优化设计方向分析

优化设计的方向分析

[摘要]当前，优化设计作为降低施工项目成本的重要方法之一，已经得到公司普遍认同。但是，面对业主采用的合同类型和计价方法往往不同，选择优化设计的方向不同，进行优化设计产生的优化效果就不同。本文将根据我们的工作思路和原则、业主习惯采用的合同类型及特点对优化设计方向确定加以分析。以便项目经营管理人员能够尽快准确把握优化设计方向，采取多种方式积极协助设计工作，达到优化设计，从而在设计环节使成本处于受控状态，以达到建设单位、设计单位、施工单位三方共赢的目的。

[关键词]工作思路、合同类型、优化方向

1、工作思路、原则及重点

1.1优化设计工作的思路

项目部往经常去（或派驻）设计院专业过硬、现场实践经验丰富的技术专家负责辅助设计工作，利用我单位较为完善的物资采购、咨询体系、多电厂施工积累的丰富经验，从而将我们在其它同类电厂施工中汲取的先进经验、失败教训糅合到设计工程师的设计工作中去，协助设计工程师少走弯路，进一步优化设计，从而降低施工成本，特别是变更给工程建设带来的额外支出。利用我们的物资供应体系，为设计工程师提供尽可能多的物美价廉的备选材料，从而使设计作品更合理、更经济，间接降低施工单位的工程直接费。

1.2优化设计工作的基本原则

确保质量，提前预控，经验共享，合理选材，优化设计，减少变更，加强沟通，实现共赢。切忌仅考虑降低施工单位成本、干扰设计、降低建设产品质量和安全性。

1.3优化设计工作的重点

通过优化设计直接降低材料成本，例如：使用细石砼替代自流平二次灌浆料，效

果基本相同，但材料成本可节省75%左右；钢梁现浇板结构中采用栓焊钉代替剪力钉，效果相同，但材料成本可节省80%左右；

通过优化设计减低施工措施成本，例如：将普通现浇水磨石变为彩色耐磨地面，成品成本及档次基本一样，但可节省现浇水磨石施工倒流、挖坑沉淀、清槽排水、成品保护、文明施工等措施成本，特别是高寒地区施工时效果更明显。但应注意降低施工措施成本时比较材料成本的增加值。

2．合同类型和计价方法划分及特点

2．1固定总价合同

固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。

固定总价合同，附加一些苛刻的、不容易通过变更取费的条件。

所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

其特点：它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。具体特点如下：

1、工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2、量价的风险主要由施工单位承担。

对施工单位而言，固定总价合同一经签订，施工单位首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。

其次，施工单位还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，施工单位在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是施工单位投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，施工单位还要承担工程量漏算、错算的风险。

3、施工单位索赔机会少。

固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来施工单位索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付施工单位“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。

2．2按量计价合同（清单报价）

按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由业主委托设计单位或专业估算师（造价工程师或测量师）提出工程量清单，列出分部分项工程量，例如挖土若干立方米，填土夯实若干立方米，混凝土若干立方米，墙面抹灰若干平方米等等，由施工单位填报单价，再算出总造价。因为工程量是统一计算出来的，施工单位只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价，承担风险较小；发包单位也只要审核单价是否合理即可，对双方都方便。其特点：

1.市场竞争形成价格。

由于计价规范不规定人工、材料、机械消耗量,为企业报价提供了自主空间, 根据计价规范编制的工程量清单由分部分项工程、措施项目和其他项目三部分组成，就建

设方提供的清单而言，只有代表工程实体的分部分项工程量清单中的数量是唯一确定的，不会因施工方案、施工单位不同而不同。

2.实现承发包双方风险的合理分担。

根据〈计价规范〉，投标人只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任；相应的，对于这一部分风险应由业主承担。计价风险共担处理的创新，使招投标更加公平。

3.工程量清单体现了工程实体与工程措施相分离的原则。

只有代表工程实体的分部分项工程量清单中的数量是唯一确定的，不会因施工方案、施工单位不同而不同。而反映非工程实体的措施项目清单，其报价更与施工企业采取的施工方案息息相关。

典型的如基坑围护，从技术角度而言可以采纳的方案是多种多样的，但如何在确保基坑安全的前提下做到费用最省就取决于企业的技术和组织管理水平的高低。安全又经济的方案就意味着有竞争力的报价。

4.强调按设计图实体净量计量的计算规则。

计价规范采用与国际接轨的基本计量单位，其计算规则着重强调按工程设计图的实体净量计量。

5.项目设置的综合性。

项目设置时往往以一个“综合实体”考虑，与该实体直接有关的主体项目和辅助次要项目都可以综合在该项目的工程内容中，因而某一项目名称所代表的工程内容通常不是单一的、固定不变的。就项目内涵而言，计价规范的项目仅表达某项客观的工作，而不提供任何人工、材料、机械消耗量。

6.核心内容是综合单价计价