居住区建筑设计分析

浅谈居住区建筑设计分析

摘要：近年来, 随着国民经济的再一次快速发展, 住宅建设已成为国民经济新的增长点及消费热点, 营造舒适安全、卫生方便、文明优美的居住建筑及人居环境, 成为了发展商、建筑师及广大购房者的愿望及追求。本文分析了影响居住建筑的设计因素，探讨了居住区建筑设计方法。

关键词：居住区建筑设计因素

中图分类号：tu2文献标识码： a 文章编号：

安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。

一、居住建筑的设计因素

1、功能因素

居住建筑, 由于其与人日常生活行为紧密, 所以设计功能因素

必须以人为本, 从居住行为出发, 一般包含着睡眠、学习、教育、休闲、娱乐、健身、交往、收藏、清洁、饮食、停车、工作等功能, 其他可能还有出租、招待客人、房屋买卖。这些功能, 动静混杂, 时间交替, 而且随着人口构成变化、人们年龄、文化修养、生活习惯等因素各有侧重。如何能包容这些随时间变化的因素, 设计出功能合理、完备的居住建筑, 是一个复杂的问题, 值得研究。

在我国, 由于人口增长将一直延续到2030 年, 2050 年人口会减, 人口最高值为16 亿。而现代社会情况, 住宅的人口构成一般为二

人家庭到三人家庭为主, 然后, 五人之家的形式。这几种形式之间一般约为20 年更新一次。这种变化具有普遍性, 其中最值得研究

的是三口之家的居住行为变化要求。国内的主要做法是确定套型比。根据市场的需要, 给各种户型的数量进行搭配, 构成户型比。其优点是建筑简单, 成本较低,一般以砖混结构为主。

其缺点有: 1) 不能满足住户自己的改造要求。只能满足家庭一

时的需求, 住户更改户型只能通过住房交易二手市场来调配。2)

当前, 一些住宅设计功能不完善, 其为以后房产交易造成障碍。随着住房商品化, 住房的保质功能, 必须在建筑设计中考虑。在此, 必须提出“为明天设计”的观念。功能设计的可变性无疑增加了住房的商品保值能力。3) 在建设之后, 缺乏完善的物业管理。

2、结构因素和材料构造因素

随着人民生活条件的改善, 部分地区为高收入地区, 如北京、上海等地区又因城市开发空间有限, 居住建筑显示出向高密度发展。高密度居住环境, 使人居住的空间被压缩, 活动空间不足, 居住

建筑普遍都是框架结构, 这为住房的二次装修提供了更加方便的

条件。建筑空间具有更大的多样性、灵活性。而砌体结构的建筑, 依然在中小城市广泛应用。采用何种形式, 必须以长远的眼光, 视城市的发展和人口规模、地区收入水平等因素确定居住建筑采用何种结构形式。

对砌体混合结构进行改造也是有意义的探索, 如异型柱框架结构、内框架结构。

在建筑材料上, 应大力推广新型质高价平的材料, 如以涂料来

进行外装饰。墙体选用轻质、高强、热工等物理性能好的材料代替传统的高能耗的非环保材料, 如烧制实心砖, 应顺应可持续发展

的时代趋势, 选择绿色和环保的新型材料。在建筑构造节点上, 应该顺应功能和形式, 丰富构造方法, 改善构造性能, 如用塑钢窗

代替木窗。

总之, 建筑师必须和结构工程师紧密合作, 探索出更加经济、安全的结构形式、构造形式, 并大胆地应用新材料, 减少维修费用。

3、设备因素

居住建筑的设备发展非常迅速, 已经远远超越了简单“三通”——水、电、暖, 又增加了“三网”——电话、有线电视、i nter 网,这些信息化的产物, 加之煤气等能源线和安全监控设备, 使设备

在住房中占有的地位大大提高, 这使“设备空间”概念在居住建筑设计中, 必须予以重视。

4、城市因素和市场因素

城市因素主要是看其物质化和经济性因素。物质化因素主要是城市用地规划、人口密度、城市交通、城市发展和趋势、城市文脉等。在西方国家, 普遍以保持城市文脉和生态环境为目的,严格控制绿化用地和建筑容积率, 控制城市向一个良好的可持续性发展机制

发展。

经济因素对我国城市建筑发展有很明显的影响和制约。我国在发展过程中, 受政策投资影响巨大, 使城市居民消费水平分成沿海

城市、中小城市、内陆城市三个层次。针对消费层次, 应该制定合理的发展目标, 不能照搬其他层次城市模式。在建设过程中出现过居住面积大型化、别墅化, 这只能适合比较富有的人的情况。如何控制居住建筑用地、解决绿化缺乏、交通拥挤等是大城市应注意的问题。

5、美观因素

美观是一定历史文化背景和社会体验的人对事物的审美感,在居住建筑中, 美观主要是如何突出其建筑个性, 主要是产生文化认

同感、社区归属感。

美观分为直接体验和间接体验。直接体验, 主要是无意识的生理审美, 如形式美、色形美、材质美等。间接体验, 主要是需要人的回忆与联想, 有意识的审美。文化认同感、归属感主要是第二种, 文化习俗是延续, 形式意义的稳定性, 使人产生认同感, 唤起人

群的集体记忆。

居住的美观急需满足这两方面的需求, 不仅从体温、空间、立面、色彩、材料等造型方面精心表达, 而且要赋予深层的文化精神, 即形式的历史文化意义。

美观还存在着继承传统文化和创造新的文化形式问题, 如何将

继承与创新同社会发展联系起来是值得研究的问题。

二、居住区建筑设计

1、居住功能多元化

当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

2、住宅设计要求精品化

要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

3、住宅设计要有超前性和弹性

普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到20、30 年不落后，40、50 年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。

4、住宅空间设计多样化

从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的喜好。

5、住宅设计的科技应用集成化

新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设