电气专业分包合同

某某工程

电气专业分包合同

编号：

甲方：某某有限公司

乙方：某某有限公司

年月日

某某工程电气专业分包合同

甲方：某某有限公司

乙方：某某有限公司

为了保证某某工程弱电、强电工程的质量，按时完成施工任务，甲方将该项工程对外招标，乙方具备相应的资质并承诺为甲方的工程提供优质产品及安装服务；按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合本工程具体情况，甲方把本项目电气工程分包给乙方施工，双方就本电气工程协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：某某工程

2、工程地点：

3、项目概况：本项目建设内容包括项目范围内的土建、安装、装饰装修及其他配套工程，总建筑面积：327733.45平方米，其中地上建筑面积：278213.57平方米，地下建筑面积：49519.88平方米。（以上建筑面积为某某工程施工总承包建筑面积，分包人不得以任何条件调整价格，如实际面积与合同约定施工面积不同，合同价不作调整）。

4、施工条件：施工现场范围内的三通一平已基本完成具备施工条件。

二、分包方式、分包范围及工作内容

1、分包方式：总分包管理方式。包人工、包材料、包机械工具、包设备运输安装、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包职业健康、包环境保护、包成品保护、包检测、包验收、包供电配合及配电房零星工作、包与业主竣工结算、包工程竣工资料、包维修等。施工过程中代表总包直接与业主对接，除价格（包括完成目标奖励）、付款外，其它均按业主招标文件、招标答疑、总包合同（包括各种处罚条款）执行；施工价格、付款及总分包管理等按本电气工程专业分包合同（包括本分包合同各种处罚条款）和电气工程专业分包招标文件、招标答辩内容执行；

1.1包工包料：提供为完成分包范围内之工程所需的一切人工、材料（含辅材、由乙方所购买的材料必须符合设计图纸、国家规范及业主品牌要求），包工具、机械设备、包安全文明施工、包乙方自施工程相关措施费、包质量、包工期、包工程资料。

1.2包工具、机械、设备是指：除了甲方提供的塔吊、电梯或井架以外，为完成本工程所需的其它工具、机械、设备。

1.3包安全文明施工是指：自备安全防护用品、搭拆操作架子、自备三级配电箱设施等，按法规、规范、标准、规程组织施工，并接受甲方的管理，同时要做到工完场清。

1.4包工期是指：严格按甲方总进度计划执行;在总进度计划内各专业穿插施工流程，进行预埋工作时不得对其它专业施工造成实质性影响，进行安装工作时按计划完成并不得影响其它专业穿插施工。

1.5包工程资料（套数以资料室要求为准）是指：按规定及时编制、收集工程技术报验资料，按甲方要求时间提供符合规定的竣工资料。

1.6甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差有经济处罚的权利。

2、分包范围：某某工程电气工程，施工范围与甲方的总包合同施工范围相同，业主招标文件、招标答疑、总包合同、施工图纸，作为本合同的附件。甲方保留调整乙方施工范围的权利。

3．本工程主要工作内容(包括但不限于）：1#-14#楼电气工程、16#-19#楼及商业综合体电气工程、地下车库（人防和非人防）、1#-5#配套商业电气工程、1#-2#配电房、公厕、公变配电房、专变配电房；具体分包内容详见电气工程清单、清单编制说明、总包合同中约定的完成图纸中上述工程内容，本合同分包内容不包含室内电梯及自动扶梯、不包含已取消的15#楼、6#配套商业。已取消的15#楼地下部分，结算时据实调整合同价。

4.分包范围不但包括上述的直接工作，且包括为完成上述工程所需的辅助工作等所有内容（包括但不限于）：

4.1在本项目整体范围内，提供全部电气安装工程管理与服务；管理、配合、协调专业分包的工作；对甲方其他各类分包履行管理、配合职责和义务；

4.2乙方协助甲方办理施工许可证、质检、安检、竣工验收以及与本项目有关的其他政府手续。

4.3提供项目整体所有涉及电气工程的管理与服务。如：其他分包或业主二次招标委托施工的有关电气工程项目，均纳入乙方的管理范围（不计取管理配合费）。

4.4项目整体所有涉及电气工程的检测和验收，均由乙方实施；费用已含在合同价内；

供电配合费(含电气费)和配电房零星项目费(含验收费)，该项目所有配电房防鼠挡板、不锈钢防小动物网、防盗窗、接地、空调除湿机支架、轴流风机、排气扇等；供电部门施工完成后污染的墙地面修复、垃圾外运等(其中包括放电缆后引起的消防封堵、桥架损坏(桥架区分局管电缆和户内进线)、进线修复、重新拆除桥架盖板、扣去电表箱增加，每个自管配电房需配备除湿机一台，弃置点、弃置运距自行考虑；满足供电局要求的线路改造，增加线路、插座、照明等；满足供电部门验收的其他一切要求；含在合同价格内。安装工程验收时必须用临时基建变启动和临时电缆，临时电缆线径必须满足验收需要，保证所有设备正常启动。

4.5所有关于电气工程施工的设计变更，及其它甲方根据合同及常规施工所要求增加的工作内容；

4.6所有电气管和其他管线的洞口封堵（包括前期预留和后期重新开洞）（如有套管，套管内外的封堵），由乙方自行进行封堵，费用已包含在合同价内，孔洞后期质量责任承担。

4.7控制室内增加操作平台、桥架、开洞（修补防水）、照明、插座等，满足所有验收要求，以上所

有一切费用均含在合同价中。

4.8地下室各电气等吊管需分色刷漆，各种标识牌制作安装；

4.9配合甲方做好现场及生活区临时用电布置，配合甲方做好现场及生活区临时照明铺设，电缆按照要求进行铺设。

4.10本合同约定电气工程施工内容，乙方未按图纸要求或已有清单项乙方未施工，甲方另行安排其他单位施工，发生费用在乙方分包合同价中双倍扣除。

4.11 实施并申请颍州杯，黄山杯，验收必需做的所有工作内容；

三、合同模式

1、业主供应（含供应及安装、仅供应），分包商（或供应商）由业主选择并签订合同，乙方负责电气安装工程总包管理。

2、业主限定的品牌，乙方在限定的品牌内选择供应商并签订合同。

3、以施工图划分为准的本项目电气工程，对其他各类分包单位的配合（不计取配合费）。如有业主、总包另外委托施工的有关电气工程项目，乙方应积极配合（不计取配合费）。

4、乙方进场前应与甲方技术部对施工范围内的图纸进行沟通，提出疑问，否则因图纸设计问题造成返工的费用由乙方承担。乙方必须保证按图施工，若造成预留洞及预埋铁件等的遗漏，由此而造成的打凿、修补等一切费用皆由乙方承担，此费用在结算时直接予以扣除；乙方对其在进场前甲方委托其它分包所进行的部分预埋、预留工作已认可，保证不会因此在工作中的问题向甲方提出任何索赔。

5、甲方有权将乙方范围内工作内容另行分包，以便在施工过程中请价格更低的施工队伍完成上述分项来降低成本，对此乙方无任何异议，并不得以此来起诉甲方。

6、乙方使用的劳务分包须经甲方批准。严禁乙方转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。

7、本工程变更、签证费用将遵循甲方总包合同专用条款第“10.变更”条款进行办理，乙方依照甲方名义自行办理，办理签证金额下浮7%计入分包合同价。

8、接受建设单位结算审计单位审计，结算审减额从乙方合同包干价中100%扣减；若需承担审计费，由乙方承担，并从乙方合同包干价中100%扣减；

9、乙方施工过程中使用甲方的水电费按照甲方电气工程中标价0.7%扣除。

四、合同工期

1.本电气工程工期以总进度计划为准，进场时间以甲方通知为准；

2.进度要求：乙方应严格按总进度计划执行，提前准备满足进度需要的各种施工设备和机具，组织管

理人员（项目经理、各专业师、质检员、安全员、资料员等）、施工人员进场施工，满足甲方的进度计划要求，确保各节点工期。