高层办公楼造价指标分析
高层办公楼造价指标分析
高层办公楼造价指标分析
表六、其他项目造价指标
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
计价。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
甲级办公楼(高层)造价估算指标
甲级办公楼(高层)造价估算指标关键词：办公楼造价造价指标造价估算钢筋混凝土框筒结构钻孔灌注桩一、工程概况1、工程类型：高层甲级办公楼2、技术经济指标：6365元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：m2，其中地上m2，地下m2，标准层面积≥1700m25、建筑高度：≤100m（檐口高度），标准层层高≥4m6、建筑总层数：地下3层，地上≤24层（其中：裙房3层）7、结构形式：钢筋混凝土框筒结构，钻孔灌注桩，桩长≤45 m，地下连续墙围护8、基础埋深：≤20m（地下室外墙长度≤300m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层。
局部地砖，局部粉饰构架3、内装饰标准（不含办公区域装修）：大堂、电梯厅选用高档花岗石地面，高档大理石墙面，石膏板造型吊顶；大众卫生间选用花岗石空中，大理石墙面，金属板吊顶；办公层走道PVC卷材空中，高等乳胶漆墙面；后勤地区及楼梯间环氧树脂涂料地坪，普通乳胶漆墙面三、设备管线1、给排水管道：塑覆铜管冷热给水管道，热水管道外包橡塑保温，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防工程：热镀锌钢管、卡箍式毗连3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤线，阻燃控制线10、安防体系：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品不锈钢水箱，进口水泵，高档卫生洁具，开水炉2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，入口高压柜，高压柜，二路供电5、应急发机电：入口应急柴油发机电组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、泛光照明：投光灯（光源入口），入口控制箱8、空调透风：入口冷水机组，入口冷冻泵，入口冷冻冷却水轮回泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管束风机盘管，四管束供回水体系，送排风机组，新风机组，IT机房自力24小时空调体系9、汽锅：入口汽锅，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA体系：间接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分派器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度≥2.5米/秒，荷载≤1350公斤，高档电梯17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备甲级办公楼（高层）造价估算指标序号工程和费用名称一土建及装饰工程1打桩2基坑围护3土方工程4地下建筑5地下布局6地上建筑7地上结构8装饰9外立面10屋面土建及装饰工程费小计二机电安装工程1给排水工程2消防喷淋3煤气4变配电5应急柴油发电机组6电气7泛光照明8消防报警9综合布线10弱电配管11弱电桥架12智能化调光体系13BA体系14卫星天线及有线电视15安防体系16广播系统17空调送排风18汽锅19电梯20擦窗机21车库办理机电装置工程费小计三预备费特殊说明含外保温公共部位含门窗含水箱含气体灭火按建安工程费的8%计列总价万元)990.001320.00318.00480.003360.001575.004500.002700.004725.00180.00.001026.00741.0057.001197.00 456.00 1938.00 135.00 171.00 285.00 256.50 199.50 85.50 513.00 57.00 171.00 57.00 3990.00 285.00 1425.00 337.50 60.00 .00 2687.28数目单方造价m2)(元/m2) xxxxxxxx xxxxxxxx0 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx0 xxxxxxxx xxxxxxxx0 xxxxxxxx xxxxxxxx0 xxxxxxx xxxxxxxx5 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx8 xxxxxxxx xxxxxxxx。
商务办公楼工程造价指标分析报告
商务办公楼工程造价指标分析报告摘要：本报告旨在对商务办公楼工程的造价指标进行分析和评估，以便为相关项目的决策提供参考。
采用综合分析和数据对比的方法，对商务办公楼工程的建筑材料成本、人工成本、设备成本等进行了详细的研究，并对影响造价的因素进行了分析。
通过本报告，我们希望能够为商务办公楼工程建设提供合理的造价控制和预算规划建议。
一、引言二、建筑材料成本分析建筑材料的选择和使用直接影响到商务办公楼工程的质量和造价。
通过对常用建筑材料的成本进行分析和对比，我们可以找到最具性价比的选项。
在本报告中，我们从钢筋、水泥、砂石等常用建筑材料的价格变动、供应渠道等方面进行了分析，并提出了相应的建议。
三、人工成本分析商务办公楼工程的建设离不开人工施工，人工成本在整个工程造价中的比重很大。
我们通过分析劳动力市场的供需状况，结合企业的人工成本结构，对商务办公楼工程的人工成本进行了详细分析。
根据分析结果，我们提出了一些建议，如招聘合适的技术工人、提高工人的工作效率等，以改善人工成本的控制和管理。
四、设备成本分析商务办公楼工程的设备成本主要包括施工机械设备、安全设备、办公设备等。
我们通过对市场供应情况、设备种类和价格的分析，评估了商务办公楼工程的设备成本情况。
在本报告中，我们提出了一些建议，如租赁设备，提高设备利用率等，以降低设备成本。
五、造价影响因素分析商务办公楼工程的造价不仅受到材料、人工和设备成本的影响，还受到其他因素的制约。
在本报告中，我们对项目规模、地理位置、市场需求等影响因素进行了分析，并评估了其对工程造价的影响程度。
这些因素的分析和评估有助于指导项目的预算规划和造价控制。
六、结论本报告对商务办公楼工程的造价指标进行了详细的分析和评估。
通过建筑材料成本、人工成本、设备成本等方面的研究，我们得出一些建议，如选择更具性价比的建筑材料、优化人工成本结构、合理配置设备等。
同时，我们也对影响造价的因素进行了分析，为项目的预算规划和造价控制提供了参考。
高层办公楼造价指标分析的范文
高层办公楼造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
（GB50500-2008）计价。
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
10层高层办公楼造价指标分析
10层高层办公楼造价指标分析
1.建筑结构：高层办公楼的建筑结构是造价的重要指标之一，通常包
括钢筋混凝土框架或钢结构。
钢筋混凝土框架造价相对较低，而钢结构造
价相对较高。
此外，建筑结构的复杂度和抗震性能也会对造价产生影响。
2.土地成本：办公楼的土地成本是一个决定性的因素，不同地区的土
地价格差异较大。
城市中心地段的土地价格通常较高，而郊区或次级城市
则相对较低。
此外，土地面积、形状和利用率也会影响土地成本。
3.室内装修：办公楼的室内装修是一个重要的造价指标，包括办公室
隔断、地板、天花板、墙面涂料、灯具、空调系统等。
装修风格和档次的
不同会导致造价差异。
4.设备设施：办公楼所需的设备设施包括电梯、消防设备、供水供电
设备、通风系统等。
这些设备的品质和数量根据建筑用途和规模而定，会
对造价产生影响。
5.管理费用：管理费用是办公楼运营过程中的一个重要成本，包括物
业管理费、保洁费、安保费、水电费等。
这些费用通常是每月或每年支付的，需要考虑在总造价中。
此外，还有一些其他因素也会对10层高层办公楼的造价产生影响，
如建筑用途、当地建筑规范和标准、市场行情等。
需要注意的是，以上仅为一般性的造价指标分析，实际的10层高层
办公楼造价还需要根据具体情况进行综合考虑，以获得准确的数据和信息。
10层高层办公楼造价指标分析
10层高层办公楼造价指标分析1.国家政策和地区规划：不同地区的政策和规划对高层办公楼的建设有不同的要求和限制。
例如，一些地区可能对建筑高度、建筑材料、能源效率等方面有严格的规定。
因此，在进行造价指标分析时，需要充分了解当地的政策和规划要求，并将其考虑在内。
2.建筑设计和功能需求：高层办公楼的设计和功能需求对其造价有直接影响。
一般来说，高层办公楼的设计要考虑到建筑安全、空间利用效率、舒适度等方面。
而办公楼的功能需求可能会使得建筑设计复杂化，例如需要设立多个独立的办公室、会议室、休息间等。
因此，在进行造价指标分析时，需要根据具体的建筑设计和功能需求，综合考虑各个方面的因素。
3.建筑材料和施工工艺：高层办公楼的建筑材料和施工工艺直接决定了其造价水平。
常见的建筑材料包括混凝土、钢材、玻璃等，而施工工艺可能涉及到混凝土浇筑、钢结构安装、外墙装饰等多个环节。
不同的材料和工艺具有不同的成本，因此在进行造价指标分析时，需要根据实际情况选择适合的材料和工艺，并对其成本进行评估。
4.劳动力和管理成本：高层办公楼的建设涉及到大量的劳动力和管理成本。
劳动力包括建筑工人、工程师、设计师等，他们的薪酬和保险费用等都需要计入造价。
同时，高层办公楼的建设和管理过程中还需要有专业的管理人员，他们的薪酬和管理费用也需要考虑在内。
因此，在进行造价指标分析时，需要综合考虑劳动力和管理成本。
5.建筑设备和设施：高层办公楼需要安装各种设备和设施，如电梯、空调、消防系统等。
这些设备和设施的价格和维护成本也是造价的一部分。
在进行造价指标分析时，需要对建筑设备和设施进行详细的计划和预算。
6.其他因素：除以上几点外，还有一些其他因素也需要考虑。
例如，土地购置费用、税费等都会对造价产生影响。
同时，不同的建筑公司和承建商的报价可能也会有差异，所以在进行造价指标分析时，需要考虑到这些因素，并进行适当的比较和评估。
综上所述，对于10层高层办公楼的造价指标分析，需要综合考虑国家政策和地区规划、建筑设计和功能需求、建筑材料和施工工艺、劳动力和管理成本、建筑设备和设施等多个方面的因素。
商务办公楼工程造价指标分析报告
商务办公楼工程造价指标分析报告
摘要：
本文以商务办公楼工程为研究对象，对其造价指标进行了全面的分析和研究。
通过对项目规模、工程量、工程质量、工程复杂度等关键因素的综合考虑，得出了一套适用于商务办公楼工程造价指标体系，并对其具体组成部分进行了详尽论述。
同时，针对不同的人力、材料和设备，提出了相应的造价控制策略，以引导商务办公楼工程的合理投资和管理。
一、引言
二、商务办公楼工程造价指标分析
1.项目规模指标
2.工程量指标
3.工程质量指标
4.工程复杂度指标
三、商务办公楼工程造价控制策略
1.人力成本控制策略
2.材料成本控制策略
3.设备成本控制策略
结论：
商务办公楼工程的造价指标体系是一个复杂而系统的工程管理模型，其合理运用和实施对项目的成功落地至关重要。
本文对商务办公楼工程造
价指标进行了全面的分析和讨论，并给出了相应的控制策略，具有一定的参考价值和实践意义。
希望相关行业和管理者能够从中受益，提高商务办公楼工程的投资回报率和管理水平。
办公楼建设工程造价指标分析
一、工程概况与特征
工程概况
工程名称
某产业园办公楼
建筑面积
13180.3m2
结构类型
框剪
层数
地下一层，地上十七层
工程类别
核定费率
计价依据
2000年安徽省土建定额、1999年装饰定额、2000年安徽省安装定额。
计价方式
定额计价
造价类型
预算
工程造价
21685643元
价格基期
2012年4月
工程结算：开竣工日期
工程特征
土建
建筑工程
页岩多孔砖墙体、外墙外保温、柔性+钢性保温防水屋面
结构工程
钢筋砼墙柱梁板（不含地下室和基础）
装饰装修工程
内墙混合砂浆（卫生间/电梯前室贴面砖），起居室等室内/过道/公共楼梯间满
批腻子二遍、乳胶漆二遍，外墙晴雨漆/花岗岩/马赛克、外墙20厚无机保温，
一层门厅电梯厅处大理石面层，卫生间聚氨酯防水，一层地面涂膜防水，彩色 隔热塑钢窗，彩钢卷帘门、户内套装门、乙级防火门、丙级防火门、胶合板推 拉门、彩色隔热塑钢门
安装
给排水工程
电气工程
暧通工程
其他
含单元门、入户门。
二、造价指标:定额计价
费用名称
土建工程
给、排水工程
电气工程
暖通工程
合计'
直接工程费
16242068
1255225
1140960
79747
18718000
其中
人工费
3691602
140326
199927
2638
4034493
材料费
11866445
1100573
高层商业办公综合楼造价指标分析3
高层办公楼造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2、
因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
3、
上表乃按照各标段承包方实际上报的内容填写。
4、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；
4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析三
高层办公楼造价指标分析(1)
1. 上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；
2. 上表内第3项模板费用包括在相关的分部分项工程费用内；
3. 上表内第6项基坑支护工程、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项
“桩与地基基础工程”内；
4. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；
5. 上表乃按照承包方投标时填报的费用统计, 该费用在合同内属费用包干项目。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
1.建筑工程主要工程量指标
2.工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3.综合单价可视工程实际情况选填。
2.安装工程主要工程量指标
2.工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
绿色三星级办公楼造价指标分析上海建设工程造价信息
绿色三星级办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特性通风空调工程大厅入口：设置定风量全空气系统，办公区：采用VAV（变风量）系统+风机盘管；商场：采用全空气低速空调系统+地板式对流散流器，餐厅：采用单风管定风量一次回风式全空气低速空调系统；能量回收系统等智能化系统工程建筑设备自动化系统、计算机网络系统、综合布线系统、程控互换机、物业管理系统、背景音乐及紧急广播系统、信息公布系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、无线对讲覆盖系统、电子巡更系统、车辆管理系统、机房工程、门禁系统电梯工程-其他工程-注:本表特性描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请予以阐明。
表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1土建与装饰10491.915019.57 63.58% 1.1桩基、基坑围护工程1568.46750.39 9.50% 1.2地下工程3095.241480.83 18.76% 1.3地上工程3049.491458.95 18.48% 1.4幕墙工程2295.941098.43 13.91% 1.5精装修工程482.78230.97 2.93% 2安装工程2850.741363.86 17.28% 2.1电气工程312.78149.64 1.90% 2.2给排水工程162.6777.83 0.99% 2.3消防工程131.1262.73 0.79% 2.4通风空调工程900.55430.84 5.46% 2.5弱电系统596.47285.37 3.61% 2.6泛光照明285.18136.44 1.73% 2.7变电所212.86101.84 1.29% 2.8人防工程44.3821.23 0.27% 2.9其他安装工程204.7397.95 1.24% 3室外总体136.7465.42 0.83% 3.1室外总体雨污水及绿化119.1657.01 0.72% 3.2室外总体安装17.588.41 0.11% 4其他项目3022.321445.95 18.32%合计16501.717894.80 100%表四、重要绿色建筑技术项工程量指标序号类别项目名称单位与描述工程量平方米工程量综合单价(元）1节地屋顶绿化屋顶绿化面积/m2349 1.67 1502太阳能热水系统年处理水量/m2800.38 20233室内空气质量监控套80.038 15004节能排风热回收套20.010 85节水浇灌人工浇灌/m2708 3.39 506透水铺装m2849 4.06 507节水雨水处理系统套10.0048400000市政高架桥造价指标分析表一、工程概况工程类别桥梁工程工程项目××高架桥工程地点浦东新区开竣工日期2023年9月-2023年12月造价类别中标价施工状况正常计价方式清单计价编制根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2023)及有关文献桥面面积（含人行道） (平方米)44000桥长(米)1760工程造价（万元）19079.48平方米造价（元/平方米）4336.25构造形式高架简支小箱梁（28米-40米)通航净空-桥面横坡0.02设计荷载城-B级桥长（米）1760桥宽（米）25φ800钻孔灌注桩、φ1000钻孔灌注桩C50预应力砼小箱梁、砼铺装（抗渗等级为S8级）C40桥墩立柱、盖梁、上系梁重要工程C30下系梁、承台、防撞护栏预应力砼预制简支小箱梁100mm钢筋砼铺装C50砼桥面铺装；C30砼防撞护栏上部构造钢箱梁C40盖梁C40立柱C40上系梁C30承台下部构造C30下系梁高架桥重要构造桩基φ800钻孔灌注桩、φ1000钻孔灌注桩表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程16767.433810.78 87.88 1.1土石方工程339.7177.21 1.78 1.2桩基工程2384.99542.04 12.50 1.3混凝土工程（现浇、预制）7854.951785.22 41.171.4钢筋工程（包括预应力钢绞线）4154.45944.19 21.771.5钢构造工程1076.7244.70 5.641.6高架桥道路面层工程（包括平石）235.7853.59 1.241.7其他工程720.85163.83 3.78 2措施项目1141.19259.36 5.98 3其他项目22.53 5.12 0.12 4规费507.7115.39 2.66 5税金640.63145.603.36 合计19079.484336.25 100.00表三、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1土方工程339.7177.21 1.78 1.1挖土石方299.0267.96 1.57 1.2填土石方40.699.25 0.21 2桩基工程2384.99542.04 12.50 3混凝土工程7854.951785.22 41.17 3.1现浇混凝土工程1433.14325.71 7.51 3.2预制混凝土工程6421.811459.50 33.664钢筋工程（包括预应力钢绞线）4154.45944.19 21.775钢构造工程1076.7244.70 5.646高架桥道路面层工程（包括平石）235.7853.59 1.247其他工程720.85163.83 3.78 合计16767.433810.78 87.88表四、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费539.71122.66 2.83 1.1环境保护26.61 6.05 0.14 1.2文明施工133.0330.23 0.70 1.3临时设施343.4978.07 1.80 1.4安全施工36.588.31 0.192大型机械进出场及安拆19.04 4.33 0.103脚手架及支架202.3645.99 1.064施工便道153.9334.98 0.815施工便桥---6地上、地下管线交叉处理 4.75 1.08 0.027筑岛、围堰128.2829.15 0.678施工排水、降水 2.850.65 0.019其他措施费90.2720.52 0.47 合计1141.19259.36 5.98 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等表五、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目--- 2专业工程暂估价项目--- 3计日工--- 4总承包服务费22.53 5.12 5.98 合计22.53 5.12 5.98 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏予以阐明。
高层办公楼造价指标分析表工程概况项目名称内容工程名称
高层办公楼造价指标分析表1. 工程概况本项目为一座高层办公楼项目，地上共有35层，地下2层，总建筑面积约为12万平方米，主要功能为商务办公、会议中心、商业及餐饮配套。
位于市中心商业区，交通便利，周边商业氛围浓厚，适合商务办公和商业配套服务。
2. 项目名称高层办公楼建设项目3. 内容本文档主要分析高层办公楼建设项目的造价指标，为项目设计及建设提供参考。
4. 工程名称高层办公楼地基基础及主体结构工程5. 项目情况本工程结构采用高强度混凝土框架结构，设计抗震设防烈度为8度，地下室基础结构宽畅有序，规划合理，配备防水、防渗、防雷、防火、防盗等设备。
主体结构采用混凝土、钢筋及钢材等材料，结构形式为框架支撑+剪力墙体系。
主体结构高度达到140米，采用450毫米厚混凝土墙板及120毫米厚外墙保温材料进行保温隔热。
本工程主要包括地下室基础结构及地上35层钢筋混凝土框架结构，其中地下室一层结构高度为4米，二层结构高度为5米，地面层以上结构高度为3米。
6. 设计指标本工程结构设计使用《建筑设计规范》(GB50001)、《高层建筑技术规范》(GBJ53)及《建筑抗震设计规范》(GB50011)等标准，满足国家相关法规及规范要求。
实现统一的设计、统一的材料、统一的施工质量、统一的标准化管理，保证了项目的质量、安全、效益。
7. 造价指标本工程造价包括下列几个方面：1.土建工程造价土建工程包括地基基础工程和主体结构工程。
根据招标文件和中标方案，本工程土建工程投资额预算为 1.2亿人民币，土建分部工程各项费用的占比约为75%。
2.室内装修工程造价室内装修工程包括吊顶、墙面、地面、门窗、隔断等装修套餐。
根据实际情况，本工程室内装修工程投资额预算为5000万元人民币，占总投资的10%。
3.建筑机电工程造价建筑机电工程包括电气、空调、给排水等工程，是保证办公楼正常运行的重要工程。
根据实际情况，本工程机电工程投资额预算为4000万元人民币，占总投资的8%。
40层办公楼机电造价指标
40层办公楼机电造价指标摘要：一、引言二、40层办公楼机电造价指标概述1.机电造价定义2.40层办公楼特点三、机电造价构成及分析1.电气系统a.配电设备b.照明系统c.电气安装费用2.暖通空调系统a.空调设备b.风管及水管系统c.暖通安装费用3.给排水系统a.水泵及水箱b.排水设备c.给排水安装费用4.消防系统a.消防设备b.消防报警系统c.消防安装费用5.其他设施a.电梯及扶梯b.智能化系统c.其他设施安装费用四、影响机电造价的因素1.设计及施工质量2.材料及设备选型3.施工工艺及管理水平4.地理环境及气候条件五、降低40层办公楼机电造价策略1.优化设计2.合理选型材料及设备3.提高施工水平及管理效率4.合理规划布局六、结论正文：一、引言随着我国城市化进程的加快，高层办公楼建筑日益增多。
40层办公楼作为高层建筑的代表之一，其机电造价成为工程建设中不可或缺的部分。
本文将对40层办公楼的机电造价指标进行分析，以期为相关工程提供参考。
二、40层办公楼机电造价指标概述1.机电造价定义机电造价是指在建筑项目中，电气、暖通、给排水、消防等机电系统的设备购置、安装及调试等费用的总和。
2.40层办公楼特点40层办公楼具有以下特点：（1）高度较高，对机电系统的稳定性要求较高；（2）建筑面积大，机电系统的容量大；（3）功能齐全，对机电系统的智能化要求较高。
三、机电造价构成及分析1.电气系统（1）配电设备：包括变压器、配电柜等设备；（2）照明系统：包括室内外照明设备及灯具；（3）电气安装费用：包括电缆、开关、插座等安装费用。
2.暖通空调系统（1）空调设备：包括冷水机组、风冷热泵等空调设备；（2）风管及水管系统：包括风管、水管、阀门等设备；（3）暖通安装费用：包括空调设备、风管及水管系统的安装费用。
3.给排水系统（1）水泵及水箱：包括消防水泵、生活水泵等设备；（2）排水设备：包括污水泵、雨水收集设备等；（3）给排水安装费用：包括水泵、水箱、排水设备等的安装费用。
[上海]超高层办公楼造价指标分析
![[上海]超高层办公楼造价指标分析](https://img.taocdn.com/s3/m/00ac93c8960590c69ec376f3.png)
标准层
4.5
建筑物功能
地下四层设停车库、人防、设备机房、管理用房等；首层至32层全为办公用房。
土建工程
基础
钻孔灌注桩，1m厚地下连续墙，平均1.2 m厚大底板，600 mm厚地下室外墙。
楼地面
大堂、电梯厅：进口花岗岩铺设；公共走道：环氧树脂涂料；办公区：现浇楼板；卫生间：人造石、地砖
门窗
普通钢门，防火钢门，电动钢质防火卷帘门。
92.47
1.74
4、消防工空调工程
553.60
10.44
6、电梯工程
456.20
8.61
7、设备
112.85
2.13
8、其它工程
54.20
1.02
合计
5301.56
100.00
注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及市场价格编制。
外装饰
玻璃幕墙（双面夹胶玻璃幕墙，单面地反射），铝复板。
内装饰
大堂、电梯厅：进口花岗岩饰面，卫生间：人造石、墙砖墙身饰面，轻钢龙骨石膏板吊顶。
屋面
XPS挤塑泡沫聚苯保温板，改性沥青防水卷材，花岗石铺设。
安装工程
电气
动力系统，变配电系统，主干线电缆沿桥架敷设，插接式母线槽，公共区域照明设置筒灯、荧光灯、射灯等，办公区域照明配管线。楼梯、大厅等场所照明设置应急灯，走廊、楼梯间、电梯间及主要出入口照明设置疏散指示灯。
电梯
OTIS电梯共18台。
设备
空调机组（2台1200RT和1台500RT），电热式锅炉，新风空气处理机组，动力、照明配电箱，泵，高低压配电柜，电力变压器（2台35KV和4台10KV），柴油发电机组（1500KVA和1000KVA各一台）。
二、工程造价指标
高层办公楼造价指标分析
高层办公楼造价指标分析（2）表一、工程概况
表二、工程特征
注：
1.上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；上表
内第3、4、5项模板、脚手架费、垂直运输费用包括在相关的分部分项工程费用内;
2.上表内第6项基坑支护工程、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2项
3.“桩与地基基础工程”内；
上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；
4.上表乃按照承包方投标时填报的费用统计，该费用在合同内属费用包干项目。
上
5.表内第10项‘其他措施费’含外立面工程、精装修工程、钢结构工程、电梯工程等小分包工程的措施费。
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析(上海)
高层办公楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
高层办公楼造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
（GB50500-2008）计价。
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。