商业地产前期调查问卷
商业房地产市场调研内容及调研方法
调研内容及调研方法：一、宏观经济分析及预测二、房地产市场现状及预测、商业物业研究1、调查目的：了解当前及未来的产业及城市开展规划对工程开发的影响方向和程度2、调查内容：1）总体规划〔XXXX-XXXX〕2）道路交通规划建设情况3）产业结构及分布情况4）经济开展规划5）城市开展规划6）产业结构及分布情况7）已经出让的土地开发方案8）建设用地出让方案9）房地产总体建设与销售情况10）已经批准立项的房地产建设根本情况11）工程周边开展规划及其影响12）工程片区地上建筑物分布情况3、调查方法：文献调查：网络、报刊杂志、相关文本资料等4、资料来源：工程片区法定图那么、相关政府文件、法律法规以及相关图书资料等三、市典型楼盘研究1、调查目的：调查分析典型楼盘的客户构成和来源、工程开发过程、目标市场定位、产品特点、营销策略、效果评估2、调查对象：具体调查对象需与委托方协商确定。
3、调查方法：售楼现场观察+文献研究+专家深度访谈+方案购置者个别访谈4、专家访谈对象：参与上述典型楼盘的调研、筹划、设计、销售/代理、工程管理、广告等相关工作机构部门经理以上职务的专业人士5、研究内容1）各楼盘概况〔区位、环境、规模、开发商背景等〕2）开发该楼盘动机3）购置〔租用〕者特征及结构4）目标市场定位、产品定位、形象定位5）工程规划设计特点〔面积大小、功能配置、建筑细部、各类户型的平面布局等〕6）宣传推广策略与方法四、消费者定量调查1、调查目的：寻找有兴趣、有能力购置〔租用〕东方银座广场工程产品的消费群，描述其个人〔企业〕社会经济特征、媒体接触习惯、生活方式、购置动机和目的、价格预期、品牌价值。
2、调查方法：非概率抽样的各种面谈访问方式3、调查区域：4、抽样方法：非概率方便抽样5、样本配额：具体见附表参照选择地点如下：〔根据城市实际情况来定〕7、访谈甄别对象：以工程概念卡严格过滤选择访问对象1）对工程概念是否有兴趣2）对工程概念感兴趣条件3）购置〔租用〕可能程度4）满足其他常规过滤条件8、主要访谈内容：1）对工程概念感兴趣的原因2）对工程产品的使用态度3）购置可能性4）价格预测5）地产商品牌对工程的影响程度6）产品需求根本意向〔面积、户型、功能〕7）影响消费者行为的因素—个人和社会特征〔文化程度、职业、职务、收入、性别、年龄、婚姻状况、家庭结构、居住形式〕8）影响消费者行为的因素—企业和社会特征9）影响消费者行为的因素-媒体特征〔主要媒体接触习惯、接触频率、主要媒体类型与名称、最喜欢的节目类型〕10）影响消费者行为的因素-生活方式〔态度、价值观、消费观、兴趣、时间支配方式、观点、个性和自我〔企业〕观念〕六、潜在客户座谈会：1、调查目的：在第一阶段调查结果的根底上，深入了解目标客户组合中各细分群体的产品态度和心理需求，以及对工程的规划设计建议和消费障碍，分析工程产品组合比例和产品功能设计要点。
商业性地产调查问卷模板
尊敬的受访者：您好！为了更好地了解商业地产市场现状和需求，我们特此开展此次调查。
您的宝贵意见将对我国商业地产行业的发展起到积极的推动作用。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：（）男（）女2. 您的年龄：（）18岁以下（）18-25岁（）26-35岁（）36-45岁（）46-55岁（）56岁以上3. 您所在的城市：_____________________4. 您的职业：_____________________5. 您的月均收入：（）3000元以下（）3000-5000元（）5000-8000元（）8000-12000元（）12000元以上二、商业地产需求与评价6. 您是否在近三年内购买过商业地产？（）是（）否7. 您购买商业地产的主要目的是：（）投资（）自用（）租赁8. 您购买商业地产时最关注的因素（可多选）：（）地段（）交通（）周边配套设施（）品牌（）价格（）物业管理（）其他（请说明）：_____________________ 9. 您对目前商业地产市场满意吗？（）非常满意（）比较满意（）一般（）不太满意（）非常不满意10. 您认为目前商业地产市场存在哪些问题（可多选）：（）房价过高（）地段选择有限（）物业管理不到位（）商业氛围不足（）缺乏特色（）其他（请说明）：_____________________三、商业地产投资与经营11. 您是否考虑过投资商业地产？（）是（）否12. 您投资商业地产的主要目的是：（）获取租金收入（）期待升值（）其他（请说明）：_____________________13. 您在投资商业地产时最关注的因素（可多选）：（）地段（）租金收益（）物业管理（）市场前景（）政策支持（）其他（请说明）：_____________________14. 您认为目前商业地产投资风险主要来自哪些方面（可多选）：（）市场波动（）经营成本（）物业管理（）其他（请说明）：_____________________15. 您认为以下哪些因素会影响商业地产的投资回报率（可多选）：（）地段（）租金收益（）物业管理（）市场前景（）政策支持（）其他（请说明）：_____________________四、商业地产开发与运营16. 您认为以下哪些因素会影响商业地产项目的成功（可多选）：（）地段（）设计风格（）品牌知名度（）物业管理（）运营团队（）其他（请说明）：_____________________17. 您认为商业地产项目在运营过程中最需要关注哪些方面（可多选）：（）租金收入（）物业管理（）客户满意度（）其他（请说明）：_____________________18. 您认为以下哪些因素会影响商业地产项目的租金水平（可多选）：（）地段（）品牌知名度（）物业管理（）市场竞争（）其他（请说明）：_____________________五、政策与建议19. 您对政府出台的商业地产相关政策满意吗？（）非常满意（）比较满意（）一般（）不太满意（）非常不满意20. 您对商业地产行业的发展有哪些建。
商业地产市场调查问卷
绩溪路商业问卷调查受访条件：● 合肥半年以上常驻人口；● 男女比例，男：女=40%：60%；● 年龄：18周岁以上，25—45岁为主；● 调查地点：消费者（经营户）问卷调查表尊敬的女士/先生：感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是受合肥营养保健品协会委托，对合肥市营养、保健市场进行调查了解，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！1. 您的性别：□男□ 女2. 您的年龄：□18—25岁□26—35岁□37—45岁□46—55岁□56岁以上3. 您的学历：□中专（高中）□大学□硕士□博士□其他4. 您（家庭）月收入水平：（元）□3000元以下□3001—5000 □5001—7000 □7001—9000 □9001元以上5. 您是否已婚：□是□否6. 您的职业：□普通员工□中层管理人员□个体户□专业技术员□自由职业者□无业/待业/下岗/离退休□学生□工人□高层管理人员□企业主□家庭主妇□其他7. 您居住的区域：□蜀山区□包河区□庐阳区□瑶海区□高新区□经开区□政务区□新站区□滨湖区□其他:8. 您工作的区域：□蜀山区□包河区□庐阳区□瑶海区□高新区□经开区□政务区□新站区□滨湖区□其他：9. 您目前居住情况：□租房□已购房10. 如果您已购房，那么您购房的面积是：□90平米以下□91—110平米□111—130平米□131—150平米□151平米以上11. 您目前是否有贷款：□有□无12. 您目前主要的出行工具是：□私家车□单位交通车□公交车□摩托车/电动车□出租车□步行□自行车13. 您目前常去的商圈有：□三里庵商圈□金寨路商圈□南七商圈□明珠广场商圈□徽州大道商圈□马鞍山路商圈□三孝口商圈□四牌楼商圈□胜利路商圈□其它：14. 您选择消费场所主要关注的问题：□购物环境□产品□价格□促销□便利□配套□服务15. 您（家庭）主要消费方向：□学习□医疗□住房□日常消费□购物□餐饮□娱乐休闲□保养健身□其它16. 您认为合肥目前最缺乏哪类消费场所：17. 您（家庭）使用家庭保健器械吗？□使用□尚未使用18. 您（家庭）正在使用或打算购买的家庭保健器材：□跑步机□健身车□腹肌板□美体机□瑜伽用品□按摩器材□足浴器□三高检测仪器□其他：19. 您（家庭）通常购买何种礼品：□烟酒□营养品□保健品□食品□工艺品、饰品□服装□家电/电子产品□其他：20. 你会选择到到以下场所进行养生、保健锻炼吗？□男士养生会所□瑜伽主题会所□足疗俱乐部□SPA体验馆（女子养生俱乐部）□健身俱乐部□美容美体21. 如果位于安医附院周边，出现一个以经营家庭医疗健身器材、营养品、保健品专卖，拥有健身俱乐部、养生会所等功能的主题商业，你会选择前去消费吗？□会□不会□暂时不会，将来有可能（以下问题为有意向投资商铺或经营商铺的受访者选填）22. 您购买商铺的意图是：□投资□经营□投资或经营23. 如果您打算购买商铺，您通常考虑的主要因素有：□地段□交通□人口□周边商业氛围□主题□面积□产品结构□价格□投资回报率□返祖□形象□经营前景□其它24. 如果您购买商铺，您能接受的单价价范围是：（元/平米）□5000以内□5001—7000 □7001—9000 □9001—11000 □11001以上25. 如果您购买商铺，您能接受的总价范围是：（元/平米）□20万以内□20—35 □35—50万□50—65万□65—80万□80—95万□95—110万□110—125万□125万以上26. 您通常了解商铺信息的渠道主要是：□亲朋介绍□电视广告□报纸广告□电台广播□售楼现场□传单□ 杂志□户外广告□网络□路过□短信□ 其他：如果你正在经营或打算从事家庭保健器材、营养品、保健品经营活动，您对商铺的要求如何：27. 您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权？□购买□租赁28. 您倾向于选择何种形式的商铺进行经营？□沿街门面房□市场类商铺□商场、购物中心的柜台或店铺29. 对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—70平米□71—90平米□91平米以上30. 您觉得何种面宽商铺，更为理想？□3米以下□3—4米□4—5米□5—6米□6米以上31. 您可以接受的租金是多少：（元/平米*月）□20元以内□21—40元□41—60元□61—80元□81—100元□101元以上32. 您觉得影响经营的最重要因素有：□地段□交通□人口□周边商业氛围□经营产品□价格□形象□其他：谢谢！。
商业地产项目前期调查表
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
项目周边路段与最中心地段 店铺调查表（要求附店铺平面图）
2、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
租金（元/月）
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
社会消费品零售总额（ 年 月 --- 年 月）
单位：万元
项 目
本月
本月止累计
比去年同期增长%
本 月
本月止累计
批发业
零售业
二、项目介绍：
项目位置：（以下能填具体为好）
项目四周主要路段：(周边路段，要求附平面图)
项目周边路段与最中心地段店铺调查表（要求附店铺平面图）
1、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
商业地产项目前期调查表
调查报告
一、项目所在城市概况：
非农业人口：
辖区总人口：
二、主要经济指标（ 年 月 -- Biblioteka 月）指 标绝对值
同比增长 %
生产总值（万元）
金融机构存款余额（万元）
金融机构贷款余额（万元）
社会消费品零售总额（万元）
市区居民人均可支配收入（元）
农民人均现金收入（元）
在岗职工平均工资水平(元)
关于买房调查问卷模板
【前言】随着我国房地产市场的不断发展，购房者对住房的需求日益多样化。
为深入了解购房者的真实需求与意向，优化房地产产品和服务，特制定本调查问卷。
本问卷采用匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
【一、基本信息】1. 您的性别：（1）男（2）女2. 您的年龄：（1）18岁以下（2）18-25岁（3）26-35岁（4）36-45岁（5）46-55岁（6）55岁以上3. 您的婚姻状况：（1）未婚（2）已婚（3）离异（4）丧偶4. 您的月收入范围：（1）5000元以下（2）5000-10000元（3）10000-20000元（5）50000元以上【二、购房需求】5. 您购房的目的是：（1）自住（2）投资（3）出租（4）其他6. 您计划购买住房的区域：（1）市中心（2）近市中心（3）郊区（4）不限7. 您计划购买的住房类型：（1）住宅（2）公寓（3）别墅（4）商业地产（5）其他8. 您计划购买的住房面积范围：（1）40平方米以下（2）40-60平方米（3）60-80平方米（5）100平方米以上【三、购房意向】9. 您购房的时间规划：（1）1年内（2）1-3年（3）3-5年（4）5年以上10. 您购房的预算范围：（1）50万元以下（2）50-100万元（3）100-200万元（4）200万元以上11. 您是否准备贷款购房？（1）是（2）否12. 如果贷款购房，您可能的购房款项来源可能是：（1）银行贷款（2）公积金贷款（3）亲朋好友借款（4）其他【四、配套设施与居住环境】13. 您希望您所购买的物业具备以下哪些配套设施？（可多选）（1）健身房（2）游泳池（3）儿童游乐场（4）停车场（5）便利店（6）其他14. 您能接受居所距离工作地点的车行时间是？（1）10分钟以内（2）10-20分钟（3）20-30分钟（4）30分钟以上【五、其他】15. 您对当前房地产市场的看法是：（1）看好（2）观望（3）看淡（4）不确定16. 您对本调查问卷的填写有何建议？【结束语】感谢您参与本次调查问卷，您的宝贵意见将有助于我们更好地了解购房者需求，为您提供更优质的产品和服务。
房地产销售问卷调查表(范例)
房地产销售问卷调查表今年，您会选什么样的房子？请在您所选答案编号处打“√”，或按题目要求填写问卷，于××年×月×日前将有效答卷邮寄至本报物业版，按邮标明日期的先后顺序，前50位填写答卷的读者，将可获得由位于XXX房产提供的《精品购物指南》半年期赠阅卡。
一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性；◆物业所处地段及交通◆发展商实力和信誉及物业品牌◆优美的物业周边环境◆优美及规划完善的小区？平台花园环境◆设有大型娱乐购物商场◆完善的会所康乐设施◆完善的物业◆治安良好吸有先进的保安系统◆智能化先进屋宇设备◆价格吸引及有升值空间◆区或附近有幼儿园和中小学校二、户型、结构与地点2、您打算购买住宅的建筑面积为平方米？A、60m2以下B、60～80 m2C、80-100 m2D、100-120 m2E、120-150 m2F、150-180 m2G、180-220 m2H、220-250 m2I、250-300 m2J、300 m2以上3、在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是：A、客饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可B、主人户及一般睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可C、卫生间和厨房够用即可D、卫生间和厨房要尽量大4、您打处购买的住宅类型是：A、高层住宅（层高超过15层）B、小高层住宅（约8-15层）C、多层住宅（7层或以下），有电梯C、多层住宅（7层或以下），没有电梯5、您打算购买住宅的结构为：A、普通B、跃式C、复式6、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：A、南北对流B、朝南C、朝北D、东西向E、朝西最喜欢其次喜欢不喜欢。
7、您打算购买的地区首选是，其次选是，再次选是。
A、燕莎国贸商圈及延展地带B、区其他地段C、海淀高校区？中关村及延展地带D、海淀区其他地段E、长安街沿线F、二环沿线G、三环沿线H、四环沿线I、东城、西城、崇文、宣武J、市郊，请注明K、其他，请注明1、请问您打算购买的住宅是否需要以下设施：2、您希望购买的住宅装修标准如何？A、全毛坯B、提供一般装修标准C、厨卫高档装修，其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用用另付E、发展商提供精装修3、以下设备如收取成本价由发展商提供，您会需要哪些？A、全套橱柜B、炉具C、抽油烟机D、水过滤器E、垃圾处理碎渣机F、热水器G、吊顶H、换气扇I、洗衣机J、冰箱K、微波炉L、冷气柜M、都不要N、其他，请注明5、您较喜欢的阳台设计是：A、传统式阳台B、落地玻璃阳台C、封闭式阳台D、其他，请注明6、您希望住宅每层户数是：A、两户及以下B、三至四户C、五至六户D、七至八户E、九户或以上F、无所谓7、若顶层单位连天台出售，会否增加您购顶层单位的兴趣？A、大大增加B、增加C、无所谓D、不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务1、请问您目前是否拥有汽车？A、有B、没有2、购买住宅时，您是否需要停车位？1、不需要2、需要一个3、需要一个以上3、您希望的停车位位置：1、室外2、室地上3、地下4、您打算购买还是租用停车位1、购买，您认为合理的购买价格是/个。
商业地产市场调查方法标准范本
编号：QC/RE-KA2394商业地产市场调查方法标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________商业地产市场调查方法标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
投资开发商用物业,特别是所谓超大型Mall,成为一大热潮和最亮丽风景线。
不光是北京、上海、广州、深圳一线城市,成都等二线省会城市、宁波等新兴工业化城市,就连偏远地、县级市也要上CBD、中央商业街、大型Mall、主题步行街等商用物业项目。
市场调查是商用物业开发、经营策划的基础性工作,“没有调查就没有发言权”,此言乃真理。
商业地产策划所需要的商业、商圈、商用物业调查,与住宅、写字楼物业市调或纯商业经营相比,调查的区域更弹性、更集中、内容更广泛、程度更深入,相应难度会更大一些,因此有必要就此问题作专题探讨,与大家交流共享,并就教于大方之家。
一、市调分类商业地产策划和前期市场调查,按不同目标、任务、规模、方式,可分为以下几类:1、按工作任务分:基础普查、专题研究调查、项目定位调查2、按工作规模分:全地段全面考察、典型代表调查、个案深入调查3、按操作方法分:实地考察调查、问卷调查、访谈调查4、按考察形式分:系统分工考察、集中快速考察、自由漫游考察二、市调准备无论做哪类市场调研,都应有充分准备,才能有的放矢,提高效率,防止遗漏。
地产项目市场调查表
大型超市/商场(如好又多)--- 各类干杂店/小店-------
--------- 2
--------5
百货商场------------------ 其它(请注明：
)
-----------3
Q11. 平均来看，您每月进行日常用品消费的额度大概是多 少？
100元以下/月------ 251-300元/月------ 451-500元/月-------
--4
--8
-12
Q12.如果在外就餐，你通常会选择什么样的场所呢？
一般都在居住区就近消费----- 肯德基/麦当劳之类的快餐店--
------1
-----3
只要是特色餐饮无论多远都会 无所谓---------------------
去-----2
--4
Q13.如果是请客吃饭，您通常会选择什么类型的餐饮场所？
G.请问您目前工作所在行业是哪一种？
制造业----------------- 广播电视业---------------
-1
--9
金融/保险-------------- 医务卫生-----------------
-----2
---10
旅游/酒店-------------- IT业---------------------
大型购物中心————1 大型超市——————2 中小型超市—————3 社区便利店—————4 其他—————————————————————
Q06.通常到这些场所购物，您是采取什么样的交通方式呢？
步行----------------------- 乘公交车---------------
-------1
较有档次的餐饮场所---------- 适合工薪阶层消费的场所------
房地产行业问卷调查表
房地产行业问卷调查表房地产行业问卷调查表亲爱的受访者，非常感谢您抽出时间参与本次问卷调查。
本次调查是为了了解您对房地产行业的看法和需求，以便我们更好地提供服务和解决实际问题。
请您根据您的个人经验和意见，如实回答下列问题。
我们将严格保护您的个人隐私，所有信息将仅用于研究目的。
一、个人信息1. 您的年龄是：a) 18岁以下b) 18-25岁c) 26-35岁d) 36-45岁e) 46-55岁f) 56岁以上2. 您的性别是：a) 男b) 女c) 其他3. 您所居住的地区是：a) 都市b) 郊区c) 农村4. 您的职业是：a) 公司高管b) 自雇人士c) 公务员d) 学生e) 其他二、房地产市场需求5. 您是否拥有房产？a) 是b) 否6. 如果您拥有房产，您是通过以下哪种方式购买的？a) 购买二手房b) 购买新房c) 租赁转购买d) 其他7. 您认为您的房产是否具备投资价值？a) 是b) 否8. 您是否曾经或计划在未来一年内购买房地产？a) 是b) 否9. 如果您计划购买房地产，您主要考虑的是以下哪些因素？（可多选）a) 房产位置b) 房产价格c) 房产性质（商业/住宅）d) 房产品质e) 户型设计f) 公共设施（学校、医院等）g) 贷款利率和首付要求h) 其他因素，请注明：____________三、房地产服务评价10. 您对目前房地产中介机构的服务态度是否满意？a) 非常满意b) 满意c) 一般d) 不满意e) 非常不满意11. 您认为房地产中介机构的服务是否专业和透明？a) 是b) 不太专业和透明c) 不是12. 您认为购房过程中最需要改进的环节是什么？a) 房源信息准确性b) 交易流程的透明度c) 服务人员的专业水平d) 其他，请注明：____________13. 您对最近政府出台的房地产相关政策是否了解？a) 了解并受益b) 了解但不受益c) 不了解14. 您认为政府应该采取哪些措施来提高房地产市场的稳定发展？a) 加大土地供应b) 增加政府对房地产市场的干预c) 实施房产税制度d) 加大贷款利率控制力度e) 其他，请注明：____________四、未来房地产需求15. 您对未来房地产市场的发展趋势有何预期？a) 趋势向好b) 趋势向差c) 不确定d) 其他，请注明：____________16. 您认为未来房地产市场最需要改进的是什么？a) 投资回报率b) 房地产价格c) 房产质量d) 政府政策e) 其他，请注明：____________感谢您耐心回答所有问题。
商业地产调查问卷模板
尊敬的受访者：您好！为了更好地了解商业地产市场的现状和发展趋势，为您提供更精准的服务，我们特开展此次问卷调查。
您的宝贵意见将有助于我们优化产品、提升服务质量。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：□ 男□ 女2. 您的年龄：□ 18岁以下□ 18-25岁□ 26-35岁□ 36-45岁□ 46-55岁□ 56岁以上3. 您的职业：□ 学生□ 企事业单位员工□ 自由职业者□ 企业主□ 其他4. 您所在的城市：□ 一线城市□ 二线城市□ 三线城市□ 四线城市及以下二、商业地产投资情况1. 您是否关注商业地产市场？□ 是□ 否2. 您是否参与过商业地产投资？□ 是□ 否3. 您参与商业地产投资的主要目的是：□ 获得投资回报□ 获取商铺自用□ 其他4. 您在商业地产投资方面的经验：□ 无□ 有1-3年□ 有3-5年□ 有5年以上三、商铺租赁情况1. 您是否租赁商铺？□ 是□ 否2. 您租赁商铺的面积范围：□ 50平方米以下□ 50-100平方米□ 100-200平方米□ 200平方米以上3. 您租赁商铺的租金水平：□ 1000元以下□ 1001-2000元□ 2001-3000元□ 3000-5000元□ 5001-10000元□ 10001-20000元□ 20001元以上4. 您租赁商铺的主要用途：□ 经营商铺□ 办公□ 展示□ 其他四、商业地产市场评价1. 您认为目前商业地产市场的整体情况如何？□ 乐观□ 一般□ 悲观2. 您认为影响商业地产市场发展的主要因素有哪些？□ 政策法规□ 市场需求□ 地段□ 竞争环境□ 其他3. 您对商业地产市场未来的发展趋势有何看法？□ 上涨□ 稳定□ 下跌五、其他1. 您认为商业地产市场存在哪些问题？□ 信息不对称□ 缺乏专业人才□ 投资风险较高□ 其他2. 您对商业地产市场有何建议？□ 提高信息透明度□ 加强人才培养□ 降低投资风险□ 其他再次感谢您的参与！祝您生活愉快！[问卷结束]。
商业问卷调查-经营者、消费者问卷调查表
商业问卷调查-经营者、消费者问卷调查表经营者问卷调查表尊敬的女士/先生:一、请问您来自哪个乡镇(城区、外地),二、请问您商铺的来源,1、向私人买的 2,、向私人租赁的 3、向开发商买的 4、自建的 5、向开发商租赁的三、请问您目前商铺的经营面积是,(单选)1、10?2、10~20?3、20~30?4、30~40?5、40~60?6、60~80?7、80~100?8、100~150?9、150?以上四、请问您商铺的租金是五、请问您认为一个商场需要哪些配套,(多选)保安2、保洁3、银行4、仓储5、餐厅6、停车场六、如果在广场有个大型商场，您会选择经营哪些品种,(多选)1、食品零售2、服装/鞋帽3、日用品4、家用电器5、办公用品/文具6、土特产7、皮具、箱包8、化妆品9、旅游产品10、医药11、餐饮12、娱乐场所七、如果您选择新铺经营，您会选择多大面积的商铺,(单选)1、10?2、10~20?3、20~30?4、30~40?5、40~60?6、60~80?7、80~100?8、100~150?9、150?以上八、如果您选择新铺经营，您能承受的最大租金是九、如果选择商场经营您会选择第几层,1、首层2、二层3、三层4、四层5五层6、六层7、负一层十、请问您知道商铺有关信息的途径是什么,1、电视2、广播3、报纸4、路牌广告5、传单6、亲戚朋友介绍7、自己逛街时发现8、宣传车9、横幅十一、请问14年、15年您会不会买商铺或住宅1、会买商铺(跳过十二)2、会买住宅(t跳过十二)3、都不考虑十二、您不打算购买的主要原因是什么,(单选)1、资金问题2、价格高3、风险大4、没必要被访者基本情况:十三、您的性别 1、男 2女十四请问您的年龄,1、20岁以下 3、26-30岁 5、36-40岁 7、50-6-岁2、21-25岁 4、31-35岁 6、40-50岁 8、60岁以上十五、您的职业,1、制造业2、贸易3、房地产4、服务生5、医药6、政府机关7、教育业8、企业主 10、其他9、经营业主十六、您们全家平均每月总收入是多少,(单选)1、1000元以下 4、3001-4000元 7、6001-8000元2、1001-2000元 5、4001-5000元 8、8001-10000元3、2001-3000元 6、5001-6000元 9、10000元以上访问到此结束～非常感谢您的合作～祝您愉快～调查问卷附件1考虑购买商铺的被访者，请回答:一、请问您购买商铺是用来,(单选)1、投资2、自己经营3、两者都有可能二、请问您打算购买多大面积的商铺,1、10?2、10~20?3、20~30?4、30~40?5、40~60?6、60~80?7、80~100?8、100~150?9、150?以上三、请问您考虑购买的类型是,(单选)商场商铺2、临街商铺3、步行街4、专业市场1、如果您购买商铺，将主要考虑哪些因素,(可多选)七、配套2、经营管理3、增值潜力4、地段5、付款方式6、建筑外观7、价格8、面积9、间隔合理10、经营档次11、项目规模12、人流量五、请问您能够接受的单价是多少,1、6000元以下2、6000~6999元3、7000~7999元4、8000~8999元5、9000~99999元6、10000~10999元7、11000~11999元8、12000到12999元六、请问您能接受的总价是多少,1、15万元以下2、15~25万元3、25~35万元4、35~50万元5、50~65万元6、65~80万元7、80~100万元8、100万元以上七、如果您考虑购买您会选择什么样的付款方式,(单选)一次性付款2、建筑分期3、银行按揭消费者问卷调查表一、请问您来自哪个乡镇,二、在定州，您及家人一般会去哪里购物,三、除了定州，您还会去其他地方买东西吗, 1、不会，我只在定州购物 (此选项者，下面跳过五、六) 2、会去定州以外的地方购物 (此选项者，下面跳过四)1、不去其他地方购物的原因,(可多选)1、日常生活必需品在定州就能买到，不需要去外地购物2、交通不便利，很难去外地购物3、可以由外出的亲戚朋友顺带回来4、其他 (请填写原因) 2、您去定州以外的地方购物是因为下面哪些原因,(可多选)1、定州现有商品的种类不够齐全2、定州现有商品的档次不够丰富3、定州目前购物场所环境比较差4、定州现有购物场所分布零散，无法集中购物5、其他 (请填写原因) 3、请问您在消费场所一般会做哪些活动呢,(可多选) 1、购物/逛商店 3、吃饭 5、逛书店 7、喝茶 2、吃小吃/饮料 4、打游戏机6、卡拉ok/蹦迪 8、打牌4、您今天逛街购物大概花了多少钱,(单选)1、100元以2、101~200元3、201~300元4、301~500元5、501~1000元6、1001~2000元7、2000元以上 5、请问您通常多久逛街购物一次呢,(单选)1、一个星期3次以上2、一个星期1-2次3、两星期1次4、一个月1次5、少于一个月1次6、请问您是通过什么途径了解有关购物、吃喝玩乐等相关信息,(可多选) 1、电视 2、广播 3、报纸4、路牌广告5、传单6、亲戚朋友介绍7、自己逛街时发现8、宣传车9、宣传横幅 7、如果定州出现一个大的综合性商场，您回去消费吗,(单选) 1、不会(跳过十一题) 2、会 3、不一定 8、如果定州出现一个大的综合性商场，下面哪些将会吸引您去消费,(可多选) 1、商品种类齐全 2、消费档次适中 3、商场交通方便 4、商场有停车的场所5、有餐饮、休闲、娱乐的场所6、有高档次酒店服务被访者基本情况:十二、您的性别 1、男 2女八、请问您的年龄,1、20岁以下 3、26-30岁 5、36-40岁 7、50-6-岁2、21-25岁 4、31-35岁 6、40-50岁 8、60岁以上九、您的职业, 1、制造业 2、贸易 3、房地产 4、服务生 5、医药 6、政府机关7、教育业 8、企业主 10、其他9、经营业主十、您们全家平均每月总收入是多少,(单选) 1、1000元以下 4、3001-4000元 7、6001-8000元2、1001-2000元 5、4001-5000元 8、8001-10000元3、2001-3000元 6、5001-6000元 9、10000元以上如果选择购买住宅的被访者，请回答一、您目前居住的住房属于(单选)单位集资房2、连建房3、商品房4、集体宿舍5、租赁房6、自建房八、这次购房是您第几次置业,(单选)首次置业2、第二次置业3、多次置业八、您购房的原因是,1、新婚购房2、投资3、改善居住条件、换房九、您现在首选的购买区域是:十、您打算购买的户型是,(单选)十一、1、一室一厅2、两室一厅3、两室两厅4、三室一厅5、三室两厅6、四室两厅以上六、您打算购买多大面积(建筑面积),七、您的购房资金来源于,(单选)个人收入、积蓄2、家人支持3、家庭成员共同支付八、您在购房时主要考虑以下哪些因素(最多三项)1、地理位置2、价格3、户型4、付款方式5、配套设施6、物业管理7、小区环境8、增值潜力9、发展商品牌九、您在购房时，主要考虑下列哪些因素(可多选最多三项) 1、朝向2、间隔布局3、面积4、采光通风5、户型6、施工质量十、如果您考虑购买，您会选择什么样的付款方式,次性付款2、建筑分期3、银行按揭十一、请问您能接受的总价是多少,1、15万元以下2、15~25万元3、25~35万元4、35~50万元5、50~65万元6、65~80万元7、80~100万元8、100万元以上。
商铺租金价格调查问卷模板
尊敬的商家/房东：您好！为了更好地了解当前商铺租金市场的价格走势，为商铺租赁双方提供更加准确的信息和决策依据，我们特开展此次租金价格调查。
您的宝贵意见将对我们研究工作起到至关重要的作用。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的商铺所在区域：A. 市中心区域B. 商业街区C. 居住小区附近D. 其他（请注明：______）2. 您的商铺类型：A. 商业综合体B. 专卖店C. 餐饮店D. 便利店E. 其他（请注明：______）3. 您商铺的租赁面积（平方米）：A. 10平方米以下B. 10-50平方米C. 50-100平方米D. 100-200平方米E. 200平方米以上二、租金信息4. 您商铺的当前租金（元/平方米·月）：A. 0-50元B. 50-100元C. 100-200元D. 200-500元E. 500元以上5. 您商铺租金的调整频率：A. 每年调整一次B. 每两年调整一次C. 每三年调整一次D. 按市场行情调整E. 其他（请注明：______）6. 您商铺租金调整的主要依据：A. 房地产市场行情B. 商铺周边租金水平C. 商铺经营状况D. 租赁合同约定E. 其他（请注明：______）7. 您商铺租金上涨或下调的趋势：A. 上涨B. 下调C. 持平D. 不确定三、租赁情况8. 您商铺的租赁期限：A. 1年以下B. 1-3年C. 3-5年D. 5年以上9. 您商铺的租赁对象类型：A. 个人B. 企业C. 个体工商户D. 其他（请注明：______）10. 您商铺的空置率：A. 0%B. 1-10%C. 10-30%D. 30%以上四、其他信息11. 您认为影响商铺租金价格的主要因素有哪些？（可多选）A. 商铺位置B. 商业环境C. 租赁期限D. 商铺面积E. 其他（请注明：______）12. 您对商铺租金价格的预期：A. 上涨B. 下调C. 持平13. 您对本次调查问卷的满意度：A. 非常满意B. 满意C. 一般D. 不满意E. 非常不满意再次感谢您的参与和支持！祝您生意兴隆！【问卷结束】。
关于宿州商业市场调查问卷数据统计分析报告
钧润置业关于宿州商业市场调查问卷数据统计分析报告（调整后）关键词：受众范围、特点；市场引导；媒体关注目录第一章、宿州市宏观背景研究1、调研对象基础信息二、营销手法分析一、宿州市城市发展概况2、市场关注度第四章、宿州市商业地产调研总结1、城市概况3、经营户信息2、区域简介4、媒体信息二、宿州市宏观经济运行情况5、其他信息1、经济发展二、项目周边专业市场调查2、房地产行业发展状况三、宿州体育用品市场调查三、小结四、小结第二章：调研问卷数据汇总第三章、宿州市在售商业项目调查一、问卷数据图表一、对比分析写在前面（调研说明）一、调研时间、范围2014年7月7日起，钧润臵业市场营销部正式开展针对宿州市范围内商业市场情况的问卷调查活动，截至2014年7月26日,市场营销部已完成对宿州市范围内商业市场调查问卷的发放，发放对象的具体范围包括部分个体商户、连锁品牌商户、普通消费者等等，基本都从事第三产业（服务行业）。
本次调研活动调查范围共分四个类项：1、宿州市现有商业项目各项信息的调查；2、宿州市经营者、消费者（含投资者）各项信息调查；3、项目所在区域专业市场经营户调查；4、宿州体育场馆、体育用品市场调查。
问卷共计发出量1641份。
二、调研方式其中宿州市现有商业项目调查活动中，共选择了15个商业项目作为调查对象，范围覆盖了宿州市所有板块；宿州市经营者、消费者（含投资者）各项信息调查活动中预计发放问卷1700份，但受宿州第三产业发展水平限制，有质调查对象数量相对较少，同时在问卷发放的过程中产生部分损耗（污染、损毁等等）因此实发1531份。
在实发问卷当中，实际有效问卷超过1500份，有效率约为95%以上；在项目所在区域专业市场经营户的调查中，我们对100户经营者进行了调查，范围涵盖中豪、意邦、白马、石城四处专业市场；宿州体育场馆、体育用品市场共发出10份问卷，调查范围针对的市内体育用品及体育相关细分行业的经营户。
此外，对于宏观经济、政策数据则是在专业性网站搜集整理的基础上并加以提炼。
商业地产前期调查问卷
经营者市场调查访问问卷问卷编号：访问员姓名：访问日期：月日时开始，时分结束调查区域：被访问者姓名：联系电话：地址：您好！我是慧通集团.青岛慧通房地产有限公司的商业调查人员，我们正在做一项有关平度地区（平度商贸城）商业地产状况的市场研究，我们想对您做一个访问，这个访问不会耽误您太长的时间，真诚希望您能与我们积极配合有关内容不作任何商业用途，对你的资料我们将给予高度保密，谢谢！请您在所选项下打“√”一、商户信息：1．请记录访问的业态家居建材□超市□家电□服装□其它2．请记录所访问的经营者商铺存在形式沿街商铺□百货商场商铺□专业市场商铺□购物中心商铺□其它类型商铺□3．请记录所访问者店里的身份是普通店员□营业员□店主人□店长或主管经营人员□4．请记录所访问者年龄是多少岁？20岁以下□ 21－25岁□ 26－30岁□ 31—35岁□ 36—40岁□ 41－50岁□ 50岁以上□5．请记录所访问者行业经营多长时间？1年以下□ 2－3年□ 4－5年□ 6年以上□二、商业经营趋向：1、请问您现在有如下经营场所您会选择那个？A:红星.美凯龙 B：银座家居 C：喜盈门 D:其他（填写___________ ）2.如红星美凯龙进驻平度市场,你会考虑？A:考虑进驻，B不考虑进驻，C:其他原因（填写___________ ）3、请问如让您选择经营这行业的位置，您会选择哪个位置？A:城南区域 B:城北区域 C:城东区域 D:城西区域 E、其他（填写___________ ）4．请问您现在的经营场所属于以下哪种情况？（单选）A：自己购买的产权商铺 B：租赁的产权商铺 C：租赁的非产权商铺 D：其它5．请问您当时购买商铺总额是多少呢？万元（单选）A：10万元以下 B：11-20万元 C：21-30 万元 D：31-40万元 E：41-50万元 F：51-60万G：61-70万元 H：71-80万元 I：81-90 万元 J：91-100万元 K：100万元以上6．请问您目前的经营场所一年的租金为多少？万元（单选）A：10000元以下 B：10001-20000元 C：20001-30000元 D：30001-40000元E：40001-50000元 F：50001-60000元 G：60001-70000元 H：70001-80000元I：80001-90000元 J：90001-100000元 K：10万元以上7．请问您现在的经营场所面积是多大？指的是使用面积㎡（单选）A：10平方米以下 B：11-20平方米 C：21-30平方米 D：30-40平方米 E：41-50平方米F：51-60平方米 G：61-70平方米 H：71-80平方米 I：81-90平方米 J：91-100平方米K：101平方米及以上8．请问您目前的经营场所需要支付物业管理费吗?物业管理费为多少?如支付需元/ ㎡月。
房地产企业调查问卷
房地产企业调查问卷今年以来，中央定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。
与此同时，我市也出台了以公积金政策调整为主等地方新政，刺激需求释放。
为了客观真实地反映灵宝市房地产企业运行状况，分析我市房地产企业的特点与存在的问题，受市领导委托，市统计局特组织本次房地产企业情况调查。
请被调查企业根据自身实际情况如实填报问卷。
一、企业基本情况1、企业登记注册类型（）国有（）股份（）有限责任公司（）三资2、企业资质等级（）一级（）二级（）三级（）四级（）暂定3.企业注册地（）外省（）本省（）本市（）本县（区）二、企业生存情况与发展状态（一）生产经营情况1、2015年以来，公司发展经营状况：（1）本企业今年购置土地面积_________平方米，企业土地购置实际进展情况与计划相比（）A、增加B、不变C、减少（2）本企业本年完成投资_________万元，企业在建项目工程施工进展情况与计划相比（）A、加快B、不变C、放缓（3）企业新开工项目与规模与计划相比（）A、增多B、不变C、减少2、今年以来贵公司商品房销售情况：（1）本年销售面积________平方米；（2）与预期相比（）：A、加快B、不变C、放缓（3）与去年同期相比（）：A、加快B、不变C、放缓3、今年以来贵公司商品房销售价格情况：目前贵公司销售平均价位为________ 元/平方米。
（1）销售价格同比（）A、增长B、不变C、下降（2）销售价格较上月A、增长B、不变C、下降（二）目前影响企业发展的因素1、今年来一系列促进稳定住房消费措施你觉得对企业的影响程度：（）作用明显（）作用较大（）作用一般（）没有影响2、外来大型企业的进入对本地企业的威胁程度：（）很大（）较大（）一般（）没有威胁3、当前形势下企业生存与发展的主要因素：（）难以获取土地（）人才不足（）融资困难（）资金缺乏（）内部管理不善（）市场竞争激烈（）市场占有率低（）国有企业体制问题有影响（）知名度、品牌缺乏（）大型房地产企业的市场垄断对生存与发展有威胁（三）.目前企业发展的主要困难在目前的市场环境下，企业面临的生存状况：（）很好（）较好（）一般（）生存困难（）面临倒闭当前形势下影响企业拿地的主要困难：（）地价过高（）资金不足（）缺乏竞争力，无法与大企业抗衡（）批出的土地规模较大，无力开发（）没有困难（四）.企业融资情况企业获得资金的主要渠道：（）自有资金（）银行贷款（）自募资金（）其他渠道（）定金及预付款贷款总额占债务总额的比例：（）无贷款（）60-80% （）40-60% （）20-40% （）20%以下2015年以来贵公司的平均融资成本与上年相比：（）上涨（）基本持平（）下降当前形势下企业融资状况：（）非常困难（）比较困难（）基本没有困难（）完全没有困难当前形势下企业认为融资的主要困难是：（）融资渠道少（）融资成本高（）银行只愿给授信度高的大型企业融资（）缺乏有效担保形式（）缺乏还贷能力（）没有困难三、企业开发情况、市场需求及房价预期1、房地产企业开发情况企业目前主要开发的领域：（）住宅（）商业地产（）写字楼（）土地开发（）工业地产目前企业开发的区域：（）本土市场（）异地市场房地产企业目前的开发规模（建筑面积）：贵公司目前开发的规模＿＿＿＿万平米，其中：今年新开工的项目＿＿＿＿万平米，续建项目＿＿＿＿万平米。
商业地产前期策划及案例分析
商业地产前期策划及案例分析一、商业地产理论商业是指以买卖方式使商品流通的经济活动，房地产是房产和地产的总称，指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。
广义而言，商业地产是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等狭义的讲，商业地产专指用于商业服务业经营用途的物业形式，包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等，其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式随着社会的发展和科学技术的进步，商业建筑呈现出以下三个方面的趋势：规模的大型化、功能的多元化和技术的复杂化。
商业建筑不但是购物场所，而且可能结合休闲、娱乐和餐饮等功能。
商业地产的分类方式很多。
1.商业分类——大型商业综合体（购物中心）2.商业分类——开放式商业街区商业街作为一种较为传统的商业模式，最大的特点是分散经营，租户可得性较强、便于销售，回报快，但同时也面临着管理难度大的缺点，平衡集团战略、当地市场情况及商业街特点，也是可考虑的商业模式3.商业分类——专业市场专业市场的优势在于其价格和资源优势，依托当地支柱产业所关联的产品，建立专业市场也是项目较为可行的商业模式。
1.功能住宅：住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，住宅提供给客户的是一种他们需要的“生活方式”商业地产：最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，对人而言就是满足人们的购物需求。
同时商业地产还可以承载餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能等其他功能2.地段住宅：住宅选择地段的弹性空间更大，不论城市中心，还是城市郊区，抑或荒郊野岭，均可开发。
商业地产：商业地产对地段的要求更高。
李嘉诚先生关于决定商业地产投资最重要的考量因素的论断，那就是“地段，地段，还是地段”商业对“易达性”的要求很高 ，要求具备较强的辐射力3.客户住宅：客户分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。
商业地产市场调查问卷（自动保存的）（精）
商业地产市场调查问卷（自动保存的）（精）赣企商业地产问卷调查尊敬的女士/先生:感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷!我们是赣企房地产营销策划公司,我们正在对凤庆县商业地产进行调查了解,您的配合是对我们最大的支持,这里我们郑重承诺您所填写的私人信息仅用于对我们此次调查报告的专项研究,不会以原始信息的方式透露给任何第三方或公开发表。
谢谢!姓名:手机:传真:单位:地址(经营:1.如果您购买商铺,您的意图是:□投资□经营□投资或经营2.如果您打算购买商铺,您通常考虑的主要因素有:□地段□交通□人口□周边商业氛围□主题□面积□产品结构□价格□投资回报率□返祖□形象□经营前景□其它3.如果您购买商铺,您能接受的单价价范围是:(元/平米□5000以内□5001—9000 □9001—15000 □15001-20000 □其他:4.如果您购买商铺,您能接受的总价范围是:(元/平米□20—35 □35—50万□50—65万□65—80万□80—95万□95—110万□110—125万□125-150 □其他:5.您通常了解商铺信息的渠道主要是:□亲朋介绍□电视广告□报纸广告□电台广播□售楼现场□传单□杂志□户外广告□网络□路过□短信□其他:6.您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权?□购买□租赁7.您倾向于选择何种形式的商铺进行经营?□沿街门面房□市场类商铺□商场、购物中心的柜台或店铺8.对您来讲,比较理想的商铺面积是多少?□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—70平米□71—90平米□91~120平米□其他:9.您觉得何种面宽商铺,更为理想?□3米以下□3—4米□4—5米□5—6米□其他:10.如果您是租用商铺,可以接受的租金是多少:(元/平米*月□30元以内□31—60元□61—90元□91—120元□121—150元□其他: 11.如果您是租用商铺,可以接受的租赁期限是多长?□2年以下□2-3年□3-5年□5-10年□10年以上12.如果您打算购买商铺,您通常考虑的主要因素有:□地段□交通□人口□周边商业氛围□主题□面积□产品结构□价格□投资回报率□返祖□形象□经营前景□其它13.您觉得几层商铺比较适用?□一层□一、二层□一、二、三层□一、二、三、四层□更高14.您觉得影响经营的最重要因素有:□地段□交通□人口□周边商业氛围□经营产品□价格□形象□其他:15.您最近有拓展分店的考虑吗或已开分店?□有兴趣很大□暂时不考虑□有适合的商铺可以考虑16.在凤庆做商业,您认为目前最大的困难是什么?□各种配套不齐全□区域商业氛围较弱□区域人口较少□停车位问题□缺少大商家□租金水平太贵□没统一经营管理□其它17.请问您通常最喜欢的休闲方式是什么?□逛街购物□看电影□旅游□约朋友喝酒吃饭□上KTV唱歌□健身活动□上网□打牌□洗脚按摩□其它18.您认为凤庆目前最缺乏哪类消费场所?□大型超市□家电专卖□品牌服饰店□KTV □电影院□健身会所□婚纱摄影□亲子乐园□茶馆、咖啡厅□足浴场□酒楼□批发市场□高档餐厅□夜宵、烧烤□其它19.如果您打算扩大经营或购买商铺,您通常考虑哪些因素?□地段□交通□产品结构□周边商业氛围□投资回报率□主题□人口□面积□经营管理□未来前景□价格□返祖□形象□其它20.您通常了解商铺信息的渠道主要是哪些?□报纸□户外广告□网络□电视□朋友介绍□活动了解□道旗□外展点□海报/派夹报□围墙广告□广告礼品□手机短信□电话了解□销售人员介绍□其它21.您未来购买或租用铺位欲经营的业态是什么?□KTV □超市□服装□手机家电□烟酒行□餐馆□足浴□烤吧□茶馆□家具□美容美发□酒楼酒店□会所□中介□电玩中心□其它22.您希望什么样的经营模式?□统一收银、统一经营□统一经营、自行收银□分散经营、自行收银□其它23.在经营过程中您最想得到哪些帮助?□优质物业管理□店面装修指导□包转租/转让□免租期□统一宣传□统一促销□统一开业□其它24.您觉得哪些是必要商业配套设施服务?□商业客服中心□充足停车位□银行和ATM □休憩椅□活动广场□夜景工程□广告招牌□园林绿化□电梯□其它25.您需要采用之店铺形式?□开放式□店中店□专柜□有间格铺位□其它26.您对商铺售价扣率的接受度?□5%以下□8% □10% □15% □20% □25% □30%以上27.您认为商铺的最少投资回报率是多少?□5-8%以下□8-10% □10-12% □12-15% □15-20% □20以上非常感谢您的配合!我们再次承诺,对您提供的资料将严格保密!您如果有时间的话,请您到赣企第一城接待中心了解我们的项目!市调人员:________ 时间:年月日。
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经营者市场调查访问问卷
问卷编号：
访问员姓名：
访问日期：月日时开始，时分结束
调查区域：
被访问者姓名：联系电话：
地址：
您好！我是慧通集团.青岛慧通房地产有限公司的商业调查人员，我们正在做一项有关平度地区（平度商贸城）商业地产状况的市场研究，我们想对您做一个访问，这个访问不会耽误您太长的时间，真诚希望您能与我们积极配合有关内容不作任何商业用途，对你的资料我们将给予高度保密，谢谢！
请您在所选项下打“√”
一、商户信息：
1．请记录访问的业态
家居建材□超市□家电□服装□其它
2．请记录所访问的经营者商铺存在形式
沿街商铺□百货商场商铺□专业市场商铺□购物中心商铺□其它类型商铺□3．请记录所访问者店里的身份是
普通店员□营业员□店主人□店长或主管经营人员□
4．请记录所访问者年龄是多少岁？
20岁以下□ 21－25岁□ 26－30岁□ 31—35岁□ 36—40岁□ 41－50岁□ 50岁以上□
5．请记录所访问者行业经营多长时间？
1年以下□ 2－3年□ 4－5年□ 6年以上□
二、商业经营趋向：
1、请问您现在有如下经营场所您会选择那个？
A:红星.美凯龙 B：银座家居 C：喜盈门 D:其他（填写___________ ）
2.如红星美凯龙进驻平度市场,你会考虑？
A:考虑进驻，B不考虑进驻，C:其他原因（填写___________ ）
3、请问如让您选择经营这行业的位置，您会选择哪个位置？
A:城南区域 B:城北区域 C:城东区域 D:城西区域 E、其他（填写___________ ）4．请问您现在的经营场所属于以下哪种情况？（单选）
A：自己购买的产权商铺 B：租赁的产权商铺 C：租赁的非产权商铺 D：其它5．请问您当时购买商铺总额是多少呢？万元（单选）
A：10万元以下 B：11-20万元 C：21-30 万元 D：31-40万元 E：41-50万元 F：51-60万
G：61-70万元 H：71-80万元 I：81-90 万元 J：91-100万元 K：100万元以上6．请问您目前的经营场所一年的租金为多少？万元（单选）
A：10000元以下 B：10001-20000元 C：20001-30000元 D：30001-40000元E：40001-50000元 F：50001-60000元 G：60001-70000元 H：70001-80000元
I：80001-90000元 J：90001-100000元 K：10万元以上
7．请问您现在的经营场所面积是多大？指的是使用面积㎡（单选）
A：10平方米以下 B：11-20平方米 C：21-30平方米 D：30-40平方米 E：41-50平方米
F：51-60平方米 G：61-70平方米 H：71-80平方米 I：81-90平方米 J：91-100平方米
K：101平方米及以上
8．请问您目前的经营场所需要支付物业管理费吗?物业管理费为多少?
如支付需元/ ㎡月。
9．请问您目前的经营场所除物业管理费外工商费税费为多少呢?交纳方式分别是怎样的呢?
10．请问您认为商铺的面积多大比较适合您这种产品的经营, 指的是使用面积平方米
A：11-20平方米 B：21-30平方米 C： 31-40平方米 D：41-50平方米
E：51-60平方米 F：61-70平方米 G：71-80平方米 H：81-90平方米
I：91-100平方米 J：101平方米及以上 K：不知道/不清楚
11．请问您目前的经营状况而言,您对目前自己的经营状况满意度如何?(单选)
A：非常满意 B：比较满意 C：一般 D：不太满意 E：一点也不满意
12．如果您打算租赁的话,请问您感觉什么类型的店面(商铺)比较合适?(单选)
A：沿街店面(商铺) B：购物中心店面(商铺) C：专业市场内的店面商铺 D：其他13．如果您进入商场经营你希望的管理模式是？
A：统一管理 B：统一经营（统一收银：统一证照） C：自主经营
14．就您所经营赢利状况而言, 您认为每年多少租金,是最合理的?
元/年，元/㎡月。
15．就您所经营赢利状况而言,您认为每年租金总额多少时,您会认为比较高,但是还可以承受?
元／年，元/㎡月。
16.就您而言，你进驻某一项目前要什么要求？
即达到什么条件，会考虑进驻？
17．您目前的市场保证金(或押金)是？房租的交付方式为：
三、项目经营取向：
1、你认为平度市商业市场的缺口是什么？（指是否需求家居建材超市、专业市场、还是商
场）
2、你认为商贸城中家居行业应在那个位置比较好？（靠近胶平路、还是靠近苏州路或中间
位置）
3、你认为商贸城地段建成的商业项目经营档次？
4、你认为商贸城地段建成的商业一楼租金多少合适？
5、你是否考虑进驻在商贸城地段建成的商业项目？
6、你是否知道商贸城商业地产项目？
7、你在进驻商贸城前，对运营是否专业有要求？
四、信息资料取向部分
1．在过去一年里，您阅读了哪些刊登房产信息的报刊杂志？只要阅读过就行。
（复选）
A：《平度日报》 B：《平度广播电视报》 C：《青岛晚报》 D：《半岛都市报》 E：其他报纸/杂志F：从不看电视
2．请问，您经常收看本地下列哪个电视台？（多选）
A：电视台 B：有线电视台 C：综合台 D：公共台 E：其他电视台 F：从不看电视
3．请问您通常通过哪些渠道获取关于房地产方面的信息呢?(多选)___________________ 其中最信任哪个渠道?(单选)
A：电视 B：广播 C：报纸 D：车体广告 E：楼盘现场 F：售楼处 G：亲友介绍
H：户外灯箱 I：出租车广告 J：大型喷绘 K：房交会 L：网络 M：其他 N：不知道/不清楚
4．您在了解店面/商铺类房产信息时,您会侧重于了解哪些信息?(复选)______________
其中最重要的信息是什么?(单选)____________________
A：价格 B：升值潜力 C：地段 D：开发商情况 E：装修信息 F：购房手续 G：商圈位置 H：面积大小 I：工程质量 J：银行按揭利率 K：物业管理 L：基础配套 M：交通状况 N：政策法规 O：付款压力
五、背景资料部分
1．记录被访者性别(单选)
A：男 B：女
2．请问您的受教育程度是：（单选）
A：小学初中及以下 B：高中/技校/中专 C：大专 D：大学本科及以上
3．请问您经营商铺一年的利润大概是多少？万元。
A：5万元以下 B： 5-10万 C： 11-15万元 D：16-20万元 E：21-25万F：26-30万元 G：31-35万元 H：36-40万元 I：41-45万元 J：46-50万元K：51-55万元 L：56-60万元 M：61-65万元 N：66-70万元 O：70万以上P：不知道/拒绝回答
谢谢您的配合！-------------本次访问结束！
项目意见：。