监理概论案例

条款规定，应按合同规定对新增工程超过20％以外的工程量适当增减价款，使
施工单位的投入成本与收入成本趋于合理、平衡。
[案例6
背景：
某高速公路：工程施工单位为避开可能因延误工期造成的被处罚的风险，向
监理请示将工期推迟6个月。理由是：
1．施工时遇到严重的降雨过程。
2．由于农民工回乡秋收，工地劳力不足。·
3．建设单位增加一段新的路段。
3．基坑未设防护，造成事故，其医疗费由谁负担?为什么?
4．由于夜间施工，扰民费用由谁负担?
5．施工单位的索赔应如何处理?
答案：
1．施工工期应为586d。因为招标书在前、施工合同在后，根据规定施工合同应重于招标书。
2．另要求多提供的两套图样应由施工单位负担其费用。按合同规定，施工单位应取得6套图样，提供2套图样是合同以外的要求，所以2套图样的费用应由施工单位自己负担。
5．不正确，应由承包方负责，因为建设单位移交给总承包单位进行保管。
[案例2]某家属楼工程，建设单位以邀请招标的方式委托了某监理公司承担了该楼施工阶段的监理工作，并签订了委托监理合同。建设单位在委托监理前已与海浪工程公司签订了施工合同并已进入施工现场展开了施工。在施工过程中发生了以下几个问题：
1．施工招标文件中的工期为555d。而施工合同中的工期为586d。
[案例1]某监理公司承担了奥运体育场馆的招标阶段和施工阶段的监理任务。建设单位以公开招标的方式选择了筑城公司承担了工程项目的施工任务。施工合同约定，筑城公司将设备安装分包给永进公司，将配套设施工程分包给永发公司，将桩基工程分包给北安公司，建设单位自行采购所需设备。工程招标和施工期间发生了以下问题：
1．施工招标时共有7家建筑公司参加竞标。其中华夏建筑公司的投标文件在要求投标文件提交的截止时间后15min送达，永乐公司忙碌之中忘记密封。
4．不可预见的恶劣土质，使施：工难度加大而．仁期延长。
5．由于拆迁受阻，提供场地延误。
6．由于资金紧缺，工程款不能准时支付。
问题：
监理工程师对施工单位的延期应如何处理?
答案：
1．严重的降雨是不可抗力的因素，按规定应给施工单位以工期补偿；雨期施工
措施费已包含在预算中，也是一个有经验的承包商提前町预料的，不应另行计取。
[案例4] 某家属楼工程。建设单位首先以邀请招标的方式委托了某监理公司承担了施工阶段的监理任务，并签订了委托监理合同，建设单位又以公开招标的方式选择了某集团七公司承担了家属楼的施工任务，并以施工合同示范文本的形式签订了施工合同。
在施工过程中发生了以下几个事件：
1．由于旧建筑物挡住施工现场出入口的通道，使车辆不能顺利通行；监理工程师要求施工单位进行拆除。增加拆除费1．2万元。
2．分包单位的说法正确，因总承包单位应对分包单位的工程质量问题承担连带责任，分包单位应服从总承包单位的统一领导。
3．总承包单位不应要求监理单位索赔，应要求建设单位承担全部费用及顺延工期3d。因监理工程师是为建设单位提供服务的，为确保工程质量，难免有的鉴定必须通过试验方可验证其是否达到质量要求。
4．总承包单位提出增加保管费的要求是正确的。从而导致的保管费用的增加，是由建设单位引起的，应由建设单位负责费用的支出。
答案：
1．监理工程师要求施工单位完成与工程相关的旧建筑物的拆除工作，所增加的费用1．2万元应给以补偿。
2．在保修期内屋面漏雨，是施工单位的原因造成的，由施工单位负担维修抢修费用。由于建设单位使用、保护不当造成的，由施工单位进行修复，所发生的费用由建设单位负担。
3．施工单位对原施工的污水池进行挪位处理，不是施工单位的原因造成的，所发生的费用应给施工单位进行补偿。
6．责令停工。对2名施焊工人进行资质审查；合格后继续施工，不合格时．不得进行焊接作业，并对完成的焊件进行认真检查验收。
7．应发现窗户反向后，应立即向建设单位报告，由建设单位要求设计单位提出处理方案。严格要求施工单位按处理方案进行整改，所有费用给施工单位以补偿(原因是设计错误)。
8．发现十层楼板混凝土不合格以后，应首先发出监理通知，要求施工单位将这部位的混凝土试块再次试验，若没有多余的试块，便采取钻孔取芯的方法进行签订或采用回弹仪进行检测。如果检测符合要求，总监理工程发布复工令；如果检测不符合要求，则要求施工：单位会同设计单位研究处理意见、编制处理方案，如果没有其他处理方案或虽有其他处理方案但费用较高时可采取搬倒重做的方法解决，监理工程师重新检查验收，合格后予以签认。
2．施工合同中规定由建设单位向施工单位提供6套施工图样。施工单位由于分包单位较多，要求建设单位再提供2套施工图样。
3．基坑开挖时，施工单位未及时设置周边防护栏杆，使建设单位一名职员在送文件过程中坠进基坑，使臂部造成粉碎性骨折。
4．主体结构混凝土浇筑时，由于设计要求不得在楼板任何部位留设施工缝，所以施工单位经建设单位同意办理了有关晚间连续施工的手续。根据当地政府规定，晚10点以后不准施工，如果施工则应对周边居民给以适当补偿。
而设计变更发生后14d内以：书面形式向监理工程师提出索赔。施工单位可以在以
卜有效期内先递交索赔意向书，后提供相关证据资料，其有效期限以递交索赔意
向书的时间为准。施工单位未在有效期内提出索赔，监理工程师可认为，事件发
生的工期及费用已包含在报价之中或放弃了此项索赔，超过有效时限监理工程师
不再受理。
2．对施工单位索赔事件的处理：
6．某层梁钢筋骨架各钢筋接头均为焊接，现场检查4名焊工中2名无上岗证。
7．八层门窗施工单位已按图样安装完毕，但发现部分门窗全为反向。
8．十层楼板的混凝土强度等级为C30，可试块的检测报告为不合格。
问题：
监理工程师对以上发生的问题应如何处理?
答案：
1．责令停工。要求施工单位找设计单位拿出处理意见，如需要变更设计，责令施工单位按设计变更后的图样进行施工。
5．主体结构施工中，建设单位供电线路发生故障，施工现场连续3d不能施工。施工单位为减少损失，将施工人员调到另外工地进行施工。但现场内的物料提升机及两台混凝土搅拌机不能运行，施工单位根据规定时间提出索赔工期和费用。
问题：
1．施工工期应为多少天?为什么?
2．施工单位要求另提供两套图样的费用由谁来承担?为什么?
2．责令停工。要求施工单位查找胀模的原因，并进行加固处理后再进行施工。
3．责令停工。要求拆除模板，检查钢筋合格后，再进行下道工序的施工。
4．责令停工。由电专业监理工程师进行验收，合格后予以签认，否则，返工重做。
5．责令停工。检查分包资质，符合要求则继续施工：，不符合要求则要求分包退场，对已施工的100m2涂料防水施工认真检查验收。不合格时，要求重做。
2．桩基工程施工结束，并根据施工合同的约定及检验标准进行验收。监理工程师对桩基第15号桩的混凝土质量产生置疑，要求以钻孔取芯的方法进行验证(原留置的试块已因保管原因破损毁坏)。北安公司说： “我们属分包，不负责试验取样”。监理工程师要求总承包单位筑城公司派人取芯试验，筑城公司说：“桩基工程已全部承包给北安公司，应由他们取芯试验”。
[案例3]某大厦工程全高22层，建设单位以公开招标的方式委托了某监理公司承担了大厦施工阶段的监理工作，并签订了委托监理合同。在监理过程中，监理工程师现场巡视检查时发现了以下问题：
1．在墙体钢筋绑扎过程中由于钢筋绑扎困难无法施工，施工单位未通过监理工程师同意便将预留洞口移动了位置并缩小了尺寸。
2．三层钢筋混凝土柱的钢筋、模板已通过检查验收，可在混凝土浇筑过程中发现模板胀模。
偿。施工人员的停工补偿施工单位的降效费。施工单位的现场管理费应以直接费
为基数÷工期X现场管理费费率X停工时间；
(3)施工过程中发现土质发生变化，而导致费用增加、工期的延长，是作
为一个有经验的承包商无法提前预见的，是建设单位应承担的责任风险，应给予
施工单位工期与费用的补偿。
(4)建设单位增加一段新的路段，施工单位要求按原价进行结账，不符合
3．四层钢筋混凝土柱，钢筋绑扎完后未经验收，施工单位便擅自合模并准备浇筑混凝土。
4．五层楼板的钢筋、模板通过监理工程师验收合格并已办理签证，但在混凝土浇筑完成后发现有一个电专业预留孔未经监理工程师检查验收。
5．施工单位将地下车库防水工程分包给专业防水施工单位，未经监理资质审查便进场施工，并已完成了lOOm2的涂料防水施工。
2．在保修期内屋面漏雨，施工单位接到监理工程师的抢修通知书后7d内进场维修，由此发生的费用0．3万元。
3．由于建设单位的需要，将原设计位置的污水池挪位，要求施工单位进行施工；增加费用0．2万元。
4．施工单位按施工图样放线并经监理工程师进行了检查，但在后来确认放线错误。为纠正错误，施工单位重新放线，增加费用0．2万元。
(1)由于设计图样出现差错，使施工单位停工待图1个月，是建设单位应
承担的风险，并非施工单位的原因造成的，并确实给施工单位造成了一定的工期
及费用损失，应对施工单位给以补偿；
(2)由于涉及电力部门线路改造，造成施工单位的工期损失及费用的增加，
其工期应／顷延，造成的机械设备的闲置应给施工单位设备折旧费或租赁费的补
3．基坑未设防护造成人员伤亡事故，医疗费用应由施工单位负责。因为施工单位未按合同要求设置防护，造成的人员伤亡事故是施工单位的责任，所以应施工单位负担。
4．夜间扰民费用应由建设单位负担，因为施工单位已取得建设单位同意并办理了相关手续。
5．监理工程师应批复工期顺延，因为是建设单位的责任造成一周内连续停电超过8h，施工单位又在规定时间内提出了索赔。工人已安排到其他上地施工，应批复因工人改变工作造成的生产率下降的降低费，对于施工机械停工，监理工程师应批复设备的租赁费、折旧费式如果作为评委对上述永乐、夏华两家公司的投标书如何处理?为什么?
2．总承包单位和分包单位谁的说法正确?为什么?
3．总承包单位的索赔合理吗?为什么?
4．总承包单位提出增加保管费的要求是否正确?为什么?
5．被盗的设备配件永发公司要求建设单位再次采购供应是否正确?为什么?
答案：
1．永乐、夏华两公司应取消资格，不符合《招标投标法》规定，对逾期送达和未密封的投标文件应视为废标。
2．由于农民工回乡秋收，使工地劳力不足，是施工单位组织安排不力，不
3．钻孔取芯试验结果全部合格。筑城公司向监理提出索赔：“由于监理故意刁难，称桩混凝土不合格，试验造成经济损失3000元(试验费)和延迟工期3d，请予以补偿”。
4．建设单位采购的设备提前进场，经总承包单位清点入库，并向监理工程师申请增加保管费。
5．永发公司分包的配套工程部分设备配件在存放仓库被盗，要求建设单位再次采购供应。
3．施：I过程中由于土质发生变化，导致施工单位增加费用2万美元。
4．建设单位增加一段新的路段，施工单位要求按原合同价进行结账。
施工单位在有效期限内向监理递交了索赔申请。
问题：
1．索赔事件发生与设计变更的索赔有效期有何不同?
2．对施工单位提出的索赔应如何处理?
答案：
1．索赔事件发生后施工单位应在28d内以书面形式向监理工程师提／n索赔；
4．施工测量放线出现错误，是施工单位的原因造成的，所发生的费用应由施工单位负责。
5．云娜风暴是人类不可抗拒的自然灾害，造成的损失及人员伤亡由所在单位负责，工程实体遭到的破坏，施工单位进行修复清理，所发生的费用，由建设单位给施工单位进行补偿。
6．由于设计变更原因或其他原因，非施工单位原因造成的工程量增加，或由于其他原因监理工程师指示施工单位完成招标文件工程量清单以外的工作；所发生的费用应给施工单位以补偿。
5．由于云娜风暴的影响，使在建工程实体遭到不同程度的破坏，监理工程师指示施工单位进行了灾后清理，因此使施工单位增加费用0．32万元。
6．监理工程师指示施工单位完成工程量清单以外的工作，因此增加费用1．3万元。
施工单位在有效期限内就以上发生的事件提出费用索赔。
问题：
监理工程师对施工单位提出的索赔将如何处理?
[案例5]
背景：
某高速铁路工程，建设单位以公开招标的方式选择了某集团公司承担了施工
任务，并签订了施工合同。合同工期24个月，造价480万美元。在施工过程中
发生了以下几个事件：
1．由于设计图样的标高出现差错，施工单位由于待图停工1个月。
2．由于电力部门对铁路上方的双重电路进行改造，致使施工单位停工1
个月。