最新海南蓝湾小镇策略整合
打造南洋文化旅游小镇——海南文昌铺前滨海旅游区策划
铺前一海南滨海旅游区由于所在区域范围较大，
尚处于自然状态，基本无旅游基础设施配套，景观资 源沿滨海一线３０余公里分散分布。前期选择启动区进 行突破，分期实施为旅游区发展规划的必然选择。 本旅游区的主题概念是打造具有深厚南洋文化底 蕴的中国滨海旅游城镇。本旅游区的前期启动区选择 在铺前镇。 铺前镇是历史上文昌人、海南人特有的出洋历史 而形成的南洋文化的最重要的起源地之一。它同时是 与海口齐名的海南数百年城镇商贸发展的写照。铺前 墟镇具备了形成在国际范围内的特有的文化底蕴的基 础和历史的联想。 铺前镇具有独特的地理标志性。铺前镇三面环 海，也处于成片的红树林植物与湿地景观近侧。铺前 镇保留有大量有价值的历史遗迹，如铺前老街、铺前 港、溪北书院、古庙、海底村庄遗址等等。这在海南
三、文昌铺前区域的发展历史及概况
文昌北部滨海旅游区地处海南省文昌市铺前镇， 与省会海口相邻。该区域东、北、西三面环海，东临 南海，西至东寨港湾，与海口隔海相望，南起锦山镇、 罗豆农场，北抵琼外Ｉ海峡，规划范围总面积为９８平方 公里，海岸长３３．８公里。 铺前镇全镇１３４．７平方公里，海岸线全长３８公里， 铺前镇共有９２４８户，３．９９万人口，华侨共有４．７万人。 老街现叫“胜利街”，共有铺面１３０多间，铺前老街完 全建成是在１９１３年。铺前老街铺面开宽有７米至１１ 米不等，进深２０多米，高均两层，一层为铺面经商， 二层为居家住舍，顶上半层为装饰建筑物。铺前古街 的建筑非常注重铺面及冠顶的设计装饰。柱立式走廊
村庄博览园及海洋动植物馆等等。
七．城镇空间特色与人文景观的塑造
滨海旅游区的建设是以深层次的文化底蕴打造成 战略核心的，因此要求本旅游区所有的建设项目必须 遵循人文景观塑造的原则。本旅游区的任何旅游设施 的建设，任何建筑物的建造都必须符合人文景观塑造 的要求。 林、城、海与田园风光是铺前旅游区城市空间的 四个主要特征。铺前旅游区的城市处于水系（海岸）和
从环境方面为海南省打造莲雾主题特色小镇提建议
从环境方面为海南省打造莲雾主题特色小镇提建议
为了打造一个环境优美的莲雾主题特色小镇，以下是一些建议：
1. 加强垃圾分类和垃圾处理能力。
在小镇内设置垃圾分类桶和垃圾回收站，并定期安排专业的垃圾处理人员进行处理和清理。
2. 保护水源地和湿地环境。
制定特别的计划和政策来保护小镇周边湖泊、河流和湿地等自然环境，并加强监测和管理。
3. 推广环保交通工具。
推广电动车、自行车来替代传统交通工具，减少二氧化碳排放，降低交通噪音和空气污染。
4. 建设环保设施。
建设自然污水处理设施、绿化设施、防洪设施等环保设施，提高小镇整体环保水平。
5. 加强宣传教育。
通过组织环保讲座、义务植树、垃圾分类等社会活动，培养居民的环保意识和环保文化。
四大神盘分析(奥伦达部落、阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇)
四大神盘分析(奥伦达部落、阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇) 奥伦达部落分析：1、基本信息：1.1、位置：奥伦达部落位于南美洲安第斯山脉的山脚下。
1.2、文化遗产：该部落拥有丰富的文化遗产，包括传统的手工艺、舞蹈、音乐等。
1.3、环境保护：奥伦达部落致力于保护当地的自然环境，开展生态旅游。
2、经济：2.1、农业：奥伦达部落主要依靠农业为生，种植传统农作物如玉米、豆类等。
2.2、手工艺品：部落居民以制作各种手工艺品为主要经济来源，如纺织品、陶器等。
3、教育：3.1、学校建设：奥伦达部落正在努力提供更好的教育机会，兴建新的学校和培训中心。
3.2、文化传承：部落注重传承和保护自己的文化，通过学校教育将传统知识传授给下一代。
阿那亚分析：1、基本信息：1.1、位置：阿那亚位于阿根廷的西北部，是该国重要的旅游目的地之一。
1.2、气候：阿那亚气候温和，四季分明，是种植葡萄和生产优质葡萄酒的理想地区。
1.3、自然风景：该地区以其美丽的山脉、湖泊和瀑布而闻名。
2、旅游：2.1、葡萄酒之旅：阿那亚拥有许多葡萄酒庄园，游客可以参观酿酒过程，品尝当地美酒。
2.2、自然探险：阿那亚的自然风景非常壮观，游客可以进行徒步、登山等活动，欣赏大自然的美景。
蓝湾小镇分析：1、基本信息：1.1、位置：蓝湾小镇位于加勒比海地区，是一个美丽的海滨城市。
1.2、海滩：该地区有数个美丽的海滩，吸引了大量的游客来此度假和水上运动。
1.3、娱乐设施：蓝湾小镇拥有许多餐馆、酒吧、夜总会等娱乐设施，为游客提供丰富的娱乐选择。
2、水上活动：2.1、浮潜：蓝湾小镇的海域生态丰富，游客可以进行浮潜，观赏五彩斑斓的珊瑚和各种鱼类。
2.2、冲浪：该地区的海浪适合冲浪运动，吸引了众多冲浪爱好者。
聚龙小镇分析：1、基本信息：1.1、位置：聚龙小镇位于中国浙江省，是中国传统文化与现代建筑的结合。
1.2、文化艺术：聚龙小镇有许多传统工艺品、戏曲表演等，展示了中国传统文化的魅力。
万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知
万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.09.30•【字号】万府办〔2021〕48号•【施行日期】2021.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自由贸易试验区正文万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属相关单位：《万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
万宁市人民政府办公室2021年9月30日万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案(2021-2023年)2021年是“十四五”规划开局之年，也是我省高质量高标准建设中国特色自由贸易港、落实阶段性重点任务形成早期收获的关键之年。
为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》和《万宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，抢抓海南自由贸易港建设千载难逢的历史机遇，聚焦产业投资，以供给侧需求侧改革为主线优化投资结构，提高投资效益和质量，推动万宁市投资高质量发展，制定本方案。
一、行动目标高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会以及习近平总书记“4·13”重要讲话精神，以持续提升海南自由贸易港投资结构和质量为目标，以严格执行生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单“三线一单”和不占用永久基本农田、不突破碳排放上限、不减少林地保有量为底线，立足于万宁市实际情况，结合省委省政府“三区一中心”的战略定位和产业发展方向，围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业三大主导产业，以及热带特色高效农业、制造业(即“3+1+1”产业)，“五网”基础设施，民生公共服务，社会投资等重点领域，高度聚焦投资效益与质量，着力在扩大有效投资方面下功夫，通过实施三年投资新政，在完成年投资增速不低于10%的同时，到2023年，全市投资结构更加合理，投资质量明显提高，投资效益逐步提升，产业集群效应进一步释放，产业投资对GDP拉动作用更加凸显，让万宁市在海南自贸港建设经济发展的质量和速度上做出贡献。
2024年海南省特色小镇市场调研报告
2024年海南省特色小镇市场调研报告1. 调研目的和背景本次市场调研旨在深入了解海南省特色小镇的发展现状，分析特色小镇市场的需求和竞争状况，为相关企业和政府机构提供参考，以促进特色小镇的可持续发展。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，通过对特色小镇的居民、游客、特色产业经营者等对象进行调研，收集了大量的市场数据和意见反馈。
3. 调研内容和结果3.1 特色小镇市场规模和增长趋势根据调研数据显示，海南省特色小镇市场规模逐年扩大，增长势头良好。
其中，旅游业是特色小镇发展的主要驱动力，而特色产业和文化体验也逐渐成为市场的关键增长点。
3.2 特色小镇市场需求和消费特点特色小镇市场的主要需求来自于都市化背景下人们对乡村休闲、亲近自然和体验特色文化的追求。
消费者在选择特色小镇时更注重环境、服务和体验，并有一定的价格敏感度。
3.3 特色小镇市场竞争状况现阶段，海南省特色小镇市场竞争激烈，特色小镇之间存在着差异化竞争和同质化竞争。
特色小镇的品牌和口碑成为吸引消费者和游客的重要因素。
3.4 特色小镇市场发展前景和建议在特色小镇市场的发展前景方面，调研结果显示，特色小镇仍有巨大的发展潜力。
然而，在发展过程中，需要注重保护自然环境和文化遗产，提升服务质量和市场知名度，并与相关产业形成合作共赢的发展模式。
4. 结论根据本次市场调研的结果，可以得出以下结论：•海南省特色小镇市场规模逐年扩大，增长势头良好。
•特色小镇市场需求主要来自于对乡村休闲和体验特色文化的追求。
•特色小镇市场竞争激烈，品牌和口碑成为吸引消费者和游客的重要因素。
•特色小镇市场发展前景广阔，但需注重保护环境和文化遗产，提升服务质量和市场知名度。
5. 建议基于以上结论，我们提出以下建议：•加强特色小镇市场定位和品牌建设，打造独特的特色和形象。
•提供高品质的服务和丰富多样的体验项目，满足消费者的多样化需求。
•加强特色小镇与周边景区、企业之间的合作，形成合作共赢的发展模式。
三亚市海坡村最新方案
五、保障措施
1.组织领导：成立项目实施领导小组，统筹协调各方力量，确保项目顺利实施。
2.政策支持：争取上级政策和资金支持，为项目实施提供有力保障。
3.人才培养：加强人才培训，提高村民综合素质，助力产业发展。
4.监督检查：强化监督检查，对项目实施过程中存在的问题及时整改，确保项目合规合法。
六、总结
本方案旨在为海坡村提供全面、科学、合理的发展指导。在全体村民的共同努力下，海坡村将充分发挥自身优势，实现乡村振兴，迈向更加美好的未来。
2.加强政策宣传和引导，提高村民的参与度和支持度。
3.按照规划要求，分阶段、分步骤推进基础设施建设、产业开发和环境保护工作。
4.加强项目监管，确保项目质量、进度和安全。
5.定期对项目实施效果进行评估，及时调整和优化方案。
五、保障措施
1.加强组织领导，成立项目实施领导小组，统筹协调各方力量，确保项目顺利实施。
三、具体措施
1.基础设施建设
（1）道路优化：拓宽和硬化现有道路，优化交通网络，提高村民出行便利性。
（2）供水供电设施升级：改造提升供水供电系统，确保村民生活用水和用电需求。
（3）公共卫生设施：加强公共卫生设施建设，改善村庄环境卫生状况。
2.产业发展
（1）调整农业产业结构：引导村民发展高效、生态、安全的农业产业，如热带水果、蔬菜、花卉等。
（3）绿化美化：加大村庄绿化力度，提高绿化覆盖率，打造宜居生态环境。
四、实施步骤
1.编制详细规划：明确项目实施的时间节点、责任主体和资金来源。
2.政策宣传与引导：加强政策宣传，提高村民的参与度和支持度。
3.分阶段推进：按照规划要求，分阶段实施基础设施建设、产业开发和生态环境保护工作。
宋卫平心目中的中式首席设计师 蒋愈首谈绿城中式合院进阶之路
宋卫平心目中的中式首席设计师蒋愈首谈绿城中式合院进阶之路绿城建筑设计公司总设计师蒋愈“蒋愈，浙江绿城建筑设计有限公司总设计师，宋卫平心目中的中式首席设计师，绿城旗下的中式系列代表作：杭州云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州江南里、杭州桃李春风等均为其团队作品。
其中杭州云栖玫瑰园上榜2014年中国十大超级豪宅；苏州桃花源获第21届“中华建筑金石奖”之“中式别墅顶尖居住奖”；杭州江南里获第53届“金块奖”最佳国际联排住宅大奖。
采访手记以别墅为代表的高端物业产品的营造往往艰苦漫长，需要经历守得住枯燥、耐得住寂寞的过程。
“十年磨一剑”是别墅基本的营造法则。
绿城中式合院的进阶，既是对西式别墅价值的延续与发展（法式排屋到法式合院），更是对中国传统建筑的传承和致敬（从大宅大院到小房小院），在与时光的共舞中，为更多人群提供了皈依心灵的选择。
0101Q非常感谢您在百忙之中接受我们的采访。
作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城所开发的别墅产品具有明显的时间印迹和创新动力。
您能给我们介绍下绿城中式别墅的缘起和发展历程，特别是中式合院的研发背景吗？A绿城中式别墅的营造思考我们可以追溯到1996年。
那时候绿城以西式别墅营造为主，主要着力于优美的景观与宽敞的户型，建筑风格以北美风格为主，在庭院布局上基本上是一块地，房子放中间，庭院包绕着房子，房子和花园的关系相对比较弱。
宋卫平董事长（以下简称宋董）是个非常善于思考和总结的人。
经过几个项目的实践，他进而提出，应该更多地去关注庭院。
因为别墅的精华和核心价值就是庭院，庭院的生活是最宝贵的。
房子面积想要多大，理论上城市公寓都可以做到；唯独庭院，却是城市公寓做不到的。
我们也就是从那时起开始关注室内外空间的关系，比如客厅与庭院的关系、灰空间在室内外空间过渡中的作用、庭院活动空间的设计等等。
从某种意义上来说，这种思考对居住方式与居住理念具有革命性的价值。
绿城第一批中式别墅的面世应该是在2005年，杭州桃花源十锦园推出了10套带有江南园林风味的中式别墅，每套占地都在4.5亩左右，中式宅园形制。
世联_三亚海棠湾项目定位物业发展建议及启动区策略_157PPT.ppt
2006年70%左右的新增需求是建筑面积在100平 米以下的产品.
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1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
典型楼盘分析：特色一线海景住宅小区销售一空，产权式
酒店公寓越销越旺，大盘五星酒店复合社区主题经营性强
楼盘名
海航国际会议中 心
套数 476
各企业发展规模大小
单位面积：平方公里
香港盈科地产（17.02万） 上海家化集团（9.14万） 香港保利集团（8.84万）
中粮集团（4.13万）
海南翰星实业投资有限公司（2.3万）
新加坡星狮集团（1.5万）
美国泰威集团（1.41万）
已启动项目：海南翰星公司=====南中国海影视文化生态园
总投资12亿元，分二期进行。以影视拍摄、温泉度假为主题的 影视拍摄、影视制作、影视培训及相关活动接待、旅游观光、
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1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
20071月1日起，城镇 土地使用税每平方米年 税额在原规定的基础上 提高2倍，外商投资企 业和外国企业也纳入了 城镇土地使用税的征税 范围 。
土地转让使用权，建 筑物，及土地价值增长 等都被纳入土地增值税 缴税范围。
项目二期： S2=389044.84平方米
建筑面积： 121399.37平方米
III 期
II 期
I 期
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1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
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本报告需要着重点
四角度体现变化后，如何重新定位本项目。 由于新的土地增值税政策直接影响，如何设 立本项目的开发目标，开发次序，盈利模式。 面对周边资源的规划发展为本项目带来了机 遇和竞争，如何在物业发展及启动策略上展现 核心竞争力,区域价值最大化。
海口湾长制实施方案
海口湾长制实施方案
海口湾是海南省海口市的重要海湾，也是海口市的主要港口和航道。
为了更好地保护海口湾的生态环境，促进海口湾的可持续发展，我们制定了海口湾长制实施方案。
首先，我们将加强海口湾的生态环境保护。
通过加强海口湾的水质监测和治理，减少污染物的排放，保护海口湾的水质。
同时，我们还将加强对海口湾周边湿地和海洋生态系统的保护，保护海口湾的生态多样性。
其次，我们将推动海口湾的产业升级和转型。
通过引导和支持海口湾周边的产业结构调整，推动传统产业向高端制造业和现代服务业转型升级，提高海口湾的产业竞争力和可持续发展能力。
同时，我们还将加强海口湾的城市规划和建设管理。
通过科学合理规划海口湾周边的城市建设，提高城市规划的科学性和可持续性，保护海口湾的自然景观和文化遗产，打造宜居宜业的海口湾城市。
另外，我们还将加强海口湾的环境监测和应急管理。
建立健全
海口湾的环境监测网络和环境应急预警体系，及时监测和应对海口
湾的环境变化和突发事件，保障海口湾的环境安全和人民群众的生
命财产安全。
最后，我们将加强海口湾的国际合作和交流。
积极参与国际环
保组织和国际港口协会，推动海口湾与国际港口的合作交流，促进
海口湾的国际化发展，提升海口湾的国际影响力和竞争力。
总之，海口湾长制实施方案的制定和实施，将有力推动海口湾
的生态环境保护和可持续发展，为海口湾打造美丽宜居的湾区环境，为海口市的经济社会发展注入新的活力和动力。
希望海口湾长制实
施方案能够得到全社会的支持和配合，共同建设美丽的海口湾。
临高西部港湾项目规划全文
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临高西部港湾项目规划
渔业大县—海南临高县正向渔业强县迈进。
省人大代表、临高县县长曹文2月10日透露,临高今年将力争世界银行12亿元贷款建设好西部渔港。
“今年临高比较重要的项目是"西部渔港"建设。
”曹文说,西部渔港的建设重点是临高和儋州,临高的新盈渔、武莲渔港和黄龙渔港是重点。
西部渔港项目建设将利用世界银行12亿元贷款。
目前,临高已经和世行专家衔接,临高县也成立了领导小组对接和落实。
“西部渔港建成后,对临高、儋州的海洋渔业发展将起到巨大促进作用。
”
除了做大渔业,临高在旅游产业上也下了不少功夫。
曹文表示,临高要走的是文化和旅游结合的道路,目前在建设的临高文澜文化公园,从文化角度挖掘旅游内涵。
此外,临高县政府正策划在岭建设一个旅游景点。
曹文说,结合“哩哩美”渔家文化,临高将利用“哩哩美”渔村的特色,建设富有特色的海上休闲娱乐和旅游房地产项目。
目前,临高正谋划建设滨海观光公路,策划临高角带状旅游观光项目,连片建设。
灵动的浪漫 绿城·海南蓝湾小镇度假公寓悦海苑
Ｃｏｍ ｐ ｌ ｅ ｔ ｉ ｏ ｎ： ２ ０１ ３
～
～
＝ 二
＝ ＝ ＝
１ ． 西翼 中庭 ２ ． 区域 总图 １ ． Ｗｅ ｓ ｔ ａ ｔ ｒ ｉ ｕ ｍ ２ ． Ｓ ｉ ｔ ｅｐ ｌ ａ ｎ
摘要 文章 从绿城 ． 海南蓝湾小镇 中的度假公寓悦海 苑的项 目概况 、设计 探索 、群体特征 、材料表情 、景
建筑特 点 。同 时还讨论 了在理想 与现 实碰 撞 中得 到
的体悟 。 关键词 看海 ； 度假 ； 灰空 间 ； 整体 性
衡： 工作 与休闲的平衡 、城市生活与 田园生活 的平 衡、
一
个独具生态、人文魅力的滨海度假社 区。
高效快节奏 与怡 然慢 生活的平衡 。 为了顺应这 种转 变 ，
Ｄｅｓ ｉ ｇｎ ｃｏ ｍｐ ａｎ ｙ ： ＧＡＤ
Ｌ ｏｃ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ： Ｈａ ｉ ｎ ａｎ
Ｍａｎ ａ ｇｉ ｎ ｇ ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ： Ｚｈ ａｎ ｇ Ｗｅｉ
Ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｔ ｅ ａ ｍ： Ｗｕ Ｘ ｕ ａ ｎ ， Ｄ ｉ ｎ ｇ Ｄ ｉ ｎ ｇ ， Ｆ ａ ｎ Ｑ ｉ ｎ ｇ ｈ ｅ ，
Ｚ ｈ ｅ ｎ ｇ Ｃ ｏ ｎ ｇ ｌ ｉ ． Ｙ ａ ｎ ｇ Ｓ ｈ ｕ ｎ ｃ ｕ ｎ ， Ｗｕ Ｗｅ ｎ ｊ ｉ ａ ｎ ，
Ｚｈ ａ ｎｇ Ｂｉ ｎ， Ｃｈｅ ｎ Ｆ ｅｉ ｙ ａ ｎ， Ｚｈ ｕ ｏ Ｚ ｕｈ ａｎ ｇ， Ｚｈ ａ ｏ Ｙａ ｘ ｕａ ｎ ， Ｃｕｉ Ｄａ ｌ ｉ ａ ｎｇ ， Ｓｈ ｅ ｎ Ｆ ｅｎ ｇｑｉ ａ ｎｇ Ｓ ｉ ｔ ｅ ａｒ ｅ ａ ： ６ｈ ｍ Ｔｏ ｔ ａ ｌ ｌ ｆ ｏｏｒ ａ ｒ ｅａ ： ９ ４ ９ ９ｍ
绿城蓝湾小镇整体规划方案
绿城蓝湾小镇整体规划方案引言随着城市化的不断发展，人们对于生活环境和居住品质的要求也愈加提高。
作为一个新兴的小镇，绿城蓝湾小镇致力于创建一个绿色、宜居、可持续发展的社区。
本文将提出绿城蓝湾小镇整体规划方案，以确保小镇的健康发展，为居民提供高品质的生活环境。
1. 概述绿城蓝湾小镇位于山水之间，周边环境优美，具有独特的自然风光。
规划方案旨在最大限度地保护和利用当地的自然资源，同时兼顾居民的需求和社区的经济可持续发展。
2. 环境保护与生态建设保护和恢复自然环境是绿城蓝湾小镇的首要任务。
我们将采取以下措施：- 植树造林：在小镇周边和公共区域增加绿化覆盖，提高空气质量和生态环境。
- 水资源管理：建立高效的水资源管理系统，包括再生水利用和雨水收集利用等方式，减少对当地水资源的压力。
- 生物多样性保护：设置自然保护区，并采取措施保护当地濒危物种和生态系统。
3. 基础设施建设为了提供优质的居住条件和良好的公共服务，我们计划进行以下基础设施建设：- 道路交通：建设便捷的道路网络，包括高速公路、主干道和小区道路，确保居民出行的便利。
- 公共交通：引入公共交通系统，包括公交车和地铁，方便居民出行，并减少城市交通拥堵。
- 社区设施：设置学校、医院、商业中心等基本社区设施，满足居民的日常需求。
4. 住宅建设绿城蓝湾小镇将提供多样化的住宅建设，以满足不同居民的需求。
计划建设以下类型的住宅：- 高层住宅：为适应不断增长的人口需求，建设多层和高层住宅楼，提供丰富的户型和不同价格区间的选择。
- 别墅区：打造豪华别墅区，提供独立的住宅空间和私密性。
- 公寓：建设公寓楼，适合单身人士和小家庭居住。
5. 休闲娱乐与社交活动绿城蓝湾小镇将提供丰富的休闲娱乐设施和社交活动，以促进居民之间的互动和社区的凝聚力。
计划建设以下设施：- 公园和景观区：规划建设公园、花园和湖泊等景观区域，为居民提供休闲放松的场所。
- 运动设施：建设运动场馆、游泳池和健身中心等设施，满足居民的健身需求。
文昌木兰湾实施方案
文昌木兰湾实施方案一、背景介绍。
文昌木兰湾位于海南省文昌市，是一个风景秀丽、资源丰富的海湾地区。
近年来，随着旅游业的兴起和人们对休闲度假的需求增加，文昌木兰湾的旅游开发和保护工作显得尤为重要。
因此，本文将就文昌木兰湾的实施方案进行详细介绍，以期为该地区的可持续发展提供有效的保障。
二、生态保护。
1. 加强湾区生态环境保护，保护湾区内的珊瑚礁、海草床等海洋生态系统，建立生态保护区，严格限制捕捞和污染行为。
2. 加强湾区海岸线保护，采取生态修复和植被恢复措施，防止海岸线退化和沙漠化现象。
三、旅游开发。
1. 加强旅游基础设施建设，包括道路、停车场、厕所、游客中心等，提升游客的旅游体验。
2. 开发多样化的旅游产品，如海滨度假村、水上运动、海钓、潜水等，满足不同游客的需求。
3. 强化旅游服务质量，培训和引导当地居民从事旅游服务工作，提升服务水平和素质。
四、文化传承。
1. 加强木兰湾地区的文化挖掘和传承工作，建立文化展示馆、文化体验区等，让游客了解木兰湾的历史和文化。
2. 开展民俗文化活动，如传统节日庆祝、民间艺术表演等，丰富游客的文化体验。
五、产业发展。
1. 发展海洋渔业，鼓励当地居民从事海产品养殖和捕捞，提升海产品的品质和市场竞争力。
2. 发展休闲农业和乡村旅游，利用木兰湾的自然资源和田园风光，开发农家乐、采摘园等项目，促进当地农业的发展。
六、社会管理。
1. 加强木兰湾地区的安全管理工作，建立健全的安全监控系统，确保游客和当地居民的人身和财产安全。
2. 加强木兰湾地区的环境卫生管理，保持景区的整洁和卫生，提升景区的形象和品质。
七、总结。
文昌木兰湾实施方案的制定，旨在充分发挥木兰湾的旅游资源和生态环境优势，推动木兰湾地区的可持续发展。
通过生态保护、旅游开发、文化传承、产业发展和社会管理等多方面的工作，将木兰湾打造成为一个具有特色、品质和吸引力的旅游目的地，为当地经济社会的发展做出积极贡献。
三亚红沙海岸规划方案
三亚红沙海岸规划方案随着旅游业的蓬勃发展，越来越多的人开始热衷于探索海滩度假胜地。
而三亚红沙海岸作为中国南海滨海旅游胜地的代表之一，吸引了无数游客前来观光、度假。
为了更好地开发和利用这片美丽的海岸线，一项新的规划方案正在制定当中。
首先，这个规划方案注重保护生态环境。
作为我国著名的沙滩海岸之一，红沙海岸的生态环境十分独特且脆弱。
规划方案中将强调严格控制开发范围和建设密度，保留尽可能多的自然景观和植被。
同时，将建立起完善的环境保护机制，加强海洋生态系统的修复和保护，以确保红沙海岸的可持续发展。
其次，该规划方案注重提升旅游服务质量。
为了满足游客对于舒适度和便捷性的需求，方案中明确提出了对旅游基础设施的改善和升级计划。
例如，规划中规划了建设更多的酒店和度假村，以满足不同游客群体的需求。
同时，还计划增设更多的休闲娱乐设施，为游客提供更丰富多样的娱乐活动选择。
此外，规划方案还致力于打造一个国际化的旅游目的地。
为了提升三亚红沙海岸的知名度和吸引力，方案中规划了举办国际性的大型活动和赛事。
比如，定期举办国际沙滩排球锦标赛、国际海洋文化节等，吸引世界各地的游客和运动员前来参与。
同时，还计划扩大国际航线，提升三亚红沙海岸与国际间的交流合作，吸引更多国外游客来访。
除此之外，规划方案还关注当地居民的利益和需求。
方案中规定加大对当地居民生活环境的改善和投入，尽力提高居民的生活质量。
同时，在规划新建设时，也考虑了当地居民的合理需求，保证他们的基本生活需求和权益。
最后，这个规划方案具有可持续发展的思路。
在保护生态环境的同时，方案中通过制定合理的开发计划和规范管理措施，确保了红沙海岸在经济、社会和环境层面的可持续发展。
例如，构建了一个可持续利用海洋资源的策略，合理规划渔业和海洋旅游资源的开发利用，以保证资源的可再生性和生态平衡。
综上所述，三亚红沙海岸规划方案是一个注重生态保护、提升旅游服务质量、国际化发展和居民利益的综合性规划方案。
2024年年度假村项目发展计划
年度假村项目发展计划目录前言 (4)一、年度假村项目建设地分析 (4)(一)、年度假村项目选址原则 (4)(二)、年度假村项目选址 (5)(三)、建设条件分析 (5)(四)、用地控制指标 (6)(五)、用地总体要求 (7)(六)、节约用地措施 (8)(七)、总图布置方案 (10)(八)、运输组成 (12)(九)、选址综合评价 (14)二、年度假村项目概论 (15)(一)、创新计划及年度假村项目性质 (15)(二)、主管单位与年度假村项目执行方 (15)(三)、战略协作伙伴 (16)(四)、年度假村项目提出背景和合理性 (17)(五)、年度假村项目选址和土地综合评估 (18)(六)、土木工程建设目标 (20)(七)、设备采购计划 (20)(八)、产品规划与开发方案 (20)(九)、原材料供应保障 (21)(十)、年度假村项目能源消耗分析 (22)(十一)、环境保护 (23)(十二)、年度假村项目进度规划与执行 (23)(十三)、经济效益分析与投资预估 (24)(十四)、报告详解与解释 (25)三、工艺先进性 (27)(一)、年度假村项目建设期的原辅材料保障 (27)(二)、年度假村项目运营期的原辅材料采购与管理 (27)(三)、技术管理的独特特色 (29)(四)、年度假村项目工艺技术设计方案 (30)(五)、设备选型的智能化方案 (31)四、后期运营与管理 (32)(一)、年度假村项目运营管理机制 (32)(二)、人员培训与知识转移 (33)(三)、设备维护与保养 (34)(四)、定期检查与评估 (34)五、年度假村项目收尾与总结 (35)(一)、年度假村项目总结与经验分享 (35)(二)、年度假村项目报告与归档 (38)(三)、年度假村项目收尾与结算 (39)(四)、团队人员调整与反馈 (40)六、质量管理与监督 (41)(一)、质量管理原则 (41)(二)、质量控制措施 (43)(三)、监督与评估机制 (45)(四)、持续改进与反馈 (46)七、危机管理与应急响应 (49)(一)、危机管理计划制定 (49)(二)、应急响应流程 (50)(三)、危机公关与舆情管理 (51)(四)、事故调查与报告 (52)八、年度假村项目落地与推广 (53)(一)、年度假村项目推广计划 (53)(二)、地方政府支持与合作 (54)(三)、市场推广与品牌建设 (55)(四)、社会参与与共享机制 (56)九、合规与风险管理 (57)(一)、法律法规合规体系 (57)(二)、内部控制与风险评估 (58)(三)、合规培训与执行 (58)(四)、合规监测与修正机制 (60)十、危机管理与应急响应 (62)(一)、危机预警机制 (62)(二)、应急预案与演练 (63)(三)、公关与舆情管理 (65)(四)、危机后期修复与改进 (66)前言在当今激烈的市场竞争中，项目合作是激发创新、优化资源配置、实现共赢战略的关键手段。
全龄友好型城镇社区规划策略
全龄友好型城镇社区规划策略目录一、内容概要 (2)1.1 背景与意义 (2)1.2 目标与愿景 (4)二、全龄友好型城镇社区规划理念 (5)2.1 全龄友好的定义与内涵 (6)2.2 人本、包容、可持续的发展理念 (7)三、空间布局与设施规划 (8)3.1 生活圈层划分与布局 (9)3.2 基础设施体系构建 (10)3.3 公共服务设施配置 (12)四、多元化居住空间设计 (13)4.1 适老化住宅设计 (14)4.2 适儿化住宅设计 (15)4.3 多功能住宅空间设计 (16)五、社区环境与生态保护 (17)5.1 绿色生态环境建设 (18)5.2 噪音控制与空气质量改善 (19)5.3 生态廊道与绿色基础设施 (20)六、社区治理与智能管理 (21)6.1 社区治理结构优化 (22)6.2 智能化管理与服务系统 (23)6.3 居民参与与社区凝聚力提升 (25)七、规划实施与保障措施 (26)7.1 规划实施计划制定 (28)7.2 资源保障与政策支持 (29)7.3 风险评估与应对机制 (31)八、结语 (32)8.1 主要结论与展望 (33)8.2 推进全龄友好型城镇社区规划的实践探索 (34)一、内容概要随着社会的不断进步和人口结构的变化，全龄友好型城镇社区规划策略应运而生。
本策略旨在通过优化社区布局、完善公共服务设施、提升居住环境品质，以及关注老年人和儿童的需求，打造一个宜居、宜业、宜游的全龄友好型社区。
本策略覆盖了社区规划的全过程，包括前期的调研与论证、中期的规划与设计，以及后期的实施与监管。
在规划阶段，我们注重多规融合，确保社区规划与城市发展、环境保护、交通出行等政策相互协调。
在设计阶段，我们强调人性化设计理念，力求创造一个安全、舒适、便捷的生活空间。
本策略还关注社区的可持续发展，提出通过绿色建筑、可再生能源、垃圾分类等措施，降低社区运营成本，提高资源利用效率。
我们倡导社区参与和共建共享，鼓励居民积极参与社区事务管理，共同维护美好的生活环境。
【产品研发】四个小镇神盘——聚龙、良渚、阿那亚、蓝湾小镇
白鹭郡北 白鹭郡东
白鹭郡西 白鹭郡南
七贤广场 劝学里 金色水岸 绿野花语
产业人居共生社区 文创/教育/养老/旅游
▷围绕玉鸟流苏打造文化创意产业集核 ▷随园嘉树、随园护理院、随园之家三大养老业务 ▷4A-良渚博物院、君澜酒店、矿坑公园、食街等 ▷从幼儿园到九年制；万科学习中心、教育营地等
周氏良渚 第一居所
产品主义
建筑美学
07：精神家园 从村民公约到美丽洲堂
“一个梦想居住的地方”
纪念仪式感 3月村民日：
村巡、 村讲、 村集、 村演、 村展
村民公约节选：
▷我们呵护孩子的自尊，在公共场合避免责罚； ▷孩子之间发生冲突，家长首先教导自家孩子； ▷邻居长时间不在家时，我们帮助照看； ▷在小镇公共场所，我们放低谈话音量； ▷我们开车进入小镇不得按喇叭、不开远光灯； ▷我们为宠物办理合法的证件，定期注射疫苗； ▷使用牵引带遛狗，自觉清理粪便；
邻里宴
交流平台①
所有人
新业主
老业主
种子业主 老板和员工
交流会
交流平台②
通过心与心的感恩分享， 传统文化、公益讲座等， 促进社区内人文建设。
@传统文化交流会
——“我有能力去爱别人， 这就是我强大的能量。“
@空间
@顺风车
@爱心莴苣
02.社群运营的破局之道在于顶层设计——
首先为社群注入价值观，注入灵魂，让善意自然繁衍； 其次是有温度有态度的内容+高频高质量的活动。
02：社群 社群=（空间+社交）*价值观
“社群的内核，是价值观”
龙 @中秋邻里宴
@邻里宴
聚龙小镇社群四大关键点：
信用良品店/开心农场/来去空间 /聚龙会客厅/爱心简餐 /邻里情厨房/……
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这是这个时代对旅游度假物业的冲击！
世界级 滨海 度假 小镇
产品的功能属性，并且是客户发生行为目的地。
度假需求已多样化并且常态化
随着旅游度假产业的发展与成熟以及中产及富豪阶层结构的更新，度假目的也随之呈现出多样 化与常态化，如：养老度假、亲子度假、美容度假、养生度假、运动度假、爱情度假、商务度 假等等。
NO1. 健身度假
活动参考——风靡澳大利亚“军事化户外健身”
“澳大利亚悉尼的邦迪滩上，伴随着初升的太 阳，一群人或跳绳，或做操，或跳圈，或肩扛 粗重的大绳跑步，或躺在沙滩上做仰卧起坐， 忙得不亦乐乎。他们时而表情痛苦，时而面带 笑容，时而与同伴交流。无论怎样，大家都在 享受户外健身的乐趣。” 这就是风靡澳洲的“军事户外健身”
如果进行类比，它可能是一款超跑、一款奢侈品。而这些消费品，客户在 选择的时候往往是因为品牌选择产品，品牌才是他们的第一消费。
对于蓝湾小镇也是如此。 让“蓝湾小镇”的度假品牌成为客户的第一消费，而消费的内容可以别 墅、可以是洋房、可以是公寓甚至是高尔夫、海景沙滩等等。目的可以 是定期长时间度假，亲子度假，养老等等。
幸好，时代同样给了机会，蓝湾小镇也看到了！
所以，换个角度回答 蓝湾小镇是什么
绿城创造的度假品牌
为什么要成为“度假品牌”
这是客户选择逻辑的引导与简化——
“因品牌而产品”
让蓝湾小镇的度假品牌成为第一消费。
为什么要让蓝湾小镇品牌成为第一消费？
首先，我们认为“度假物业”在大多数人看来它不是必须品，可能是第三、 第四层级的消费需求。
中国版“童子军”机构——全能少年
“全能少年”借鉴美国童子军模式和运作 经验，以“今日全能少年，明日成功领袖” 伟大愿景为己任，致力于帮助中国青少年 开发自我潜力，增强团队意 识，培养责任 感，为社会做贡献，成就未来中国乃至世 界的成功领袖。
亲子度假产品建议：
绿城海豚计划与全能少年 或者银行高端客群俱乐部活动合作 在蓝湾小镇开设“海上夏令营”基地
NO3. 爱情度假
结合“小镇十景”中风车、草坪婚礼礼堂，延伸打造海底婚纱摄影基地
爱情度假产品建议：
与国际婚纱品牌及高端婚纱摄影机构、婚 庆机构合作，给他们的高端客户附加海底
婚纱摄影、酒店以及接送机等服务。
第2部分：形象表现
第第33部部分分：：执执行行排排布布
情感的思考与境界
蓝湾小镇的魅力
当然，品牌的沟通不是一句话一次就能完成 沟通可能是季度性、也可能是年度性。
度假品牌形象基调1——
地球最美的地方，绿城蓝湾
度假品牌形象基调2——
缤纷小镇，美好时光
针对30-50岁人群的阶段主题——
趁还爱着，一起来吧！
针对父母情感的阶段主题——
趁还未老，一起来吧！
针对孩子情感的阶段主题——
趁还依赖，一起来吧！
关于项目定位——奢而不哗，简单原味
项目定位语——
北纬18°丨绿城蓝湾丨你的时光
品牌的培养需要时间 在这过程中销售同样需要进行， 如何双线并行，开展传播推广？
第2个问题答案——
“度假产品”替代“物业产品”
支撑度假品牌培育的同时，以度假产品导入目标客群
健身度假产品建议：
引进国外军事化户外健身机构 或与国内知名健身机构合作 在蓝湾小镇打造军事化户外健身课程
NO2. 亲子度假
案例参考1——招商银行白金卡客户“二代”活动
案例参考2——美国童子军
美国童子军是当今世界影响最广泛的非赢 利性、非政府青少年组织之一。美国童子 军成立于1910年2月8日，设立军徽、军旗、 制服、口号、准则、军阶，成员为7—20 岁的青少年，目前人数超过400万，是世界 第一大童子军组织。BSA按年龄段分为虎 子童子军、幼子童子军、少儿童子军、华 西提童子军和探索童子军，形成了“时刻 准备着”的座右铭和“日行一善”的口号， 赢得了“塑造优秀美国公民和杰出领袖的 训练营”的美誉。
除了内部小镇人文建设，我们同样需要对外释放 提高作为一个人文价值点进行传播
全国签约100名特约厨师
一方面为业主谋取美食福利， 可以通过特约厨师开展业主 美食类活动，另一方面也是 项目拓展高薪厨师客群的方 式。并成为传播事件，提升 全国目标客户的项目好感度。
特约厨师权益设定——
• 特约厨师签约期为1年，满期可选择续签或终止。 • 特约厨师每年享受2次免费三亚家庭度假游（限3人，限4天），仅包 含来回机票与酒店费用，日常饮食购物不含。 • 特约厨师度假期间，需完成1次20人规模以内的美食宴1次，家庭宴2 次。食材设备由开放商或业主提供。以及1次由开放商组织的发布会活 动（如异地发布差旅费用由开发商承担）。
2001年4月，在美国Kansas市附近的一个小村庄， 罗恩·霍恩贝克（Ron Hornbaker）开设了一个 图书漂流网，从此图书漂流活动得以迅速发展， 风行全球，成为一种的文化与阅读的风尚方。
物料、网络及微信应用文案示意——
艺术漂流区——到了就要翻几页
度假不是读书的时候，但在这里，文艺到骨子里！ 面对自由的书，灵魂也就跟着自由！
战术执行轴设定
6月
7月
邻里私厨建设说明——
• 为业主组建微信 “小镇私厨”群 或让全体业主成为微信好友。 • 组建前期制作海报或单页宣传，以 及短信发布。 • 每位业主都是“厨长”可以在微信 群或朋友圈发布私厨家宴邀约。 如： 本人王女士，招募6月30日私厨宴食 客6位。菜系为杭帮菜，菜品如下。
邻里私厨鼓励机制——
• 业主没招募并完成私厨宴，可获得相应私厨积分（1分/人）；食客参与一次 同样获得积分1次。 • 积分可用于兑换一些小日用品，累计多的可获得其他精美礼品等。 • 厨师长可选择AA制度或免费，只需在招募时说明即可。 • 每月选举1民“小镇私厨”总厨师长，主要负责私厨宴积分统计与汇总，总 厨师长每月可获得100积分。 • 小镇私厨允许对蓝湾小镇内酒店居住游客开放。酒店前台或酒店房间会向游 客公示2-3小镇私厨清单。通过加厨长微信好友报名或通过酒店报名。
小镇人文活动建设建议2——
小镇工时
小镇工时，是鼓励业主在居住期间参与小镇内部互助性工作，也 可以自发组织兴趣爱好活动。
小镇工时内容说明——
• 节日关爱类：如妇女节、母亲节等节日邻里之间送花送温暖行为。 • 兴趣组类：如组建晨练小组太极、广场舞、晨跑、沙滩足球等，部分 需要提供设备的项目则由组织者提供，或协助购买、租用。 • 邻里互助类：如外出代买菜、代购日用品、帮手家务等互助行动。
在此，我们穿插一个话题—— 落到品牌定位，我们怎么定义？ 面对“中产大众” 把品牌定位成“大众”基调么？
理想答案必然是否定的，但又无法避免现实
应该是包容的品牌基调——
少数派的格调，中产大众的向往。
这好比跑车人人爱，但不是人人有。
回到客群，我们如何跟他们沟通
中国大众富裕阶层有6成介于30岁至50岁之间，主要集中于金融、贸易和制 造业等三个行业。其个人可投资资产在60万元人民币(6.2095, 0.0004, 0.01%)至 600万元人民币(即约10万美元至100万美元)之间，其中个人可投资资产包括个 人持有的流动性资产，如现金、存款、股票、基金、债券、保险及其他金融性理 财产品，以及个人持有的投资性房产等。
针对部分“小镇十景” 注入一些风尚、艺术、浪漫的人文内容
最美跑步道
风情长廊
沙滩观星
入海栈道
最美跑步道
贝壳跑道
彩虹跑道
跑道全部用各种颜色的贝壳铺设，
跑道用彩虹七色，
或者跑道线用贝壳铺设。
荧光材料更为理想，夜间可
最美跑步道——不可缺失的8公里
到蓝湾小镇，跑几步才是正经事！ 因为那是人生路上最美的8公里！
进一步探讨
“度假品牌基调”
我们从目标客群出发
如果细细分析客群，地域、行业、年龄、财富级别等等，这 些交叉而成的客户，必然会有很多的类别，很多特征！当然 这些数据非常重要。
但在诉求上，需要先抓住共性相对较大特征来进行突破……
30-50岁 财富阶层
从已成交客群中，这两点是共性。但这样的共性实质上没有惊喜感， 我们称之为“中产大众”。
少数派沙滩，狂欢模式的开启，其它都是将就！ 夜幕下的海为你伴奏！
除了增设配套之外， 入住业主的邻里互动，同样是小镇人文的重要组成部分
在此我们作两块内容建议——
小镇人文活动建设建议1——
邻里私厨
部分业主，特别是长期居住的老人们反馈住的时间长了会“无聊” 很重要的一个原因是缺乏邻里社交。我们可以通过邻里私厨共享 的方式来增加邻里社交，即可以吃“百家饭”又可以结交日常社 交的朋友。
海南·绿城蓝湾小镇
传播推广策略
蓝湾小镇作为地产项目而言，绿城品牌、产品品质以及 稀缺资源堪称顶级，但就小镇本生的品牌而言需要有所 突破，因为蓝湾小镇并非传统的地产项目。
第1部分：策略思考 第2部分：形象表现 第3部分：执行排布
第1部分：策略思考
今天的策略，主要讲2个问题
1 蓝湾小镇是什么？
沙滩观星
沙滩露营 + 四季观星 感受星空下的大海与沙滩
入海栈道
海上瑜伽台
入海栈道除了让游客更加亲近大海，将它的功能升级成居住业主及客人晨练养生的好场所。
入海栈道
海上太极台
入海栈道除了让游客更加亲近大海，将它的功能升级成居住业主及客人晨练养生的好场所。
物料、网络及微信应用文案示意——
沙滩酒吧——蓝色荷尔蒙的迷恋
2 传播推广怎么干？
第1个问题答案——
蓝湾小镇是一个度假品牌
为什么是这个答案？
如果，站在开发者与运营者的角度来回答
“蓝湾小镇是一个现代度假居住的理想国度”
蓝湾小镇目前已规划了很多蓝图—— 包括：智慧小镇、教育小镇、人文小镇、和谐小镇、
活力小镇、艺术小镇、健康小镇等等内容。