无锡市建筑工程质量通病防治措施

无锡市建筑工程质量通病防治措施

无锡市建筑工程质量监督站

二〇一四年四月

目录

关于印发“无锡市建筑工程质量通病防治措施”的通知.. 3门窗渗漏质量通病防治措施 (5)

外墙渗漏质量通病防治措施 (11)

屋面渗漏质量通病防治措施 (17)

无锡市建设局文件

锡建工（2013）9号

关于印发“无锡市建筑工程质量通病防

治措施”的通知

各市（县）、区建设局，各建设、设计、施工、监理等单位：

为进一步减少我市房屋建设工程中存在的质量通病，切实提升房屋建设工程质量水平，我局组织有关设计、施工、监理单位和市建筑工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“房屋渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻实行。

一、自发文之日起：

1、设计、施工、监理单位和质监机构、施工图审查机构应严格按照此通知实行。

2、新建工程应按本通知的要求将有关质量通病的防治措施纳入施工图设计文件。

3、在建工程原设计中没有且尚未施工的内容，有建设单位通知设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。

4、已进行图纸设计但未开工工程，由建设单位通知设计单位按本通知的要求调整设计或做变更；已完成施工图审

查的，设计图纸应做相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。

二、无锡市建筑工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。各单位在执行本通知过程中和工程实践中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：05；其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：05。

三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等平又考核体系。

附件：1、门窗渗漏质量通病防治措施。

2、屋面渗漏质量通病防治措施。

3、外墙渗漏质量通病防治措施。

无锡市建设局

2013年 9月3日

主题词：建筑工程质量通病防治措施通知

抄送：无锡市建筑工程质量通知站、无锡市施工图设计审查中心无锡市建设局办公室 2013年9月3日印发

共印：40份

门窗渗漏质量通病防治措施

1.设计

门窗主要型材的壁厚应经设计或实验确定，铝合金门用主型材截面最小壁厚不应小于2mm，铝合金窗用型材截面最小壁厚不应小于。塑钢门窗选择型材必须为与其配套的热镀锌增强型钢，型钢厚度：门不小于，窗厚度不小于。

应优先采用带附框的门窗。附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图。

外门窗洞口应设置钢筋混凝土框。窗上梁按结构要求设计，窗台梁（板）段厚度不小于150mm，窗侧框厚度不小于120mm，混凝土等级不低于C20。

外门窗洞口侧面外保温材料应采用保温砂浆，厚度为20mm。当外保温层厚度不超过30mm，洞口保温砂浆应该转入立面50mm（厚度同外保温层厚度）。

外门窗框与装饰层交接处的密封胶，应使用中性硅酮耐候密封胶。

2.构造措施

窗台梁应内高外低，坡度不小于10%。防水构造见图。

图窗台防水构造

飘窗窗台板的结构防水构造可选择下列方法，见图、。

图飘窗下槛做法一

图飘窗下槛做法二

门窗下槛应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实。

外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。当采用发泡剂填充时，应设专用限位，保证发泡剂不溢出框外，发泡剂应一次成型，充填饱满，并不得切割。窗侧防水构造见图

图窗侧防水构造

门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶。见图。

图

门窗顶滴水线可采用成品阳角滴水线条，鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不小于10%。见图、图。

图大斜面滴水线做法

图成品阳角滴水做法

3.材料

玻璃与窗框之间的密封胶应符合现行行业标准《建筑窗用弹性密封胶》（JC/T485）的规定。

窗框与洞口之间的密封胶应符合国家现行标准《硅酮建筑密封胶》（GB/T14683）的规定。

铝合金门窗连接螺钉、栓宜采用不锈钢紧固件，受力构件之间的连接不得采用铝合金抽芯柳钉。

玻璃支撑块、定位块应符合现行行业《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的规定。

4.施工

施工准备

门窗工程合同应明确质量标准。门窗施工单位应按设计要求对门窗细节及构造进行深化设计，编制门窗工程

专项施工方案，报总包、监理、业主单位审核。

门窗施工单位应编制门窗翻样图，并对已建洞口按翻样图逐个经行检查，洞口位置、尺寸、垂直度应符合规范和安装要求。

土建单位应准确留置混凝土门窗洞口。对不符合要求的洞口，修补厚度超过40mm的应加筋支模浇C20细石混凝土修补，修补厚度小于40mm的应采用聚合物砂浆分层粉刷。

构造施工措施

门窗下框室内侧翼缘应有足够的挡水高度，内外高差不小于30mm，平开门窗下框应带排水槽。

拼樘料应上下或左右贯通，并直接锚入洞口基层上，锚入深度不小于25mm。拼樘料与门窗之间的拼接应为插接或榫式。立挺应突出上下横挺，立挺上口应封闭，飘窗立挺厚度必须大于横挺。

密封条应采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶、硅橡胶等热塑性弹性密封条。推拉门窗框扇应采用硅化加片毛条密封，密封胶条、密封毛条应连续，形成四周封闭结构。框扇构件连接部位和五金件装配部位，应采用密封材料进行密封处理。

采用搭接密封时，最小密封宽度：平开窗不应小于7mm，推拉窗不应小于8mm。

构件连接应采用槽口、榫口连接，确保拼角密实，交接缝口满打密实胶。框与框之间缝隙不大于，并要挤满密实胶，框与框之间的连接螺丝固定点必须用密封胶密封。

门窗下槛内应设排水孔，保证挡水槽内不积水，排水孔