历史文化街区的改造25页PPT
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旧街区的改造规划课件
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 20世纪80年代，历史资源的经济利用越来越流行。 那些希望重新获得人口的城市使用投资和税收信用， 以及其他一些财政和法规上的优惠办法来改造旧建 筑。
❖ 许多开发商，如曾经把圣路易斯市的中心火车站改 造成为一个市场和旅馆综合体的诺斯集团，把握住 了这些机会，成功地进行了土地使用的混合开发。 过去20年，这种公共和私人合作改造城市的方式已 经使那些寻找城市土地再利用的社区获得了巨大的 成功。
《旧街区的改造规划》PPT课件
目前倾向和计划
❖ 褐色场地
❖ 美国国会在20世纪70年代通过一系列有关环
境的法律没有预计到的一个问题是城市中那
些被遗弃的工业场地。这些法律，特别是为
清理被工业污染的土地建立“超级基金”的
法律，规定了土地所有者对环境污染的法律
责任。
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 当一个土地购买者购买了一块被工业污染的土地， 那么就意味着他同时具有了清理污染土地的法律责 任，实际上，这块土地污染是原先的土地所有者造 成的。原先的土地所有者可能使用了这块土地10年 甚至更长时间。这种风险常常源自购买者在购买的 时候并不知道土地污染状况。即便只是铺装一下用 来建停车场，这个早期项目的实质还是完全清理废 弃的场地。
回迁
❖ 回迁对许多城市都发生了重大影响。 ❖ 回迁是一个过程，它发生在20世纪60年代。
当时一些中等收入的家庭开始通过购买和更 新那些比较旧的和垮掉的住宅，向城市中那 些低收入家庭积聚区进行投资。
❖ 究竟是什么原因使这种方式得以成功还不是 很清楚，但是有一点是清楚的，那就是所有 层次的政府都鼓励以这种形式来更新旧城。
房 《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别， 商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷 款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土 地转让金，价格相对低廉且有小产权之说， 故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁 房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关 主管部门参照经济适用住房政策核定价格， 并按照经济适用住房政策管理。
❖ 20世纪80年代，历史资源的经济利用越来越流行。 那些希望重新获得人口的城市使用投资和税收信用， 以及其他一些财政和法规上的优惠办法来改造旧建 筑。
❖ 许多开发商，如曾经把圣路易斯市的中心火车站改 造成为一个市场和旅馆综合体的诺斯集团，把握住 了这些机会，成功地进行了土地使用的混合开发。 过去20年，这种公共和私人合作改造城市的方式已 经使那些寻找城市土地再利用的社区获得了巨大的 成功。
《旧街区的改造规划》PPT课件
目前倾向和计划
❖ 褐色场地
❖ 美国国会在20世纪70年代通过一系列有关环
境的法律没有预计到的一个问题是城市中那
些被遗弃的工业场地。这些法律，特别是为
清理被工业污染的土地建立“超级基金”的
法律，规定了土地所有者对环境污染的法律
责任。
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 当一个土地购买者购买了一块被工业污染的土地， 那么就意味着他同时具有了清理污染土地的法律责 任，实际上，这块土地污染是原先的土地所有者造 成的。原先的土地所有者可能使用了这块土地10年 甚至更长时间。这种风险常常源自购买者在购买的 时候并不知道土地污染状况。即便只是铺装一下用 来建停车场，这个早期项目的实质还是完全清理废 弃的场地。
回迁
❖ 回迁对许多城市都发生了重大影响。 ❖ 回迁是一个过程，它发生在20世纪60年代。
当时一些中等收入的家庭开始通过购买和更 新那些比较旧的和垮掉的住宅，向城市中那 些低收入家庭积聚区进行投资。
❖ 究竟是什么原因使这种方式得以成功还不是 很清楚，但是有一点是清楚的，那就是所有 层次的政府都鼓励以这种形式来更新旧城。
房 《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别， 商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷 款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土 地转让金，价格相对低廉且有小产权之说， 故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁 房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关 主管部门参照经济适用住房政策核定价格， 并按照经济适用住房政策管理。
老街改造PPT课件
一、基地概况-老街现状
沙港景区
沙港的新旧对比，严重 的污染问题日益凸显
此次改造一个重点似乎要落在沙港景区附近，作为老街区的 重要组成部分，结合海港船舶文化可以进行十分有价值的开 发。而目前现状是污水排放严重，两侧建筑与古街氛围格格 不入，淤泥沉积严重，港区文化破老坏街严改造重。
一、基地概况-老街现状
滨海景区
现状十分良好，景观卫生条件优异。但问题是，海岸边建筑 造型与形式陈旧，缺乏吸引力。虽然设计了一层的门廊，但 其与骑楼中西合璧的风格并不搭调。 老街改造
一、基地概况-老街现状
老街景区
按照可以查到的历史，老街已经至少经过了两次大的改造活动。第 一次针对的是珠海路的改造活动，修葺了部分破损严重的老楼，拓 宽了路面，提升了道路的整体质量。第二次针对的是海堤街（即滨 海景区）的改造活动。但从整体上看，仍然缺乏必要的整体性和改 造的彻底度。
侨港镇 侨港（客运港）
银滩景区
一、基地概况-一号选址
由于并没有第一手的实地调研资料，所以只好依据谷歌地球和地图的数 据，绘制出老街范围内大致的道路体系。其中已知珠海路是与沙脊街老街旅 游的重要路线；中山路两侧可以看作是老区与城市街区的交界面，包含了大 量的平民建筑群，以低矮建筑为主；而滨海老路街的改造情况似乎与前者相同。
老街改造
一、基地概况-老街现状
——从这张街区横断面看出，四条横跨老街区的重要道路： 滨海路，珠海路，沙脊街，中山路
老街改造
外沙内港（老避风港）
基地
北海老城区
北海港（货运港）
城市中心商业区
北海新城区
冠头岭国家森林公园
基地连同内部的老街地处北海老城的核心位置， 同时又通过城市主干道四川路与北海新城以及南 部侨港镇相连，且与作为城市中心区的北部湾广 场连同周围街区相呼应。老街区的复兴可以作为 老城复兴的发展核，带动整个旧城区的发展。老街改造
南阳府衙历史街区改造设计PPT课件
一线——沿解放路形成连续的沿街商铺，构成片区级公共服务设施。
三圈——一圈：红都商业经济圈 二圈：大统百货和豪盛百货构成的城市中心商业经济圈 三圈：以杨家大院为辅形成的商业服务综合区，与丹尼斯百
货共 同形成南阳市新一级的商业经济圈 此三点连接起来形成南阳市的经济发展区，使南阳市的经济发展成
为连续的、可互补的南阳市经济发展圈。
四片区——一片区：中央公园 二片区：居住区 三片区：历史文化名城保护区 四片区：商业经济区及公建服务区
功能分区图——七大功能分区
一片： 中央公园绿化区 二片： 规划区内新建居住区 三区： 规划区内历史文化名城保护 区 四区： 规划区内商业区综合区 五区： 规划区商业风情街 六区： 规划区内公共服务设施区。 七区： 规划区内广场及停车场
基地认识
规划范围
本次规划范围的选择以 保护老城、合理开发为 出发点，选择的范围包 括了海州老城历史文物 遗址最为集中、最具代 表性的核心地块，即老 城核心区。同时为起到 协调控制作用，延续核 区范围。 本次规划基地位置位于 南阳市新华路以南，滨 河路以北，解放路以西， 人民路以东所围合的区 域，总面积为74.4公顷。
第三部分
风貌规划
整体风貌控制分区
对风貌改造的三大导向：
价值判断 文物古迹及遗址，重要建筑及遗址为重点保护对象。 具有历史价值的民居及群落需要重点保护。 城市经济商业圈的保留和延续。
质量判断 建筑整体质量较差，一般为1~2两层，局部三层，沿街建 筑质量一般，片区内部建筑质量较差。 建筑多为居住建筑，沿街建筑有底商，多为砖混结构，一 部分破损严重。
界定风貌协调区范围 在此范围内可大面积整改、拆除部分建筑，但新的开发建设 应与整体风貌保持一致，不得破坏城市的整体风 貌与格局。
三圈——一圈：红都商业经济圈 二圈：大统百货和豪盛百货构成的城市中心商业经济圈 三圈：以杨家大院为辅形成的商业服务综合区，与丹尼斯百
货共 同形成南阳市新一级的商业经济圈 此三点连接起来形成南阳市的经济发展区，使南阳市的经济发展成
为连续的、可互补的南阳市经济发展圈。
四片区——一片区：中央公园 二片区：居住区 三片区：历史文化名城保护区 四片区：商业经济区及公建服务区
功能分区图——七大功能分区
一片： 中央公园绿化区 二片： 规划区内新建居住区 三区： 规划区内历史文化名城保护 区 四区： 规划区内商业区综合区 五区： 规划区商业风情街 六区： 规划区内公共服务设施区。 七区： 规划区内广场及停车场
基地认识
规划范围
本次规划范围的选择以 保护老城、合理开发为 出发点，选择的范围包 括了海州老城历史文物 遗址最为集中、最具代 表性的核心地块，即老 城核心区。同时为起到 协调控制作用，延续核 区范围。 本次规划基地位置位于 南阳市新华路以南，滨 河路以北，解放路以西， 人民路以东所围合的区 域，总面积为74.4公顷。
第三部分
风貌规划
整体风貌控制分区
对风貌改造的三大导向：
价值判断 文物古迹及遗址，重要建筑及遗址为重点保护对象。 具有历史价值的民居及群落需要重点保护。 城市经济商业圈的保留和延续。
质量判断 建筑整体质量较差，一般为1~2两层，局部三层，沿街建 筑质量一般，片区内部建筑质量较差。 建筑多为居住建筑，沿街建筑有底商，多为砖混结构，一 部分破损严重。
界定风貌协调区范围 在此范围内可大面积整改、拆除部分建筑，但新的开发建设 应与整体风貌保持一致，不得破坏城市的整体风 貌与格局。
96历史街区更新与保护黄山屯溪老街案例分析PPT课件
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街巷设计：老街两侧有十几条小巷，呈鱼 骨状向纵深延长，是老街城市肌理和传统 风貌重要组成部分，要很好加以保护。街 巷设计不只是保持其外貌特色的环境设计， 还包括巷内的功能设计和大量徽州民居的 保护、整治和利用。其中八号院、九号院 已修复完毕，辟为徽派建筑博物馆。
20
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22
3
4
5
6
目前老街全长800多米，蜿蜒曲折，有3条 横街穿过，将江、城、街、山联系起来。 另外也将老街分成几个不同风貌特色的街 区。其中以一马路至三马路为精华部分， 其空间尺度、建筑风貌和装饰最具特色。
7
8
9
老街两侧店铺均为2层，总高8~9m，街宽5~6m ， 街高宽比为1:1.5，尺度宜人。一般都为一开间， 底层较高，全部开敞；二楼较矮，全为木装修， 有檐口，二楼稍稍外挑，有栏杆。为防火两侧山 墙高出屋面，形成徽派建筑特有的马头墙。老街 装修继承了徽派古建筑三雕（砖雕、木雕、石雕） 传统，再加上黑底金字、名人书写的匾额、楹联， 使老街透出深厚的传统文化气息。老街地区全部 为石板路面，下有排水暗沟；通过整治，移走电 杆明线，统一招幌、广告，使就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
23
结束语
感谢聆听
不足之处请大家批评指导
环境协调区：包括原屯溪三镇及周边山水 14
15
三、城市设计
节点设计：包括东、西两个入口广场、两 个交叉路口以及滨江地带。节点设计主要 考虑三个方面：一要展示老街传统景观风 景；二要体现屯溪江、城、街、山的空间 联系；三要满足日益增长的旅游观光需求。 近年来对东入口广场的整治、滨江牌坊和 休息长廊的建设均取得了较好的效果。
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街巷设计：老街两侧有十几条小巷，呈鱼 骨状向纵深延长，是老街城市肌理和传统 风貌重要组成部分，要很好加以保护。街 巷设计不只是保持其外貌特色的环境设计， 还包括巷内的功能设计和大量徽州民居的 保护、整治和利用。其中八号院、九号院 已修复完毕，辟为徽派建筑博物馆。
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目前老街全长800多米，蜿蜒曲折，有3条 横街穿过，将江、城、街、山联系起来。 另外也将老街分成几个不同风貌特色的街 区。其中以一马路至三马路为精华部分， 其空间尺度、建筑风貌和装饰最具特色。
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老街两侧店铺均为2层，总高8~9m，街宽5~6m ， 街高宽比为1:1.5，尺度宜人。一般都为一开间， 底层较高，全部开敞；二楼较矮，全为木装修， 有檐口，二楼稍稍外挑，有栏杆。为防火两侧山 墙高出屋面，形成徽派建筑特有的马头墙。老街 装修继承了徽派古建筑三雕（砖雕、木雕、石雕） 传统，再加上黑底金字、名人书写的匾额、楹联， 使老街透出深厚的传统文化气息。老街地区全部 为石板路面，下有排水暗沟；通过整治，移走电 杆明线，统一招幌、广告，使就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
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结束语
感谢聆听
不足之处请大家批评指导
环境协调区：包括原屯溪三镇及周边山水 14
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三、城市设计
节点设计：包括东、西两个入口广场、两 个交叉路口以及滨江地带。节点设计主要 考虑三个方面：一要展示老街传统景观风 景；二要体现屯溪江、城、街、山的空间 联系；三要满足日益增长的旅游观光需求。 近年来对东入口广场的整治、滨江牌坊和 休息长廊的建设均取得了较好的效果。
青果巷历史街区改造案例分析PPT精选课件
数。
2
项目概况 --历史沿革
Project•overview -- Historical•evolution
青果巷区位图
3
项目概况 --历史沿革
Project overview -- Historical evolution
入千果之巷，桃梅杏李色色俱陈
常州进士甲天下，青果进士甲常州
4
项目概况--现状分析
常州名人博物馆。 将省级文物保 护单位唐荆川故居贞和堂、 筠星堂修 缮改造为常州名人博物馆， 拆除临晋 陵路的商业建筑， 规划为以名人文化 为内涵的名士苑入
口小广场， 并进行有序的空间组织 以增加其环境空间。
周有光图书馆。 将省级文物保护单位礼 和堂修缮改造为周有光图书馆， 供展出他 毕生的作品及藏书。
20
精心组织重点地段的空间风貌设计重点细化了三个地段的街景风貌设计，
• 一处是南市河两岸， 强调 “修旧如旧、 风貌协调 ” ， 打造 “ 小桥流水、 枕河人 家 ” 的景象， 彰显古运河的特色 ；
• 第二处是青果巷东侧， 打造街区东主入口空间景观； • 第三处是青果巷西侧， 打造街区西主入口空间景观 。
保护与继承：保护历史的原真性，延续地域特色文 脉。
演绎与发展：运用现在的设计手法 ,以全新的方式 演绎历史与传统, 结合新的材料与技术 适应绿色与 低碳的未来发展需求 ,对历史传统进行演绎与发展 注入新的活力，使其具有新时代的气息，重新焕发 活力。
共生与秩序 所谓"共生"是作为一种现代的新的城市文化，在外部 环境空间这个领域中，诸多物化和文化因素表现为一 种客观存在，其最终关注的是特定的场所精神和可持 续意义。所谓"秩序"，表现为特定的方法和技术，实 现包括使用功能在内的改造目的，其关注的是对诸多 复杂因素的争论、评价和舍取，并最终获得一种协调。 对于前者，探究其内在精神和一切可控制性元素。对 于后者，寻求其最佳的解决途径。 价和舍取，并最终 获得 种协调。对于前者，探究其内在精神和 切可控制 性元素。对于后者，寻求其最佳的解决途径。
平江历史街区规划与保护_图文
苏州古城传统街区意象的构成及其分析
街巷空间分析
城市肌理与路河并置格局
遗产与紫线
年代
高度 现状
质量
高度 控制
3.保护前的概况与存在的问题
20 世纪80 年代，平江历史街区面临“四差”状况： 一是居住条件差，人口过密，房屋破旧； 二是基础设施差，用地不合理，功能不配套； 三是生活环境差，河道受污，环境脏乱； 四是建筑风貌差，不协调建筑多，文物古迹损毁严重。
平江历史街区规划与保护_图文.ppt
1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
u首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 u其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 u另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
此外随着经济的发展，大量的商业活动被吸引到旧城中来。增 加了旧城的人口压力,加剧了苏州古城的居住拥挤状况。
4.保护的历史进程
吴公元前514 年，吴王阖闾命大臣伍子胥建阖闾大城，建城至今2500多年没有变迁。 宋1113年，建平江府，我国现存最早的碑刻城市地图绘制于1229年 元 1276 平江路成为行政中心 明1542设苏州府，至今250年
建筑分类
规划首先以保护级别 为标准把历史街区建 筑分为文物建筑、历 史建筑、一般建筑和 新建建筑4类，每一 类都具有各自不同的 保护要求，从而对应 着不同的整治措施， 以此保证街区的整体 风貌和空间格局在能 维持历史上原真状态 。
文物建筑（全晋会馆）
一般建筑
历史建筑（董氏义庄） 新建建筑
对症下药
旁边工厂旧址新建建筑
汪氏诵芬义庄牌楼
功能置换
街巷空间分析
城市肌理与路河并置格局
遗产与紫线
年代
高度 现状
质量
高度 控制
3.保护前的概况与存在的问题
20 世纪80 年代，平江历史街区面临“四差”状况： 一是居住条件差，人口过密，房屋破旧； 二是基础设施差，用地不合理，功能不配套； 三是生活环境差，河道受污，环境脏乱； 四是建筑风貌差，不协调建筑多，文物古迹损毁严重。
平江历史街区规划与保护_图文.ppt
1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
u首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 u其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 u另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
此外随着经济的发展，大量的商业活动被吸引到旧城中来。增 加了旧城的人口压力,加剧了苏州古城的居住拥挤状况。
4.保护的历史进程
吴公元前514 年，吴王阖闾命大臣伍子胥建阖闾大城，建城至今2500多年没有变迁。 宋1113年，建平江府，我国现存最早的碑刻城市地图绘制于1229年 元 1276 平江路成为行政中心 明1542设苏州府，至今250年
建筑分类
规划首先以保护级别 为标准把历史街区建 筑分为文物建筑、历 史建筑、一般建筑和 新建建筑4类，每一 类都具有各自不同的 保护要求，从而对应 着不同的整治措施， 以此保证街区的整体 风貌和空间格局在能 维持历史上原真状态 。
文物建筑（全晋会馆）
一般建筑
历史建筑（董氏义庄） 新建建筑
对症下药
旁边工厂旧址新建建筑
汪氏诵芬义庄牌楼
功能置换
历史文化街区的改造 ppt课件
的风韵。但南锣鼓巷的食 草堂，延续传统历史文脉， 根据自身经营理念，采 用
木材装饰，在门扉两侧分 别固定长条木雕装饰，像 是由门楼的檐柱演化而来 一样。
南锣鼓巷食草堂
南锣鼓巷41号
特色店铺、正餐
• 店面设计应该继承传统建筑 形式， 合理的配合自己的饮食主题。
例如南锣鼓巷的二十一家庭料理是一家日式料 理店，在进门口采用仿照传统四合院设立了随 墙小门楼，整个门楼是木质的，门两侧不是砖 砌而是木质的山墙，门上还保留了门钉和门簪， 屋顶为硬山式，仿清水脊和 “蝎子尾”，在小 门楼的左侧摆放着木质的门枕石。这家料理店 唯一体现日本风格的地方是入口走廊悬挂的两 排日式风格的灯笼。有些店铺也可以通过摆设 盆栽，应用石材和木材的方式来改善微环境。 也有部分店面仍结合传统文化，以原木作为装 饰材料，糅合传统招幌形式和应用对联。
休闲娱乐
•如酒吧、咖啡、茶馆。商业街的此类建筑以安静的基调为主，由 于商业街两旁只有行道树种植，植被种类较为单一，所以很多 店 铺可在门前或窗前种植盆栽形成小的景观带，同时店铺可利用这种 景观带围合出一片灰空间， 摆设几张座椅桌子，形成了一个小型 的户外休闲场所，这样做不仅增加了营业面积同时还提升了建 筑 周围的格调，让人耳目一新。 •建筑还可以发展垂直空间，将店面的局部屋顶做成平屋顶，形成 屋顶的露天酒吧，同样也可以增加使用面积，提高经济效益。
以木和砖瓦比较多见。
• 成都的井巷子有一段400米 东西朝向的墙体，用最古 老的建筑物质元素-砖，垒 砌台、城、墙、壁、道、
碑、门、巷的历史文化片
段，羊子山土坯砖、秦砖、
汉砖、唐砖、宋砖、明砖、
清砖、火砖、民国砖、水
泥砖，这些砖均是当地的
材料，更能展示当地特有 历史传统。
木材装饰，在门扉两侧分 别固定长条木雕装饰，像 是由门楼的檐柱演化而来 一样。
南锣鼓巷食草堂
南锣鼓巷41号
特色店铺、正餐
• 店面设计应该继承传统建筑 形式， 合理的配合自己的饮食主题。
例如南锣鼓巷的二十一家庭料理是一家日式料 理店，在进门口采用仿照传统四合院设立了随 墙小门楼，整个门楼是木质的，门两侧不是砖 砌而是木质的山墙，门上还保留了门钉和门簪， 屋顶为硬山式，仿清水脊和 “蝎子尾”，在小 门楼的左侧摆放着木质的门枕石。这家料理店 唯一体现日本风格的地方是入口走廊悬挂的两 排日式风格的灯笼。有些店铺也可以通过摆设 盆栽，应用石材和木材的方式来改善微环境。 也有部分店面仍结合传统文化，以原木作为装 饰材料，糅合传统招幌形式和应用对联。
休闲娱乐
•如酒吧、咖啡、茶馆。商业街的此类建筑以安静的基调为主，由 于商业街两旁只有行道树种植，植被种类较为单一，所以很多 店 铺可在门前或窗前种植盆栽形成小的景观带，同时店铺可利用这种 景观带围合出一片灰空间， 摆设几张座椅桌子，形成了一个小型 的户外休闲场所，这样做不仅增加了营业面积同时还提升了建 筑 周围的格调，让人耳目一新。 •建筑还可以发展垂直空间，将店面的局部屋顶做成平屋顶，形成 屋顶的露天酒吧，同样也可以增加使用面积，提高经济效益。
以木和砖瓦比较多见。
• 成都的井巷子有一段400米 东西朝向的墙体，用最古 老的建筑物质元素-砖，垒 砌台、城、墙、壁、道、
碑、门、巷的历史文化片
段，羊子山土坯砖、秦砖、
汉砖、唐砖、宋砖、明砖、
清砖、火砖、民国砖、水
泥砖，这些砖均是当地的
材料，更能展示当地特有 历史传统。
历史文化街区的改造 ppt课件
•上海新天地石库门建筑盛行于20世纪20年代，有着江南传统二层楼的三合院 或四合院的形式。总体上采用联排式布局，外墙西部有西洋建筑的雕花图案， 门上的三角形或圆弧形门头装饰也多为西式图案。为了重现石库门弄堂昔日 的风光韵味，工程人员皆按照当年的图则进行修建。现在，弄堂、石库门的 门框、门楣、楼房高度以及屋顶晒台等都和当时一样。
如旧的保护和修善方法，并在如旧的基础上融入创新和现代时尚 元素。
四、不同类别商业建筑的具体措施
• 对街区主要商业使用部分中店铺的种类进行统计，可将其业态功能大致分为 7类，不同的街区业态功能的结构差异较大，正餐、一般零售、特色店铺、 休闲娱乐4中业态所占比例较大。
一般零售
• 如服装类工艺品商店，代表了当地的非物质文化市场，此类商店需要吸引流 动的消费者来增加营业额，因此非常注重建筑立面的设计。
二、设计方法
1、利用老照片恢复，可以参考老照片做设计。 上海新天地为了重现石库门弄堂当年的形象，瑞安从档案馆找到了当年有发 过建筑师签名的原有图纸，整旧如旧，石库门建筑的清水砖墙，是这种建筑 的特色建筑之一，为了强调历史感，瑞安保留原有的砖、瓦作为建筑的材料。
2、仿古类型，按照时间、地域类型分类。进项外部修复，内部改造的形式。 历史街区也可以展现不同的风格。
传统保护类街区立面改造探究
问题
历史文化街区的改造应是传统文明与现代商业文明的结合，怎么样 的改造才能达到历史和传统的平衡点，其中的立面设计是重点。怎 样的立面设计更能体现当地的特色，又不失现代功能的运用？
以北京的南锣鼓巷、上海新 天地、南京1912、成都宽窄 巷子为例。
一、改造要素
• 1、元素 • 包括梁柱、屋顶、木构架、
ห้องสมุดไป่ตู้
三、保护与更新的政策
如旧的保护和修善方法，并在如旧的基础上融入创新和现代时尚 元素。
四、不同类别商业建筑的具体措施
• 对街区主要商业使用部分中店铺的种类进行统计，可将其业态功能大致分为 7类，不同的街区业态功能的结构差异较大，正餐、一般零售、特色店铺、 休闲娱乐4中业态所占比例较大。
一般零售
• 如服装类工艺品商店，代表了当地的非物质文化市场，此类商店需要吸引流 动的消费者来增加营业额，因此非常注重建筑立面的设计。
二、设计方法
1、利用老照片恢复，可以参考老照片做设计。 上海新天地为了重现石库门弄堂当年的形象，瑞安从档案馆找到了当年有发 过建筑师签名的原有图纸，整旧如旧，石库门建筑的清水砖墙，是这种建筑 的特色建筑之一，为了强调历史感，瑞安保留原有的砖、瓦作为建筑的材料。
2、仿古类型，按照时间、地域类型分类。进项外部修复，内部改造的形式。 历史街区也可以展现不同的风格。
传统保护类街区立面改造探究
问题
历史文化街区的改造应是传统文明与现代商业文明的结合，怎么样 的改造才能达到历史和传统的平衡点，其中的立面设计是重点。怎 样的立面设计更能体现当地的特色，又不失现代功能的运用？
以北京的南锣鼓巷、上海新 天地、南京1912、成都宽窄 巷子为例。
一、改造要素
• 1、元素 • 包括梁柱、屋顶、木构架、
ห้องสมุดไป่ตู้
三、保护与更新的政策
最新历史文化街区改造实例分析--宽窄巷子教学讲义PPT课件
COPD中医药诊疗策略
一、概述
慢性支气管炎（chronic bronchitis ）是由于感染或非感染因素引起的气 管、支气管粘膜炎性变化，粘液分泌 增多，临床上以长期咳嗽、咯痰或伴 有喘息为主要特征的疾病。
特点：病程长、治疗难、 痛苦多、反复发作
本病为我国常见多发病（约3千万） 患病率3~5%， 50岁以上约20%。 发病规律：五多五少
• 宽窄巷子空间整合途径--------------------------16
（一 ） 街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调 （二 ） 街道空间尺度的提炼提供了宜人化的空间感受 （三 ） 街道空间层次的完善促使开展不同的公共活动 （四 ） 街道界面的丰富强化了空间的历史感
• 特色之处--------------------------------------21
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文化墙
成 都 原 真 生 活 体 验 馆
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总结
• 1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情 景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、 新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。
• 2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居 融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都 城市文化商业母体的原始功能。
• 3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有 机结合。
• 4、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西 合壁。
古城的保护与更新——平江历史街区PPT幻灯片课件
25
线
26
ห้องสมุดไป่ตู้7
点
“修旧如旧” “以存其真”。
1.苏州平江历史街区的保护与更新设 计不是简单地仿古复古、修旧如旧, 而是保存其真, 在强调保护的同时也 认真考虑它的可持续发展。
2.整旧如旧，不仅要恢复到明清时的 面貌，同时保证它的真实性，而不 是假古董，实现生活的现代化，提 高活力。
3.“原真性”和“时代性”相结合 ， “整体性”和“个体保护”相结合， 分级保护原则
古城的保护与更新
——以苏州平江历史街区为例
1
1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
2
3
4
5
2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
历史文化街区保护与整治规划》， 平江路街景保护与整治工程已开始实施。 2004 年，平江路的保护与整治工程竣工。 2005年，批准通过了同济大学编制的《苏州古城平江历史街区保护整治规划》 2006 年平江历史街区项目获得由联合国教科文组织颁发的亚太地区文化遗产保护荣誉奖 2009 年平江路获得首批十大“中国历史文化名街” 2010 年，完成了平江路（河）及两侧河道清淤、码头修整、驳岸压顶、绿化补种等工15 程
20
方针
古城传统街区保护与更新的16 字方针
重点保护 合理保留 普遍改善 局部改造
保持路河平行的双棋盘格局和街道景观； 保持三横三竖加一环的水系及小桥流水的水巷特色； 保护古典园林、文物古迹及古建筑； 继承发扬古城环境空间处理手法和传统建筑艺术特色； 继承发扬优秀的地方文化艺术传统；（包括非物质的） 改造古城基础设施，完善居住环境，提高居住质量。
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ห้องสมุดไป่ตู้7
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“修旧如旧” “以存其真”。
1.苏州平江历史街区的保护与更新设 计不是简单地仿古复古、修旧如旧, 而是保存其真, 在强调保护的同时也 认真考虑它的可持续发展。
2.整旧如旧，不仅要恢复到明清时的 面貌，同时保证它的真实性，而不 是假古董，实现生活的现代化，提 高活力。
3.“原真性”和“时代性”相结合 ， “整体性”和“个体保护”相结合， 分级保护原则
古城的保护与更新
——以苏州平江历史街区为例
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1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
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2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
历史文化街区保护与整治规划》， 平江路街景保护与整治工程已开始实施。 2004 年，平江路的保护与整治工程竣工。 2005年，批准通过了同济大学编制的《苏州古城平江历史街区保护整治规划》 2006 年平江历史街区项目获得由联合国教科文组织颁发的亚太地区文化遗产保护荣誉奖 2009 年平江路获得首批十大“中国历史文化名街” 2010 年，完成了平江路（河）及两侧河道清淤、码头修整、驳岸压顶、绿化补种等工15 程
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方针
古城传统街区保护与更新的16 字方针
重点保护 合理保留 普遍改善 局部改造
保持路河平行的双棋盘格局和街道景观； 保持三横三竖加一环的水系及小桥流水的水巷特色； 保护古典园林、文物古迹及古建筑； 继承发扬古城环境空间处理手法和传统建筑艺术特色； 继承发扬优秀的地方文化艺术传统；（包括非物质的） 改造古城基础设施，完善居住环境，提高居住质量。
苏州古城保护与更新(以平江历史街区为例) ppt课件
苏州古城历史上有桥三百二十五座，至今古城内尚 存一百六十八座，还不包括跨水民居中的私家小桥与桥
2 廊。古城内河道纵横，桥布满了古城。就平江路一段约
一千六百米左右河面上，就有十七、八座桥；每一百多 米中就布置了四座石桥。
ppt课件
31
——苏州古城中的桥
桥头空间 桥头常是动与静的空间变换的点。当我们从大街上跨过小 桥，进入巷里，这种空间变换的感受是十分强烈的。街市、
街坊示意图
ppt课件
14
近20年来苏州古城传统街区保护与更新的实践
根据各个街坊在苏州古城内的实际情况，苏州市在对各街坊的规划处理上采 取了不同的规划设计策略：
平江保护区的 21、22 街坊，借鉴形态分析的方法来分析和总结 传统的空间组合手法，力求使其得到继承和发扬。并解决了在比较 窄小的街巷中安置各种市政管网的问题。 在处于商业和交通枢纽中心的 52、53 号街坊规划中，运用市场 这个经济杠杆 安排用地，充分、全面地考虑交通、人流、商业之间 的关系。
ppt课件
15
近20年来苏州古城传统街区保护与更新的实践
原则与方法
3.
2 依据《威尼斯宪章》的古城保护精神，在苏州古城传统街区保护与更新过
程中，其保护的目标是古城街区的真实性，以及更新古城街区中衰败部分 和不适应现代生活的部分。
ppt课件
16
苏州古城传统街区保护与更新的目标的认识 ——真实性
真实性的量化，表现为各种价值，有必要对它进行明确的划分确定。以下是 《世界文化遗产公约》实施守则（草案）对真实性的界定：
这就是中国古代经过规划的城市特点之一。
苏州民居多以三至五间的单数横向连成建筑物称为“落”，“落”与 正面庭院组成“进”，多“进”的纵深串联再以高围封闭组成住宅，这就 是通常所指的一落多进的住宅，这样的住宅还可以横向组合形成多落多进 的大宅。
2 廊。古城内河道纵横，桥布满了古城。就平江路一段约
一千六百米左右河面上，就有十七、八座桥；每一百多 米中就布置了四座石桥。
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——苏州古城中的桥
桥头空间 桥头常是动与静的空间变换的点。当我们从大街上跨过小 桥，进入巷里，这种空间变换的感受是十分强烈的。街市、
街坊示意图
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近20年来苏州古城传统街区保护与更新的实践
根据各个街坊在苏州古城内的实际情况，苏州市在对各街坊的规划处理上采 取了不同的规划设计策略：
平江保护区的 21、22 街坊，借鉴形态分析的方法来分析和总结 传统的空间组合手法，力求使其得到继承和发扬。并解决了在比较 窄小的街巷中安置各种市政管网的问题。 在处于商业和交通枢纽中心的 52、53 号街坊规划中，运用市场 这个经济杠杆 安排用地，充分、全面地考虑交通、人流、商业之间 的关系。
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近20年来苏州古城传统街区保护与更新的实践
原则与方法
3.
2 依据《威尼斯宪章》的古城保护精神，在苏州古城传统街区保护与更新过
程中，其保护的目标是古城街区的真实性，以及更新古城街区中衰败部分 和不适应现代生活的部分。
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苏州古城传统街区保护与更新的目标的认识 ——真实性
真实性的量化，表现为各种价值，有必要对它进行明确的划分确定。以下是 《世界文化遗产公约》实施守则（草案）对真实性的界定：
这就是中国古代经过规划的城市特点之一。
苏州民居多以三至五间的单数横向连成建筑物称为“落”，“落”与 正面庭院组成“进”，多“进”的纵深串联再以高围封闭组成住宅，这就 是通常所指的一落多进的住宅，这样的住宅还可以横向组合形成多落多进 的大宅。
青果巷历史街区改造案例分析ppt课件
数。
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项目概况 --历史沿革
Project•overview -- Historical•evolution
青果巷区位图
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项目概况 --历史沿革
Project overview -- Historical evolution
入千果之巷，桃梅杏李色色俱陈
常州进士甲天下，青果进士甲常州
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项目概况--现状分析
共生与秩序 所谓"共生"是作为一种现代的新的城市文化，在外部环 境空间这个领域中，诸多物化和文化因素表现为一种 客观存在，其最终关注的是特定的场所精神和可持续 意义。所谓"秩序"，表现为特定的方法和技术，实现包 括使用功能在内的改造目的，其关注的是对诸多复杂 因素的争论、评价和舍取，并最终获得一种协调。对 于前者，探究其内在精神和一切可控制性元素。对于 后者，寻求其最佳的解决途径。 价和舍取，并最终获 得 种协调。对于前者，探究其内在精神和 切可控制性 元素。对于后者，寻求其最佳的解决途径。
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借鉴
• 街区历史文化的挖掘和延续 • 街区主题的打造 • 街区城市功能的完善 • 街区复兴
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青果巷规划总平面图
•培育复兴文化功能， 迸发街区活力
在延续传统居住功能的基础上， 通过民意调查、 文献研究、 历史文化背景分析、 历史环 境相吻合性考证等方面的充分论证， 我们选择在街区内规划培育文化、 博览等功能， 具体体 现在以下四馆的规划建设：
常州古运河博物馆。 在街区的东侧， 将 历史建筑吕宅修缮改造为古运河博物馆， 将 与之相邻的中崎集团部分用地规划为与其相 配套的客栈、 茶楼、 会馆等文化功能建筑； 在街区东北、 东南入口处设置两个小型广场， 广场上设置标志牌坊，并进行有序的空间组 织以增加古运河博物馆的环境空间。