商业地产调查问卷-商家

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商户姓名：______________ 联系电话：_____________ 性别：□男□女年龄：_____店面地址：___________ _ 经营内容：_____________

1、您现在使用的商铺是自有的还是租用的？

□自有□租用

2、在未来一、两年内，您是否准备投资商业店铺？

□是□否

3、目前您所经营的商铺面积有多大？

□50㎡以下□50-80㎡□80-100㎡□100-120㎡□120-150㎡□150㎡以上4、目前您的店铺月租金在什么样的水平？

□1000元以下□1001-2000元□2001-3000元□3000-5000元□5001-10000元□10001-20000元□20001元以上

5、您的月度营业额是多少？

□1万元以下□1-3万元□3-5万元□5-10万元□10-15万元

□15-20万元□20-30万元□30-50万元□50万元以上

6、您目前商铺消费者平均单次消费金额？

□10元以下□10-30元□30-50元□50-80元□80-100元

□100-200元□200元以上

7、您觉得自己目前经营的利润是？

□可观□合理□持平□较差□很差

8、在此街道做商业您认为目前最大的困难是什么？

□各种配套不齐全□区域商业氛围较弱□区域人口较少□停车位问题□缺少大商家□租金水平太贵□没统一经营管理□其它

10、您最近有拓展分店的考虑吗或已开分店？

□有兴趣很大□暂时不考虑□有适合的商铺可以考虑□分店数量个

12、您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权？

□购买□租赁

13、您能接受的租赁期限是多长？

□2年以下□2-3年□3-5年□5-10年□10年以上

13、您认为市场宣传对您经营的重要程度是？

□很重要□一般□无所谓

16、请问您通常最喜欢的休闲方式是什么？

□逛街购物□看电影□旅游□约朋友喝酒吃饭□上KTV唱歌

□健身活动□上网□打牌□洗脚按摩□其它

17、您认为XXX目前最缺乏哪类消费场所？

□大型超市□家电专卖□品牌服饰店□KTV □电影院□健身会所□婚纱摄影□亲子乐园□茶馆、咖啡厅□足浴场□酒楼□批发市场

□高档餐厅□夜宵、烧烤□其它

18、如果您打算扩大经营或购买商铺，您通常考虑哪些因素？

□地段□交通□产品结构□周边商业氛围□投资回报率

□主题□人口□面积□经营管理□未来前景

□价格□返祖□形象□其它

19、如果您购买商铺，您能接受的单价范围是多少（元/平米）

□5000以内□5001—8000 □8001—11000 □11001-14000 □14001—17000 □17001—20000 □20001-25000 □25001-30000 □30001-35000 □35000以上

20、如果您购买商铺，您能接受的总价范围是多少？（元/平米）

□20—35万□35—50万□50—65万□65—80万□80—95万

□95—110万□110—125万□125-150万□其它

21、您通常了解商铺信息的渠道主要是哪些？

□报纸□户外广告□网络□电视□朋友介绍□活动了解□道旗

□外展点□海报/派夹报□围墙广告□广告礼品□手机短信□电话了解□销售人员介绍□其它

若你打算从事商业经营投资活动，您对商铺的要求如何：

22、您倾向于选择何种形式的商铺进行经营？

□沿街门面□专业市场商铺□大型商场、购物中心的柜台或店铺

23、对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？

□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—70平米□71—90平米□91~120平米□121~200平米□201~500平米□500平米以上□其它

24、您觉得何种面宽商铺，更为理想？

□3米以下□3—4米□4—5米□5—6米□其它

25、您可以接受的租金是多少？（元/平米*月）

□30元以内□31—60元□61—90元□91—120元□121—150元□其它

26、您购买或租用铺位的首选什么楼层？

□地下一层□首层□二层□三层□四层□其它

27、您未来购买或租用铺位欲经营的业态是什么？

□KTV □超市□服装□手机家电□烟酒行□餐馆□足浴□烤吧□茶馆□家具□美容美发□酒楼酒店□会所□中介□电玩中心□其它

28、您在xxxx购买或租用铺位将会考虑哪个地段？

□七一西路□七一东路□八一西路□八一东路□安仁大道北□安仁大道南□五一南路□五一北路□永安河滨路□其它

29、您希望什么样的经营模式？

□统一收银、统一经营□统一经营、自行收银□分散经营、自行收银□其它

30、七一西路若建大型商场，您认为将有哪些优势？

□交通便利□周边配套好消费力强□未来发展潜力大□人口多、消费量大□其它

31、在经营过程中您最想得到哪些帮助？

□优质物业管理□店面装修指导□包转租/转让□免租期□统一宣传□统一促销□统一开业□其它

32、您觉得哪些是必要商业配套设施服务？

□商业客服中心□充足停车位□银行和ATM □休憩椅□活动广场□夜景工程□广告招牌□园林绿化□电梯□其它

33、您需要采用之店铺形式？

□开放式□店中店□专柜□有间格铺位□其它

34、您对未来2年商铺租金改变预测？

□平稳□升10-20% □升20%以上□下调10% □下调20%以上□其它

35、您对商铺售价扣率的接受度?

□5%以下□8% □10% □15% □20% □25% □30%以上

36、您认为商铺的最少投资回报率是多少？

□5-8%以下□8-10% □10-12% □12-15% □15-20% □20以上

非常感谢您的配合！我们再次承诺，对您提供的资料将严格保密！您如果有时间的话，请您到百乐汇接待中心了解我们的项目！

市调人员：________

时间：年月日