成都非遗博览园招商评审准入机制建议

成都非遗博览园招商评审准入机制建议

目的:

有效推动各组团龙头商户的进驻，吸引能真正承载非遗文

化内涵的商户有效的进驻各组团，给园区后续招商带来有效的

支持。

第一阶段评审政策准入条件如下:

、招商审批标准及流程

1.1招商评审标准

实行五大评审标准。

评审标准如下:

1

1.2招商审批流程

对不同等级的商家通过不同的审批流程审批: 每周由招商部主管牵

头，组织本部门招商人员及九洲远景

成员组成至少五人的评审小组，按照商家等级划分标准对候选

商家进行等级归类及确认。

评审方法及原则: 商户直接负责之招商人员不得参与评审小组，由招商部委

派专员对商家从五个方面进行阐述：包括经营方案、装修效果示

意图、管理团队计划、时间计划、投资方案及投资强度等等，

组成员按以下标准对商家等级进行投票，票数最多的等级即为

商户所属。

2

商家等级划分标准:

3

名称分类行业影响客流影响贡献备注

A类

（主力商

户）1、行业核心品牌,

具有强大的品牌号

召力和聚客能力的

商户;

2、经营面积较大（超

过2000平米）的商户；

（次主力商户）1、品牌影响力无主力商户强，但具有一

定行业影响力的店

2、经营面积较大的

商户2000平米以下, 500平米以上）、商

户的投入较大

（特色商户）1、经营面积一般及较小

的商户500平

米以下）；

2、符合园区定位，具

有一定文化特色;

1、行业风向标，品

牌成熟，，进驻将吸

引和带动同

行业或者相关商

家入驻；

2、运营能力强, 有

比较成熟的管

理团队和管理经

验，能带来稳定的收

益；

1、对同行业及其他

商家的入驻有

说服作用;

2、符合园区定位、

在行业方面有创

新，由专业人士进行

经营；

1、单个商户的品牌

及行业影响力

弱，需要聚集;

2、由有创意、有资

金的人员进行

经营或持有;

3、经营风险较大;

1、是客流的最大

驱动者；

2、客群受众广

3、在目标客群

中有很大的影

响力;

1、有特定而稳定

的消费人群

具有较强的客

流驱动作用;

1、单个商户影响

力弱，需要聚集才

能对客流

形成吸引力;

2、是客流的受益

者，在未来因客流

产生收益；

1、明确非遗园区定

位的核心品

牌，能为园区带

来较高美誉度;

2、对客流的贡献

最大；

3、商户有很强的议

价能力，对租金的

贡献最小

1、对客流的贡献

仅次于主力商

户；

2、有一定议价能

力，对租金的贡献

较小，但能为园区

带来稳定

的收益;

1、丰富园区业态

及细分品类;

2、在未来是园

区的最大租金收

益来源;

对园区前期招商及后

期运营能够起到

核心驱动的作用,

园区管理方提供最优

惠的商务支持条

件及满足其物业条件进

行积极引入

对于园区前期招商及后

期运营能够起

到稳定的作用，园区

管理方提供一定

的支持条件，创造良

好环境进行支持

在未来是园区的最

大租金收益来源，在

前期是培育和扶

持的对象，园区管理

方提供良好的公

共配套设施及经营

所需物业条件进行

支持

1.2.1.主力商户以及需要园区管理方投资经营项目的招商审

批流程:

招商部在明确合同条件的基础上，通过成都绿舟文化旅游

投资管理有限公司副总经理审核通过后，报青羊城乡建设发展

有限公司领导审批。

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1.2.2. 次主力商户、特色商户的招商审批流程：

招商部按照五大招商标准审核通过后，最终报成都绿舟文

化旅游投资管理有限公司副总经理批准签订合同。

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