前期物业服务合同(试行)
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
山东前期物业合同范本
山东前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_________单位名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业管理企业）：_________企业名称：_________法定代表人：_________资质等级：_________证书编号：_________地址：_________联系电话：_________第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________平方米。
第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、照明、排水、消防、安防等设备。
3. 物业管理区域内的环境卫生与绿化养护，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。
4. 协助维护公共秩序，包括但不限于门岗执勤、巡逻、监控等。
5. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7. 物业服务档案和业主资料的保管。
8. 其他委托事项。
第三章服务费用1. 包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3) 物业管理区域清洁卫生费用；(4) 物业管理区域绿化养护费用；(5) 物业管理区域秩序维护费用；(6) 办公费用；(7) 物业管理企业固定资产折旧；(8) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9) 法定税费；(10)_________。
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平的原则基础上，经友好协商，订立本合同，以明确双方在物业服务前期的责任和义务。
为共同打造美好和谐的居住环境，特签订本合同。
一、物业项目基本情况本合同涉及物业项目名称：__________________物业类型：__________________（如住宅、商业、办公等）物业坐落位置：__________________（详细地址）物业服务区域范围：__________________（具体边界描述）二、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、其他约定服务等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务等级规范》及本合同约定之标准提供物业服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选举产生的新物业服务企业接管之日止。
在业主大会选聘新物业服务企业之前，乙方应按本合同约定继续履行物业服务。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准及本合同约定之标准收取。
2. 交纳方式：业主应按照约定时间、方式向乙方交纳物业服务费用。
3. 费用调整：如遇物价变动或政策调整等因素影响，甲乙双方可另行协商调整物业服务费用标准。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：甲方有权监督乙方按照本合同约定提供物业服务；按时足额支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；按照合同约定提供物业服务；接受甲方监督等。
六、违约责任及解决方式1. 甲乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任。
2. 若因乙方未按照本合同约定提供物业服务给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
民法典规定前期物业服务合同5篇
民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方：[甲方名称]，物业服务的建设单位。
乙方：[乙方名称]，物业服务企业。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围与标准甲方委托乙方对本物业实施前期物业管理服务。
乙方应提供符合约定的服务标准和质量要求的服务。
服务的范围包括但不限于以下内容：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、设施设备日常维护等。
服务质量标准应达到或超越国家及地方的相关行业标准。
二、服务期限前期物业服务期限为[具体年限]，自物业交付使用之日起计算。
合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。
三、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照所拥有的物业建筑面积计算并支付。
业主应按时缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费依据和明细。
费用包括但不限于是：基础物业费、公共能耗费及其他增值服务费用等。
具体费用标准和缴纳方式在双方另行签订的物业服务协议中详细约定。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求；甲方有义务按时支付物业服务费用，为乙方实施物业管理提供必要的支持和协助。
（二）乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督，及时整改存在的问题，并定时向甲方报告物业管理情况。
五、物业的承接与验收物业交付前，甲乙双方应对物业进行承接验收，明确交接事项，共同确认物业的共用部位和设施设备处于良好状态。
对于验收中发现的问题，双方应签订书面协议，确定解决的方法和时限。
验收结果和整改情况作为前期物业服务合同的附件。
六、合同变更与解除本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。
任何一方不得单方面变更或解除合同。
如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。
民法典规定前期物业服务合同5篇
民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方（前期物业服务公司）：__________________乙方（物业业主/购房者）：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业区域：详细描述物业所在位置、面积等二、服务内容1. 物业服务公司提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业管理、安保服务、设备维护、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
2. 物业服务公司应确保物业设施的正常运行，对公共区域进行定期巡查，及时发现并处理存在的问题。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定支付物业服务费用，费用标准按物价部门批准及相关文件执行。
2. 乙方应按季度/年度支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方应履行物业服务义务，确保物业的正常运行和服务质量。
2. 乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
3. 双方应保守对方的商业秘密。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的经济损失和合理支出。
七、其他约定1. 双方可对本合同进行修改和补充，但应当签订书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、前期物业服务的特殊约定1. 甲方应按照国家和地方的相关标准和要求，对物业进行管理和服务。
2. 在业主委员会成立之前，甲方应定期向乙方通报物业服务情况，积极与乙方沟通，及时解决乙方提出的问题。
3. 乙方在购买或租赁物业时，应充分了解物业的状况和服务内容，确保合理使用物业，遵守物业管理规定。
前期物业服务合同(试行)5篇
前期物业服务合同（试行）5篇篇1甲方：[甲方名称]（物业开发商）乙方：[乙方名称]（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）物业服务范围：[详细列明物业的具体范围及地理位置]。
（二）物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护以及停车场管理等。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
三、服务标准（一）乙方按照《物业服务等级标准》中的相应等级提供前期物业服务。
（二）服务标准包括但不限于人员服务标准、设备设施维护标准、安全管理标准等，具体内容详见附件。
四、服务费用及支付方式（一）甲方按照约定向乙方支付前期物业服务费用。
具体费用标准根据物业面积、服务等级等因素确定。
（二）支付方式：采用转账方式支付，每______（如：月、季度等）结算一次。
甲方需在每个结算周期结束后的______（如：5个工作日内）向乙方支付服务费用。
五、双方权利义务（一）甲方权利与义务：甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付服务费用；甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，及时向乙方提供必要的资料等。
（二）乙方权利与义务：乙方有权按照约定收取服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，接受甲方的监督与检查等。
六、违约责任及处理方式（一）甲乙双方中任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
具体违约责任及处理方式按照《合同法》的相关规定处理。
（二）若因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同变更与解除（一）本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。
八、争议解决方式因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
前期物业服务合同(试行)5篇
前期物业服务合同（试行）5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业（以下简称“物业”）提供前期物业管理服务事宜，特订立本合同。
第一章服务内容与管理范围一、物业服务内容乙方根据本合同向甲方提供物业服务内容主要包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业公共设施和附属配套设施的维护管理；物业共用区域的清洁卫生、绿化养护和垃圾收集等。
二、物业管理范围本合同涉及的物业管理区域为甲方所拥有的物业项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
具体管理范围以双方共同确认的物业图纸及本合同相关条款为准。
第二章服务期限与费用一、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
二、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和甲方实际情况，双方商定物业服务费用标准为________元/平方米·月。
2. 收费方式：采取包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳。
3. 甲方应按照约定的标准和时间及时足额缴纳物业服务费用。
逾期缴纳的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
第三章服务标准与质量一、服务标准乙方应按照相关法律法规、行业标准和本合同约定，提供优质的物业服务，确保物业服务质量。
二、服务质量要求1. 物业服务人员应具备相应的专业知识和职业素养，遵守职业道德规范。
2. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，定期向甲方报告。
3. 乙方应确保物业服务的安全、有效、及时和周到，维护甲方的合法权益。
第四章双方权利义务与违约责任一、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得擅自改变物业使用功能等。
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇篇1前期物业服务合同甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人联系电话]资质等级：[甲方资质等级编号及证书名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（业主委员会）地址：[乙方地址]业主委员会代表：[乙方代表姓名] 联系方式：[乙方代表联系方式]（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿平等原则，就前期物业服务相关事宜达成一致意见，并签订本合同。
本合同生效期限自签订之日起至业主委员会成立并重新签订物业服务合同止。
甲乙双方共同遵守如下条款：一、服务内容与服务范围甲方按照本合同约定向乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、公共环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
服务范围覆盖小区内所有公共区域及配套设施。
二、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务的实际情况和乙方所在小区的实际情况确定物业服务费用标准。
具体费用标准按照住宅面积计算，每平米每月费用为人民币[物业费金额]元。
如发生国家调整收费标准等情形，则按照国家调整后的收费标准执行。
2. 乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，原则上采取预收方式收取，每季度的第一个月支付当季的物业服务费用。
乙方应按照约定的时间准时缴纳费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
三、服务质量与标准甲方提供的服务质量应达到约定的质量标准和服务标准。
包括但不限于管理服务水平优良，设施设备的日常维护保养及时有效，公共环境卫生整洁有序等。
对于发生的各类紧急情况，甲方应及时响应并妥善处理。
具体服务质量标准按照相关行业标准及本合同约定执行。
四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对小区内的公共设施设备及其运行状况进行定期检修和保养；3. 严格执行消防安全制度，确保小区消防安全；4. 建立物业管理档案，记录物业服务事项及其变更情况；对重要事件进行处理并记录；保存工程图纸及物业资料档案等。
有关前期物业服务合同(试行)7篇
有关前期物业服务合同（试行）7篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业项目的建设单位，乙方为专业的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，为明确双方权利义务关系，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，特签订本合同协议。
第一条合同背景与目的双方充分认识到良好的物业管理对提高物业项目的品质、维护业主合法权益等方面的重要性。
在甲方委托下，乙方负责提供前期物业服务，旨在确保物业项目在规划、建设及交付使用等阶段的专业管理，为后期物业管理奠定良好基础。
第二条服务范围与内容乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业项目的规划与设计建议、施工现场管理、设施设备监管与维护、环境卫生管理、安全防范与秩序维护等。
具体内容如下：一、物业规划与咨询服务：为甲方提供物业规划建议和咨询，协助甲方优化设计方案。
二、施工现场管理：负责施工现场的秩序维护、安全管理及环境卫生监督。
三、设施设备管理：对物业项目的公共配套设施设备进行监管和维护，确保其正常运行。
四、环境卫生服务：负责物业项目内的公共区域环境卫生保洁工作。
五、安全保卫服务：提供安全监控、巡逻、门岗管理等安全保卫措施。
六、其他服务：包括但不限于绿化养护、客户服务等。
第三条服务期限与交接前期物业服务期限为自合同签订之日起至物业项目竣工验收并移交业主委员会止。
在服务期限届满前，双方可协商续约。
前期物业服务期间，因涉及物业项目交接问题，乙方应根据甲方要求协助完成相关交接工作。
第四条服务费用及支付方式一、前期物业服务费用标准根据物业项目的实际情况和双方约定确定。
二、甲方应按照约定时间向乙方支付前期物业服务费用。
前期物业服务合同(示范)6篇
前期物业服务合同（示范）6篇篇1甲方（物业所有人或使用人）：____________乙方（物业服务企业）：____________鉴于甲方需要委托乙方进行物业服务，经双方友好协商，达成以下前期物业服务合同：一、物业基本情况物业名称：____________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：____________物业地址：____________建筑面积：____________平方米。
其他相关情况：包括但不限于物业设施、环境等具体情况描述。
二、服务内容与标准1. 综合服务乙方应根据甲方需求，提供符合标准的物业服务，包括但不限于物业管理、安保、环境维护等。
2. 物业服务标准乙方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供优质的服务。
具体服务标准包括但不限于清洁、绿化、设备维护等。
3. 客户服务乙方应设立客户服务部门，及时处理甲方提出的各类服务需求及问题。
4. 物业服务费用甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见本合同相关条款。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应遵守物业管理制度，配合乙方进行物业服务。
2. 乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务。
（2）乙方有权按照约定收取物业服务费用。
（3）乙方应对物业服务过程中的重大问题及时通知甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。
若乙方未能及时改正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。
六、其他事项1. 双方同意，本合同的修改、补充均应经双方协商一致并以书面形式确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
前期物业服务合同(试行)
前期物业服务合同（试行）合同编号： [合同编号]甲方： [甲方名称] 地址： [甲方地址] 联系人： [甲方联系人] 电话： [甲方联系电话]乙方： [乙方名称] 地址： [乙方地址] 联系人： [乙方联系人] 电话： [乙方联系电话]一、合同背景根据国家相关法律法规以及双方合作意向，甲方与乙方达成了以下协议，约定合同内容，并制定了本前期物业服务合同（试行）。
二、合同目的双方在物业服务方面建立合作关系，通过本合同旨在确保乙方向甲方提供高质量的物业管理与服务，以满足甲方的需求和期望。
三、合同条款1. 合同期限和终止本合同的有效期为[合同有效期]，自合同签订之日起生效。
任何一方在合同期满前提出终止合同的要求，应提前[提前终止期限]书面通知对方。
2. 服务范围乙方将按照甲方的要求和指示，负责物业管理、安全保卫、环境卫生等服务工作。
具体服务范围包括但不限于：•物业维修与保养•安全管理与监控•绿化及环境卫生•公共设施管理与维护•人员管理及培训•居民服务与反馈处理3. 服务标准乙方保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规，并且达到以下标准：•服务态度友好、专业、高效•提供快速响应和解决问题的能力•保持物业设施的良好状态和正常运行•定期巡检维护，及时发现和解决问题•居民的投诉和建议得到及时处理和反馈4. 服务费用甲方应按照约定的方式和周期支付乙方相应的服务费用，并在合同签订后[付款期限]内支付首期服务费用。
具体费用标准及支付方式将在双方达成一致后通过书面形式确认。
5. 保密条款双方在履行合同过程中可能获取到对方的商业秘密或保密信息，双方应予以保密，不得向第三方泄露。
如果泄露导致对方损失的，应承担相应的责任。
6. 争议解决双方在履行合同过程中如发生争议应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
四、其他条款1. 合同变更在履行合同过程中，如有需要修改合同的情况，双方应通过书面形式达成一致意见，并对合同进行相应修改和补充。
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前期物业服务合同（试行）
Preliminary property service contract (Trial)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
前期物业服务合同（试行）
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
成都市工商行政管理局监制
成都市房产管理局编制
前期物业服务合同使用说明
1．本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2．本示范文本（试行）中下列词语的定义是：
（1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。
（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。
（4）物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交
付使用手续之日计。
（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有
部分。
全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房、__________、__________、__________、__________等。
相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、__________、
__________、__________、__________、__________等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、__________、__________、__________、__________等设施设备。
（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的
业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。
（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
3．为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
4．本示范文本（试行）所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区（市）县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。
5．本示范文本（试行）中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。
当建筑区划内（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计；
非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。
6．根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同的主要内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7．在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。
8．本示范文本（试行）条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业服务合同
甲方：______________________________
法定代表人：______________________________
住所：______________________________
联系电话：______________________________
乙方：______________________________
法定代表人（负责人）：____________________
资质等级：__________，资质证书编号：______
住所：______________________________
公司联系电话：____________________________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就
______________________________（物业名称）的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况
建筑区划名称：
建筑区划类型：____________________（住宅、别墅、
商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）
座落位置：成都市__________区（市、县）__________
路（街道）__________段（巷）__________号附__________号；
四至范围（规划平面图）：
东____________________南____________________
西____________________北____________________
占地面积：__________平方米；
总建筑面积：__________平方米；其中住宅__________平方米，非住宅__________平方米；
物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于__________（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积__________平方米，位于____________________。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：
（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；
（二）公共绿化的维护，详见附件五；
（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；
（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；
（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；
（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；
（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；
（八）______________________________。
第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
甲、乙双方对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件十三。
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