成都新天地文案集(doc 8个)9

一、工程规划

1.问：项目名称是什么？

答：新天地电梯公寓

2.问：新天地的开发商名称？资质等级？

答：四川中国强房地产开发有限公司。三级房地产开发资质。

3.问：开发商曾开发过哪些项目？有无代表作？

答：在台湾有30年的开发经验，其中美天地、好天地、悦来来等在台湾房地产界有着举足轻重的地位。

4.问：是期房还是现房？什么时候开工？什么时候竣工？

答：接近现房。2000年11月开工，2002年7月竣工。

5.问：设计单位名称？代表作？

答：聘请台湾著名建筑师金群智为顾问，由四川省三建筑工程公司设计所执行。代表作为凯悦来来。6.问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？

答：华西集团省建三公司，曾多次获鲁班奖等奖项。建筑资质一级。

7.问：建材供应？

答：钢材水泥均由国营大型厂直接供应，质量均获国家质检认可。

8.问：我不喜欢期房，为什么不等修好了卖现房？

答：期房较现房有许多优点：

A、可优先选择最佳位置；

B、增值潜力大；

C、房间布置可根据需要进行适当改造；

D、付款方式灵活，减轻付款压力；

E、价格比现房低；

F、装修方案可变更；

G、可随时监督工程进度，了解工程状况。

9.问：整个新天地是否同时竣工？

答：整个工程已于今年7月1日封顶，明年四、五月份可交房，但小区绿化，公建全部到位一个很完整的小区交房，我们合同上会签，明年7月份交房。

10.问：房屋交付使用时，绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？

答：是。我们现在已封顶，明年5月份就可以交房，但我们合同上会签明年7月份交房。

11.问：新天地的特点及优势有哪些？

答：A、梁柱外凸，隔墙薄，增大使用率；

B、处于文化教育社区，文化氛围浓厚；

C、价格偏低而品质偏高，物超所值，极具升值空间，升值潜力大；

D、地理位置优越，可商住两用；

E、房型合理，动静区分，节约能源；

F、小区户数少，便于管理；

G、阳台多，南北朝向，采光好。

二、工程设计

1.问：新天地的具体位置？

答：地处羊西线与青羊大道交汇处。

2.问：整个新天地总占地面积多少亩？总建筑面积多大？总户数？

答：新天地占地7.5亩，总建筑面积26311平方米，187户。

3.问：新天地容积率是多少？

答：容积率4.81。

4.问：新天地绿化面积有多大？布局怎样？园林是什么风格？

答：新天地绿化面积3560平方米。具有台湾风情的日式庭院风格。

5.问：新天地是否全封闭？

答：新天地是全封闭，并且实行24小时保安安全巡逻管理。

6.问：新天地大门开在哪个位置？

答：新天地大门开在羊西线旁边。

7.问：车库是地上还是地下？是否人车分流？车位有多少？

答：在地下。车位有71个，人车分流。

8.问：有无地下室？层高多少？

答：有地下室，层高4.2米。

9.问：地下室的布局情况怎样？

答：地下室有设备间，发电机房，生活水池，车位71个，还有库房，水泵房等。

10.问：新天地共有几幢、几单元、几层？

答：新天地共有2幢，全是18层电梯公寓。

11.问：各幢的朝向怎样？

答：均为南北朝向。

12.问：建筑风格是怎样的？

答：台湾风情建筑。

13.问：新天地属于哪种建筑类型？

答：属于高层智能电梯公寓。

三、环境

1.问：新天地属哪个派出所、办事处管辖？

答：属黄忠派出所。

2.问：新天地附近有什么学校？

答：有四川师范外国语学校、市级机关第二幼儿园、锦城苑幼儿园；小学有营门口附小、茶店子小学、十八中、二十中；成都电力职工大学、成都教育学院、西南交大等高等院校。

3.问：新天地附近有哪些医院？

答：有成都市三医院西区医院、四川省妇幼保健院距离新天地也只有两站路。

4.问：附近有无菜市、商场、购物中心？

答：5分钟可以到达黄忠菜市场和红旗、互惠超市购物相当方便。

5.问：交通状况如何？有哪些车站？起止点？收发时间？

答：新天地地处交通枢纽地段，交通非常方便。出新天地大门即有公共汽车站。

6．问：附近金融、邮电情况如何？

答：附近有工、中、建各银行分理处、新天地对面有锦城苑邮电所。

7、问：附近有无带污染的工厂？

答：附近没有可以造成视觉、味觉、听觉污染的污染源。

8、问：新天地周围有没有施工工地？会否在入住后因施工而扰民

答：目前，和新天地紧临的锦城花园正在施工，预计在新天地交付使用时，会完全竣工不会扰民。

9、问：新天地四周有无建筑遮挡风景？

答：没有，因新天地是羊西线的18层电梯公寓。

10、问：新天地内的配套设施有哪些？

答：有股票期货资讯室、健身房、棋牌室、亲子游乐室、阅览室等13种项目。

11、问：怎样保证新天地安全？

答：除红外线监控系统外，底层大堂有摄像监控系统，每户还有可视对讲系统，保安24小时巡逻值班。

12、问：小区停电、停水怎么办？

答：小区自备300KW发电机组在市政供电停电时手动切换；小区分三区供水，1—3楼，4—12楼，13—18楼，有地下蓄水池，屋顶水箱供水。

13、问：产权办理时间太长，一般是3个月？

答：3个月只是把资料交上去，不保证把产权证办下来，我们承诺360天内保证把产权证发放到住户手中。