项目咨询服务协议-V1.0

标准合同编号：MG-HT-120-005 V1.0【项目公司/项目公司股东】

与

霍尔果斯当代绿建工程咨询服务有限公司

关于

【项目名称】

之

工程咨询服务协议

签署日期：【】年【】月【】日

目录

第一章目标地块及目标项目概况 (2)

第一条目标地块概况 (2)

第二条目标项目概况 (3)

第二章咨询服务的内容 (3)

第三条咨询服务的内容 (3)

第三章咨询服务费 (6)

第四条咨询服务费的计算标准 (6)

第五条咨询服务费的支付安排 (7)

第四章协议的解除和终止 (7)

第六条协议解除 (7)

第七条咨询服务的终止 (8)

第五章附件 (8)

第六章法律适用及争议解决 (8)

第八条法律适用及争议解决 (8)

第七章其他约定 (8)

第九条其他约定 (8)

委托方：【项目公司/项目公司股东全称】（以下简称“甲方”）

法定代表人：【】

联系地址：【】

受托方：霍尔果斯当代绿建工程咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）

法定代表人：豆朝阳

联系地址：北京市东城区香河园路1号万国城10号楼四层当代节能中心

本协议中甲方与乙方合称为“双方”，单称“一方”或“任何一方”。

鉴于：

1、甲方持有位于【】土地（以下简称“目标地块”）的国有土地使用权，且甲

方拥有该目标地块上开发的【】项目（以下简称“目标项目”）的开发建设

权。

2、乙方具有先进的绿色科技地产开发技术和经验，具备完善的工程质量控制体

系，并储备了大量优秀管理人才，在房地产工程开发建设各阶段、各环节均

具有强大的专业技术支持力量。

3、双方拟就目标项目开展深度合作，由乙方为甲方开发的目标项目提供工程管

理咨询顾问服务。且双方已就此初步达成了一致意见。

双方本着平等、互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等其他相关法律的规定，在充分友好协商的基础上签订本协议，以兹共同信守:

第一章目标地块及目标项目概况

第一条目标地块概况

甲方在此向乙方披露，截至本协议签署之日，目标地块的基本情况如下：

1.1目标地块位于【】，目标地块的具体位置以本协议附件所列《出让宗地界址图》

为准。

1.2目标地块对应的国有土地使用证编号为【】，土地使用权面积为【】平方米，

土地用途为【】。

1.3目标地块规划条件如下(具体以规划审批后数据为准)：

（1）商业地块：容积率为【】，建筑密度【】，绿地率【】,限高为【】米。其中，预计规划商业计容面积约【】平方米，商业配套计容面积约【】平方

米；

（2）住宅地块: 容积率为【】，建筑密度【】，绿地率【】,限高为【】米。其中，预计规划住宅计容面积约【】平方米，住宅配套计容面积约【】平方

米。

1.4甲方已经按时、足额缴纳了目标地块的土地出让金、契税及其他相关费用。1.5目标地块现状：净地，已达到“三通一平”。

第二条目标项目概况

甲方在此向乙方披露，截至本协议签署之日，目标项目的基本情况如下：

2.1甲方拟在目标地块上开发建设目标项目，并已就此取得了【】证件。

2.2目标项目建设内容：【住宅、公寓、商业配套、公共服务设施】。

2.3目标项目交房条件为：【】。

第二章咨询服务的内容

第三条工程咨询服务的内容

3.1规划编制服务

（1）协助甲方办理与项目建设有关的批文、证照以及其他相关行政审批手续。

主要包括市政、天然气（或煤气）、渣土消纳、废弃物处置、排水、排污、

交通、消防、供水、供电、人防、卫生、环保、通讯、防雷、规划等与项

目建设相关的批文、证照及相关行政许可审批手续。

（2）协助甲方做好工程勘测、地质钻探、场地物理探测、地震安全性评估等组织工作。

（3）协助甲方办理施工用电、用水等相关手续。

（4）协助甲方向有关管理部门办理目标项目工程建设所需的报建、开工申请等手续。

（5）其他与目标项目有关的前期协调工作。

3.2工程成本管理服务

（1）协助甲方组织开展招投标和工程合同管理工作，满足工程施工管理和质量安全要要求。

（2）按照工程进度编制招标工作计划，合理划分各招标项目及标段，按照流程要求协助组织招标程序。协助进行评标，定标及招标等招标相关所有工作。（3）协助审核项目开发建设过程中各类施工、工程等合同的签署，协助合同履行的全过程管理工作。

（4）协助制定合理目标成本，对项目工程开发建设全过程中实施目标成本管理。

3.3工程勘查设计服务

（1）为甲方对规划设计管理、各设计阶段的设计任务、设计文件的沟通和报审提供咨询顾问意见。

（2）协助甲方审查设计过程中可能出现的疏漏缺陷。

（3）为甲方对合同项下各项工程设计任务书的拟定、设计招标的组织工作、设计合同的拟定，提供咨询服务。

3.4工程进度项目管理服务

（1）协助甲方审查工程进度计划，包括总体计划及主要节点计划，分部分项计划和年度月度计划。

（2）协助甲方组织安排各施工单位、配套单位及设备材料供应甲方的施工衔接，保障项目建设有序施工。

（3）根据工程施工合同执行情况协助甲方发布开工令、停工令和复工令。

3.5工程质量管理服务

（1）按照国家和目标项目所在地颁布实施的法律规范、建筑管理条例和相关施工规范,以及对目标项目建设标准、设计标准及规范的要求，协助甲方

对施工质量、材料设备质量及工程整体质量建立质量保证体系，并严格

监督。

（2）按照国家质量验收标准的要求，协助甲方对各分项工程、总体工程组织质量验收。

（3）目标项目具备交工验收条件时，协助甲方按规定组织各有关方面进行交底验收。

3.6工程安全管理服务

（1）协助甲方办理目标项目安全生产监督申报等有关手续。

（2）协助甲方督促、检查施工单位安全措施的制定和落实，协助甲方进行安全培训教育，增强施工人员安全保护意识。

（3）如有事故发生，协助甲方按安全事故责任管理办法等有关规定及时向有关部门上报。

（4）协助甲方办理其他相关工程安全管理的工作。

3.7文明施工管理服务

（1）协助甲方督促施工单位保证施工场地及现场设施齐全，工地卫生清洁和内业资料完备。

（2）协助甲方文明施工监督，与施工单位签订文明施工责任书，检查文明施工落实情况。

（3）在施工中发现文物古迹，有义务督促施工单位予以保护。

（4）其他相关文明施工管理工作。