《国有建设用地使用权出让合同》2018最新版
2018年最新版土地使用权出让合同(3)(精品)
土地使用权出让合同（3）
（划拨土地使用权补办出让合同）
第一条本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。
受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职
务。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。
乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
国有建设用地使用权出让合同7篇
国有建设用地使用权出让合同7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方国有建设用地使用权的出让事宜，经过友好协商，订立本合同。
一、出让地块概况本次出让地块位于______，地块总面积为______平方米（大写：______亩），具体面积和边界以政府相关部门提供的地图为准。
该地块用途为______用地。
二、土地使用权出让期限本土地使用权出让期限为______年，自签订本合同之日起计算。
在出让期限内，乙方享有该地块的使用权、收益权等权益。
出让期满后，乙方应按照规定办理相关手续，继续持有或归还土地使用权。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余款项按照以下方式支付：（1）______；（2）______；（3）______。
四、地块开发建设与利用要求1. 乙方应依法依规进行地块开发建设和利用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按照规划要求进行建设，并按时竣工。
如因特殊原因无法按时完成建设，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。
3. 乙方在出让期限内，如需将土地使用权转让、出租、抵押等，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可实施。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。
（2）甲方应确保该地块权属清晰，无争议。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在出让期限内依法依规使用、开发和经营该地块。
（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。
国有建设用地使用权出让合同.doc
国有建设用地使用权出让合同（样本）制定中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：惠州市国土资源局；通讯地址：惠州市三新南路7号；邮政编码： / ；电话： / ；传真： / ；开户银行： / ；账号： / 。
受让人：；通讯地址：；邮政编码： / ；电话：；传真： / ；开户银行： / ；账号： / 。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写贰万陆仟壹佰叁拾肆点捌平方米（小写 26134.8平方米），其中出让宗地面积为大写贰万贰仟伍佰壹拾点柒平方米（小写 22510.7平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于惠州市马安镇XQC-01地块。
本合同项下出让宗地的平面界址为 /；出让宗地的平面界址图见附件1。
本合同项下出让宗地的竖向界限以 /为上界限，以 / 为下界限，高差为 / 米。
出让宗地竖向界限见附件2。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第五条本合同项下出让宗地的用途为公共设施用地（供燃气用地）。
第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 (二) 项规定的土地条件：（一）场地平整达到 /；周围基础设施达到 /；（二）现状土地条件按现状出让。
《国有建设用地使用权出让合同》(GF-2008-2601)
《国有建设用地使用权出让合同》(GF-2008-2601)国土资源部国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601）的通知各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局：为贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局组织制定了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601），现予印发，自2008年7月1日起执行。
国土资源部、国家工商行政管理总局2000年和2006年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本和《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行）同时废止。
各市、县国土资源管理部门要按照《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601）的要求，规范签订国有建设用地使用权出让合同，督促用地者严格履行合同。
省、自治区、直辖市国土资源厅（局）要对本行政区域内各市、县签订的出让合同进行统一编号，加强对出让合同执行情况的监管。
二○○八年四月二十九日国有建设用地使用权出让合同（示范文本）制定中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
受让人：?；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
国有建设用地使用权出让合同3篇
国有建设用地使用权出让合同3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则下，就国有建设用地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。
一、项目基本情况本合同涉及的国有建设用地位于__________，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。
该地块用途为__________，规划条件以相关政府部门批准的文件为准。
二、出让方式甲方采用协议出让的方式，将上述国有建设用地使用权出让给乙方，出让年限为______年。
三、出让价格及支付方式1. 出让总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方收到定金后，乙方须在______日内支付剩余款项。
4. 出让价款的支付须符合国家相关规定，并依法缴纳相关税费。
四、土地交付及登记1. 甲方在收到全额出让价款后，办理土地交付手续。
2. 乙方应在土地交付后，依法向土地管理部门申请办理不动产登记。
五、双方责任1. 甲方须保证对出让土地拥有完整的权利，不存在任何权属纠纷。
2. 乙方应依法使用土地，并按照约定的用途、年限使用土地。
3. 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，遵守规划条件，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方需按时缴纳土地出让价款及相关税费，否则视为违约。
六、违约责任1. 若甲方违约，须退还乙方已支付的土地出让价款，并承担相应违约责任。
2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并追究乙方的违约责任。
3. 双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
《国有建设用地使用权出让合同》2018最新版
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知现行有效国土资源部,国家工商行政管理总局国土资发[2008]86号发文日期：2008年04月29日生效日期：2008年07月01日目录第一章总则第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第三章土地开发建设与利用第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第五章期限届满第六章不可抗力第七章违约责任第八章适用法律及争议解决第九章附则国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知（国土资发[2008]86号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局：为贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局组织制定了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601），现予印发，自2008年7月1日起执行。
国土资源部、国家工商行政管理总局2000年和2006年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本和《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行）同时废止。
各市、县国土资源管理部门要按照《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601）的要求，规范签订国有建设用地使用权出让合同，督促用地者严格履行合同。
省、自治区、直辖市国土资源厅（局）要对本行政区域内各市、县签订的出让合同进行统一编号，加强对出让合同执行情况的监管。
国土资源部国家工商行政管理总局二○○八年四月二十九日附件：GF-2008-2601国有建设用地使用权出让合同（示范文本）中华人民共和国国土资源部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
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第二十四条本合同采用中两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____份，双方各执____份。
第二十五条本合同于年____月____日在中国____省（自治区、直辖市）市（县）签订。
第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设项目。
在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
乙方如地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。
第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。
第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。
第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按项办法解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：银行分行，账户号。
甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
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GF-2008-2601国有建设用地使用权出让合同（示范文本）制定中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
受让人：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让宗地面积为大写平方米（小写平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于。
本合同项下出让宗地的平面界址为；出让宗地的平面界址图见附件1。
本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。
出让宗地竖向界限见附件2。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第五条本合同项下出让宗地的用途为。
第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：（一）场地平整达到；周围基础设施达到；（二）现状土地条件。
第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
国有土地使用权出让合同书模板8篇
国有土地使用权出让合同书模板8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就国有土地使用权出让事宜达成以下协议：一、出让地块概况地块位置：__________。
地块面积：__________平方米。
地块用途：__________（如住宅用地、商业用地等）。
其他相关信息：包括地块四至、规划条件等。
二、土地使用权出让方式及年限甲方通过协议出让方式向乙方出让该地块土地使用权。
出让年限为______年。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付：1. 签订合同后______日内支付定金人民币______元整；2. 在______日前支付剩余款项人民币______元整。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应严格按照规划要求进行开发建设，不得擅自更改；2. 乙方需按照约定时间开工，并在约定时间内完成建设；3. 乙方在土地使用权出让期限内，有权依法利用该地块进行商业、住宅等符合规划要求的开发经营活动；4. 土地使用权期满后，乙方需对该地块进行复垦或按照政策规定处理。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应保证出让地块权属清晰，无争议；（3）甲方应向乙方提供相关资料，协助乙方办理相关手续。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权依法利用该地块进行开发经营活动；（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金；（3）乙方应严格按照规划要求进行开发建设和经营活动；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未能按照约定提供地块或提供地块权属存在争议，应赔偿乙方损失；2. 若乙方未能按照约定支付土地使用权出让金或擅自更改规划要求，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；3. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
国有建设用地使用权出让合同书(GF--2008--2601)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-002595国有建设用地使用权出让合国有建设用地使用权出让合同（GF--2008--2601）（示范文本)中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局国有建设用地使用权出让合同使用说明一、《国有建设用地使用权出让合同》包括合同正文、附件1（出让宗地平面界址图)、附件2（出让宗地竖向界限)和附件3（市、县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件)。
二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。
三、出让人出让的土地必须是国有建设用地。
本合同以宗地为单位进行填写。
宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。
四、本合同第四条中，出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。
高差是垂直方向从起算面到终止面的距离。
如：出让宗地的竖向界限以标高+60米（1985年国家高程系统)为上界限，以标高-10米（1985年国家高程系统)为下界限，高差为70米。
五、本合同第五条中，宗地用途按《土地利用现状分类》（中华人民共和国国家标准GB／T21010-2007)规定的土地二级类填写。
依据规划用途可以划分为不同宗地的，应先行分割成不同的宗地，再按宗地出让。
属于同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类具体土地用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。
六、本合同第六条中，土地条件按照双方实际约定选择和填写。
属于待开发建设的用地，选择第一项；属于原划拨（承租)建设用地使用权补办出让手续的，选择第二项。
2018年土地出让合同(宗地出让)-word版 (5页)
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第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米（小写_________平方米），其中出让土地面积大写_________平方米（小写_________平方米）。
宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_________项目。
第五条出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施_________通，即通_________。
（二）周围基础设施达到_________通，即通_________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_________。
国有土地使用权出让合同(成片出让)7篇
国有土地使用权出让合同(成片出让）7篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有特定成片国有土地的使用权，并有意出让给乙方用于特定目的，双方根据中华人民共和国有关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，订立本合同。
一、出让土地基本情况1. 位置：具体描述出让土地的位置、坐标、面积等。
2. 用途：具体描述出让土地的规划用途，如住宅用地、商业用地等。
3. 土地条件：描述土地的地形、地貌、地质等条件。
二、土地使用权出让方式甲方采用协议出让方式向乙方出让土地使用权，乙方支付相应的土地出让金。
三、土地使用权出让期限土地使用权出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。
在出让期满后，乙方有权申请续期。
四、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币_________元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内支付土地出让金的XX%，剩余款项在XX日内支付完毕。
五、土地使用权的使用与转让限制1. 乙方应按照本合同规定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。
2. 在土地使用权出让期限内，乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给他人。
如需转让，需经甲方同意并办理相关手续。
六、土地使用权期满处理1. 土地使用权期满时，乙方应将土地归还甲方，并保证土地及其附属设施完好无损。
2. 若乙方需要续期，应在期满前XX个月向甲方提出申请，经甲方同意后办理续期手续。
七、土地附属设施及保护1. 甲方负责提供土地附属设施，如道路、排水等设施。
2. 乙方应负责保护土地及其附属设施，如有损坏，应及时修复。
八、双方权利义务及违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 甲方应保证对出让土地拥有完全的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。
3. 乙方应按时支付土地出让金，如逾期支付，应按日支付滞纳金。
九、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。
国有建设用地使用权出让合同(模板)(示范文本)
国有建设用地使用权出让合同(示范文本)合同双方甲方：(出让方名称) 乙方：(承受方名称)甲、乙双方根据《国有土地使用法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方出让国有建设用地使用权事宜达成本合同。
第一条土地出让方式1.1出让方式：甲方以公开招标方式出让土地使用权，乙方以最终竞得人身份获得土地使用权。
1.2出让土地描述：(对出让土地位置、面积、用途等进行详细描述)第二条使用期限2.1使用期限：土地使用期限为(使用年限)年，自(起始日期)起至(截止日期)止。
使用年限计算方法：土地使用年限按照国家相关法律法规的规定计算。
第三条出让金支付3.1 出让金总额为：(出让金总额)，具体支付方式如下：•乙方应在本合同生效之日起(付款期限)内，足额支付国有建设用地使用权出让金的(支付比例)作为首付款。
•乙方应在(约定的分期款项付款时间)前，支付剩余的出让金作为分期款。
第四条规划、设计与建设要求4.1规划要求：乙方应根据国家有关规划和土地用途规定，确保在土地使用期限内按照相关规划进行开发建设。
4.2设计要求：乙方应根据甲方要求，委托具有相关资质的设计单位进行土地开发设计，确保设计方案符合国家规定和甲方要求。
建设要求：乙方应按照规划、设计要求，合理组织施工，保证工程质量符合国家相关标准和规定。
第五条土地使用权转让与抵押5.1 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。
5.2在土地使用期限内，乙方如有资金需求，可以将土地使用权进行抵押，但须经甲方书面同意。
第六条违约责任6.1乙方未按合同约定时间支付出让金的，每延期一天应支付逾期付款金额的(逾期利率)作为违约金。
6.2乙方未按规定时间开展土地开发建设的，每延期一天应支付逾期开发建设金额的(逾期利率)作为违约金。
第七条争议解决7.1 合同履行中发生纠纷时，双方应友好协商解决。
若协商不能解决，应将纠纷提交到(仲裁机构名称)进行仲裁。
第八条合同生效与终止8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
国有建设用地使用权有偿使用合同5篇
国有建设用地使用权有偿使用合同5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方在平等、自愿、诚实守信的原则下，为明确国有建设用地使用权有偿使用的相关事宜，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方国有建设用地使用权的有关事宜，规范双方的权利和义务，确保国有土地资源的合理开发利用。
二、建设用地基本情况本合同所涉及国有建设用地位于______，地块编号为______，地块总面积为______平方米。
土地用途为______，土地使用年限为______年。
三、土地使用权有偿使用费及支付方式乙方应按照国家规定支付土地使用权有偿使用费，费用总额为______元人民币。
乙方应按照以下方式支付：1. 乙方在签订本合同后______日内支付土地使用权有偿使用费的______%作为首付款；2. 在土地开发完成后，乙方按照建设进度分期支付剩余的土地使用权有偿使用费。
四、土地使用权有偿使用的权利和义务1. 乙方有权在约定的土地使用年限内依法使用国有建设用地，进行土地开发、建设和经营等活动；2. 乙方应按照规定的土地用途和开发建设要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途；3. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，依法纳税；4. 甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和管理，确保土地的合法使用。
五、土地使用权转让、出租和抵押限制在土地使用权有偿使用期限内，乙方不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。
如需进行上述行为，应事先征得甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。
六、土地使用权终止与续期土地使用权有偿使用期满后，乙方应将土地归还甲方。
如需续期使用，乙方应在土地使用权有偿使用期满前向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后，方可续期使用。
七、违约责任及赔偿损失1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。
国有建设用地使用权出让合同4篇
国有建设用地使用权出让合同4篇篇1国有建设用地使用权出让合同，是指国家依法将国有建设用地使用权出让给符合条件的单位和个人，约定双方在一定期限内对土地使用权的具体约定和价格的支付等事宜的合同。
国有建设用地使用权出让合同是土地利用制度的重要组成部分，也是国家宏观调控和土地资源管理的重要手段，具有重要的经济、政治、社会和法律意义。
国有建设用地使用权出让合同的签订，首先要明确双方的主体。
出让方是指土地出让的权利人，通常是国家所有或代表国家出让土地使用权的单位。
出让方有权根据法律、法规和政策规定，制定土地出让政策，确定土地出让的范围、标准和要求。
受让方是指获得土地使用权的利用者，通常是企业或个人。
受让方在签订合同时，应符合相关法律、法规和政策规定的条件，承担相应的义务和责任。
国有建设用地使用权出让合同的签订，其次要明确土地使用权的范围和期限。
土地使用权的范围是指受让方在一定范围内可以对土地进行开发利用的权利，通常包括土地的所有权、使用权和收益权等权利。
土地使用权的期限是指受让方可以在一定期限内行使土地使用权的时间，通常分为长期和短期两种。
长期土地使用权通常是指50年以上的使用权，短期土地使用权通常是指50年以下的使用权。
受让方在合同签订后，应在规定期限内完成对土地的开发利用，并根据合同约定支付土地出让款。
国有建设用地使用权出让合同的签订，再次要明确土地出让的价格和支付方式。
土地出让的价格是指出让方出让土地使用权的价格，通常根据土地的位置、面积、用途、市场需求和土地市场的行情等因素确定。
土地出让的支付方式是指受让方应在约定的时间内支付土地出让款的方式，通常分为一次性支付和分期支付两种。
一次性支付是指受让方应在合同签订后的一定时间内一次性支付全部土地出让款，分期支付是指受让方可以按约定的时间和比例分期支付土地出让款。
国有建设用地使用权出让合同的签订，最后要明确双方的权利和义务。
出让方的权利包括土地出让款的收取、合同的执行监督、土地使用权的变更等权利，出让方的义务包括土地出让款的使用、土地出让手续的办理、土地使用权的转让等义务。
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第五条
本合同项下出让宗地的用途为 。
第六条
出让人同意在 年 月 日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件：
（一)场地平整达到 ;
周围基础设施达到 ;
(二）现状土地条件 。
第一章 总 则
第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳
第三章 土地开发建设与利用
第四章 国有建设用地使用权转让、出租、抵押
第五章 期限届满
第六章 不可抗力
第七章 违约责任
第八章 适用法律及争议解决
第九章 附 则
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知（国土资发[２０08］8６号)
（二)本合同项下宗地用于非工业项目建设,受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写 万元（小写 万元）。
第十三条
受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的,应符合市（县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件(见附件3）。其中:
第 期 人民币大写 元（小写 元），付款时间: 年 月 日之前。
第 期 人民币大写 元（小写 元),付款时间： 年 月 日之前。
分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
《国有建设用地使用权出让合同》２018最新版
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国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知
现行有效国土资源部，国家工商行政管理总局 国土资发[20０8]86号发文日期：2０08年04月29日 生效日期：２０08年０7月０1日
传真: ;
开户银行： ;
账号: 。
受让人: ;
通讯地址: ;
邮政编码: ;
电话: ；
传真: ;
开户银行: ;
账号： 。
第一章 总 则
第一条
根据《 中华人民共和国物权法》、《 中华人民共和国合同法》、《 中华人民共和国土地管理法》、《 中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第七条
本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为
年,按本合同第六条约定的交付土地之日起算;原划拨（承租)国有建设用地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。
第八条
本合同项宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 元 （小写 元)，每平方米人民币大写 元（小写 元）。
第九条
本合同项下宗地的定金为人民币大写 元（小写 元）,定金抵作土地出让价款。
第十条
受让人同意按照本条第一款第 项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：
(一）本合同签订之日起 日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款;
（二）按以下时间和金额分 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。
第一期 人民币大写 元（小写 元),付款时间: 年 月 日之前。
第二期 人民币大写 元(小写 元),付款时间： 年 月 日之前。
第二条
出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条
受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利,有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳
第四条
本合同项下出让宗地编号为 ，宗地总面积大写 平方米(小写 平方米），其中出让宗地面积为大写 平方米(小写 平方米)。
本合同项下的出让宗地坐落于 。
本合同项下出让宗地的平面界址为 ；出让宗地的平面界址图见附件1。
本合同项下出让宗地的竖向界限以 为上界限,以 为下界限，高差为 米。出让宗地竖向界限见附件2。
二○○八年四月二十九日
附件：
ＧＦ-2０08-2601
国有建设用地使用权出让合同
(示范文本）
中华人民共和国国土资源部 制定
中华人民共和国国家工商行政管理总局
合同编号:
国有建设用地使用权出让合同
本合同双方当事人:
出让人：中华人民共和国 省（自治区、直辖
市) 市（县） 局；
通讯地址: ；
邮政编码: ;
电话： ；
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局)、工商行政管理局，新疆生产建设兵团土地管理局,计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局：
为贯彻落实《 中华人民共和国物权法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》,规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局组织制定了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本(GＦ－2008-26０1)，现予印发,自2008年7月1日起执行。国土资源部、国家工商行政管理总局200０年和2006年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本和《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行）同时废止。
第十一条
受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后,持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权登记。
第三章 土地开发建设与利用
第十二条
受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第 项规定执行:
（一）本合同项下宗地用于工业项目建设,受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 万元(小写 万元),投资强度不低于每平方米人民币大写 元(小写 元)。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
各市、县国土资源管理部门要按照《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-200８-２60１)的要求，规范签订国有建设用地使用权出让合同，督促用地者严格履行合同。省、自治区、直辖市国土资源厅(局)要对本行政区域内各市、县签订的出让合同进行统一编号，加强对出让合同执行情况的监管。
国土资源部
国家工商行政管理总局