广州房屋买卖合同
2024年广州市房屋买卖合同
2024年广州市房屋买卖合同
在买卖双方经协商一致的基础上，就广州市房屋的买卖事宜达成如下协议：
第一条标的房屋及价款
1.1 出卖人将其位于广州市的房屋，位于（具体地址），产权证号为（产权证号），共计面积为（总面积），标的房屋的实际交付时间为协议签订日起（交房日期）日内；
1.2 买受人应向出卖人支付人民币（金额）元整作为房屋的买卖价款，如未按时支付价款，须支付相应违约金。
第二条房屋交付
2.1 出卖人应在约定的交房日期将房屋及其配套设施、配件、工程等一并交付给买受人；
2.2 买受人应在收到房屋交付之日起（签收日），对房屋进行接收和验收，如有任何质量问题或瑕疵，应在（期限）日内向出卖人提出书面通知，并要求出卖人及时修复。
第三条权属保障
3.1 出卖人保证所出售的房屋系其合法所有，不存在他人的抵押、查封等权利限制；
3.2 买受人应承担因购买房屋所需支付的土地使用权出让金、过户费、税费等相关费用。
第四条违约责任
4.1 若出卖人未能按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，出卖人应向买受人支付迟延交付的违约金；
4.2 若买受人未能按照本合同约定的时间支付价款，买受人应向出卖人支付迟延支付的违约金。
第五条其他约定
5.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；
5.2 本合同如有争议，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
以上为广州市房屋买卖合同的主要内容，合同双方应认真履行各自的义务，确保交易顺利完成。
2024年广州正规住宅房屋买卖合同(3篇)
2024年广州正规住宅房屋买卖合同甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼____单元____室(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____元;即人民币小写____元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金_____，即小写_____。
四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：_____甲方(卖方)：_____身份证号：_____住址：_____ 电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____ 身份证号：_____住址：_____ 电话：_________年____月____日2024年广州正规住宅房屋买卖合同（2）广州正规住宅房屋买卖合同合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：姓名/法定代表人姓名：【甲方姓名/法定代表人姓名】联系地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：姓名/法定代表人姓名：【乙方姓名/法定代表人姓名】联系地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于，甲方是广州市合法的房产所有人，拥有位于广州市的以下房产：房产名称：【房产名称】房产地址：【房产地址】建筑面积：【建筑面积】平方米土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米房屋产权证号：【房屋产权证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】乙方有意购买该房产，双方经充分协商达成以下合同：第一条买卖房屋基本情况1.1 甲方依法在广州市拥有上述房产，为合法所有权人，有权处分。
广州商品房购买合同范本6篇
广州商品房购买合同范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于广州市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于广州市_______________区，具体地址_________________________。
2. 房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）______________________元整（￥________元）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方于签订本合同后______日内支付首付款人民币（大写）______________________元整（￥________元），剩余房款于房屋交付时支付完毕。
（3）贷款方式付款：甲乙双方按照银行相关规定办理贷款手续。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应办理相关的房屋交接手续，并移交房屋所有权证等相关资料。
3. 甲方应保证交付的房屋权属清晰，无其他法律纠纷。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每逾期一日支付总房款的万分之______计算。
2. 若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照每逾期一日支付应付未付金额的万分之______计算。
3. 若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款______%的违约金。
广州商品房购买合同范本8篇
广州商品房购买合同范本8篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于广州市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于广州市____________区（县）___________街道（镇）__________号房，具体户型、面积等以房产证明文件为准。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，本次商品房交易总价为人民币________元整（￥________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币________元整（￥______）给甲方。
（2）在办理交易过户手续前支付人民币________元整（￥______）。
（3）余款人民币________元整（￥______）在办理完毕交易过户手续后当日内支付。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交房屋的钥匙及相关证明文件。
四、过户手续1. 甲方应在房屋交付后的______个月内协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
若乙方已支付大部分房款，甲方应退还已支付的房款，但有权扣除相当于定金金额作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的房款并支付与定金相等的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 甲方应确保出售的房屋无任何形式的担保、抵押、查封或其他权利限制。
广州商品房买卖合同范本6篇
广州商品房买卖合同范本6篇篇1广州商品房买卖合同范本一、出卖人：（甲方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________二、购买人：（乙方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________三、商品房信息：地址：_______________建筑面积：_______________平方米房屋结构：_______________用途：_______________产权性质：_______________土地权证号：_______________四、交易价格：1. 商品房总价款为：_______________（大写：_______________）2. 首付款：_______________3. 贷款金额：_______________4. 交易税费（如个人所得税、印花税等）：_______________五、交易条件：1. 乙方应在签订合同之日起______日内支付首付款，逾期未支付，视为乙方自动放弃购房资格。
2. 乙方应在支付首付款后______日内办理购房贷款手续，逾期未办理，视为乙方自动放弃购房资格。
3. 商品房产权证书办理期限为约定交房日期后__________日内完成，逾期未完成，视为违约。
4. 商品房验收合格后，甲方应交付商品房产权证书、钥匙等相关材料。
六、其他事项：1. 乙方应保管好房屋钥匙及相关物品，如有遗失或损坏，应按照事先约定的赔偿标准进行赔偿。
2. 合同解释权归双方所有，如发生争议，可协商解决，协商不成的，向有关部门申请调解或仲裁。
七、附则：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如有特殊情况需变更或解除合同的，须经双方协商一致。
3. 本合同自签订之日起生效，有效期至双方达成房屋过户手续。
2024年广州市商品房购房合同模板（三篇）
2024年广州市商品房购房合同模板甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方自建房屋事宜，为保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此订立本合同：一、甲方自愿将其自建的位于____层____套的房屋（建筑面积____平方米）以总价____元出售给乙方。
乙方同意以该价格购买此房屋。
二、甲方责任与义务：1. 负责将水电安装至户内（入户所需费用由乙方承担），并确保门面及住房门窗安装完毕（注：仅安装入户门）。
2. 负责完成毛墙粉刷，外墙则按照房屋整体构造进行统一粉刷。
3. 地板处理依据乙方需求，双方协商确定。
4. 承担房屋交付后一年内因质量问题引发的所有责任。
5. 确认乙方购房后拥有该房屋的完整所有权，不得干涉乙方后续的出租或出售行为。
三、乙方责任与义务：1. 承诺按约定金额及时支付购房款。
2. 承诺在装修过程中不擅自改变房屋结构，若因装修导致房屋主体结构受损、出现坍塌、裂缝或因水路安装不当引发的渗漏等后果，由乙方自行承担。
3. 承诺在购房合同满一年时一次性付清剩余保证金。
四、违约责任：1. 若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，则需向乙方支付房屋总价5%的违约金。
2. 若乙方违约，未购买甲方房屋，则需向甲方支付房屋总价5%的违约金。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年广州市商品房购房合同模板（二）甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____经甲乙双方充分协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，为确保双方权益得到保障，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此订立本合同：一、甲方同意将其自建的、位于第____层第____套、建筑面积为____平方米的房屋，以总价人民币____元整（大写：__________）出售给乙方。
广州房屋买卖合同范文5篇
广州房屋买卖合同范文5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：广州市___________________区（县）___________________街道（镇）___________________号（路）___________________小区（村）___________________栋___________________单元____________号。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，房屋结构为______结构。
3. 房屋权属证书情况：已取得房屋所有权证，产权年限自______年至______年。
产权清晰，无纠纷。
二、买卖条件及付款方式1. 房屋成交价格：人民币______元整（大写：____________________元整）。
甲乙双方确认该价格为合理价格。
乙方按照以下方式支付房款：在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。
剩余房款人民币______元整，由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。
贷款部分由银行直接转账至甲方账户。
如贷款不足或无法贷款，则剩余款项由乙方在办理过户前一次性支付给甲方。
2. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
甲方承担卖方税费，乙方承担买方税费。
广州房屋买卖合同7篇
广州房屋买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于广州市的合法房屋所有人，愿意将其所拥有的房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：一、房屋基本情况甲方将其位于广州市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋建筑面积为____________平方米，产权年限为____________年。
该房屋的土地使用权性质为国有土地使用权。
该房屋的产权证明文件为《房屋所有权证》。
甲方向乙方提供的该房屋的权属证明及证件应当真实有效，不存在产权纠纷。
否则视为违约行为。
同时该房屋现有设施、物品等情况双方均已现场核实确认。
详见本合同附件的“房屋设施清单”。
二、交易价格及支付方式双方约定该房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：在签署本合同后的___日内支付定金人民币____________元整给甲方；在交易过户前支付人民币____________元整；余款人民币____________元整在交易过户完成后___日内支付完毕。
如乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
三、房屋交付及产权过户甲方应在乙方完成购房款项支付后的___日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。
产权过户所需费用由双方按照法律法规的规定承担。
在产权过户完成后，甲方应将房屋的产权证明文件交付给乙方。
如甲方未按照约定时间交付房屋及办理产权过户手续，则视为违约，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。
2024年广州市二手房买卖合同模板（三篇）
2024年广州市二手房买卖合同模板甲方：_____ 乙方：_____双方在充分的沟通与协商后，就山荒地的经营使用权转让事宜达成以下共识：（1）甲方拥有山荒地一处，其尺寸为东西长16米，南北宽11.5米，总计面积184平方米，四至界限为：东至边界，西至，南至地界，北至。
甲方同意将此地转让予乙方作为墓地之用，转让费用为贰万贰仟元（2.00元），自协议签署之日起，乙方有权永久使用该地作为墓地，甲方不得干涉。
若乙方在埋葬坟墓时遇到甲方的树木或农作物问题，甲方需无条件提供一切便利。
若该地因国家建设需要被占用，甲方无权过问且不承担任何补偿费用。
所有附着物及迁坟补偿归乙方所有。
（2）该山荒地上的种植权归乙方所有。
若乙方不再种植，甲方需经乙方同意后方可使用。
然而，乙方有权根据自身需要随时收回该地的经营使用权。
（3）如出现山荒地边界纠纷，甲方有责任进行处理并承担相应责任。
此协议作为双方共识的书面证明。
整平及施工费用为元。
甲方签字： _____ 乙方签字： _____中介人签字2024年广州市二手房买卖合同模板（二）卖方：_____(以下简称甲方) 身份证号码：_____买方：_____(以下简称乙方) 身份证号码：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的位于市区委的房产住宅，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格为：总价人民币____元整（大写：____拾____万元整）。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与方式：甲乙双方同意采取一次性付款方式，并约定在办理更名手续当日，乙方一次性支付房款（含定金）人民币____拾____万元整给甲方。
第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在合同签订后____日内将____等费用结清。
2024年广州房产买卖合同范文（二篇）
2024年广州房产买卖合同范文甲方：_____身份证号：_____联系电话：_____联系地址：_____乙方：_____身份证号：_____联系电话：_____联系地址：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的转让事宜达成如下协议：第一条房地产权属情况1. 房地产地址：2. 房地产权证号码：3. 建筑面积：____平方米4. 房屋使用性质：住宅5. 建筑结构：钢筋混凝土，总层数：____层，该房地产所在层数：第____层。
6. 现状售予乙方的情况：带家私家电；户口未迁出，甲方应在本合同生效前迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数，按日万分之五的标准向乙方支付违约金。
7. 其他情况说明：甲方保证其填写的及提供的关于该房地产的权属情况真实无误，享有完整产权，不存在未向乙方说明的其他情况，且不侵犯第三人权益。
否则，甲方将承担相应的法律责任。
第二条计价和价款1. 该房地产按整套出售并计价，总金额为人民币￥____元整。
2. 甲方保证交易后乙方无需承担甲方之前的欠款及应付费用。
3. 甲乙双方同意，交易房地产的物业专项维修资金，乙方应在办理完房地产交易过户后的____日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等材料到专户管理银行办理更名手续。
第三条产权转移登记甲乙双方约定按本合同规定执行产权转移登记。
第四条税费缴交1. 甲乙双方按以下第____种方式缴付税费：按政府规定各付各税；甲方承担全部税费；乙方承担全部税费；其他。
2. 合同签订后，如遇政府及有关部门调整税费，调整部分按以下第____种方式缴付：全部由甲方承担；全部由乙方承担；甲乙双方各自承担；其他。
第五条违约责任各方当事人应严格按照合同履行义务，否则应根据相关法律法规承担相应的违约责任。
第六条交易不成的违约责任1. 甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的商品房交易事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物本合同涉及的标的物为位于广州市的商品房，具体信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：______平方米（其中建筑面积______平方米，公摊面积______平方米）房屋户型：____________（含朝向、房间布局等具体信息）房屋产权年限：____________（根据实际情况填写）附属设施及室内装修情况：具体详见附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定该商品房的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
该价格包括房屋本身、附属设施及室内装修等。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 产权过户：甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，确保房屋产权无争议、无冻结、无其他权利负担。
乙方承担相关税费。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款______%的违约金。
广州二手房买卖合同7篇
广州二手房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：[出售人姓名]身份证号码：[出售人身份证号]住址：[出售人住址]乙方（购买人）：[购买人姓名]身份证号码：[购买人身份证号]住址：[购买人住址]鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权签署本买卖合同；乙方对所购房屋充分了解，自愿购买，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于广州市[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明文件：[相关权属证明文件名称及编号]。
5. 房屋附带物品：包括但不限于家具、电器、装修等（详见附件清单）。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总金额]元。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）房屋过户后[支付时间]内支付余款人民币[余款金额]元。
第三条房屋产权转移1. 甲方应于本合同签订后的[过户时间]内，办理房屋产权转移手续。
2. 乙方应在产权转移完成后支付余款。
第四条房屋交接1. 甲方应在产权转移完成后[交接时间]内，将房屋钥匙及附属物品交付给乙方。
2. 房屋交接时，双方应共同签署交接清单。
第五条违约责任1. 若甲方未能按合同约定办理产权转移手续或交付房屋，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第六条适用法律及争议解决方式1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除合同。
2. 变更或解除合同应采取书面形式，明确变更或解除的条款。
第八条其他约定事项1. 甲方应向乙方提供房屋的详细状况，如实告知房屋存在的瑕疵。
2024年广州房屋买卖合同（三篇）
2024年广州房屋买卖合同本合同由出售方（以下简称“卖方”）与购买方（以下简称“买方”）依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规及相关规章制定。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：________________2. 房屋地址：________________3. 房屋面积：________________ 平方米4. 房屋用途：住宅5. 房屋所有权归属：卖方所有二、购房价格及支付方式1. 购房总价：________________ 元（大写：______________）2. 首付款：________________ 元（大写：______________）（付款方式：______________）3. 剩余款项：________________ 元（大写：______________）（付款方式：______________）三、交付方式及时间1. 卖方应确保交付给买方的房屋符合国家相关建筑标准和法规要求，并具有完整的产权。
2. 交付时间为签订本合同后________________ 个工作日内。
四、买方的权利与义务1. 买方应按照约定的时间和方式支付房款。
2. 买方应按照卖方要求提供必要的材料和信息，如征信报告、身份证明等。
3. 买方有权对购房合同进行复查，并对房屋的质量、产权等情况进行核实。
五、卖方的权利与义务1. 卖方应按照约定时间和方式交付房屋，并保证房屋符合国家相关建筑标准和法规要求。
2. 卖方应提供真实有效的房屋所有权证明和相关手续，并保证没有抵押、查封等限制性情况。
3. 卖方应对房屋的质量、产权等问题提供真实准确的信息。
六、不可抗力1. 由于不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同时，受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。
2. 在不可抗力因素消除后，双方应按照原合同的条款继续履行。
七、违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务，应向对方支付违约金。
违约金数额为合同总价的百分之______。
广州商品房屋买卖合同范本6篇
广州商品房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________乙方（买方）：__________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________鉴于甲方是位于广州市的合法房屋所有者，乙方有意购买甲方位于广州市的房屋，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：第一条合同双方主体信息明确甲方（卖方）为房屋合法所有者，具备签订本合同的资格和条件。
乙方（买方）具有购房资格，并已充分了解房屋及相关情况。
双方均保证所提供信息的真实性和合法性。
第二条交易物业基本情况描述物业位于广州市______区______路______号，建筑面积______平方米，产权年限______，用途为住宅（或商业），产权清晰无争议。
包括其附属设施等一并列入交易范围。
具体以房产证及附件所载信息为准。
第三条交易价格及支付方式交易总价为人民币（大写）__________________元整（￥______）。
支付方式分为以下阶段：签订合同后一定时间内支付定金，办理相关手续后支付尾款等。
具体支付细节和时间节点按照合同规定执行。
第四条房屋交付及产权转移登记双方商定房屋交付日期及产权转移登记时间。
甲方应于本合同签署后______天内将房屋交付给乙方使用，并在约定时间内完成产权转移登记手续。
乙方应配合提供相关材料。
第五条违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约情形及处理方式在合同中详细列明。
第六条其他相关约定事项包括但不限于物业交割、税费承担、房屋质量、装修标准等事项进行约定，双方应按照合同约定履行相关义务。
2024年广州房产买卖合同样本（二篇）
2024年广州房产买卖合同样本售房人（以下简称甲方），身份证号：_____，与购房人（以下简称乙方），身份证号：_____，根据国家关于房产的法律法规，经双方友好协商，共同签订本协议，以资双方共同遵守并执行。
第一条、房屋基本情况1. 甲方自愿将其位于____市____的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
乙方已对该房屋进行充分了解并实地查看，对该房屋现状无异议，愿意购买。
甲方保证该房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况与看房时一致。
2. 该房屋具体信息如下：房屋性质及所有权人：_____建筑面积：_____房型：_____楼层：_____ / 总楼层：_____使用性质：_____附属设施：_____第二条、成交价格双方商定，该房屋的实际成交价格为人民币____万元（大写：_____）。
房屋产权过户所需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。
具体过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准。
第三条、定金及房款交接约定1. 乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____元（大写：_____），该定金在双方办理过户手续时自动转为第一部分房款。
甲方应在收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，确保交易前房屋产权完全归甲方所有，并有权进行买卖。
2. 乙方选择银行贷款方式支付余款，具体为按揭贷款。
甲方清理完贷款后，乙方应在____日内将首付款交至产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款手续，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。
第四条、相关事宜甲方承诺在约定时间内腾空该房屋，并将房屋钥匙交付乙方。
同时，甲方应结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费等费用，并积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜。
第五条、违约责任1. 甲方应确保该房屋权属清晰无争议。
若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2. 双方应保证该房屋结构无未经批准的拆改，若因此影响过户手续，责任方应承担一切后果及违约责任。
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广州房屋买卖合同合同当事人：甲方（卖方） __________________________________________________ ;注册地址：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ J营业执照号码：_________________ ;资质证书号码：____________________ 法定代表人：___________________ ; 联系电话：_______________________ 通讯地址：邮编:委托代理机构：_______________________________________________________ 注册地址：营业执照号码：_________________ ;资质证书号码：____________________ 法定代表人：___________________ ; 联系电话：_______________________ 通讯地址：邮编:乙方（买方） __________________________________________________ ;住所（址） ______________________________________________________ ;国籍：_____________ ;性别： _____________ ;出生年月：_______________ ;身份证/护照/营业执照号码：___________________________________________ 通讯地址：邮编：_________________________ ; 联系电话：_________________________移动电话：____________________ ; 电子由E箱：______________________ 委托（法定）代理人姓名：_______________ ;国籍：________________ ;住所（址）______________________________________________________身份证：通讯地址:邮编：_________________________ ; 联系电话：_________________________委托代理机构：_______________________________________________________ 注册地址：营业执照号码：________________ ;资质证书号码：_____________________ 法定代表人：__________________ ; 联系电话：________________________ 通讯地址：邮编:第一条项目建设依据甲方以____________ 方式取得位于______________ 编号为_____________ 的地块的土地使用权，面积_______________ 平方米，规划用途为_______________ ，土地使用权年限自________ 年—月_______ 日至_______ 年____ 月____ 日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设_______________ 商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）•该项目的有关批文如下：1、《建设工程规划许可证》颁发机关：_____________ ;编号：______________ ;2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号: ______________ ；3、《建设工程施工许可证》颁发机关：_____________ ；编号：_____________ ；第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为________________ ；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_________________ .2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：_____________ .第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________________ 【幢】【梯】【座】____________ 【单元】【层】_____________ 号房（下称该商品房），测绘地址：区路号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构;建筑物地上层数为层，地下层数为层。
该商品房的用途为，层咼为米。
该商品房户型结构为房厅厨卫，圭寸闭式阳台个,非封闭式阳台个。
该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共____________ 平方米，其中，套内建筑面积________________ 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积________________ 平方米。
该商品房面积预测算单位：______________________________________________ 注册地址：营业执照号码：____________ ；资质证书号码：_______________________ ；法定代表人：_____________________ ；联系电话： ___________________通讯地址：邮编:第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;2、建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m ）的永久性建筑；3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。
计算建筑面积的房屋结构，层高均应在 2.20米以上（含2.20米）5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：（1 ）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；（2 ）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。
7、第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第_______________ 种方式计算该商品房价款：1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（______________________________ 币）元（大写：亿一仟佰拾万仟佰拾元）整。
公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）整。
甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款总金额（币）元；（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）在年月日前支付。
2、分期付款（1）第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起日内（不超过5日），即年月日之前支付全部房价款的%，金额币）:元；（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）（2）第二期：在年月日前支付全部房价款的%，金额(币）元；（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）（3）第三期：在年月日前支付全部房价款的%，金额(币）元；（大写：亿仟佰拾万仟____ 佰____ 拾____ 元整）（4 ）第四期：在年月日前内支付全部房价款的%，金额(币）元；（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）（5 ）第五期：在年月日前支付全部房价款的%，金额(币）元；（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）3、按揭贷款方式付款首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起日内（不超过5日），支付全部房价款的%，金额（ _________________________ 币） ________ 元（大写：亿仟_____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾_____ 元整）除首期款外，剩余房款金额（___________ 币） _______ 元（大写：___ 亿_____ 仟_____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾_____ 元整）该款应于______ 年____ 月—日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。
按揭银行是_________________________________________________________ .委托代理人：______________________________________________________ ；注册地址：________________________________________________________ ；营业执照号码：______________ ；资质证书号码：__________________ ；法定代表人：________________ ；联系电话：______________________ ；通讯地址：_________________________________________________________ ;由E编：___________________________________________________________ .（1 ）甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后__________ 日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。