住宅小区物业服务协议样本

合集下载

小区物业管理服务协议模板(四篇)

小区物业管理服务协议模板甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。

住宅小区物业服务合同（3篇）

住宅小区物业服务合同甲方：（小区业主委员会或小区业主代表）乙方：（物业服务公司名称）鉴于，甲方拥有住宅小区的权益，并希望乙方提供物业管理服务，保障居民的正常生活秩序和环境卫生；乙方具有提供物业管理服务的经验和实力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。

故甲、乙双方达成如下协议：第一条合同目的1.1 甲方委托乙方负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全管理等。

1.2 乙方将全力保证住宅小区的正常运营，并提供高质量的管理服务，以提升居民的生活品质和幸福感。

第二条服务内容2.1 小区环境卫生服务：（1）定期对小区内的道路、公共空地、停车场等进行清洁，并及时清理垃圾；（2）清理小区内的树叶、草坪等园林废弃物；（3）保洁人员定期巡查公共区域，并进行保洁工作；（4）保持小区内绿化植物的养护和修剪。

2.2 公共设施维护服务：（1）定期检查小区内公共设施的运行状况，如灯具、电梯、水泵等；（2）维修和维护小区的公共设施，确保其正常运行；（3）及时处理住户对公共设施的报修请求。

2.3 安全管理服务：（1）建立小区安全巡查制度，保障小区内的安全状况；（2）对小区出入口进行监控及门禁管理，确保小区安全；（3）及时处理小区内发生的突发事件，并报告甲方。

2.4 其他服务：（1）协助甲方处理小区内的居民纠纷；（2）定期召开小区业主会议，听取业主的意见和建议，并做好相关记录；（3）提供住户信息管理和业主权益保护服务；（4）配合甲方开展小区文化活动等其他相关工作。

第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。

双方可协商续签合同。

3.2 若乙方提供的服务不符合甲方的要求，甲方有权随时终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条服务费用及支付方式4.1 甲方按月向乙方支付服务费用，具体的服务费用为（具体金额），且在每个月的（具体日期）之前支付。

4.2 甲方延迟支付服务费用超过（具体天数），乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停或终止提供服务。

小区物业合同范本6篇

小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。

2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。

支付方式采用预付方式，每季度支付一次。

甲方需提供合法的税务发票。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。

2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。

3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。

4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。

五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。

2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。

3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。

六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。

住宅小区物业管理合同范本5篇

住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。

具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。

乙方需确保物业服务质量符合相关标准。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。

2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。

3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。

四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。

2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。

住宅小区2024物业管理服务协议模板

住宅小区2024物业管理服务协议模板本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1 甲方名称1.2 甲方地址1.3 甲方联系方式1.4 乙方名称1.5 乙方地址1.6 乙方联系方式第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 物业管理服务标准第三条服务期限3.1 协议生效日期3.2 协议终止日期3.3 续约条款第四条服务费用4.1 物业管理费4.2 费用支付方式4.3 费用调整条款第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条合同的变更与解除7.1 变更条款7.2 解除条款第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 诉讼时效第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条法律适用与解释11.1 法律适用11.2 合同解释第十二条其他条款12.1 附加条款12.2 附录第十三条签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章第十四条合同附件14.1 附件一：物业管理服务内容明细14.2 附件二：物业管理费收费标准14.3 附件三：物业服务区域示意图14.4 附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.2 甲方地址：××省××市××区××路××号×××住宅小区物业管理处1.5 乙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围：×××住宅小区全部区域，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等2.2 物业管理内容：（1）物业设施设备的维护和管理（2）物业公共区域的清洁和绿化维护（3）物业公共秩序的维护和管理（4）物业的安全防范和应急预案（5）物业的消防安全管理（6）物业的档案资料管理（7）物业的客户服务与投诉处理2.3 物业管理服务标准：按照《×××住宅小区物业管理服务标准》执行，附件一详细列明各项服务标准第三条服务期限3.1 协议生效日期：××年××月××日3.2 协议终止日期：本协议有效期为五年，自协议生效之日起计算，五年后如双方无异议，自动续约一年3.3 续约条款：如需续约，双方应在本协议终止前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议第四条服务费用4.1 物业管理费：人民币××元/平方米·月，按照住宅小区的建筑面积计算，每月×日为收费日4.2 费用支付方式：甲方通过银行转账、刷卡等方式支付给乙方，乙方提供合法的发票4.3 费用调整条款：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方可提出费用调整申请，经甲方同意后生效第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利：（1）监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议（2）查阅乙方提供的物业管理相关资料和文件（3）要求乙方按约定提供服务，并保障服务质量5.2 甲方义务：（1）按照约定支付物业管理费（2）协助乙方维护物业管理秩序，遵守物业管理规定（3）爱护物业设施设备，合理使用物业服务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利：（1）按照约定提供物业管理服务，并保障服务质量（2）根据物业管理需要，制定相关管理制度和操作规程（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理6.2 乙方义务：（1）按照约定提供服务，并保障服务质量（2）建立健全物业管理体系，提高物业管理水平（3）尊重甲方合法权益，妥善处理甲方的合理诉求第八条违约责任8.1 甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付物业管理费的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金；（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按照约定履行其他义务的，应当按照违约性质承担相应的违约责任。

住宅小区物业协议书范本(3篇)

第1篇甲方（业主）：[业主姓名或业主委员会名称][业主地址][联系电话]乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称][物业服务企业地址][联系电话]鉴于：甲方系[小区名称]住宅小区的业主，拥有该小区的住宅或非住宅物业。

乙方作为专业的物业服务企业，愿意为甲方提供物业管理服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 本协议所指的物业管理范围包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区公共安全、消防管理；（4）小区停车场的管理；（5）小区业主大会和业主委员会的日常事务管理；（6）其他由双方约定的物业管理服务内容。

1.2 乙方应按照国家有关物业管理法规、政策及本协议的约定，履行物业管理职责。

第二条物业服务内容2.1 乙方应提供以下基本物业服务内容：（1）小区公共区域的日常清洁、绿化养护；（2）小区公共设施的日常维护与管理；（3）小区公共安全的巡逻、监控；（4）小区消防设施的检查、维护；（5）小区停车场的收费与管理；（6）业主大会和业主委员会的日常事务管理。

2.2 乙方应提供以下增值服务内容（如有）：（1）家政服务；（2）维修服务；（3）社区文化活动组织；（4）其他业主需要的个性化服务。

第三条物业服务标准3.1 乙方应按照国家标准、行业规范和本协议的约定，提供符合以下标准的物业服务：（1）公共区域清洁卫生，绿化养护及时；（2）公共设施完好，正常运行；（3）公共安全得到保障，消防设施完好；（4）停车场管理规范，收费合理；（5）业主大会和业主委员会事务处理及时、公正。

3.2 乙方应定期对物业服务工作进行自查，并向甲方通报自查结果。

第四条物业服务费用4.1 物业服务费用包括以下两部分：（1）物业管理服务费：按照[收费标准]收取，具体收费标准以政府相关部门的规定为准；（2）公共能耗费：按照实际发生费用收取。

2024年物业管理服务协议范本5篇

2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。

本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。

二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。

包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。

2. 公共环境的清洁保洁。

包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。

3. 秩序维护和安全防范。

维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。

4. 绿化管理及园艺维护。

对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。

5. 停车场及车辆停放管理。

对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。

6. 客户服务与支持。

提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。

7. 档案管理及其他相关工作。

对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。

三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。

小区物业管理服务协议样本(八篇)

小区物业管理服务协议样本委托方（以下简称甲方）：_____名称：_____主任：_____地址：_____ 联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____ 联系电话：_____第一条根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_______。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____________________________________________________________ ___________________________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________________________________________________________ _。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_______。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。

住宅小区2024年度物业管理服务协议版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024年度物业管理服务协议版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1 定义1.2 双方权益第二条物业管理服务范围与内容2.1 物业管理服务概述2.2 具体服务项目2.3 服务时间与频次第三条物业管理费用的确定与支付3.1 费用标准3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制第四条物业管理公司的义务与责任4.1 服务质量保证4.2 人员管理4.3 应急处理4.4 保险责任第五条业主的义务与责任5.1 遵守物业管理规定5.2 配合物业管理服务5.3 损害赔偿责任第六条合同的履行与变更6.1 双方的权利与义务6.2 合同变更程序6.3 合同终止与续签第七条违约责任7.1 物业管理公司的违约行为7.2 业主的违约行为7.3 违约责任的具体处理第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 调解与仲裁8.3 法律适用第九条保密条款9.1 保密信息范围9.2 保密义务与期限第十条强制性条款10.1 法律法规规定10.2 强制性规定的遵守第十一条附则11.1 定义解释11.2 合同生效时间11.3 合同附件第十二条其他约定12.1 双方共同认可的补充条款12.2 后续协商事项第十三条签字盖章13.1 甲方（物业管理公司）签字盖章13.2 乙方（业主委员会）签字盖章第十四条合同副本14.1 甲方保留副本14.2 乙方保留副本14.3 副本法律效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 本协议是甲方（物业管理公司）与乙方（业主委员会）就2024年度住宅小区物业管理服务达成的一致协议。

1.2 双方一致同意通过本协议明确双方的权利、义务和责任，确保小区的和谐、安全、有序的环境。

第二条物业管理服务范围与内容2.1 甲方应按照本协议约定，向乙方提供住宅小区的物业管理服务。

2.2 物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护维修、清洁卫生、安全保障、绿化养护、物业费用管理等。

房屋物业协议书模板范本(3篇)

第1篇甲方（房屋所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于_________的房屋及其附属设施。

1.2 乙方同意为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁和安保；（3）房屋设施的维修和更换；（4）房屋租赁中介服务；（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2 双方可提前____个月书面通知对方终止本协议，但终止协议后，乙方仍需完成当月的物业管理服务。

三、服务费用及支付方式3.1 乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费用：（1）房屋面积：____平方米，物业管理服务费用为每月____元；（2）公共区域绿化、保洁和安保费用：每月____元；（3）房屋设施维修和更换费用：按实际发生费用另行结算。

3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。

3.3 甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。

四、双方的权利和义务4.1 甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）对乙方违反本协议约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2 甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行房屋设施维修和更换；（3）遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。

4.3 乙方权利：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；（3）对甲方违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

小区物业服务管理合同6篇

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

小区物业服务合同范本6篇

小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。

第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。

2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。

3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。

4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。

5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。

第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。

2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。

3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。

第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。

2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。

3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。

第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。

3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。

第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。

2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。

甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

住宅物业服务合同范本（精选12篇）

住宅物业服务合同范本（精选12篇）住宅物业服务篇1第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策的规定，制定本管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。

第二条本管理规约对业主和物业使用人均有约束力。

第三条建设单位与物业管理公司签订的物业服务协议中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。

第二章物业基本情况第四条根据有关法律法规和商品房购销合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主拥有的共用部位和共用设施设备：包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。

第三章物业的使用第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第六条业主应遵守法律、法规的规定.按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。

在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第七条业主应按设计用途使用物业。

因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务公司。

第八条业主需要装修房屋时，应提前告知物业服务公司，并与其签订《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。

业主应遵照装修管理的规定从事装修行为。

遵守装修的注意事项，不应违反所签订的《装修管理协议》。

第九条业主应在指定地点放置装修材料及装修垃圾.不得擅自占用物业共用部位和公共场所。

本物业管理区域的装饰装修施工时间定为星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：OO。

小区物业服务合同范本6篇

小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。

2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。

3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。

四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。

2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。

3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。

4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。

5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。

五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。

2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

小区物业管理服务协议范本(9篇)

小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。

包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等。

二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。

2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。

住宅小区前期物业管理服务协议书5篇

住宅小区前期物业管理服务协议书5篇篇1甲方：XX市XX住宅小区业主委员会乙方：XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及XX市XX住宅小区业主大会的决定，甲方委托乙方对XX住宅小区进行前期物业管理服务。

为明确双方的权利和义务，经协商一致，特签订本协议。

一、服务区域乙方管理的服务区域为XX市XX住宅小区，具体范围包括但不限于：1. 房屋建筑本体及其附属设施；2. 公共道路、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）；3. 公共绿地、花草树木、建筑小品；4. 公共健身及休闲娱乐设施；5. 监控安防设施、消防设施；6. 物业管理用房、社区用房；7. 其他属于物业管理范围的物业。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3. 公共环境的清洁卫生、垃圾收集与清运；4. 公共绿地的养护与管理；5. 物业装饰装修的管理与服务；6. 车辆停放管理服务；7. 公共秩序维护、安全防范等物业服务。

三、服务标准乙方应按照以下服务标准提供服务：1. 房屋共用部位：定期巡查，发现问题及时维修，确保其完好。

2. 房屋共用设施设备：定期维护保养，确保其正常运行。

3. 公共环境：保持清洁卫生，垃圾日产日清。

4. 公共绿地：定期浇水、修剪，保持美观。

5. 物业装饰装修：加强管理，确保装修过程不影响其他业主。

6. 车辆停放：合理规划停车位，确保停车有序。

7. 公共秩序：加强安保措施，确保小区安全。

四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为三年。

期满后，双方可协商续签。

五、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方按照业主大会通过的收费标准收取物业管理费。

具体费用包括：物业服务费、代收代缴费、特约服务费等。

2. 支付方式：业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。

如逾期未支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

3. 费用调整：在合同期内，如物业管理费标准发生变化，乙方应提前一个月通知甲方，并报请业主大会同意。

物业服务协议模板5篇

物业服务协议模板5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务给甲方的事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定了乙方为甲方提供物业服务的范围、内容、标准、期限以及双方的责任、权利和义务。

二、物业服务内容1. 公共设施维护：乙方负责维护小区内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。

2. 环境卫生保洁：乙方负责小区内的公共区域环境卫生保洁工作，包括楼道、道路、绿化带等。

3. 秩序维护：乙方负责小区的安全秩序维护，安排专职人员实行24小时安保值班。

4. 绿化养护：乙方负责小区绿化区域的养护工作，保证绿化区域的生机盎然。

5. 停车场管理：乙方负责小区内停车场的日常管理，确保车辆有序停放。

6. 客户服务：乙方提供客户服务，包括受理业主报修、咨询、投诉等。

三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1. 公共设施维护应及时有效，确保设施正常运行。

2. 环境卫生保洁应做到清洁、整洁、无异味。

3. 秩序维护应严格，确保小区安全有序。

4. 绿化养护应精细，保证绿化区域美观。

5. 停车场管理应规范，确保车辆停放有序。

6. 客户服务应热情周到，及时响应业主需求。

四、物业服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、费用与支付1. 物业服务费：甲方应按照乙方公布的收费标准按时支付物业服务费。

2. 支付方式：甲方可选择______（如：现金、银行转账等方式）进行支付。

3. 缴费周期：每月/每季度/每年支付一次，具体以乙方通知为准。

六、双方责任与义务1. 甲方应遵守小区管理规定，尊重乙方提供的服务。

2. 乙方应按照本协议约定提供优质服务，保障甲方权益。

3. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。

小区业主物业服务合同5篇

小区业主物业服务合同5篇篇1小区业主物业服务合同一、甲乙双方就小区物业服务事宜达成以下合同：1. 服务内容：甲方为小区提供以下物业服务：保洁、保安、绿化养护、维修修缮、垃圾清运、供热供水、消防安全等服务。

具体服务内容及标准由双方协商确定，并列入本合同附件。

2. 服务费用：（1）服务费用为每月（季度/年度）（具体时间由双方协商确定）支付一次，标准为（具体金额由双方协商确定）；（2）费用支付方式：业主委员会统一代收，在每月（统一日期）前将费用汇总通知，业主需在指定日期内将费用交至指定账户。

（3）费用调整：服务费用年度调整幅度不得超过（具体比例由双方协商确定），调整幅度超过此限额的，需重新协商确定。

3. 物业服务责任：（1）保洁服务：负责小区公共区域、通道、楼梯、电梯、垃圾站等区域的日常保洁工作；（2）保安服务：负责小区24小时保安巡逻，维护小区安全秩序，及时处理突发事件；（3）绿化养护：负责小区绿化带、花坛、草坪的养护工作；（4）维修修缮：定期检查小区建筑设施的完好情况，及时进行维修修缮；（5）垃圾清运：负责小区内垃圾分类、清运工作；（6）供热供水：保障小区供热供水正常运行；（7）消防安全：落实小区消防设施的定期检查及消防演习。

4. 业主责任：业主有义务遵守小区管理规定，不得干扰物业服务人员正常工作。

业主需及时交纳服务费用，同时配合物业工作，共同维护小区环境秩序。

5. 合同终止：物业服务合同期满后，如双方协商一致，可继续延长服务期限；如有一方不愿继续合作，需提前（具体时间由双方协商确定）通知对方，届时解除合同。

6. 违约责任：任何一方未按约定履行合同内容，应承担相应的违约责任。

如因一方违约而给对方造成损失的，应负担赔偿责任。

本合同自双方签字盖章生效，有效期为（具体时间由双方协商确定）。

如有任何争议，应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门投诉或诉诸法律解决。

甲方（物业公司）：_______________ 乙方（业主委员会）：_______________签字：_______________ 签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________篇2小区业主物业服务合同一、甲方为小区物业管理公司（以下简称“管理公司”），乙方为小区内的业主（以下简称“业主”）。

小区物业管理合同范本6篇

小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。

3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。

3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

住宅小区物管服务协议三篇

住宅小区物管服务协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，为甲方住宅小区的物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理等。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和维护，保证业主的正常生活秩序。

二、服务期限2.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。

三、服务费用3.1 乙方向甲方的物业管理服务，按照甲方制定的物业管理费收费标准收取服务费用。

3.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。

四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。

（2）按照约定支付物业管理费。

（3）爱护小区的公共设施设备，不得损害小区的绿化和环境卫生。

（4）协助乙方维护小区的安全和秩序。

4.2 乙方权利和义务：（1）按照约定物业管理服务，确保小区的正常运行和维护。

（2）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。

（3）尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和咨询。

（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2 乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行约定，并可以要求乙方支付违约金。

5.3 甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。