住宅工程质量分户验收内容及要求

附件1住宅工程质量分户验收内容及要求

三、分户验收要求

1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题(质量事故)一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》,并针对工程实际予以核实签字;

2、分户验收前应准备好相关得检测仪器如:激光测距仪、钢尺、小锤与漏电保护相位检测器等并保证准确与正常工作,验收时应认真、详细、及时记录,当工程设计参数高于上表中“验收标准”时,按设计参数进行验收;

3、竣工验收时,验收组对分户验收记录予以复核,抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间(且不少于2户),同时检查该户所对应得楼(电)梯、通道;外墙抽查两边单元中得一个;地下室抽查一个检查单元;

4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部与室内有防水要求得房间进行蓄水,外窗淋水抽查不

少于1个横向淋水带,提前1小时淋水;

5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致,目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上得,经质监部

门确认属实得,可判定分户验收记录不真实。

附件2

住宅工程质量分户验收记录(室内)

房(户)号抽测时间200 年月日

房

间

编

号

净高推算

值(mm)

实测值(mm) 计算值(mm)

H H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4

净高净开间

最大

偏差

极差极差

实测房间,不合格房间,需整改处理房间: 。

抽测人员:(建设单位) (监理单位) (施工单位)

室内净空尺寸测量示意图套型示意图贴图区

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写一张本表,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理)、施工、

住户(《住宅工程质量保证书》得附件)各一份。

常州市新北区建设工程质量监督站印制附件3

住宅工程质量分户验收记录(公共部位)

工程名称

检查项目及

部位

建设单位开竣工日期200 年月日－200 年月日

单元;地下室(地下车库等大空间得除外)每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。

2、每个检查单元填写一张本表,本表一式两份,建设(监理)、施工各一份。

常州市新北区建设工程质量监督站印制附件4

1、本表就是在建设单位组织分户验收并形成了完整得《住宅工程质量分户验收记录》得基础上进行汇总填写,相关单位及人员签章,公章为法人章。

2、本表一式四份,一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站,另建设、监理、

施工单位各一份。

3、每幢住宅工程应有房(户)号立面分布图与地下室检查单元示意图,作为本表得附件。

4、验收结论包括合格或不合格,对分户验收过程质量情况也可做必要得描述。

常州市新北区建设工程质量监督站印制附件5

验收人员建设单位监理单位施工单位

维修联系xx

附件6

工程铭牌

铭牌应镶刻在建筑得显著部位,采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作,尺寸为(750—900)×(500—600)mm,字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。具体内容为:工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、

工程名称:

开、竣工日期:

建设单位:

设计单位:

监理单位:

施工单位:

附件7

外窗淋水示意图

外窗淋水要求:

1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出,并做有效固定与保证淋水管不变形;

2、淋水管管径15－20 mm,距窗面表面≤100 mm,喷水孔成直线均匀分布,喷水方向与水平方向角度≤30º,孔径3－4mm,孔间距100－150 mm,水量为自来水正常水压下最大量;

3、一个小时后拆除至下一个淋水层,并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。