编制说明和工程概况
工程概况及编制说明
工程概况及编制说明一、工程概况1.1 工程名称本工程名称为XXX项目，是一项建筑工程。
1.2 工程地点本工程地点位于某省某市某区某街道，占地约XXX平方米。
1.3 工程规模本工程总投资约为XXX万元，建筑面积XXX平方米，预计工期为XXX天。
1.4 工程内容本工程主要包括以下建筑物：•主楼XXX栋，地上X层，地下X层；•附属建筑XXX栋，地上X层；•室外场地XXX平方米。
1.5 工程进度目前，本工程已完成初步设计和施工图设计，并已通过审核。
二、编制说明2.1 编制目的本文档旨在全面介绍XXX项目的工程概况和建设情况，为后续的工程进展提供参考和依据。
2.2 编制依据本文档的编制依据主要包括：•相关法律法规和规章制度；•工程合同及其他有关文件；•工程设计和施工计划等。
2.3 编制内容本文档主要包括以下内容：•工程概况介绍，包括工程名称、地点、规模、内容和进度等；•工程建设情况，包括初步设计、施工图设计和审核情况等；•工程管理情况，包括项目管理、质量管理、安全管理和进度管理等。
2.4 编制责任人本文档的编制由XXX公司的工程部门负责人XXXX负责，协助人员包括项目经理、质量控制员、安全员和进度管理员等。
2.5 编制周期本文档的编制周期为XXX天，编制完成后将提交相关部门和工程负责人审核并批准。
三、结语综上所述，本文档全面介绍了XXX项目的工程概况和建设情况，并对编制目的、依据、内容、责任人和时间等方面作了详细说明。
我们将全力以赴，确保工程按时按质完美竣工，为社会和广大人民群众做出积极贡献。
工程概况及编制说明
第一章工程概况及编制说明第一节工程概况一、地理位置本标段以特大桥为主，还包括部分路基土石方、防护、排水及两座涵洞和一座通道。
位于XX国道主干线某高速公路K740+415m处，线路里程桩号K740+031.5m-K740+798.5m，线路里程全长为767.0m。
二、地形地貌本标段地处某水库下游，河谷河槽较宽浅，该处河道比较顺直。
河谷形成年代较久，河床、漫滩、阶地均较发育。
桥址处主槽表层可见零星漂石边缘处沉积砂砾和细粒的粘性土，东西两岸靠南均为粗砂砾含卵石及零星漂石。
三、气候本段线路所经地区属中温带干旱半干旱大陆性气候，冬季长而寒冷，夏季短而炎热，干燥少雨而多风，年、日温差达，春温骤升，秋温剧降；年平均气温6.5oC，最冷月平均气温-12.3oC，最热月平均气温22.8oC，年最低气温-31oC，夏季最高气温38oC。
日照强烈，气候干燥而少雨，且降雨主要集中在7-9月，年平均降水量375.7mm，年蒸发量2099.6mm，无霜期约135天，风大沙多，最大风速为23.3米/秒，主导风向为西北风，最大积雪厚度30cm，最大冻深为1.75米左右，一般冻结在11月中旬，解冻在次年4月中旬。
四、水文该河槽雨季洪水作用较强，水量较大，搬运冲刷，侵蚀作用强烈，平时无雨干旱季节，河床无径流，局部低洼段有积水，上游水库也可能泄洪或排放水；地下水在下部8.0-12.0m之间，但水量不大。
五、工程地质与地震河槽在K740+200-K740+700范围的地层主要为冲洪层形成的砾石含卵石层，也有零石漂石，两岸颗粒逐渐变细为细粒砂和轻亚黏土。
地层中砾卵石岩性多为硬质的花岗岩类，强度较高。
各种地层如下：1、砾石含卵石层：主要在主河槽部位，地层结构紧密，颗粒级配较好，含少量土粒，卵石含量在20-40%。
2、砾砂-砾石含土含卵石层：主要分布在主槽边缘2#孔以东至0#孔、6#孔以西至9#孔附近，颗粒比较均匀，地层潮湿、密实。
3、粗砂含砾石土层：在河床局部深度地段，多为饱和密实状态。
工程概况及编制说明
第一部分工程概况及编制说明一、工程概况及特点（一）工程概况××市永康路步行街2-A楼工程位于××市永康路步行街上，由××市建筑设计院设计，框架结构，地下一层为车库，地上三层，局部四层为商场。
建筑面积约10000㎡。
本工程工期计184日历天。
工程质量达优良标准，其中消防设施保证通过苏州市消防检测部门及苏州市消防支队的检测和验收，保证施工现场安全文明施工。
（二）工程特点1、本工程为××市步行街现代化商场设施，对本项目的防火安全要求较高，各个系统安装的质量直接影响到所有设施安全运行的可靠性，施工安装的各程序必须达到设计规范要求。
2、给排水管道采用PP-R管、UPVC塑料管敷设、消防管道采用热镀锌管敷设，安装中不允许到处打洞，对预留预埋要求较高。
3、消防广播、警报器、防火、火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，施工安装、检测、测试质量是本设计安全运行的关键。
4、本项目设施设有吊顶，所有水电工艺设施在顶上分层次明敷，各专业工种标高统一协调，统一布置才能保证层面顶部整齐美观。
5、本安装工程系统复杂，前期必须与土建紧密配合，后期与装修配合密切。
各工种主体交叉必须采用流水施工，施工期间应主动接受业主和监理的统一协调，在全面透彻理解设计意图的基础上，编制可行的施工方案，采用科学的施工组织管理和控制手段，先进的施工技术，保质保量完成本工程招标范围内的管道、电气和设备安装。
二、招标内容××市永康路步行街2-A楼安装工程含水、强电、弱电、消防、设备等。
具体施工范围根据招标文件包括下述安装内容：1、管道的预埋和安装1）上水管。
2）下水管。
3）强电电线管。
4）弱电电线管（含公共广播、火灾报警系统）。
5）消火栓系统和喷淋系统管道预埋和安装。
2、管内穿线1）强电系统（含照明、插座、设备用电）。
施工组织设计编制说明工程概况施工准备
施工组织设计编制说明工程概况施工准备一、工程概况本工程是某地区一家房地产开发商委托的一项大型住宅小区建设项目，位于该地区的中心黄金地段，总建筑面积约为10万平方米。
该项目的主要建筑包括多栋住宅楼、商业综合体、停车场等。
二、施工准备1.施工人员组建根据工程规模和要求，我们将组建一个专业的施工团队。
施工团队主要包括项目经理、技术负责人、施工队长、现场监理、安全管理人员等。
每位成员都要经过相关培训和技能考核，确保他们具备足够的专业知识和经验。
2.施工设备采购为保证施工的顺利进行，我们将根据工程需要采购各种必要的施工设备和机械，包括起重机、混凝土搅拌机、挖掘机等。
在采购过程中，我们将注重设备的质量和性能，并确保设备的安全可靠。
3.材料准备施工材料的准备是施工准备的重要环节。
我们将根据项目需求，及时采购并储备各种建筑材料，确保施工期间的材料供应充足。
同时，我们将严格把控材料质量，避免使用次品材料对工程质量造成影响。
4.施工计划制定制定合理可行的施工计划是保证施工进度的关键。
我们将根据项目的实际情况，制定详细的施工计划，包括工期、工序、施工顺序等。
并在施工过程中不断进行调整和优化，确保施工进度的顺利推进。
5.项目预算编制在施工准备阶段，我们将制定详细的项目预算，包括施工人员费用、设备采购费用、材料费用等。
通过科学合理的预算编制，我们将合理控制施工成本，确保项目的经济效益。
三、施工组织设计编制说明1.工程组织结构本项目施工组织结构由项目经理负责领导，技术负责人负责技术指导和解决技术问题，施工队长负责具体施工任务的分配和管理，现场监理负责施工现场的巡查和监督，安全管理人员负责工程安全管理。
2.施工方案设计根据项目实际情况，我们将制定详细的施工方案，包括工序分解、施工顺序、施工方法及工艺等。
通过合理的施工方案设计，我们将确保施工任务的有序进行，避免工期延误和质量问题。
3.质量控制计划质量控制对于工程施工来说至关重要。
工程编制说明范文
工程编制说明范文各位朋友！今天咱们来唠唠这个工程编制说明。
这就像是工程的一本小传记，把工程从计划到落地的那些事儿都给记录下来呢。
一、工程概况。
咱们这个工程啊，那可是相当有意义的。
就好比是要盖一座超级酷的大楼，不过这大楼可不是随随便便盖的，它得满足好多要求。
这个工程位于[具体地点]，就像是在一张地图上找宝藏一样，这个地点可是经过精心挑选的。
工程的规模也不小，[大概描述规模，比如建筑面积多少平方米，包含多少栋建筑之类的]。
这就像是要搭建一个巨大的乐高城堡，每个部分都得严丝合缝。
二、编制依据。
说到编制这个工程计划，咱可不是瞎编乱造的，那都是有根有据的。
首先呢，有相关的国家规范和标准，这就像是咱们玩游戏得遵守游戏规则一样，工程也得按照这些标准来，不然就乱套了。
比如说建筑方面的[具体标准号和名称]，这些标准就像是工程界的“宪法”，必须遵守。
然后呢，还有甲方提供的各种要求和资料。
甲方那可是这个工程的“大老板”，他们提出的要求就像是圣旨一样。
比如他们想要这个建筑是什么风格的，功能上有哪些特殊需求，这些都在编制的时候要考虑进去。
再就是工程现场的实际情况啦。
现场就像战场一样，有各种各样的地形地貌，地下有没有什么管道啊，周围的环境对工程有没有影响啊。
这些实际情况就像是战场的地形一样，得摸清了才能制定作战计划。
三、编制目的。
咱为啥要费这么大劲儿编制这个工程计划呢？其实目的很明确。
一方面，就是要把工程的各个环节都安排得明明白白的，就像给每个工人都分配好任务一样，谁负责砌墙，谁负责安装电线，都得清清楚楚。
这样工程才能有条不紊地进行下去，不会出现大家都在瞎忙，不知道该干啥的情况。
另一方面呢，也是为了控制成本。
钱这个东西，谁的都不是大风刮来的。
咱们得在保证工程质量的前提下，尽可能地少花钱多办事。
就像居家过日子一样，得算计着来。
这个工程编制就像是一个理财计划，告诉我们每一笔钱该花在什么地方，哪些地方可以省一点。
四、工程内容。
这个工程里面包含的内容可丰富了。
工程编制总说明-最新最全模板
三、其他说明： 2#、3#商业部分、1#全部楼层，地下车库两层含有全部消防系统； 2#、3#住宅部分无喷淋系统。 每一栋楼都有屋顶风机。 1#、2#、3#、地下车库都含有报警系统。
四、总造价：9673923.17元。
（1）1#楼、2#楼、3#楼、地下车库的6个系统: 1、室内消火栓系统，包括水箱和水泵的安装（包含干粉灭火器。水泵及控制柜为甲 供）； 2、室外消火栓系统，包括水箱和水泵的安装（不含室外管道挖沟及回填）； 3、火灾报警及联动系统（含静电地板，车库线管已预埋）； 4、喷淋系统（水泵及控制柜为甲供）。 5、气体灭火。（气体灭火系统安装、以及气体灭火单机设备的联动控制；按设计图 纸和招标内容安装相关设备系统） 6、防排烟系统、正压送风系统：风机、风阀、风管以及风口等材料设备的采购、安 装、调试；并包括风机双电源箱后到风机的电气工程（含线管及风机控制箱但不 含双电源箱）；设备控制室、泵房控制室以及柴油发电机房等的排烟通道的材料 采购及安装和调试（正压送风风道土建部分，由总包单位施工）
工程预算-编制总说明
一．工程概况：
（1）工程名称：xx消防工程 建设单位：xx地产开发股份有限公司 建设地点：xx市
（2）总建筑面积：97247.36㎡。其中商业面积21525.75㎡，住宅面积52833.98㎡。 本项目由1#商业+公寓楼、2#商业+住宅楼、3#商业+住宅楼、地下车库组成。其中94.06㎡) 2#建筑面积23142.94㎡（住宅部分17676.14㎡,商业部分5466.80㎡) 3#建筑面积27711.30㎡（住宅部分20746.41㎡,商业部分6964.89㎡) 地下车库建筑面积22442.47㎡。地下主要为停车场及设备用房。
工程编制说明
编制说明一、工程概况1、工程名称：某建设工程2、建设单位：某某有限公司3、施工单位：某某有限公司4、建设地点：某某5、结构形式：框架剪力墙结构6、建设规模:工程总建筑面积xx㎡。
各栋楼详细情况：二、编制范围（一）本次应计入工程1、土某某程（1）土石方工程（按土石方分界面）（2）主体结构工程（3）二次结构工程（4）粗装修工程（5）铝合金门窗工程、幕墙工程（6）阳台栏杆、楼梯栏杆（含楼梯扶手）及窗防护栏杆工程；（7）入户门、单元门采购与安装工程（8）外墙涂料工程（9）室内公共部分二次精装饰工程（10）桩基工程三、编制依据1.价格依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（G某0500-202x）；（2）《建设工程工程量清单计价规范（G某0500-202x）某省实施细则》；（3）《建设工程工程量计算规范》（G某0854～50862-202x）；（4）《建设工程工程量计算规范（G某0854～50862-202x）某省实施细则（修订本）》；（5）202x年版《某省建筑装饰装修工程消耗量定额》及其配套定额；（6）202x年《某省市政工程消耗量定额》及其配套定额；（7）202x年《某省安装工程消耗量定额》及其配套定额；（8）202x年《某省建设工程费用定额》；（9）某某建质［202x］16号《某省建设工程安全文明施工费使用管理细则》,关于印发《某某市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理规定》的通知（某某建质安[202x]22号）；（10）某某造价［202x］10号《关于调整除税价计算适用增值税税率的通知》；（11）根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告202x年第39号）规定；（12）现行的有关文件、规范、图集、施工设计图纸及变更图纸；（13）管理费及利润按各工程专业类别区间取费中限值计。
2、委托单位提供的本项目电子版施工图纸，图纸版本及日期为：（1）地下室：一区地下室栋楼主体结构按202x.08版图纸施工，一区地下室附楼结构按202x.02版结构施工。
造价编制说明 1、工程概况及编制范围
广东省土地调查规划院本部新增7楼办公用房装修工程及6楼局部改造设计造价项目
预
算
报
价
书
编制单位：广东正建设计工程有限公司
日期：2022年10月
造价编制说明
1、工程概况及编制范围
(1) 工程概况：本工程位于广州市越秀区环市东路468号大院1栋，单座, 框架结构,各层主要装饰做法：天花刮腻子刷乳胶漆；600*600mm 铝扣板天花；800*800mm抛光砖;墙面刮腻子刷乳胶漆，轻质砌块间墙等，具体见建筑装饰做法说明。
(2)编制范围: 包含装饰工程、电气工程等工作内容。
具体见设计图纸。
2、编制依据
（1）本工程量清单依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》2018年、《广东省通用安装工程综合定额》2018年等计价依据和办法进行编制。
（2）工程量依据工程图纸计算。
（3）其他相关资料。
3、计费说明
（1）税金费率按9%计取。
（2）绿色施工安全防护措施费装修部分按13%计取，安装部分按35.77%计取。
（3）暂列金额暂定2万元。
（4）主要材料价格参考广州市建设工程造价管理站颁发的广州地区
2021年10月份的广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备）厂商价格，主要材料按广州地区建设工程常用材料综合价格执行；部分材料市场询价。
4、特殊材料、设备情况说明。
（1）此工程为修缮工程，所有拆除建筑垃圾清运及综合考虑人工搬运的距离。
（2）此工程为部分修缮及维修，考虑原有成品地面墙面的保护，计取成品保护项目。
概算编制说明【范本模板】
概算编制说明一、工程概况本工程为XXXXXX初步设计调整概算，位于XXX。
根据20XX 年X X月XX 日初步设计评审会上领导和专家意见，对原概算进行调整：调整后总建筑面积为XXXX 平方米，调整后建设投资为XXXXX万元，其中:1、建安工程费XXXX万元,占建设投资 XXX％;2、工程建设其他费用XXX万元,占建设投资XXX%；3、基本预备费XX万元，占建设投资XXX%；4、土地费用XXXX万元，占建设投资XXX％.二、调整内容：1、根据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备材料表，调整初设概算。
2、根据专家意见,重新核实和调整了原概算中不合理的工程数量、价格、措施费和税金。
3、重新核实和调整了工程建设其他费用。
4、补充了可研估算和初设调整概算对比表分析表。
三、编制依据1、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；2、初步设计项目一览表；3、能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备材料表;4、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件。
四、采用定额、计价软件、取费标准及材料设备价格依据1、XX省X X版建设工程造价计价依据；2、XX省各工程消耗量定额软件；3、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件；4、主要材料设备参考XXX工程建设材料设备价格信息XXX年第XXX 期（XX月)XX市基价、XXX市建筑材料市场价格指导20XX 年XX月及同期的造价期刊。
五、编制范围及内容:具体编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、通风工程、游泳池水处理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。
六、建筑物三材参考用量：1、钢筋： XXX吨；2、商品砼：XXXX吨；3、蒸压加气混凝土砌块：XXXX立方米；4、钢材：XXX吨.七、本概算不含下列费用1、特殊的二次装修费。
第一部分工程概况及编制说明
第一部分工程概况及编制说明一、项目概述本项目为一项住宅小区建设工程，地处市中心区域，占地面积约为2000平方米，共计建设4栋住宅楼，每栋楼高度为12层，总计约500个住宅户。
本项目包括地基处理、建筑施工、管道布置、屋顶和墙体外挂设备等方面的工程。
二、编制依据本项目的编制依据主要包括以下两方面： 1. 国家关于建设工程规范和标准的法律法规 2. 根据项目的实际情况进行合理的编制三、编制目的本次编制的目的是为了对本项目进行全面评估，为后续的施工工作提供有力的保障，同时也是对工程合规性的一个检查和监督。
四、编制范围本次编制的范围主要包括以下几个方面： 1. 工程的概述和建设规划 2. 工程的管理和监督 3. 施工预算和造价控制 4. 工作安排和进度管理五、编制要求1.根据编制依据和编制目的，采用系统、全面的方法对本项目进行评估和分析。
2.技术规范和标准的选择必须符合国家和地方对建设工程的规定和标准。
3.对于编制范围内的各项内容要进行详实的说明，同时也要保持精准、客观、实用。
六、编制基本步骤1.对工程的规模、性质和施工条件等方面进行概述2.对工程的主要管理和监督方面进行分析和评估3.合理预算和控制工程总造价4.安排合适的施工任务5.制定相应措施确保时间安排合理、质量保证、安全可靠七、编制要点1.按照各项工程建设所需的材料、设备和劳动力等进行详细研究和预算；2.根据相应标准和规定对工程成本进行预算，平衡各项支出；3.技术规范和标准的选择必须符合国家和地方对建设工程的规定和标准。
八、工程管理与监督1.对施工工人进行技能和安全方面的培训；2.设立项目各方的协作机制和报告制度；3.现场设立多个检查点，以动态管理管理工程进度和质量。
九、施工任务安排项目管理者应按照施工期总计划，逐年制定年度计划，对施工任务进行细分和明确工作的进度和关键节点。
十、，本文围绕工程概况及编制说明展开，对工程的范围、要求、步骤、管理监督和施工任务安排等内容进行了详细的阐述和说明，希望能为相关人员提供参考和帮助。
编制说明及工程概况
第一章编制说明及工程概况一、编制依据1、由赣州宏泰公路建设投资有限责任公司招标办公室所发的赣丰线筲箕塘至池溪口段公路建设工程工程投标文件、第001号补遗书。
2、由江西省赣南公路勘察设计院设计的赣丰线筲箕塘至池溪口段建设工程工程全套施工图纸。
3、现行建筑工程施工及验收标准、国家工期定额及相关?国家标准?。
4、现行江西省工程建设地方标准。
5、本工程的现场环境及施工条件。
6、本公司施工管理、技术、设备生产能力及类似工程施工经验。
二、工程建设意义及工程概况1、工程建设意义赣丰线筲箕塘至池溪口段公路是赣州市连接赣州市新飞机场及赣粤高速公路唯一的通道，该路建成有助于发挥赣州市空中运输及高速公路路网的整体效益，有助于大赣州的进一步扩大与对外开放，强化与沿海兴旺省市的经济互补，使赣州市尽快成为承接沿海省市产业转移的基地，成为沿海省市优质农副产品的供给基地，成为沿海省市劳动力、电力、矿产品等输送基地，成为沿海大中城市旅游的后花园，对赣州的经济建设和开展有重大意义。
2、工程现状；本工程路线全长∽K10+660段为一级公路、K10+660∽K13+770.∽K10+660段位于赣州市迎宾大道终点筲箕塘转盘K5+571.482处，途经蟠龙镇的王虎坑、凤岗镇的迎龙丘，终于K10+660，长。
K10+660∽K13+770.752为浙变段，为二级公路，途经凤岗镇的蔡背、横岭、池溪口，终于赣粤高速公路与赣丰线交汇处，长，两路线总长，路线增长系数1.003。
3、技术标准∽K10+660段、K10+660∽K13+770.752段。
①∽K10+660段采用的技术标淮：⑴公路等级：本路段为双向四车道一级公路；⑵设计速度：80KM/h；⑶桥涵设计荷载标淮：公路-Ⅰ级；⑷设计洪水频率：大中桥、小桥涵及路基均为1/100；⑸路基宽度：；⑹地震动峰值加速度系数：〈⑺其它指标按交通部?公路工程技术标淮?〔JTGB01-2003〕的规定执行；②∽K10+660段⑴公路等级：本路段为双向二车道二级公路；⑵设计速度：80KM/h；⑶桥涵设计荷载标淮：公路-Ⅱ级；⑷设计洪水频率：大中桥为1/100、小桥涵及路基为1/50；⑸路基宽度：12m；⑹地震动峰值加速度系数：〈⑺其它指标按交通部?公路工程技术标淮?〔JTGB01-2003〕的规定执行；4、沿线地形地质地震气候水文等自然地理特征⑴、地形与地貌概况路线经过地区属丘陵地形，一般海拔高度110-140米，相对高差20米左右，局部为30米左右，路线经过地段为低山丘陵间夹长带状山前河谷盆地，地形起伏频繁，植被稀疏，主要以草和松杉为主。
工程概况及编制依据
1.工程概况及编制依据1.1.编制依据及原那么1.1.1.编制说明1、在编制本施工组织设计时,我司充分响应了招标文件的要求,结合本工程特点,明确了施工总承包治理及施工限制的各工程标.从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述.针对一些技术难点提出解决问题的方法.从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主及其他合作单位的配合举措.2、根据本工程的招标文件中提供的图纸,在编制各分局部项工程的主要施工方法时,结合参照类似工程的建筑结构特点和我们以往的类似工程施工经验,表述了主要的施工方案和施工操作要求.3、本施工组织设计的编制是在我们对本工程全面理解后所做出的总体部署和筹划,并籍此以指导本工程的施工.根据我们对本工程的理解和招标文件的要求,主要内容包括编制说明及编制依据,分布分项工程施工方案和技术举措、重点难点分析与对策、施工总体进度方案及保证举措、施工质量保证举措和成品保护举措以及对总承包治理的熟悉和对专业分包工程的配合、协调、治理、效劳方案等.同时考虑本工程结构的复杂性,特针对本工程施工中的难点和重点,施工总承包对分包队伍的治理配合举措、施工总承包与相关单位的协调举措、工程验收交付与工程回访保修及各项合理化建议等内容进行阐述.1.1.2.编制依据〔1〕国家现有应用的主要规程、标准〔2〕招标文件及施工图1.1.3.编制原那么(1)遵守招标文件要求和本投标书中承诺的工期,合理安排施工程序与顺序,保证各项施工活动相互促进、紧密衔接,预防不必要的重复工作,加快施工进程.(2)流水作业法和网络方案技术安排施工进度方案,以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行,合理使用人力、物力和财力,好、快、省、平安地完成施工任务.(3)安排暑雨期施工工程,落实好季节性施工举措.农忙季节保证劳动力正常施工,保证工程施工的连续性.(4)“节材、节能、提升质量、增进效益〞的原那么,充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术〞.(5)布置施工现场,预防二次倒运,做到文明施工、预防环境污染O(6)目标治理的原那么,对分局部项工程设定目标,做好各个环节的过程限制,以各分项所设定的目标逐项实现来保证整个工程目标的落实O(7)工工程治理相结合,使治理工作按规划有序地进行,使施工组织设计从仅效劳于施工生产开展为效劳于经营治理和施工治理.(8)质量治理,用先进的技术和治理手段保证质量,增强现场人员教育,人人树立“质量第一〞的意识,〞人人讲质量,人人抓质量〞.(9)平安治理,保证平安无事故.切实落实“平安第一、预防为主〞的原那么方针,建立健全平安生产的责任制.(10)结合工程的实际特点,将施工组织设计、施工方案的执行切实贯彻到施工生产中.同时总结经验,及时根据施工的实际情况进行调整.(11)协调组织、协调配合、协调治理、协调施工.1.2.安装工程概况1.2.1.建筑给排水工程：本工程设有生活给水系统、污水排水系统、雨水系统、消火给水系统工程.室外给水管采用钢丝骨架〔聚乙烯〕复合管,PN=2.0, De50及以下采用PE管,PN=1.6,均热熔连接；室内给水立管采用内衬塑〔PE〕外镀锌复合钢管,PN=1.6, DN50及以下采用螺纹连接,口附5及以上采用沟槽式或法兰连接,水泵房管道采用法兰连接；水表井之后采用无规共聚聚丙烯〔PP-R〕管,S5系列,PN = 1.0,热熔连接.生活供水泵的吸水管采用明杆闸阀〔沟槽式〕；给水、热水管道上管径W50mm者采用铜截止阀,＞50mm者采用闸阀或蝶阀；其它压力排水管上采用普通闸阀.阀门工作压力按其所在位置的管道工作压力Pt确定,当PtW0.9Mpa时,阀门工作压力为 1.0Mpa；Pt=0.9〜1.4Mpa 和Pt=1.4〜2.3Mpa时,阀门工作压力分别为1.6Mpa和2.5Mpa.采用水箱变频设备供水,其设备设在地下室生活水泵房内.竖向考虑分区,分区压力不超过0.35MPa.分区如下：2〜11层为低区,12〜21层为中区；22〜26 层为高区.SOHO办公每户如需热水,自行设置燃气热水器或容积式电热水器,供应户内热水使用.燃气热水器；电热水器必须带有保证使用安全的装置.燃气热水器安装在厨房,采用强排型燃气热水器.严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备.采用污废分流的排放方式.卫生间排水立管设专用通气管,厨房排水采用伸顶通气,阳台洗衣机排水采用伸顶通气.生活污水经室外污水管道聚集后,排入化粪池,在化粪池内停留12小时后,与生活废水聚集再排入市政污水管网.屋面雨水排水按重力流系统设计,雨水斗采用87 型雨水斗,同时屋面雨水工程按设计重现期P = 10年标准设溢流口.建筑屋面、裙房屋面、阳台排水均单独排放,阳台雨水立管底部采用间接排水.室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管聚集,屋面雨水先散水沟或排至小区雨水管道,最后接入市政雨水管.空调冷凝水经收集后排入室外散水沟或小区雨水管道.卫生间污、废排水立管,厨房排水立管采用硬聚氯乙烯炉丫5⑺内螺旋消音排水管,弹性橡胶密封圈连接；洗衣机排水管、阳台排水管、空调冷凝排水管、通气管采用硬聚氯乙烯〔PVC-U〕排水管,弹性橡胶密封圈连接；屋面雨水采用建筑排水高密度聚乙烯〔HDPE〕管,S12.5HDPE管,电熔管箍连接.污、废水出户管采用柔性接口排水铸铁管.压力排水管：内外涂〔EP〕塑复合钢管,PN=1.6,沟槽连接.建筑的火灾危险性类别：耐火等级：一级.建筑功能：二层及以上为办公SOHO用房,一层为架空层,属一类高层公共建筑.办公人数约1200 人.本工程采用市政自来水作为消防水源,市政自来水引入管处压力0.15-0.20MPa,可满足室外消火栓水压要求.即由市政给水管上引两根DN150的给水管经水表后在小区形成环状室外消火栓管网,然后在管网上每隔100m 左右设一套DN100地上式室外消火栓〔另见总图子项设计〕, 以满足室外消防要求.本工程室内消火栓供水由消防水泵、消防水池、消防水箱联合提供.在02地块地下室设备房内设置消防水泵房和一个540m的消防水池〔室内消火栓系统与自动喷淋灭火系统共用消防水池〕, 由室外市政给水管网自动补水,另见02块地下室子项设计；在2#地块2#楼号住宅楼屋顶设置一个36m3的消防水箱〔室内消火栓系统与自动喷淋灭火系统共用屋顶消防水箱〕,由生活管网经电动阀自动补水.02地块地下室消防设备房供应岛心和2 #地块和3 #地块消防设施使用,一期总建筑面积不超过50万平方.其中有03地块一类住宅；01, 02地块的一类高层产权式酒店；岛心的08,09,10地块的多层公建.消防供水设备有喷淋泵：XBD1.60/30G-L-75, Q=30L/S,H=1.60MPa.一用一备；消火栓泵：XBD1.60/40G-L Q=40L/S,H=1.60MPa. 一用一备.高压喷淋管网和高压消火栓管网在分别一期室外成环.消防管材和接口：室外消防给水管采用钢丝骨架〔聚乙烯〕复合管,PN = 2.0,热熔连接〔聚乙烯〔PE〕管道原材料不低于PE80,内环向应力不应低于8.0MPa,复合层满足静压稳定性和剥离强度的要求〕；室内消防管道采用热浸锌镀锌钢管,系统工作压力小于等于1.20MPa时,采用热浸锌镀锌钢管,当系统工作压力大于1.20MPa时,采用热浸镀锌加厚钢管；当管径小于或等于DN50时,采用螺纹和卡压连接,当管径大于DN50时采用沟槽连接件连接,沟槽式管接头的工作压力应与管道工作压力相匹配,消防管道上的阀门及需拆卸部位采用法兰连接.1〕消防泵的吸水管采用明杆闸阀〔沟槽式〕;消防管道上的阀门采用有明显启闭标志的蝶阀. 2〕信号阀：水流指示器前及报警阀前后的阀门采用信号蝶阀,阀门的开关信号应反映到消防限制中央.3〕减压阀：超压局部采用减压阀减压, 压力根据其所在位置的管道工作压力等级确定.减压阀前过滤器需定期清洗和去除杂物,安装减压阀前全部管道必须冲洗干净.4〕止回阀：消防水泵出水管上的止回阀采用防水锤缓闭消声止回阀,其余局部均采用普通止回阀.水泵接合器处止回阀工作压力为2.0MPa,余局部工作压力不小于1.6MPa,消防水箱出水管上的止回阀最小开启压力小于或等于 0.3MPa.1.2.2.建筑电气工程：1.2.2.1.电气概况：本工程主要包含了照明配电系统、动力配电系统、防雷接地系统、综合布线系统和电气节能等内容.采用放射式或树干式的供电方式；动力负荷采用放射式供电,各功能区域配电箱负荷采用放射式供电.所有线路采用铜芯导线、电缆.配电干线选用WDZ-YJV-0.6/1KV低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆,消防干线选用矿物绝缘类(NG-A1KV-BTTZ)不燃性电缆.消防照明支线选用WDZNBV-750V低烟无卤耐火聚氯乙烯绝缘铜芯导线.疏散楼梯间、电梯前室、疏散通道、门厅及其前室设置疏散照明,并在各平安出口处和疏散走道,分别设置平安出口标志和疏散走道指示标志.应急照明采用自带蓄电池的应急照明灯具, 最少持续供电时间大于30分钟.应急照明灯和灯光疏散指示标志,设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩.本工程为二类公共建筑,应急照明、消防水泵、火灾自动报警系统等消防负荷为二级负荷.从附近配电房变配电房引一路380V电源,作为消防设备工作电源,另从附近发电机房引一路380V电源作为备用电源,柴油发电机在市电停电时经过延时后自启动,并在15S内供电,市电与柴油发电机电源之间采用可靠的电气机械联锁,保证发电机的供电不会并接到市网上.消防风机、消防水泵、消防电梯等设备采用双电源末端切换.消防设备配电箱柜应用红色做明显标志. 所有支线均穿SC钢管或PC 管沿墙及楼板暗敷,或穿SC钢管、金属线槽在吊顶内明敷.(具体敷设方式,穿管规格见系统图与平面图)本建筑年雷击次数为：按第二类防雷建筑物设计.低压供电系统接地型式采用TN-S系统,要求接地保护线和工作零线分开后应禁止再将二者连接.正常不带电的金属构件及电气设备外露金属局部均应可靠,接地, 电气竖井内和电缆桥架上的接地干线两端应与接地装置可靠焊通.电梯金属轨道,竖井敷设的金属管道及金属物顶端及底端与接地装置相连接并且每层与钢结构楼板连接.金属线槽、电缆桥架应不少于2处接地. 利用根底内钢筋做接地极；当无地梁时,用40x4的镀锌扁铁做连接线；并利用根底梁内钢筋将根底内钢筋做环型连接,接地电阻小于1欧.屋面采用12圆钢构成屋面避雷带,利用柱内和剪力墙内主筋作引下线,与根底接地网连接.在电源总配电箱、楼层配电箱、电梯机房配电箱、重要设备用房配电箱处预留接地端子,利用12圆钢就近从结构主钢筋内引出.1.2.2.2.建筑通风空调工程概况：地下室平时为汽车库和设备用房,汽车库按防火分区设置平时通风兼消防排烟系统,设备用房设平时通风.地下汽车库消防排烟量按下表确定,平时排风量按换气次数6次/h计算.平时排风系统兼做火灾时排烟用,汽车库平时通过车道自然补风,消防排烟时不具备自然补风条件的防火分区设置送风机补风,补风量不小于排烟量50%.地下车库超过2000平方的防火分区按要求划分防烟分区,防烟分区详防烟区示意图,防烟分区内设置单独的机械排烟系统.火灾时开启着火防烟分区排烟系统对车库进行排烟.车库平时排风兼消防排烟系统按防烟分区设置,每防烟分区设1〜2台并联消防排烟风机,平时通风根据汽车出入频率调节风机开启台数,火灾时开启着火防烟分区排烟系统对车库进行排烟,风机入口处设280° C排烟防火阀.可在通风系统排风入口处分散设置CO浓度传感器,实时监控平时排风机的运行,以利于减少风机能耗.烟感、温感信号或手动报警信号动作,加压送风机开,对楼梯间及前室加压送风,着火层除排烟风机及补风送风机外,其余风机及空调机停止运行.机械排烟系统中,当任一排烟口或排烟阀开启时,排烟风机应能自动启动当所排烟气温到达280° C时,防火阀自动关闭,排烟风机也联动关闭. 矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm时, 且其管段长度＞1200mm时,均应采取加固举措,对边长小于或等于800mm 的风管宜采用楞筋、楞线的方法加固.矩形风管的弯管可采用内弧形或内斜线形弯管,当边长大于或等于500mm时,应设置导流片.冷媒配管应严格遵守配管三原那么：即枯燥、清洁、气密性.枯燥首先是安装前铜管内禁止有水分进入,配管后要吹净和真空枯燥.清洁一是施工时应注意管内清理；二是焊接时采用氮气置换焊,最后是吹净.气密性一是保证焊接质量和喇叭口连接质量；二是最后的气密性试验.冷媒管应采用难燃B1级橡塑保温材料保温,其导热系数在平均温度为0度时不大于0.035W/(m.K),保温厚度为：d^012.7, 6=15mm;d^015.88, 5=20mm. 室外冷媒管道保温厚度增加10mm,外缠稀松布,外涂3层防晒漆.(1) 冷凝水管可采用给水UPVC塑料管,水平干管坡度不宜小于0.3%,支管坡度不宜小于1%.1.3.施工组织设计整体情况说明本施工组织设计在编制过程中,充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工标准要求和我公司内部治理规章制度,本着优化施工方案、强化质量治理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原那么,编制了本工程的施工组织设计.在为本工程制定治理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求,并在施工方案中充分表达新技术、新工艺、新方法、新材料,保证优质高效的完本钱工程的施工任务.为建设单位效劳是我们的工作中央,按期保质交付产品是我们的宗旨,建设单位所想是我们的工作目标.1.3.1.施工目标质量目标：保证工程质量全部到达国家现行的工程质量验收标准及设计要求,分项工程到达融创集团测评及委托第三方综合评分表,季度检查得分不低于90分,综合检查得分不低于85分,分部工程、单位工程一次验收合格率到达100%,观感评定为“好〞,创海南省建筑工程质量最高奖“绿岛杯〞.结构质量目标：结构工程施工质量100%合格,保证结构工程质量通病得到有效的防治,工程实体无重大缺陷.季度检查得分不低于90分, 创“海南省建筑施工优质结构工程〞.平安生产目标：1、不发生伤亡、火灾等事故.2、不发生坍塌、倾覆、高空坠落、触电、火灾、人身伤亡等重大安全事故.3、不发生重大设备损坏事故.4、轻伤负伤频率不大于1%..工程本钱目标:在保证工程质量的前提下,采用新工艺、新技术、新材料,最大限度降低工程本钱.文明施工目标：根据环境卫生治理部门有关规定和我公司内部治理规定执行,.工程本钱目标:在保证工程质量的前提下,采用新工艺、新技术、新材料,降低2%的工程本钱.5、文明施工目标：根据环境卫生治理部门有关规定和我公司内部管理规定执行,保证工程建设零死亡.创立“万宁市平安文明示范工地〞, 到达本公司内部及融创集团平安文明施工标准,不低于?融创海南公司施工现场环境治理标准?要求,争创“海南省平安文明示范工地〞. 1.3.2. 施工范围施工范围为招标文件所示的全部土建和局部装饰工程及安装工程. 具体施工范围说明如下：承包人总承包范围为日岛工程01地块高层公寓、海洋商业、地下室等工程施工图标明的所有土建、安装、室外总体等工程,〔具体以招标文件附件“建筑构造做法及施工面分界表〞及施工图纸,总包单位与其他分包单位土建专业承包范围具体界面划分以“建筑构造做法及施工面分界表〞为准〕.发包人直接分包的工程：桩基工程,地基处理〔强夯〕工程、桩基检测及建筑物沉降观测,消防工程〔包括但不限于消火栓、水喷淋系统, 消防弱电系统,消防通风系统〕,智能化工程,电梯工程,公共部位及户内精装修工程,太阳能工程,指示牌、护角、挡车器、划线工程,生活用水加压设备,园林景观工程,上下压配电工程,发电机组工程,区内专业市政配套工程.以上发包人分包工程工程所涉及的管道预埋、穿带丝、暗配及构件〔或设备、部件等〕安装后的收口、封堵和修补以及后期各专业地下室入户管线封堵均由承包人负责施工.发包人指定的分包工程：1、外檐门窗,包括但不限于门窗〔含纱窗〕、外檐百叶或桶扇等；2、单元门及入户门；3、公共区域及示范区、样板间户内精装修工程；4、石材、玻璃、铝板等幕墙工程；5、玻璃栏板及护栏工程；6、室外楼宇照明；7、防火门供货及安装.1.3.3.拟采用的建筑业10项新技术充分发挥科学技术是第一生产力的作用,积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的治理技术,保证科技进步效益率到达2%.本工程拟采用的新技术有：A、混凝土裂缝限制技术B、大直径钢筋直螺纹机械连接技术C、清水混凝土模板技术D、钢结构深化设计技术E、管线综合布置技术F、非金属复合板分管施工技术G、施工过程水回收利用技术H、聚氨酯防水涂料施工技术1、插接式钢管脚手架及支撑架技术J、工程量自动计算技术K、塔式起重机平安监控治理系统应用技术。
工程概况及编制说明
工程概况及编制说明第一章工程概况及编制说明第一节工程概况一、工程概况工程概况一览表工程名称：北京金融街洲际酒店和层装饰装修工程工程地点：北京金融街工程类别：房屋建筑工程建筑面积：约3200平米设计图纸状况：满足施工要求二、工程招标范围工程概况及编制说明第二节编制说明一、编制目的本施工组织设计的编制目的：本工程提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。
二、编制原则1、认真贯彻国家和有关工程建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工程序和招标文件规定的工程竣工工期。
2、坚持“百年大计，质量第一” ，在安全生产的原则下，推行IS09001标准化管理和实行安全生产责任制。
3、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
4、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
5、采用分段的流水施工方法和进度计划组织有节奏、均衡和连续施工。
6、注重人力、机械、技术等生产力的合理配置，力争均衡生产。
7、充分利用现场机具设备资源，扩大机械化施工及工厂化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
8、施工期间，积极采用国内外新技术、新工艺、新材料、新设备，科学地确定详尽周密的施工方案。
9、9、依据设计文件的要求，本工程项目所使用的材料、设备、施工均达到国家现行或行业的工程建设标准、规范的要求。
三、编制依据(1)项目工程招标文件、答疑澄清文件及现场勘察的实际情况。
(2)业主提供的关于本工程的施工图纸及相关设计资料；(3)根据ISO9001体系质量标准相关文件及企业ISO9004体系管理标准。
( 4)国家和行业颁布的现行施工验收规范、规程。
(5)依据我公司以往类似工程的施工经验和技术资料。
四、工程采用的主要规范、标准及法规我公司在本工程的深化设计、制造安装、性能材料等方面除必须符合合同文件中技术说明外，还严格遵守适用的规范和标准配套执行。
施工组织设计编制说明工程概况施工准备
施工组织设计编制说明工程概况施工准备一、工程概况本项目是一项大型建筑工程，位于某市城区，总占地面积约5000平方米。
项目主要包括办公楼、商业楼和停车场的建设。
办公楼为多层建筑，商业楼为一层建筑，停车场设计为地下两层。
该工程的主要功能是为市民提供办公、商业和停车等服务。
二、施工准备1.人力资源规划：根据项目需求，我们将组建一支专业的施工团队，包括工程师、施工队长、技术员、砌筑工、电工等，以确保施工的高效和顺利进行。
2.物资准备：根据项目需求，我们将采购所需的建筑材料、设备和机械。
同时，我们将组建供应链管理团队，确保物资供应的及时和可靠。
3.施工场地准备：施工现场将进行清理和整理工作，确保施工场地的安全、整洁和有序。
同时，我们会设置施工围栏和安全标志，以确保施工的安全。
4.施工设备准备：我们将购买或租赁所需的施工设备和机械，包括起重机、混凝土搅拌机、砌筑机等。
同时，我们会对施工设备进行检修和维护，确保施工设备的正常运行。
5.施工计划编制：根据工程概况和施工要求，我们将编制详细的施工计划，包括施工进度、施工工序和施工方法等。
同时，我们会制定施工安全管理措施，确保施工的质量和安全。
三、施工组织设计编制说明1.组织结构设计：根据项目需求和人力资源规划，我们将设计施工组织结构。
该结构包括施工部门、质量管理部门、安全管理部门等。
同时，我们将确定各部门的职责和权限，确保施工的高效和顺利进行。
2.工序安排：根据施工计划和施工方法，我们将安排各个工序的顺序和时间。
同时，我们将制定工序间的协调和配合措施，确保施工的连贯性和流程性。
3.质量控制：在施工过程中，我们将严格按照相关的质量标准和规范进行施工。
同时，我们将设置质量控制检查点和质量抽查点，确保施工的质量和合格。
4.安全管理：在施工过程中，我们将严格遵守相关的安全规定和要求。
同时，我们将进行安全巡查和安全教育培训，确保施工的安全和无事故发生。
5.进度管理：在施工过程中，我们将进行施工进度的监控和管理。
工程施工编制说明
工程施工编制说明一、编制依据1.1 本工程施工文件是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》和《建筑工程施工许可管理办法》等相关法律法规，以及国家、行业和地方标准、规范、规程的要求编制的。
1.2 工程设计文件：包括工程地质报告、工程设计图纸、说明书、技术条件、施工图纸、施工组织设计等。
1.3 工程施工合同：包括工程承包合同、施工合同协议书、合同条件、工程量清单、工程变更单等。
1.4 工程所在地的法律法规、政策、标准、规范、规程等。
1.5 工程施工现场的具体情况，包括地质、地形、交通、环境、气候等。
二、工程概况2.1 工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXX工程2.2 工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXX2.3 工程规模：XXXXXXXXXXXXXXXX2.4 工程性质：XXXXXXXXXXXXXXXX2.5 工程投资估算：XXXXXXXXXXXXXXXX2.6 工程开工日期：XXXXXXXXXXXXXXXX2.7 工程竣工日期：XXXXXXXXXXXXXXXX2.8 工程质量等级：XXXXXXXXXXXXXXXX2.9 工程施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXX三、工程施工内容3.1 土建工程：包括桩基工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。
3.2 安装工程：包括给排水工程、电气工程、暖通空调工程、智能化工程、消防工程等。
3.3 市政工程：包括道路工程、桥梁工程、排水工程、照明工程等。
3.4 园林绿化工程：包括景观工程、绿化工程、给排水工程、照明工程等。
3.5 工程验收：包括分部工程验收、单位工程验收、竣工验收等。
四、工程施工组织与管理4.1 施工组织设计：根据工程特点、施工条件、施工进度要求，编制施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工工艺、施工措施等。
4.2 施工现场管理：建立健全施工现场管理制度，确保施工现场的安全、环保、文明施工。
建设工程施工方案编制说明
建设工程施工方案编制说明一、项目概况1.1 项目名称：某某建设工程1.2 项目地址：某某地区1.3 项目概述：该项目是一座建筑工程，包括地基处理、主体结构、屋面工程、建筑装饰、给水排水、供暖通风与空调、电气设备等内容。
1.4 项目规模：项目总建筑面积约为XXXX平方米，建筑高度为XX米，总投资约为XXXX万元。
二、施工方案编制要求2.1 规范要求：施工方案必须符合国家相关法律法规、标准及建筑规范要求，对施工过程进行合理规划，确保施工安全、质量和进度。
2.2 环保要求：根据环保部门要求，施工方案必须合理安排建筑施工过程中的噪音、扬尘、废水、废气等排放，保证环境安全和可持续发展目标。
2.3 施工周期：施工方案需要合理安排施工工期，保证施工工程按时按质完成，同时确保施工过程中对周边环境的影响最小化。
2.4 安全管理：施工方案需符合国家相关安全管理规定，保证施工过程中人员和设备的安全，减少事故发生可能性，确保施工过程中的安全稳定。
三、施工方案编制内容3.1 勘察设计基础资料：施工方案中需要包括项目的勘察设计基础资料，包括地质勘察报告、建筑设计图纸、施工图纸等基础资料。
3.2 施工组织设计：施工方案中需要包括项目的施工组织设计，包括施工部署、施工队伍组织、施工机具安排、施工区域划分等内容。
3.3 施工工艺方案：施工方案中需要包括项目的施工工艺方案，包括地基处理工艺、主体结构施工工艺、建筑装饰工艺、给水排水工艺、供暖通风与空调工艺、电气设备施工工艺等内容。
3.4 安全预案：施工方案中需要包括项目的安全预案，包括施工安全防护措施、事故应急预案、施工安全培训等内容。
3.5 施工进度计划：施工方案中需要包括项目的施工进度计划，详细规划施工各个阶段的工作任务、完成时间、关键节点等内容。
3.6 施工材料和设备：施工方案中需要包括项目的施工材料和设备清单，详细列出施工所需的各类材料和设备，确保质量可控、供应充足。
四、施工方案编制流程4.1 资料收集：收集项目相关的勘察设计基础资料、规划设计文件等，为施工方案编制提供参考依据。
工程概况及编制说明
工程概况及编制说明一、编制说明（一）、严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。
在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量合格。
（二）、保工期，统筹兼顾，因地制宜，合理安排，灵活机动的原则。
结合施工实际工期要求编制本工程的施工计划，合理安排施工工序和施工现场，优化施工方案，确保工期目标的实现。
正确处理施工建设与环境保护的关系，减少施工对当地环境以及群众生活的影响，保护好生态环境，搞好安全文明施工。
兼顾当地群众利益。
（三）、保施工安全的原则制定切实可行的技术方案和工艺安全措施，定人定岗定职责，确保施工安全和人身安全，做到万无一失。
（四）、极推广应用四新成果的原则在各项工序施工中，对于能够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料要积极采用，发挥科技在施工中的先导作用。
二、编制依据：（一）施工招标文件；（二）设计图纸资料和涉及到的图集、定额；（三）国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、建设工程质量管理条例、工程建设强制性标准、工程建设标准强制性条文、建筑施工安全检查标准；（四）有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定；（五）建筑安装工程质量检验评定同一标准；（六）建筑工程质量检验评定标准；（七）现场实际情况；（八）我单位管理水平、技术力量和机械配备情况；（九）我单位质量体系运行文件和质量手册、施工技术管理手册、安全技术手册。
编制原则：（一）确保工程质量和工期；（二）加强安全意识、杜绝重大死亡事故的发生；（三）创建优良文明施工工地；（四）采用先进施工技术，科学地确定施工方案，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本；（五）采用流水施工方法、网络计划技术合理安排季节性施工，保证生产的均衡性和连续性；（六）提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。
（七）土建施工与安装工程密切配合；总体原则：适用、经济、高效。
编建筑工程编制说明及工程概况
建筑工程编制说明及工程概况1、编制目的：按照国家相关的法律、法规及现行规范要求，确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现，使我公司工程建设监理工作向标准化、规范化、科学化的方向发展，特制定本项目工程监理实施细则。
2、编制依据：2.1、国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。
2.2、工程建设监理合同。
2.3、相关的施工设计图纸、施工技术验收规范。
2.4、本工程的监理大纲和监理规划。
3、适用范围：本细则适用于本项目工程施工阶段的土建工程及安装工程。
二、工程概况：1、工程名称: 金苑城1号院2、工程地点: 荥阳市索河路与五一街交叉口东南角3、建设单位: 河南金苑置业有限公司4、设计单位: 机械工业第六设计研究院有限公司5、勘察单位：核工业第五研究设计院6、监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司7、施工单位：河南锦源建设有限公司8、建设面积:工程总建筑为201804.17㎡（含地下车库37072.84㎡）。
9、工程结构形式和等级要求: A-1#、B-1#、B-7#楼为剪力墙D1+34；A-2#、A-3#、A-4#、B-4#、B-5#、B-6#楼均为剪力墙D2+11；B-2#、B-3#楼均为剪力墙D2+9；地下车库为框剪D1；门卫、开闭所、物业管理用房均为框架。
本工程结构A-1#、B-1#、B-7#采用CFG桩复合地基+筏板基础；A-2#、A-3#、A-4#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#采用挤密桩复合地基+筏板基础。
主楼为商业部分采用独立基础。
建筑安全等级为:二级；结构设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别：三级；建筑耐火等级为：地下一级，地上二级；地下车库一级。
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编制说明和工程概况
第一节编制说明
第二节工程概况
第一节编制说明
1 、编制依据
◆华东建筑设计研究院有限公司设计文件。
◆现行国家及北京有关工程施工规范、图集、规程及技术标准。
◆国家及北京现行设计规范、施工指南、验收标准。
◆现行北京施工、材料、机具设备等定额。
◆承发包合同、招投标文件（施工单位编制实施性施工组织设计的依据）。
◆现场调查的相关资料。
◆其它相关依据。
（1）主要规范、规程
（2）主要标准
（3）主要图集
（4）主要法规
（5）其它
◆本公司施工工法和科技示范工程。
◆本公司现有施工力量、技术能力和机械设备。
◆本公司同类工程施工经验。
2、编制原则
以目标控制为原则。
科学策划、严密组织、精心施工、强化过程控制，加强中间验收及竣工验收，确保施工总体目标的实现。
以进度控制为中心，以总承包管理、质量管理、安全管理、成本管理、文明施工管理、环境保护、水土保持、文物保护等为重点。
根据本工程建筑、结构设计复杂、工期紧、施工要求高等特点，按照GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000标准建立本项目质量管理体系，GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004标准建立环境管理体系，GB/T28001-2001标准建立职业健康及安全管理体系。
积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，实现“业主给我信赖，我还业主丰碑”的承诺。
第二节工程概况
1、工程概况
工程名称：北京诺德国际广场T1商业办公楼
建设单位：北京诺德置业有限公司
设计单位：华东工程设计院有限公司
监理单位：北京京精大房工程建设监理公司
北京诺德国际广场位于北京丰台区科技园。
四周范围为：东侧为国际汽车博览中心东路，西侧为国际汽车博览中心西路，北侧是南梗村一号路，与国际汽车博览中心相邻，南侧是五圈路。
由1516-16和1516-18号地块组成，中间以城市绿地1516-17号地块相隔。
总用地面积27616.996㎡。
诺德国际广场地上部分分为T1，T2，T3和T4共4个单体，各单位之间在地上部分均为独立建筑。
T2~T4为框剪结构体系，T1塔楼包括地上37层的办公和2层的裙楼，地下室为3层，塔楼高度184.2m，结构大屋面高度为176.8m，地下室底板结构面标高为-16.450m，裙楼为2层得多层建筑。
其中我项目部负责施工的部位为T1商业办公楼塔楼部分以及轴线K轴~F轴之间的裙楼，其结构体系为方钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构体系。
2、工程地质概况
2.1、自然地理条件
北京市中心处于北纬39度，东经116度，市域位于华北大平原北端。
全市土地面积16410平方公里，其中平原面积6338平方公里，占38.6％；山区面积10072平方公里，占61.4％。
北京的西、北和东北三面环山，东南是缓缓向渤海倾斜的大平原。
北京平原的海拔高度在20~60m，山地一般海拔1000~1500m，与河北交界的东灵山海拔2303m，为北京市最高峰。
北京的地势是西北高、东南低。
西部是太行山余脉的西山，北部是燕山山脉的军都山，两山在南口关沟相交，形成一个向东南展开的半圆形大山弯，称之为“北京弯”，它所围绕的小平原即为北京小平原。
拟建场地位于丰台科技园，西临总部基地，北临南四环，地形平坦，交通便利。
2.2、气象条件
北京地区位于东亚中纬度地带东侧，有典型的暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候特点：受季风影响，春季干旱多风，气温回升快；夏季炎热多雨；秋季天高气爽；冬季寒冷干燥，多风少雪。
据北京市观象台近十年观测资料，年平均气温为13.1℃，极端最高气温
41.9℃，极端最低气温零下17.0℃，年平均气温变化基本上是由东南向西北递减，城区近二十年最大冻土深度小于0.80m。
全市多年平均降水量626mm，降水量的年变化大，降水量最大的1959年达1406mm，降水量最小的1896年仅244mm，两者相差5.8倍。
降水量年内分配不均，汛期（6~8月）降水量约占全年降水量的80%以上。
旱涝的周期性变化较明显，一般9~10年左右出现一个周期，连续枯水年和偏枯水年有时达数年。
近十年来以1994年年降水量最大，为813.2mm，1999年年降水量最小，为266.9mm。
全市月平均风速以春季四月份最大，据北京市观象台观测，近十年市区平均风速为2.5m/s，最大风速13.9 m/s。
2.3、工程地质条件
北京平原地区主要受新华夏系北东向或北北东向的断裂控制，第四纪以来由于新构造运动的影响，平原地区强烈下降，沉积了较厚的河流冲积物。
在北京平原区的不同区域，由于受断裂活动的影响和古地理环境的限制，第四纪沉积物的厚度有明显的差异。
在北京市区，第四纪沉积地层的厚度由西向东逐渐增大，岩相分布由山地向平原具有明显过渡的特征，即市区西部的第四纪古河流形成的冲洪积扇顶部、中上部的地层以厚层砂土、卵砾石层为主；向东过渡为冲洪积扇的中部和中下部，第四纪地层为粘性土、粉土与砂土、卵砾石交互沉积层。
2.3.1场地地形地貌
本工程所在的北京市区，位于华北地台边缘，市区西、北及东北三面环山，东、南及东南面为广阔的平原，第四纪以来，受构造运动的影响，山区部分不断抬升，平原不断下降，并接受巨厚的河流相沉积物，自西北部山前地带向东南部平原河流相沉积物逐渐增厚，地貌单元由冲洪积扇过渡为冲积平原。
拟建场地所处的北京市丰台区花乡四合庄1516-16、1516-18号地块，位于永定河冲洪积扇的中上部，场地较平坦，勘察期间实测钻孔孔口标高为45.83~47.66m。
2.3.2地层概况
拟建场地内钻探揭露地层主要为人工堆积层（Q4ml）、第四系全新统冲洪积层
（Q4al+pl）、第四系上更新统冲洪积层（Q3al+pl）及上第三系（N）泥岩、砂质泥岩，各地层岩性特征、厚度及分布详见“工程地质剖面图”，现简述如下：
人工堆积层
①杂填土层：褐黄色、灰褐色，松散~稍密，稍湿，成份以建筑垃圾、炉灰为
主，一般粒径为20~60mm，含量约占30％，该层厚为0．7～3．3m，层底标高介于44．14～46．36m之间；①1粘质粉土素填土层：褐黄色，松散~稍密，稍湿，成份以粘质粉土为主。
一般第四系全新统冲洪积层(Q4al+pl)
②砂质粉土粘质粉土层：褐黄色，中密~密实，稍湿～湿，含有云母及氧化铁，
该层厚为0.6~3.8m，层底标高介于42.43~45.57m之间；②1粉质粘土重粉质粘土层：褐黄色，可塑，含有云母及氧化铁等。
③粉细砂层：黄褐色、灰黄色，稍密～中密，稍湿，成分以石英、长石为主，该层下部含有少量的砾石，该层厚为0.8～7.0m，层底标高介于36.17～42.55m之间；③1粉质粘土层：褐黄色，可塑，含有云母及氧化铁等。
④圆砾层：杂色，中密～密实，稍湿，成分以微风化的安山岩为主，含水量石英质砂岩、辉绿岩，粒径一般为10～20mm，最大约50mm，含量约50～60%，以中粗砂充填，该层厚为1.5～12.5m，层底标高介于29.23～34.67m之间；④1中砂层：黄褐色，稍湿，密实，成分以石英、长石为主，含有少量的砾石。
第四系上更新统冲洪积层(Q3al+pl)
⑤卵石层：杂色，密实，稍湿～饱和，成分以微风化的安山岩为主，含少量石英质砂岩、辉绿岩，粒径一般为30～60mm，最大约100mm，含量约60～70％，以中粗砂充填，该层厚为21．0～22．29m，层底标高介于7．17～9．9lm之间；⑤1中砂层：黄褐色，密实，稍湿，成分以石英、长石为主，含少量的砾石。
上第三系沉积岩(N)
⑥强风化泥岩层：紫红色，褐红色，泥质胶结，呈半胶结状，一般柱长20～30cm，最长50cm，锤击声哑，无回弹，有较深凹痕，手捏易碎，钻进平稳，具弱膨胀性，岩芯浸水后易崩解成土状，该层厚为9．8～12．2m，层底标高介于-4．63～-1．22m之间。
⑦中风化砂质泥岩层：紫红色，灰褐色，层理清晰，其矿物成份为粘土质矿物，风化裂隙较发育，巨厚层构造，泥质胶结，胶结程度中等。
锤击声哑，无回弹，有凹痕，锤击易碎，浸水后易崩解，钻进平稳，具弱膨胀性。
局部地段存在2～10cm的砂岩夹层。
岩体较完整，岩芯呈柱状，一般柱长30～60cm，最长100cm，岩芯采取率平均约90％。
该层本次勘察未揭穿。