(完整)房屋买卖合同解除通知书
解除商品房买卖合同通知书5篇
解除商品房买卖合同通知书5篇篇1尊敬的买家：鉴于您在购买我们开发的商品房过程中遇到了一些问题，我们经过慎重考虑，决定解除与您之间的商品房买卖合同。
以下是关于解除商品房买卖合同的相关事宜和条款，特此通知。
一、背景和目的本通知书的背景是：在您购买我司商品房的过程中，发现存在一些您不能接受的合同违约或其他相关争议事项，我们充分理解并尊重您的立场和权益，因此决定解除双方之间的商品房买卖合同。
我们的目的是公平、公正地处理此事，确保双方的权益得到妥善保障。
二、解除合同的法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，我们有权在双方协商一致或发生法定事由时解除商品房买卖合同。
在本案中，由于存在一些无法解决的合同争议事项，我们根据法律法规的规定，决定解除双方之间的商品房买卖合同。
三、解除合同的条款和事项1. 双方同意解除商品房买卖合同，自本通知书生效之日起，该合同即告终止。
2. 本通知书的生效时间为通知送达之日。
3. 您应当在收到本通知书之日起XX日内与我们一起办理相关退款手续。
退款金额将按照合同约定的方式进行计算并支付。
4. 解除合同后，双方应当各自返还对方已提供的合同文件和资料，并妥善处理好相关事宜。
5. 关于合同解除后的违约责任和赔偿事宜，双方应当按照法律法规和合同约定进行处理。
如有争议，可以通过协商或法律途径解决。
6. 本通知书的解释权归我司所有，如有任何疑问，请与我司联系。
四、争议解决方式在解除合同过程中，如双方存在任何争议，应当友好协商解决。
如协商不成，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。
五、其他事项1. 本通知书的修改和补充：本通知书的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方协商一致后生效。
2. 通讯地址和联系方式：请确保您提供的通讯地址和联系方式准确无误，如有变更，请及时通知我司。
3. 保密义务：双方应当对本通知书的内容和双方在解除合同过程中的相关信息承担保密义务。
最后，我们对您在此过程中的理解和配合表示衷心的感谢。
房屋买卖合同解除的通知8篇
房屋买卖合同解除的通知8篇篇1尊敬的各位当事人：我们遗憾地宣布，经过友好协商，我们决定解除原签订的房屋买卖合同。
在此，我们向所有相关当事人发出通知，以明确解除合同的细节和后续处理方式。
一、合同解除背景1. 买卖双方经过友好协商，一致同意解除原签订的房屋买卖合同。
双方均认为，在合同履行过程中，由于某些不可抗力的原因，导致合同无法继续履行，因此双方均同意解除合同。
2. 在此过程中，我们深感抱歉给双方带来的不便和困扰。
我们会尽力协助双方完成合同解除的相关手续，以确保双方的权益得到保障。
二、合同解除时间自本通知发出之日起，原签订的房屋买卖合同正式解除。
双方应停止履行合同中规定的义务，并尽快处理与合同相关的未了事项。
三、退款事宜1. 买方已支付的定金、首付款等款项，将按照以下方式退还：（1）定金：定金将原路径退还至买方支付账户，退款时间为合同解除后7个工作日内。
（2）首付款：首付款将原路径退还至买方支付账户，退款时间为合同解除后14个工作日内。
2. 卖方已收取的款项，将按照以下方式退还：（1）卖方已收取的款项将原路径退还至买方支付账户，退款时间为合同解除后7个工作日内。
（2）如卖方存在未履行完毕的合同义务，买方同意在卖方完成义务后，将剩余款项退还至卖方指定账户。
四、违约责任及赔偿1. 双方同意，在合同解除过程中，如一方存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
具体违约责任及赔偿事宜，双方将根据实际情况进行协商确定。
2. 买方在合同解除后，应确保房屋恢复原状，如因买方原因造成房屋损坏的，买方应承担相应的赔偿责任。
3. 卖方在合同解除后，应确保房屋内附属设施完好，如因卖方原因造成房屋附属设施损坏的，卖方应承担相应的赔偿责任。
五、其他事宜1. 合同解除后，双方应友好协商处理与合同相关的其他事宜，确保双方权益不受损害。
2. 如因合同解除给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
3. 本通知一式两份，双方各执一份。
解除商品房购买合同通知书8篇
解除商品房购买合同通知书8篇第1篇示例：尊敬的销售公司：我们是购买你们公司在XX楼盘的商品房的买家，根据前期签订的《商品房购买合同》，我们原本计划按照约定的价格和时间购买这套房屋。
由于个人原因和市场变化等诸多因素，我们不得不提前解除购买合同。
在此，我们正式向贵公司提交解除商品房购买合同的通知，希望能够妥善地处理双方之间的交易关系。
我们对此表示十分抱歉，也感谢贵公司在过去的合作中给予的支持和理解。
根据《商品房购买合同》的约定，双方可以在书面通知对方的情况下解除合同。
经过慎重考虑和协商，我们决定提前终止本次购买合同，避免造成更多的损失和麻烦。
作为我们提前终止购买合同的补偿，我们愿意支付相应的违约金，并协助贵公司重新寻找其他购买者，确保房屋能够及时交易。
我们也会积极配合相关手续的办理，尽快解除双方的经济关系。
在解除购买合同后，我们希望能够保持良好的沟通和合作关系。
无论是今后的购房需求还是其他商务交流，我们都希望能够继续保持联系，互惠互利，共同发展。
我们再次感谢贵公司在过去的合作中所付出的努力和支持。
对于我们提前终止购买合同给贵公司带来的不便和损失，我们再次表示歉意。
希望双方能够理解和包容，共同寻找解决方案，达成和解。
如有任何疑问或需要进一步沟通的地方，请随时与我们联系。
我们期待与贵公司保持良好的合作关系，共同开创美好的未来。
再次感谢您的理解和支持。
此致礼！XXX 日期感谢您花时间阅读这份解除商品房购买合同通知书，谢谢！第2篇示例：尊敬的销售商：我们是某某公司的经营者，本公司已经认真考虑了与你方签订的商品房购买合同，决定解除该合同。
在此，特向贵方发出解除商品房购买合同通知书。
根据双方签订的《商品房购买合同》第X条的规定，双方有权随时解除合同。
鉴于各种情况，本公司认为在目前的经济环境和市场情况下，购买该商品房并不符合公司的经营需要，因此决定解除该合同。
在此，特向贵公司致以最诚挚的歉意和感谢。
感谢贵方在此次合作中的配合与支持，希望双方能够友好解除合同，并继续保持合作关系。
解除商品房买卖合同通知书6篇
解除商品房买卖合同通知书6篇篇1解除商品房买卖合同通知书尊敬的________先生/女士：根据双方签订的《商品房买卖合同》，我们原本期待在合同规定的时间内完成交易。
然而，由于某些原因，我们不得不向您发出解除合同的通知。
首先，我们非常抱歉因为某种原因而无法履行合同。
我们非常重视与您的协议，但客观情况使我们无法继续合同。
我们通过书面形式与您沟通，以确保双方的权益和责任得到尊重和保护。
根据合同规定，我们解除合同的原因如下：1. 由于市场情况变化，物价上涨，我们需要支付的配套费用超出了预算范围，使得交易成本超出我们的能力承受范围。
2. 由于在购房过程中发现的房屋结构及质量问题，我们无法接受房屋的实际情况与合同规定的相符。
3. 由于其他不可抗力因素，如政策调整、自然灾害等，使得交易无法继续进行。
鉴于上述原因，我们决定解除与您签订的《商品房买卖合同》，并请求按照合同规定的方式处理解除合同后的相关事宜。
我们将按照合同规定支付违约金，并尽快将订金返还给您。
我们对这一决定感到非常遗憾，希望您能理解我们的困境并给予谅解。
我们保证将全力配合处理解约事宜，以确保双方的权益得到保障。
衷心感谢您对我们的信任与支持，希望将来还能有机会合作。
再次表示抱歉并祝您一切顺利。
此致敬礼（您的姓名）日期：________年月日备注：请双方确认收到本通知，以便做相关记录。
篇2解除商品房买卖合同通知书尊敬的买方：因您逾期未履行《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXX），根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，我方决定解除该合同，现将有关事项通知如下：一、合同解除原因：根据合同约定，买方应于（日期）前支付商品房全款。
然而，至今已超过约定时间，买方仍未完成付款义务，导致合同无法得以履行。
鉴于此，我方决定解除该合同。
二、解除合同的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定：“当事人一方不履行合同义务，使得合同目的不能实现，或者履行义务明显不能实现合同目的的，对方有权解除合同。
解除商品房购买合同通知书6篇
解除商品房购买合同通知书6篇篇1尊敬的XXX先生/女士：感谢您与我司签订商品房购买合同。
现根据双方在签订合同过程中应遵循的诚信、公平、公正的原则，因故需要解除该合同，特此发出解除商品房购买合同通知书。
以下是有关解除商品房购买合同的详细说明和条款。
一、背景及原因本次解除商品房购买合同的原因是由于双方在执行合同过程中，出现了不可预见的情况，导致合同无法继续履行。
经过友好协商，双方同意解除该商品房购买合同。
二、合同编号及基本情况本合同编号为XXXXXXX，涉及的商品房位于XXXXXXXXX（地址），房屋面积为XX平方米，房屋总价为人民币XXX万元。
双方于XXXX年XX月XX日签订该合同。
三、解除合同的法律依据本次解除商品房购买合同的法律依据为《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定。
双方一致同意在遵守法律法规的前提下，遵循公平、公正的原则解除合同。
四、解除合同的日期及后果本通知书自发出之日起生效，双方签订的商品房购买合同即被解除。
合同解除后，双方应停止履行合同中约定的各项义务，并按照约定处理好已履行的部分及相关事宜。
因解除合同产生的任何损失，由双方按照法律法规和合同约定承担。
五、双方的权利与义务1. 甲方（我司）应在本通知书生效后，及时退还乙方（您）已支付的购房款项，并按照约定支付相应的利息或违约金。
2. 乙方（您）应在收到本通知书后，停止对该商品房的装修、使用等行为，确保房屋恢复原状。
如有损坏，应负责修复或赔偿。
3. 双方应互相配合，办理相关手续，确保合同解除后的各项事宜得到妥善处理。
六、保密及法律责任1. 双方同意对本次合同解除事宜保持保密，不得向第三方泄露。
2. 若因一方违反保密义务导致纠纷或损失，应承担相应的法律责任。
七、争议解决方式如因本合同解除产生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
八、其他未尽事宜本合同解除通知书未尽事宜，由双方另行协商确定。
解除商品房买卖合同通知书5篇
解除商品房买卖合同通知书5篇篇1解除商品房买卖合同通知书尊敬的XXX公司：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我公司决定解除与贵公司签订的商品房买卖合同，特此向贵公司发出解除商品房买卖合同通知书。
合同编号：XXXXX合同签订日期：XXXX年XX月XX日商品房信息：XXXX小区X栋XX单元XXX号房经我公司认真审查，我公司发现贵公司在合同履行过程中存在以下违约行为：1. XXXX（具体违约行为描述）基于以上事实，我公司不得不解除与贵公司签订的商品房买卖合同。
根据合同法规定，解除合同应提前书面通知对方，我公司特发此函通知贵公司解除合同。
解除后的处理方式：1.退还首付款：我公司已支付的首付款金额XXXX元将在XX个工作日内退还至我公司指定账户。
2.赔偿责任：由于解除合同产生的损失由贵公司承担，包括但不限于我公司支付的违约金、信用损失等。
希望贵公司能够理解我公司的决定，并依法履行解除合同事宜。
如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时与我公司联系。
特此通知。
此致XXX公司：XXX公司（盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2解除商品房买卖合同通知书尊敬的买方/卖方：鉴于双方当事人签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXX），由于以下原因，我方现向贵方正式提出解除合同的通知，并请予以理解和配合。
一、解除原因：1. 严重违约：根据合同条款，双方约定在合同签订后需履行的义务。
由于买方/卖方严重违约，严重影响了合同的履行，迫使我方不得不解除该合同。
2. 立案调查：鉴于房屋产权纠纷/房屋质量问题等状况，我方已经启动了相关法律程序并委托律师进行调查。
根据律师的调查结果，解除合同是双方的最佳选择。
3. 其他原因：由于房屋产权转让问题、相关政策调整等不可抗力因素，导致双方无法继续履行合同，只能选择解除合同。
二、解除日期及程序：根据合同约定，我方正式提出解除合同的通知，解除日期为通知书送达之日起生效。
双方应当按照合同约定的程序，退还对方已付款项，并处理双方的房屋权益关系。
解除商品房购买合同通知书6篇
解除商品房购买合同通知书6篇篇1尊敬的购房者：本公司与您签订的商品房购买合同因某种原因需解除。
经过友好协商和充分考虑实际情况，为明确双方权益和义务，避免争议和不必要的纠纷，我们特此制定了本解除商品房购买合同通知书。
请您仔细阅读以下内容，以确保对解除事宜有充分了解。
一、解除原因经双方协商，同意解除本次商品房购买合同。
解除原因包括但不限于以下几种情况：[具体原因需根据实际情况填写，例如购房者资金不足、市场政策调整等原因]。
为了更好地适应双方的实际需求和保障合法权益，我们共同决定解除该合同。
二、合同解除时间本次商品房购买合同的解除时间为XXXX年XX月XX日。
自该日期起，该合同不再具备法律效力。
请双方共同遵守和执行。
三、退款事宜根据合同约定及实际情况，本公司将在合同解除后的XX个工作日内将已收取的款项退还给购房者。
退款方式将采用原支付渠道进行退款，具体退款金额和退款时间将在双方协商后确定。
请购房者提供准确的账户信息和相关证明文件，以确保退款顺利到账。
四、双方权益和义务1. 购房者应当遵守本解除通知书的约定，及时办理相关手续并承担相关费用。
购房者在本通知书签订后，不得再就本次商品房购买合同提出任何异议或要求。
2. 本公司承诺在解除合同后，积极协助购房者办理相关手续，确保购房者的合法权益得到保障。
本公司将遵守相关法律法规和行业规范，履行应尽的义务。
3. 若因购房者原因导致合同无法按时解除或产生其他纠纷，购房者应承担相应的违约责任和法律责任。
若因本公司原因导致合同无法按时解除或产生其他纠纷，本公司将承担相应的违约责任和法律责任。
五、保密条款双方同意在解除商品房购买合同过程中，对涉及的商业秘密、个人信息等敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。
如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。
六、争议解决方式如因解除商品房购买合同产生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。
在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。
解除商品房买卖合同通知书6篇
解除商品房买卖合同通知书6篇篇1尊敬的买方：我方作为卖方，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，特此通知您解除双方签署的商品房买卖合同。
为了明确双方权益，特此撰写本解除商品房买卖合同通知书。
一、背景概述本次解除商品房买卖合同的决定，是基于双方在平等、自愿的基础上签署的买卖合同，合同编号为XXXX。
在合同履行过程中，因出现一些不可预见的情况，导致双方无法继续履行合同约定的相关义务。
在此情况下，我们经过慎重考虑，决定解除该商品房买卖合同。
二、解除原因及法律依据1. 买方存在违约行为，未按照合同约定时间支付房款；2. 买方所提交的购房资格证明文件存在虚假情况；3. 不可抗力因素导致合同无法继续履行。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，我们有权解除该商品房买卖合同。
同时，我们也将依据相关法律法规，确保自身权益得到充分保障。
三、解除通知的具体内容1. 自本通知发出之日起，双方签署的商品房买卖合同（合同编号：XXXX）正式解除；2. 买方应在接到本通知后XX日内配合我方办理相关解除手续；3. 双方同意，因解除合同产生的相关费用由违约方承担；4. 本解除通知一经发出，双方均不再受到原合同的约束。
四、后续事宜安排1. 买方需配合我方办理退房手续，包括退还房屋、结算已产生的费用等；2. 我方将在手续办妥后，退还买方已支付的房款（如有）；3. 双方如有其他未尽事宜，应协商解决。
五、法律效应及争议解决方式1. 本通知书自发出之日起生效，具有法律效力；2. 若双方因解除合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、注意事项1. 买方需妥善保管与本交易相关的证据材料，以便办理后续手续；2. 买方在接到本通知后，请务必按照要求办理相关手续，避免产生不必要的纠纷。
七、其他条款1. 本通知书的解释权归我方所有；2. 本通知书一式两份，卖方和买方各执一份。
最后，我们希望买方能够理解和支持我们的决定，共同协商解决后续事宜。
解除房屋买卖合同通知书范本6篇
解除房屋买卖合同通知书范本6篇篇1尊敬的XXXX先生/女士：您好！根据您与我方签订的房屋买卖合同，我方需向您支付位于XXXX的房屋。
然而，由于我方原因，现决定解除该房屋买卖合同。
一、解除合同原因我方决定解除该房屋买卖合同的原因如下：1. 由于我方内部决策调整，该房屋不再符合我方的经营计划，无法继续履行合同。
2. 在履行合同过程中，我方发现该房屋存在一些重大质量问题，无法保证购房者的居住安全。
3. 由于市场变化，该房屋的售价已经超过了我方的预算范围，无法继续按照合同价格购买。
二、解除合同具体内容1. 自本通知书发出之日起，双方签订的房屋买卖合同即行解除。
我方将不再继续履行该合同，并退还您已支付的购房款项。
2. 对于已经支付的购房款项，我方将在本通知书发出之日起XX 个工作日内退还至您的指定账户。
3. 双方在履行该合同过程中，不存在任何违约行为，因此解除合同不会产生任何违约责任。
4. 对于该房屋的相关手续和证件，我方将在合同解除后XX个工作日内归还给您。
三、后续事宜处理1. 合同解除后，我方将与您保持沟通，确保购房款项能够及时、准确地退还至您的指定账户。
2. 对于已经支付的购房款项，如果存在任何问题或疑问，您可以通过以下联系方式与我方进行沟通：电话：XXXX-XXXX-XXXX邮箱：*************3. 合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，确保各自权益不受损害。
四、法律适用和管辖1. 本解除房屋买卖合同通知书受中华人民共和国相关法律法规的管辖。
2. 对于因本合同解除而产生的任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。
如果协商无果，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
我们再次感谢您的理解和支持，并希望我们的处理能够最大程度地保护您的权益。
如您有任何疑问或需要进一步协助，请随时与我们联系。
此致敬礼！XXXX有限公司XXXX年XX月XX日篇2尊敬的XXX先生/女士：您好！根据您与我方签订的房屋买卖合同，您购买了我方位于XXX的房产。
解除商品房买卖合同通知书5篇
解除商品房买卖合同通知书5篇第1篇示例：尊敬的销售方：您好！首先感谢您对我们在贵公司购买商品房的支持和帮助。
在此，我们非常抱歉地通知您，由于个人原因，我们不得不解除购买商品房的合同。
在此信函中，我们将详细说明解除合同的原因以及解除合同的相关程序。
首先, 为了说明解除合同的原因，我们必须声明，经过深思熟虑，我们认为解除购买商品房合同是我们目前的最佳选择。
我们认为此举最终会对双方都有利，并且有助于维护双方的合作关系。
我们非常感谢贵公司在这一过程中所做出的一切努力和协助，同时也为由此可能带来的不便向您表示歉意。
我们深感抱歉，但我们坚信对于双方来说，这是最好的决定。
我们理解解除合同将带来一系列程序和费用。
我们将配合贵公司的所有要求，并尽快完成相关手续。
我们承诺尽快返还已支付的定金，并确保解约过程的顺利进行。
我们可安排在双方都方便的时间地点进行资金的返还及相关合同文件的归还。
我们向贵公司保证，在解除合同的过程中，我们会全力以赴地配合，确保一切程序的合法合规。
我们再次对由此造成的不便表示诚挚的歉意。
我们真诚地希望以一种积极、理智的态度解决这一问题，并确保双方都能尽快恢复到正常的业务轨道上。
我们相信，在未来的商业合作中，我们仍然可以保持良好的合作关系，共同发展壮大。
衷心感谢您一直以来对我们的支持和帮助。
希望我们在将来能有更多的合作机会，共同促进彼此的发展和进步。
最后请接此致最诚挚的问候！此致，解除商品房买卖合同方敬启第2篇示例：尊敬的购房合同签订方：您好！我们是您和我们公司签订商品房买卖合同的一方。
在此，我们向您发出解除商品房买卖合同的通知书。
根据双方协商一致，由于某种特殊原因，我们希望解除双方签订的商品房买卖合同。
经过双方详细沟通和协商，双方均同意解除该买卖合同，并对此做出以下约定：一、解除原因由于特殊情况（具体情况详细列明），导致双方无法继续履行合同的约定，因此双方达成一致意见，解除商品房买卖合同。
二、解除时间本通知书自双方签字盖章之日起生效，合同解除后双方恢复原有权利义务。
解除商品房买卖合同通知书6篇
解除商品房买卖合同通知书6篇篇1尊敬的买方：鉴于您与我司签订的关于商品房买卖合同，由于某些原因，我司现决定解除该合同。
在发出此通知书之前，我司已经慎重考虑了各方面因素，并依法依规做出此决定。
为确保双方权益，特此通知您有关解除商品房买卖合同的相关事宜。
一、解除合同的背景及法律依据根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合实际情况，我司在综合考虑市场变化、政策调整等因素后，经过慎重考虑，决定解除与您签订的商品房买卖合同。
此次合同解除是基于双方协商一致，共同达成的决策。
二、解除合同的通知内容1. 解除合同的时间：本通知书自发出之日起，我司与您签订的商品房买卖合同正式解除。
2. 退款事宜：关于已支付的款项，我司将在合同解除后的XX个工作日内将您的购房款全额退还至您指定的账户。
3. 违约责任：根据合同约定，如因我司原因导致合同解除，我司将承担相应违约责任，并按照合同约定进行赔偿。
4. 后续事宜：合同解除后，双方应共同办理相关手续，包括但不限于撤销备案、退房等。
三、双方权益保障1. 我司将确保您的购房款及其他相关费用得到及时退还。
2. 关于已产生的违约责任，双方将根据合同约定进行处理。
3. 合同解除后，双方应共同保守商业秘密和交易信息，维护彼此声誉。
4. 若因合同解除引发争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、通知书的法律效力本通知书一旦发出，即具有法律效力。
请您务必遵守相关事宜，并妥善保管相关证据。
五、其他事项说明1. 请务必在合同解除前与我司确认相关退款账户信息，以确保退款顺利。
2. 若您对此通知书内容存在异议，请在收到本通知书之日起XX 日内提出，否则本通知书内容将自动生效。
3. 本通知书的解释权归我司所有。
六、联系方式您可以通过以下方式与我司联系：电话：XXX-XXXX-XXXX邮箱：*****************地址：XXXXXXXXX特此通知！XXX公司日期：XXXX年XX月XX日（盖章）__________ 以下是印章部分的效果示意：XXXXX公司合同专用章__________ 。
解除商品房买卖合同通知书5篇
解除商品房买卖合同通知书5篇篇1解除商品房买卖合同通知书尊敬的买方：根据《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同》相关规定，经买卖双方一致同意，现通知解除我与您签订的关于某某商品房的买卖合同，解除时间为自您收到本通知书之日起生效。
一、合同基本情况：买方：XXX卖方：XXX商品房地址：XXX买卖双方签订的商品房买卖合同编号为XXX，约定交易款项为XXX人民币。
二、解除原因：1. 经仔细考虑和协商，买卖双方认为解除合同是双方最合适的选择。
特此通知，无须经过其他程序，双方均不承担任何违约责任。
2. 买卖双方在签订合同时发现合同中某些关键事项未能明确约定，并在后续谈判中未能达成一致意见，导致合同无法履行。
3. 因XXX原因，导致买卖双方无法继续履行合同约定。
三、解除方式：1. 买卖双方经协商一致同意解除合同，双方均不承担任何违约责任。
2. 解除合同后，买卖双方应返还对方已收到的相关款项，同时协商处理已支付的相关费用。
四、其他事项：1. 解除合同后，双方应自行承担因解除合同而产生的一切费用和责任。
2. 双方应妥善保管相关文件和材料，避免造成损失和纠纷。
3. 解除合同后，双方应自行处理相关权益问题，不得再向对方主张任何权益和要求。
感谢您的配合与理解！如有任何疑问或需要进一步协商，请随时与我们联系，谢谢！解除通知方：(盖章)日期：年月日买方签字：(盖章)日期：年月日以上内容仅供参考，请根据实际情况具体操作。
篇2解除商品房买卖合同通知书尊敬的有关部门：我是XXX公司的法定代表人，我们之前与贵公司签订了一份商品房买卖合同，双方约定的买卖事项如下：1. 我方将位于XX市XX区的一处商品房，面积为XXX平方米，售价为XXX万元，转让给贵公司。
2. 贵公司将在双方约定的时间内支付所有的房款。
然而，由于双方在签订合同后的一段时间内出现了一些问题，导致我们无法按照合同约定的时间履行相关的责任。
经过深思熟虑和协商，我方认为解除该商品房买卖合同是最合适的解决方案。
解除商品房购买合同通知书7篇
解除商品房购买合同通知书7篇第1篇示例：尊敬的房地产开发商：根据我们之前签订的《xxx商品房购买合同》，经过慎重考虑，我方决定与贵公司解除该合同。
特向贵方发送解除商品房购买合同的通知书，具体事宜如下：一、解除原因经过认真审慎的考虑和权衡，我们认为在购买商品房的过程中出现了许多不符合合同约定或者不符合我们期望的情况。
这可能包括但不限于房屋品质、交付时间、周边环境、物业服务等各方面的问题。
我方决定解除该购房合同。
二、解除方式根据《xxx商品房购买合同》第×条规定，我方有权解除该合同。
我们在此正式向贵公司通知，自本通知书送达之日起，合同自动解除。
请贵公司收到本通知书后立即处理相关手续，包括但不限于退还我方已支付的定金或尾款。
三、解除后续事宜在解除合同后的处理中，我们希望贵公司能够妥善处理双方之间的权益关系。
具体包括：返还我方支付的所有定金、尾款等款项，并在法律规定的期限内办理相关手续。
我方也会尽快将房屋钥匙等物品交还给贵公司。
四、解除协议生效本通知书发出即表示解除购房合同生效，并对双方具有约束力。
请贵公司及时处理相关手续，避免造成不必要的纠纷和损失。
在此，我们特向贵公司致以诚挚的谢意，感谢贵公司在过去的合作中所提供的服务和支持。
希望在未来的合作中能够继续保持友好合作的态度，共同促进房地产市场的良性发展。
特此通知。
此致敬礼【您的公司名称】第2篇示例：尊敬的房地产开发公司：您好！我是购买贵公司旗下某楼盘商品房的购房者，现写此函与您解除原有的商品房购买合同，特向贵公司提交解除商品房购买合同通知书。
鉴于以下原因，我决定解除与贵公司签订的商品房购买合同：根据我对房产市场的调研及经济情况的考虑，我认为目前购房的时机不适合。
近年来房价一直呈上涨趋势，而我的家庭经济状况并不十分稳定，担心房价的波动对我的生活和财务状况会带来不必要的风险。
我购买商品房的初衷是为了自住，然而经过进一步考虑和评估，我发现该房产地理位置、周边配套设施等并不符合我的期望。
房屋买卖合同解除通知书【精选5篇】
房屋买卖合同解除通知书【精选5篇】房屋买卖合同解除通知书（精选篇1）甲方：_____市_____房地产开发公司乙方：_____甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将____年____月____日购买的国际公寓_____号和_____号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产管理局、_____分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款_____万元退还给乙方，将购房贷款_____万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金_____万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方全部。
甲方盖章_____乙方签字：_____负责人签字：_____乙方身份证号码：__________年_____月_____日房屋买卖合同解除通知书（精选篇2）(一)我国《合同法》第九十四条规定，符合下列条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。
(二)另外，依据相关解释，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：1、根本违约：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(4)房屋主体结构质量不合格;(5)房屋质量问题严峻影响正常居住使用的。
房屋买卖合同解除合同通知书（通用3篇）
房屋买卖合同解除合同通知书（通用3篇）房屋解除合同篇1致：_____________________先生您于_____________________年_____________________月_____________________日，与我们签订了《房屋买卖合同书》(合同编号：_____________________)。
购买__________、__________共有的位于_____________________室房产，该合同第三条的规定：您应于_________________年_________________月_________________日缴纳全部房款;第四条第2款规定：您应将首付款_________________万元存入指定账户。
第十一条特殊约定：交房之日付款您应付给我房款_________________万元。
合同签订后，您未按照合同约定在_________________年_________________月_________________日前缴纳房屋全款，未按照约定缴纳_________________万元首付款，在我将房屋钥匙、门禁卡、燃气卡等一并交付给您后，您更没有依约支付_________________万元购房款。
通知人：__________________________________年_________________月_________________日房屋买卖合同解除合同通知书篇2出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：房屋买卖合同卖方:__________________________________(以下简称甲方) 买方:__________________________________(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将其村证房位于____市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的价款出售给乙方。
解除房屋买卖合同通知函（精选27篇）
解除房屋买卖合同通知函（精选27篇）解除房屋通知函篇1甲方：_________________乙方：_________________丙方：__________________________________鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号：_________________ )，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：_________________1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。
除本解约所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。
2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务：_________________3.13.23.33.43.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：_________________4.14.24.34.44.本协议生效之日起个工作日内，丙方应履行下列义务：_________________4.14.24.34.45因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。
6本协议一式三份，三方各执一份。
(此页无正文)甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________证件名称及编号：_________________证件名称及编码：_________________联系地址：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________代理人：_________________代理人：_________________丙方(章)：_________________住所：_________________经办人：_________________联系电话：_________________本文件签署日期：_________________解除房屋买卖合同通知函篇2甲方：___________________乙方：___________________甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为：___________________的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》。
解除商品房买卖合同通知书3篇
解除商品房买卖合同通知书3篇篇1尊敬的买卖双方：本律师事务所接受出卖方的委托，就解除双方之间的商品房买卖合同一事向您发出本通知书。
为了保障双方权益，特此通知如下：一、背景概述鉴于买卖双方于XXXX年XX月XX日签署了一份商品房买卖合同，双方均已确认合同条款并依法履行相应义务。
但在合同执行过程中，出现了一方未履行或未按照约定履行的情况，导致合同无法继续执行。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商并确认，解除此商品房买卖合同是必要的举措。
因此，特此发出本通知书。
二、解除合同的原因本次解除商品房买卖合同的原因是：（此处请详细说明解除合同的具体原因，包括但不限于买方违约、卖方违约、不可抗力等因素）。
对于具体的违约情况，双方已在协商过程中达成一致意见，并对处理结果予以确认。
在此不再赘述。
三、解除合同的法律依据本次解除商品房买卖合同的法律依据为《中华人民共和国合同法》第XXX条规定：（此处请列举具体的法律条款作为解除合同的法律依据）。
根据相关法律法规的规定，结合双方的实际情况和协商结果，经出卖方委托本律师事务所发出本通知书。
四、解除合同的效力自本通知书发出之日起，商品房买卖合同即被解除。
双方应停止履行该合同中的所有义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等。
同时，双方应尽快完成相关手续的办理，包括但不限于退款、退房等事宜。
解除合同的效力对买卖双方均具有法律约束力。
五、相关事宜的约定1. 双方应共同遵守相关法律法规的规定，履行各自的义务和责任。
2. 双方在解除合同后，应妥善保管相关证据和文件，以备后续可能需要的相关手续和争议解决。
3. 双方同意，在解除合同后，如有未尽事宜，应按照相关法律法规的规定进行处理。
若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本通知书的解释权归出卖方所有。
如有任何疑问，请及时与出卖方或本律师事务所联系。
六、附则本通知书一式两份，买卖双方各执一份。
解除商品房买卖合同通知书6篇
解除商品房买卖合同通知书6篇篇1尊敬的买方：鉴于双方已经签署商品房买卖合同，鉴于在合同履行过程中出现了某些原因，导致我方需要解除该合同。
在此，我方根据相关法律法规的规定，郑重向您发出此解除商品房买卖合同的通知。
为确保双方权益得到妥善保护，特此制定以下内容详尽的解除商品房买卖合同通知书。
一、背景概述双方于XXXX年XX月XX日签署了商品房买卖合同，约定购买位于XXXX的房产。
由于某些原因，导致我方无法继续履行该合同，经与买方充分沟通协商，双方一致同意解除该商品房买卖合同。
二、合同解除的法律依据本次合同解除基于以下法律依据：1. 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，因不可抗力致使合同目的无法实现，当事人可以解除合同。
2. 根据《城市房地产管理法》相关规定，因卖方原因导致无法办理房屋产权登记，买方有权解除合同。
三、合同解除的具体事项1. 解除时间：自本通知发出之日起，商品房买卖合同正式解除。
2. 退款事项：买方已支付的购房款项，我方将在合同解除后XX 个工作日内全额退还。
3. 房屋交接：买方应在合同解除后XX日内搬离房屋，并办理房屋交接手续。
4. 违约责任：双方同意，在合同解除过程中，互不追究违约责任。
四、相关说明1. 双方应共同遵守本通知书的各项内容，确保合同解除过程顺利进行。
2. 买方在办理退款和房屋交接过程中，应提供必要的证明材料。
3. 如因买方原因导致房屋交接逾期或产生其他纠纷，买方应承担相应责任。
4. 本通知书的解释权归我方所有。
如有任何疑问，请及时与我方联系。
五、法律效力和约束力本通知书具有法律效力和约束力，双方应认真履行。
若因执行本通知书发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院提起诉讼。
六、通知的生效和送达本通知书自发出之日起生效，并通过邮寄方式送达至买方在商品房买卖合同中提供的地址。
买方应在收到本通知书后XX日内予以确认。
七、附则本通知书一式两份，买卖双方各执一份。
解除商品房购买合同通知书5篇
解除商品房购买合同通知书5篇篇1尊敬的买家：本公司经与买方多次沟通协商后，就关于解除双方签订的商品房购买合同一事，特此发出本通知书。
本通知书旨在明确双方的权利义务，确保合同解除过程顺利进行。
在编写此通知书时，我们充分考虑了相关法律要求及实践经验，以确保内容严谨、完整。
现将有关事宜通知如下：一、背景概述鉴于买方在购买商品房过程中遇到某些特殊情况，根据双方协商，本公司决定解除原签订的商品房购买合同。
本通知书的目的是明确双方的权利与义务，以便双方达成一致意见并顺利解除合同。
二、解除原因及依据1. 买方因个人原因无法继续履行原合同约定的购房义务；2. 双方经过友好协商，同意解除原合同；3. 其他原因：[具体说明解除原因及依据]。
三、合同解除时间自本通知书发出之日起，双方签订的商品房购买合同正式解除。
请买方妥善保管相关证据，以便日后查验。
四、退款及支付事项1. 退款政策：本公司将按照原合同约定，将已支付的购房款项退还给买方；2. 退款流程：买方需提交退款申请及相关证明材料，本公司将在收到材料后的X个工作日内完成退款；3. 其他支付事项：[具体说明其他相关支付事项]。
五、双方责任与义务1. 买方应在本通知书发出后X日内完成退款申请及相关证明材料的提交；2. 双方应遵守相关法律法规，履行相关的税务、产权等手续；3. 其他责任与义务：[具体说明其他责任与义务]。
六、保密与知识产权保护1. 双方在合同解除过程中，应对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密；2. 双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用对方的商标、专利等；3. 双方在解除合同后，不得对对方进行诋毁、恶意攻击等行为。
七、争议解决方式1. 若双方在合同解除过程中发生争议，应首先友好协商解决；2. 若协商无果，可提交至所在地人民法院诉讼解决。
八、附则1. 本通知书的解释权归本公司所有；2. 本通知书一式两份，双方各执一份；3. 本通知书自发出之日起生效。
特此通知。
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房屋买卖合同解除通知书篇一：解除商品房买卖合同通知书(样本)解除商品房买卖合同通知书福建美加德地产开发有限公司：本人与你公司于201 年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号：），购买你公司开发的御景湾第幢号房屋壹套，本人已支付全部购房款人民币元（其中：201 年月日付款2 元，201 年月日付款元）。
你公司既未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。
为此，本人现依据《商品房买卖合同》第九条第（2）项规定，向你公司发出解除《商品房买卖合同》（合同编号：）通知。
自本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》。
你公司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。
退款及违约金请汇入以下账号[户名：，开户行：账号： ] 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。
特此通知！（注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司壹份，通知人存档壹份）通知人：二0一四年月日篇二：解除二手房买卖合同通知书解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押）致卖方（）、中介方（地产经纪有限公司）：通知人与卖方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于XX年×月×日签订《存量房买卖合同》（合同编号0000××，以下简称《合同》），现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：XX年×月×日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订《合同》，通知人事后才得知该房屋设有抵押。
根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。
就买方已经缴纳购房定金人民币×××元（大写：××万元）及中介佣金人民币×××元（大写：×××元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。
如未能按时顺利解除合同返回定金及佣金，我方还将按照相关法律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。
通知人：日期：篇三：解除商品房买卖合同通知书(律师推荐)解除商品房买卖合同通知书王荣洲律师涉及当事人隐私，人名等均采用化名致：牛××先生首先感谢您长期以来对徐州××房地产开发有限公司（以下简称“我公司”）开发的“××·东南郡”项目的支持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。
您于XX年5月24日在“××·东南郡”定购了东南郡一期4号楼1单元2××室，并于XX年6月3日与我公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：018××03）。
按照该合同第六条的规定，您如约支付了首期放款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。
自XX年6月3日起，直至XX年月日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。
我公司于XX年10月22日向您发出了书面的《催款通知书》，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币199000元整。
您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。
双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。
您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。
现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，郑重通知如下：一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：0189××3）；二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。
特此通知！如有未尽事宜，请您和您的销售顾问王××联系。
联系电话： 838××666 ；838××505徐州××房地产开发有限公司二○一○年月日篇四：解除商品房买卖合同通知书解除商品房买卖合同通知书致：尊敬的××先生/女士您于XXXX年XX月XX日，在所在地区定购了楼盘地址X号楼XXX室，并于XXXX年XX月XX日与我公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXXX）。
按照该合同第XX条的规定，您如约支付了首期房款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。
自XXXX年XX月XX 日起，直至XXXX年XX月XX日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。
我公司于XXXX年，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币XXXXXXX元整。
您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。
双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。
您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。
现根据《中华人民共和国合同法》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，郑重通知如下：一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXXXXX）；二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。
特此通知！如有未尽事宜，请您和XXXX联系。
联系电话：XXXXXXXX加盖印章附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条:当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
二；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
篇五：解除商品房买卖合同通知书解除商品房买卖合同通知书新余***房地产开发有限公司：本人与贵公司于XX年11月10日签订《商品房买卖合同》（合同编号：第****号），购买贵公司开发的春龙金色海岸第*栋**号房屋，本人已支付全部购房款人民币￥***元，但贵公司未按合同约定交房，已构成违约。
为此，本人现依据《商品房买卖合同》第九条第1条第（2）项规定，向贵公司发出解除合同通知书。
自本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》，并且贵司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已付的全部购房款和1%的违约金。
退款及违约金请汇入以下账户（户名：***，开户行：****，账号：***）如贵公司逾期未予办理，本人将采取法律措施等途径维护自己的合法权益。
特此通知！通知人：日期：XX年*月*日备注：通知书签收人盖章：日期：篇六：解除商品房买卖合同通知书(律师推荐) (4500字)解除商品房买卖合同通知书王荣洲律师涉及当事人隐私，人名等均采用化名致：牛××先生首先感谢您长期以来对徐州××房地产开发有限公司（以下简称“我公司”）开发的“××·东南郡”项目的支持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。
您于XX年5月24日在“××·东南郡”定购了东南郡一期4号楼1单元2××室，并于XX年6月3日与我公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：018××03）。
按照该合同第六条的规定，您如约支付了首期放款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。
自XX年6月3日起，直至XX年月日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。
我公司于XX年10月22日向您发出了书面的《催款通知书》，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币199000元整。
您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。
双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。
您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。
现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，郑重通知如下：一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：0189××3）；二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。