巨野简介

巨野简介

一、巨野概况

区域概况：巨野历史悠久，文化底蕴深厚，因古有大野泽而得名。地处山东省西南部，中国牡丹城菏泽市的东大门。辖15个镇、2个街道办事处和1个省级经济开发区，总人口101万，总面积1308平方公里。县城建成区面积30万平方公里，城区人口22.1万，城镇化水平41.3%。林木覆盖率32%。是国家命名的“中国麒麟之乡”、“中国农民绘画之乡”、“武术之乡”和“戏曲之乡”，享有中国“煤化基地”、“棉花之都”的美誉。近年来，先后荣获中国绿色名县、山东省投资环境十佳县市、山东省生态经济十强县市、山东省文明县、山东省园林城市、山东省平安建设先进县、山东省环保模范县等称号，五度入选全国最具投资潜力中小城市百强。

地理位置：巨野县地处鲁、苏、豫、皖四省交界处，东临嘉祥县，南与金乡、成武和定陶县接壤，西与牡丹区毗邻，北靠郓城县境。

气候条件：巨野属温带季风气候，四季分明，雨热同期，光照充足，年平均气温18摄氏度。林木覆盖率32%，是最适宜人居的城市之一。

经济状况：2012年，实现地区生产总值176亿元，同比增长15%；三产比例为14.2:55.8:30；地区财政收入完成16.1亿元，同比增长25.1%，总量进入全省第二方阵；全县存款余额160.01亿元；全社会用电量达到11.4亿千瓦时；城镇人均可支配收入16920元，农民人均纯收入8410元。

工业体系：巨野是正在崛起的重要煤电化工、玻璃新材料基地。依托资源优势、环境优势，重点发展煤电化工、玻璃新材料、纺织服装、食品加工、商贸流通、文化旅游等产业，先后引进了山东兖矿集团、新矿集团、江苏沙钢集团、华尔润集团、广东沃德森集团、河南鑫磊集团等数十家世界500强、中国500强、行业20强知名企业集团在巨野投资兴业。

城镇化进程：目前，巨野县城镇规划区面积达到245平方公里。2012年累计完成基础设施建设投资15.7 亿元，在建综合开发项目37个，在建房地产开发面积263.7万平方米，新竣工面积101.3万平方米。

二、区位及优势

巨野县东距津沪铁路65公里，西距京九铁路60公里，新石铁路穿境而过，县城内设有二级火车站，是欧亚大陆桥的组成部分。已破土动工全长51.6公里的洙水河航道距县城3公里，将成为直通京杭大运河的“黄金水道“。日东、济，广高速在巨野交汇，京福、德商高速纵穿两翼，东距县城20公里的济宁机场通航北京、福州、广州、上海等大城市。距济南机场、郑州机场全部高速公

路相连，仅有2个小时的路程。离巨野50公里集海关、商检、集装箱站及出口专列于一体的菏泽直通陆路口岸已全面配套运营，直通青岛港口。至日照港铁路距离380公里，至青岛港铁路距离540公里。

三、资源优势

巨野资源丰富，开发前景广阔。境内矿产资源丰富，矿藏主要有煤炭、石灰岩、地热等，其中煤炭资源最为丰富，正在开发建设的巨野煤田地质储量55.7亿吨，是华东地区目前储量最多、煤质最好的大型整装煤田。巨野农副产品资源丰富，是全国优质棉生产基地、全国粮食生产基地。巨野水资源十分丰富。正在建设的大野水库日供水能力可达10万吨。凭借这些优势，巨野正在集中力量发展煤电化工、新型建材、纺织服装、食品加工、商贸物流、文化旅游等主导产业，并对这些产业发展在政策等方面给予大力扶持。巨野气候宜人，生态环境优越。地处黄河冲积平原，属温带季风气候，雨热同季，四季分明。绿荫遍野，城青水秀，是全国首批平原绿化达标先进县、“中国绿色名县”、山东省环保模范县，是最适宜人类居住的城市之一。

三、城市建设目标

进一步加快城镇化进程，2015年，县域城镇化率达到48%，县域城镇人口46万人；2020年，县域城镇化率达到55%，县域城镇人口54万人；2030年，县域城镇化率达到65%，县域城镇人口85万人。建设彰显麒麟文化底蕴，风貌环境重塑，地域文化凸显的人文巨野县。

四、相关优惠政策

巨野潜力巨大，政策优惠，发展环境优越。在全省最早成立了县级行政服务中心，所有行政审批事项实现了“一门受理、全程代办、统一收费、限时办结”，为企业安家落户开辟了“绿色通道”。对所有重大投资项目，实行县级领导分包服务机制，相关部门整体联动，全方位搞好服务，使广大投资客商后顾无忧。房地产开发相关优惠会政策如下：

1. 房地产开发项目实行收取综合规费每平方米100元和关于鼓励发展高层建筑的优惠政策暂时不变。

2. 原则上新推出的小区高层楼宇建设面积在50％以上。没有安置房的小区高层占比应在70％以上，完善发展高层建筑优惠政策，1-6层按100元/平方米，7-11层按30/平方米的标准征收规费，12层以上免收规费。

3. 新开工房地产开发项目中，用作回迁安置的面积和地下空间开发利用面积，暂不征收城市建设配套费。

4. 商业服务项目，暂按房地产开发项目综合规费标准的50％征收。属专业类市场且建筑面积在10万平方米以上（含10万平方米）的，或属星级宾馆且建筑面积在2万平方米以上（含2万平方米）的，按综合规费标准的30％征收.但只限于自建自用，自主招商，严禁进入房地产市场。

5. 城市管网配套建设费用按建筑面积收取：供水每平方米15元，，供热每平方米30元，供气每平方米25元。专营企业收取上述费用后，不得再以开口费、增容费、集资费等任何理由向建设单位和个人收取任何费用。

6. 房屋拆迁时，安置房的面积按被征收房屋相对应宅基地面积面积的80%确定。

7. 2014年底，在县城购买商品房并办理房屋登记缴纳契税的，按缴纳契税额的50%或30%给予奖励。

8. 农村居民和外来人口在县城购买商品房并进城落户的，继续保留原有宅基地、承包地，继续享受粮食直补、农资综合补贴和良种补贴等惠农政策，继续享有原有的经营权、集体资产收益权；其直系子女就学时，凭房产证安排在城区学校就读；可凭房产证申请本人及其直系亲属户口迁入房屋所在地，登记为城市居民户口；可纳入城镇就业服务和政策扶持范围，可按照规定自愿享受农村或城镇养老政策；可自愿选择参加新农合或城镇居民医疗保险；可继续执行原户籍所在地农村的生育政策。

9. 现行基准地价：

一级：商业用地796元/平方米，住宅用地646元/平方米。

二级：商业用地632元/平方米，住宅用地506元/平方米。

三级：商业用地481元/平方米，住宅用地346元/平方米。

四级：商业用地252元/平方米，住宅用地238元/平方米。