老旧居住区改造设计浅谈
老旧小区改造设计合理化建议和意见
老旧小区改造设计合理化建议和意见老旧小区的改造，一听就知道是一项“大工程”，也是一件头大心烦的事儿。
大家都知道，老旧小区里住的可不全是“老古董”，有的年轻人也住在里面。
啥意思呢？就是这个小区，它可能有着几十年的历史，住的人也可能是年轻爸妈、甚至是刚刚步入社会的孩子。
可惜，这些房子，跟现代人对生活品质的要求，实在是有点儿不太对劲。
所以，一说到小区改造，大家的脑袋里都得冒出几个大大的问号：“啥时候能改，怎么改，怎么让大家都满意？”这可不是一个简单的事情，说到底，还是得用心去做，得照顾到每个居民的感受。
咱得从最基本的开始讲——基础设施。
老旧小区的水电、暖气、排水系统，很多时候已经跟不上时代的脚步。
你看看那些老小区的楼道，灯泡一闪一闪的，不是说它们不亮，而是根本不亮。
就算有灯，它们也是那种黄黄的，昏暗的感觉，走到楼道里就像走进了某种复古的“恐怖片”。
有些地方下水道堵了，水管漏了，洗个澡出来就发现浴室成了游泳池，真是让人心累。
改造时，咱就得从这些“老问题”下手。
水管要换成耐用的，电路得重做，灯泡得换成明亮的LED灯，楼道里最好能安装点儿自动感应灯，大家走过就亮。
这样一来，不仅安全问题解决了，晚上也不再是摸黑走路。
是不是就能让人心情好很多？咱得看看这些小区的楼外墙。
有些楼看起来就像是经过风吹雨打几十年的模样，外墙脱落、掉皮，像个“皮肤病患者”。
有人说了，老房子就该有点儿历史感，有些破旧也是老味道。
但你想啊，历史感是有的，但要是看上去太“掉价”，居民住得心里也是没底儿的。
改造的一个重点，应该就是外墙的翻新了。
可以换成一些既能保持原有风貌，又不失现代感的材料，既美观又实用。
给楼房换个“新衣服”，大家心里不就更加有底了吗？再说，外墙涂上新的颜色，也能给大家带来好心情，外面一亮堂，自己住着也舒服。
不过呢，除了这些硬件问题，还有一个软肋就是小区的环境。
老旧小区的绿化和小广场，可不是大家想象中的那种“美丽风景”。
说得好听点儿，是“怀旧风情”；说得难听点儿，简直就是“废弃的花园”。
老旧小区改造设计应注意的问题
老旧小区改造设计应注意的问题摘要：“老旧小区”是指城区内已经建成且年代较早、建设标准较低、配套设施严重老化的住宅小区，其中配套设施严重老化是老旧小区最为突出的特点，例如道路塌陷、基础设备功能失效等配套设施老化的主要表现。
近年来，我国城镇化建设速度加快，虽然建设了很多新城区，但老旧小区在城镇化建设中的作用及地位依然很高，如果不及时改造老旧小区，将会阻碍整个城镇化建设及发展。
所以如何提高老旧小区改造成效及质量，成为我国城镇化建设首要解决的问题。
对此，本文对老旧小区改造设计应注意的问题进行了深入研究。
关键词：老旧小区；问题分析；改造设计有新城区的建设就有老城区的改造，所以很多城市在建设过程中都非常重视老旧小区改造，都希望以此来提高整个城市形象，推动整个城市化建设及发展。
现阶段，很多老旧小区改造设计过程中都还存在小区建设质量有待提升、小区管理混乱、小区服务体系不完善等问题，均对小区所在城区的建设及发展造成不利影响。
所以作为老旧小区改造设计者及建设者，不仅要深入研究老旧小区存在问题，还需要结合这些问题制定针对性及科学性的老旧小区改造方案，以提升老旧小区改造成效及质量水平。
1老旧小区存在的主要问题1.1小区建设质量有待提升老旧小区建设的年代较早，有的老旧小区甚至是20世纪90年代建造的，至少建设了20年，很多基础设施已经严重老化，而且因为当时建设技术及条件有限，所以这些老旧小区的房屋结构存在很多不合理现象，还有部分老旧小区则存在房屋安全性、适用性及耐久性较低的问题，导致整体老旧小区建设质量不高[1]。
此外，很多老旧小区建设用的建筑材料质量不达标，如混凝土及砌筑砂浆等都存在强度不达标、结构不稳定等问题，导致老旧小区房屋建筑质量较低，短短20年就出现了墙皮脱落、墙角开裂等质量问题，严重影响到了老旧小区居民的生活质量及生命安全。
1.2小区管理混乱老旧小区管理模式混乱，如老旧小区的供水供热管道、电气管线及天然气，分别由市政部门、电力部门、天然气公司管理，使得供水、供电、电气管线及天然气管理制度不统一、管理责任不明确，问题发生时容易出现相互推诿责任等不良现象，不利于老旧小区的高效管理及改造建设。
老旧小区改造设计理念
老旧小区改造设计理念老旧小区改造设计理念随着城市发展的进程，很多老旧小区出现了维护不及时、设施老化、环境脏乱等问题，给居民的生活带来了不便和困扰。
为了改善老旧小区的居住环境和提升居民的生活质量，我们需要制定一套科学合理的老旧小区改造设计理念。
首先，老旧小区改造的设计理念应该注重人文关怀。
在改造设计过程中，要充分考虑居民的需求和感受，从人的居住需求出发，注重舒适性、便利性和美观性的提升。
比如可以增加绿化带和公共休闲区，设置健身设施和儿童乐园，让居民们享受更好的生活环境。
其次，老旧小区改造的设计理念应该注重功能性的提升。
通过优化空间布局和设施设置，提高小区内的居住、商业、教育、医疗等各类功能配套设施，达到满足居民日常需求的目标。
比如可以增加购物中心和社区医院，提供方便的生活服务；可以设置托幼机构和学前教育机构，提供优质的教育资源。
第三，老旧小区改造的设计理念应该注重可持续发展。
在改造设计过程中，要充分考虑资源的节约和环境的保护。
可以采用节能环保的建筑材料和技术，提高建筑的节能性和耐久性；可以增加太阳能光伏发电系统和雨水收集系统，实现能源和水资源的可再生利用。
最后，老旧小区改造的设计理念还应该注重社区共建共享的理念。
通过引入社区自治机制，鼓励居民自主参与到改造过程中，发挥居民的主体作用和积极性。
可以设立社区活动中心，开展各类文化、体育和公益活动，增加居民之间的交流和互动，提升社区凝聚力和归属感。
总之，老旧小区改造设计的理念应该是以人为核心，注重人文关怀；注重功能性的提升，满足居民的各类需求；注重可持续发展，保护环境和节约资源；注重社区共建共享，发挥居民的主体作用。
只有在这样的设计理念引导下，老旧小区的改造才能真正实现居民的满意和社区的可持续发展。
关于旧住宅区改造的几点思考
关于旧住宅区改造的几点思考一、旧住宅区改造的必要性与意义1. 提升居民生活质量旧住宅区由于建设年代较早，设施设备老化，居住环境较差。
通过改造，可以提升住宅区的硬件设施，改善居民的生活条件，提高居民的生活质量。
2. 优化城市空间布局随着城市的发展，土地利用效率不断提高，旧住宅区改造有助于优化城市空间布局，提高土地利用率，为城市可持续发展创造条件。
3. 保护历史文化风貌旧住宅区往往承载着城市的历史和文化，改造过程中应注重保护历史文化风貌，传承城市记忆。
二、旧住宅区改造的原则1. 人本原则旧住宅区改造应以人为本，充分考虑居民的需求和利益，确保改造工作顺利进行。
2. 可持续原则改造过程中应注重环境保护，提高资源利用效率，实现经济、社会、环境可持续发展。
3. 综合协调原则旧住宅区改造涉及多个领域，如城市规划、建筑设计、物业管理等，需要各相关部门密切配合，共同推进。
三、旧住宅区改造的关键环节1. 调研与评估在改造前，应对旧住宅区的现状进行全面调研，包括建筑质量、设施设备、居民需求等，为改造提供依据。
同时，开展风险评估，确保改造过程的顺利进行。
2. 规划设计规划设计是旧住宅区改造的核心环节。
应结合实际情况，制定合理的改造方案，注重保护历史文化风貌，提高居住环境质量。
以下是一个具体的规划设计案例：案例：某旧住宅区改造规划设计（1）功能布局：将旧住宅区划分为居住区、商业区、休闲区等不同功能区域，提高空间利用效率。
（2）建筑改造：对老旧建筑进行加固、修缮，提升建筑质量。
同时，增加绿化面积，改善居住环境。
（3）设施升级：更新供水、供电、供暖等基础设施，提高服务水平。
（4）交通优化：改善交通布局，增加停车位，缓解交通压力。
3. 改造实施在改造过程中，应注重施工质量，确保施工安全。
以下是一个具体的改造实施案例：案例：某旧住宅区改造施工（1）施工准备：对施工人员进行技术培训，明确施工标准，确保施工质量。
（2）施工过程：严格按照施工方案进行，加强现场管理，确保施工进度。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计
城市更新改造中老居住区景观适老化设计随着城市的不断发展和老龄化人口的增加，城市更新改造中老居住区的景观适老化设计变得越来越重要。
老年人的生活和活动空间需要更加舒适、便利和安全，在城市更新改造中，对老居住区的景观进行适老化设计具有重要意义。
本文将探讨城市更新改造中老居住区景观适老化设计的重要性和具体实施方法。
一、景观适老化设计的重要性1. 提高老年人的生活质量老年人更加注重生活环境的舒适度和便利性，而城市更新改造中老居住区的景观适老化设计能够提高老年人的生活质量。
通过合理的景观设计，可以创造出更加适合老年人居住的环境，包括平整的道路、舒适的休息区、便捷的交通设施等，提高老年人的生活舒适度。
2. 促进老年人的社交活动老年人在社交活动方面需要更多的关注和帮助，而通过景观适老化设计，可以创造出更加适合老年人社交活动的场所。
比如安排休闲活动区、公园、广场等，为老年人提供更多的社交场所，促进老年人之间的交流和互动。
老年人在行动能力上存在一定限制，因此在城市更新改造中老居住区的景观设计中，安全性是至关重要的。
通过合理的规划和设计，可以减少老年人在日常生活中的安全隐患，提高老年人的安全感。
1. 合理规划道路和交通设施在老居住区的景观设计中，道路和交通设施的合理规划非常关键。
应该保证道路平整，行人道宽敞，便于老年人的行走和交通工具的通行。
应该设置多处人行道斑马线，提高老年人的交通安全性。
2. 建设舒适的休息区和活动场所老年人生活节奏较慢，因此需要有更多的休息和活动场所。
在景观设计中，可以合理规划建设休息亭、座椅、凉亭等，为老年人提供休息场所。
可以规划建设活动场所，如公园、广场等，为老年人提供更多的活动空间。
3. 设计便捷的公共设施老年人在日常生活中需要更多的便利设施，如便民服务站、公共厕所、医疗服务点等。
在景观设计中，可以合理布局这些公共设施，为老年人提供更多的便捷服务。
4. 提高景观无障碍化设计对于老年人和行动不便的人群来说，景观的无障碍设计非常重要。
适老化居住区景观环境设计探究
适老化居住区景观环境设计探究随着社会老龄化的加剧，适老化居住区的建设日益受到重视，其中景观环境设计在适老化居住区的建设中起着重要的作用。
适老化居住区景观环境设计旨在通过合理的规划和设计，打造一个适宜老年人居住和活动的环境，提升老年人的生活质量和幸福感。
本文将探讨适老化居住区景观环境设计的重要性、设计原则和方法，以及现阶段的挑战和发展方向。
1. 促进老年人的身心健康适老化居住区景观环境设计能够为老年人提供一个舒适、安全、健康的居住环境，有利于促进老年人的身心健康。
合理的绿化设计、休闲娱乐设施和无障碍设施能够满足老年人的休闲、锻炼和社交需求，有助于老年人保持积极的生活态度和健康的身体状态。
2. 塑造社区文化氛围景观环境设计能够为适老化居住区营造浓厚的社区文化氛围。
通过景观艺术、文化活动和社区园林等设计手法，使老年人和社区居民能够参与增强社区凝聚力和归属感，促进社区和谐稳定发展。
3. 提升社区形象和品质适老化居住区景观环境设计能够提升社区形象和品质，增加社区的吸引力和竞争力。
精心打造的景观环境将使老年人和他们的家人感受到舒适和美好，从而提升社区的整体形象和品质。
二、适老化居住区景观环境设计的原则和方法1. 人性化设计原则适老化居住区景观环境设计应该贯彻人性化设计原则，注重老年人的需求和体验。
设置无障碍通道、加装扶手、提供座椅等设施，方便老年人的出行和活动；在景观设计中考虑老年人的视觉和感知特点，采用柔和的色彩和光线，创造一个舒适的环境。
2. 安全性设计原则适老化居住区景观环境设计要注重安全性，防止老年人发生意外。
通过设置合理的照明设施、平缓的坡道、防滑的地面材料等措施，减少老年人出行时的风险，确保他们的安全。
3. 绿色环保设计原则适老化居住区景观环境设计应该秉承绿色环保设计原则，倡导生态、可持续的设计理念。
通过合理规划绿地、植被和水体等自然元素，营造出宜人的自然环境，促进老年人与自然的互动，提升生活品质。
老旧小区改造施工设计方案及对策
老旧小区改造施工设计方案及对策1.全面改善基础设施：老旧小区的基础设施往往老化严重，对于水、电、燃气、通信、排污等各项服务的供给都存在问题。
在施工设计方案中，需要综合考虑各项基础设施的改善需求，并制定相应的对策。
比如，在供水方面可以通过更换老旧的供水管网，增加供水设施，提高供水能力；在电力方面可以考虑优化电力配电系统，提高电网负载能力；在通信方面可以加强宽带网络的建设和提升。
2.绿化环境提升：老旧小区往往缺乏绿化和景观设施，环境脏乱差。
在施工设计方案中，可以考虑增加绿化面积和景观设施，并设计合理的绿化布局，提升小区整体的环境质量。
同时，还可以考虑引入生态技术，例如建立雨水收集系统，利用雨水进行植物浇水和冲洗，提高水资源利用效率。
3.改善住房质量：老旧小区的住房多年没有进行维修和装修，存在严重的老化和漏水问题，给居民的生活带来很大的不便。
在施工设计方案中，可以考虑加固住房结构，修复漏水和墙面开裂等问题。
同时，可以鼓励居民进行装修，提高住房的舒适度和居住品质。
4.加强安全设施：老旧小区的安全设施往往不完善，存在着安全隐患。
在施工设计方案中，可以考虑加强小区的安防设施，包括安装摄像头、门禁系统、消防设备等，提升小区的整体安全性。
此外，还可以对老旧小区存在的安全隐患进行全面的排查和改善，确保居民的安全。
5.解决停车难题：老旧小区停车位数量不足，存在停车难问题。
在施工设计方案中，可以考虑合理规划和利用现有的空地资源，增加停车位的数量。
同时，可以探索建立停车管理系统，例如租赁停车位、建设地下停车库等，缓解停车位紧张的问题。
6.考虑居民需求：在施工设计方案中，需要充分考虑居民的需求和利益，征求他们的意见和建议。
可以通过开展居民座谈会、征集意见等形式，了解居民对于改造的期望和需求，尽可能地满足他们的要求。
总之，老旧小区改造施工设计方案及对策需要综合考虑基础设施改善、环境提升、住房质量、安全设施、停车难题以及居民需求等多个方面的问题。
浅谈旧建筑改造设计理念及方法
浅谈旧建筑改造设计理念及方法摘要：旧建筑焕发新生命，这是一种艺术。
关键词：工业建筑居住建筑改造实施设计方法引言：近年来，伴随着经济发展，城镇化进程推进的加快，以及棚户区改造，在城市快速发展扩张的同时，出现了一些新的情况，那些旧的建筑物怎么办？对于非重要的建筑，一般采取拆除，但有些重要的建筑，有历史意义的建筑或者是业主希望保留的建筑，为了配合周围环境的变化及社会发展建筑功能的变化，就需要进行重新的改造设计，改头换面，迎接不断变革的社会。
下文主要探讨旧建筑改造中常见的情况，及一般的处理办法。
工业建筑11 工业建筑现状工业建筑遗存在以往较大的工业城市的城市结构中占有相当的重要地位。
进入新世纪后，伴随城市产业结构不断变化，许多城市的空间格局发生了巨大的改变。
一方面，高科技的引进与开发，导致传统工业发展末路，很多旧工厂企业面临倒闭；另一方面，城市的扩张使老的产业建筑夹杂在新建成的区段中，显得格格不入，城市规划也有意识地将老的工业区向新兴工业区或郊外转移。
许多工业建筑就丧失了其原有功能，并因为长时间地被空置、遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的负担。
1.2 改造方向在欧美和日本，有许多将废弃的产业建筑改建成小型博物馆、展厅、市民活动中心的优秀实例。
在国内的大城市，也有许多年轻艺术家租用仓库、厂房，将其改造成自己的工作室、Loft①，前卫而新潮。
会所办公作为产业建筑遗存改造的一种趋势商业会所及办公区的需求，随着改革开放的深入，第三产业的发展日益庞大，而国家政策对其办公场所的建设问题并没有能很好配合，旧建筑遗存改造成商业会所的方式不仅可以收到很好的社会效益，同时也大大地节约了社会人力和物力资源。
在一些大城市．已经有相当一部分居民不满足于现在相对单一、标准化的住宅形式，转而追求别具一格的新型住宅空间，他们对于居住空间的要求日益趋于个性化。
如北京和上海的一些青年艺术家租用旧的产业建筑，将之改造成自己工作和生活的Loft，这进而演化成为一种时尚的居住与生活方式。
老旧住宅社区改造方案
老旧住宅社区改造方案老旧住宅社区改造方案不要标题,且文中不能有标题相同的文字一、背景介绍对于老旧住宅社区来说，房屋年久失修、设施老旧、环境脏乱差等问题已经严重影响了居民的生活质量。
为了改善社区居民的居住条件和提升整体环境品质，我们制定了以下改造方案。
二、改造方案1. 房屋维修和翻新将老旧房屋进行全面的维修和翻新工作，包括外墙漆面翻新、门窗更换、屋顶修缮等，确保房屋结构稳固、外观整洁。
同时，对室内设施进行更新，提升居民的生活舒适度。
2. 环境美化加大对社区的绿化建设力度，增设花坛、草坪等绿化景观，使社区变得更加美丽宜人。
另外，修复和改善社区的公共设施，如修复道路、改善照明设施、增设座椅等，提升居民的生活质量。
3. 建设公共活动区域在社区内设置公共活动区域，建设社区活动中心、健身器材区等，为居民提供健身、娱乐和社交的场所。
这样可以增加居民之间的互动和交流，加强社区凝聚力。
4. 安全加固对老旧住宅社区的消防设备进行检修和更新，确保其正常运行和安全性。
加强社区的安全管理，提高居民的安全感，营造一个安全、和谐的居住环境。
5. 引入商业服务在社区内引入一些商业服务，如超市、便利店、医疗机构等，方便居民的日常生活。
这样可以提高社区的便利性和吸引力，增加居民的幸福感。
三、预期效果通过以上改造方案的实施，预计可以达到以下效果：1. 提升社区居民的生活质量和幸福感。
2. 改善社区环境，使其变得更加美观和整洁。
3. 增强社区的凝聚力和活力，促进居民之间的交流与互动。
4. 提高社区的安全性和便利性，让居民享受更加安全便捷的生活。
四、实施方式和时间安排1. 成立由相关部门和社区居民代表组成的改造工作组，负责具体方案的制定和实施。
2. 制定详细的施工和改造计划，确保各项工作有序进行。
3. 根据实际情况，合理安排改造的时间和顺序，尽量减少对居民生活的影响。
4. 定期进行工作进展的汇报和评估，及时调整方案和解决问题。
通过以上方案的实施，相信老旧住宅社区的居住环境将得到明显改善，居民的幸福感和满意度也将提升。
常州市老旧小区景观改造设计浅析——以红星新村为例
常州市老旧小区景观改造设计浅析——以红星新村为例摘要：结合常州市老旧小区——红星新村景观改造设计实践，通过对小区原有景观存在的问题进行初步剖析、对改造设计原则、策略进行简要归纳，以期为其他老旧小区景观改造设计提供有益参考。
关键词：老旧小区；景观；改造设计一、引言随着人民群众对住宅小区环境要求不断提高，迫切需要对老旧小区景观进行改造。
常州市在二十世纪八、九十年代建造的居民小区，因历史条件限制，目前出现了居住环境较差、配套设施相对落后等一系列问题。
为了改善小区现状，对小区现有景观进行改造，成为当前城市建设中的重要工作内容。
本文以常州市老旧小区——红星新村为例，结合工作实践，对老旧小区景观改造设计作一些浅析。
二、老旧小区景观存在的问题红星新村建造于二十世纪九十年代，占地面积36025㎡，共26幢房屋，921户居民。
小区处于城市繁华地带，生活在此的老年人居多。
在进行改造设计前，笔者多次去小区现场实地查勘，发现由于长期缺乏专业化物业管理，景观的管理及维护处于较低水平。
部分景观及设施年久失修，严重影响小区居民生活和整体风貌。
小区景观存在的问题主要有以下几点。
（一）道路主路宽5m，次路宽3.7m，宅前路宽2.5~3m。
道路均为混凝土路面，部分路面和路缘石破损严重。
（二）机动车停车位小区建造时未考虑设置停车场，机动车沿主路单侧停放，导致道路净宽不满足消防通道要求。
还存在停车位划线模糊不清、停放混乱、停车位紧缺等现象。
（三）非机动车停车设施现有3个非机动车停车库，充电点位不足，无室外非机动车充电设施，飞线充电情况严重，存在安全隐患。
（四）公共活动区域小区有1处健身场地与1处休闲场地。
健身场地配套了健身器材，场地有砖铺装和塑胶地垫，但破损严重，休息坐凳陈旧。
休闲场地被随意占用，混凝土地面破损，休闲亭、桌椅等设施破旧。
对于居民来说，场地使用功能不强。
小区内有多处居民自发聚集区域，随意摆放了旧沙发、遮阳伞、晾晒杆等，部分占用道路，影响通行及小区整体形象。
浅谈居住区建筑设计分析三篇
浅谈居住区建筑设计分析三篇浅谈居住区建筑设计分析1随着我国经济的快速进展及房地产市场的不断完善，人们开始重视居住区的环境品质。
居住区的建筑设计应表达以人为本, 应能进行可持续进展, 应充分留意爱护环境的生态体系, 应能够反映科技进步, 应提供多元可变的设计以适合不同阶层居民的生活方式。
本文就居住区建筑设计进行分析。
一、居住区的建筑设计理念1、居住功能多元化长期以来，人们为了解决温饱问题不断的努力，那时候的住宅只是为了解决人们的生存功能而存在的，随着人们生活的富足，人们对住宅功能的需求也发生了较大的转变，开始向进展功能和享受功能转变。
住宅已不仅仅是满足人们生存条件的空间，同时还是子女读书学习、吟诗作画、健身娱乐的空间，所以在设计时要进行充分的考虑到住户的舒适度、视觉和感觉上的享受。
2、住宅设计要求精品化目前的房地产业由于竞争的激烈，在对住宅的设计上不断的进行创新，所以设计人员在设计时也不能照搬照抄传统的设计，要通过多方面的对比讨论，并深入到群众当中，了解居住者的需求，从而运用不断研发胜利的科学成果来打造出精品的住宅工程。
3、住宅设计要有超前性和弹性一般住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。
住宅由于居住者年龄、家庭成员的改变，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分隔敏捷调整;也可以两套合一套，三套变两套。
4、住宅空间设计多样化从平面空间设计向三维空间设计进展，依据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。
二、居住区建筑设计的重要性1、居住建筑对人居的重要性随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。
特殊在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧急;中小城市的环境爱护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
旧小区设计思路
一）总体设计思路：总体设计思路为：现状调研——现状总结——收集建议——出具设计方案——探讨方案——确认方案——初步设计——征求意见——修改初步设计——施工图——建设方确认——确定施工图——交付实施等步骤。
通过前期的交流与调研：现将各专业的设计思路作如下分析。
1.景观道路：1.1总体设计原则：遵循重点改造与全面整治相结合、更新提升与长效管理相结合的原则，力求更新改造全面彻底。
具体工作围绕“三完善、三更新、一配建、一安装”进行，即完善基础设施、文体设施和消防设施，更新陈旧楼宇屋面、立面和楼道，配建公建设施，安装楼宇监控系统。
实际工作中，每个小区要突出改造重点，根据自身的实际情况对更新改造内容进行调整和优化。
（1）以人为本：充分考虑居民的需求，提升居民的生活品质，打造宜居环境。
（2）绿色环保：注重节能减排，提高资源利用效率，保护生态环境。
（3）文化传承：尊重历史文脉，挖掘文化内涵，体现地域特色。
（4）可持续发展：注重经济效益、社会效益和环境效益的统一，确保项目长期稳定运行。
1.2目标定位旧小区改造项目应明确目标定位，确保项目实施有的放矢。
总体目标应立足于提升居民生活品质，改善老旧小区居住环境，营造和谐宜居的社区氛围。
具体目标应包括以下几个方面：（1）优化居住环境：通过改造提升小区绿化、亮化、硬化等环境品质，创造优美、舒适的生活空间。
（2）完善基础设施：对老旧小区的给道路、绿化、活动场地等基础设施进行升级改造，保障居民日常生活需求。
（3）提升公共服务：增加或改善教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，满足居民多元化需求。
（4）加强社区治理：优化小区管理模式，提高物业管理水平，提升小区安全性和居民满意度。
1.3功能定位旧小区改造项目应结合小区实际情况，明确功能定位，合理配置资源。
具体功能定位应包括以下几个方面：（1）居住功能：保障居民基本居住需求，提供安全、舒适的居住环境。
（2）公共服务功能：完善公共服务设施，提供便捷、高效的服务，满足居民生活需求。
老旧小区改造设计思路
老旧小区改造设计思路随着城市的发展，许多老旧小区面临着许多问题，如建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等等。
对于这些老旧小区，改造设计是十分必要的。
下面将为您介绍一些老旧小区改造的设计思路。
1.建筑外立面的改造老旧小区的建筑外立面常常显得陈旧褪色，给人一种颓废的感觉。
因此，在改造设计中，可以针对建筑外墙进行翻新。
可以选择一些现代化的装饰材料，如石材、木材或者瓷砖等，来重新装饰建筑的外立面。
同时，在外墙上可以设置一些壁画或者彩色玻璃等装饰物，以增加小区的美观性与艺术感。
2.公共空间的改造老旧小区的公共空间通常比较凌乱，种植物不多、设施老化等。
改造设计中，可以着重对公共空间进行改造。
首先，可以通过改造设计来提高绿化面积，例如增加花坛、树木以及草坪等。
其次，可以对公共设施进行重新布置或者更换。
例如，在小区中增加健身器材和儿童游乐区等，以满足居民的多样化需求。
3.公共通道的改造老旧小区的公共通道通常比较狭窄、杂乱无序。
改造设计中，可以对公共通道进行重新规划。
首先，可以对通道进行扩宽，以方便居民的通行。
其次，可以对通道增加一些装饰，如艺术雕塑、景观灯等，以提升通道的美观性。
此外，还可以设置一些休息区，供居民休息或者社交使用。
4.停车设施的改造老旧小区的停车设施通常比较紧张，停车位不足，给居民的生活带来不便。
在改造设计中，可以优化停车设施。
可以通过增加地下停车场或者停车楼等方式，增加停车位的数量。
同时，可以对停车位进行编号和划线等标识，方便居民停车。
此外，还可以增加一些停车场门禁系统，以提高小区的安全性。
5.垃圾处理设施的改造老旧小区的垃圾处理设施通常比较简陋，垃圾分类不清晰，给小区的卫生状况带来困扰。
在改造设计中，可以对垃圾处理设施进行升级改造。
可以增加垃圾分类的设施，如垃圾分类桶或者垃圾分类回收站。
同时，可以对垃圾处理设施进行美化与隐蔽化处理，以提升整个小区的环境卫生。
总之，老旧小区改造设计要从建筑外立面、公共空间、公共通道、停车设施和垃圾处理设施等方面入手，通过翻新装饰、提升设施、增加绿化等方式，来提升老旧小区的美观性与舒适度。
老旧小区改造问题建议
老旧小区改造问题建议随着时间的推移，城市中的老旧小区逐渐陈旧落后，给居民生活带来了许多不便和困扰。
为了改善居民的生活质量，提升城市的居住环境，老旧小区改造成为了当下重要的课题之一。
本文将从城市规划、环境改善、设施提升和社区建设四个方面提出改造老旧小区的建议措施。
一、城市规划方面老旧小区改造首先需要进行全面的城市规划。
要注重整体规划，合理布局和设计小区的结构和道路，提升小区整体形象。
考虑到老旧小区通常建设于城市核心区域，应充分利用空间资源，提升小区建筑的高度和密度，增加人口容纳量。
此外，要注重绿化和景观规划，增加绿色空间和公共休闲设施，提升居民的生活品质。
二、环境改善方面老旧小区的环境问题往往是影响居民居住质量的主要原因之一。
因此，改善老旧小区的环境是重要的一环。
首先，应进行彻底的环境清理和卫生整治，清理垃圾和杂物，修复损坏的设施。
其次，加强垃圾处理和分类回收设施的建设，提高居民的环保意识。
同时，加强绿化建设，增加植被覆盖和绿色空间，改善小区的空气质量和生态环境。
三、设施提升方面老旧小区的基础设施通常老化破损，无法满足居民的基本生活需求。
因此，设施提升是改造老旧小区的关键之一。
首先，应加强水、电、燃气等基础设施的维修和改造，确保其正常运行。
其次，提升交通设施，改善道路和步行街的质量，方便居民的出行。
此外，加强小区的供暖和冷却设施，提高居民的舒适度。
同时，增加公共设施和服务设施，如学校、医院、社区中心等，提供更便利的生活服务。
四、社区建设方面老旧小区的社区建设关系到居民的日常生活和社交活动。
因此，要注重社区建设，增强居民的社区归属感和凝聚力。
首先，建立健全的社区管理机构，加强社区自治和管理。
其次，开展丰富多样的社区活动，组织居民参与，增进邻里关系和社交网络。
此外，提供便利的社区服务，如公共健身设施、社区图书馆等，满足居民的各种需求。
最重要的是，加强对老旧小区居民的心理关怀和精神慰藉，提供心理咨询和支持服务。
老旧小区建筑本体改造设计要点及对策研究
老旧小区建筑本体改造设计要点及对策研究摘要：随着城镇化进程的不断加快，老旧小区的改造升级尤为关键，老旧小区的改造也是城镇化发展过程中比较难以解决的环节之一。
而随着城镇化配套设施的不断完善，老旧小区不管是在功能性上还是在舒适度上都难以满足居民的生活质量，因此，要重视对老旧小区的改造工作，并在改造过程中要考虑其合理性和可行性。
本文就老旧小区建筑本体改造设计要点及对策研究。
关键词：老旧小区；改造设计；对策研究引言由于老旧小区的特殊性，因此在改造过程中，需要坚持以人为本的原则来提高居民的舒适度，而在对老旧小区建筑本体改造设计时，可以先从老旧小区的配套设施为基础来进行改造，并将改造设计的要点融入到居民的实际需求和居住需求中，从而提高老旧小区居住的质量和舒适度，进而推动老旧小区改造的发展。
1、老旧小区建筑本体改造的重要性1.1老旧小区改造是重要的民生工程老旧小区改造关乎着居民的生活质量，且在一定程度上还影响着城镇化的发展。
一般老旧小区建筑的年限大概在几十年左右，由于修建时间较早，因此四周的配套设施不仅老旧，且不再适用于如今的生活需求，公共服务质量也随之降低。
在此背景下，老旧小区的改造也是民心工程，随着我国对老旧小区改造的重视，也开始对老旧小区的建筑主体结构进行了加固，修缮已经整改等，从一定程度上提高了居民的居住质量。
同时，在对老旧小区改造时，也安装了电梯，解决了中老年人上楼的问题，提高了居民的满意度。
1.2老旧小区改造能促进社会的发展老旧小区的改造在一定程度上也能促进社会的可持续发展，在对老旧小区的改造过程中，国家和政府会在一定程度上增加社会投资，以此来刺激居民的消费。
在改造过程中，也会按照老旧小区建筑的实际情况，会对小区的供水供暖等生活需求上投入资金，以此来提高居民居住的舒适度，进而促进居民的消费。
同时，在对老旧小区改造过程中，会对四周的配套设施进行管理，例如：增加休闲设施等。
不仅如此，当老旧小区改造后，一些居民为了提高自身房屋的舒适度，也会适当的增添家具家电，从而刺激相关行业的消费，进而促进社会经济的发展。
旧小区改造设计思路
旧小区改造设计思路导言：随着城市化进程的快速发展，我国城市面貌也在不断变化中。
而城市中的旧小区由于年代久远，建筑老旧、设施陈旧、环境脏乱等问题已经日益凸显，给居民的生活带来了不少不便。
为了改善居住环境，提升居民的幸福感和生活品质，旧小区改造成为了一个紧迫的问题。
本文将从三个方面提出旧小区改造的设计思路，包括建筑外立面改造、公共设施改造和环境整治。
一、建筑外立面改造1. 色彩搭配设计旧小区建筑外立面普遍显得沉闷、单调，缺乏活力。
通过合理的色彩搭配设计，可以让整个小区焕发出新的生机和活力。
色彩应该以清新明朗为主，采用较鲜艳且互相搭配的色调，同时避免过于花哨和刺眼的颜色。
2. 立面材料更新旧小区建筑的立面材料一般是水泥砖或者瓷砖，外观呈现出又灰又脏的状态。
更新立面材料是改造的重要一步，可以考虑使用新型环保材料，如装饰涂料、仿木铝板等，其不仅具有较好的装饰效果，而且耐用且易清洁，能起到延长建筑使用寿命的作用。
3. 窗户更新旧小区的窗户普遍老化，密封性能差，不仅噪音隔绝效果不佳，同时也浪费了大量的能源。
在改造时，应注重窗户的隔音性、保温性和防尘性能，同时还要考虑到采光和通风等因素。
二、公共设施改造1. 门禁系统旧小区的门禁系统通常不完善，安全性较低。
可以采用现代化的门禁系统，如刷卡、指纹、人脸识别等技术，提升居民的生活安全感。
2. 照明系统旧小区的照明系统多为老旧的荧光灯，亮度不足且能耗较大。
在改造中，可以选用LED照明灯具，其不仅亮度较高，而且耗电量低、寿命长，能够节约能源，提升居民的居住品质。
3. 消防设施旧小区的消防设施普遍不完善，缺乏火灾报警器、灭火器和安全疏散通道等。
改造时应加强消防设施的配置，不仅要切实保障居民的生命财产安全，还要提高居民的防火安全意识。
4. 垃圾处理旧小区的垃圾处理一般是大多数居民随意丢弃，垃圾清运不及时，导致小区环境脏乱。
改造时可以设置垃圾分类桶，并安排专人定时清运，加强居民对垃圾处理的自觉性和环保意识。
浅析老旧社区环境改造的设计方法与实践
浅析老旧社区环境改造的设计方法与实践摘要：随着人民生活水平的提高，居民对赖以生存的社区环境提出了更高的使用要求和精神需求，但经过长期使用的老旧社区现状问题多，改造难度大，改造任务重，同时还受到社会的广泛关注。
如何提升社区环境，改进城市面貌，改善居民生活，提升居民幸福感，焕发城市活力，成为了设计师们的重点研究课题。
本文以环境改造的实际案例归纳总结相关的设计方法，希望为城市更新下的老旧社区环境改造提供可资借鉴的宝贵经验。
关键词：老旧社区；环境改造；设计方法1.老旧社区环境改造的背景和意义1.1社区改造是满足人民美好生活的需求。
2020年《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》提出要“提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感”的要求。
社区人居环境的改善，可让居民的获得感、幸福感、安全感显著增强。
1.2社区改造是高质量城市发展的需要。
老旧社区改造是城市更新的核心内容，是民生工程。
80-90年代建设的大量住宅社区，已严重不适应城市发展。
社区改造可延续街区地域文化，塑造特色空间，提升城市整体风貌。
1.3社区改造的目标是实现人居环境改善，提升城市的综合竞争力。
社区改造致力于改善人居环境，打造人性化生活空间。
通过决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的改造策略，营造宜居的小区环境，丰富多元的文创活动，激发内在的社区活力，提升城市综合竞争力。
2.老旧社区现状存在的问题及改造内容对老旧社区调研后，发现了以下通病式的问题：1、室外环境缺失公共活动场所；2、缺乏导视系统，无楼号、路名等标识；3、无障碍配套少，适老设施不足；4、绿地植被无人管理，杂草丛生；5、雨污管道合流；6、形象差识别度低，缺乏本土文化传承；7、照明设施破旧或缺失；8、路面坑洼破损，交通不畅；9、停车位不足，共享单车随意堆放；10、三线裸露横穿如天上蜘蛛网；11、管道堵塞，地面积水；12、建筑外墙开裂脱落，楼道破旧照明不足；13、建筑内无消防与报警装置，消防通道不规范；14、底层单车房被闲置荒废；15、缺乏儿童活动区域；16、景观空间使用率低，健身设施老旧或缺乏；17、部分违建私占公共空间；18、缺少物业管理，缺乏安防监控系统；19、屋顶防水保温隔热差；20、无电梯或加装电梯不规范。
浅谈老旧小区改造及街区风貌整治的常用技术方法
浅谈老旧小区改造及街区风貌整治的常用技术方法摘要：本文根据实施经验，对老旧小区改造和街区风貌整治中呈现的总体情况进行了归纳和总结，分析了在实施过程中遇到的一些问题，并探索出一些新的技术途径与方法，以期能为同类的建设工作提供参考和指导。
关键词：老旧小区改造；街道整治；技术方法引言：随着社会经济、城市化进程的加快，城市老旧小区也不断增多，很多都处于严重缺乏维护和管理的状态，旧时繁华的许多街区随着时光的流逝亦难以匹配现代化的城市风貌，严重降低了城市居民的生活品质和城市的整体形象。
城市建设发展过程中，如果忽略了老旧小区改造和街区风貌整治，不仅会降低城市的整体风貌，还会造成城市区域发展脱节，对城市的可持续发展带来较大的影响。
大力推行老旧小区改造和街区风貌整治是当下城市建设中一项非常重要的工作，不仅关系到改善民生，还对经济发展等多个方面有着积极的作用。
近年来，老旧小区改造及街区风貌整治项目在各地不断出现。
这些项目大多都集中在旧城改造中，涉及多个行业、多个技术领域，需要各个部门共同协作。
一、老旧小区改造及街区风貌整治的必要性1.1老旧小区改造的必要性当下城市的老旧小区由于发展较早，大多地处闹市区，周边社区发展水平较低，不能跟上城市整体的发展速度；房屋和配套设施大多年久失修、缺乏管理，场地面积狭小，腾挪空间十分有限，空间利用率极差，小区居民的居住环境和生活品质普遍较低。
同时由于老旧小区临街的建筑物普遍存在饰面老化、设施锈蚀等问题，又缺乏统一的风格设计，也不利于城市街区风貌的提升。
对老旧小区进行合理改造，完善小区生活设施，提高小区空间利用率，改善小区居住环境，有利于提高居民生活水平，提升街区整体风貌。
1.2街区风貌整治的必要性街区风貌整治主要是通过整治街区的建筑立面、店招店牌、绿化、道路等，实现对街区公共空间的完善和美化，通过对城市肌理的梳理和再塑，让城市更有活力，使历史文化与现代城市有机融合，形成具有地方特色的街区风貌。
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单个 组团通过 围墙围合起来 ，有 的是单个宿 舍楼 通过 围墙围合起来 。这些 围墙使各个组团 、 各个宿 舍楼 各 自独 立 ， 组 团有 机 联 系较 差 ， 时也 造 成 各 同 了 大量 空 间 和 资 源 的 浪 费 。如 和 平 一 路 、和 平 二 路 、 平三路 、 和 和平 四路 、 平 五 路 、 平 六 路 ， 和 和 道 路 两 侧 均 设 有 镂 空 围墙 ， 些 围墙 将 各 个 组 团 、 这 各 个 宿舍 楼 围合 起 来 ，围 墙 内绿 地 多 被 居 民私 搭 乱 建 、 放 杂 物 、 菜 ， 成 了 大 量 公 共 资 源 和 空 间 堆 种 造 资 源 的浪 费 ， 境质 量 很 差 。 环 小 区东 北 角 的 桃 园 组 团 ，有 １ ０栋 宿 舍 楼 共 ６ ６ ， 出行靠小 区东北角 出入 口解决 ； 区东 ３户 其 小 南 角沿西四路 ７ 宿舍楼 ，每栋宿舍楼均单独 开 栋
２４ 建 筑 质 量参 差 不 齐 、 搭 乱 建 普 遍 、 筑 外 观 ． 私 建
差
现 自行 车 、 托 车 丢失 ， 藏 室 被 撬 ， 偷 入 室 盗 摩 贮 小
窃等 事 件 ， 民意见 很 大 。 居 ２２ 路 网结构 不合 理 、 路破 损量 大 、 通 停 车 问 ． 道 交
到提 高 、 价值 得 以提升 的一种 城 市建设 活 动。 “ 旧居住 区改 造” 老 决不 是简单 地对 旧建 筑进 行加 固翻新 ， 而是 要给 老 旧居住 区 实行 一次 大型 的 “ 外科手 术 ” 使 其成 为一 个能 够提 供高 品质 生活 的 、 ， 与时代 脉搏 共振 的新 型社 区 。该 文通 过 对和 平小 区改 造 工程设 计 的简要 描述 ， 出了新 时期老 旧小 区改 造 的思路 和方 向 ， 提 对类似 老 旧居住 区 的改造 有一 定借 鉴作用 。
人 安全 难 于 保证 。 ２３ 市政 管 网 老化 、 空埋 地 混乱 、 损 漏 失严 重 ． 架 破
３ 设 计 理 念
针对该工程 具有 “ 程 复杂 、 及专业 多 、 工 涉 百
姓关注度高 、 城市容貌影 响大 ” 对 的特点 ， 出了 提 体化的设计 理念 ，即将 和平小 区的改造作 为一 个 整 体 项 目进 行 设 计 ，统 筹 考 虑 居 住 区 道 路 、 管 网 、 筑 、 观 、 市 家 俱 等 多个 专 项 ， 个 专 项 同 建 景 城 各 步 实 施 ， 现 了各 专 业 之 间 的“ 实 无缝 隙 衔 接 ” 提 供 ， 站 式 ” 决 方案 ， 求 达 到 “ 造 一 个 社 区 ， 解 力 改 提 升 一 片城 市 品质 ” 的整 体 效 果 。
口至 西 四路 ；小 区其 它 组 团 也 基 本 就 近 开 口至周
收 稿 日期 ：０ ２ ０ — ｌ ２ １ — ３ ３
作者简 介 ： 博 （ ９ ２ ） 男 ， 徐 １ ６ 一 ， 山东 人 ， 高级 工程 师 ， 院长 副 从 事市 政 工程设 计及 技 术管 理工 作 。
边道路 。小 区共有出入 口 １ 个 ， 中西四路 ８ ， ３ 其 个
种单 一 ， 可观 赏性 不 强 。
２６ 占道 经 营普 遍 、 动 摊 贩 多 、 区管 理难 度大 ． 流 小
出现多路段 、 大面积破损 、 塌陷 ， 道路质量很差 。 近 年来 ， 随着 淄 博 经 济 的 快 速 发 展 ， 民 私 家 居 车 拥有 量 剧 增 。和平 小 区在最 初 规划 设 计 的 时候 ， 未 考 虑 小 区停 车 问题 ，后 来 在 和 平 小 学北 侧建 设 处 集 中停 车 场 ，但 仅 能 满 足 ４ ０辆 车 的 停 车需
２ 存在 的 问题
和平 小 区是 根据 上 世 纪 ８ 代 的设 计 要 求 建 ０年
造 的 ， 过 近 ３ 经 ０ ａ的使 用 ， 已无 法 完 全 满 足 居 民 现
生 活 的需 求 。 主要 存 在 以 下 问题 。
２ １组 团 自成 体 系 、 ． 出入 口多 、 全 隐患 多 安
流制排水管道 ， 排水 管 道 多 建 成 于 上 世 纪 ８ ０年 代
括和平一路 、 和平 二 路 、 平 三路 、 平 四路 、 平 和 和 和 五路 、 和平 六 路 ， 区外 围 围墙 则 全 部 保 留 ， 过 小 通 拆 除 围墙 释 放 空 间 ， 为小 区景 观绿 化 、 车 位 设 置 停
淄 博 城 市 建 设 日新 月 异 ，经 济 社 会 持 续 健 康 发 展 ，城 市 化 水 平 在 新 区建 设 和 工 业 平 台 的 牵 引 下 显 著 提高 。相 比新 区建设 的不 断 深 入 、 小 区的 新 环境优 美 ， 旧居 住 区 在 用 地 结 构 、 通 组 织 、 政 交 市 配 套 、建 筑 布 局 及 居 住 环 境 等 方 面 存 在 的 问题 日 益 突 出 。因此 旧居住 区 的改 造 ， 已成 为 淄博 市 城 市 建设 一 项 重 要 而 迫切 的工 作 。 自２０ ０７年 以来 ，淄博 市 连 续 多 年投 入 资 金 加 大 对 老 城 区 旧居 住 区 的改 造 工 作 。改 造 后 的 旧居 住 区焕 然 一 新 ， 住 区道 路 、 网 、 筑 、 观 各 项 居 管 建 景
一
“
一
４ 总体 设计构 思
４ １ 围墙 拆 除 、 搭乱 建 清 理 、 ． 私 出入 口整 合 规 划 将 和平 小 区 内 的 围墙 全 部 拆 除 ，主 要 包
小 区 内市 政 基 础 设 施 配 套 不 全 、设 施 老 化 现 象 普遍 。道 路两 侧 没 有路 灯 ； 污 水管 网全部 为 合 雨
象普遍存在。沿路建筑 、 储藏室私改 、 私搭 、 私建门 头房 情 况 普遍 ， 区处 处呈 现 脏 、 、 的局 面 。 小 乱 旧
２５ 公 共 配套 不 全 、 观 绿化 缺 失 、 住 环境 差 ． 景 居
公 厕 、 圾 筒 、 皮 箱 等 数 量 不 足 ， 圾 乱 堆 垃 果 垃 乱放 ， 响 居 民 的生 活 环 境 。绿 地 面 积小 ， 个 小 影 整 区 仅有 的一 处 小 游 园 尚未 有 效 利 用 。 庭 前 、 内 、 院 屋 顶 、 台普 遍 无 植 绿 ， 化 档 次 低 ， 草 树 木 品 阳 绿 花
１ ２ ０ ９ ３人 。 小 区 西 北 角 为 山东 新 华 鲁 抗 药 业 集 团
有 限责 任 公 司 、 博 市 热 力 公 司 ， 北 角 为 东 方 家 淄 东 俱商城 ， 南角为 和平派 出所 ， 内有和平 小学 、 西 区 张店 区实验幼儿 园 、 立幼 儿园 、 区服务 房 、 私 社 停
关键 词 ： 老居 住区 ； 造设计 ； 改 总体构 思 ； 市政 ； 筑 ； 建 景观 中 图 分 类 号 ： Ｕ ８ ．２ 文 献 标 识 码 ： Ｔ ９４１ Ｂ 文 章 编 号 ：０ ９ ７ １ （ ０ ２ ０ — ３ １０ １０ — ７ ６ ２ １ ） ７ ０ ９ — ５
０ 前 言
３２ ９
相关专业
城 市道 桥 与 防 洪
大。
２１年 ７ ０２ 月第 ７ 期
新村 路 １ ， 个 和平 路 ４个 。每个 组 团就近 开 口至周
边 道 路 ， 然 方便 了附近 居 民 的就 近 出 行 ， 是 四 虽 但 通八 达 的 出入 口使 得 小 区 安全 问题 突 ，经 常 出
一
和平小 区东西 向联 系路两侧 布满沿 街商铺 ， 商铺 占道 经 营普 遍 ；和 平 四路 道 路 两 侧 也 有 大 量 沿 街 商 铺 ， 铺 、 动 摊 贩 占道 经 营 现 象 普 遍 ， 商 流 小 区管理 难 度很 大 。
求 ， 远 无法 满 足小 区停 车要 求 。集 中停 车场 方便 远 附 近 居 民停 车 ，但 对 于距 离 停 车 场较 远 的 居 民则 很 不 实 用 ， 民停 车 多 采 用 就 近路 边 停 车 、 边 绿 居 周 化 带 内停 车 ， 辆 乱 停 现 象 较 为 普遍 ； 别 是 和 平 车 特 四路 ， 日常 流 动 商 贩 、 占道 经 营 密集 ， 学 生 上 下 在 学 高 峰 期 ， 送 学 生 的机 动 车 、 托 车 、 接 摩 自行 车 常 常 混 做 一 团 ， 通 基 本 陷 于瘫 痪 ， 民 、 生 、 长 交 居 学 家 意 见很 大 。 小 区 内交 通 阻 塞 、 非 混 行 、 车 困难 等 问 题 机 停 突 出。经 常 出现 井 盖破 坏 、 盖 丢失 情 况 ， 车 、 井 行 行
提供空间。
末 、０年 代初 ， ９ 管径 小 、 淤堵 严 重 。排 水 排 污 不 畅 ， 雨 天道 路 积 水 ， 分 地 段 水 浸 街 、 浸 屋 、 水 横 部 水 污 流 现 象 经 常 发 生 。供 电 网络 线路 回路 小 、 荷重 ， 负
２１ 年 ７ ０２ 月第 ７ 期
城 市道 桥 与 防 洪
相关专业
３１ ９
老 旧居 住 区改造设 计浅 谈
徐 博 ， 雷 本全
（ 淄博 市规 划设计 研究 院 ， 山东 淄博 ２５ ０ ） ５ ００ 摘 要 ： 老 旧 居住 区改造 ” 就 是对 功能 、 施 已经 严重 落 后的住 宅 小 区进行 翻 新 ， “ ， 设 以及 对所 在 区域 进行 改造 ， 居住 质量 得 使
题 突 出
和平 小 区 内 的住 宅 大部 分 为上 世 纪 ８ ０年代 的 建 筑 ， 属 于 老 建 筑 范 畴 ， 为 建 设 年 代 早 ， 筑 已 因 建 单体 较 为 陈 旧 。违 章 乱 搭 乱 建 建 筑 物 和 构 筑 物 现
小 区 主 路 、 路 、 团路 、 前 路 道 路 等 级 不 次 组 宅 明 晰 ， 分 道 路 路 宽 偏 窄 ， 网结 构 不 合 理 。如 和 部 路 平 一 路 、 平 二 路 、 平 三 路 、 平 五 路 、 平 六 和 和 和 和 路 ， 为南 北 向联 系路 ， 宽仅 有 ３ｍ； 分 东 西 向 作 路 部 联 系路 路 宽也 仅 为 ３Ｉ。路 网结 构 的不 合 理 、 ｎ 道路 宽 度狭 窄 造 成 区 内交通 拥 堵 。 经过 近 ３ ０ａ的使 用 ， 区 内 的道路 破 损 严 重 ， 小 无论 是 主路 、 路 、 团路 、 次 组 宅前 路 还 是 人 行 道 ， 均