱内开关必须要带有漏电保护及接地装置；
(d)施工使用的电器工具的电源线必须用地拖专用电缆；
(e)施工用照明必须使用日光灯，照明用电源线必须使用电缆线。
4.1.2固定电气设备的安装应符合电气防火规范要求，由临时用电转换成固定装置时，必须由租户、装修单位及汇勤物业工程部确认电表读数。
(a)电器开关容量不得少于设备容量；
(b)电路的导线的电流流量要大于设备额定电流；(c)电源插座及所有电器设备必须要有接地线和漏电装置；
(d)导线连线的中间接头必须要有锡焊接；
(e)线槽以外的导线必须要用金属管加以保护，金属保护管要有导线跨接（消防局规范）；(f)如租户
占用全层，走道灯具必须配备蓄电池作紧急照明。
4.2空调、给排水部分：由空调班负责
4.2.1空调冷冻水管连接应采用无缝钢管焊接；4.2.2空调管保温材料应按要求采用玻璃纤维等难燃材料；
4.2.3空调冷凝水管及盘管风机闸阀位置应预留检修口；
4.2.4空调风管、水管的布局要合理，风管铁皮厚度要大于0.75mm，冷凝水管坡度要足够，使盘管风机冷凝水不会倒流；4.2.5空调系统施工完毕后，监督、协助空调施工单位对空调水管进行冲洗及试水、试压试验；
4.2.6如租户加建茶水间或卫生间，检查供水管是否装有减压阀，排水管连接是否符合规范要求；
4.2.7冷冻水总阀由空调班负责开关，内部装修完毕及场地清洁后，才供应冷冻水。
4.3弱电部分：由弱电班负责
4.3.1紧急广播管路敷设必须采用镀锌铁管，蛇形管必须是金属材料（消防局规范）；
4.3.2确认租户是否使用大厦现有的广播线路及扬声器；4.3.3在弱电井内的施工必须要有弱电班员工在现场监管（交易所卫星讯号线、DDN专线等）
4.3.4每个楼层的移动电话天线必须安装在原位置。
4.5公共部分：由三个班组共同负责。
4.4.1大厦整体结构、公共设施应保持完好，如租户要求改动必须经过工程部批准；
4.4.2大厦公共走道应保持畅通、不被占用；
4.4.3大厦幕墙玻璃及铝框应保持完好，隔断用龙骨应与幕墙保持一定距离；4.4.4租户打凿地面的厚度不应超过25mm，同时不得破坏钢筋结构。
4.5消防部分：由大厦消防公司进行，三个班组负责监管。
4.5.1装修材料、隔墙、地面、吊顶及其它装饰材料应符合消防要求，为不燃或难燃材料；4.5.2原有消防设施应保持完好，不被拆除、封堵；
4.5.3应按要求安装火灾自动报警系统与火灾自动喷淋系统（空调班测试）；
4.5.4各安全疏散出口的宽度不得小于1.4米；4.5.5各安全疏散楼梯间的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；
4.5.6大厅、走道、出口应安装国家标准的疏散指示灯及应急照明灯（强电班）；
4.5.7每个独立房间必须设有烟感探测器（弱电班测试）；4.5.8面积超过60平方米的房间疏散外门不应少于2个；
4.5.9租户自用的背景音乐系统应与大厦消防系统联动（弱电班测试）。
5.0支持文件1.
6.0表格
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