天津市住宅物业服务合同

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2024年天津住宅物业服务合同

2024年天津住宅物业服务合同甲方（业主大会选聘物业服务企业）全称：___________________________乙方（物业服务企业）全称：___________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《天津市物业管理条例》等有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，就甲方选聘乙方对______________（物业名称）提供物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：第一条物业项目基本情况（一）物业项目名称：___________________________（二）物业类型：___________________________（三）坐落位置：___________________________（四）建筑面积：___________________________第二条物业服务事项乙方提供的物业服务内容应当符合法律、法规和业主公约的规定，并按照国家、天津市和天津市有关物业服务标准向业主或物业使用人收取物业服务费用。

（一）物业共用部位的维修、养护和管理。

包括：房屋的承重结构、共用墙体、共用屋顶、外墙、共用走廊通道等。

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

包括：共用的上下水管道、共用照明、电梯、空调系统、楼内消防设施设备等。

（三）共有环境卫生管理。

包括：物业区域内环境卫生清扫保洁，垃圾的收集、清运，污水管道的疏通等。

（四）共有秩序维护。

包括：门岗制度、巡逻制度，安全防范等。

（五）装饰装修管理服务。

包括：监督业主对房屋的装饰装修活动符合有关规定，杜绝违章装修。

（六）消防管理服务。

包括：对消防设施设备定期检查、维修和保养，确保消防设施正常运行等。

（七）其他委托事项。

包括：开展社区文化活动；向业主和物业使用人宣传国家和本市的法规政策及规章制度；协助维护物业管理区域内公共区域的安全防范；其他应当提供的物业服务事项。

第三条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 权利：（1）审定乙方制定的物业服务方案及其年度计划；（2）审议乙方提出的物业管理经费预算方案；（3）依照本合同对乙方进行监督、检查和考核；（4）法律、法规规定的其他权利。

《天津市住宅前期物业服务合同》

《天津市住宅前期物业服务合同》合同编号：xxxxxx甲方：（出租方）天津市XXXXX房地产开发有限公司地址：XXXXX乙方：（租户方）XXXXX地址：XXXXX鉴于甲、乙双方就天津市住宅前期物业服务事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其所拥有的物业出租给乙方，乙方同意接受甲方提供的住宅前期物业服务。

第二条物业出租内容1.物业名称：（例如：XXX小区）2.物业所在地：（例如：天津市XXXXX）3.租赁期限：起始日期至终止日期4.租赁面积：（例如：XXX平方米）5.租金：每月XXXXX元（大写：XXXXX元整）第三条租金支付方式乙方需于每月的XX日内将租金支付至甲方指定的银行账户，以汇款凭证形式提供给甲方确认。

第四条住宅前期物业服务内容1.安全保障：1.1物业进出口的安全措施，如门禁系统、闭路电视等；1.2社区内的巡逻和安全监控；1.3外来人员的登记和出入管理；1.4应急事件处理，如火灾、水电故障等。

2.环境卫生：2.1社区公共区域的清洁和维护；2.2垃圾分类与处理；2.3绿化带和花坛的养护。

3.公共设施维护：3.1社区内公共设施的维修和保养；3.2公共空间及设施的日常清洁。

4.物业管理：4.1业主投诉反馈和解决；4.2社区规章制度的制定和执行；4.3物业费用的收取和管理。

第五条其他约定事项1.甲方保证所提供的住宅前期物业服务符合相关法律法规，并能够提供持续稳定的服务质量。

2.乙方享有甲方提供的住宅前期物业服务，有权要求甲方按照合同约定履行职责，并及时处理反馈的问题和意见。

3.甲方有权收取乙方住宅前期物业服务费，乙方需按时足额支付。

如有欠费，甲方有权采取适当的措施，并有权解除合同。

第六条合同变更和解除1.合同双方一致同意修改合同内容时，应书面协商并签订补充协议。

2.未经合同双方一致同意，任何一方不得随意解除合同。

3.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿。

天津市住宅物业服务合同

天津市住宅物业服务合同甲方（物业所有权人）：________________乙方（物业服务企业）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的住宅物业服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方甲方为住宅物业的所有权人，具有独立法人资格，住所地：________________。

1.2 乙方乙方为具有物业服务资质的专业机构，住所地：________________。

二、服务内容2.1 物业服务范围乙方为甲方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维护、保养、清洁、绿化、照明等服务；（2）物业共用设施设备的维护、保养、运行、检测等服务；（3）公共秩序维护、安全防范等服务；（4）物业档案管理、客户服务、投诉处理等服务；（5）其他甲方委托的物业服务。

2.2 服务标准乙方应按照国家、地方和行业的相关标准，为甲方提供优质的物业服务。

三、服务费用3.1 物业服务费乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费：（1）住宅物业：建筑面积×1.5元/平方米·月；（2）非住宅物业：建筑面积×2.0元/平方米·月。

3.2 收费方式物业服务费按月计算，甲方应在每月5日前将当月物业服务费支付给乙方。

四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。

合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、双方权利义务5.1 甲方权利（1）享有乙方提供的物业服务；（2）对乙方提供的物业服务提出建议和意见；（3）按照合同约定支付物业服务费；（4）对乙方不履行合同约定的义务，有权要求乙方承担违约责任。

5.2 乙方权利（1）按照合同约定收取物业服务费；（2）对甲方提出的合理建议和意见，乙方应予以采纳；（3）对甲方不履行合同约定的义务，有权要求甲方承担违约责任。

5.3 甲方义务（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）不得损害乙方提供的物业服务设施；（3）不得在物业共用部位擅自改变用途；（4）不得损害乙方合法权益。

天津物业服务合同模板

天津物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：天津物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况1.1 物业名称：________小区1.2 物业地址：天津市______区______路______号1.3 物业类型：住宅（或商业、办公等）1.4 建筑面积：______平方米1.5 业主共有部位和共有设施设备：详见附件第二条物业服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括：（1）物业共用部位的维护、维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护、养护和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序维护；（4）甲方委托的其他物业服务事项。

2.2 乙方提供的服务应符合国家、地方和行业的相关规定和标准。

第三条物业服务费用3.1 物业服务费收费标准：按照天津市相关规定和甲方的要求，乙方按照建筑面积每平方米______元/月的标准收取物业服务费。

3.2 物业服务费缴纳时间：甲方应在每月______日前将当月物业服务费支付给乙方。

3.3 乙方应按照相关规定和合同约定，合理使用物业服务费，不得擅自挪用。

第四条合同期限4.1 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，合同期满后，双方如需继续合作，应提前一个月签订续签合同。

4.2 在合同期限内，甲乙双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照相关法律法规办理。

第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

天津住宅物业服务合同

天津住宅物业服务合同甲方（业主大会选聘方）：______________乙方（物业服务企业）：______________为维护小区业主的合法权益，规范物业管理行为，根据有关法律、法规和政策，双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，共同订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况物业类型：______________名称：______________座落位置：______________建筑面积：______________平方米。

第二条乙方应当履行以下义务：1. 自本合同生效之日起，按照《天津市住宅物业服务等级标准》的要求，进入物业管理区域，制定有关制度，公布有关帐目，与业主委员会签订《物业服务合同》，并报物业管理行政主管部门备案。

2. 按照《天津市住宅物业服务等级标准》的规定，提供综合管理服务；保持物业管理区域内环境卫生和秩序；按照规定实行微机联网和档案管理制度。

3. 不得改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备的用途；未经业主大会同意，不得改变物业管理区域内规划建设的物业共用部位和相关场地的使用功能。

4. 不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主共有利益。

因维修物业或者公共利益，需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会同意并到有关部门备案，并按约定时间、标准恢复原状。

5. 每年度向业主大会报告物业服务费的收支账目，每年至少公布一次。

6. 接受业主委员会和业主、物业使用人的监督。

7. 发现物业损坏应当及时组织维修；物业维修费用由原建设单位承担的，应当及时向业主委员会说明情况。

8. 积极配合公安机关维护物业管理区域内的公共秩序，发生治安事件和其他紧急情况时，在采取应急措施的同时及时向公安机关报告。

9. 物业服务收费执行物价部门确定的服务收费标准，在合同期内应保持相对稳定，未经业主大会同意，不得擅自提高物业服务收费标准。

10. 未经业主大会同意不转让、出租物业服务合同中约定的权利义务。

天津物业服务合同范本

天津物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：______________________代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________企业资质证书编号：______________________营业执照编号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________ （如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________ 平方米5. 物业管理区域四至：东至：______________________南至：______________________西至：______________________北至：______________________二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。

协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。

定期向业主和使用人报告物业管理服务工作情况。

2. 房屋及共用部位、共用设施设备管理服务按照相关规定和技术标准，对房屋及共用部位进行日常维护和管理。

对共用设施设备进行日常运行、维护和管理，确保其正常运行。

按照规定组织对房屋及共用设施设备进行安全检查，及时排除安全隐患。

3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范管理制度，配备专职安全防范人员。

对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保业主和使用人的人身、财产安全。

天津物业服务合同范本

天津物业服务合同范本甲方（业主大会）：_______________________组织名称：_______________________代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________企业名称：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第一章物业基本情况第一条物业名称：_______________________第二条物业类型：_______________________第三条坐落位置：_______________________第四条建筑面积：_______________________第五条区域范围：_______________________第二章物业服务内容与标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

第七条乙方提供的物业服务应达到的标准如下：1. 物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维护；2. 公共区域的清洁卫生，垃圾日产日清；3. 公共绿化的养护和管理，无明显病虫害；4. 车辆停放有序，道路、场地等公共区域无占用；5. 协助维护公共秩序，防范安全事故发生；6. 对装饰装修活动进行管理，发现违法违规行为及时制止。

第三章物业服务费用第八条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：1. 多层住宅：_________元/月·平方米；2. 高层住宅：_________元/月·平方米；3. 别墅：_________元/月·平方米；4. 商业物业：_________元/月·平方米；5. 其他物业：_________元/月·平方米。

天津市住宅前期物业服务合同

1.保密条款：双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。
2.知识产权归属：合同执行过程中产生的知识产权归双方协商确定的权利人所有。
3.争议解决：因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、生效与终止条款
5.违约金：若甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的千分之五支付违约金；若乙方未按约定提供服务，应承担相应违约责任。
6.合同有效期内，如遇政策调整导致物业服务费变动，双方按照新的收费标准执行。
四、履行因素
1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。
3.解除：
a.双方协商一致，可以解除本合同。
b.符合合同约定的解除条件时，一方有权解除本合同。
4.后果：
a.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于结算费用、返还已支付款项等。
5.通知期限：
a.双方在变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。
2.履行地点：天津市________区（县）________小区住宅项目现场。
3.履行方式：
a.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准。
b.甲方应按时支付物业服务费，并配合乙方进行物业管理。
4.标的数量和质量：
a.标的物为住宅项目的前期物业服务。
b.乙方应保证提供的服务符合国家和地方的相关法律法规以及行业标准。

天津市住宅前期物业服务合同

天津市住宅前期物业服务合同
天津市住宅前期物业服务合同
甲方（物业服务方）：公司名称：地址：电话：法定代表人：身份证号码：电子邮箱：
乙方（业主）：姓名：身份证号码：手机号码：电子邮箱：
鉴于甲方具有物业服务能力，乙方自愿委托甲方提供相关的前期物业服务。

一、服务内容1. 乙方交付住宅用于待售时，甲方为乙方
提供以下服务：（1）对待售住宅进行巡视检查，发现及
时处理住宅内可能出现的问题；（2）组织开展开盘仪式，提供相应的服务支持；（3）提供住宅销售支持服务，包
括但不限于介绍客户、补充客户信息、指导购房之后的手续等。

2. 甲方须按照中国的相关法律法规进行操作。

二、服务期限本合同履行期间为：自合同签署之日起至乙方所有住房开盘销售结束之日止。

三、服务费用 1. 本合同服务费用为：________元人民币，由乙方一次性支付；2. 如乙方违反约定，导致甲方需要承担
额外费用则由乙方承担。

四、违约责任1. 如甲方未能按照约定提供服务，则应承
担相应违约责任；2. 如乙方未能按照约定支付服务费用，则
应承担相应违约责任。

五、法律效力和可执行性1. 本合同一经签署，即具有法
律效力；2. 如双方发生争议，应协商解决，协商不成则提交
甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本
合同其他未约定事项，由双方协商解决。

甲方（盖章）：______________ 乙方（签字）：
______________日期：______________ 日期：______________。

天津市住宅物业服务合同范文

天津市住宅物业服务合同范文合同双方甲方（业主）：[填写业主名称]乙方（物业服务公司）：[填写物业服务公司名称]合同签订日期本合同的签订日期为：[填写签订日期]服务内容乙方承诺按照国家有关法律、法规和相关部门制定的规章制度，为甲方提供以下物业管理服务：1.小区内的公共绿化、地面清洁和保洁服务；2.小区内公共区域照明设备的维护和管理服务；3.停车场管理服务；4.门卫值班和巡逻、保安服务；5.视频监控设备的维护和管理服务；6.小区大门和围墙的维护和管理服务；7.小区内水、电、气等公共设施的维护和管理服务；8.公共卫生间的维护和管理服务；服务标准乙方在提供物业管理服务时，应遵循以下标准：1.维护小区内的公共设施设备，确保设施设备处于正常运行状态；2.定期进行小区内的清洁卫生工作；3.确保小区内环境的整洁和卫生，保障居民的生活品质；4.在居民反映物业问题时，及时处理和解决，并给予居民满意的答复；5.做好小区内的安全保卫工作，确保小区内的治安和安全；服务费用1.每月服务费用为：[填写服务费用]2.支付方式：甲方每月在[填写收费单位]缴纳物业服务费用；3.服务费用含税，不含其他费用；合同期限本合同的执行期限为[填写期限]，自[填写起始时间]至[填写结束时间]；违约责任任何一方未履行本合同约定的义务或未按本合同的规定履行，均构成违约。

违约方应承担相应的违约责任；合同解除本合同有效期届满时，自动解除。

如果任何一方提前解除本合同，需提前[填写提前通知时间]以书面形式通知对方；其他条款1.本合同未涉及的事项，双方应按照相关法律法规和国家标准进行处理；2.本合同的修改、补充以及争议解决，应经双方协商一致后，在书面形式下达成协议；3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

合同纠纷解决方式本合同的签订、执行、解释和争议的解决，均应遵循中华人民共和国的法律法规。

对于因合同引起的争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。

天津物业公司服务合同范本(通用5篇)

天津物业公司服务合同范本(通用5篇) 天津物业公司服务合同范本(通用5篇)甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《XX市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币（大写）__________元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_______________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：__________________________________________________备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

天津市住宅物业服务合同.doc

天津市住宅物业服务合同.doc天津市住宅物业服务合同甲方（业主）：___________________________乙方（物业公司）：___________________________为明确甲方与乙方双方权利义务，保证物业服务质量，特签订本合同。

合同内容如下：一、物业服务内容及标准1. 保安服务：负责小区入口处及各楼层的巡逻，维护小区内的治安秩序，护卫小区内人员和财物的安全。

2. 环境卫生服务：负责小区内公共区域的清洁卫生，保持小区环境整洁美观。

3. 绿化维护服务：负责小区内公共绿地和花坛的维护管理，保持小区的绿化环境。

4. 设备维护服务：负责小区内公共区域的设施设备的保养维护，保证小区内设施设备的正常运转。

5. 其他服务事项：负责小区物业事宜咨询、维修服务、设施维护等服务内容。

二、服务质量标准1. 服务标准应符合国家相关标准及本小区业主委员会制定的规定。

2. 服务质量应达到业主满意水平。

3. 服务要求应及时、有效、高效，保证业主的切身利益。

三、物业费用及收费方式1. 物业管理费：按照本小区规定标准计算，每月收取物业费，收费周期为月付。

2. 计算方式：按照建筑面积基础上加权计算收费，具体收费标准以小区管理委员会公布为准。

四、物业服务时间1. 保安服务：全天候持续提供。

2. 环境卫生服务：每日定时提供。

3. 绿化维护服务：按季度定时维护。

4. 设备维护服务：按照设备维护计划提供服务。

5. 其他服务事项：根据业主需求提供相应服务。

五、服务保障1. 物业公司应投入足够的人力、物力、财力保障服务质量。

2. 物业公司应随时对服务进行监督与调查，及时发现问题并解决。

3. 物业公司应加强培训，提高员工服务标准。

4. 物业公司应制定相应的应急预案和保障措施，以应对突发事件。

六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用或存在违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而导致的损失。

2. 乙方未按期提供物业服务或存在违约行为的，应承担相应的违约责任，并承担由此造成的损失。

天津住宅物业服务合同5篇

天津住宅物业服务合同5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对天津住宅区提供物业服务相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXX住宅区2. 物业类型：住宅3. 物业位置：天津市XXXX区XXXX街XXXX号4. 建筑面积：XXXX平方米5. 物业服务用房：位于物业小区中心位置，建筑面积XXXX平方米。

二、服务内容与标准1. 房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道门窗等。

2. 房屋共用设施设备及其运行、维护和管理：包括电梯、空调、暖气、燃气、消防设施、监控设备、公共照明、给排水设施等。

3. 物业管理区域内的配套服务设施：包括公共厕所、垃圾收集容器、垃圾中转站、排污管道等。

4. 物业管理区域内的安全与秩序维护：包括门禁系统、巡逻服务、应急处理等。

5. 物业管理区域内的环境维护：包括公共区域的清洁卫生、绿化养护等。

6. 物业管理区域内的车辆管理：包括车辆停放管理、充电设施维护等。

7. 其他委托事项：根据甲方需求，提供特约服务。

三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和内容，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应确保提供给乙方的物业服务用房符合乙方开展工作的需要。

（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，包括提供相关文件资料、协调业主关系等。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务工作的顺利进行。

（3）乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量。

（4）乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训和管理，提高服务水平。

天津物业服务合同范本

天津物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

2. 建立健全物业管理档案、资料。

3. 定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查，做好巡查记录，发现问题及时处理。

4. 协调处理物业管理区域内的纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。

（二）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观完好、整洁。

2. 定期对房屋共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时组织维修。

3. 按照相关规定，对物业共用设施设备进行日常运行、维护和管理，保证设施设备正常运行。

（三）环境卫生服务1. 负责物业管理区域内公共环境卫生的清扫、保洁，保持环境整洁。

2. 定期对垃圾桶、垃圾站等垃圾收集设施进行清洁、消毒。

3. 及时清理物业管理区域内的积雪、积水等。

（四）绿化养护服务1. 负责物业管理区域内绿化的日常养护和管理，保持绿化美观。

2. 定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

（五）公共秩序维护服务1. 负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。

2. 对进出物业管理区域的车辆和人员进行管理，引导车辆有序停放。

2024年天津市住宅前期物业服务合同

2024年天津市住宅前期物业服务合同
合同编号：【编号】
甲方：【甲方名称】
乙方：【乙方名称】
根据《中华人民共和国合同法》《天津市物业管理条例》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为其提供住宅前期物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容
乙方接受委托，为甲方提供以下住宅前期物业服务：
1. 小区环境清洁卫生保洁；
2. 小区绿化及景观维护管理；
3. 公共设施设备的日常检查维护；
4. 住宅楼道、电梯等公共空间的清洁维护；
5. 住宅小区安全防范工作；
6. 其他双方协商的相关服务事项。

第二条服务费用
1. 甲方应按照约定时间向乙方支付所提供的前期物业服务费用；
2. 服务费用支付方式及具体标准双方另行协商确定。

第三条服务期限
本合同自双方签署之日起生效，至双方终止协议为止。

终止原因：双方达成协商一致或根据法律规定终止。

第四条违约责任
1. 乙方未按约定时间提供服务的，应承担相应违约责任；
2. 甲方未按约定时间支付服务费用的，应承担相应违约责任。

第五条其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协商；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
（以下无正文，仅为对合同的承诺）。

天津市住宅前期物业服务合同

天津市住宅前期物业服务合同天津市住宅前期物业服务合同甲方：（业主姓名/单位名称）乙方：（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方自愿遵守以下条款，就物业服务事项达成如下协议：一、双方的基本信息甲方：（业主姓名/单位名称）联系电话：住所（地址）：____________________________________________________ 乙方：（物业服务公司名称）联系电话：住所（地址）：____________________________________________________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方身份、权利、义务甲方是本住宅的业主，享有该住宅的所有权利和使用权利。

甲方应履行以下权利和义务：（1）按照约定时间支付物业服务费用，并提供真实、准确的相关信息。

（2）要求乙方按照协议履行物业服务职责，维护其合法权益。

（3）协助乙方开展相关的物业服务工作，配合开展相关业务。

（4）保护物业服务设施和物业工作人员的安全，协助乙方维护物业秩序和环境。

（5）其他根据法律、法规和协议约定的事项。

2.2 乙方身份、权利、义务乙方是本住宅的物业服务公司，应履行以下权利和义务：（1）按照约定为甲方提供物业服务，确保物业设施的正常运行和维护，保障业主的合法权益。

（2）制定并实施物业服务计划，定期组织维护、保洁等服务工作，保障住宅设施、设备的安全使用。

（3）及时处理住宅内的报修、投诉等问题，提供优质、高效的服务。

（4）按照合同约定及时向甲方反馈物业服务情况，接受甲方监督。

（5）其他根据法律、法规和协议约定的事项。

2.3 履行方式甲方应按照约定时间支付物业服务费用并提供真实相关信息。

乙方应按照约定的时间、范围和标准开展物业服务工作，确保质量。

2.4 期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至协议所规定的服务期届满后终止。

2.5 违约责任具体细则参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

天津市住宅物业服务协议书

天津市住宅物业服务协议书甲方（物业服务企业）：______________乙方（业主）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业地址：__________________建筑面积：__________________二、委托服务内容1. 物业共用部位的维护和管理；2. 共有设施设备的日常维护保养；3. 共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集；4. 公共绿化、花草树木的养护和管理；5. 协助有关部门对小区内交通、消防、公共安全等事项进行管理；6. 其他应当提供的物业服务内容。

三、物业服务费用乙方应按照以下方式支付物业服务费用：1. 物业服务费标准：按照天津市相关标准及规定支付；2. 支付时间：每季度第一个月的10日前支付；3. 其他费用：如需其他费用，双方协商确定。

四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）根据法律法规及本协议的规定，维护自己的合法权益；（2）按照约定的内容和质量提供服务；（3）对乙方违反物业管理规定的行为，进行劝告、制止；（4）其他应当履行的义务。

2. 乙方权利与义务：（1）监督甲方履行合同义务；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）遵守物业管理规定，维护物业的公共利益；（4）其他应当履行的义务。

五、违约责任及解决纠纷方式1. 双方应严格履行本协议，如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；2. 解决纠纷方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议自签字之日起三十日内，乙方应当向甲方交纳履约保证金。

天津市住宅物业服务合同

天津市住宅物业服务合同1. 前言本合同是由委托方（下称甲方）与承接方（下称乙方）签订的，以规范住宅物业服务事项的合同。

本合同的内容适用于天津市所有的住宅物业服务。

2. 甲方的权利与义务2.1. 权利甲方有权要求乙方按照合同中约定的服务标准提供物业服务，包括但不限于：1.维护小区内的公共设施设备，并及时修复维护失效、故障、损坏的设施设备；2.负责小区的保安工作，保障小区内的住户、财产和公共设施安全；3.安排专人在特定时间内定期巡查、清理小区公共区域；4.提供针对住户的物业服务咨询、投诉处理、紧急情况处理等一切相关服务；5.在其他必要时提供协助。

2.2. 义务甲方应当在不影响物业服务工作情况下，自觉遵守相关法律法规，合理使用小区公共设施设备，不损坏或恶意破坏公共设施设备；并与乙方友好合作，积极沟通，配合服务流程与要求。

3. 乙方的权利与义务3.1. 权利乙方享有按照合同约定获取合法收益的权利，包括但不限于：1.按照合同约定向甲方收取服务费用；2.在服务过程中，监督并要求甲方合规合理使用小区的公共设施设备；3.向甲方提供最佳物业服务利益的建议，并提供物业服务咨询。

3.2. 义务乙方应当履行相应的服务承诺，按照合同中约定的服务标准提供物业服务；并承担维护小区公共设施设备、保障住户、财产和公共设施安全等所有物业服务所应当具备的职责。

同时，乙方应当保证服务质量，并在服务期间保守甲方的人身财产安全基本原则。

4. 服务期限与合同终止4.1. 服务期限本合同的服务期限从签订之日起，按照合同年数计算。

在新合同年限到来之前，双方可以约定续签合同。

合同年限结束后，双方可以相互协商改变合同内容或者重新签订合同。

4.2. 合同终止1.经甲乙双方达成一致协议，可提前终止本合同；2.一方在未经对方同意的情况下，单方面通知终止合同的，对方有权要求违约方严格履行合同义务；3.甲方因合法原因不再需要物业服务，通知乙方终止合同的；4.乙方因自身原因无法继续提供物业服务，通知甲方终止合同的。

(完整版)天津市住宅物业服务合同.doc

附件 2：天津市住宅物业服务合同甲方：业主委员会主任：联系电话：住所：邮政编码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：—1—根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方代表全体业主将（物业项目名称）委托乙方进行物业管理服务事宜，订立本合同。

本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。

第一条委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅）：座落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。

第二条物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：；—2—（二）电梯、水泵、智能系统等设备的运行管理与服务：；（三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：；（四）物业装饰装修的管理:；（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：；（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：；（七）物业档案的建立、保管和使用：；（八）其他委托事项：1、2、3、4、第三条物业管理服务期限物业管理服务期限为年（一般不得低于两年）。

—3—自年月日起至年月日终止。

第四条甲方权利义务（一）代表和维护全体业主在物业管理服务活动中的合法权益；（二）制定、修改业主大会议事规则和管理规约，监督业主遵守管理规约；（三）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；（四）审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；（五）审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度；监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）实行酬金制的审定乙方提出的年度财务预算及财务报告；（七）制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项；（八）负责提供物业管理服务所需相关文件和资料；（九）制定专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；（十）制定改建、重建建筑物及其附属设施方案；（十一）涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。