竣工验收评价意见报告

监理单位
竣工验收评价意见报告
武汉旧城改造棚户区拆迁（坛山旧改）19-06栋
竣工验收评价意见报告
一、前言
本报告编写的条件是以施工单位自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、平行检查、建筑材料试验见证取样、资料复查等方式所掌握的情况为依据进行编写。

二、工程概况
工程名称：武汉旧城改造棚户区拆迁（坛山旧改）19-06栋
1、建设单位：汉南区纱帽坛山领导小组
2、施工单位：武汉市汉南建筑工程总公司
3、监理单位：武汉永鸿建设工程监理有限公司
4、勘测单位：武汉市汉南区勘察测量队
5、设计单位：湖北天一建筑设计有限公司
6、工程规模：本工程为武汉旧城改造棚户区拆迁（坛山旧改）19-06栋。

建筑面积2974.17㎡，总高度为17.65㎡。

7、验收时间：2014年6月13日。

评估依据
1、该工程相关设计文件、施工图纸《设计变更》、《技术核定单》、《工程联系单》。

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300——2001；
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202——2002；
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204——2002；
砌体工程施工质量验收规范GB50203——2002；
木结构工程施工质量验收规范GB20206——2002；
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210——2001；
屋面工程质量验收规范GB50207——2002；
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209——2002；
建筑给排水工程质量验收规范GB50242——2002；
建筑电气工程质量验收规范GB50303——2002；
混凝土强度检验评定标准GBJ 107——87；
3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范。

4、《施工承包合同文件》和《建设监理合同文件》所约定的工程质量控制目标。

5、国家现行有关建筑工程质量管理办法和《建设工程质量强制性标准》、《建设工程监
理规范》。

四、监理工作程序控制
1、组织建立工程师人员熟悉图纸，了解掌握设计意图，监理部认真编写了《监理规划》、《监理实施细则》、《通病防治方案》、《安全文明质保体系》、《见证取样制度》、《监理旁站方案》等技术文件。

2、监理工程师对施工单位《企业资质》及编制的《施工组织设计》、《专项施工方案》进行认真的审核，对现场管理人员和施工人员，特殊工种人员持证上岗情况进行审核，对施工单位的《质量保证体系》《质量管理体系》，进行了认真审批，对土方开挖基础工
程，模板工程，钢筋混凝土浇筑工程，临时施工用电，脚手架等专项方案进行了审核认可。

3、在工程指挥部的组织下进行了图纸会审，由设计人员进行设计技术交底，施工单位熟悉图纸有疑问不解的地方请设计人员解答，避免了施工误差同时按照相应的质量施工规范进行了认真实施。

4、由专职见证取样员严格对进场材料及半成品进行验收，并进行了见证取样送检，品种、规格、批量均满足设计及规范要求，不合格的材料不准许使用在工程上；对商品混凝土站进行考察，对工程使用的商品混凝土按规定进行见证取样留置试件。

五、工程质量过程控制状况
1、地基与基础分部工程：
本工程采用桩基础，基础设计等级为乙级，土方开挖采用机械开挖基础，基础垫层砼为C15,筏板基础砼强度为C30、基础柱砼强度为C30，一层梁砼为C30。

工程施工日期为：2013年4月8日，基础完工时间为：2013年5月16日基础验收。

2、主体建筑结构施工质量控制：
主体工程于2013年10月18日，由区质监站、设计单位、建设单位、施工单位对主体工程进行了验收并在验收记录上签字，同意进入下道工序施工。

主体结构工程，事关房屋的安全和使用功能，项目监理部高度重视，施工过程中专业监理工程师加强对工序、分项工程质量检查。

特别钢筋工程的质量控制：进场钢材除检查产品合格证外，监理工程师现场见证取样陪同施工单位送检，并实行报验审批，本工程所有构造柱及梁、板结构钢筋均由监理工程师监督检查验收。

模板工程：检查模板
支撑强度、刚度、稳定性、拼缝是否严密，柱、梁的几何尺寸符合设计要求严格控制，模板拆除后对混凝土结构轴线、垂直度、表面平整度进行检查，质量感观良好。

加强对每层测量放线进行复核，为此监理部配备水平仪、经伟仪、全站仪、钢卷尺等检测设备。

对每层柱、梁、板、梯测量放线轴线、垂直度、楼层标高进行复核，经复核，符合设计要求。

严格控制砌体材料和砌体砂浆及预制构件安装，进场砖料在使用前，监理工程师均要求施工单位填写材料、报验单，详细说明材料来源、产地、规格、使用部位、见证取样后，陪同施工单位一起送检。

施工过程中水泥、砂石、大宗材料分批取样送检。

砂浆配合比符合设计要求，预制板进场后，请检测单位到现场进行检测试验，不合格产品一律退场，墙面平整度、垂直度，砂浆的饱满度均满足施工质量验收要求。

3、装饰装修分部工程：
内、外墙严格按砂浆配合比及施工规范要求进行刮糙，内墙壁砂浆收光，刮腻子灰，刷乳胶漆，楼地面为水泥砂浆，窗为平开塑料窗。

4、屋面分部工程：
屋面为平屋面和弹性体改性沥青防水卷材防水。

5、建筑给排水分部工程：
建筑给排水分部包括室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网子分部，工程材料由施工单位报验，检查合格才允许施工，施工过程中，监理全程检查，对隐蔽工程进行验收，卫生器具洁具及管道安装位置、型号、尺寸均符合设计要求，施工完毕后，对生活用水、消防用水分别进行系统水压试验及调试，均符
合设计要求，同意验收。

6、建筑电气分部工程：
对管线敷设、开关、插座相序、接地、配电箱配置、照明试验、强弱电检查，安装型号、位置均符合设计要求，经通电试用、专项检测，验收合格。

防雷及接地安装子分部施工过程中，监理工程师对接地装置安装、避雷引下线和变配电箱接地干线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装等进行检查，施工完毕后经检测站检测，符合要求，验收合格。

7、智能建筑分部工程：
本工程智能分部包括通信系统、有线电视系统、计算机宽带网络系统，电话线、有线电视信号线、网线材料经检查均符合要求，接线盒安装正确，经检查，符合要求，验收合格。

六、单位工程质量评定
1、基础与基础分部工程于2013年5月16日由各相关单位组成验收组，验收合格,该分部共有5个分项，全部合格。

2、主体结构分部工程于2013年10月18日由相关单位组成验收组，验收合格，该分部共有6个分项，全部合格。

3、装饰工程：
○1楼地面、天棚：无裂缝、空鼓、脱层、起砂、表面平整，经检查，验收合格。

○2门窗子分部工程中所使用的塑钢门窗、室内木门、防盗钢门，通过武汉市节能检测中心检测合格，由建设单位、监理单位、施工单位组成验收小组，对窗台高度、渗水、
门窗启闭、玻璃安装等进行检查，验收合格。

4、室内给排水分部工程施工完毕后，由汉南区检测站检测，检测合格，对管道渗漏、管道堵塞、管道安装、坡度、安装固定、地漏水封、给水口位置进行检查，验收合格。

5、电气安装分部工程施工完毕后，由汉南区检测站检测，检测合格，对管线敷设、开关、插座相序、接地、配电箱配置、照明试验、等电位联结等经检查，验收合格。

6、屋面分部工程：对屋面质量进行检查，无渗漏现象，验收合格。

7、智能建筑分部工程安装正确，符合设计要求，验收合格。

七、工程施工资料
本工程施工资料经核查：工程管理资料、工程技术资料、工程测量资料、工程施工记录、工程试验检验记录、工程物资资料、工程质量验收资料基本齐全，符合验收要求。

工程质量控制资料核查：
1、钢材出厂合格证，试验报告各 29份。

2、水泥出厂合格证，试验报告各4 份。

3、加气块、砖出厂合格证，试验报告共8份。

4、防水材料出厂合格证及检验报告2份。

5、混凝土试块强度验收报告标养、同条件28 份。

6、砌筑砂浆试块强度试验报告 4 份。

7、钢筋接头及直螺纹套筒焊接检测报告17 份
8、商品砼开盘鉴定报告份。

9、砼回弹、钢筋保护层、板厚、植筋检验报告各1份全部合格。

10、混凝土用砂石试验报告各1份。

11、水暖材料配件合格证 5 份。

12、电气材料、设备出厂合格证 5 份。

13、室内环境检测报告1份
14、沉降观测报告1份
15、水电检测报告1份
16、门窗检测报告3份
17、外墙外保温节能检测报告1份。

该工程项目保证资料、验评资料基本齐全，分部分项工程评定及划分正确，外观质量感观合格。

施工单位自评报告一份，自评合格。

综合上述条件该工程质量等级符合设计及《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程质量管理条例》《工程建筑标准强制性条文》要求，评定为合格，同意验收。

武汉永鸿建设工程监理有限公司
2014年6月13日。