房地产项目部年终工作总结
房地产开发项目年度工作总结范文6篇
房地产开发项目年度工作总结范文6篇第1篇示例：2019年，是我公司房地产开发项目的丰收年。
在公司领导的正确指导下，全体员工团结合作，克服诸多困难，取得了一系列令人瞩目的成绩。
现就本年度工作总结如下：一、项目进展情况公司在2019年共开发了5个地产项目，涵盖住宅、商业和办公楼等多个领域。
南京金地花园小区项目顺利完工并已售罄，实现了预期的销售目标；广州中央商城项目取得了重大突破，成为当地商业地产的新地标。
公司还开展了多个土地收购项目，为未来的发展奠定了坚实基础。
二、销售业绩在公司全体员工的共同努力下，我公司的销售业绩实现了跨越式的增长。
全年销售额达到了10亿元，同比增长30%。
广州中央商城项目的销售额更是达到了2亿元，为公司贡献了巨大的收益。
三、品质管控公司一直坚持“品质至上”的理念，2019年更是在品质管控方面取得了显著的成绩。
我们在开发过程中严格把关，力求做到每一个细节都符合最高标准。
公司还专门成立了质量监督小组，对项目进行全程跟踪监控，确保交付给客户的每一处房屋都是合格的。
四、团队建设公司高度重视员工的培训和团队建设，2019年举办了多次内外培训班和研讨会，以提高员工的专业素养和团队协作能力。
公司还建立了奖惩制度，激励员工发挥潜力，充分展现团队的凝聚力和战斗力。
五、公共责任公司作为社会企业，始终不忘履行公共责任。
我们积极参与地方社区活动，为当地居民提供各种支持和帮助。
公司还定期开展环保宣传活动，呼吁大家共同关注环境保护问题，为建设美丽城市贡献力量。
六、展望未来展望2020年，公司将继续秉承“诚信、创新、服务、卓越”的经营理念，继续推进项目建设，提升品质管控水平，加强团队建设，履行公共责任，实现更加辉煌的成绩。
我们坚信，在公司领导的正确引领下，全体员工团结奋进的前进道路上，必将创造更加灿烂的明天。
以上就是我公司2019年度房地产开发项目工作总结，谨此报告，希望领导和同事们能够给予指导和支持，共同开创美好未来！第2篇示例：房地产开发项目年度工作总结一、项目概况回顾过去一年的工作，我们团队在房地产开发项目上取得了一定的成绩。
项目部年终工作总结参考范本（六篇）
项目部年终工作总结参考范本在公司领导和各有关部室的热情帮忙下，经过项目部全体员工的共同努力，全年承建的各项工程得以顺利进行，在此我代表项目部全体员工向大家表示真挚的感谢。
____年项目部先后承建了燕房路商业街工程、杏花西里设施改造工程、东风小学危房翻建等____项工程，质量、安全、环境全部受控。
本人在项目部工作过程中，严格遵守国家法律法规，遵守公司的各项规章制度，敢于承担职责，有较高的组织协调潜力，能理论联系实际的开展工作，与同志协作共事，较好地完成了各项工作目标。
为了更好的迎接明年的生产任务，现将____年全年工作总结如下：一、____年工作状况：作为项目部负责人，安全一向是我最为关注的重点，安全是根本，是效益的保证。
在实际工作当中，认真落实公司和本项目部各项规章制度，加强对施工队的管理力度。
针对各项承建工程的实际状况，制定切实可行的安全保证措施，对安全薄弱环节部位进行整治，有效的杜绝了违章作业，顺利的透过了上级各部门和建设单位各项安全检查。
全年轻、重伤事故为零。
"质量"是企业永恒的主题，更是自我追求的目标，工作中我与员工共同探讨，“将质量意识灌输到每一名成员，将质量观念体现到每一道工序”。
每项工程都按照《项目管理计划》，明确质量管理目标，编制合理的施工方案，从材料进场到各项工序施工，严格执行“三控，三检”制，从基础管理上保证了各项工程的施工质量，各项报检、报验合格率到达____%。
进度控制也是降低成本、提高企业效益的重要保障措施。
根据施工条件和合同工期，制定科学合理的进度计划。
随着工程的进行，在不一样阶段编制各层次的进度计划，特殊状况、特殊调整，使进度始终处于受控状态。
____年全年____项工程各个节点全部按时完成，顾客满意度到达____%以上。
企业管理的最终目的是效益，所以实现利润化也是考验项目经理重要指标。
在每一项工程开工前，我都组织项目部进行工程分析，结合多年的经验，制定合理的工期，编制科学的施工方案和人机料计划，让成本在工程建设初期就受到全面的控制，以创新的成本管理措施，确保了年初制定不超过去年____%的成本目标。
房地产公司项目部工作总结8篇
房地产公司项目部工作总结8篇篇1一、项目部整体情况在过去的一年中，房地产公司项目部在公司的正确领导下，经过项目部全体人员的共同努力，逐渐取得了不错的成绩。
目前项目部共有员工XX人，其中项目管理人员XX人，技术人员XX人，行政人员XX人。
项目部设置项目经理、技术负责人、施工员、资料员、材料员、安全员等关键岗位，各部门人员各司其职，团结协作，共同完成项目的各项任务。
二、项目进展情况在过去的一年中，项目部承担了多个项目的开发和建设任务。
通过全体人员的共同努力，目前已有多个项目取得了显著进展。
其中，XX项目已成功完成竣工验收，并获得了业主的高度评价；XX项目正在进行主体施工阶段，预计将于年底前完成主体结构封顶；XX项目已完成前期准备工作，即将进入施工阶段。
三、项目管理与协调在过去的一年中，项目部注重项目管理和协调工作。
首先，项目部建立了完善的管理制度和工作流程，明确了各岗位职责和分工，确保了项目的有序进行。
其次，项目部加强了与业主、施工单位、监理单位等各方的沟通和协调，及时解决了项目过程中出现的问题和困难。
此外，项目部还注重项目质量和进度控制，确保了项目的顺利进行。
四、团队建设与培训在过去的一年中，项目部注重团队建设和培训工作。
首先，项目部通过定期开展团队活动和交流会等形式，加强了团队成员之间的沟通和协作能力。
其次，项目部注重员工的专业技能培训和学习，定期组织员工参加培训和学习活动，提高了员工的专业素养和技能水平。
此外，项目部还注重员工的激励和考核工作，激发了员工的工作积极性和创造力。
五、存在的问题和不足虽然在过去的一年中取得了一定的成绩，但项目部还存在一些问题和不足。
首先，在项目管理过程中还存在一些不够细致和严谨的地方需要进一步改进和完善。
其次，在团队建设和培训方面还需加强力度和创新思维培养不够注重的问题需要得到重视和解决。
此外还需加强与相关部门和单位的沟通协调以更好地推进项目进展并提高整体效率。
六、下一步工作计划针对存在的问题和不足以及未来发展趋势需求等方面进行综合考虑与全面分析^p 后提出以下建议以供参考：1. 进一步细化项目管理流程并确保执行到位；2. 加强团队成员之间沟通协作能力提升以及创新思维培养；3. 定期组织员工参加专业培训和学习活动以提高专业技能水平；4. 加强与相关部门和单位之间的沟通协调以更好地推进项目进展并提高整体效率；5. 注重项目质量和进度控制以确保项目顺利完成。
2024年项目部年终工作总结范本(五篇)
2024年项目部年终工作总结范本瞬息间，对于我来说不平凡的-年即将过去。
在过去的一年里，似乎值得自己去回顾的事情并不是很多，就在我以为生活和工作是那么的平平，没有什么学习动力和工作热情时，-年____月，我经过工区长的引荐，来到了-路项目部。
这对于我来说是一件值得高兴的事情，正式工作一年多的我，有了第一份自己心仪的工作。
加入-路项目部已半年有余，对于我来说是一种成长与进步的历程。
由于起初该项目的交工资料残缺严重，在大伙儿齐心协力加班加点的情况下，资料如期补缺完整。
并且在我和同事们团结一致共同努力下，我们的竣工资料也如期的通过兴蜀公司两次检查的考验。
回首过去，内业资料工作虽基本达到预期的目标，但个别不足方面亦反思，试待改进。
展望今后，资料工作依然艰巨、任重。
在年末之际，我在这里对自己前段时间工作进行总结，如何做好自己的本职工作，以便更好的和同事们一起服务于公司。
在工作中，计划调理不清晰，与领导和同事间沟通较少，遇事考虑不够全面，不够细致。
虽然自己在努力认真的工作着，但距离领导的期望和要求还是有一定差距。
如：理论水平、工作能力、以及对具体工作的实施与计划等问题上还待进一步提高。
并且自己应该将能独立完成的事情，勇于承担下来。
以不依赖他人，不退缩、不逃避的思想，勇敢地迈出一步，使自己在今后更加自信、大胆、仔细的完成每一项工作。
-年度工作思路与计划-年已过，未来的日子依旧充满了挑战和机遇，总觉得所要做的努力，看似容易，做起来却是需要用心、用力、用态度的。
但我坚信有公司领导的正确决策，有各位同事的协助，加上自己个人的不懈努力，-年会是我在康鹏的陪伴下蜕变的一年。
(一)-路竣工资料的尾声计划1.在____月____日之前通过兴蜀公司的资料审查，以致业主能退还____%的质保金。
2.在____月____日之前把分项工程组卷完成。
3.在____月末，竣工资料完全结束，以便接受新的工作新的任务。
(二)勤动手，坚守工作职责。
房地产项目工作总结(6篇)
房地产项目工作总结（6篇）房地产项目工作总结（精选6篇）房地产项目工作总结篇1一、完成的主要工作任务：4月份为项目销售的准备期，具体工作内容包括：1、前期准备工作计划：制定至售楼中心全面启用前的各项准备工作计划并依照其执行。
2、人员培训：对销售人员进行房地产知识、销售知识培训，并加强销售员对项目情况的熟悉和进行深入分析、了解。
3、广告宣传：对项目的广告资源进行收集、调查，制定广告宣传方案、措施并予以落实。
4、售楼部装饰：完成售楼打包方案并配合完成售楼部的装饰。
5、营销活动及售楼中心正式启用：完成售楼中心揭幕活动准备工作及圆满举行活动，售楼中心正式启用。
6、销售工作资料准备：销售日常工作用文件资料准备，制定销售管理制度、销售政策。
以上工作的完成将项目推进到销售阶段，为项目的销售奠定基础。
二、前期工作存在的主要问题：1、工作计划缺乏整体性的步骤和计划：因项目的营销工作计划及措施不受开发商的采纳，受其影响和限制原有的.营销计划全部需要调整。
由于现在销售政策不明确，无法对整体的营销计划做出调整，也不能即时地制定阶段性的销售工作计划，使销售工作缺乏指导性纲领。
2、工作衔接困难：在广告宣传措施落实和售楼中心揭幕活动准备工作中出现的工作衔接对象不准确及中间过程过长，严重影响了相关工作的效果和效率，对销售工作造成一定的影响。
3、项目的销售工作存在的主要问题：（1）广告、宣传：广告宣传的力度不够。
目前项目的广告宣传局限于大英县，没有辐射到购买力较强的周边区域，如遂宁等主要销售目标地。
（2）销售环境：由于项目为商业地产，一定的商业包装和炒作必不可少，目前项目缺少商业氛围，商业环境有待塑造。
三、对下阶段工作的建议：由于项目在下一阶段正式进入销售期间，对前期反映出的问题进行总结并制定调整措施，实现项目销售的快速向前推进。
1、及时明确项目营销售工作的整体规划和具体政策；2、制定阶段性的销售计划和营销活动规划；3、解决工作衔接问题。
2024年项目部年终工作总结精选（4篇）
2024年项目部年终工作总结精选一、本年度我们之所以能够取得如此显著的安全生产成绩，主要归功于公司各级领导的深切重视与精准指导，以及全体员工的共同努力与紧密配合。
其中，一个尤为关键的决策性因素便是我们始终如一地坚持召开班前会。
年初，牛经理在晨会上即强调，每日班前会必须如期举行，旨在明确当天的工作任务、强调安全注意事项，并传达公司的核心目标与战略规划，确保每位员工均能清晰理解。
正是这一坚持，为公司的安全管理工作、工程进度及质量奠定了坚实的思想基础，并在实际生产中展现了显著成效。
二、本年度，我们基本实现了对重点工程施工现场的全面监督、检查与指导。
这一举措确保了问题与隐患的及时发现与有效解决。
公司项目众多，包括县城改造、防窃电与线损自动生成系统建设、多家单位的临时电力供应、多个变电所及变电亭的建设与改造，以及高压、低压外线工程等。
面对分散的施工地点与紧迫的工期要求，在张部长的领导下，我积极履行对施工现场的检查职责。
绝大部分工程项目均能在规定工期内高质量、高安全性地完成，达到了验收标准。
三、鉴于今年工程项目繁多而人力资源有限，我们在施工作业人员的安全学习与教育方面投入的时间相对减少。
尽管如此，我仍利用班前会及空闲时间对作业人员进行了多次学习与培训，并组织了相应的考试。
此外，还特别组织了一次“施工作业人员进入现场的安全教育”学习与考试，以及一次全员参与的安全生产法律法规考试（甘井子区考试），参与率高达____%。
安全规程与技能的学习是提高作业人员安全意识、防范技能、保障工程质量、预防人为事故的重要基础。
尽管学习时间有限，但这些学习与教育活动确实在提升作业人员的安全意识与操作技能方面发挥了积极作用，并在实际工作中得到了有效执行。
未来，我将继续加强并坚持这一方面的工作。
最后，我需指出自身在工作中存在的不足：一是现场检查时存在形式化现象；二是对班组安全活动记录的检查与督促不够到位；三是对发现的问题未能严厉追查以达到教育全员的目的；四是在组织作业人员安全学习及教育方面仍有提升空间。
2024年项目部年终工作总结（五篇）
2024年项目部年终工作总结项目部自____月起正式进场，在第五项目部的有力指挥与统一协调下，在诚正监理的全程监督与协助下，以及兄弟项目部的积极配合下，工程施工进展顺利，呈现出井然有序的局面。
B-4#住宅楼项目作为我公司实施大清包承包模式的首个试点工程，我项目部始终保持高度警觉，全体管理人员秉承公司关于建筑安全生产的严格要求，坚定不移地贯彻“安全第一，预防为主”的指导思想，坚持以人为本的安全生产理念，致力于保障工程质量，严格把控生产流程，为工程建设营造了一个安全、稳定的施工环境，确保工程建设的各项工作稳步推进。
回顾匆匆而逝的____年上半年，现结合我项目部上半年的工作成果与下半年的工作计划，作出如下总结：一、工程概况潞安·泽盛苑北区B-4#住宅楼工程，由潞安鸿源房地产开发公司负责兴建，项目位于屯留县208国道渔泽镇附近。
该工程地下两层，地上三十层，总建筑面积达到35649㎡，其中地下室建筑面积为2100.88㎡。
主体工程采用现浇钢筋砼剪力墙结构，桩基为CFG桩，基础为筏板基础。
二、工作完成情况1. 生产技术方面在____年初期，面对复杂的施工环境，我项目部积极组织人员提前进场，制定并实施了一系列防寒措施，合理安排工期与人员配置，强化筏板基础施工，有效缩短了工期。
项目部人员精心编制各类专项施工方案，并及时下发至各施工班组，确保技术交底到位。
在施工中，针对图纸中发现的结施与建施不符之处，项目部及时组织图纸会审或与设计院沟通，经研究后发放设计变更通知，并据此重新指导施工。
对于设计变更，项目部安排专人记录，并及时通知作业队施工，对变更内容的重点部位进行重点检查。
自____月初开工以来，经过约____个月的紧张施工，主体结构已完成至15层，基础及地下室回填完毕，二次结构植筋施工至2层。
预计至____月下旬，主体工程将封顶。
2. 安全生产方面为切实做好安全生产工作，项目部将安全工作纳入重要议事日程，由项目部领导亲自抓，工长具体负责实施，劳务队负责人、各生产班组组长分工协作。
2024年房地产公司年终工作总结（五篇）
2024年房地产公司年终工作总结即将逝去的时光，我们即将步入新的一年——____。
新的一年，是一个充满变数、可能性与压力的开端。
经过这一年的辛勤工作，我收获了一些成果，一年的房地产销售经验让我对生活有了更深的理解。
接近岁末，我意识到自己在公司已度过了一年的时间。
回忆起初来乍到的情景，仿佛就在昨天。
在这段时间里，我见证了众多同事的来来往往，熟悉的面孔被新面孔所取代，公司持续发展，不断壮大，而我也在这一年间不断蜕变。
我觉得有必要对我的工作进行一次总结，以期汲取经验，提升自我，使工作更上一层楼，我有信心也有决心在来年做得更好。
以下是我在____的工作总结报告：____月，我被调至新启动的盛世蓝庭项目部。
经过这三个项目的历练，我学到了许多，各方面的能力都有所提升。
新的起点，我将公司领导赋予的每一项任务视为个人工作经验积累的宝贵机会，全力以赴地完成任务是我始终如一的目标。
____年度，本项目部的销售业绩并不如预期理想。
上半年，房地产市场销售旺盛，房价持续攀升，但下半年，政府的多项政策出台及银行贷款政策收紧，导致市场急剧降温，销售工作面临严峻挑战，这是我从事这个行业以来最为艰难的时期。
本项目作为地理位置优越的纯住宅项目，即使在宏观经济政策的冲击下，销售业绩也大幅下滑。
过去一年的销售工作主要集中在本项目的住宅部分。
在深入研究当地房地产市场、消费者习惯、房价接受度等基础上，结合项目自身优势，我制定了适合本项目的营销策略。
在公司全体同事的共同努力下，自项目启动至今，尽管销售难度较大，客户访问量较少，但自____月下旬以来的记录显示，我们共接待了____组来电，完成销售金额____元，基本实现了公司设定的销售目标。
从销售业绩来看，我们的工作显然做得不够好，可以说是销售表现欠佳。
在当前市场环境下，竞争激烈的楼盘众多，各项目在地理位置和价格上存在差异，这给本项目部带来了不小的压力。
与公司原先设定的销售目标相比，我们还有一定的差距。
房地产项目部年终工作总结范文8篇
房地产项目部年终工作总结范文8篇篇1一、引言随着一年的辛勤耕耘，我们房地产项目部在这一年中取得了一定的成绩，同时也面临着诸多挑战。
在此，我对项目部全年的工作进行总结，以期为新的一年提供宝贵的经验和参考。
二、工作内容概述1. 项目推进：本年度，我们成功推进了XX个房地产项目，确保了项目的按期交付。
2. 团队协作：加强了团队内部的沟通与协作，提高了工作效率。
3. 客户关系：优化了客户服务流程，提升了客户满意度。
4. 市场调研：深入开展了市场调研，为项目决策提供了有力支持。
5. 风险控制：强化风险管理，确保项目安全。
三、重点成果1. 项目完成：本年度，我们完成了多个重要项目，实现了良好的销售业绩。
2. 团队建设：通过培训与交流，提高了团队的专业素质，增强了团队的凝聚力。
3. 客户服务优化：我们积极听取客户反馈，优化服务流程，客户满意度得到显著提升。
4. 市场洞察力提升：通过市场调研，我们更加了解市场需求，为项目的精准定位提供了依据。
5. 风险控制成效：我们加强风险管理，全年未发生重大安全事故。
四、遇到的问题和解决方案1. 问题：项目推进中遇到资金短缺。
解决方案：积极与金融机构合作，寻求资金支持。
2. 问题：市场竞争激烈，销售压力加大。
解决方案：加强市场调研，精准定位客户需求，优化销售策略。
3. 问题：团队内部沟通不畅。
解决方案：定期组织团队交流会议，加强团队建设，提高沟通效率。
五、自我评估/反思在这一年中，我们房地产项目部取得了一定的成绩，但也存在诸多不足。
在团队协作、市场洞察力、风险管理等方面，我们还需要进一步提高。
同时，我们要保持谦虚谨慎的态度，不断学习和积累经验，以更好地服务于公司的发展。
六、未来计划1. 加强项目储备，确保项目的持续性和稳定性。
2. 加强团队建设，提高团队的专业素质和凝聚力。
3. 深化市场调研，了解市场需求，为项目的精准定位提供支持。
4. 进一步强化风险管理，确保项目的安全进行。
房建施工项目部年终总结范文（精选12篇）
房建施工项目部年终总结房建施工项目部年终总结范文（精选12篇）极其忙碌而又充实的一年又要过去了，回首过去一年来的工作生活，我们有过挫折,来总结过去的一年，展望充满期望的下一年吧。
相信写年终总结是一个让许多人都头痛的问题，以下是小编帮大家整理的房建施工项目部年终总结范文（精选12篇），欢迎大家分享。
房建施工项目部年终总结1因公司人力调配，本人在年初调离到xx项目任职土建工程师，在项目同事的帮助指导下，踏踏实实，尽心尽力做好本职工作，现将本人一年以来的工作、学习等情况简要总结如下：一、明确岗位职责负责工程分部、分项、检验批等验收工作；负责编写汇总项目监理日志及监理资料；深入巡视现场及旁站重点施工部位，发现质量、安全等问题及时向总监汇报并采取相应解决措施。
负责工地质量管理工作，收集、整理、保存资料管理资料。
负责审查土建专业预算、结算、施工组织设计、各项施工方案、材料计划、现场签证、设计变更等。
负责现场有关图纸会审、设计变更、验槽、主体验收等事项与公司和设计院联系沟通、书面资料传递。
负责协调总包及甲分包施工问题。
二、日常工作情况在交楼施工过程中，主责巡视现场劳动力、材料安装情况并每天定时向领导汇报，发现质量问题及时要求xx整改并向领导汇报。
协调各甲指分包与总包单位施工问题。
负责分户验收工作，交楼前与物业的移交工作。
在精装施工过程中，主责施工样板间设计变更，并向精装单位传达公司的'有关技术要求，负责审查上报卫生间防水方案、吊顶方案。
负责两栋楼的分部、分项、检验批验收。
在精装施工过程中，主责施工组织设计审查、四局钢结构夹层工程量预算审查及上报。
负责联系设计竣备宝贵图纸问题。
负责施工现场吊顶龙骨、防水施工、厨卫贴砖、外立面保温、墙面石膏等验收工作。
三、发现不足从工程质量上结合出现的质量问题，在I区施工过程中避免吊顶多处开裂、卫生间漏水、壁纸发霉不平、卫生间石材泛碱等问题。
吊顶开裂问题已沟通设计采取双层石膏板，薄弱部位采取加固措施。
房地产项目部年度工作总结5篇
房地产项目部年度工作总结5篇第1篇示例：房地产项目部年度工作总结一、总述经过一年的努力和工作，房地产项目部在2021年取得了令人瞩目的成绩。
在公司领导的正确引领下，全体员工团结一心，积极开展工作，确保项目的顺利推进。
在市场竞争激烈的形势下，我们取得了令人振奋的发展成绩，为公司的发展做出了积极贡献。
二、市场开发工作在2021年，房地产市场仍然处于调整期，面临挑战和机遇并存的形势。
项目部积极把握市场发展机遇，通过细致的调研分析、精准定位和切实可行的方案，开拓了新的市场份额。
有效拓展了项目的市场空间，为公司提供了持续的发展动力。
三、项目推进工作在项目的推进过程中，项目部全体员工通力合作，密切配合，确保项目的进度和质量。
我们严格按照公司标准和规范，认真执行各项工作计划，确保项目的推进顺利。
通过科学的管理和精细的落实，项目部取得了较好的效果，为公司的项目实施工作做出了积极贡献。
四、团队建设工作在团队建设方面，项目部注重员工的培训和技能提升，加强团队凝聚力和合作意识，打造了一支优秀的团队。
通过各种培训和沟通活动，提升员工的自身素质和职业技能，增强了团队的战斗力和凝聚力。
项目部全体员工积极向上，团结互助，为实现公司的发展目标做出了积极努力。
五、工作总结在2021年的工作中，房地产项目部取得了可喜的成绩，为公司的发展做出了积极贡献。
我们将继续发扬团结奋进、开拓创新、务实进取的精神，为公司的发展和壮大做出更大的贡献。
通过一年的努力和工作，房地产项目部在2021年取得了显著的成绩，为公司带来了一定的收益和肯定。
我们将以更加饱满的热情和更加扎实的作风，继续不断努力，为公司的发展添砖加瓦，开创美好的明天。
愿我们团结奋进，攻坚克难，共同创造更加美好的明天！第2篇示例：房地产项目部年度工作总结一、项目概况今年是我们房地产项目部的丰收之年，全年共完成了10个重点项目的开发和推广工作。
这些项目涵盖了商业地产、住宅地产、写字楼等多个领域，为公司的整体业绩增长做出了重要贡献。
项目部年终个人工作总结标准范文（5篇）
项目部年终个人工作总结标准范文____工程总建筑面积为____㎡，计划投资____万元。
本工程为框架结构，建筑层数为____层。
本工程____楼于____月____日正式开工建设，计划于____月7竣工验收并交付使用。
____楼于____月____日开工建设，计划于____月____日竣工验收并交付使用。
开工以来，在公司领导的关心和同事们支持帮助下，我项目部全体员工坚持____公司“质量第一，过程精品；安全第一，预防为主；文明施工，保护环境，以人为本，员工健康”的指导方针，精心组织，严密施工，经过项目部全体成员的共同努力，取得了一定的成绩，年度完成总投资约____万元。
现将开工以来的工作总结如下：一、____工作回顾开工以来，我项目部严格按照公司的工作计划部署，认真抓好项目各项管理工作，已经完成的工程质量、安全均达到合格要求。
(一)抓好项目部建设管理工作1、项目部建设管理。
为了圆满完成施工任务，我们近公司项目管理规定要求，组建了____工程项目部，积极完善各项规章制度，落实工作职责，明确了“干优质工程、创一流业绩、让业主满意、为公司争光”的工作目标，组织精兵强将全力以赴投入工程的施工，确保工程能够按计划、有步骤地进行。
2、认真制定工作方案。
为了使施工管理工作顺利开展，项目部根据施工总进度计划的要求，认真制定好工作计划，将工作任务通过施工管理人员落实到班组，落实到个人。
3、做好工作追踪管理工作。
每天都有专人对工作的落实情况进行追踪管理，加强监督，并做好相关记录，促使施工管理工作按照既定计划和施工规范有条不紊地进行。
4、加强农民工工资的监督管理工作。
为保障农民工的合法权益，我们及时督促工地负责人按要求交足农民工保障金，并根据施工进度及时足额发放农民工工资，目前，没有存在拖欠农民工工资的现象和行为。
5、抓好工程技术资料管理工作。
施工过程中，我项目部安排专职人员，认真做好工程技术资料收集、整理和归档管理工作。
2024年通用的项目部年终工作总结（5篇）
2024年通用的项目部年终工作总结自年初起，我监理项目部入驻通州区抗震节能项目部，在公司领导的正确指导、各部门的支持以及甲方的积极协作下，全体监理人员不懈努力，持续优化内部管理模式，加强与甲方的沟通与合作。
目前，通州区抗震节能工程整体施工已完成，全面进入维修整改及验收阶段。
根据监理委托合同，监理费用已回收____万元。
我们将在春节前尽力争取再支付____万元。
在项目监理工作的综合评述中，本工程在施工过程中严格遵循规范要求，对各工序进行了检验批验收。
虽然部分部位存在工程质量问题，但经过整改已基本符合合格标准，不影响使用功能。
目前，其他分部仍在整改维修施工中。
门窗框安装存在缝隙过大的问题，线条安装的接头、平直度有待提高，涂料施工存在界限不清、漏刷、流坠等瑕疵。
我监理人员与甲方工程部已提出整改意见和措施，确保施工方整改修补至符合标准要求。
在保温工程方面，通过施工方的努力及我监理人员与甲方工程部的严格管理，工程垂直度、平整度和观感质量均显著提升。
只要在后续施工中继续保持严格管理和不懈努力，相信必将取得满意成果。
在过去的一年中，尽管监理工作存在一些管理上的不足，但总体上取得了良好的成效。
这些成果得益于建设方的支持和施工方的配合。
我们将继续秉承“严格监理，热情服务”的宗旨，遵循公正、诚信、科学的工作准则，确保未来监理工作的顺利进行。
以下是对监理工作的具体评价：一、工程质量控制：我监理部坚持以下质量控制原则：1. 将质量控制贯穿于项目建设的全过程，确保质量第一的思想落实在每个环节。
2. 项目监理工程师执行全过程质量控制，不仅对产品质量进行检查，也对工作质量、工序质量、中间产品质量进行监督。
3. 检查与验收工程质量时，依据现行施工规范和质量评定标准，以实测数据为准。
4. 在质量控制过程中，坚持以人为核心的质量管理。
5. 采用“严格控制、积极参与、热情服务”的监理方法。
二、进度控制：面对甲方紧迫的工期要求，施工方制定了总进度计划、月计划、周计划。
项目部2024年终工作总结（3篇）
项目部2024年终工作总结____年对于公司来说是辉煌的一年，在这一年公司取得了巨大的成绩。
我项目部作为公司的一员，同样取得了令人瞩目的成绩。
____楼主体的验收、____综合楼的即将竣工这些都能足以证明。
____楼建筑面积8474m2，框剪结构，地上十一层，地下二层，于____开工。
工程在施工过程中，因甲方的多次变更，给项目部带来了多次返工，给施工带来了一定的难度。
但是项目部的每一位员工都没有灰心，他们都以更高的热情去对待并认真完成每一项变更工作。
工程从起初的六天一层到后来的五天一层，足以说明管理的完善。
在施工主体时曾经超越同时施工的中铁十四局所承接的____楼近两层。
项目部在保证工程进度的同时还加强了对质量的管理，对于工程中出现的质量问题能够及时、正确的处理。
工程在____主体验收时，顺利通过并达到优良工程标准。
在工程质量与进度方面得到了甲方领导的一致好评。
在保证质量与进度的同时，项目部还特别注重对安全生产的管理。
项目部定期对工人进行安全教育，对工地的设备定时进行检修，对施工现场隐患部位及时进行防护。
____年被评为“市级安全文明工地”。
做到了“安全、质量、进度”的全面完善。
____，建筑面积1601m2，框架结构，地上四层，于2____月份开工。
由于该工程的工期相当紧，任务非常重，项目部所有工作人员日夜施工，在确保进度的同时，没有放松对质量的管理，在主体验收时被评为“优良工程”。
工程现已完工，因甲方手续不全，迟迟未交工。
所有这些成绩的取得与分公司领导的支持与帮助是分不开的。
____公司新的“体系运行程序”颁布实施。
通过一体化程序的运行，使公司与分公司之间，分公司与项目部之间，项目部内部之间的管理都得到了很好的完善与协调。
“一体化管理”的____个控制程序从各个方面指导与制完整的记录了工程中所发生工作的每一个环节，能够更好的约我们的工作。
“一体化管理”的实施，使我们每一项工作都有了文字性的记录，这些记录是对工程施工过程的真实写照，使我们的工作有据可察。
项目部年度工作总结范本（4篇）
项目部年度工作总结范本伴随着第五项目部打入渔泽镇，鸿源房地产公司迎来了快速发展的大好时光，也为我们公司的发展创造了良好的机遇。
在此期间，我河南广厦B-4#住宅楼工程项目部于____月开始进场，在第五项目部坚强而有效的统一指挥下，在诚正监理全过程监督协调下，在兄弟项目部的积极配合下，工程施工正在井然有序的进行。
B-4#住宅楼项目是我公司实行大清包承包模式的第一个试点工程，我项目部丝毫不敢松懈，全体管理人员本着认真落实公司关于建筑安全生产的施工精神，牢固树立了“安全第一，预防为主”的指导思想，始终坚持以人为本的安全生产理念，确保工程质量，严把生产关，为工程建设营造了一个安定、和谐的施工环境，确保了工程建设的各项工作的顺利进行。
匆匆走过____上半年，现结合我项目部上半年的工作及下半年的工作思路做一个总结，总结如下：一、工程概况潞安·泽盛苑北区B-4#住宅楼工程，由潞安鸿源房地产开发公司兴建，位于屯留县208国道渔泽镇附近。
地下2层，地上30层，建筑总面积35649㎡，其中地下室建筑面积2100.88㎡。
主体工程为现浇钢筋砼剪力墙结构，桩基为CFG桩，筏板基础。
二、完成工作情况1、生产技术方面____初期，在条件恶烈的情况下，我项目部积极组织人员提前进场，做好工程防寒措施，合理安排工期和人员调整，强干筏板基础，大大缩短期。
项目部施工人员用心编制各种专项施工方案并及时下发，做好各个工种的技术交底，在现场施工中，发现图纸结施与建施不符的地方，通过图纸会审或与设计院及时沟通，认真研究后，发放设计变更，然后根据变更内容重新指导施工。
对于出现的变更，安排专人负责记录，并及时告知作业队施工，变更内容重点部位重点检查。
比如施工中期遇到的1m以上柱箍筋套绑等图纸争异，在接到监理与设计通知后，我项目部率先通知相关人员及时整改。
自____月初开工以来，从垫层开始施工至今，约____个月的时间，主体结构已完成至15层，基础及地下室回填完毕，二次结构植筋施工至2层。
房地产项目部年度工作总结 5篇
房地产项目部年度工作总结 5篇【篇一】尊敬的领导、各位同事们：大家好！我作为房地产项目部负责人，非常荣幸向大家呈上项目部的年度工作总结报告。
在过去的一年里，我们项目部面临了诸多挑战，但也取得了许多重要的成果。
以下是我对过去一年工作的总结和对未来发展的展望。
一、回顾过去一年的工作与成果：1.项目规划与进展管控：我们在过去的一年中，积极参与了多个房地产项目的规划和进展管理。
通过细致入微的项目规划和有效的进展管控，我们确保了项目的顺利推进，并按时完成了重要里程碑。
2.资源协调与供应链管理：我们与其他部门和合作伙伴密切合作，进行了资源协调和供应链管理。
通过优化资源配置和供应商管理，我们提高了项目效率，降低了成本，并保证了项目的质量。
3.施工质量与工程安全：我们高度重视施工质量和工程安全，严格按照相关标准和规定进行施工监管。
通过加强现场管理和质量控制，我们确保了项目的高标准和高质量完成。
4.团队协作与人才培养：我们注重团队协作和人才培养，通过定期培训和团队活动，提高了团队成员的专业素养和团队合作能力。
团队的高效协作为项目部的发展提供了重要保障。
二、面对的挑战与机遇：在过去一年中，我们项目部也面临了一些挑战，如资源紧张、市场变化等。
然而，我们也把挑战视为机遇，通过创新和持续改进，克服了困难，实现了良好的发展。
三、未来发展的展望与计划：展望未来，我们项目部将继续努力，实现更高水平的发展。
以下是我们的发展展望和计划：1.创新和优化管理：我们将加强项目管理的创新和优化，提升项目的管理水平和效率。
通过引入先进的管理工具和技术，我们将提高项目规划、进展管控和资源协调的能力。
2.加强技术研发与应用：我们将加大对技术研发和应用的投入，提升工程施工质量和效率。
通过引入新材料和新技术，我们将改进施工流程，提高建筑质量和节能环保水平。
3.深化合作与拓展业务：我们将积极与其他部门和合作伙伴深化合作，拓展业务领域和市场份额。
通过与合作伙伴的联手合作，我们将实现互利共赢，共同推动项目部的发展。
房地产年终工作总结范文5篇
房地产年终工作总结范文5篇篇1一、背景在过去的一年里，房地产部门经历了诸多挑战与机遇，全体员工共同努力，取得了一系列显著的成绩。
本报告旨在全面回顾本年度工作，总结经验教训，展望未来发展方向，并为下一年的工作提供指导。
二、工作内容及成果1. 项目开发本年度，我们成功完成了多个项目开发，包括住宅、商业和办公用地。
在市场调研和需求分析的基础上，我们合理规划了项目的进度和布局。
同时，通过优化设计方案，成功提升了项目的品质和价值。
项目团队协同作战，克服了各种困难，确保了项目的顺利推进。
2. 销售业绩本年度，房地产销售业务取得了显著的成绩。
我们根据市场需求，调整销售策略，积极开展营销活动。
通过线上线下的宣传推广，成功提升了项目的知名度。
此外，我们还加强了客户关系管理，提升了客户满意度和忠诚度。
全年销售额同比增长XX%，市场占有率也有所提升。
3. 团队建设与人才培养本年度，我们注重团队建设与人才培养。
通过组织培训、分享交流等活动，提升了员工的专业技能和综合素质。
同时，我们还积极引进优秀人才，优化了团队结构。
在团队协作方面，各部门之间的沟通与协作更加紧密，有效提升了工作效率。
4. 风险管理本年度，我们加强了风险管理，对可能出现的风险进行了全面分析和评估。
通过制定应对措施和应急预案，成功应对了多个风险事件。
同时，我们还加强了对项目质量、安全等方面的监管，确保项目的顺利进行。
三、经验教训与改进措施1. 在项目管理过程中，仍需加强各部门的协同作战能力，提高工作效率。
2. 在销售过程中，应加强客户关系管理，提升客户体验。
3. 在人才培养方面，应加大对员工的培训力度，提升员工的专业技能和综合素质。
4. 在风险管理方面，应进一步完善风险评估和应对措施，提高应对风险的能力。
四、展望与计划未来一年，我们将继续加强项目管理，优化设计方案，提升项目的品质和价值。
同时，我们将加大营销力度，拓展销售渠道，提升市场占有率。
在团队建设方面，我们将继续加强人才培养和团队建设，提高团队的凝聚力和战斗力。
2024年项目部年终工作总结简单版（3篇）
2024年项目部年终工作总结简单版在第五项目部的坚定而高效的统一领导下，以及诚正监理的全过程监督与协调，加之兄弟项目部的积极配合，工程施工正在有条不紊地推进。
B-4#住宅楼项目，作为我公司首个大清包承包模式的试点工程，我项目部始终保持高度警惕，全体管理人员严格遵循公司关于建筑安全生产的施工要求，牢固确立了“安全第一，预防为主”的核心理念，坚持以人为本，严格把控工程质量与安全生产，为工程建设打造了一个稳定、和谐的施工环境，确保了各项工作的顺利进行。
回顾____年上半年的工作，并结合下半年的工作规划，现对我项目部的工作进行如下总结：一、工程概况潞安·泽盛苑北区B-4#住宅楼工程，由潞安鸿源房地产开发公司投资建设，坐落于屯留县208国道渔泽镇周边。
该工程地下两层，地上三十层，总建筑面积达35649㎡，其中地下室建筑面积为2100.88㎡。
主体结构采用现浇钢筋砼剪力墙结构，桩基选用CFG桩，基础形式为筏板基础。
二、完成工作情况1. 生产技术方面在____年初，面对恶劣的施工条件，我项目部迅速组织人员提前进场，采取有效措施应对严寒，科学安排工期与人员配置，优先强化筏板基础施工，显著缩短了工期。
项目部精心编制各类专项施工方案，并及时向各工种进行技术交底。
在施工中，一旦发现图纸结构设计与建筑施工不符之处，立即通过图纸会审或与设计院沟通，经深入研究后发布设计变更通知，并据此重新指导施工。
对于设计变更，安排专人记录并通知作业队实施，对变更内容的重点部位实施重点检查。
例如，施工中期遇到的1m以上柱箍筋套绑等图纸争议，在收到监理与设计院的通知后，我项目部迅速响应，组织相关人员及时整改。
自____月初开工以来，历经约____个月，主体结构已顺利施工至15层，基础及地下室回填工作已完成，二次结构植筋施工已推进至2层。
各项施工均按计划有序进行，预计将于____月下旬实现主体封顶。
2. 安全生产方面为进一步加强安全生产工作，我项目部将安全生产视为重中之重，由项目部领导亲自抓，工长具体负责，劳务队负责人及各生产班组组长分工协作，共同推进现场安全管理工作，形成了上下一心、齐抓共管的良好局面。
2024年项目部年终工作总结（六篇）
2024年项目部年终工作总结在公司各级领导的深切关怀与职能部门的全力支持下，以及兄弟单位的积极协助下，项目部全体成员历经一年的不懈奋斗，虽取得了一定成绩，但也深刻汲取了诸多宝贵教训。
一、安全管理工作鉴于本项目位于相对封闭的实验场内，外部干扰因素较少，但鉴于实验场内汽车高速运行的特性，速度普遍介于____公里/小时至____公里/小时之间，安全形势尤为严峻。
因此，实验场相关部门在项目进驻之初便提出了详尽的安全规范，特别强化了对施工人员行为的严格管控，包括但不限于禁止人员擅自进入高环区域、强制实施车接车送出入制度等，并要求我们签署安全保证协议及缴纳____元保证金。
面对甲方的高标准与严要求，项目部非但未感畏缩，反而将其视为提升全面安全管理水平的契机。
在扎实开展三级安全教育的基础上，我们创新性地邀请实验场安全管理部门亲临现场授课，以情动人，以理服人，全力确保施工安全。
二、成本管理工作为有效降低工程成本、提升资金使用效率、增强企业竞争力与盈利能力，公司明确将控制____质量成本作为核心目标。
作为公司首次实施标后预算管理的试点项目，环保实验室工程在低价中标的不利条件下，项目部采取了多项有力措施以应对挑战。
1. 强化项目管理，从源头控制成本支出，确保每一分投入都能产生最大效益。
2. 紧抓工期管理，在确保工程质量与安全的前提下，通过优化施工方案、科学调配资源等手段，有效缩短工期，从而减少固定成本的支出。
3. 积极拓展货源渠道，利用项目施工期间的各类优势资源，以最小成本投入实现项目总体利润的最大化。
具体而言，公路所项目部在环保实验室施工期间，成功自主开发小合同产值约____万元，实现利润近____万元，为项目整体盈利做出了重要贡献。
2024年项目部年终工作总结（二）经过严谨、稳重、理性、官方的语言风格改写，内容如下：一、施工监督与进度管理：我们采用专题会议等多种高效方式，对施工单位进行深入研究与督促，要求其灵活调整施工方案，积极增加平行作业、交叉作业及加班作业等模式，在确保工程质量的前提下，科学合理地安排施工流程，强化管理力度，以确保施工总进度计划目标的顺利实现。
2024年房地产项目部年终工作总结范本(2篇)
2024年房地产项目部年终工作总结范本一、工作概况房地产项目部是公司的核心部门之一，在____年的工作中，我们始终秉持着“团结、专业、高效”的工作理念，紧跟市场动态，不断创新，取得了一定的成绩。
今年，我们紧紧围绕公司制定的发展战略，立足提质增效，加强内外协调，持续优化管理，努力实现了各项工作目标。
二、工作成绩1. 项目规划与设计方面在项目规划与设计方面，我们严格按照公司的要求，精心策划、精选优秀团队，采取先进的技术手段，进行了全面的项目规划与设计。
在今年，我们完成了X个项目的规划与设计工作，其中多个项目获得了市政府的认可和表扬，为公司的品牌形象树立了良好的口碑。
2. 项目开发方面在项目开发方面，我们深入市场调研，了解客户需求，积极寻找优质土地资源，并与政府、合作方、设计单位等多方展开合作，使得项目开发工作顺利进行。
今年，我们成功启动了X个项目的开发工作，其中多个项目已经完成了主体结构的施工，部分项目已经交付使用，取得了显著的经济效益。
3. 销售与推广方面在销售与推广方面，我们充分发挥团队的协同能力，采取了多种有效的推广方式，通过线上线下相结合的方式，开展了一系列的宣传推广活动。
在今年，我们共计销售了X套商品房，实现了X亿元的销售额，取得了可喜的成绩。
4. 经营管理方面在经营管理方面，我们加强了内部流程的优化，完善了各项管理制度，提高了工作效率。
通过加强团队文化建设，提升员工的凝聚力和归属感，增强了团队的战斗力。
在今年，我们成功组织了X次团队活动，开展了X次岗位培训，提升了员工的综合素质。
三、存在的问题在____年的工作中，我们也面临着一些问题和挑战：1. 项目周期过长：由于市场竞争激烈，政策环境变化快速，导致部分项目的开发周期过长，需要加强项目管理和协调能力。
2. 项目质量把控不够：由于项目数量庞大，并且涉及的领域较广，我们在项目质量把控方面还存在一定的不足，需要进一步加强质量管理。
3. 市场调研不够精准：在市场调研方面，我们需要进一步加强数据采集和分析能力，确保市场调研的结果更加准确有效。
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房地产项目部年终工作总结房地产项目部年终工作总结随着时间的流逝,20年的新年钟声即将响起,在这辞旧迎新之际,项目工程在公司的正确指导下,在房地产开发公司的正确领导下,在项目部全体员工及家监理公司派驻的个监理部全体人员的共同努力下,经各参建施工单位广大干部、工人的辛勤劳动,经过近15个月的日夜奋战,终于迎来了个单位工程全面竣工验收阶段,预计到20年12月末,个单位工程全部竣工验收完毕,交付使用。
项目工程占地面积.51公顷,总建筑面积.97。
其中地上建筑面积.24,计栋住宅,1栋物业管理中心,地下建筑面积.73,计个地下车库。
一期开发建设近60万平方米的住宅小区,在省的开发建设史上堪称第一次。
项目部成立于年3月1日,到年12月31日止,计22个月时间。
本着回顾过去,总结经验,找出不足,丰富自己,使企业具有长足发展的后劲,特对过去的工作总结如下一、定目标,建章建制,抓好组织建设。
1、项目部成立后,根据本项目工程的特点和规模,地产公司决定由地产公司的副总经理担任项目部项目经理,主抓项目部的全面工作。
在项目经理的直接领导下,从组织结构上入手,做好组织建设工作。
项目部的组织结构形式,采用直线式组织结构形式,即根据工程特点和平面分布,划分了个区域,成立了个组团项目部和个外网部,负责本区域所辖范围内的工程建设管理工作。
2、在项目经理的领导下,由总工程师负责制定工作目标,其中安全目标是零死亡。
进度目标是年12月31工程竣工,交付使用。
质量目标是按;;杯的标准要求,全部达到合格。
投资目标是不突破投资概算,在投资概算范围内,完成全部的建设内容。
3、目标确定后,为能实现上述工作目标,我们有针对性的制定了切实可行的各种规章制度,如考勤管理制度、岗位工作职责、项目例会管理制度、设计交底与图纸会审制度、施工组织设计与施工方案审查制度、工程质量与验收管理制度、工程变更管理制度、文件资料管理制度、安全管理制度、安全教育培训制度、安全检查、文明施工检查工作制度、安全工作会议制度、文明施工管理办法、质量、进度考核细则、安全考核细则、甲供材管理制度等。
做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理,行为有约束、管理有依据,减少了随意性,增加了责任感。
二、做好事前控制1、工期事前控制工期目标确定后,项目部要求所有参建的施工单位编制工期进度为了保证砼浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形,我们要求施工单位必须使用新竹胶模板,而且质量必须是合格品。
特别是顶棚,我们要求是免抹灰顶棚,目的就是防止顶棚因砼浇筑后表面不平整、变形过大,基层表面处理不好,抹灰厚度太厚,发生裂缝,脱落伤人事故的发生。
经过严格检查模板的质量,模板施工中的严格控制,其结果基本令人满意。
在主体验收中,基本满足了观感质量的验收标准,项目部总工办非常重视砼的浇筑质量,加强平时巡视检查的力度和巡视检查的频率,对在检查中发现的质量问题,除按违约罚款制度进行处罚外,必须进行推倒重来的,坚决砸掉拆除,重新施工,达到设计及规范要求标准为止。
经过对几起质量事故的严肃处理,使得工程质量有了很大的提高,同时不重视质量的现象得到了有效的遏制。
2.4砼工程施工用的砼,全部为商品砼,为了保证商品砼的质量,由项目总工办组织组团项目部、监理部的人员到商品砼供应商的砼拌制厂进行原材料的检查、取样、复试,经取样复试合格后,方可搅拌供应到施工现场。
我们采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查,防止了不合格的商品砼进入施工现场,在施工现场严格检查砼的坍落度,对不符合规范要求的施工单位可以拒收退出场外。
采取这些有效的措施后,保证了砼的供应质量。
经主体检测后,砼质量全部满足设计及砼规范要求,全部为合格。
2.5砌筑工程为了保证砌筑工程的工程质量,我们抓了如下几个环节2.5.1按设计及规范要求,放置墙体拉结筋。
在施工中采用的是后在砼的墙体中植筋的方法,并且是沿墙体通长放置,我们重点检查植筋是否牢固,在检查中发现植筋不牢固及不通长放置接结筋的部位,必须拆除,重新植筋及布筋,同时进行违约处罚。
此举,收到了良好的效果。
2.5.2外墙脚手眼的留设必须满足补砌脚手眼时施工方便,避免造成补砌脚手眼时不按空心砖的模数砌筑,砌筑的灰缝不严、不密实、有透透亮现象,致使有透风等现象的发生,失去了空心砖墙保温墙体的作用。
我们在检查中发现这种现象的,必须拆除重新砌筑,达到要求为止。
通过严格的管理,结果很奏效,使得施工单位重视起来,砌筑工程质量得到了很大的提高。
2.5.3在内墙砌筑时,按新的规范及图集要求,卫生间及厨房的墙体其底部必须浇筑与墙体宽度一致、高度200的素砼,以防止卫生间及厨房的生活用水对其它房间的渗透。
在施工中,施工单位不理解,因为以前从没有这样施工过,为此,总工办召开由监理单位、组团项目部、施工单位技术人员参加的专题会议。
讲明不这样做,会带来哪些危害,使得施工单位有了正确的认识,没有按规范及图集施工的,全部拆除,重新浇筑了砼,再砌筑,效果很好。
2.5.4在内墙砌筑时,墙体与梁相连接部位,为防止墙体沉降、有裂缝出现,砌筑时,不能连续砌筑到梁下用砂浆填满,而是要按标准图集及规范要求,砌筑到梁下留200高度不砌筑,待砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间后,再用普通粘土红砖斜砌,并用砌筑砂浆填塞密实。
在实际施工中,有大部分施工单位没有按要求施工,项目部为此加大了巡视检查力度,并召开会议,提出严格要求,对凡是没有按图集及规范标准施工的全部拆除,重新砌筑填塞,不拆除的将停工整改。
采取了这一强制措施后收效很大,且经实际验证,内墙抹灰后,墙体与梁连接处很少有裂缝出现。
3、粉饰工程3.1内墙抹灰工程3.1.1内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与剪力墙结合部,与梁结合部易发生贯通的裂缝,为避免此通病发生,项目部总工办要求施工单位在结合部位用网格布粘贴,并经检查合格后才能进入抹灰工序,并下发了节点作废的通知单,把此做法作为一道工序,必须报验。
经组团项目部、监理部验收合格后,方可进入下道工序。
此做法的实施,经实际验证,取得了非常好的效果,值得推广。
3.1.2为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患,我们取消了设计图纸的墙体抹灰刮青的做法,直接采用混合砂浆抹灰的做法。
这样做给施工单位抹灰时增大了难度,多耗费了工时,但抹灰的工程质量得到了保证,更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。
3.1.3顶棚刮灰膏前必须弹出四条水平的阴角线,如果砼基层不平整的,必须剔凿打磨后才能刮灰膏,否则不能进入下道工序的施工。
同时,项目部要求各组团项目部、各监理部加大了平行检查的频率和力度,采取了组团与组团之间的互检办法,相互之间找毛病、查问题,之后整改。
经实际检测的结果看,效果很好,内墙抹灰的整体质量都有很大的提高,墙面平整度、阴角、阳角方正、顺直等全部达到了合格标准。
3.2外墙抹灰为了保证外墙保温系统粘贴挤塑板平整度4的技术要求,在抹灰前,项目部总工办要求施工单位必须把抹灰的基层处理好,砼胀模处必须凿除,有污染的必须清洗干净,从上到下挂垂直通线,之后冲筋、贴灰饼,然后才能开始抹灰,保证墙面的整体平整。
为了实现上述要求,每栋楼都要做样板墙,经总工办、组团项目部、监理部共同检查验收后方可开始大面积施工。
经严格检查、验收,使外墙抹灰工程基本达到了4平整度的要求,为外墙保温系统的施工创造了条件。
3.3外墙外保温系统本工程的外墙外保温系统采用的外墙粘贴挤塑板,挤塑板外粘贴网格布外刮干粉砂浆的做法。
此做法在地区采用的不多,没有成熟的经验,为保证工程质量,施工前,项目部收集了有关粘贴挤塑板的施工资料,原材料的有关标准、规范要求等。
同时,走访和参观有同类型保温墙体的工程吸取经验。
之后,我们从原材料入手,把住原材料的质量关,对欲使用的挤塑板、干粉砂浆、网格布、胀钉等提前做复试,根据复试的结果再确定品种、规格等,以确保使用的材料是合格的。
施工开始后,我们要求施工单位必须做样板墙,且在施工中通知监理部、组团项目部,由组团项目部通知总工办到施工现场作业面处,实际检测粘贴的质量,如粘贴面积接缝的间隙、平整度、胀钉是否牢固等项目,经实际检测,认为操作的方法正确,检测项目符合图集有关规范标准的方可开始粘贴,否则必须整改,再经组团项目部、监理部验收合格后方可施工。
为了确保外墙外保温的工程质量,我们对进入到各栋号的原材料全部进行了抽样复试检测,以防止调包、更换原材料的现象发生。
同时对个栋号全部在实体上做了干粉砂浆与空心砖墙体包括砼墙体、干粉砂浆与挤塑板、网格布与挤塑板、胀钉与墙体之间的拉拔试验,结果表明全部是合格的。
由此可基本保证挤塑板在其服务寿命周期内是不会脱落的。
为了防止外墙外保温系统常见的结露、上霜、长毛现象的发生,项目部总工办对所有的节点都画了节点详图,注明了尺寸及做法,从而补充完善了设计文件中未注明、未说明的地方,保证了设计文件的完整性。
为工程施工提供了依据,避免了可能发生的结露、上霜、长毛、发霉现象。
4、屋面保温及防水工程4.1屋面保温屋面保温是采用挤塑板保温、找坡是采用18水泥珍珠岩找坡。
为保证屋面保温用挤塑板下无水,因此要求在拌制18水泥珍珠岩时不能在屋面上拌制,必须在地面上拌制,然后用吊车吊运到屋顶,此种做法是保证屋面防水不起鼓,以后顶层住户室内不结露、长毛的必要条件。
为此,项目部总工办下达有关通知,必须强制性执行。
一经发现在屋面拌制18水泥珍珠岩,将对施工单位给予重罚。
此举,收效甚好,达到了预期目的。
4.2屋面防水屋面防水工程是最易发生渗漏的,是常见的质量通病。
为防止此类质量通病的出现,在总结其它工程经验的基础上,结合施工图纸、标准图集,项目部总工办补充、细化了施工节点,增加了防水部位,画出了节点详图及施工做法,为施工提供了图纸依据。
在施工中,要求监理单位进行全过程旁站监理,防水工程施工完毕后进行注水,进行48小时蓄水试验。
如发现有漏点,泄水后补做防水层,再蓄水试验,直到没有漏点合格为止。
柔性复合高分子卷材防水施工完毕后,再做一道细石砼刚性防水。
同样,刚性防水完成后,做48小时蓄水试验,看是否有漏水点。
如有漏水点,查找,返工处理。
处理完毕后再做48小时蓄水试验,再检查,直到没有漏水点合格为止。
此项工程定为重点分部工程,不能经组团项目部、监理部的检查验收是不能进入到下道工序施工的。
同时从经济处罚入手,规定未经检查验收进入下道工序施工,建设单位将视为此项工作没有完成,将不予结算。
此项措施效果显着。
5、塑钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装5.1各种门、窗安装前为防止安装出现偏差,造成安装完成后重新调整困难或不易调整,项目部总工办要求总包施工单位及安装分包施工单位在监理部的组织下进行安装调试的交接工作。