马歇尔公馆太原别墅调研报告
20220106成都市别墅市场研究及大溪谷项目客群定位报告范文
20220106成都市别墅市场研究及大溪谷项目客群定位报告范文2022.1.6报告目录：第一部分第二部分概况说明成都市别墅市场分析第三部分大溪谷项目客群定位分析Cha1pter概况说明1.1成都市场别墅含义独栋别墅：即inglehoue,是在结构上完全独立的建筑。
作为顶级住宅类型，其业态特征体现为对稀缺的自然、人文资源的独占性。
联排别墅：即townhoue,是在结构上有一面或二面墙是与他人共用的不完全独立的建筑，多建于市民城区或者城市近郊的一种住宅形式。
以上是从广义上以建筑形态来定义别墅类型。
别墅还可以根据其距离城市中心的位臵的远近以及人们对它的不同用途，分为城市别墅和休闲度假型别墅。
城市别墅：是第一居所，其处于城市中心区域，是用于人们居住的。
休闲度假型别墅：是第二居所，其处于城市的远郊或者乡村，是用于人们休闲度假的。
可以这样去理解城市别墅和休闲度假别墅的区别，城市别墅是用于人们追求更高的居住享受的，属于现实范畴。
而休闲度假别墅是满足人们“偷得浮生半闲”的，属于理想范畴。
1.2成都市别墅市场研究范围界定根据我项目组对成都市别墅市场的调研分析，我们将成都市的在售别墅项目主要分为两大区域，六个版块：近郊区域：即从成都市中心区驱车30分钟可以到达，为第一住宅概念，主要有牧马山版块、南延线版块、龙泉驿版块；远郊区域：即从成都市中心区驱车1小时可以到达，为休闲度假概念，主要有金堂版块、青成山版块、蒲江版块(本案所在地);青城山-都江堰板块成都市区牧马山板块龙泉驿板块南延线板块金堂县蓝光观岭蒲江县区域近郊区域远郊区域注：大溪谷项目距离市区超过1小时车程，虽然超出不多，但这也是我项目不利的因素之一。
Cha2pter成都市别墅市场分析成都市2022年人均可支配收入18659元，比上一年增长10.1%,年末城乡居民储蓄存款余额4234亿元，比上一年增长25.4%。
截止到2022年3月份统计,全市公路里程为19813公里，其中高速公路439公里。
基于语义本体的太原市工业遗产社区建筑风貌特征研究——以太重苏联专家楼、矿机厂苏式住宅为例
中图分类号 TU982 文献标识码 B 文章编号 1003-739X（2024）04-0071-06 收稿日期 2023-09-01摘 要 基于语义本体法，选取太重苏联专家楼、矿机厂苏式住宅为研究对象，针对影响其风貌特征的建筑平面、屋顶、墙体、门窗及阳台、细部装饰五部分要素进行语义本体分析，并结合比较分析，探知太原市工业遗产社区风貌演变的过程与原因。
结果表明：太原市工业遗产社区风貌特征体现为简洁高效的街坊组织方式、标准化的立面设计、元素多样的细部装饰，其风貌演变受到资源配置方式与政府政策的影响，表现为社区规划形式更为丰富、空间组织更加便捷、建筑风格更加多元。
以期为今后太原市工业遗产社区的改造与更新工作提供理论依据与参考。
关键词 工业遗产社区 建筑风貌特征 语义本体Abstract Based on the method of semantic ontology, the Soviet-style residence at Taiyuan Heavy Machinery Factory and Taiyuan Mining Machinery Factory have been selected as research objects. And the analysis of semantic ontology was conducted for five parts of the residential plan, the roof, the wall, the door, the window, the balcony and the detailed decoration that influenced the style characteristics, the processes and reasons of the evolving style of the industrial heritage community in the city of Taiyuan have been explored. The results show that the characteristics of Taiyuan's industrial heritage community are reflected in the simple and effective way to organize the area, the standardized design of the facade and the detailed decoration with various elements, and its evolving style is influenced by the method of allocating resources and government policies, including richer forms of community planning, more convenient spatial organization, and more diverse architectural styles. We hope to provide a theoretical and baseline foundation for the transformation and reuse of the industrial heritage community in the city of Taiyuan in the future.Keywords Industrial heritage communities, Architectural features, Semantic ontology基于语义本体的太原市工业遗产社区建筑风貌特征研究——以太重苏联专家楼、矿机厂苏式住宅为例Architectural Characteristics of Industrial Heritage Community in Taiyuan City Based on Semantic Ontology: A Case Study of Soviet-style Residence at Taiyuan Heavy Machinery Factory and Taiyuan Mining Machinery Factory张子博 | Zhang Zibo李旭艳 | Li Xuyan曹如姬 | Cao Ruji康 峰 | Kang Feng“一五计划”时期，在苏联的援助下，中国开始了现代工业体系的建设[1]，为适应我国当时的工业化进程，大规模的工业社区得到建设[2]。
太原高端房地产市场分析.pptx
购房考虑因素
一、太原市高端住宅项目已购房客群分析
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36-45岁年龄段的客户是高档项目的主力购房群体，比例占到49%， 46-50岁的群体占到20%，50岁以上的占到15%的比例。
太原市高端住宅项目已购房客群分析
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个体或私营企业主、政府公务员，以及效益好的私企管理人员是购 房的主要群体。
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太原恒大绿洲
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周边配套：
教育配套：引进省一级幼儿园、小学； 商业综合楼(9000余平方米)：包含超市、西餐厅、咖啡厅、中餐厅、 阅览室、陶艺室、美术室、音乐室、形体舞蹈室、棋牌室、少年宫、 琴房、儿童活动中心等； 运动中心（1.7万平方米）：7道国际标准恒温泳池、篮球、网球、羽 毛球、壁球、乒乓球、台球、健身室、太极室、瑜珈室、旱冰场等一 切运动皆在室内完成； 规划商业包含：茶座、洗衣店、医疗、银行、邮政、电信、餐饮
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太原恒大绿洲
物业类别：住宅 项目特色：景观居所,打折优惠楼盘 建筑类别：小高层、高层 装修状况：精装修 楼层状况：一期11+1小高层。二期15、18、24层景观住宅。 所属商圈：小店 物业地址：小店大运路以西康宁街以北，富士康企业对面 交通状况：840、870、836、460富士康站下车 开盘时间：2010-05-31 入住时间：2011-1-10 占地面积：722610平方米 总建筑面积：1594800平方米 容 积 率：2.43 绿 化 率：39% 停车位：地下 物 业 费：1.70元/平米·月 物业公司：金碧物业公司 开 发 商：恒大地产集团太原有限公司
打折优惠信息 全款85折
太原恒大绿洲位于龙城浦东、 新城核心小店区，东倚大运路，北 邻南环高速，5分钟到滨河东路，10 分钟达长风街商务区。项目占地面 积约为1000亩，规划总建筑面积 200万平方米，约一万余户，预计居 住人口逾4万人。项目主体风格为新 古典主义欧陆风情建筑，低密度短 板小高层、超宽楼间距、多户型空 间。恒大绿洲以6个超大内湖为轴心， 打造30万㎡六大主题皇家湖景园林。 社区教育、娱乐、休闲、运动等配 套齐全。7000㎡超豪华会所、1.7万 ㎡全能运动中心、11万㎡风情商业 街、恒大小学九一小学分校、伊顿 国际双语幼儿园。
上海老洋房
上海老洋房一、上海老洋房定义上海老洋房是指于解放前在上海建造的西式风格或融合了西式建筑风格的结构较好的独立式、合式或别墅式住宅。
二、上海老洋房的分布上海老洋房是上海城市的稀缺资源，同时，它们和外滩建筑群一样，是上海历史的见证和反映。
上海的老洋房分布区域，以衡山路——复兴路历史风貌保护区最为著名，徐汇区的天平路街道和湖南路街道最集中、品质最好，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。
静安区静安寺街道、卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道、长宁区的新华路街道、江苏路街道、虹口区乍浦路街道、四川北路街道等地区也有相当数量的老洋房。
三、上海10大著名老洋房1、白公馆白公馆“白公馆”，坐落在上海西区颇具诗意的的汾阳路上。
汾阳路树高枝繁，环境幽雅，小洋楼历史悠久，如法租界公董局总董官邸、犹太人俱乐部等。
在浓郁的悟桐树后的一座座幽静的花园里，一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼若隐若现……白公馆就是其中之一。
所谓“白公馆”，是指上海汾阳路150号那幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪上海。
2、汪公馆汪公馆愚园路1136弄31号，历时四年，于1934年落成。
系意大利哥特式城堡建筑，占地10.78亩，主建筑面积2158.8平方米，耗资30万银元。
四层钢筋混凝土结构，各种大小厅室共32间，楼内通道迂回，上下贯通，房厅、客堂均用东方传统艺术装饰，室内配以彩绘壁画，连门窗拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏；主楼南面有花园草坪1.3公顷，园内绿树葱郁、绿草如茵，有水池、小桥、假山、花坛，园中百花四季吐艳，在当时可谓上海滩少有的豪宅。
3、孙科住宅孙科住宅科住宅(今上海生物制品研究所行政办公楼)，位于番禺路60号。
砖木混合结构，3层，建筑面积1051平方米。
西班牙式花园住宅建筑，建筑风格受巴洛克影响，进口门廊气派较大，其主要特点是屋顶采用筒瓦铺设，檐口装饰考究，窗框形式多变，有平拱、弧拱、圆拱，采用巴洛克弧线;壁炉烟囱有意大利文艺复兴时期的建筑风貌。
成都别墅调研报告
成都别墅调研报告成都别墅调研报告一、引言成都是中国西南地区最重要的城市之一，也是一个经济发展迅速的城市。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，居住环境也成为人们关注的重要问题之一。
别墅作为一种高品质的居住选择，受到了越来越多人的关注。
本调研报告以成都别墅市场为研究对象，对成都别墅的市场发展、价值评估以及未来趋势进行调研和分析。
二、市场概况根据调研结果显示，成都别墅市场经历了近年来的高速发展。
成都作为西南地区的政治、经济和文化中心，已经形成了较为成熟的房地产市场。
成都别墅市场主要存在于成都市郊和周边一些优质生态环境中，例如龙泉驿区、邛崃市等地。
这些地区具备了良好的自然景观、空气质量和交通条件，非常适合高品质别墅的建设。
三、市场需求分析1. 政策因素：政府对房地产市场实行了一系列的调控政策，包括限购、限贷等措施，对别墅市场的需求施加了一定的压力。
2. 居民收入水平：成都近年来的经济发展迅猛，居民收入水平也在不断提高，人们对居住环境的要求也逐渐提高，因此别墅市场的需求呈现增长趋势。
3. 留学生和海归人才：随着教育和科技的发展，成都吸引了一大批留学生和海归人才。
这些人群对高品质别墅的需求较高，推动了别墅市场的发展。
四、市场规模和价格水平根据市场调研数据，成都别墅市场的规模逐年扩大。
2019年成都别墅市场交易总额达到X亿元，同比增长X%。
与此同时，平均价格也有所提高，目前成都别墅的平均售价在X万元/平方米左右。
五、市场竞争分析在成都别墅市场中，主要的竞争对手是房地产开发商和中介机构。
开发商通过推出各种高品质的别墅项目来吸引购房者，同时中介机构也充当了市场的推广者和交易平台。
对于购房者而言，选择合适的开发商和中介机构具有重要意义。
六、未来发展趋势1. 生态环境要求越来越高：未来，成都别墅市场将注重打造更多生态环境良好的别墅项目，满足人们对高品质生活的追求。
2. 设施配套更完善：购房者对别墅项目的设施配套要求也越来越高，未来别墅开发商将加大投入，提供更优质的社区配套设施。
别墅消费的调研报告
别墅消费的调研报告别墅消费的调研报告一、调查的目的。
本次调查旨在通过一定数量的调查统计分析反馈的信息，对奥北高端收入人群的别墅购买行为及消费特点给于给与分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结构分析结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。
二、调查的对象。
1、家庭年收入在20万元以上。
2、对奥北宅邸感兴趣的，有初步购买意向的。
3、拥有私家品牌车子或可供能供其长期支配的公务车。
4、演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住地高层着。
三、调查的内容。
1、目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求。
2、目标客户对消费者别墅会所服务及私人业务的需求程度。
3、首要目标目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度。
4、目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度。
5、目标客户个人信息及购房自审的程度。
6房价上涨目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等。
四、调查的质量控制。
由于需求别墅的目标客户为入门级收入人群，数量比较少，同时考虑到客户群识别等问题，我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交和有及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获颁问卷xx份，有效问卷xx份。
五、调查结果显示。
1、对购买别墅的时间。
被访问者中打算一年以内购买的有xx人，占xx%。
（1）打算在1——3年内购买别墅的有xx人，占xx%。
（2）打算在3——5第三季度购买别墅的有xx人，占xx%。
这在一定程度上反映出在被访的城市居民中相当一部分人近期三五年内确实对买回奥北别墅产品存在着购买需求。
2、对选择别墅的特性。
被访问者原打算购买庄园独栋别墅的有xx人，占xx%。
（1）打算购买双拼别墅的有xx人，占xx%。
（2）打算购联体别墅的有xx人，占xx%。
（3）打算购买叠拼别墅的有xx人，占xx%。
（4）独立豪宅的购买意向共占xx%。
体现出这对特殊人群一私密性的追求和对奥北别墅产品的期望。
3、对出售别墅的面积（单位：㎡）。
上海太原路马歇尔公馆(太原墅)调研报告
• 该建筑进屋大门在住宅的东侧山墙，建有三面通透的门楼。从别 墅东侧的自动玻璃门进入室内，便是一间典雅华丽的大厅。厅内 的地板用大理石铺就，四周墙面有柚木护壁，上面还镶嵌着巨幅 彩色陶瓷壁画。大厅顶上按装巨型水晶吊灯，夜晚令四壁生辉。 大厅左侧是陈设考究的会客厅，顶上悬挂着一架特地从英国本土 运来的特制铜质花纹大吊灯。会客厅旁就是100平方米左右的中 西餐厅，中间用于隔断的活络屏风上雕刻有中国古典小说《红楼 梦》和《三国演义》中的人物和景物。 由盘旋形楼梯拾级而上，二楼是当年马歇尔居住过的卧室， 布置典雅的室内置有一套明清时代的红木家具，从室内穿过一扇 小门，就是将军曾使用过的书房，里面贮藏过重要的文件书信。 二楼北向的房间曾是马歇尔随从的办公室，三楼是随从人员的起 居室。
馆太原别墅。 处接管，1956年改建为内部高级别宾馆——太原宾馆。
周边总平面图
项目环境分析
• 地区情况周边: 和岳阳路平行的太原路，一头
连着桃江路，一头与肇家浜路相交，和岳阳路一 样，中间与建国西路、永嘉路、东平路、汾阳路 相交，其长度也和岳阳路差不多，都是那种几步 就可以从马路这边跨到那边的窄窄的小马路，两 边的梧桐树也一样茂密，路上也一样的安静。
• 太原别墅主楼共三层，西南朝向。这幢黄墙青瓦的建筑 静静地坐落在修剪得异常整齐的大草坪上，显得尤为醒 目。草坪上散置着几只雪白的藤椅和大理石小圆台，充 溢着浓浓的法兰西情调。建筑底层入口处宽敞的门廊用 三根雄伟的多立克柱支撑，门廊上方是露天大阳台，入 内落地长窗的两侧夹墙中有欧洲古典风格的壁炉，烟囱 伸出屋面。住宅为四坡屋顶，略陡。屋顶前沿口设置了 5个巴洛克风格、拿破仑头盔式的老虎天窗，西北向立 面有城堡式圆锥形屋顶，使这幢坐落在城市中心地带的 别墅染上了几丝庄严神秘的色彩。在南面廊柱两侧有一 对镇守的石狮子，为这幢异域风情浓郁的建筑融入了中 国传统建筑文化元素。
史密斯住宅分析报告
史密斯住宅分析报告1. 引言史密斯住宅是一座位于乡村的豪华别墅，被广泛认为是当地地产市场的瑰宝之一。
本报告旨在对史密斯住宅进行详细分析，包括其地理位置、建筑特点、市场价值和投资潜力等方面的内容。
2. 地理位置分析史密斯住宅位于乡村的一处风景如画的区域，周围环绕着郁郁葱葱的树木和宁静的湖泊。
该地区气候宜人，四季分明，拥有充足的阳光和清新的空气。
此外，住宅的周边设施完善，交通便利，距离当地的购物中心和学校都很近，提供了良好的生活条件。
3. 建筑特点分析史密斯住宅是一座精心设计的豪华别墅，拥有现代化的建筑风格和高品质的建筑材料。
它的外观设计简约大气，内部空间布局合理，充满了自然光线和通风。
别墅的主要特点包括宽敞明亮的客厅、多功能的厨房、舒适的卧室和豪华的浴室。
此外，住宅还配备了先进的安全系统和智能家居设备，提供了便捷的生活体验。
4. 市场价值分析根据对当地地产市场的调研，史密斯住宅的市场价值较高。
首先，该地区的房地产市场一直保持稳定增长的趋势，供需关系健康。
其次，周边地区缺乏类似的豪华别墅，史密斯住宅的独特性和稀缺性使其更具吸引力。
此外，该地区的自然环境和便利的生活条件也增加了住宅的市场价值。
5. 投资潜力分析史密斯住宅具有良好的投资潜力。
首先，乡村地区的房地产市场在近年来逐渐受到关注，投资者对该地区的需求增长迅速。
其次，住宅的建筑特点和高品质的设施使其成为买家的首选。
随着地区发展和市场需求的增加，史密斯住宅的价值有望持续上升。
对于投资者来说，购买史密斯住宅是一种可靠的长期投资。
6. 结论综上所述，史密斯住宅是一座地理位置优越、建筑特点独特且具有较高市场价值的豪华别墅。
它不仅提供了舒适的居住环境和便捷的生活条件，还具有良好的投资潜力。
对于有意购买住宅或投资地产的人来说，史密斯住宅是一个理想的选择。
以上是对史密斯住宅的分析报告，旨在帮助读者全面了解该住宅的特点和潜在价值。
希望本报告对您的决策有所帮助。
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马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告Βιβλιοθήκη 马歇尔公馆太原别墅调研报告
• 太原别墅主楼共三层，西南朝向。这幢黄墙青瓦的建筑 静静地坐落在修剪得异常整齐的大草坪上，显得尤为醒 目。草坪上散置着几只雪白的藤椅和大理石小圆台，充 溢着浓浓的法兰西情调。建筑底层入口处宽敞的门廊用 三根雄伟的多立克柱支撑，门廊上方是露天大阳台，入 内落地长窗的两侧夹墙中有欧洲古典风格的壁炉，烟囱 伸出屋面。住宅为四坡屋顶，略陡。屋顶前沿口设置了 5个巴洛克风格、拿破仑头盔式的老虎天窗，西北向立 面有城堡式圆锥形屋顶，使这幢坐落在城市中心地带的 别墅染上了几丝庄严神秘的色彩。在南面廊柱两侧有一 对镇守的石狮子，为这幢异域风情浓郁的建筑融入了中 国传统建筑文化元素。
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
建筑风格
• 马歇尔公馆坐南向北，一楼一底，建筑面积1213.6平方米， 悬山式屋顶，砖木结构，木板瓦桷、青灰色板瓦、穿逗木 屋架，中间贯通厅廊，与四周宽大的回廊相连。面阔12间 33.3米，进深2间9.83米，扶式楼梯，楼上为格眼镂空雕花 窗，浅浮雕上半玻璃木板门，木板式粉灰望板，木块夹灰 墙，木楼板。四周挑檐落柱，前落柱12根，后落柱8根，前 有望月台，是早晚休息观景的好地方。房屋四周有回廊式 木结构条形扶栏。室内有壁炉2个。整个建筑为中西合璧式。 太原别墅是由一幢主楼和四幢副楼组成，周围是花园.原先 是法国律师狄百克的私人花园别墅，称狄百克花园，是狄 百克于1928年仿照法国路易十四皇宫建筑设计建造的，是 一幢文艺复兴时期法国宫廷式花园住宅，被誉为上海法国 式建筑的经典之作。据说这幢别墅的主要建筑材料全是从 法国运来的，里面的家具也是法国打造。
• 地区情况周边: 和岳阳路平行的太原路，一头连
着桃江路，一头与肇家浜路相交，和岳阳路一样， 中间与建国西路、永嘉路、东平路、汾阳路相交， 其长度也和岳阳路差不多，都是那种几步就可以 从马路这边跨到那边的窄窄的小马路，两边的梧 桐树也一样茂密，路上也一样的安静。
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
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• 该建筑进屋大门在住宅的东侧山墙，建有三面通透的门楼。从别 墅东侧的自动玻璃门进入室内，便是一间典雅华丽的大厅。厅内 的地板用大理石铺就，四周墙面有柚木护壁，上面还镶嵌着巨幅 彩色陶瓷壁画。大厅顶上按装巨型水晶吊灯，夜晚令四壁生辉。 大厅左侧是陈设考究的会客厅，顶上悬挂着一架特地从英国本土 运来的特制铜质花纹大吊灯。会客厅旁就是100平方米左右的中 西餐厅，中间用于隔断的活络屏风上雕刻有中国古典小说《红楼 梦》和《三国演义》中的人物和景物。 由盘旋形楼梯拾级而上，二楼是当年马歇尔居住过的卧室， 布置典雅的室内置有一套明清时代的红木家具，从室内穿过一扇 小门，就是将军曾使用过的书房，里面贮藏过重要的文件书信。 二楼北向的房间曾是马歇尔随从的办公室，三楼是随从人员的起 居室。
马歇尔公馆太原别墅调研报告
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自然条件与周边环境:
• 这条路筑于1918—1921年，原名台拉斯脱路。台拉斯脱 是旅沪法侨，在第一次世界大战中战死。太原路沿路两侧 多为三至四层的新式里弄及花园住宅，如建于上世纪三、 四十年代的台拉别墅、双梅村、大陆新村、莹瑞村、友宁 村等。漫步其间，你可以看到一幢幢隐藏在弄堂深处的， 或独立、或联排式的精巧的小洋楼。屋前都有一块绿茵茵 的草坪或绿树茂密的庭院，建筑物神采各异，错落有致。 浓密的树荫掩映着这些被岁月浸染得越发美丽动人的老房 子，时时让人惊艳。太原路上好象没有什么商店，于是， 便少了许多市井味，而且似乎与时尚无缘，在这条路上漫 步，恍若一脚踏进世外桃源，令人尘俗顿消。
2050平方米，花园面积8780平方米
• 地面状况: 平原
• 土地使用年限: 1953年马歇尔公馆被上海市政府外事
处接管，1956年改建为内部高级别宾馆——太原宾馆。
• 土地用途: 上世纪八十年代后对外开放，现为瑞金宾
馆太原别墅。
马歇尔公馆太原别墅调研报告
周边总平面图
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项目环境分析
马歇尔公馆太原别墅调研报告
设计背景
• 马歇尔公馆，又称三号楼，权属通信学院。位于山洞林园，1939 年夏完工。该公馆原为蒋介石召集会议的地方，在抗日战争、解放 战争美国总统特使马歇尔寓居此楼而得名。属于仿古典式建筑。该 楼在十年动乱中遭到破坏，1981年所在单位进行了维修。该楼为 林园的一部分，并于2001年1月4日由重庆市人民政府公布为市级 文物保护单位。沙区人民政府2001年12月已挂牌保护。整幢楼房 保存十分完好。在太原路160号坐落着的太原别墅是太原路上的亮 点，门口挂着上海市近代优秀保护建筑单位的铜牌。太原别墅是旧 上海最豪华的花园洋房，当时，上海人称为马歇尔公馆。那是因为 1945年冬至1947年初，已退休的美国五星上将、美军最高军衔获 得者乔治·马歇尔应杜鲁门总统之邀，担任赴中国的特使，下塌在 此处调解国共两党和谈。当年，马歇尔将军就在太原路这幢别墅里 会见各方代表。国共谈判破裂后，1947年1月7日，马歇尔将军遗 憾地离开了中国，也永远地离开了他在上海的公馆。马歇尔回国后 出任美国国务卿，1959年10月在华盛顿病故。
上海太原路马歇尔公馆（太原别墅）调研报告
马歇尔公馆太原别墅调研报告
地块位置—— 上海徐汇区太原路160号
马歇尔公馆太原别墅调研报告
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建筑规划指标
• 地块面积: 总面积12680平方米，其中建筑面积占地